CDBGEST - Gestion Immobilière et foncière (4463 Soleuvre)

Dit fraaie appartement te koop in Rodange biedt een uitgelezen kans voor wie comfortabele en praktische woonruimte zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een recente en goed onderhouden residentie met lift, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van circa 69 m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte leefruimte met toegang tot het balkon dat een open zicht garandeert, en een open of semi-open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk gastentoilet aanwezig. Bovendien is er een wasruimte beschikbaar, wat het dagelijks comfort verhoogt. Aan extra voorzieningen is er een private kelderruimte van 3,19 m² gelegen op niveau -1 en een binnenparkeerplaats van 14,33 m² op niveau -2 inbegrepen. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat is uitstekend met een score B/B, wat duidt op een energiezuinige woning. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 250 euro, terwijl er ook een reservefonds van circa 24.000 euro beschikbaar is voor onderhoud van het gebouw. De residentie telt drie verdiepingen en dit appartement bevindt zich dus op de bovenste verdieping, wat bijdraagt aan de rust en het open uitzicht. Rodange is een locatie die alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het appartement ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen die willen wonen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 470.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met CDBimmo, dat garant staat voor lokale expertise en een persoonlijke aanpak bij uw vastgoedwensen. Meer weten?