CDBGEST - Gestion Immobilière et foncière (4463 Soleuvre)

Te koop: Een charmant appartement in Niederkorn dat zich perfect onderscheidt door zijn optimale gebruik van ruimte en zijn uitstekende ligging. Dit instapklare vastgoed van ongeveer 54 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een heldere, gastvrije sfeer die meteen een warme indruk achterlaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en brent dankzij de grote raampartijen die het interieur baden in natuurlijk licht. Het balkon dat hierbij hoort, vormt een uitnodigende plek om te genieten van een kop koffie in de zon of een moment van rust buitenshuis. De open keuken is convivial en modern, ontworpen om koken en socialiseren te combineren, terwijl de slaapkamer een rustige toevlucht biedt voor een goede nachtrust. De ruime badkamer is functioneel ingericht, wat bijdraagt aan het algehele comfort van dit aantrekkelijke vastgoed. De praktische details maken het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en gemak. Het beschikt over een privé afgesloten garage, wat definitief de parkeerzorgen wegneemt en het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast is er een private kelder die extra opbergruimte biedt, wat vooral handig is voor opslag van seizoensgebonden spullen of extra confort. De ligging in Niederkorn is ideaal wegens de nabijheid van belangrijke voorzieningen, zoals het station, busverbindingen, crèches, scholen, winkels, restaurants, een zwembad, fitnesscentra en een ziekenhuis. Deze centrale locatie zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de regio en verhoogt de levenskwaliteit voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, en de maandelijkse kosten inclusief nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke lasten bedragen €190. De woning is onmiddellijk beschikbaar na het ondertekenen van de akte en biedt een uitstekende investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Niederkorn. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonruimte? Neem snel contact met ons op via ### of 28 80 28 80 of stuur een e-mail naar ### . Meer informatie en ons volledige aanbod vindt u op ### Vertrouw op CDBgest, lid van de Kamer voor Vastgoed van Luxemburg en de Kamer van Koophandel, voor een deskundige begeleiding, een gratis waardebepaling en op maat gemaakte ondersteuning. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed gelegen appartement in Niederkorn dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Deze ondergrondse parkeerplaats in het hart van Luxembourg stad is de perfecte oplossing voor wie een veilige en strategische locatie zoekt om zijn voertuig te parkeren. Gelegen aan de Avenue du X Septembre nummer 2-4, bevindt deze parkeerruimte zich op de tweede kelderverdieping, bereikbaar via een lift, wat het gebruik uiterst comfortabel maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €200, een scherpe prijs voor een centrale locatie die snel toegang biedt tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bewoners of werknemers in de omgeving, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een veilige plek om zijn auto te parkeren in het drukke stadscentrum. De locatie van deze parkeerplek kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Op slechts enkele stappen vindt u openbaar vervoer zoals bussen en treinen, wat het gemakkelijk maakt om zich door de stad te verplaatsen zonder eigen wagen. Daarnaast zijn er tal van winkels, crèches en scholen in de directe omgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, expats of professionals die in Luxemburg willen wonen en werken. De centrale ligging betekent dat u niet ver hoeft te reizen om uw voertuig veilig te parkeren, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot voordeel is. Bovendien zorgt de directe nabijheid tot grote verkeerswegen voor een vlotte doorgang naar andere delen van de stad en de regio. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### Of u nu een parkeerplek wilt huren of overweegt vastgoed te verkopen of te verhuren, vertrouw op CDBgest, uw betrouwbare partner in de vastgoedsector. Met een persoonlijke aanpak, erkende lokale expertise en lidmaatschap van zowel de Kamer van Vastgoed als die van de Kamer van Koophandel in Luxemburg, garandeert dit kantoor professionele service en advies op maat. Bezoek voor alle beschikbare aanbiedingen en meer details onze website ### Uw ideale parkeeroplossing wacht op u in het centrum van Luxembourg! Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Soleuvre biedt een woonoppervlakte van 171 m² en is gelegen op een groot perceel van bijna 15 hectare. Gebouwd in 1973, heeft de woning een solide betonconstructie en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot het balkon en een aparte keuken met eethoek. Het huis bevindt zich in een rustige, groene residentiële wijk en bevat een garage voor twee auto's, een praktische wasruimte en een apart toilet. De woning beschikt over een gedeeltelijk gerenoveerd zolderverdieping met veel potentieel voor verdere uitbreiding of indeling. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een prachtig aangelegd, boomrijk tuin met onder andere kersen-, pruimen- en walnootbomen. Daarnaast is er een beton tuinhuis en kan er op het terrein tot drie auto's geparkeerd worden voor de woning. Het totale perceel biedt veel ruimte voor tuinieren of outdoor activiteiten. Binnen zijn er enkele renovaties te verwachten, waaronder drainage, gevels, ramen en de stookinstallatie. De woning wordt momenteel leeggeruimd, waardoor er op dit moment geen interieurfoto’s beschikbaar zijn. Gelegen in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning rust en comfort met de gemakken van de stad. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime, lichtrijke woning met veel mogelijkheden voor personalisatie. Meer weten?

Te koop: Charmante nieuwbouw halfopen bebouwing, ideaal voor gezinnen of een zelfstandige praktijk, gelegen in het hart van Niederkorn. Deze woning uit 2023 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 153,41 m² en is gesitueerd in een rustige, maar strategisch gelegen buurt. Alles wat u nodig heeft, vindt u in de nabije omgeving: op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het ziekenhuis van Niederkorn, en binnen 2 minuten bent u bij de crèche en school. Daarnaast zijn er diverse speelruimtes, winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een entreehal, een slaapkamer of kantoorruimte die ideaal is voor een zelfstandige beroepsactiviteit, een apart toilet en een ruime dubbele garage van circa 33 m². Vanuit de garage heeft u directe toegang tot de privétuin en het terras. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne volledig uitgeruste keuken, een handige berging en een badkamer met toilet. Deze verdieping biedt tevens toegang tot een extra terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en kenmerkt zich door haar heldere ruimtes, royale indeling en hoogwaardige afwerking. Dit alles maakt deze halfopen bebouwing tot een aantrekkelijk aanbod op de markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging van deze unieke kans in Niederkorn. Meer weten?