Villa à vendre - Anglars-Juillac VWD16726

Dop Immobilier propose : 226 Chemin du Saulou à Anglars-Juillac (Lot), France.

Dans un emplacement exceptionnel au cœur d'Anglars-Juillac, au bord de la rivière Lot, se trouve cette charmante maison indépendante sur un terrain spacieux d'environ 7 000 m². Un lieu de vie unique dans la région Occitanie où se mêlent calme, nature et intimité, avec un accès direct à la rivière et d'excellentes possibilités pour la baignade, la navigation et la pêche. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 200 m², d'une piscine et de plusieurs terrasses offrant une vue magnifique sur l'eau et le paysage environnant.

La maison est située dans un environnement calme, à seulement environ 3 kilomètres du village animé de Prayssac. Vous y trouverez un large éventail de magasins, d'écoles, d'installations sportives et de restaurants. À 25 km se trouve la ville médiévale de Cahors, avec notamment la préfecture et un hôpital.

La maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée ;
L'entrée/le couloir vous permet d'accéder à la maison. À cet étage se trouve un vaste espace de vie multifonctionnel qui peut parfaitement servir de bureau ou d'atelier. Il y a également une grande chambre d'amis avec douche et accès direct à une terrasse, ainsi que des toilettes séparées.
Cet étage dispose également de divers espaces de rangement pratiques, notamment un espace de rangement sous l'escalier et une chaufferie/local technique avec l'installation de pompe à chaleur. Ce local technique très spacieux offre également de nombreuses possibilités pour un établi, des armoires, des casiers à vin et un garage à vélos. Enfin,
cette maison dispose de deux espaces de rangement séparés sous l'auvent. Le garage, situé sous la
terrasse, se trouve également à ce niveau.

Premier étage ;
Au premier étage, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès à trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une douche et des toilettes séparées. Vous y trouverez également le salon confortable avec cheminée, la salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.

Au premier étage, la maison dispose de deux terrasses spacieuses : une terrasse orientée à l'ouest avec une vue magnifique sur la rivière et une grande terrasse côté sud, où vous pouvez profiter du soleil toute la journée.

Grenier ;
Le grenier se compose de deux pièces séparées et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'utilisation multifonctionnelle.

Jardin ;
La maison est entourée d'un beau jardin très spacieux qui, grâce à sa taille et à sa végétation mature, offre une intimité optimale. Le jardin est richement planté de divers arbres fruitiers, notamment des noyers, des cerisiers, des pruniers, des pommiers et des poiriers, et dégage une atmosphère naturelle et champêtre. Le jardin comprend également un grand étang, qui contribue à la tranquillité et au caractère verdoyant de l'ensemble.

La piscine d'environ 12 x 4 mètres (eau salée, équipée d'un éclairage) constitue un centre convivial de la vie extérieure et est entourée d'une grande terrasse ensoleillée.
Situation :
Anglars-Juillac est situé dans une région très appréciée du Lot, connue pour ses vignobles, ses paysages vallonnés et ses villages authentiques. À environ 3 km se trouve le village de Prayssac, qui offre toutes les commodités quotidiennes et un marché animé, tandis que les environs sont riches en gastronomie, culture et loisirs.

Sa situation au bord de la rivière rend cette propriété particulièrement attrayante pour les amateurs de sports nautiques et de nature. Ici, vous découvrirez la vie à la campagne française dans sa forme la plus pure.

N'attendez pas trop longtemps pour visiter cette magnifique propriété. Demandez dès maintenant une visite à nos agents immobiliers. Ne manquez pas cette occasion !

Vous êtes les bienvenus !

Prix demandé : 435 000 € Tout voir Réduire