Fonds de commerce à vendre, Borsbeek RBX13331

Jozef Reusenslei 36, 2150 Borsbeek

650 000 €

4 Chambre(s) 306 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Borsbeek, ce bien immobilier réunit un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement à l’étage. Situé au Jozef Reusenslei 36, 2150 Borsbeek, il est proposé au prix de 650 000 €. L’ensemble comprend également une allée privative et un entrepôt à l’arrière d’environ 235 m². La superficie totale du terrain est de 506 m². Ces éléments composent un bien aux usages complémentaires, avec une partie commerciale et un logement distinct à l’étage, selon les informations disponibles. L’espace commercial bénéficie d’une visibilité annoncée comme importante grâce à sa situation centrale à Borsbeek. Le descriptif mentionne également une bonne accessibilité et une connexion avec les équipements locaux. À l’étage, l’appartement comprend quatre chambres et une salle de bains ; sa luminosité est mise en avant dans la description fournie. Le bien n’est actuellement pas loué. Son revenu cadastral s’élève à 4 310 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. La destination urbanistique renseignée est une zone d’habitat résidentielle, urbaine ou rurale. La consommation énergétique spécifique indiquée est de 300 kWh/m²/an. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences mentionnées. Les scores G et P sont tous deux de catégorie A ; le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien à Borsbeek ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous renseigner auprès de l’interlocuteur chargé de la vente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 650 000 €

Revenu cadastral 4 310 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Surface totale du terrain 506 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX13331 Réf. vendeur: 4477324 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kwebbeltje Crèches

583 m · 2' 26'' 685 m · 1' 10'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Stedelijke Basisschool De Klinker Écoles maternelles

164 m · 32'' 164 m · 21'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Stedelijke Basisschool De Klinker Écoles primaires

164 m · 32'' 164 m · 21'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Sint-Jozefsinstituut Écoles secondaires

210 m · 42'' 210 m · 21'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,3 km · 2' 27''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km · 6'

20b - Wommelgem - Antwerpen Bus

142 m · 1' 42''

20a - Lier - Antwerpen

142 m · 1' 42''

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad

142 m · 1' 42''

24 - Havenhuis - Silsburg Trams

1,3 km · 16'

24 - Silsburg - Havenhuis

1,4 km · 16'

Mortsel Gares

4,5 km · 15' 5,5 km · 7' 3,1 km · 39' 4,4 km · 53'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,8 km · 13' 3,9 km · 7' 2,7 km · 44'

Gemeente Borsbeek Bornes de recharge

190 m · 25''

Cambio - Twist Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 869 m · 13' 1,1 km · 13'

Donkey - Borsbeek Dorp Vélos en libre-service

202 m · 2' 25''

Magasins

Hypermarché Carrefour Borsbeek Supermarchés

788 m · 2' 37'' 788 m · 1' 22'' 631 m · 8' 706 m · 8'

Aldi Wommelgem

882 m · 3' 959 m · 1' 14'' 774 m · 11' 882 m · 11'

Lidl Wommelgem

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 30'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

3,2 km · 4'

Villes proches

Termonde

44,2 km · 37' 38,9 km · 2º 59'

Turnhout

40,2 km · 27' 37,9 km · 2º 13'

Beveren

22,5 km · 23' 18,1 km · 1º 11'

Saint-Nicolas

31,9 km · 26' 27,5 km · 1º 56'

Malines

26,3 km · 22' 21,2 km · 1º 17'

Anvers

8,6 km · 13' 7,7 km · 32'

Transports

Ce bien, situé près de Jozef Reusenslei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Borsbeek Dorp" à 2 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Twist", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kwebbeltje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut", à 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Klinker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad, 20b - Wommelgem - Antwerpen, 20a - Lier - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 24 - Silsburg - Havenhuis, 24 - Havenhuis - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Borsbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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