À vendre ? Appartement avec fort potentiel à Luxembourg-Belair 13 rue Jean-Baptiste Esch, Luxembourg-Belair Future Home Real Estate vous propose un charmant appartement de 73 m², idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, apprécié pour son environnement résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Situé dans une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement de qualité que pour une résidence principale à aménager selon vos envies. L'appartement offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose actuellement de : - Une spacieuse chambre à coucher, calme et confortable - Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour créer un bel espace de vie - Une cuisine séparée avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien - Une salle de bain fonctionnelle - La possibilité de créer facilement une deuxième chambre, augmentant ainsi le potentiel du bien - Un garage privatif, un véritable avantage dans le quartier - Une cave privative, idéale pour le rangement - Un agréable jardin commun, offrant un espace vert rare et apprécié Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement esthétiques, permettant de remettre facilement l'appartement au goût du jour sans gros travaux structurels. Un avantage important vient compléter ce bien : le chauffage de toute la résidence a été entièrement remplacé en 2025, apportant confort, tranquillité et meilleure efficacité énergétique. L'emplacement est particulièrement attractif. Le quartier de Belair séduit par son accès rapide au centre-ville de Luxembourg, la proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs et principaux axes routiers. Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : emplacement premium, petite copropriété, potentiel d'aménagement et excellent investissement. Visite virtuelle Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle : ### Contact Luc Muller Future Home Real Estate ### ### Future Home Real Estate ? Votre avenir commence ici. En savoir plus ?
Appartement lumineux avec 2 chambres, terrasse et double parking à Erpeldange-Bous Découvrez ce charmant appartement situé au 1 et dernier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis direct, puisque seul le grenier se trouve au-dessus de votre logement. Un véritable gage de tranquillité ! En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par ses espaces bien agencés, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Cuisine équipée fonctionnelle et spacieuse, avec débarras attenant pour plus de praticité - Séjour convivial donnant accès au balcon - 2 chambres confortables (± 12,37 m² et ± 18,77 m²) - Salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC Un grenier ainsi qu'une buanderie complètent les surfaces annexes, tandis que 2 emplacements de parking privés dans le garage de la résidence assurent un confort quotidien. Situé au cœur de la commune d'Erpeldange-Bous, vous profitez d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère villageoise conviviale, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, services médicaux, transports publics et accès rapide à l'autoroute. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent quiétude, confort et praticité, dans une localité prisée du Luxembourg. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Agent Muller Luc au 661 44 13 22 ou par e-mail à ### Chez Future Home, nous sommes également spécialistes en estimation de biens immobiliers et serons ravis de vous accompagner dans vos projets. En savoir plus ?
Future Home a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement vide, entièrement rénové, offrant une surface d'environ 88 m², complétée par une terrasse privative de 14 m². Situé à Weimerskirch, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une proximité immédiate avec le Kirchberg et le centre-ville. Il s'agit d'une opportunité intéressante tant pour une résidence familiale que pour un investissement patrimonial sécurisé. Titre Appartement rénové avec terrasse de 14 m² idéal pour famille ou investissement Description du bien L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel desservant un séjour lumineux d'environ 10 m², offrant un espace de vie pratique et facilement aménageable. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, répond aux besoins d'une utilisation quotidienne, aussi bien dans un cadre familial que dans une optique de revente ou de mise en location future. Le bien comprend deux chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain complète. La terrasse privative de 14 m² constitue un atout majeur, très recherché par les familles et représentant également un critère de valorisation important sur le marché immobilier luxembourgeois. Équipements et prestations: - Appartement entièrement rénové - Vendu vide, offrant une liberté totale d'aménagement - Fenêtres à double vitrage - Parquet massif - Connexion fibre internet - Radiateurs dans toutes les pièces - Belle hauteur sous plafond - Petite résidence de seulement deux unités - Rue calme, sans vis-à-vis direct - Stationnement facile à proximité - Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble Environnement et localisation: Weimerskirch est un quartier résidentiel apprécié pour sa stabilité, sa qualité de vie et sa forte demande sur le marché immobilier. La proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des infrastructures essentielles renforce l'attractivité du bien, aussi bien pour une occupation familiale que pour un investissement à long terme. À proximité : supermarchés, parcs, crèches, écoles, restaurants, cafés et station-service (moins de 500 m). Distances indicatives : - Aéroport : moins de 10 minutes - Gare centrale : environ 8 minutes - Centre Hamilius : 5 minutes - Kirchberg : 5 minutes - Arrêts de bus à proximité : lignes 3, 4, 10, 11, 21, 23, 25, 26, 30, 32 Ce bien représente une opportunité solide pour les acquéreurs recherchant un appartement rénové, bien situé et offrant un excellent potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus demandés de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Luc Muller ? 661 44 13 22 ### Future Home Real Estate ? Construisez votre avenir immobilier en toute confiance. En savoir plus ?
Terrain à vendre à Wormeldange-Haut ? Emplacement exceptionnel et projet de maison moderne ! Future Home Real Estate vous propose ce magnifique terrain situé dans la charmante commune de Wormeldange, tout près de la Moselle. Entourée de vignobles pittoresques et de nombreux sentiers de randonnée, la région offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain se trouve en hauteur, sur le plateau de Wormeldange-Haut, dans un quartier résidentiel très calme, avec une belle vue dégagée. Un projet de maison unifamiliale est déjà prévu, avec une surface habitable de 210 m², comprenant : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec 2 dressings privatifs - 3 salles de bains modernes - Un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin - Une cuisine ouverte, parfaite pour la vie en famille - Une terrasse sur le toit avec vue panoramique - Un grand jardin privé - Un garage fermé - Un sous-sol aménagé avec espace cinéma Ce projet allie confort moderne, calme absolu et un cadre de vie exceptionnel, dans l'une des plus belles communes viticoles du Luxembourg. Détails du bien : Localisation : Wormeldange-Haut Surface habitable : 210 m² Terrain situé dans un environnement résidentiel calme Proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la Moselle Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Future Home Real Estate dès maintenant. 661 44 13 22 ### En savoir plus ?
Exceptionnelle opportunité à Canach (commune de Lenningen) ? Rue Schéiffeschgaard Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 6,16 ares, idéalement situé dans la très prisée rue Schéiffeschgaard à Canach. Ce bien rare offre un potentiel remarquable avec la possibilité de réaliser la construction de deux maisons, convenant parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement immobilier. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et inconstructible sur le golf, situé à seulement une minute, garantissant un cadre verdoyant, paisible et durablement préservé. Un véritable atout en termes de qualité de vie et de valorisation patrimoniale. Canach est entouré de magnifiques paysages naturels et constitue un point de départ idéal pour de nombreuses promenades, notamment le circuit pédestre de Canach reliant la localité à Lenningen en longeant la rivière Lennengerbaach. Description du terrain - Surface : 6,16 ares - Situation : Rue Schéiffeschgaard à Canach - Quartier résidentiel calme et recherché - Vue dégagée et non constructible sur le golf - Golf accessible en 1 minute - Zone constructible autorisée pour deux maisons - Aucune obligation de contrat de construction Prix de vente - 749.000 € - Services & infrastructures à proximité - Écoles - Transports publics - Commerces de proximité - Pharmacie - Cabinet médical - Dentiste Ce terrain représente une opportunité rare alliant emplacement, vue exceptionnelle et potentiel de développement, dans un environnement naturel et résidentiel de grande qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 661 44 13 22 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
À louer ? Appartement meublé 1 chambre ? 68 m² ? Oberkorn (Differdange) Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme construite en 1994 (seulement 6 unités), ce charmant appartement mansardé meublé offre un cadre de vie lumineux et confortable. Entièrement rénové récemment, il dispose d'une cuisine équipée neuve, de carrelages modernes ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée. L'appartement est en excellent état général et prêt à être occupé immédiatement. Disposition : Hall d'entrée Cuisine équipée : ± 15,57 m² Séjour (living) : ± 22,15 m² Chambre à coucher : ± 19,40 m² Salle de bains avec WC et douche : ± 5,90 m² Surface habitable : ± 68 m² Caractéristiques : Appartement entièrement meublé Dernier étage (sans ascenseur) Appartement mansardé très lumineux Petite résidence calme Chaudière récente Situation : Situé à Oberkorn (Differdange), dans un quartier calme et verdoyant : École primaire en face Centre commercial Opkorn à proximité Commerces, restaurants, pharmacies et services médicaux accessibles rapidement Transports en commun (bus et gare) à proximité Accès rapide aux grands axes routiers Informations complémentaires : Pas de balcon Pas d'emplacement de parking Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel, prêt à vivre et bien situé. Disponibilité : immédiate Loyer : à définir Frais d'état des lieux : 200 € Contact : Luc Muller Future Home ### ### En savoir plus ?
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