CDBGEST - Gestion Immobilière et foncière (4463 Soleuvre)

Vous recherchez un appartement lumineux avec un espace indépendant pour accueillir famille, amis? Ce bien est une opportunité rare à Oberkorn. Description du bien Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2006 avec ascenseur, cet appartement de ±71,7 m² habitables offre des espaces ouverts et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon attenant au séjour permet de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible. Atout exclusif Au dernier étage, un grenier aménagé en studio de ±20 m² avec salle de bain privative et kitchenette vient compléter cette espace, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant. Caractéristiques principales • Surface habitable principale : ±71 m² • Grenier aménagé : ±20 m² • Étage : 1er étage (avec ascenseur) • Chambres : 2 • Balcon : oui (attenant au séjour) • Parking : 1 emplacement intérieur • Chauffage : commun au gaz • Performance énergétique : E/E • Charges mensuelles : ± 350 € • Immeuble : bien entretenu, architecture soignée Localisation idéale Proche de toutes les commodités : gare, bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital. Prix de vente 499 000 € Disponibilité : à la signature de l’acte de vente Contact (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ### ### Pour plus de photos, n’hésitez pas à nous contacter. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure. FOR SALE – 2-Bedroom Apartment + Converted Attic Studio – OBERKORN (Differdange) Looking for a bright apartment with an independent space to welcome family or guests? This property is a rare opportunity in Oberkorn. Property Description Located on the 1st floor of a residence built in 2006 with an elevator, this ±71.7 m² apartment offers open spaces and beautiful natural light throughout the day. A balcony adjoining the living room provides a pleasant and peaceful living environment. Exclusive Feature On the top floor, a converted attic of ±20 m² with a private bathroom and kitchenette complements, ideal for a teenager, an independent office, or guest accommodation. Main Features • Living area: ±71 m² • Converted attic: ±20 m² • Floor: 1st (with elevator) • Bedrooms: 2 • Balcony: yes (adjoining the living room) • Parking: 1 indoor space • Heating: central gas system • Energy class: E/E • Monthly charges: ± 350 € • Building: well-maintained, with refined architecture Prime Location Close to all amenities: train station, bus, schools, daycare, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital. Sale Details Price: €499,000 Availability: upon signing the deed of sale Contact (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80 ### ### For more photos, feel free to contact us. Do you have a property to sell or rent? Trust CDBgest, member of the Chamber of Real Estate of the Grand Duchy of Luxembourg and the Chamber of Commerce. Free valuation – Local expertise – Tailor-made support. En savoir plus ?

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de ± 54 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, lumineux et prêt à vous accueillir, il allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Composition : • Hall d’entrée accueillant • Séjour baigné de lumière naturelle • Balcon cosy, parfait pour un café au soleil • Cuisine ouverte et conviviale • 1 chambre agréable pour un repos mérité • Salle de bain fonctionnelle et spacieuse Les + qui font toute la différence : • Agencement optimisé : aucun m² perdu • Box fermé : fini les soucis de stationnement • Cave privative : espace de rangement supplémentaire • Proximité idéale : gare, bus, crèche, écoles, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital • Disponibilité : à la signature de l’acte de vente Infos clés : • Surface habitable : ± 54 m² • Étage : 2ᵉ • Prix : 420 000 € • Charges mensuelles : 190 € • Annexes : 1 cave + 1 box fermé Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ### Retrouvez toutes nos offres sur : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché du Luxembourg et de la Chambre de commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur-mesure. FOR SALE – Fully Renovated Apartment 54 m2 in Niederkorn A true gem – fall in love with this charming ±54 m² apartment, located on the 2nd floor of a well-maintained residence, bright, and move-in ready, it perfectly combines comfort, functionality, and a prime location. Layout: • Welcoming entrance hall • Bright living room flooded with natural light • Cosy balcony – perfect for enjoying your morning coffee in the sun • Open-plan, convivial kitchen • Comfortable bedroom for well-deserved rest • Spacious, functional bathroom Highlights that make the difference: • Optimised layout – no wasted space • Private closed garage (box) – no more parking hassles • Private cellar – extra storage at your disposal • Prime location – close to the train station, bus, daycare, schools, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital • Availability: upon signing of the deed of sale Key information: • Living area: ± 54 m² • Floor: 2nd • Price: €420,000 • Monthly charges: €190 • Annexes: 1 private cellar + 1 closed garage (box) Interested? Contact us today: (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80 ### Discover all our listings: ### Do you also have a property to sell or rent? Trust CDBgest, member of the Luxembourg Real Estate Chamber and the Luxembourg Chamber of Commerce. Free valuation – Local expertise – Tailor-made support. En savoir plus ?

À LOUER – Parking intérieur au centre-ville de Luxembourg Adresse : 2-4, Avenue du X Septembre, L-2550 Luxembourg Loyer mensuel : 200 € / mois Disponibilité : immédiate Étage : deuxième sous-sol avec ascenseur Les atouts de ce parking : • Emplacement central et recherché au cœur de Luxembourg-ville • Accès rapide aux grands axes routiers • À deux pas des transports publics (bus, train), commerces, crèches et écoles Un emplacement idéal pour sécuriser votre véhicule dans un environnement pratique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant : ### ### Vous vendez ou louez un bien ? Confiez votre projet à CDBgest, votre partenaire immobilier de confiance : • Estimation personnalisée • Expertise locale reconnue • Membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Luxembourg Découvrez toutes nos offres sur ### FOR RENT – Indoor parking space in Luxembourg City Center Address: 2-4, Avenue du X Septembre, L-2550 Luxembourg Monthly rent: €200 / month Availability: Immediate Level: Second basement with elevator access Key features: • Prime central location in Luxembourg City • Quick access to major roads • Immediate proximity to public transport (bus, train), shops, nurseries, and schools An ideal parking space to secure your vehicle in a convenient and strategic location. Contact us today: ### ### Selling or renting a property? Entrust your project to CDBgest, your trusted real estate partner: • Personalized property valuation • Recognized local expertise • Member of the Real Estate Chamber and the Luxembourg Chamber of Commerce Find all our listings on ### En savoir plus ?

Surface habitable : 171 m² Surface totale : 463 m² Terrain : 14a98ca Année de construction : 1973 Dalles : en béton Située dans un quartier résidentiel verdoyant de Soleuvre, cette maison libre des 4 côtés offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille ou pour un projet de rénovation sur mesure. ** Description détaillée *Sous-sol : Hall Atelier Chaufferie Buanderie WC séparé Garage pour 2 voitures Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placards Séjour & salle à manger spacieux, lumineux 3 chambres Salle de bain avec WC Cuisine séparée + coin repas Débarras Balcon avec accès direct au jardin *Grenier : Partiellement aménagé avec un fort potentiel d’aménagement supplémentaire *Extérieur : Superbe jardin arboré (cerisier, prunier, noyer…) Cabane de jardin en béton Possibilité de stationner jusqu’à 3 voitures devant la maison *À prévoir : travaux de rénovation Drainage Façade Fenêtres Chaudière **Les + Maison spacieuse et lumineuse Grand terrain rare sur le marché Excellent potentiel d’aménagement Calme, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités ***La maison est actuellement en cours de désencombrement, aucune photo intérieure supplémentaire ne peut être fournie pour le moment. pour le moment*** **Intéressé(e) ? Contactez-nous ! ### ### **Vous vendez ou louez un bien ? Faites appel à CDBgest, votre partenaire de confiance : 🔹 Estimation personnalisée 🔹 Expertise locale reconnue 🔹 Membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Luxembourg **Découvrez tous nos biens sur : ### FOR SALE – BEAUTIFUL DETACHED HOUSE (4 SIDES FREE) IN SOLEUVRE Living space: 171 m² Total surface: 463 m² Land: 14a98ca Year of construction: 1973 Concrete slabs throughout Located in a quiet, green residential area of Soleuvre, this detached house offers exceptional potential for a large family or a tailor-made renovation project. Detailed Description *Basement: Entrance hall Workshop Boiler room Laundry room Separate toilet Garage for 2 cars *Ground Floor: Entrance hall with built-in closets Bright and spacious living & dining room 3 bedrooms Bathroom with toilet Separate kitchen with dining area Storage room Balcony with direct access to the garden *Attic: Partially converted with high potential for further development *Exterior: Beautiful, tree-filled garden (cherry, plum, walnut trees, etc.) Concrete garden shed Possibility to park up to 3 cars in front of the house *Renovation work to be expected: Drainage Façade Windows Boiler **Highlights Spacious and bright house Large plot – rare opportunity Excellent development potential Peaceful, green environment with immediate proximity to schools, shops, public transport, and all amenities ***The house is currently being cleared out; therefore, no additional interior photos can be provided at this time*** **Interested? Contact us now! ### ### Looking to sell or rent your property? Trust CDBgest, your reliable real estate partner: Personalized valuation Recognized local expertise Member of the Luxembourg Chamber of Real Estate and Chamber of Commerce Discover all our properties on: ### En savoir plus ?

Parfaite pour une famille ou une profession libérale CDBimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, issue d’une nouvelle construction de 2023, située au cœur de Niederkorn dans un quartier paisible et stratégique. **Localisation premium : • À 5 min à pied de l’hôpital de Niederkorn • À 2 min de la crèche et de l’école • Proche de toutes les commodités : espaces de jeux, commerces, restaurants, transports **Atouts de la maison : • Nouvelle construction 2023 • Surface habitable : +/- 153,41 m² • Garage pour 2 voitures : +/- 33 m² • Terrasse et jardin privatifs ________________________________________ **Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : ▪️ Hall d’entrée ▪️ Chambre / Bureau – idéal pour activité libérale ▪️ WC séparé ▪️ Garage double ▪️ Accès jardin et terrasse 1er étage : ▪️ Hall ▪️ Séjour lumineux & salle à manger ▪️ Cuisine moderne entièrement équipée ▪️ Débarras pratique ▪️ Salle de bain avec WC ▪️ Terrasse 2e étage : ▪️ Hall et couloir ▪️ 3 chambres spacieuses ▪️ 2e salle de bain avec WC ________________________________________ À retenir : maison lumineuse, volumes généreux, finitions soignées et emplacement central. 📞 Contactez-nous pour une visite ! Une opportunité rare à Niederkorn. ***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au (+352) 28 80 28 80 / ### ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise. ***CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gage de qualité. FOR SALE - Semi-detached house in Niederkorn Perfect for a family or a liberal profession. CDBimmo is pleased to present this charming semi-detached house, from a new build in 2023, located in the heart of Niederkorn in a peaceful and strategic area. **Premium location: 5 min walk from Niederkorn hospital. 2 minutes from the crèche and school Close to all amenities: play areas, shops, restaurants, transport **House assets: New construction 2023 Living space : +/- 153,41 m² Garage for 2 cars: +/- 33 m² Private terrace and garden **Interior layout: Ground floor: ▪️ Entrance hall ▪️ Bedroom / Office - ideal for freelance activity ▪️ Separate WC ▪️ Double garage ▪️ Access to garden and terrace 1st floor : ▪️ Hall ▪️ Bright living & dining room ▪️ Fully equipped modern kitchen ▪️ Convenient storage room ▪️ Bathroom with WC ▪️ Terrace 2nd floor : ▪️ Hall and corridor ▪️ 3 spacious bedrooms ▪️ 2nd bathroom with WC To remember: bright house, generous volumes, meticulous finishes and central location. 📞 Contact us for a viewing! A rare opportunity in Niederkorn. ***You are interested in this property and would like more information. Please do not hesitate to contact us on (+352) 28 80 28 80 / ### ***If you want to sell or rent your property, take advantage of our experience and our in-depth knowledge of the Luxembourg market. We offer you a personalised valuation with real expertise. ***CDBgest is a member of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only state-accredited body for the certification of estate agents), and a member of the Luxembourg Chamber of Commerce, a guarantee of quality. En savoir plus ?