Agence Onid Real Estate - Boechout (2530 Boechout)

690 000 €

Fonds de commerce à vendre

2530 Boechout

Cette surface professionnelle à vendre située à Boechout représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement fonctionnel avec des perspectives d’évolution intéressantes. Proposée au prix de 690 000 €, cette propriété offre un cadre optimal pour diverses activités commerciales, grâce à une surface couverte importante de 534 m² dédiée à un magasin ou atelier, complétée par un terrain arrière d’environ 1 500 m². Cette configuration permet à la fois l’exploitation immédiate et la possibilité d’aménagements futurs en fonction des besoins, sous réserve des autorisations communales nécessaires. Le bien se trouve au numéro 173 de la Lange Kroonstraat, dans le centre de Boechout, une localisation stratégique qui combine accessibilité et proximité des commodités. La surface d’activité comprend une grande porte sectionnelle électrique adaptée aux véhicules utilitaires légers ainsi qu’aux camions, ce qui garantit une logistique facilitée et efficace. Le terrain total s’étend sur 2 430 m² avec une largeur de façade de 11 mètres, offrant ainsi un espace extérieur conséquent pouvant servir à diverses fonctions selon les projets envisagés. À noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas disponible actuellement. Par ailleurs, le bien n’est pas soumis à la TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui laisse libre la possibilité d’une acquisition rapide. Les scores énergétiques du bâtiment sont de catégorie A tant pour la consommation (G-score) que pour la performance (P-score), attestant d’une bonne qualité environnementale. En dépit de l’absence d’informations précises sur la destination urbanistique du terrain, ce bien bénéficie d’une excellente exposition et d’un potentiel certain. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, et ainsi envisager sereinement votre projet professionnel à Boechout.

2430 m²

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Nouveau

643 604 €

Maison à vendre

2530 Boechout

Cette résidence neuve à vendre, idéalement située au 35 Vremdesesteenweg à Boechout, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception alliant confort moderne et respect de l’environnement. Construite en 2026, cette maison écoénergétique dispose d’une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 311 m², répartie sur trois façades. Son architecture pensée pour un habitat durable et sain intègre des matériaux naturels et écologiques, ainsi qu’une isolation très poussée afin d’assurer un cadre de vie agréable et une performance énergétique remarquable. L’ensemble bénéficie d’une certification EPC avec une consommation spécifique extrêmement basse de 5 kWh/m²/an, ainsi que d’un certificat conforme de l’installation électrique. L’intérieur soigneusement agencé comprend quatre chambres, dont une suite principale, deux salles de bains équipées, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, et des toilettes séparées sur chaque étage. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec espace technique et un toilette d’invités, menant à une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un îlot central offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime ainsi que d’une allée privée avec la possibilité d’installer une carport, complétant ainsi ce cadre de vie privilégié. Implantée dans un quartier résidentiel calme à la périphérie de Boechout, cette maison conjugue accessibilité au centre-ville et proximité de la nature, notamment la vallée de Molenbeek. Exclusivement proposée au prix attractif de 643 604 €, ce bien est une occasion unique pour tout acquéreur souhaitant investir dans un logement alliant innovation architecturale, confort écologique et qualité de vie. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce projet pensé pour un avenir durable.

4 Chambre(s) 162 m² 2 Salle(s) de bain

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Fonds de commerce à vendre Borsbeek (RBW93433)

Nouveau

750 000 €

Fonds de commerce à vendre

2150 Borsbeek

Situé au cœur de Borsbeek, ce bien immobilier à usage commercial offre une opportunité rare alliant espace professionnel et confort résidentiel. Proposé au prix de 750 000 €, ce vaste ensemble est implanté au 36 Jozef Reusenslei, dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une excellente visibilité. La surface totale du terrain est de 506 m², ce qui confère à cette propriété un potentiel fonctionnel important. Elle comprend un commerce au rez-de-chaussée accompagné d’un accès privé ainsi qu’un espace de stockage arrière d’environ 235 m², idéal pour une gestion optimale des marchandises ou du matériel. L’étage supérieur abrite un appartement spacieux et lumineux doté de quatre chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Ce logement comprend une salle de bains et bénéficie d’une orientation favorable à une belle luminosité naturelle. La surface habitable ainsi proposée permet d’envisager un usage mixte, combinant activité professionnelle et habitation privée sous un même toit. Il est important de souligner que le bien n’est actuellement pas loué, ce qui laisse une liberté immédiate d’occupation ou d’exploitation selon vos besoins. Localisé à Borsbeek, ce bien jouit d’une situation stratégique au sein d’un environnement urbain résidentiel, sans risques liés aux inondations. La zone est classée comme un secteur à usage résidentiel urbain, avec des scores énergétiques élevés (G-score A, P-score A), témoignant d’une bonne performance énergétique malgré un certificat électrique non conforme actuellement. Le revenu cadastral s’élève à 4 310 €, et aucune TVA n’est applicable sur la transaction. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un espace polyvalent dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre équipe spécialisée.

506 m² 1 Place(s) de parking

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Nouveau

21 900 €

Garage à vendre

2530 Boechout

Situé en plein centre de Boechout, ce garage à vendre représente une opportunité rare pour les particuliers désireux de sécuriser un emplacement de stationnement pratique ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel. Proposé au prix de 21 900 €, ce garage bénéficie d’un accès facilité par autolift, adapté aux véhicules d’une hauteur maximale de 210 cm, d’une largeur de 220 cm et d’une longueur de 510 cm, garantissant ainsi une utilisation aisée et sûre au quotidien. Le garage, non actuellement loué, se distingue par sa localisation en zone résidentielle urbaine, entouré de deux façades, un atout supplémentaire pour ceux qui privilégient un cadre bâti structuré et sécurisé. Avec un revenu cadastral fixé à 60 € et exempt de TVA, ce bien offre une gestion administrative simplifiée. La qualité environnementale est évaluée avec un score D tant pour l’énergie (G-score) que pour le potentiel (P-score), sans risque d’inondation identifié, ce qui assure une tranquillité appréciable aux futurs acquéreurs. L’emplacement central de ce garage dans la commune de Boechout est un avantage notable, offrant un accès facile aux commodités locales. Il est également possible d’acquérir plusieurs emplacements similaires, une opportunité à considérer pour diversifier ou optimiser un investissement immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de saisir cette excellente opportunité sur le marché local.

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Fonds de commerce à vendre Rumst (RBW93431)

Nouveau

420 000 €

Fonds de commerce à vendre

2840 Rumst

Située au cœur de Rumst, cette surface commerciale en vente représente une opportunité rare d’acquérir une boulangerie établie ainsi que le bien immobilier qui l’abrite, au numéro 14 de la Kerkstraat. Proposée au prix de 420 000 €, cette propriété offre un cadre où se conjuguent harmonieusement activité professionnelle et espace de vie. Vous entrez directement dans la zone commerciale, conçue de manière fonctionnelle et facilement modulable selon vos besoins personnels. L’authenticité de ce lieu se ressent dès l’accueil, où l’odeur du pain fraîchement cuit témoigne d’un savoir-faire artisanal pérenne. À l’arrière se trouve la partie dédiée à la production, équipée de fours de qualité, pétrisseuses et chambres de fermentation, permettant une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. Le bâtiment dispose également d’une agréable cour arrière avec garage, offrant une zone pratique pour les livraisons ou un espace extérieur paisible. La proximité de la Nete à l’arrière accentue cette sensation de tranquillité et de bien-être dans un environnement presque bucolique, tout en étant implanté en centre-ville. À l’étage supérieur se développe un duplex contemporain avec trois chambres à coucher, offrant un confort moderne et la possibilité rare de combiner vie privée et activité commerciale sur un même site. Cette configuration est idéale pour un professionnel cherchant à s’ancrer profondément dans la région ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une affaire au fort potentiel. Cette propriété n’est pas soumise à la TVA et n’est actuellement pas louée, garantissant une disponibilité immédiate. Il convient toutefois de noter que le bien est soumis à un droit de préemption et que les informations relatives à la zone d’affectation urbanistique ne sont pas disponibles. Le certificat électrique n’a pas été fourni, tandis que le bâtiment ne se situe pas dans une zone inondable. Avec une classification énergétique G et P en D, ce bien offre une base solide pour développer un commerce traditionnel et authentique dans un emplacement central stratégique. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d’investissement mêlant patrimoine commercial et logement à Rumst.

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Nouveau

399 000 €

Maison à vendre

2600 Berchem

Cette résidence située à Berchem, proposée au prix de 399 000 €, représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à ses trois unités d’habitation distinctes, chacune bénéficiant de son propre agrément. Avec une surface habitable totale de 140 m², cet immeuble se compose de trois chambres et trois salles de bains, offrant une configuration claire et fonctionnelle. La propriété, qui n’est actuellement pas louée, s’étend sur un terrain de 165 m² et présente une façade double, contribuant à la luminosité et à l’aspect architectural du bâtiment. L’ensemble immobilier est implanté dans une zone résidentielle urbaine, avec une destination clairement définie pour l’habitation. Le certificat énergétique présente une consommation spécifique primaire de 166 kWh/m²/an, classant le bâtiment en catégorie D aussi bien pour la performance énergétique que pour la performance environnementale. Il est important de noter que la propriété ne dispose pas encore d’un certificat pour l’installation électrique. De plus, elle n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage certain en termes de sécurité et de tranquillité. Berchem offre un cadre de vie agréable, avec un accès facilité aux commerces, écoles et services de transport en commun, assurant ainsi une excellente qualité de vie pour les occupants des appartements. Ce bien immobilier unique, avec ses trois unités indépendantes et son emplacement stratégique, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble polyvalent dans un secteur attractif. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété rare sur le marché.

3 Chambre(s) 140 m² 3 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Boechout (RBW93429)

Nouveau

239 000 €

Appartement à vendre

2530 Boechout

Situé au premier étage d’une résidence soignée à Boechout, cet appartement lumineux de 83 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC séparé. Une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète ce bien. Parmi ses atouts majeurs, deux terrasses bénéficient d’une exposition privilégiée : une accessible depuis le séjour et une seconde, très vaste, accessible par un escalier menant vers un espace extérieur supplémentaire. L’ensemble profite de hauts plafonds qui renforcent la sensation d’espace et de clarté. Cet appartement, situé au 4 Jef Van Hoofplein à Boechout, bénéficie également d’un ascenseur dans la résidence ainsi que d’une cave privative incluse dans le prix. La situation centrale du bien est idéale, avec les commerces essentiels à proximité immédiate, notamment un supermarché, ainsi que le centre-ville accessible à pied. Le cadre résidentiel est calme et offre un environnement urbain parfaitement adapté pour une vie quotidienne pratique tout en restant agréable. Proposé au prix de 239 000 €, ce bien immobilier présente une excellente performance énergétique avec un certificat EPC noté A (119 kWh/m²/an), garantissant un confort thermique optimal. Ce logement n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité rapide. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet appartement de qualité à Boechout, une opportunité rare à ne pas manquer.

1 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

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Lundi	09:30 – 12:30 *	13:30 – 17:00 *
Mardi	09:30 – 12:30 *	13:30 – 17:00 *
Mercredi	09:30 – 12:30 *	—
Jeudi	09:30 – 12:30 *	13:30 – 17:00 *
Vendredi	09:30 – 12:30 *	13:30 – 17:00 *
Samedi	09:30 – 12:30 *	13:30 – 17:00 *
Dimanche	—	—

Onid Real Estate - Boechout (2530 Boechout)

A propos de cette agence

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