CONTIGO.IMMO Waterloo (1410 Waterloo)

Contigo.immo vous présente cette immeuble mixte (242m² construit sur 1a71), dénommé maison de commerce, situé face à la gare de Rixensart entièrement rénovée et modernisée pour le RER et de tous les transports en communs. A 2 pas du centre de Rixensart, du cinéma, du centre commercial Kennedy, de l’Intermarché, du Colruyt, du Complexe sportif, du Château, des écoles, de l’aire de jeux Place Verte, et à proximité du Lac de Genval et de la E411. Plan de marche balisé sur la commune de Rixensart. L’immeuble entièrement remis à jour se compose de 4 niveaux aménagés en commerce/bureaux et habitation/colocation. L’immeuble est actuellement loué en colocation aux étages et en bureaux niveau jardin (baux courts termes). Au RDC JARDIN, espace bureaux/atelier avec porte vitrée donnant accès terrasse/jardin aménagés/murés NE, placards techniques, espace cuisine équipée et espace rangement. Au RDC RUE, côté rue large vitrine accès central, espace séjour/possibilité rdc commercial, accès bureaux/atelier et côté jardin spacieuse cuisine équipée/espace déjeuner, accès étages, buanderie équipée, toilette et hall, accès jardin. ETAGE 1, hall de nuit, côté rue chambre, dressing/possibilité cuisine, SDD attenante, WC, côté jardin chambre, SDD/WC séparé. ETAGE 2, accès privatisé étage 1, cuisine américaine équipée/séjour/terrasse côté jardin, chambre côté rue, SDD/WC. Revenus locatifs total 2770€ (bureaux : 500€, rdc commercial : néant, colocation étage 1 : 690€+730€, étage 2 : 850€, hors forfait charges. PEB D et électricité conforme sur 3 niveaux. Rénovation globale 2011 et 2024. Dossier & visite, Valérie Klemm, ### . En savoir plus ?

Contigo.immo propose à la vente un terrain à bâtir situé dans le quartier prestigieux du Marnix à Overijse, Kastanjedreef 73. Ce terrain de 12a 65ca possède une façade de 30 mètres et une profondeur de 40 mètres. Il est légèrement incliné, partiellement arboré et offre une vue dégagée, avec un ensoleillement favorable. Il est possible d’y construire une villa, que ce soit dans un style classique ou contemporain, avec des terrasses et un jardin orienté sud-ouest. Le terrain fait partie des derniers lots disponibles dans le lotissement du Marnix. Il est entouré de villas soignées et se situe à 2 pas du hameau de Notre-Dame-au-Bois, lieux dit Jezus-Eik et à l'entrée de la forêt de Soignes. Un emplacement stratégique à l'embouchure de la E411 et du carrefour Léonard, entre Bruxelles et le Brabant, avec un accès aisé aux nombreux commerces et commodités. A vos projets de construction ! Dossier et rendez-vous, Valérie Klemm, ### En savoir plus ?

VENTE DE PARTS DE SOCIETE. Rue Langeveld 51, à l’angle de l’avenue Sumatra, dans un quartier très prisé, 2 plateaux de bureaux distincts (108 m² et 120 m²), lumineux et spacieux, sis au rez-de-chaussée d’un immeuble d’architecte de caractère construit en 1974, rue large et tranquille avec des possibilités de stationnement, les 2 lots sont vendus sous la forme de parts de société. A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, centres sportifs, hôpitaux, centres médicaux, Horeca, grands axes, gare, transports en commun, ainsi que du Bois de la Cambre. Positionnés dans une situation idéale, entre le centre de Bruxelles et le Brabant. Les biens sont composés comme suit : un porche d’entrée soigné, des parties communes élégantes, le bureau de droite, moderne et entièrement rénové en 2022 et le bureau de gauche, en excellent état d’entretien. Les bureaux sont actuellement loués pour une montant total de 2984 €/ mois, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Cave privative en sous-sol. Les installations communes incluent une chaudière et un adoucisseur d’eau, le chauffage est réparti selon les quotités de chaque lot reprises dans l’acte de base, avec des compteurs de passage pour l’eau et des compteurs individuels pour l’électricité. L’installation électrique est mise aux normes et les certificats électriques sont conformes. Le précompte immobilier s’élève à 4.780 €. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous, Valérie Klemm ### En savoir plus ?

Contigo.immo vous propose ce splendide appartement très spacieux et lumineux situé au 1er étager au calme dans une rue perpendiculaire à l'avenue Louis Lepoutre, dans un prestigieux immeuble haussmannien dont l'entrée principale se situe sur l'avenue entre la place Brugmann et le quartier du Châtelain. Ce prestigieux appartement de 287 m² se compose comme suit : vaste hall, WC et espace lave-mains, espace salon avec bow-window et espace salle-à-manger avec balcon coté rue, cuisine super-équipée avec buanderie et balcon coté ilot intérieur, accès au monte-charges, hall de nuit, 4 chambres, grande SDB, dressing et balcon et SDD avec WC. Au rez-de-chaussée concierge, espace vélo et poussettes, à l'étage grande mansarde et en sous-sol grande cave. PEB C-. LOYER 2900 € + concierge/communs 235 €. LIBRE le 01/06/2025. Dossier et visite - Valérie Klemm - ### En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité commerciale située en plein cœur de WATERLOO, coté Faubourg, sur la limite avec la région flamande. Ce vaste espace commercial de 300m² offre une très bonne visibilité et un grand potentiel grâce à sa situation stratégique sur la Chaussée de Bruxelles, l'une des artères principales entre le Brabant et Bruxelles. Idéalement positionné dans une zone à fort passage routier, accès aisé par un rond point, au shopping commercial dénommé les Jardins de Diane. Entouré de diverses commodités et d'autres commerces attractifs (Délitraiteur, Basic-fit, Bellerose outlet, Hugo Boss, Hapiness, Optil, Hairdis, Okinaha, etc.), ce qui le rend parfait pour toute activités commerciales. Espaces généreux et flexibles, permettant une multitude d'aménagements selon vos besoins. Positionnement stratégique, environnement dynamique et commerçant, parking en surface et en sou-sol, idéal pour attirer une clientèle de qualité. Ce local à usage commercial représente une opportunité rare et précieuse dans un secteur à forte demande. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un emplacement de choix. Charges équivalentes à 5% du loyer+ PI. Libre immédiatement. Pour toute visite et information complémentaire contactez-nous ! En savoir plus ?