CDBGEST - Gestion Immobilière et foncière (4463 Soleuvre)

Deze goed onderhouden studio in Differdange biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonproject. Gelegen in de rustige wijk Fousbann, bevindt dit vastgoed zich op de gelijkvloerse verdieping van een keurig onderhouden residentie gebouwd in 2000. Met een woonoppervlakte van 32 m² beschikt deze studio over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De lichte en uitnodigende woonruimte wordt gekenmerkt door een functioneel interieur, inclusief een volledig uitgeruste keuken die praktisch is ingericht en klaar voor gebruik. Daarnaast beschikt het over een afzonderlijke slaapkamer en een nette badkamer met douche en WC. De warmteregeling gebeurt via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte verwarmingsoplossing. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief de gemeenschappelijke uitgaven. Deze verhuurde studio is uitermate geschikt voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een turn-key woning in een rustige, doch gunstige omgeving. De locatie van de studio in Fousbann – Differdange is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van rust en bereikbaarheid. Het gebied wordt gewaardeerd om zijn kalme sfeer terwijl essentiële faciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, evenals belangrijke verkeersaders. Deze ligging biedt niet alleen comfort maar ook de mogelijkheid om snel toegang te krijgen tot de omliggende regio’s, ideaal voor woon- werkverkeer of vrije tijd. De wijk is populair bij bewoners die waarde hechten aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, en biedt tevens gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gebouw is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-score van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energieprestaties. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 299.000 euro, zonder btw. Gezien de goede staat en de gunstige ligging is dit een interessante investering of woongelegenheid. Indien u interesse heeft in dit eigendom of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij verzorgen graag een vrijblijvende bezichtiging en begeleiden u door het aankoopproces, zodat u snel en zorgeloos van uw nieuwe woning kunt genieten. Neem vandaag nog contact op via de vermelde telefoonnummers of emailadres om een afspraak te maken of voor verdere vragen. Dit is zonder twijfel een unieke kans in Differdange waar u niet lang mee zult moeten wachten. Meer weten?

Ontdek dit charmevolle, gemeubileerde appartement gelegen op de derde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw in Rumelange. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen modern comfort en praktische functionaliteit. Het appartement is ideaal voor een single of koppel dat op zoek is naar een comfortabele en rustige leefomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De open, volledig uitgeruste moderne keuken maakt het koken tot een plezier, terwijl de comfortabele slaapkamer en de smaakvol ingerichte badkamer met toilet zorgen voor een praktische indeling zonder verlies van ruimte. De woning is volledig gemeubileerd en klaar voor bewoning, waarbij recentelijke renovaties in uitstekende staat zijn gehouden. Het slimme ontwerp maximaliseert de benutting van de beschikbare ruimte en geeft een gevoel van openheid en comfort. De centrale verwarming op gas en het gunstige EPC-certificaat (C) zorgen voor een efficiënte energievoorziening. De ligging in het hart van Rumelange biedt tal van voordelen: crèches, scholen en speeltuinen bevinden zich in de nabijheid, terwijl winkels, cafés en restaurants op wandelafstand liggen. Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus en trein), met vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette, Luxembourg Stad en hoofdwegen, ideaal voor wie snel wil reizen. De huurprijs bedraagt €1.300 per maand, inclusief €150 aan bijkomende kosten, met een waarborg van twee maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze mooie woning, wordt minimaal een maandelijks inkomen van 2,5 keer de huur gevraagd en moet een succesvolle professionele proefperiode kunnen worden aangetoond. Bent u geïnteresseerd in deze woongelegenheid? Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### om een bezichtiging in te plannen. CDBgest staat garant voor professioneel vastgoedadvies en helpt u graag bij het vinden van uw volgende thuis in Rumelange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verhuur in Schifflange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort, natuurlijke lichtinval en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 61,08 m² bevindt dit aantrekkelijke appartement zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd en uitstekend onderhouden residentieel gebouw. Het biedt een slimme indeling zonder verspilde ruimte, waarbij grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht die de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer geven. De open woonkamer, verbonden met een moderne, volledig uitgeruste keuken, vormt het hart van het appartement en biedt een gezellige omgeving voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het grote balkon is perfect om te genieten van de buitenlucht en de natuurlijke lichtinval, terwijl de slaapkamer rustig en comfortabel is, ideaal voor een goede nachtrust. Het interieur beschikt verder over een zorgvuldig afgewerkte badkamer met toilet, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Voor extra comfort en veiligheid wordt het appartement voorzien van een lift die directe toegang biedt tot de ondergrondse garagebox, beveiligd voor uw voertuig. Een privé kelder in de kelderverdieping biedt voldoende opslagruimte, terwijl de private tuin een mooie bijkomstigheid is voor ontspannen in de buitenlucht of tuinieren tijdens de mooiere dagen. Deze woning combineert functionaliteit met modern design en laat geen detail onvervuld. De installatie van centrale gasverwarming zorgt voor efficiënte warmte, terwijl het EPC-certificaat B wijst op energiezuinigheid. De ligging in het hart van Schifflange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot crèches, scholen, speeltuinen, restaurants, cafés en winkels voor alle dagelijkse behoeften. Het appartement is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, inclusief bus- en treinverbindingen, en biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen richting Esch-sur-Alzette, Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. Deze centrale locatie maakt het wonen zowel comfortabel als handig, op korte afstand van alle voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief bijkomende kosten van €290, met een waarborg van twee maanden huur. Interesse? Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### of ### om een bezichtiging te plannen en dit mooie appartement te bekijken. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woning in een rustige, goed gelegen omgeving in Schifflange. Meer weten?

Deze moderne en lichte appartement in Oberkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2006, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van circa 72 m². Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een ruime living met directe toegang tot een aangenaam balkon, en wordt gekenmerkt door een open indeling en veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt het over een praktische zolderruimte van ongeveer 20 m², die als studio kan dienen met een eigen badkamer en kitchenette, ideaal voor gasten, een tiener of een thuiskantoor. De volledige woning is voorzien van centrale gasverwarming, een lift voor gemakkelijk toegang, en een ondergrondse garageplaats, wat het wonen in deze locatie uiterst comfortabel maakt. De praktische details maken het nog aantrekkelijker. De woning beschikt over één parkeerplaats in de ondergrondse garage, een badkamer met douchecabine en toilet, en een bergruimte inclusief wasruimte. De energieprestatiecategorie is E/E, en de maandelijkse kosten bedragen circa 350 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke kosten. Het gebouw zelf straalt kwaliteit uit met een verfijnde architectuur en wordt goed onderhouden, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De aanwezigheid van toegangscontrole voor mindervaliden en de lift maken het geheel nog gebruiksvriendelijk, terwijl de afwezigheid van een tuin niet afdoet aan het buitengevoel door het aanwezige terras en balkon. De locatie van Oberkorn biedt talrijke voordelen. Alles wat men nodig heeft, is op korte afstand bereikbaar: station, bushaltes, scholen, crèches, winkels, restaurants, sportfaciliteiten zoals zwembad en gym, en medische voorzieningen zoals het ziekenhuis. De nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie een combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €499.000; een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met extra ruimte en mogelijkheden. Neem gerust contact op via de vermelde telefoonnummers of mailadres voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek deze unieke kans in Oberkorn en ervaar zelf de voordelen van wonen in deze moderne residentie. Meer weten?

Te koop: Een charmant appartement in Niederkorn dat zich perfect onderscheidt door zijn optimale gebruik van ruimte en zijn uitstekende ligging. Dit instapklare vastgoed van ongeveer 54 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een heldere, gastvrije sfeer die meteen een warme indruk achterlaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en brent dankzij de grote raampartijen die het interieur baden in natuurlijk licht. Het balkon dat hierbij hoort, vormt een uitnodigende plek om te genieten van een kop koffie in de zon of een moment van rust buitenshuis. De open keuken is convivial en modern, ontworpen om koken en socialiseren te combineren, terwijl de slaapkamer een rustige toevlucht biedt voor een goede nachtrust. De ruime badkamer is functioneel ingericht, wat bijdraagt aan het algehele comfort van dit aantrekkelijke vastgoed. De praktische details maken het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en gemak. Het beschikt over een privé afgesloten garage, wat definitief de parkeerzorgen wegneemt en het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast is er een private kelder die extra opbergruimte biedt, wat vooral handig is voor opslag van seizoensgebonden spullen of extra confort. De ligging in Niederkorn is ideaal wegens de nabijheid van belangrijke voorzieningen, zoals het station, busverbindingen, crèches, scholen, winkels, restaurants, een zwembad, fitnesscentra en een ziekenhuis. Deze centrale locatie zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de regio en verhoogt de levenskwaliteit voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, en de maandelijkse kosten inclusief nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke lasten bedragen €190. De woning is onmiddellijk beschikbaar na het ondertekenen van de akte en biedt een uitstekende investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Niederkorn. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonruimte? Neem snel contact met ons op via ### of 28 80 28 80 of stuur een e-mail naar ### . Meer informatie en ons volledige aanbod vindt u op ### Vertrouw op CDBgest, lid van de Kamer voor Vastgoed van Luxemburg en de Kamer van Koophandel, voor een deskundige begeleiding, een gratis waardebepaling en op maat gemaakte ondersteuning. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed gelegen appartement in Niederkorn dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Deze ondergrondse parkeerplaats in het hart van Luxembourg stad is de perfecte oplossing voor wie een veilige en strategische locatie zoekt om zijn voertuig te parkeren. Gelegen aan de Avenue du X Septembre nummer 2-4, bevindt deze parkeerruimte zich op de tweede kelderverdieping, bereikbaar via een lift, wat het gebruik uiterst comfortabel maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €200, een scherpe prijs voor een centrale locatie die snel toegang biedt tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bewoners of werknemers in de omgeving, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een veilige plek om zijn auto te parkeren in het drukke stadscentrum. De locatie van deze parkeerplek kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Op slechts enkele stappen vindt u openbaar vervoer zoals bussen en treinen, wat het gemakkelijk maakt om zich door de stad te verplaatsen zonder eigen wagen. Daarnaast zijn er tal van winkels, crèches en scholen in de directe omgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, expats of professionals die in Luxemburg willen wonen en werken. De centrale ligging betekent dat u niet ver hoeft te reizen om uw voertuig veilig te parkeren, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot voordeel is. Bovendien zorgt de directe nabijheid tot grote verkeerswegen voor een vlotte doorgang naar andere delen van de stad en de regio. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### Of u nu een parkeerplek wilt huren of overweegt vastgoed te verkopen of te verhuren, vertrouw op CDBgest, uw betrouwbare partner in de vastgoedsector. Met een persoonlijke aanpak, erkende lokale expertise en lidmaatschap van zowel de Kamer van Vastgoed als die van de Kamer van Koophandel in Luxemburg, garandeert dit kantoor professionele service en advies op maat. Bezoek voor alle beschikbare aanbiedingen en meer details onze website ### Uw ideale parkeeroplossing wacht op u in het centrum van Luxembourg! Meer weten?

Te koop: Charmante nieuwbouw halfopen bebouwing, ideaal voor gezinnen of een zelfstandige praktijk, gelegen in het hart van Niederkorn. Deze woning uit 2023 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 153,41 m² en is gesitueerd in een rustige, maar strategisch gelegen buurt. Alles wat u nodig heeft, vindt u in de nabije omgeving: op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het ziekenhuis van Niederkorn, en binnen 2 minuten bent u bij de crèche en school. Daarnaast zijn er diverse speelruimtes, winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een entreehal, een slaapkamer of kantoorruimte die ideaal is voor een zelfstandige beroepsactiviteit, een apart toilet en een ruime dubbele garage van circa 33 m². Vanuit de garage heeft u directe toegang tot de privétuin en het terras. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne volledig uitgeruste keuken, een handige berging en een badkamer met toilet. Deze verdieping biedt tevens toegang tot een extra terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en kenmerkt zich door haar heldere ruimtes, royale indeling en hoogwaardige afwerking. Dit alles maakt deze halfopen bebouwing tot een aantrekkelijk aanbod op de markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging van deze unieke kans in Niederkorn. Meer weten?