AGENCE IMMOBILIERE WECKBECKER (1117 Luxembourg)

Maison individuelle 4 façades à rénover avec 5 chambres, 2 salles de douche, 2 garages et grande terrasse à Sandweiler Située à proximité immédiate du centre de Sandweiler, cette maison individuelle libre de quatre côtés offre un excellent potentiel de rénovation et d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un agréable terrain bien exposé, la propriété développe une surface habitable d'environ 167 m² et une surface totale de plus de 250 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec armoires encastrées, un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée avec accès extérieur, une chambre à coucher, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. L'étage est à rénover intégralement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois chambres à coucher, d'un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de séjour pour les enfants, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, dressing ou espace de rangement. Deux greniers complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d'un garage intérieur avec porte motorisée, d'une cave, d'un atelier, d'un local technique, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un second garage individuel indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, équipée de marquises électriques et bénéficiant d'une agréable exposition. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Les revêtements muraux, certaines installations sanitaires, la cuisine ainsi qu'une grande partie de l'étage devront être modernisés. La chaudière est également à prévoir dans le cadre d'un projet de rénovation. La structure générale du bâtiment est toutefois saine et aucune problématique majeure n'a été relevée. Les points forts : Maison individuelle libre de quatre côtés Excellent potentiel de rénovation et de valorisation Environ 167 m² habitables 5 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau Grand séjour avec baie vitrée 2 salles de douche Espace de vie supplémentaire à l'étage 2 garages Grande terrasse d'environ 30 m² Jardin agréable et bien exposé Distribution idéale pour une famille Rue calme proche du centre de Sandweiler Construction solide et bien entretenue Situation privilégiée : Sandweiler est une commune très recherchée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes routiers. Les arrêts de bus « Kosbech » et « Am Schlass » sont accessibles à pied en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. La gare de Sandweiler-Contern se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles, crèches, maison relais, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services de proximité sont facilement accessibles. L'autoroute A1 est située à environ 4 minutes et le Kirchberg à une quinzaine de minutes. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale à leur image dans l'une des communes les plus prisées de la périphérie de Luxembourg. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation, elle représente un investissement particulièrement attractif. Meer weten?

Dit ruim en verzorgd appartement te huur bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw gelegen aan de Rue Adolphe in Luxemburg, postcode 1116. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 66 m² biedt deze accommodatie een aangename leefruimte met één slaapkamer. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet, en een zonnig terras van circa 12 m² met een zuidgerichte ligging. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u er van een prachtig en vrij uitzicht. Bovendien is er een lift aanwezig die zorgt voor een vlotte toegang tot de woning. De praktische indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, wat extra bergruimte biedt. Naast het terras, dat via zowel de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar is, maakt ook het aparte keukengedeelte deel uit van het woongenot. Bij het appartement horen ook een kelderberging en een overdekte parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk vergroot. De huidige EPC-classificatie van dit appartement is F, en de woning wordt momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Gelegen op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum van Luxemburg, biedt deze locatie een ideale combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving bevat diverse winkels, restaurants en het bekende park van Merl, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke levenskwaliteit. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.200 euro, met een vereiste huurwaarborg van 4.400 euro. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Meer weten?

Dit charmante appartement met één slaapkamer, gelegen in het levendige Luxemburg-Gare, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving in een gewilde en goed bereikbare buurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 51 m². Het omvat een inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een slaapkamer. Verder beschikt het over een moderne douchekamer met toilet en een wasmachine. Daarnaast is er een private kelderruimte beschikbaar in de kelder van het gebouw, wat extra bergruimte biedt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: tussen het centraal station van Luxemburg en het stadscentrum, waardoor men snel toegang heeft tot het openbaar vervoer, winkels, restaurants en supermarkten. Deze strategische positie maakt het appartement ideaal voor iemand die enkel woont en waarde hecht aan nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen in de hoofdstad. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en voldoet aan de huidige comforteisen. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar de praktische indeling en het goed onderhouden gebouw compenseren dit ruimschoots. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.800 euro, met een huurwaarborg van 3.800 euro. Het appartement is momenteel beschikbaar en wordt vrij vanaf 1 september 2026. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar verblijf in een van de meest dynamische wijken van Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via de referentie RBW48679. Meer weten?

Dit te huur aangeboden parkeerplaats is gelegen aan het Rond-point Schuman in Luxemburg, een centrale en strategische locatie. Deze binnenparkeerplek bevindt zich op de tweede kelderverdieping van de Parking Rond-Point Schuman, wat zorgt voor een veilige en comfortabele oplossing om uw voertuig te stallen. De toegang tot het parkeerterrein verloopt gemakkelijk via de Boulevard Robert Schuman. De huurprijs bedraagt 200 euro per maand, wat een betaalbare optie is voor een overdekte en beveiligde parkeerplaats in deze drukke en gewilde omgeving. Momenteel is de parkeerplaats vrij van verhuur en kan dus onmiddellijk in gebruik worden genomen. Dit maakt het een praktische keuze voor wie dichtbij het centrum wil parkeren zonder zich zorgen te hoeven maken over de beschikbaarheid van parkeerplaatsen in de straat. Luxemburg staat bekend om zijn nabijheid tot belangrijke Europese instellingen, commerciële centra en goede bereikbaarheid via hoofdwegen. Deze parkeerplaats biedt dan ook een ideale uitkomst voor bewoners, werknemers of bezoekers die een betrouwbare en gemakkelijk toegankelijke parkeermogelijkheid zoeken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u gerust contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Te koop in Luxemburg: een aantrekkelijk appartement van ongeveer 74 m² gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw aan de Rue Auguste Charles 18 in postcode 1326. Dit eigendom biedt een aangename buitenruimte in de vorm van een terras met uitzicht op het park van Kiosque, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving midden in de stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één toilet en is voorzien van een lift in het gebouw die het comfort verhoogt. De indeling omvat een ruime en lichte leefruimte die toegang geeft tot het terras, waar u kunt genieten van de open zichtlijnen op het park. Daarnaast is er een aparte keuken aanwezig. Hoewel de verwarmingswijze niet gespecifieerd is, staat het appartement bekend om zijn goede isolatie dankzij nieuwe ramen die zorgen voor thermisch en akoestisch comfort. Ook is er een privékelder inbegrepen, ideaal voor extra bergruimte. Dit eigendom wordt verkocht voor een prijs van 675.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of als investering. De ligging in Luxemburg is bijzonder gunstig; het appartement bevindt zich nabij het stadscentrum, de centrale treinhalte en tramverbindingen, met alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en eetgelegenheden binnen wandelafstand. Deze combinatie van praktische stadsvoorzieningen en de aangename groene omgeving dichtbij het park maken dit appartement tot een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met een uitstekende ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW35868. Meer weten?

Dit ruim appartement van ongeveer 100 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie aan de Rue de l'Alzette 5 te Walferdange. Het pand omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die een functionele indeling garanderen. De lichte leefruimte is voorzien van een eetkamer en biedt toegang tot een aangenaam balkon. De volledig uitgeruste keuken beschikt eveneens over een eigen balkon. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Verder is er één badkamer en een apart toilet aanwezig. Voor extra comfort zijn er een privékelder en een garage inbegrepen. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verder bevordert. De ligging in Walferdange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving binnen het Groothertogdom Luxemburg. Walferdange combineert een residentiële rust met een dynamische lokale sfeer. In de directe omgeving vindt u talrijke voorzieningen zoals een apotheek, bakkerij, banken, restaurants en diverse supermarkten, waaronder ook enkele die op zondagmorgen geopend zijn. Sportliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen faciliteiten voor tennis, voetbal, zwemmen en sauna, evenals diverse sportclubs. Daarnaast loopt er vlakbij de Alzette-fietspiste die Walferdange verbindt met naburige gemeenten zoals Steinsel, Lorentzweiler, Lintgen en Mersch. Het centrum van Luxemburg-stad blijft bovendien vlot bereikbaar, wat zorgt voor een optimale balans tussen een gezellige buurt en snelle verbindingen. De vraagprijs voor dit comfortabele en praktisch ingedeelde appartement bedraagt € 790.000 exclusief btw. Het beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat met label F. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning of investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement biedt een uitstekende kans om te wonen in een aangename woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?