DOP MAKELAARS

Dop Immobilier propose à la vente : Chalet individuel avec maison d’amis à Bernex, Alpes françaises Dans un emplacement unique au cœur des magnifiques Alpes françaises, nous avons le plaisir de vous proposer ce chalet individuel avec maison d’amis indépendante. Construit en 1989, l’ensemble est situé sur un grand terrain privé en bordure du pittoresque village de montagne de Bernex et offre une vue imprenable sur la vallée et les sommets environnants tels que la Dent d’Oche. Le chalet se trouve Route des Nez 276 à Bernex, à environ 1 km du centre du village. Vous y trouverez divers restaurants, commerces, une boulangerie ainsi qu’un accès direct aux pistes locales de Bernex – une station familiale et chaleureuse. Ce domaine skiable à taille humaine, avec des pistes allant du bleu au noir, convient aussi bien aux débutants qu’aux skieurs expérimentés. À courte distance en voiture se trouve également l’un des plus grands et prestigieux domaines skiables du monde : Portes du Soleil, avec pas moins de 650 km de pistes réparties sur 12 stations franco-suisses, dont Avoriaz, Morzine, Les Gets et Châtel. Le domaine est réputé pour sa diversité, ses excellentes conditions d’enneigement et ses paysages époustouflants. Grâce à la liaison entre les villages par remontées mécaniques et pistes, il est possible de skier sans jamais faire deux fois la même descente. En été, la région offre de nombreuses activités : randonnée, VTT, pour tous niveaux, et le Lac Léman est accessible en moins de 30 minutes. Baignade, sports nautiques ou barbecue au bord du lac font partie des loisirs estivaux appréciés. Une randonnée matinale en montagne combinée à une baignade rafraîchissante dans l’après-midi est un programme favori du propriétaire actuel. Les villes voisines de Thonon et Évian offrent un cadre charmant pour terminer la journée dans l’un de leurs nombreux restaurants. Depuis Évian, il est même possible de traverser le lac en bateau pour une excursion à Lausanne ou Montreux, en Suisse. Disposition du chalet Le rez-de-chaussée comprend quatre grandes chambres, un hall spacieux avec de nombreux rangements, une salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge. Deux débarras indépendants offrent un espace idéal pour ranger le matériel de sport ou de jardin. À l’étage, vous trouverez un vaste séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et donnant accès au balcon tout autour. La cuisine ouverte, très spacieuse, dispose de nombreux rangements, d’un accès direct au jardin et d’un grand espace pour accueillir une longue table conviviale. À cet étage se trouvent également une deuxième salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé et une cinquième chambre avec nombreux placards. Maison d’amis Ce qui rend ce bien vraiment unique est sa maison d’amis entièrement indépendante. Celle-ci comprend un séjour confortable, une grande chambre ouverte, une kitchenette, une salle de bain avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’une grande terrasse partiellement couverte. En sous-sol, une spacieuse garage et un local de rangement complètent l’ensemble. Il s’agit d’un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire spacieuse, une opportunité d’investissement locatif, ou une combinaison des deux — situé au cœur des Alpes françaises, avec en hiver un accès direct aux pistes locales et au domaine Portes du Soleil, et en été à proximité immédiate du Lac Léman. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dop Makelaars. Prix de vente : 875.000 € frais d’acquisition en sus, inventaire inclus. En savoir plus ?