Maison à vendre, Baudour VBE67929

7331 Baudour

àpd 180 000 €

110 m² 170 m² Jardin

Description

Découvrez cette agréable maison 3 façades offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine. (Cuisine non comprise : L'emplacement et les raccordements sont prévus pour l'installation. L'acquéreur peut installer sa propre cuisine ou demander au vendeur de la fournir et de l'installer, moyennant la prise en charge des coûts de la cuisine et de sa pose). Vous retrouverez également une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un local technique. À l'étage, la maison dispose de deux chambres (10m2 et 14m2) . Un grenier aménagé complète le bien et peut être utilisé selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin. Caractéristiques techniques : • Superficie totale : 280m2 •. Superficie habitable : 110m2 • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central au gaz • Toiture isolée • Grenier aménagé • Cave • Tout à l'égout • Jardin • RC : 180€ • PEB : C • Contrôle électrique : Conforme Faire offre à partir de 180.000 € (hors frais d'agence). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 180 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 110 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 170 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 244 kWh/m²/an

Référence PEB 20260715015900

Emission de CO2 45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67929 Réf. vendeur: 5910227 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. N. Du Service Bébé Bulle Crèches

595 m · 2' 16'' 600 m · 47'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Groupe Scolaire Communal De Baudour Écoles maternelles

654 m · 3' 602 m · 1' 10'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Groupe Scolaire Communal De Baudour Écoles primaires

654 m · 3' 602 m · 1' 10'' 283 m · 3' 283 m · 3'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

5,8 km · 19' 5,8 km · 7' 3,9 km · 50' 5,4 km · 1º 4'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

5,2 km · 6'

14 - Mons - Saint-Ghislain Bus

101 m · 1' 13''

4 - Wasmes - Baudour

101 m · 1' 13''

10 - Saint-Ghislain - Herchies

360 m · 4'

Quaregnon Gares

4,6 km · 19' 5 km · 5' 4 km · 28' 4,5 km · 54'

Lidl Bornes de recharge

6,6 km · 7'

Cambio - Mons - Gare Voitures en libre-service

9,6 km · 35' 8,1 km · 52' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Louis Delhaize Baudour Supermarchés

144 m · 28'' 144 m · 9'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Colruyt Tertre

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 57'' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

7,8 km · 8'

Beffroi De Mons Monuments religieux

10,8 km · 14'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

9,9 km · 11'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,7 km · 17'

Château De Beloeil Châteaux

11,6 km · 14'

Mont Garni Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

65,7 km · 42' 54,4 km · 3º 16'

Valenciennes

32,6 km · 25' 28,8 km · 1º 48'

Douai

72,9 km · 50' 62,5 km · 3º 45'

Tournai

40,6 km · 29' 36,9 km · 2º 13'

La Louvière

30,5 km · 22' 27,3 km · 1º 54'

Mons

13 km · 17' 10,3 km · 39'

Transports

Vivre près de l'Avenue Louis Goblet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 11 minutes en voiture.

"Dock 79" se trouve à 8 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Sainte-Marie" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "M. N. Du Service Bébé Bulle", une crèche joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 4 - Wasmes - Baudour, 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Baudour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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