CRESCENDIMMO SAMBREVILLE (5060 Tamines)

Superbe Studio Rénové – Localisation Premium - Libre immédiatement ​Saisissez l'opportunité de vivre au cœur de la capitale dans ce studio de +/- 40 m², alliant confort moderne et emplacement exceptionnel. Le logement a été entièrement rafraîchi en 2026 (peintures et sols neufs). ​✨ Les points forts : Emplacement imbattable : Situé à quelques minutes à pied de la Grand-Place, de la Gare Centrale et du quartier dynamique de la rue Neuve. Cuisine Équipée : Espace cuisine fonctionnel et prêt à l'emploi. ​Rénovations récentes : Sols et peintures refaits à neuf pour un intérieur impeccable. Rangements intelligents : Nombreux placards et étagères intégrés sur mesure. Luminosité : Grande fenêtre offrant une belle clarté naturelle. ​💰 Conditions financières : Loyer mensuel : 600 € - Provision de charges : 140 € (Inclus dans la provision : Électricité, chauffage, eau et entretien des parties communes (ajustement annuel selon consommation réelle). ​🚶 Mobilité et Loisirs : Accès immédiat aux transports (Métro, Tram, Train Gare Centrale), commerces, restaurants et vie culturelle du centre-ville. Intéressé(e) par une visite ? Contactez-moi directement au ### Idéal pour un profil recherchant la centralité et la simplicité de gestion des consommations. PEB C En savoir plus ?

Située au calme avec une vue dégagée, cette villa de 1974 offre un volume de vie rare et des équipements technologiques récents pour un confort optimisé. ✨ Les points forts : Volumes généreux : Rez-de-chaussée comprenant hall d'entrée, salon de 31,5 m², cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain et un bureau séparé de 7 m². ​Étage aménagé : Une 3ème chambre et un espace bureau/lecture (accès via escalier en bois), plus un grand grenier de rangement. ​Véranda d'exception : Un espace de vie de 33 m² baigné de lumière avec vue panoramique. Énergie & Autonomie : Équipée de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible (installée il y a 1,5 an), poêle à pellets récent et boiler électrique séparé. ​Gestion de l'eau : Autonome via citerne à eau de pluie et groupe hydrophore (maison complète sauf évier cuisine). Extérieurs : Jardin avec piscine hors-sol, terrasse, étang décoratif et garage indépendant de 30 m². ​🛠 À prévoir : Le bien nécessite un rafraîchissement global et une modernisation de l'isolation (châssis simple vitrage d'origine, mais avec volets partout). Isolation d'époque présente au niveau du hall et des chambres à l'étage. PEB : Classe E (407 kWh/m².an) - n°20240410001653. Faire offre à partir de 290.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Une visite? Des questions? Un numéro : ### En savoir plus ?