AGENCE IMMOBILIERE WECKBECKER (1117 Luxembourg)

À vendre ? Appartement lumineux de ±76 m² avec vue imprenable sur le parc du Kiosque à Bonnevoie Situé au troisième étage d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur le parc du Kiosque, ainsi que sa localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et gare centrale. L'appartement d'une surface habitable d'environ 74 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant Un vaste séjour lumineux de ±25 m² avec accès à une terrasse de ±4,7 m² offrant une belle vue verdoyante Une cuisine séparée entièrement équipée de ±11 m² (possibilité de la transformer en troisième chambre et d'installer une cuisine ouverte dans le séjour) Deux chambres à coucher de ±13,7 m² et ±8,2 m² Une salle de bain Un WC séparé récemment rénové Travaux récents réalisés : Appartement entièrement repeint Installation de nouvelles fenêtres pour un confort thermique et acoustique optimal Chauffage central neuf Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme Ce bien clé en main conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et recherché de Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Walferdange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en charmante residentie met slechts zeven eenheden, straalt deze woning een gevoel van rust en exclusiviteit uit. Met een woonoppervlakte van meer dan 113 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die zoeken naar een comfortabel thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een groot salon en eetkamer, beide met directe doorgang naar een mooi terras waar je kunt genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken, eveneens verbonden met het terras, maakt het mogelijk om gemakkelijk te entertainen en te koken in alle comfort. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijk licht en ventilatie, terwijl de twee slaapkamers gemakkelijk kunnen worden aangepast of uitgebreid, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren indien gewenst. Wat deze woning verder bijzonder maakt, zijn de praktische extra's en de gunstige ligging. De woning wordt compleet geleverd met een private kelder voor veilige opslag en beschikt over één overdekte parkeerplaats en een buitenparkeerplaats, wat zorgt voor gemoedsrust en comfort. De locatie is uiterst gunstig: op korte afstand vind je het treinstation van Walferdange, evenals diverse scholen, apotheken, banken, bakkerijen, restaurants en fitnesscentra. Bovendien zijn er vijf supermarkten die zelfs op zondag open zijn, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. Voor sportliefhebbers biedt de omgeving talrijke clubs voor tennis, voetbal, zwemmen, sauna en kinderopvang, en kan men genieten van de prachtige fietsroute langs de Alzette (PC15), die Walferdange verbindt met omliggende gemeenten zoals Steinsel, Lorentzweiler, Mersch en Lintgen. Deze fiets- en wandelmogelijkheden nodigen uit tot actieve ontspanning en ontdekken van de omgeving. Deze exclusieve woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een unieke kans voor geïnteresseerden die streven naar een kwaliteitsvol leven in een elegante en praktische woonruimte. Met een vraagprijs van 895.000 euro zonder btw, combineert dit appartement luxe met functionaliteit en ligt het in een rustige maar levendige omgeving die alles biedt voor een comfortabel dagelijks leven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in Walferdange. Meer weten?

Deze prachtige huurwoning in Bereldange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie Balzac, beschikt dit appartement over ongeveer 112 m² woonoppervlakte die efficiënt en modern is ingedeeld. Het appartement wordt gekenmerkt door drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of professionals die extra ruimte wensen. De open, volledig uitgeruste keuken vloeit naadloos over in een grote woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Een aparte badkamer en een douchekamer zorgen voor extra comfort. Daarnaast is er een unieke, overdekte terras van ongeveer 12 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten tijdens mooie dagen. Het appartement beschikt verder over een privé kelder, wat extra opslagruimte garandeert, en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het gemak voor bewoners vergroot. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Verschillende voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten zoals Walferdange, Cactus Bereldange en Lidl Beggen zijn snel bereikbaar te voet of met de wagen. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, zoals École Charlemagne en Crèche Au Pays Des Merveilles, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluit met meerdere buslijnen en een nabijgelegen treinstation. De ligging biedt ook vlotte verbindingen naar belangrijke steden en snelwegen: op slechts enkele minuten rijden vindt u de autosnelwegen A7 en A1, evenals de internationale luchthaven Luxemburg-Findel die minder dan 12 minuten verwijderd is. De locatie van dit appartement combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie comfort zoekt in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief kosten. Dit is een uitstekende gelegenheid om te wonen in een modern en goed verzorgde residentie in Bereldange, dicht bij alle essentiële faciliteiten en met snelle verbindingen naar de rest van Luxemburg en buurlanden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit aantrekkelijke aanbod wacht op zijn nieuwe bewoners! Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Fentange biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en modern design, perfect gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Met een indrukwekkende bruto oppervlakte van ongeveer 453 m² is dit vastgoed ontworpen voor wie het beste in levenskwaliteit zoekt. De woning wordt voorzien van hoogwaardige afwerkingen en materialen, wat zich vertaalt in een verfijnde afwerking en duurzame bouwkwaliteit. Dankzij grote glazen gevels valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de leefruimte een aangename en uitnodigende sfeer krijgt. Het eigendom is uitgerust met een privé lift, wat het comfort verder verhoogt, en beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier elegante badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte en privacy waardeert. Voor ontspanning en plezier is er een zwembad aanwezig, waar rust en luxe hand in hand gaan. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid met een garage voor drie auto's en extra opslagruimte, waardoor het onderhoud en de praktische aspecten van het wonen uitstekend zijn geregeld. Het volledige ontwerp van de woning is harmonieus en functioneel, met aandacht voor elk detail, zodat het voldoet aan de hoogste eisen qua esthetiek, ruimte en levenskwaliteit. Gelegen in een rustige straat zonder uitrit, geniet deze villa van een kalme omgeving terwijl ze zich toch snel verbindt met het dynamische centrum van Cloche d'Or. Hier bevinden zich uitstekende faciliteiten zoals winkels, restaurants, internationale scholen en hoogwaardige infrastructuur, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als expats. De nabijheid van deze voorzieningen biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd en comfortabel leven. De woning wordt verkocht voor een prijs van €3.990.000, inclusief btw, wat de exclusiviteit en hoogwaardige afwerking onderstreept. Het project is gepland voor oplevering eind 2025, waardoor kopers de gelegenheid krijgen om hun nieuwe thuis nog verder naar wens te personaliseren. Geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een privébezichtiging op de bouwplaats. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoed dat luxe en comfort combineert in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Nospelt, een rustige en residentiële omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een mooi uitzicht. Gelegen aan de Rue de Mamer, biedt deze woning een perfecte combinatie van functionaliteit en potentieel. Met een vraagprijs van 1.090.000 euro, is dit een unieke kans voor kopers die willen investeren in een solide en goed gelegen vastgoed. De woning dateert uit 1971/72 en staat op een ruime perceel, omgeven door een rustige woonwijk die rust en privacy garandeert. Het is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens te renoveren of meteen te bewonen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte met talrijke voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetkamer, en een aparte keuken die toegang geeft tot de tuin en het terras, beide georiënteerd op het westen. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en ideale mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. Verder omvat het gelijkvloers drie slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche, en een apart toilet. Het ondergelegen souterrain biedt een grote open ruimte met garage, wasruimte, kelderruimtes en een atelier, waardoor er volop ruimte is voor opslag, hobby’s of thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een tuin, terras en balkon, perfect voor genieten van de buitenlucht. De buitenomgeving van de woning versterkt de aantrekkelijkheid ervan, met voldoende parkeerplaatsen buiten en een mooie tuin waar u volop privacy heeft. De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft meerdere sanitaire voorzieningen, inclusief een douchecabine en toilet. De ligging in Nospelt biedt een rustige landelijke sfeer terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die willen investeren in een vastgoed met veel potentieel in een betaalbare regio. Wilt u deze charmante woning op maat bekijken? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit modern afgewerkt appartement in de gewilde wijk Belair te Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en centrale ligging. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 108 m² die volledig gerenoveerd werd in 2019 met hoogwaardige materialen. Met een slimme indeling en veel natuurlijk lichtinval door de triple blootstelling, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige maar centrale locatie. De grote leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer van circa 40 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten. De prachtig uitgeruste, ruime keuken van meer dan 20 m² is uitgevoerd met een Poliform-kastensysteem, veel op maat gemaakte opbergruimte en biedt directe toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de omgeving. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De complete renovatie uit 2019 omvat onder andere een hoogwaardige parketvloer in massief eikenhout, energiezuinige dubbele beglazing met houten/aluminium raamkozijnen en elektrische rolluiken. De badkamer is modern ingericht met een Italiaanse douche, een apart toilet en een raam voor extra natuurlijk licht en ventilatie. Een tweede apart toilet en een wasruimte maken het comfort compleet. Buiten zijn er twee balkons en een terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Kenmerkend voor deze woning is ook de veiligheid en het comfort: de inkomdeur is versterkt, het volledige elektrische systeem is vernieuwd en de akoestische isolatie is versterkt. Voor extra gemak is er een privé kelderruimte en kunt u tegen een meerprijs parkeren in de ondergrondse garage. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: vlakbij het begin van de Avenue Guillaume, op slechts 200 meter van diverse winkels en op 700 meter van het centrum en het tramstation. Boodschappen doen, openbaar vervoer en recreatie zijn allemaal binnen loopafstand bereikbaar, waardoor u volledig op uw gemak bent in deze rustige maar centrale buurt. Het appartement wordt verhuurd aan €3.100 per maand, inclusief alle kosten, en biedt een uitstekende investering of woonoptie voor wie nabij het centrum van Luxemburg wil wonen zonder in te boeten op comfort of kwaliteit. Neem contact met ons op om deze prachtige woonruimte te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeeroplossing, bieden wij een uitstekende mogelijkheid in Luxembourg. Dit ondergrondse parkeergarage is gelegen aan de 24 Boulevard du Brill in de wijk Luxembourg-Cessange, een gewilde locatie bekend om haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het betreft een parkeerplaats die ideaal is voor bewoners of medewerkers in de omgeving die behoefte hebben aan een veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheid. Met een vraagprijs van €65.000 biedt dit vastgoed een betaalbare investering of praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Deze parkeerplaats bevindt zich binnen een goed onderhouden residentie, wat garant staat voor veiligheid en comfort. De locatie ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, de stadscentrum en de Cloche d'Or buurt, waardoor toegang tot het centrum en omliggende gebieden snel en eenvoudig is. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële en commerciële voorzieningen, inclusief winkels, restaurants en diensten, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het feit dat deze parkeerplaats niet verhuurd is, betekent dat u direct kunt beschikken over een eigen plek, zonder tussenkomst of extra kosten. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, low-maintenance bezit in een dynamische wijk. Luxembourg-Cessange is sinds lange tijd één van de meest gewilde wijken van Luxembourg vanwege haar goede connectiviteit en levendige sfeer. De ligging vlakbij belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel in andere delen van de stad te komen. Daarnaast is de wijk zeer geschikt voor zowel jongere professionals als gezinnen, die op zoek zijn naar praktische voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een persoonlijke parkeerplek of een investering die potentieel waardevol is op lange termijn, deze parkeergelegenheid biedt een uitstekende mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen, en maak deze praktische investering snel uw eigendom. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan 1 Rue de Schmitshausen in Bereldange, biedt een solide basis voor een renovatieproject. Het perceel omvat 12,31 are, wat veel ruimte biedt voor tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douchecabine, waardoor het geschikt is voor gezinsgebruik. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. Het huis is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving binnen een mooie wijk in Bereldange. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid met één aangewezen parkeerplaats. De centrale verwarming en het energielabel EPC G geven inzicht in het energieverbruik en de noodzaak tot mogelijke verbeteringen op dit vlak. De ligging aan de rustige straat en de nabijheid van groene ruimtes maken deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra rust en zekerheid biedt voor potentiële kopers. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?