Kantoor te koop
4593 Differdange
Deze moderne kantoorruimte te koop in Differdange biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen commerciële ruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 59 m² is deze gelijkvloerse handels- of kantoorruimte voorzien van een grote, lichte open ruimte met een aparte, ruime kantoorruimte. De volledig uitgeruste keuken, een douchekamer met toilet en een apart gastentoilet zorgen voor het nodige comfort en gebruiksgemak. Bovendien beschikt het pand over een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat extra praktische troeven zijn voor de dagelijkse werking van uw onderneming. Het gebouw dateert uit 2020 en combineert moderne voorzieningen met een doordacht ontwerp, waaronder dubbele beglazing, airconditioning en een directe toegang tot een privéterras van circa 17 m². De gelijkvloerse ligging met toegang zonder drempels maakt het pand toegankelijk voor mindervaliden. Verder is er een lift aanwezig in het gebouw, wat de bereikbaarheid verhoogt. De grote etalageramen aan twee zijden bieden een uitstekende zichtbaarheid en presentatie van uw activiteiten, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkingskracht van deze ruimte. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat B/B en is voorzien van een glasvezelverbinding (POST), wat de connectiviteit ten goede komt. Gelegen in het dynamische centrum van Differdange geniet u hier van een strategische ligging met nabijheid van het station, openbaar vervoer, winkels, restaurants en andere faciliteiten zoals kinderopvang, zwembad en fitnesszaal. De vraagprijs bedraagt 370.000 euro (exclusief btw). Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor onmiddellijke ingebruikname mogelijk is. Er is geen privéparkeerplaats inbegrepen, maar de huidige eigenaar huurt een binnenparkeerplaats in het gebouw voor 150 euro per maand; deze huurovereenkomst kan wellicht worden overgenomen na overleg met de verhuurder. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit zeldzame en veelzijdige vastgoedobject dat talrijke mogelijkheden biedt in een gunstige omgeving.
Open Immovlan