Maison à vendre, Luxembourg RBX33301

MAISON SPACIEUSE À RÉNOVER AVEC GRAND JARDIN À LUXEMBOURG CENTS

Située dans une rue sans issue, dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg Cents, cette maison construite en 1984/1985 offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 6,82 ares, elle dispose d'une surface habitable d'environ 153 m2 et d'une surface construite totale d'environ 328 m2, avec combles.

La maison se compose comme suit :

Rez de chaussée : hall d'entrée, WC séparé, une chambre à coucher , vaste séjour d'environ 40 m², cuisine équipée, grande chambre à coucher et salle de bains.

Combles : grand grenier aménageable d'environ 105 m² au sol, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bains.

Sous sol : grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, salle de bains, cave, buanderie avec accès au jardin, chaufferie et garage pour deux voitures.

Extérieurs : agréable jardin, terrasse d'environ 27 m2 orientée ouest et emplacement de stationnement devant le garage.

La maison nécessite une rénovation importante, mais présente un excellent potentiel de valorisation grâce à ses surfaces généreuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

SITUATION PRIVILÉGIÉE

À proximité du Kirchberg, du centre ville, des écoles, des commerces, des transports publics et des principaux axes autoroutiers.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer leur maison familiale dans un quartier résidentiel apprécié de Luxembourg Ville.

Information importante :

La maison est actuellement encore encombrée de meubles et d'effets personnels. Afin de faciliter la présentation du bien, les photographies ont été retouchées numériquement pour retirer ces éléments, sans modifier la structure ni les caractéristiques de la propriété.

La maison sera entièrement vidée et débarrassée de tous les meubles et effets personnels au plus tard le jour de la signature de l'acte notarié.

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.