Agence AIP SPRL (7330 Saint-Ghislain) (page 2)

àpd 385 000 €

Maison à vendre

7040 Blaregnies

Située dans le charmant village de Blaregnies, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine hyper équipée avec îlot central. (Evier, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte, taque de cuisson, four ainsi qu'un emplacement prévu pour un micro-ondes) 1er étage, 3 belles chambres, un WC séparé, une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, ainsi qu'une buanderie avec emplacement pour machine à laver 2ème étage : 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et un WC Divers : Superficie : 483,08m2 Chauffage central au gaz Châssis PVC bicolores avec double vitrage PEB : A Contrôle électrique conforme Raccordement à l'égout Local technique Robinetterie et prise extérieure Jardin Terrasse carrelée Système de ventilation double flux Orientation : Sud Citerne d'eau Porte de garage automatisée Environnement calme avec vue dégagée sur les champs et prairies Une opportunité à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 385 000€ TVAC - Hors frais d'agence, hors frais de notaire Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

212 m²

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àpd 392 000 €

Maison à vendre

7040 Blaregnies

Située dans le charmant village de Blaregnies, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. RDC : Un vaste hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. (Evier, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte, taque de cuisson, four ainsi qu'un emplacement prévu pour un micro-ondes) 1er étage : 3 belles chambres, un WC séparé, une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, ainsi qu'une buanderie avec emplacement pour machine à laver. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et un lavabo. Divers : Superficie 525,05m2 Chauffage central au gaz Châssis PVC bicolores double vitrage PEB : A Contrôle électrique conforme Raccordement à l'égout Local technique Robinetterie et prise extérieure Jardin Terrasse carrelée Système de ventilation double flux Orientation : Sud Citerne d'eau Porte de garage automatisée Environnement calme avec vue dégagée sur les champs et prairies Une opportunité à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 392 000€ TVAC - Hors frais d'agence, hors frais de notaire Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

214 m²

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

OFFRE EN COURS Idéalement situé au cœur de la ville de Mons, cet immeuble de 4 appartements et de 2 studios, bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, écoles ... Excellent potentiel locatif grâce à sa situation et à la demande élevée dans le centre-ville. 🏠 Sa composition : Appart 0.1 : 1 Ch + SDB + séjour = 53,3 m² Appart 0.2 : 1 Ch + SDB + séjour = 58,88 m² Appart 1.1 :1 Ch + SDB + séjour = 51,44 m² Appart 1.2 : 1 Ch + SDB + séjour = 52,42 m² Studio 2.1 = 46,80 m² Studio 2.2 = 45,52 m² ⚙️ Divers : Gaz et électricité conformes Chauffage central au gaz + production d’eau chaude (complété selon appartements par boilers électriques ou chauffe-eau gaz) Portes RF et système d'alarme déjà installés Beaux éléments d’époque conservés : planchers & escalier d’origine Raccordement aux égouts Terrasse commune Appartements reconnus par la commune 🔧 Travaux à prévoir Isolation partielle de la toiture Remplacement des châssis Mise en conformité RF des plafonds, cloisons et cages d'escaliers Modernisation cuisines et salles de bains 📍 Bien offrant un excellent potentiel de rendement après optimisation, dans un secteur très recherché du centre de Mons. 💰 Faire offre à partir de 399.000 € + frais d’agence 📐 Superficie : 2 a 60 ca 🏷️ RC : 1755 € 📊 PEB : APP 0.1 : G APP 0.2 : E APP 1.1 :D APP 1.2 : C APP 2.1 : G APP 2.2 : G Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

400 m²

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àpd 195 000 €

Maison à vendre

7387 Angre

🏡 Située à Angre, cette maison immédiatement habitable au rez-de-chaussée est issue de la transformation d’une ancienne grange , dont un étage entièrement exploitable offre la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres et une SDB. Sa composition : SOUS-SOL Cave (±9,5 m²) RDC Hall d’entrée actuellement aménagé en salle à manger (±16,5 m²) Extension récente à l’arrière avec séjour ouvert sur le jardin (±34 m²) Cuisine équipée (±11 m², hors frigo) donnant sur l’espace de vie Buanderie (±10 m²) Salle de bain (±4,5 m²) WC (±2 m²) 1 ch (±14 m²), idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau ÉTAGE Vaste grenier de ±116 m² sur toute la surface de la maison Possibilité d’y aménager jusqu’à 4 chambres + 1 salle de bain ns 🌿 EXTERIEUR Jardin arrière agréable, accessible depuis les pièces de vie Passage latéral sous servitude permettant l’accès au bien 🔧 CONFORT & EQUIPEMENTS Châssis PVC double vitrage Compteur bi-horaire Chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch 2003) avec production d’eau chaude Raccordement à l’égout Petit plus, possibilité d’acquérir également le bien de façade en lot. 📍 23 Rue Émile Cornez – Angre 💰 Faire offre à partir de 195.000 € + frais d’agence 📐 Superficie : 6 a 55 ca 🏷️ RC : 230 € 📊 PEB : G Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

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150 000 €

Appartement à vendre

7020 Nimy

Appartement en viager occupé avec garage et véranda à Nimy Situé à Nimy, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, …), cet appartement en viager occupé offre une surface habitable de 147 m² et se compose comme suit : Composition intérieure * Hall d’entrée * Salon / salle à manger avec feu cassette au bois * Cuisine équipée * Salle de bain comprenant douche, lavabo et WC * Buanderie avec emplacement machine à laver * Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs * Deux chambres * Véranda lumineuse Extérieurs * Terrasse en hauteur * Cour * Garage avec porte électrique Divers * Châssis PVC double vitrage * Chauffage central au gaz * Raccordement à l’égout * PEB : D * Revenu cadastral : 781 € Conditions du viager occupé Vente de la nue-propriété : le vendeur conserve l’usufruit du bien sa vie durant. * Valeur du bien : 220.000 € * Bouquet : 150.000 € * Rente mensuelle nette indexée : 430 € * Rente limitée à une durée maximale de 5 ans * Sur 1 tête : Homme de 81 ans Pour plus d'information sur demande. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

147 m²

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àpd 170 000 €

Maison à vendre

7340 Colfontaine

🏡 Maison 3 façades à rénover avec grand potentiel – Colfontaine Située dans l’entité de Colfontaine, cette maison 3 façades à rénover offre de très nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet de division en 2 logements (sous réserve d’autorisations). Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : • Salon • Living spacieux • Cuisine semi-équipée • WC séparé • Véranda 🔹 1er étage : • 2 grandes chambres • Salle de bain avec douche italienne 🔹 2e étage : • 2 chambres mansardées • Velux avec volets électriques 🔹 Divers : • Toiture en bon état (isolation à prévoir) • Châssis en bois simple vitrage • Volets partout • Beau jardin • 2 garages • PEB : G • Chauffage individuel au gaz ✅ Nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Possibilité de créer 2 logements ✅ Belle superficie et fort potentiel 💰 Faire offre à partir de 170.000 € 📌 Frais d’agence à charge de l’acquéreur Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres Annonce non contractuelle

174 m²

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àpd 410 000 €

Villa à vendre

7331 Baudour

Située dans le quartier de l'Europe de Baudour, cette charmante villa de style cottage séduira les amateurs de luminosité et de tranquillité. En excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux 🏡 Composition : RDC : Spacieux hall d’entrée avec escalier en pierre bleue, vestiaire et WC séparé. Vous découvrirez ensuite un agréable living baigné de lumière grâce à son bow-window, agrémenté d’un insert à bois en pierre de France, une cuisine équipée en chêne massif complète cet espace de vie Étage : Trois belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain comprenant baignoire, bidet, WC et lavabo. Possibilité d’aménager un espace bureau Grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire Garage avec porte automatisée et espace buanderie Cave entièrement carrelée sur vide ventilé 🌿 Extérieurs : Magnifique jardin soigneusement aménagé avec plantes de collection, terrasse conviviale, étang et chalet de jardin – un véritable havre de paix ⚙️ Divers : Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz Toiture isolée Électricité conforme Raccordement à l’égout PEB : D Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore 🎁 Inclus dans la vente : Piano Yamaha et équipements de jardin 💰 Conditions : Faire offre à partir de 410.000 € - frais d’agence à charge de l’acquéreur Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres Annonce non contractuelle

195 m²

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àpd 145 000 €

Maison à vendre

7301 Hornu

🏡 Maison 3 chambres – possibilité 5 kots Située à Hornu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison habitable immédiatement offre un fort potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Le bien, anciennement exploité en kots, peut à nouveau être aménagé en colocation (jusqu’à 5 unités), les installations techniques étant toujours présentes. La maison est composée d'une cave de 8m2 à hauteur d'homme accueillant la chaudière. Au rez-de-chaussée, grand volume ouvert avec lumière traversante reprenant un living de 37m2 suivi d'une cuisine équipée de 12,5m2 avec four, taque et hotte neufs , d'une salle de douche de 2m2 et d'un WC de 2m2 A l'étage on retrouve un hall de nuit desservant une salle de douche avec WC de 2m2, et 2 chambre de 14m2 et 9m2 Au dernier niveau se trouve une 3éme chambre de 11m2 La maison dispose de nombreux atouts : toiture en bon état, électricité conforme (compteur bi-horaire), chassis bois et PVC double vitrage avec volets électriques, Chauffage central et production d'eau chaude sur chaudière gaz atmosphérique Nestor Martin (Début 2000), plancher bois sous le balatum de l'étage, VMC dans les salles d’eau, Alarme, font également partie de la vente : 2 robinets de cuisine neufs. Stationnement aisé devant le bien (sous réserve d’autorisation du voisin). cour exposé ouest. Possibilité également d’un projet intergénérationnel (type maison kangourou) grâce à un passage existant vers l'habitation voisine qui sera mise en vente prochainement. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (isolation toiture à revoir, finitions murale de la cuisine ). 📍 11 rue Notre Dame du Salut – 7301 Hornu 💰 Faire offre à partir de 145.000 € + frais d’agence 📊 PEB : E RC : 255 € Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

88 m²

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75 000 €

Maison à vendre

7350 Hensies

Située au 20 rue Haute à Hensies, cette maison offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement 💼 ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur bien ✨ Le bien a déjà fait l’objet de rénovations partielles : ✔️ Châssis PVC double vitrage à l'étage ✔️ Chauffage central avec chaudière à condensation fioul Buderus (2017, à faire vérifier 🔧) Travaux à prévoir : 🔌 Électricité à refaire entièrement 🍽️ Cuisine à rénover 🎨 Rafraîchissement général 🏠 Toitures principale à isoler + plateforme arrière à remplacer Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’intégrer le volume de la véranda pour agrandir les espaces de vie. Le grenier n’est pas aménageable en l’état (sauf rehaussement de toiture). À l’arrière, une grande remise prolonge le volume habitable et offre de nombreuses possibilités 💡 : stockage, atelier ou création d’un jardin privatif 🌿. Une seconde remise complète le bien et abrite les deux cuves à mazout alimentant la chaudière Le secteur : La commune de Hensies bénéficie d’un emplacement stratégique : 📍 Proximité immédiate de la France et de Valenciennes 🚗 Accès rapide vers Mons et Tournai Sa composition : SOUS-SOL : Cave : 22m2 RDC : Salle à manger : 22m2 Salon : 12m2 Pièce à manger : 13m2 Cuisine : 10m2 WC : 1,5m2 Veranda : 6m2 ETAGE 1 : Ch 1: 12m2 Ch 2 : 13m2 SDB avec WC : 5m2 ETAGE 2 : Grenier : 22m2 📍 20 rue Haute – 7350 Hensies 💰 Faire offre à partir de 75.000 € + frais d’agence 📊 PEB : E RC : 339 € Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

98 m²

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20 000 €

Garage à vendre

7333 Tertre

À vendre – 7 garages à Tertre – Vente en lot ou à l’unité Situés à Tertre, ces 7 garages constituent une excellente opportunité d’investissement ou de stockage personnel. ✔ Vente possible à l’unité ou en lot ✔ Prix : 20.000 € par garage ✔ Actuellement loués (présence de locataires) ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Site sécurisé par un portail fermé à clé ✔ Accès facile Les garages sont actuellement occupés par des locataires, garantissant un rendement dès l’acquisition. L’ensemble est sécurisé par un portail fermé à clé, offrant tranquillité et protection. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement sûr ou particulier en manque d’espace de stationnement ou de stockage, ces garages représentent une belle opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle.

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25 000 €

Terrain à vendre

7387 Marchipont

À Vendre : Terrain à bâtir (Lot 1) de 7ares 78 centiares à Marchipont ! Vous rêvez de construire votre propre maison dans un cadre calme et verdoyant ? Ce terrain de +/- 12 m de façade et 70m de profondeur idéalement situé à la rue de Baisieux à Marchipont, est l'opportunité parfaite ! Caractéristiques du terrain : Surface : 7 ares 78 centiares, Situation : Emplacement paisible tout en restant proche des commodités et des accès routiers Offrez-vous un terrain exceptionnel en combinant cette parcelle avec celle voisine située sur la droite. Ensemble, elles forment un espace généreux, idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. La parcelle adjacente offre des avantages précieux : un projet de construction conforme aux prescriptions urbanistiques et une étude de sol déjà réalisée, vous garantissant un gain de temps et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos idées dans un cadre adapté et prêt à bâtir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place ! Faire offre à partir de 25.000 € + frais d'agence à charge de l'acheteur. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle.

778 m² 70 m Profondeur du terrain

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40 000 €

Terrain à vendre

7334 Villerot

Terrain à bâtir idéalement situé dans le centre de Villerot. Parcelle adaptée uniquement à une construction légère : possibilité de réaliser 2 à 3 garages ou un petit entrepôt/atelier (surface et implantation à confirmer selon réglementation communale). Points clés : Emplacement : centre de Villerot, accès et visibilité faciles. Usage autorisé : garage(s) / petit entrepôt — pas de construction résidentielle (vérifier destination urbanistique avec la commune). Prix : faire offre à partir de 40.000,00 € (prix indiqué hors frais d’agence). Disponibilité : libre à convenir. Documents : plan cadastral et photos disponibles sur demande. Remarques : l’acheteur devra vérifier les prescriptions urbanistiques et les raccordements (eau, électricité, égout). 📞 Intéressé ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle.

809 m²

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115 000 €

Maison à vendre

7334 Hautrage

À vendre – Maison 3 façades à Hautrage – Faire offre à partir de 115.000 € (hors frais d’agence) Située dans le village de Hautrage, cette maison 3 façades offre un beau potentiel d’aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salon - Living - Cuisine semi-équipée comprenant taques, évier et hotte - Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC Étage : - Deux chambres - Grenier aménageable avec sous-toiture (possibilité de créer une chambre supplémentaire) Sous-sol : - Cave Extérieurs : - Garage - Jardin - Terrasse - Passage latéral piéton Divers : - Chauffage via convecteur au mazout - Châssis simple vitrage - PEB : G Cette maison offre de nombreuses possibilités après rénovation. Faire offre à partir de 115.000 € (hors frais d’agence). Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle.

108 m²

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2 200 €

Surface commerciale à louer

7300 Boussu

Local commercial idéalement situé – 180 m² – Place de Boussu Situé en plein cœur de la place de Boussu, dans une rue piétonne très fréquentée, ce spacieux local commercial de 180 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Le bien se prête parfaitement à de nombreux projets : bureaux, restaurant, commerce de détail, profession libérale ou toute autre activité commerciale (sous réserve d’autorisations). Grâce à sa surface et à son emplacement central, ce local offre de belles possibilités d’aménagement et un fort potentiel pour développer votre activité. Loyer : 2.200 € / mois Hors précompte immobilier. 📍 Emplacement de choix – Opportunité à saisir !

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600 €

Surface commerciale à louer

7022 Nouvelles

📍 Bureau à louer – idéal profession libérale (situé à 7 km de Mons, proche de toutes commodités) Bureau en location composé comme suit : 1 salle d’attente 1 bureau lumineux et fonctionnel 1 WC Divers équipements : - Châssis double vitrage - Porte sécurisée - Chauffage central gaz - Climatisation réversible - Parking privé 💶 Loyer : 600 €/mois, charges comprises ➡️ Charges incluses : eau, gaz, électricité et internet. Localisation pratique, à seulement 7 km de Mons et proche de toutes commodités, idéal pour une profession libérale, un bureau administratif... Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

4 Place(s) de parking

Détails

Lundi	09:30 – 12:30	14:00 – 17:00
Mardi	09:30 – 12:30	14:00 – 17:00
Mercredi	09:30 – 12:30	14:00 – 17:00
Jeudi	09:30 – 12:30	14:00 – 17:00
Vendredi	09:30 – 12:30	14:00 – 17:00
Samedi	—	—
Dimanche	—	—

AIP SPRL (7330 Saint-Ghislain) (page 2)

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