CDBGEST - Gestion Immobilière et foncière (4463 Soleuvre)

Caractéristiques principales : – Surface habitable : 84,48 m² – Charges mensuelles : 380 € – Performance énergétique : F / F – Disponibilité immédiate Conditions de location : Revenus nets mensuels requis équivalents à minimum 2,5 fois le montant du loyer. Période d’essai accomplie. Situé au troisième et dernier étage d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 84,48 m² séduit par son atmosphère lumineuse, son agencement harmonieux et son emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes principaux. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec élégance au séjour, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement, incluant une cave privative et un grenier. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien, tout comme l’accès à une buanderie commune ou un dans la salle de douche. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Ce bien réunit confort, fonctionnalité et situation privilégiée, idéal pour des locataires à la recherche d’un cadre de vie qualitatif et serein. Pour toute information ou pour organiser une visite : ### ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, votre partenaire immobilier de référence : expertise locale, accompagnement personnalisé et valorisation optimale de votre patrimoine. Découvrez l’ensemble de nos biens sur ### FOR RENT – Exceptional Apartment with Terrace in Cessange Key features: – Living area: 84.48 m² – Monthly charges: €380 – Energy performance: F / F – Available immediately Rental conditions: Net monthly income required: minimum 2.5 times the rent Probation period successfully completed Located on the third and top floor of a well-maintained residence, this elegant 84.48 m² apartment stands out for its brightness, well-balanced layout, and highly sought-after location close to the city centre, shops, schools, and main transport routes. The living area opens onto a beautiful terrace, perfect for enjoying quiet moments outdoors. The fully equipped open-plan kitchen blends seamlessly into the living space, creating a warm and functional atmosphere. The apartment offers two comfortable bedrooms, a modern shower room, a separate WC, and ample storage space including a private cellar and an attic. An outdoor parking space completes the property, along with access to a shared laundry room. The building is equipped with an elevator. This property combines comfort, practicality, and a prime location—ideal for tenants seeking a high-quality living environment. For further information or to arrange a viewing: ### ### Looking to sell or rent your property? Trust CDBgest, your reliable real estate partner: local expertise, tailored support, and optimal property valuation. Discover all our listings at ### En savoir plus ?

Vous cherchez un bien clé en main, bien agencé et facile à vivre ? Ce studio coche toutes les cases. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue construite en 2000, ce studio de 32 m² se distingue par son agencement intelligent et son excellent état général. Un espace optimisé, fonctionnel et prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire. *** Description du bien Séjour lumineux et agréable Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle Espace nuit séparé (1 chambre) Salle de douche avec WC Studio très bien entretenu *** Informations techniques Année de construction : 2000 Étage : Rez-de-chaussée Chauffage : collectif au gaz Performance énergétique : F / G Charges mensuelles : ± 150 € Disponibilité : à convenir *** Localisation Fousbann – Differdange, un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités, des transports et des axes principaux. Contact & visites (+352) 661 81 03 27 (+352) 28 80 28 80 ### ### Pour plus de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. • Estimation offerte • Expertise locale • Accompagnement sur mesure FOR SALE – Well-maintained 32 m² Studio in Fousbann (Differdange) Looking for a turnkey property that is well laid out and easy to live in? This studio ticks all the boxes. Located on the ground floor of a well-maintained residence built in 2000, this 32 m² studio stands out for its smart layout and excellent overall condition. An optimised, functional space, ready to welcome its future owner or tenant. *** Property description Bright and pleasant living area Fully equipped kitchen, practical and functional Separate sleeping area (1 bedroom) Shower room with WC Very well-maintained studio *** Technical information Year of construction: 2000 Floor: Ground floor Heating: Collective gas heating Energy performance: F / G Monthly charges: approx. €150 Availability: To be agreed *** Location Fousbann – Differdange, a sought-after area appreciated for its tranquillity while remaining close to amenities, public transport and main road connections. *** Contact & viewings (+352) 661 81 03 27 (+352) 28 80 28 80 ### ### For more photos or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Do you have a property to sell or rent? Put your trust in CDBgest, member of the Luxembourg Real Estate Chamber and the Chamber of Commerce. * Free valuation * Local expertise * Tailor-made support En savoir plus ?

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de charme récemment rénové, cet appartement meublé séduit par son style moderne, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. CDBimmo a le plaisir de vous présenter un logement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, tranquillité et proximité de toutes commodités. Caractéristiques principales • Surface habitable : 65 m² • Étage : 3ᵉ (sans ascenseur) • Disponible le : 1er février 2026 • Loyer : 1.300 € • Charges : 150 € • Garantie locative : 2 mois de loyer Composition du bien • Hall d’entrée accueillant • Séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir • Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle • Chambre à coucher confortable et calme • Salle de bain avec WC, aménagée avec goût Les + • Appartement entièrement meublé et prêt à vivre • Rénovation récente, état impeccable • Agencement optimisé, sans perte d’espace • Lumineux et traversant grâce aux grandes ouvertures • Résidence paisible et bien entretenue Localisation Idéalement situé au cœur de Rumelange, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable : • Crèches, écoles et aires de jeux à proximité • Restaurants, cafés et commerces à deux pas • Transports en commun accessibles (bus & gare) • Liaison rapide vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les axes autoroutiers Conditions de location • Revenus mensuels supérieurs à 2,5 fois le loyer • Période d’essai professionnelle accomplie Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : ### ### CDBgest – Votre partenaire immobilier de confiance Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Confiez-nous votre projet et profitez de : • Une estimation gratuite et personnalisée • Une expertise locale reconnue • L’assurance d’un service professionnel, membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Luxembourg Découvrez toutes nos offres sur ### FOR RENT – Furnished 1-Bedroom Apartment – 65 m² – Rumelange – €1,300 + €150 charges Located on the 3rd floor of a recently renovated character building, this furnished apartment charms with its modern style, natural brightness, and warm atmosphere. CDBimmo is delighted to present this beautiful home, ideal for a single person or couple seeking comfort, tranquility, and proximity to all amenities. Key Features • Living area: 65 m² • Floor: 3rd (no elevator) • Available from: February 1, 2026 • Rent: €1,300 • Charges: €150 • Security deposit: 2 months’ rent Layout • Welcoming entrance hall • Bright and spacious living room, perfect for relaxing or entertaining • Modern open-plan fitted kitchen, fully equipped • Comfortable and quiet bedroom • Bathroom with WC, tastefully designed Highlights • Fully furnished and ready to move in • Recently renovated, immaculate condition • Optimized layout, no wasted space • Bright and airy, large windows throughout • Peaceful and well-maintained residence Location Ideally located in the heart of Rumelange, offering a convenient and pleasant lifestyle: • Nearby nurseries, schools, and playgrounds • Shops, cafés, and restaurants within walking distance • Easy access to public transport (bus & train) • Quick connections to Esch-sur-Alzette, Luxembourg City, and main motorway Rental Conditions • Monthly income at least 2.5 times the rent • Employment trial period completed Interested? Contact us today to schedule a visit: ### ### CDBgest – Your Trusted Real Estate Partner Looking to sell or rent your property? Entrust your project to us and benefit from: • A free, personalized property valuation • Recognized local expertise • The assurance of a professional service, member of the Chamber of Real Estate and the Luxembourg Chamber of Commerce Discover all our listings at ### En savoir plus ?

Surface habitable : 61,08 m² Étage : 1er étage avec ascenseur Disponible le 1er février 2026 Loyer : 1.700 € Charges : 290 € Garantie locative : 2 mois de loyer ***Conditions de location : Revenus mensuels supérieurs à 2,5 fois le loyer Période d’essai accomplie Situé dans un immeuble résidentiel récent et bien entretenu, CDBimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre qui allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. ***Composition du bien : • Hall d’entrée spacieux avec placard intégré, idéal pour le rangement • Séjour ouvert et lumineux, offrant un bel espace de vie convivial • Cuisine équipée ouverte sur le séjour, fonctionnelle et moderne • Grand balcon orienté de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle • Une chambre à coucher agréable et calme • Salle de bain avec WC, aménagée avec soin • WC séparé pour plus de confort au quotidien • Cave privative au sous-sol, pratique pour le stockage • Box fermé sécurisé pour votre véhicule • Jardin privatif parfait pour se détendre aux beaux jours et pour jardiner ***Points forts : Appartement récent en excellent état Agencement optimisé sans perte d’espace Luminosité traversante grâce aux grandes baies vitrées Résidence calme et bien située Accès direct par ascenseur depuis le garage ***Localisation : L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de Schifflange, à proximité immédiate de toutes commodités : • Crèches, écoles et aires de jeux pour enfants • Restaurants, cafés et commerces de proximité • Accès rapide aux transports en commun (bus et gare) • Bonne connexion routière vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les axes autoroutiers ***Intéressé(e) ? Contactez-nous sans plus attendre au ### pour organiser une visite. ***Contactez-nous dès maintenant : ### ### ***Vous vendez ou louez un bien ? Confiez votre projet à CDBgest, votre partenaire de confiance : • Estimation personnalisée et gratuite • Expertise locale reconnue • Membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Luxembourg Consultez toutes nos offres sur : ### For Rent in Schifflange – Bright apartment with balcony, private garden, cellar and closed garage box Living area: 61.08 m² Floor: 1 (with lift) Available immediately Rent: €1,700 Charges: €290 Security deposit: 2 months’ rent ***Rental conditions: • Monthly income at least 2.5 times the rent • Trial period completed Located in a recent, well-maintained residential building, CDBimmo is pleased to present this charming 1-bedroom apartment combining modern comfort, natural light and functionality. ***Layout: • Spacious entrance hall with built-in wardrobe, ideal for storage • Bright open-plan living room, offering a welcoming living space • Fully equipped kitchen, open to the living area • Large balcony to enjoy natural daylight • One comfortable and quiet bedroom • Bathroom with WC, carefully fitted out • Separate guest WC for convenience • Private cellar in the basement for storage • Closed garage box, secure for your vehicle • Private garden, perfect for relaxing outdoors or gardening ***Highlights: ✅ Recent apartment in excellent condition ✅ Optimized layout with no wasted space ✅ Double exposure providing plenty of natural light ✅ Quiet, well-maintained residence ✅ Direct access to the garage by lift ***Location: Ideally situated in the heart of Schifflange, close to all amenities: • Nurseries, schools and playgrounds • Restaurants, cafés and local shops • Easy access to public transport (bus and train) • Convenient road connections to Esch-sur-Alzette, Luxembourg City and major motorways ***Interested? Contact us today to arrange a viewing: ### ### Selling or letting your property? Trust CDBgest, your reliable partner: • Free, personalised valuation • Recognised local expertise • Member of the Luxembourg Real Estate Chamber and Chamber of Commerce Discover all our offers on: ### En savoir plus ?

Vous recherchez un appartement lumineux avec un espace indépendant pour accueillir famille, amis? Ce bien est une opportunité rare à Oberkorn. Description du bien Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2006 avec ascenseur, cet appartement de ±71,7 m² habitables offre des espaces ouverts et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon attenant au séjour permet de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible. Atout exclusif Au dernier étage, un grenier aménagé en studio de ±20 m² avec salle de bain privative et kitchenette vient compléter cette espace, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant. Caractéristiques principales • Surface habitable principale : ±71 m² • Grenier aménagé : ±20 m² • Étage : 1er étage (avec ascenseur) • Chambres : 2 • Balcon : oui (attenant au séjour) • Parking : 1 emplacement intérieur • Chauffage : commun au gaz • Performance énergétique : E/E • Charges mensuelles : ± 350 € • Immeuble : bien entretenu, architecture soignée Localisation idéale Proche de toutes les commodités : gare, bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital. Prix de vente 499 000 € Disponibilité : à la signature de l’acte de vente Contact (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ### ### Pour plus de photos, n’hésitez pas à nous contacter. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure. FOR SALE – 2-Bedroom Apartment + Converted Attic Studio – OBERKORN (Differdange) Looking for a bright apartment with an independent space to welcome family or guests? This property is a rare opportunity in Oberkorn. Property Description Located on the 1st floor of a residence built in 2006 with an elevator, this ±71.7 m² apartment offers open spaces and beautiful natural light throughout the day. A balcony adjoining the living room provides a pleasant and peaceful living environment. Exclusive Feature On the top floor, a converted attic of ±20 m² with a private bathroom and kitchenette complements, ideal for a teenager, an independent office, or guest accommodation. Main Features • Living area: ±71 m² • Converted attic: ±20 m² • Floor: 1st (with elevator) • Bedrooms: 2 • Balcony: yes (adjoining the living room) • Parking: 1 indoor space • Heating: central gas system • Energy class: E/E • Monthly charges: ± 350 € • Building: well-maintained, with refined architecture Prime Location Close to all amenities: train station, bus, schools, daycare, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital. Sale Details Price: €499,000 Availability: upon signing the deed of sale Contact (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80 ### ### For more photos, feel free to contact us. Do you have a property to sell or rent? Trust CDBgest, member of the Chamber of Real Estate of the Grand Duchy of Luxembourg and the Chamber of Commerce. Free valuation – Local expertise – Tailor-made support. En savoir plus ?

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de ± 54 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, lumineux et prêt à vous accueillir, il allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Composition : • Hall d’entrée accueillant • Séjour baigné de lumière naturelle • Balcon cosy, parfait pour un café au soleil • Cuisine ouverte et conviviale • 1 chambre agréable pour un repos mérité • Salle de bain fonctionnelle et spacieuse Les + qui font toute la différence : • Agencement optimisé : aucun m² perdu • Box fermé : fini les soucis de stationnement • Cave privative : espace de rangement supplémentaire • Proximité idéale : gare, bus, crèche, écoles, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital • Disponibilité : à la signature de l’acte de vente Infos clés : • Surface habitable : ± 54 m² • Étage : 2ᵉ • Prix : 420 000 € • Charges mensuelles : 190 € • Annexes : 1 cave + 1 box fermé Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ### Retrouvez toutes nos offres sur : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché du Luxembourg et de la Chambre de commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur-mesure. FOR SALE – Fully Renovated Apartment 54 m2 in Niederkorn A true gem – fall in love with this charming ±54 m² apartment, located on the 2nd floor of a well-maintained residence, bright, and move-in ready, it perfectly combines comfort, functionality, and a prime location. Layout: • Welcoming entrance hall • Bright living room flooded with natural light • Cosy balcony – perfect for enjoying your morning coffee in the sun • Open-plan, convivial kitchen • Comfortable bedroom for well-deserved rest • Spacious, functional bathroom Highlights that make the difference: • Optimised layout – no wasted space • Private closed garage (box) – no more parking hassles • Private cellar – extra storage at your disposal • Prime location – close to the train station, bus, daycare, schools, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital • Availability: upon signing of the deed of sale Key information: • Living area: ± 54 m² • Floor: 2nd • Price: €420,000 • Monthly charges: €190 • Annexes: 1 private cellar + 1 closed garage (box) Interested? Contact us today: (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80 ### Discover all our listings: ### Do you also have a property to sell or rent? Trust CDBgest, member of the Luxembourg Real Estate Chamber and the Luxembourg Chamber of Commerce. Free valuation – Local expertise – Tailor-made support. En savoir plus ?

À LOUER – Parking intérieur au centre-ville de Luxembourg Adresse : 2-4, Avenue du X Septembre, L-2550 Luxembourg Loyer mensuel : 200 € / mois Disponibilité : immédiate Étage : deuxième sous-sol avec ascenseur Les atouts de ce parking : • Emplacement central et recherché au cœur de Luxembourg-ville • Accès rapide aux grands axes routiers • À deux pas des transports publics (bus, train), commerces, crèches et écoles Un emplacement idéal pour sécuriser votre véhicule dans un environnement pratique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant : ### ### Vous vendez ou louez un bien ? Confiez votre projet à CDBgest, votre partenaire immobilier de confiance : • Estimation personnalisée • Expertise locale reconnue • Membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Luxembourg Découvrez toutes nos offres sur ### FOR RENT – Indoor parking space in Luxembourg City Center Address: 2-4, Avenue du X Septembre, L-2550 Luxembourg Monthly rent: €200 / month Availability: Immediate Level: Second basement with elevator access Key features: • Prime central location in Luxembourg City • Quick access to major roads • Immediate proximity to public transport (bus, train), shops, nurseries, and schools An ideal parking space to secure your vehicle in a convenient and strategic location. Contact us today: ### ### Selling or renting a property? Entrust your project to CDBgest, your trusted real estate partner: • Personalized property valuation • Recognized local expertise • Member of the Real Estate Chamber and the Luxembourg Chamber of Commerce Find all our listings on ### En savoir plus ?

Parfaite pour une famille ou une profession libérale CDBimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, issue d’une nouvelle construction de 2023, située au cœur de Niederkorn dans un quartier paisible et stratégique. **Localisation premium : • À 5 min à pied de l’hôpital de Niederkorn • À 2 min de la crèche et de l’école • Proche de toutes les commodités : espaces de jeux, commerces, restaurants, transports **Atouts de la maison : • Nouvelle construction 2023 • Surface habitable : +/- 153,41 m² • Garage pour 2 voitures : +/- 33 m² • Terrasse et jardin privatifs ________________________________________ **Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : ▪️ Hall d’entrée ▪️ Chambre / Bureau – idéal pour activité libérale ▪️ WC séparé ▪️ Garage double ▪️ Accès jardin et terrasse 1er étage : ▪️ Hall ▪️ Séjour lumineux & salle à manger ▪️ Cuisine moderne entièrement équipée ▪️ Débarras pratique ▪️ Salle de bain avec WC ▪️ Terrasse 2e étage : ▪️ Hall et couloir ▪️ 3 chambres spacieuses ▪️ 2e salle de bain avec WC ________________________________________ À retenir : maison lumineuse, volumes généreux, finitions soignées et emplacement central. 📞 Contactez-nous pour une visite ! Une opportunité rare à Niederkorn. ***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au (+352) 28 80 28 80 / ### ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise. ***CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gage de qualité. FOR SALE - Semi-detached house in Niederkorn Perfect for a family or a liberal profession. CDBimmo is pleased to present this charming semi-detached house, from a new build in 2023, located in the heart of Niederkorn in a peaceful and strategic area. **Premium location: 5 min walk from Niederkorn hospital. 2 minutes from the crèche and school Close to all amenities: play areas, shops, restaurants, transport **House assets: New construction 2023 Living space : +/- 153,41 m² Garage for 2 cars: +/- 33 m² Private terrace and garden **Interior layout: Ground floor: ▪️ Entrance hall ▪️ Bedroom / Office - ideal for freelance activity ▪️ Separate WC ▪️ Double garage ▪️ Access to garden and terrace 1st floor : ▪️ Hall ▪️ Bright living & dining room ▪️ Fully equipped modern kitchen ▪️ Convenient storage room ▪️ Bathroom with WC ▪️ Terrace 2nd floor : ▪️ Hall and corridor ▪️ 3 spacious bedrooms ▪️ 2nd bathroom with WC To remember: bright house, generous volumes, meticulous finishes and central location. 📞 Contact us for a viewing! A rare opportunity in Niederkorn. ***You are interested in this property and would like more information. Please do not hesitate to contact us on (+352) 28 80 28 80 / ### ***If you want to sell or rent your property, take advantage of our experience and our in-depth knowledge of the Luxembourg market. We offer you a personalised valuation with real expertise. ***CDBgest is a member of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only state-accredited body for the certification of estate agents), and a member of the Luxembourg Chamber of Commerce, a guarantee of quality. En savoir plus ?