ERA - De Kern Boechout (2530 Boechout)

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Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le secteur commercial à Boechout avec ce bâtiment à vendre situé au Heuvelstraat 47, 2530 Boechout. Offrant une surface totale de 500 m², cette propriété a été construite en 1972 et est prête à accueillir un projet rentable ou à continuer d’être louée pour générer des revenus stables. Son prix de 345 000 € en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital dans une zone dynamique et bien située. Avec un contrat de location en cours de neuf ans, ce bien immobilier assure une rentabilité constante, notamment grâce à un loyer mensuel de 1 475 €, hors taxes, garantissant des revenus réguliers et une gestion simplifiée. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de Boechout, une commune fortement fréquentée, entourée de commerces et de restaurants, ce qui assure un flux constant de passants et une visibilité optimale. Son état général est conforme aux normes, étant bien entretenu et prêt à l’emploi, sans nécessiter de travaux immédiats. La configuration sans salles de logement ni aménagement intérieur résidentiel permet une utilisation immédiate pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La présence de double vitrage assure une isolation thermique et phonique appréciable, tandis que le chauffage au gaz offre une solution efficace pour la gestion du confort intérieur. La propriété est également équipée d’un accès adapté pour la circulation des personnes et ne possède pas de caractéristiques particulières telles qu’un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui correspond parfaitement à un usage commercial classique. Situé dans une zone où la stabilité urbaine est garantie par un permis de lotissement, ce bien jouit d’un environnement sécurisé avec un certificat de non-élévation en zone inondable en vigueur jusqu’en 2034. La présence d’un parking privé ou extérieur n’est pas mentionnée mais la proximité immédiate de commerces et de services optimise également la facilité d’accès pour les clients ou partenaires. La possibilité de conclure une vente rapidement, avec une disponibilité à convenir, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en croissance à Boechout. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et envisager cette acquisition stratégique pour votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Boechout : un immeuble commercial à vendre pour la somme de 345 000 €. Situé au 47 Heuvelstraat, cet espace s'adresse aux investisseurs souhaitant bénéficier d'une source de revenus stable et pérenne. La propriété bénéficie d’un contrat de location en cours d’une durée de 9 ans, offrant une sécurité financière appréciable. La rentabilité est renforcée par un loyer mensuel fixe de 1 475 €, garantissant des revenus réguliers et prévisibles. La bâtisse, datant de 1972, est parfaitement entretenue et prête à accueillir un nouveau locataire ou à servir de base à une activité commerciale. La localisation stratégique dans le cœur commercial de Boechout confère à ce bien une visibilité optimale, entouré de commerces, restaurants et autres établissements attractifs. La configuration et l’état général du bâtiment en font un choix judicieux pour quiconque veut investir dans un immobilier commercial sécurisé dans une zone dynamique. Ce bien immobilier repose sur une parcelle de 500 m², offrant un espace extérieur potentiel ou simplement la garantie d’un environnement aéré. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Bien que ne disposant pas d'ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, cette propriété possède toutes les caractéristiques essentielles pour une exploitation commerciale. La conformité urbanistique est assurée par une permis de lotissement délivré, et le certificat énergétique valide jusqu’à fin 2034 témoigne de la réglementation respectée. Son statut non inondable et son absence de protection particulière en font un investissement sûr en termes de risques environnementaux ou urbanistiques. En investisseur ou entrepreneur, cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial clé en main dans une localité en pleine croissance. La proximité immédiate des axes commerciaux, l’état impeccable et la stabilité du bail font de cette propriété une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine ou développer votre activité commerciale. N’attendez pas pour prendre contact avec ERA De Kern afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Boechout. Ce bien vous attend pour concrétiser votre projet immobilier avec sécurité et rentabilité. En savoir plus ?

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Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de commerce à Boechout, avec ce bâtiment commercial exceptionnel situé au 14 Jan Frans Willemsstraat. Proposant une surface totale de 242 m² dédiée à l’activité commerciale, ce bien immobilier offre une grande flexibilité pour développer ou établir votre entreprise dans une zone stratégique. Le bâtiment bénéficie d’une conception moderne, avec une entrée séparée pour le commerce, deux toilettes, une espace de bureaux et une salle technique, ainsi qu’une cave de 20 m², idéale pour le stockage ou les archives. La rénovation du toit, effectuée en 2013, garantit une excellente isolation et une durabilité accrue. La configuration actuelle permet aussi de bénéficier d’un espace résidentiel attenant, comprenant un duplex spacieux doté de quatre chambres, une salle de bain avec connexions pour lave-linge, une cuisine équipée, un salon lumineux donnant sur un charmant terrasse privé de 203 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privé. Ce bien immobilier à Boechout se distingue par sa localisation privilégiée dans une commune en plein essor, offrant un accès facile aux axes principaux et une proximité avec les services locaux. L’aspect pratique est renforcé par la présence de compteurs séparés, facilitant la gestion des charges et des consommations énergétiques. La surface habitable du logement de 150 m² présente un confort optimal, avec une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses et un espace de vie convivial. Le chauffage au gaz et l’installation de double vitrage contribuent à une performance énergétique satisfaisante, attestée par un certificat EPC en vigueur jusqu’en février 2035. Avec un prix fixé à 499 000 € et un revenu cadastral de 3 193 €, cette propriété constitue une valeur sûre pour tout investisseur ou entrepreneur cherchant à conjuguer espace commercial et résidentiel dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent à Boechout, combinant espace professionnel et habitation dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en Belgique, en apportant toute l’expertise nécessaire pour concrétiser votre investissement dans ce bâtiment exceptionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Boechout, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant conjuguer activité commerciale et espace résidentiel. La propriété se distingue par sa polyvalence, offrant un vaste espace commercial de 242 m² et un duplex résidentiel spacieux, idéal pour une famille ou pour accueillir des collaborateurs. L'ensemble est parfaitement situé, avec une accessibilité optimale et une configuration pensée pour optimiser la gestion des activités professionnelles tout en proposant un cadre de vie confortable. Ce bien immobilier se présente comme un véritable atout pour toute personne cherchant à combiner profession et habitation dans un environnement dynamique. L’espace résidentiel, accessible par une entrée indépendante, comprend un appartement duplex doté d’une surface habitable généreuse. Il se compose d’une grande cuisine, d’un salon lumineux donnant sur un agréable terrasse privée, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée d’une installation pour lave-linge, ainsi que d’un espace de rangement pratique. La distribution intérieure favorise la luminosité naturelle grâce à ses fenêtres à double vitrage, tandis que le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace. La présence d’un grenier accessible via une trappe dans la zone de nuit permet d’augmenter encore davantage l’espace de stockage. La partie commerciale, quant à elle, bénéficie d’un grand espace de vente, de deux toilettes, d’un bureau, d’une pièce technique et d’un accès au sous-sol de 20 m², offrant ainsi toutes les possibilités pour développer une activité commerciale florissante. Ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à Boechout, offrant une visibilité accrue grâce à sa configuration et son emplacement. La rénovation du toit en 2013 témoigne d’un entretien soigné, tandis que l’installation électrique n’exige pas de certificat spécifique pour le moment. La propriété est équipée de compteurs séparés, facilitant la gestion des charges pour chaque usage. Avec un kadastraal inkomen de 3193 €, cette opportunité s’adresse autant aux investisseurs qu’aux professionnels souhaitant établir leur commerce dans un quartier dynamique. La proximité des axes principaux et la situation géographique avantageuse renforcent encore l’attractivité de ce bien. Pour toute personne intéressée par cette combinaison unique entre commerce et habitation à Boechout, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de découvrir tous les atouts qu’offre cette propriété, adaptée à une multitude de projets professionnels ou résidentiels. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Boechout, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien entretenu dans un cadre agréable. Située au Gillegomstraat 37, cette maison est proposée au prix de 345 000 €, offrant une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 277 m². Construite en 1980, cette propriété a été maintenue dans un état normal et présente un fort potentiel pour accueillir une famille ou ceux cherchant un espace confortable et pratique. La maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de espace de travail. La configuration intérieure met en valeur une entrée qui donne sur une vaste pièce à vivre, bénéficiant d'une disposition flexible pour créer un salon convivial ou une salle à manger lumineuse. La cuisine, entièrement refaite en 2024, est fonctionnelle et moderne, équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Elle s’ouvre sur une grande buanderie avec raccordement pour lave-linge et toilettes, offrant ainsi un confort pratique et une organisation optimale. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique, renforcée par un système de chauffage au gaz, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. L’environnement extérieur constitue également un atout majeur : la propriété bénéficie d’un joli jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente ou de convivialité avec famille et amis. La maison n’est pas située dans une zone inondable ni dans un secteur protégé, offrant ainsi une tranquillité et une sécurité supplémentaires. La résidence est située dans une zone où le G-score et le P-score sont classés A, témoignant de ses performances énergétiques et de son respect des normes environnementales. Avec un certificat d’énergie indiquant une consommation de 213 kWh/m² par an, cette propriété allie confort moderne et efficacité énergétique dans un environnement paisible. Facile d’accès, cette maison ne bénéficie pas d’un ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais sa situation et ses caractéristiques en font un choix attractif pour toute famille ou investisseur cherchant une résidence clé en main à Boechout. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur résidentiel recherché, combinant confort, praticité et tranquillité. Faites le premier pas vers votre prochain chez-vous en nous contactant dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence à Boechout. En savoir plus ?

Ce terrain exceptionnel situé à Boechout représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux recherchant un projet résidentiel dans un emplacement privilégié. Avec une superficie totale de 2 430 m², cette parcelle offre un potentiel de développement considérable, notamment la possibilité d'aménager une habitation en semi-ouverte à l'avant du terrain, sous réserve des approbations communales. La localisation centrale de ce bien constitue un véritable atout, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un environnement paisible et pratique pour une future résidence ou un projet immobilier. Le bien immobilier comprend également un dépôt d'environ 534 m², doté d'une grande porte électrique, permettant une accessibilité optimale pour véhicules de livraison, camions ou véhicules utilitaires. La configuration du site permet une exploitation versatile, adaptée à divers usages professionnels ou résidentiels. La proximité des commodités et la facilité d'accès renforcent la valeur de cette propriété, qui combine à la fois espace, praticité et potentiel de développement. Ce mélange unique en fait une option idéale pour des projets variés, que ce soit pour une construction résidentielle ou un investissement à long terme. Le prix fixé pour cet ensemble est de 690 000 €, avec une périodicité de paiement mensuelle. Le terrain ne se trouve pas dans une zone inondable, et aucune desserte réglementaire ou environnementale ne limite son usage ou son développement. La délivrance d'une permission de lotissement n'a pas encore été accordée, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le projet selon les besoins du futur propriétaire ou développeur. Si vous souhaitez explorer cette opportunité exceptionnelle dans la charmante commune de Boechout, n'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Ce terrain représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier dans un environnement favorable et attractif. En savoir plus ?

Gelegen op het charmante pleintje in het dorpscentrum van Hove, verwelkomt deze uitzonderlijke duplex met hoogwaardige afwerking u in alle comfort en luxe. Een zeldzaam aanbod waar klasse en modern woonplezier samenkomen. De ligging is ideaal, in het dorpscentrum van Hove, met lokale handelaars, bakkers, restaurants en openbaar vervoer (bus en trein) op wandelafstand. Toch geniet je hier van de rust en charme van een dorpsomgeving. Deze exclusieve woonst is afgewerkt met oog voor detail en biedt u alle comfortvoorzieningen. Denk aan airco, ingebouwde geluidssinstallatie, hoogrendementsglas, maatwerkmeubilair en een hypergeïnstalleerde keuken met topapparatuur – alles is aanwezig om het dagelijkse leven naar een hoger niveau te tillen. Een absolute troef is het ruimtelijk en zonnig terras van maar liefst 50 m² – een ideale plek om in alle rust te genieten van een aperitief, een gezellige barbecue of simpelweg het vrij en open uitzicht. Er is altijd parkeerplaats voor de deur + mogelijkheid om een staanplaats/garage bij te huren. Indeling: Ruime leefruimte met overvloedig natuurlijk licht Master bedroom met en-suite badkamer en dressing Rustig gebouw (enigste bewoner) En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située au cœur de Hove, une ville de charme inscrite dans la périphérie de la région de Flandre. Ce superbe appartement en duplex, proposé au prix de 535 000 €, incarne à la fois luxe, confort et modernité dans un cadre résidentiel privilégié. La propriété, référencée sous le code RBU52338, se trouve au Sint Laureysplein 6, une adresse idéale pour ceux qui recherchent une vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Avec une surface habitable de 179 m², cet appartement propose un agencement réfléchi avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, ainsi qu’un salon spacieux baigné de lumière naturelle. La présence d’un système de climatisation, d’un double vitrage et d’un système d’alarme assure un confort optimal et une sécurité renforcée pour ses occupants. Ce bien d’exception se distingue également par ses espaces extérieurs. Le grand terrain privé comprend un magnifique terrasse de 52 m², orientée au soleil, offrant un espace parfait pour organiser des réunions en famille ou entre amis, profiter d’un barbecue ou simplement se détendre tout en admirant la vue dégagée. En plus de cette oasis de tranquillité, le logement bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces locaux, restaurants, écoles et transports en commun. La proximité immédiate des lignes de bus et de train facilite grandement les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. La résidence est située dans un environnement calme et sécurisé, dans un immeuble sans ascenseur construit en 1958, qui a été soigneusement rénové pour répondre aux standards contemporains. La gestion des charges est transparente, avec un revenu cadastral fixé à 1 063 € et une performance énergétique classée « G-score A », attestant du bon niveau d’isolation et de l’efficacité énergétique du bâtiment. La possibilité d’accéder à une place de parking ou de garage ajoute à la praticité de cette propriété exceptionnelle. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Situé au premier étage d'une résidence soignée, cet appartement lumineux et convivial offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique et moderne en plein cœur de Boechout. Avec une superficie habitable de 82 m², cet appartement a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'entrée mène à une chambre à coucher, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Un WC séparé complète l'espace privé. La pièce principale, spacieuse et ouverte, bénéficie de hauts plafonds et d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, intégrée à la salle de vie, est idéale pour préparer des repas tout en restant connecté à l'espace de vie principal. À proximité immédiate, une pièce de rangement pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge ajoute une touche de confort supplémentaire. L’un des grands atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses distinctes : l’une attenante à la salle de séjour, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir, et une seconde terrasse très spacieuse accessible par un escalier menant à l’extérieur, parfaite pour profiter du climat agréable de la région. En plus de ces commodités, l’appartement dispose d’un garage en sous-sol, renforçant la praticité pour le stationnement. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les étages, ce qui est un avantage non négligeable pour une résidence moderne. La situation géographique est particulièrement centrale : à proximité immédiate des commerces, notamment une superette, ainsi que des espaces verts et du centre-ville de Boechout, cette localisation stratégique procure une qualité de vie optimale où tout est accessible à pied. Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 259 000 euros, charges comprises, sans TVA applicable. La performance énergétique est conforme aux normes actuelles avec un certificat EPC daté du 4 décembre 2021, indiquant une consommation annuelle de 119 kWh/m². La résidence bénéficie également d’un certificat pour l’installation électrique conforme. Idéalement situé dans un secteur non soumis à des risques d’inondation ou à des zones protégées, cet appartement représente une opportunité d’acquérir un logement clé en main dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. Pour toute personne intéressée par cette propriété exceptionnelle à Boechout, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 175, Lange Kroonstraat, Boechout, une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Cette maison, construite en 2004, offre une surface habitable généreuse de 194 m², parfaitement répartie sur deux niveaux, avec deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’un lavabo double, d’un bain et d’une connexion pour la machine à laver. La disposition intérieure met en valeur un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres et une orientation optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée ouvre sur un salon convivial, donnant accès à un grand et ensoleillé terrasse exposée à l'ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier central de Boechout, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces locaux. La maison dispose également d’un accès pratique à deux garages, totalisant une superficie de 87 m², offrant amplement d’espace pour le stationnement privé ou le stockage professionnel. En arrière-plan, la présence d’un jardin privé ajoute une dimension supplémentaire à cette résidence, permettant de profiter du calme et de la verdure en toute intimité. L’aspect énergétique de la maison est optimisé avec une isolation double vitrage et une chaudière à gaz, garantissant confort et économies d’énergie. Avec un certificat de performance énergétique daté du 30 mars 2025 (EPB 170 kWh/m²/an), cette maison répond aux normes modernes tout en étant économe en énergie. Le prix demandé pour cette résidence exceptionnelle est fixé à 420 000 euros, charges comprises. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché immobilier de Boechout, combinant qualité de construction, espace intérieur et extérieur, ainsi qu’un emplacement idéal au cœur de la commune. N’attendez pas pour découvrir cette maison unique et envisagez dès aujourd’hui de devenir propriétaire de cette propriété remarquable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente un investissement sûr pour ceux qui recherchent confort, praticité et un cadre de vie agréable dans la région de Boechout. En savoir plus ?

Deze commerciële eigendom is gelegen aan de Lange Kroonstraat 173 in Boechout, een centrale locatie nabij het dorpscentrum. Het betreft een werkplaats en magazijn van ongeveer 534 m², voorzien van een grote elektrische garagepoort die ideaal is voor vrachtwagens of bestelwagens. Het pand biedt praktische opslagruimte en werkruimte voor verschillende commerciële activiteiten. Het perceel heeft een achterliggend grondoppervlak van 1500 m², wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de vergunningen en de plannen van de gemeente. Er zijn bestaande plannen voor het magazijn beschikbaar, waardoor potentiële kopers een duidelijk beeld krijgen van de indeling en gebruiksmogelijkheden. Het totaal perceeloppervlak bedraagt 2430 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s of beschermde gebieden. Het eigendom wordt aangeboden zonder BTW en is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte met bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendom voldoet aan de basisnormen en is een praktische keuze voor wie een commercieel pand in Boechout zoekt. En savoir plus ?

Située à Boechout, cette maison de style bel-étage offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant une résidence confortable. Avec une surface habitable d’environ 154 m², la propriété comprend trois chambres de tailles différentes, une salle de bain de 6 m², ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un séjour lumineux de 37 m². La disposition intérieure permet une circulation fluide entre les différents pièces, avec un accès direct à un jardin calme, parfait pour profiter des moments en extérieur. La maison est construite en 1980 et bénéficie d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Elle comprend également une cave, une terrasse et une véranda non présentes sur le bien mais pouvant être envisagées. Le bien est doté d’un garage intérieur de 21 m², accessible via une porte automatique, ainsi qu’une place de parking extérieure sur l’allée privative. La propriété est située sur un terrain de 290 m² orienté au nord, avec une orientation privilégiée pour profiter de la luminosité. L’emplacement de cette résidence est idéal : à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, accessibles à pied ou à vélo. La zone bénéficie d’un bon classement énergétique (G-score A), sans risque d’inondation et à l’abri de toute réglementation particulière concernant la protection du site. Facile d’accès, cette propriété allie confort, praticité et localisation privilégiée dans une commune dynamique de la région de Boechout. En savoir plus ?