BAUWENS VASTGOED (2650 Edegem)

Instapklaar handelspand met parking in hartje Edegem Aan de Boniverlei 170 in Edegem bevindt zich dit volledig gerenoveerde handelspand/kantoor, ideaal voor vrije beroepen of dienstverlenende activiteiten. Het pand geniet van een uitstekende zichtlocatie op een drukke verbindingsweg tussen Edegem, Wilrijk en Mortsel, met vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden. Indeling Via een gemeenschappelijke inkomhal bereiken we het voorste gedeelte van het pand, dat volledig is afgesloten van het achterste deel. Beide delen kunnen afzonderlijk of samen gehuurd worden, wat dit pand bijzonder flexibel maakt voor één of twee complementaire activiteiten. Het pand omvat een wachtzaal of ontvangstruimte, een lichte open werkruimte, een afzonderlijk bureau, berging en een toilet met lavabo. Daarnaast is er een aparte archiefruimte/opslagkelder beschikbaar. Troeven Volledig gerenoveerd en instapklaar Driedubbel glas en recente schilderwerken Afzonderlijk of gezamenlijk te huur Ondergrondse parkeerplaats + bezoekersparking Ideaal voor vrije beroepen of kantoren Goede bereikbaarheid en zichtlocatie EPC C Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging! U kan ons kantoor bereiken op het nummer ### En savoir plus ?

Instapklaar kantoor met terras en parking in hartje Edegem Aan de Boniverlei 170 in Edegem vinden we dit volledig gerenoveerde handelspand/kantoor, verdeeld in twee afzonderlijke delen. Het betreft hier het achterste gedeelte van het gebouw, volledig afgesloten van het voorste pand en bereikbaar via een gemeenschappelijke inkomhal. Ligging Gelegen aan de Boniverlei, één van de belangrijkste verbindingswegen tussen Edegem, Wilrijk en Mortsel, geniet dit kantoor van een uitstekende zichtlocatie en bereikbaarheid. De buurt combineert residentiële rust met commerciële dynamiek, en ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Indeling Via de gemeenschappelijke inkomhal betreed je het privatieve achterste gedeelte van het gebouw. Dit deel werd volledig vernieuwd en met oog voor detail afgewerkt. De indeling omvat: • Privatieve inkom naar het achtergelegen kantoor • Ingerichte keuken met eetruimte, ideaal voor personeel of klantenontvangst • Twee aparte vergaderruimtes • Ruime open kantoorruimte met veel lichtinval • Zowel de vergaderruimtes als de kantoorruimte geven uit op een zonnig terras, wat zorgt voor een aangename, ontspannen werkomgeving. • Daarnaast beschikt het pand over een rechtstreekse toegang tot een archiefruimte/opslagkelder — praktisch voor stockage of administratie. Troeven Volledig gerenoveerd en instapklaar Driedubbel glas en recente schilderwerken Zonnig terras aan achterzijde Rechtstreekse toegang tot archiefruimte/opslagkelder Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen + bezoekersparking vooraan het gebouw Ideaal voor kantoren of vrije beroepen Goede bereikbaarheid en centrale ligging EPC B Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging! U kan ons kantoor bereiken op het nummer ### En savoir plus ?

Ligging Dit gelijkvloers appartement bevindt zich in de Torenblokstraat 17 te Wilrijk, in een rustige en groene woonwijk met een aangename, residentiële sfeer. De omgeving staat bekend om haar goede bereikbaarheid en biedt tegelijk de rust van een buitenwijk met de nabijheid van het stadsleven. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca — allemaal op wandelafstand, wat zorgt voor een uiterst praktische en comfortabele woonlocatie. Indeling Bij het betreden van het appartement kom je terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte, ideaal voor zowel ontspanning als gezellige avonden met familie of vrienden, met een praktische keuken. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide met een aangenaam zicht op de grote, groene tuin. De badkamer is uitgerust met een douche in bad en toilet, en werd functioneel ingericht met oog voor comfort. Troeven Rustige en groene ligging in residentiële buurt van Wilrijk Twee volwaardige slaapkamers met zicht op de tuin Grote, lichtrijke leefruimte Grote garage Grote groene tuin Winkels, scholen, sportcentra en openbaar vervoer op wandelafstand En savoir plus ?

Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping van het gebouw – bereikbaar via de lift. De hal heeft een praktische vestiairekast en u vindt er ook de deur naar het apart toilet met handenwasser. Zodra je de leefruimte binnenstapt, ervaar je meteen het ruimtelijke en lichtrijke karakter van dit appartement. De prachtige parketvloer en de open indeling zorgen daarbij voor een warme, stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken. Via de hal bereikt u de 2 ruime slaapkamers van ca. 18 m² en 17,5 m², en de functionele badkamer is functioneel ingericht met een ligbad (met douchemogelijkheid) en een handig wandmeubel met dubbele lavabo. Tot slot is er een privatieve kelderberging en een autostaanplaats beschikbaar in het ondergrondse garagecomplex, bij te huren voor slechts €100/maand. Dit appartement is tiptop in orde en behaalt een mooie EPC-score van 122 kWh/m²jaar. De PVC-ramen zijn uitgerust met dubbel glas. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een collectieve condensatieketel van Viessmann (2023). De maandelijkse kosten komen op €125, hier zit in: de provisie voor uw gas- en waterverbruik, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de lift. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. ### En savoir plus ?

Een kantoor gebouw met veel mogelijkheden en parking! Ligging: Een strategischere ligging is nauwelijks denkbaar: met de oprit en afrit vlak om de hoek is de bereikbaarheid optimaal. Gelegen op de as tussen Antwerpen en Gent. Indeling: Het gebouw is uitermate geschikt voor gebruik als kantoorgebouw, met meerdere vergaderruimtes, een royale stockagezone, een aangename buitenruimte en een ruime parking. De inkomhal met centrale trappenhal leidt je naar de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote polyvalente ruimte met open bar. Verder door kom je in het achterste gedeelte met een ruime keuken en bureau's. Aansluitend is er nog een zeer grote kantoorruimte beschikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich het sanitair blok, samen met een grote open ruimte die momenteel is opgedeeld, maar volledig kan worden heringericht. Het kantoor is uitgerust met 3 laadpalen en 3 afgesloten garageboxen. Het kantoor is uitgerust met 3 laadpalen en 3 afgesloten garageboxen. Er zijn geen vaste kosten voorzien! En savoir plus ?