CDBGEST - Gestion Immobilière et foncière (4463 Soleuvre)

Ontdek dit charmante appartement te Niederkorn dat zich perfect aanbiedt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning nabij alle voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² die optimaal is benut, zonder verspilde ruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en uitnodigende inkomhal die meteen de sfeer zet. De woonkamer baadt in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en gezellige ambiance. Via de living heb je toegang tot een knus balkon, ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige avond in de zon. De open keuken is convivial en functioneel, perfect voor het bereiden van maaltijden in een aangename sfeer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de ruime badkamer met douchecabine recent en praktisch is ingericht. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten die het comfort verhogen. Het appartement beschikt over een privé garagebox, waardoor parkeren geen zorgen meer oplevert. Daarnaast is er een privé kelderruimte voor extra opslag, wat vooral handig is in een vastgoedmarkt waar ruimte vaak schaars is. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich dicht bij het station, bushaltes, crèches, scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten zoals een zwembad en fitnesscentrum, en medische voorzieningen zoals een ziekenhuis. Deze centrale locatie zorgt dat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een vlot bereikbare woning. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €420.000, zonder btw en met geen lopende huur. Het energieprestatiecertificaat is momenteel ingeschreven met referentie F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energie-efficiëntie. Het comfortabel ingerichte appartement wordt verkocht zonder verdere renovatie, klaar om direct te bewonen. Voor wie op zoek is naar een praktische en centraal gelegen woning in Niederkorn, vormt dit appartement een uitstekende investeringsmogelijkheid. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kan via telefoon of e-mail en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in deze mooie regio. Meer weten?

Gelegen in het hart van Differdange biedt dit prachtige appartement voor verhuur een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 71,13 m² bevindt deze woning zich op de begane grond en beschikt over een royale terras waar u kunt genieten van het buitenleven in een rustige en groene omgeving. Het appartement is recent gebouwd en verkeert in uitstekende staat, wat garant staat voor een zorgeloze woonervaring. De indeling is optimaal ontworpen, waarbij geen enkele vierkante meter verloren gaat, waardoor een praktische en efficiënte leefruimte ontstaat. Het beschikt over twee slaapkamers die rustig en comfortabel zijn, een lichte en ruime woonkamer met grote glazen puien die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een moderne open keuken die volledig uitgerust is. De badkamer is afgewerkt met kwalitatieve materialen en het apart toilet maakt het comfort compleet. Extra praktische details zijn onder meer een inpandige berging, een private kelderberging in het souterrain en een beveiligde parkeerplaats met laadpaal voor elektrische voertuigen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie comfort en veiligheid waardeert. De locatie van dit appartement in Differdange is ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen. Op korte afstand vindt men kinderdagverblijven, scholen en speeltuinen voor gezinnen, terwijl tal van restaurants, cafés en winkels binnen wandel- of korte rijafstand bereikbaar zijn. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van openbaar vervoer, met bushaltes en treinstations op enkele minuten lopen. Bovendien biedt de ligging snelle toegang tot belangrijke wegen richting Esch-sur-Alzette, Luxemburg-stad en de autosnelwegen, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. De energieprestatie van het pand is zeer gunstig met een EPC-certificaat van A, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse energiekosten. De huurprijs bedraagt €1.850 per maand, inclusief €320 aan bijkomende kosten, met een waarborg van twee maanden huur en een commissie van één maand huur inclusief btw, verdeeld tussen huurder en verhuurder. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit moderne appartement in Differdange. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of overweegt om uw eigen vastgoed te verhuren of te verkopen, wij staan klaar met deskundige begeleiding en een persoonlijke aanpak. Bezoek onze website voor meer aanbiedingen of bel ons voor verdere informatie. Dit is de perfecte kans om te wonen in een recent gebouwd, goed onderhouden appartement dat alles biedt wat u van modern wonen mag verwachten. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor meer details of om een afspraak in te plannen. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Deze ondergrondse parkeerplaats in het hart van Luxembourg stad is de perfecte oplossing voor wie een veilige en strategische locatie zoekt om zijn voertuig te parkeren. Gelegen aan de Avenue du X Septembre nummer 2-4, bevindt deze parkeerruimte zich op de tweede kelderverdieping, bereikbaar via een lift, wat het gebruik uiterst comfortabel maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €200, een scherpe prijs voor een centrale locatie die snel toegang biedt tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bewoners of werknemers in de omgeving, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een veilige plek om zijn auto te parkeren in het drukke stadscentrum. De locatie van deze parkeerplek kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Op slechts enkele stappen vindt u openbaar vervoer zoals bussen en treinen, wat het gemakkelijk maakt om zich door de stad te verplaatsen zonder eigen wagen. Daarnaast zijn er tal van winkels, crèches en scholen in de directe omgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, expats of professionals die in Luxemburg willen wonen en werken. De centrale ligging betekent dat u niet ver hoeft te reizen om uw voertuig veilig te parkeren, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot voordeel is. Bovendien zorgt de directe nabijheid tot grote verkeerswegen voor een vlotte doorgang naar andere delen van de stad en de regio. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### Of u nu een parkeerplek wilt huren of overweegt vastgoed te verkopen of te verhuren, vertrouw op CDBgest, uw betrouwbare partner in de vastgoedsector. Met een persoonlijke aanpak, erkende lokale expertise en lidmaatschap van zowel de Kamer van Vastgoed als die van de Kamer van Koophandel in Luxemburg, garandeert dit kantoor professionele service en advies op maat. Bezoek voor alle beschikbare aanbiedingen en meer details onze website ### Uw ideale parkeeroplossing wacht op u in het centrum van Luxembourg! Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Soleuvre biedt een woonoppervlakte van 171 m² en is gelegen op een groot perceel van bijna 15 hectare. Gebouwd in 1973, heeft de woning een solide betonconstructie en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot het balkon en een aparte keuken met eethoek. Het huis bevindt zich in een rustige, groene residentiële wijk en bevat een garage voor twee auto's, een praktische wasruimte en een apart toilet. De woning beschikt over een gedeeltelijk gerenoveerd zolderverdieping met veel potentieel voor verdere uitbreiding of indeling. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een prachtig aangelegd, boomrijk tuin met onder andere kersen-, pruimen- en walnootbomen. Daarnaast is er een beton tuinhuis en kan er op het terrein tot drie auto's geparkeerd worden voor de woning. Het totale perceel biedt veel ruimte voor tuinieren of outdoor activiteiten. Binnen zijn er enkele renovaties te verwachten, waaronder drainage, gevels, ramen en de stookinstallatie. De woning wordt momenteel leeggeruimd, waardoor er op dit moment geen interieurfoto’s beschikbaar zijn. Gelegen in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning rust en comfort met de gemakken van de stad. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime, lichtrijke woning met veel mogelijkheden voor personalisatie. Meer weten?

Te koop: Charmante nieuwbouw halfopen bebouwing, ideaal voor gezinnen of een zelfstandige praktijk, gelegen in het hart van Niederkorn. Deze woning uit 2023 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 153,41 m² en is gesitueerd in een rustige, maar strategisch gelegen buurt. Alles wat u nodig heeft, vindt u in de nabije omgeving: op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het ziekenhuis van Niederkorn, en binnen 2 minuten bent u bij de crèche en school. Daarnaast zijn er diverse speelruimtes, winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een entreehal, een slaapkamer of kantoorruimte die ideaal is voor een zelfstandige beroepsactiviteit, een apart toilet en een ruime dubbele garage van circa 33 m². Vanuit de garage heeft u directe toegang tot de privétuin en het terras. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne volledig uitgeruste keuken, een handige berging en een badkamer met toilet. Deze verdieping biedt tevens toegang tot een extra terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en kenmerkt zich door haar heldere ruimtes, royale indeling en hoogwaardige afwerking. Dit alles maakt deze halfopen bebouwing tot een aantrekkelijk aanbod op de markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging van deze unieke kans in Niederkorn. Meer weten?