CDBGEST - Gestion Immobilière et foncière (4463 Soleuvre)

Caractéristiques principales : – Surface habitable : 84,48 m² – Charges mensuelles : 380 € – Performance énergétique : F / F – Disponibilité immédiate Conditions de location : Revenus nets mensuels requis équivalents à minimum 2,5 fois le montant du loyer. Période d’essai accomplie. Situé au troisième et dernier étage d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 84,48 m² séduit par son atmosphère lumineuse, son agencement harmonieux et son emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes principaux. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec élégance au séjour, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement, incluant une cave privative et un grenier. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien, tout comme l’accès à une buanderie commune ou un dans la salle de douche. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Ce bien réunit confort, fonctionnalité et situation privilégiée, idéal pour des locataires à la recherche d’un cadre de vie qualitatif et serein. Pour toute information ou pour organiser une visite : ### ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, votre partenaire immobilier de référence : expertise locale, accompagnement personnalisé et valorisation optimale de votre patrimoine. Découvrez l’ensemble de nos biens sur ### FOR RENT – Exceptional Apartment with Terrace in Cessange Key features: – Living area: 84.48 m² – Monthly charges: €380 – Energy performance: F / F – Available immediately Rental conditions: Net monthly income required: minimum 2.5 times the rent Probation period successfully completed Located on the third and top floor of a well-maintained residence, this elegant 84.48 m² apartment stands out for its brightness, well-balanced layout, and highly sought-after location close to the city centre, shops, schools, and main transport routes. The living area opens onto a beautiful terrace, perfect for enjoying quiet moments outdoors. The fully equipped open-plan kitchen blends seamlessly into the living space, creating a warm and functional atmosphere. The apartment offers two comfortable bedrooms, a modern shower room, a separate WC, and ample storage space including a private cellar and an attic. An outdoor parking space completes the property, along with access to a shared laundry room. The building is equipped with an elevator. This property combines comfort, practicality, and a prime location—ideal for tenants seeking a high-quality living environment. For further information or to arrange a viewing: ### ### Looking to sell or rent your property? Trust CDBgest, your reliable real estate partner: local expertise, tailored support, and optimal property valuation. Discover all our listings at ### En savoir plus ?

Vous cherchez un bien clé en main, bien agencé et facile à vivre ? Ce studio coche toutes les cases. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue construite en 2000, ce studio de 32 m² se distingue par son agencement intelligent et son excellent état général. Un espace optimisé, fonctionnel et prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire. *** Description du bien Séjour lumineux et agréable Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle Espace nuit séparé (1 chambre) Salle de douche avec WC Studio très bien entretenu *** Informations techniques Année de construction : 2000 Étage : Rez-de-chaussée Chauffage : collectif au gaz Performance énergétique : F / G Charges mensuelles : ± 150 € Disponibilité : à convenir *** Localisation Fousbann – Differdange, un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités, des transports et des axes principaux. Contact & visites (+352) 661 81 03 27 (+352) 28 80 28 80 ### ### Pour plus de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. • Estimation offerte • Expertise locale • Accompagnement sur mesure FOR SALE – Well-maintained 32 m² Studio in Fousbann (Differdange) Looking for a turnkey property that is well laid out and easy to live in? This studio ticks all the boxes. Located on the ground floor of a well-maintained residence built in 2000, this 32 m² studio stands out for its smart layout and excellent overall condition. An optimised, functional space, ready to welcome its future owner or tenant. *** Property description Bright and pleasant living area Fully equipped kitchen, practical and functional Separate sleeping area (1 bedroom) Shower room with WC Very well-maintained studio *** Technical information Year of construction: 2000 Floor: Ground floor Heating: Collective gas heating Energy performance: F / G Monthly charges: approx. €150 Availability: To be agreed *** Location Fousbann – Differdange, a sought-after area appreciated for its tranquillity while remaining close to amenities, public transport and main road connections. *** Contact & viewings (+352) 661 81 03 27 (+352) 28 80 28 80 ### ### For more photos or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Do you have a property to sell or rent? Put your trust in CDBgest, member of the Luxembourg Real Estate Chamber and the Chamber of Commerce. * Free valuation * Local expertise * Tailor-made support En savoir plus ?

Vous recherchez un appartement lumineux avec un espace indépendant pour accueillir famille, amis? Ce bien est une opportunité rare à Oberkorn. Description du bien Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2006 avec ascenseur, cet appartement de ±71,7 m² habitables offre des espaces ouverts et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon attenant au séjour permet de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible. Atout exclusif Au dernier étage, un grenier aménagé en studio de ±20 m² avec salle de bain privative et kitchenette vient compléter cette espace, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant. Caractéristiques principales • Surface habitable principale : ±71 m² • Grenier aménagé : ±20 m² • Étage : 1er étage (avec ascenseur) • Chambres : 2 • Balcon : oui (attenant au séjour) • Parking : 1 emplacement intérieur • Chauffage : commun au gaz • Performance énergétique : E/E • Charges mensuelles : ± 350 € • Immeuble : bien entretenu, architecture soignée Localisation idéale Proche de toutes les commodités : gare, bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital. Prix de vente 499 000 € Disponibilité : à la signature de l’acte de vente Contact (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ### ### Pour plus de photos, n’hésitez pas à nous contacter. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure. FOR SALE – 2-Bedroom Apartment + Converted Attic Studio – OBERKORN (Differdange) Looking for a bright apartment with an independent space to welcome family or guests? This property is a rare opportunity in Oberkorn. Property Description Located on the 1st floor of a residence built in 2006 with an elevator, this ±71.7 m² apartment offers open spaces and beautiful natural light throughout the day. A balcony adjoining the living room provides a pleasant and peaceful living environment. Exclusive Feature On the top floor, a converted attic of ±20 m² with a private bathroom and kitchenette complements, ideal for a teenager, an independent office, or guest accommodation. Main Features • Living area: ±71 m² • Converted attic: ±20 m² • Floor: 1st (with elevator) • Bedrooms: 2 • Balcony: yes (adjoining the living room) • Parking: 1 indoor space • Heating: central gas system • Energy class: E/E • Monthly charges: ± 350 € • Building: well-maintained, with refined architecture Prime Location Close to all amenities: train station, bus, schools, daycare, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital. Sale Details Price: €499,000 Availability: upon signing the deed of sale Contact (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80 ### ### For more photos, feel free to contact us. Do you have a property to sell or rent? Trust CDBgest, member of the Chamber of Real Estate of the Grand Duchy of Luxembourg and the Chamber of Commerce. Free valuation – Local expertise – Tailor-made support. En savoir plus ?

Parfaite pour une famille ou une profession libérale CDBimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, issue d’une nouvelle construction de 2023, située au cœur de Niederkorn dans un quartier paisible et stratégique. **Localisation premium : • À 5 min à pied de l’hôpital de Niederkorn • À 2 min de la crèche et de l’école • Proche de toutes les commodités : espaces de jeux, commerces, restaurants, transports **Atouts de la maison : • Nouvelle construction 2023 • Surface habitable : +/- 153,41 m² • Garage pour 2 voitures : +/- 33 m² • Terrasse et jardin privatifs ________________________________________ **Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : ▪️ Hall d’entrée ▪️ Chambre / Bureau – idéal pour activité libérale ▪️ WC séparé ▪️ Garage double ▪️ Accès jardin et terrasse 1er étage : ▪️ Hall ▪️ Séjour lumineux & salle à manger ▪️ Cuisine moderne entièrement équipée ▪️ Débarras pratique ▪️ Salle de bain avec WC ▪️ Terrasse 2e étage : ▪️ Hall et couloir ▪️ 3 chambres spacieuses ▪️ 2e salle de bain avec WC ________________________________________ À retenir : maison lumineuse, volumes généreux, finitions soignées et emplacement central. 📞 Contactez-nous pour une visite ! Une opportunité rare à Niederkorn. ***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au (+352) 28 80 28 80 / ### ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise. ***CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gage de qualité. FOR SALE - Semi-detached house in Niederkorn Perfect for a family or a liberal profession. CDBimmo is pleased to present this charming semi-detached house, from a new build in 2023, located in the heart of Niederkorn in a peaceful and strategic area. **Premium location: 5 min walk from Niederkorn hospital. 2 minutes from the crèche and school Close to all amenities: play areas, shops, restaurants, transport **House assets: New construction 2023 Living space : +/- 153,41 m² Garage for 2 cars: +/- 33 m² Private terrace and garden **Interior layout: Ground floor: ▪️ Entrance hall ▪️ Bedroom / Office - ideal for freelance activity ▪️ Separate WC ▪️ Double garage ▪️ Access to garden and terrace 1st floor : ▪️ Hall ▪️ Bright living & dining room ▪️ Fully equipped modern kitchen ▪️ Convenient storage room ▪️ Bathroom with WC ▪️ Terrace 2nd floor : ▪️ Hall and corridor ▪️ 3 spacious bedrooms ▪️ 2nd bathroom with WC To remember: bright house, generous volumes, meticulous finishes and central location. 📞 Contact us for a viewing! A rare opportunity in Niederkorn. ***You are interested in this property and would like more information. Please do not hesitate to contact us on (+352) 28 80 28 80 / ### ***If you want to sell or rent your property, take advantage of our experience and our in-depth knowledge of the Luxembourg market. We offer you a personalised valuation with real expertise. ***CDBgest is a member of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only state-accredited body for the certification of estate agents), and a member of the Luxembourg Chamber of Commerce, a guarantee of quality. En savoir plus ?