Agence Future Home Real Estate (3378 Livange)

649 000 €

Appartement à vendre

2135 Luxembourg

Future Home a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement vide, entièrement rénové, offrant une surface d'environ 88 m², complétée par une terrasse privative de 14 m². Situé à Weimerskirch, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une proximité immédiate avec le Kirchberg et le centre-ville. Il s'agit d'une opportunité intéressante tant pour une résidence familiale que pour un investissement patrimonial sécurisé. Titre Appartement rénové avec terrasse de 14 m² idéal pour famille ou investissement Description du bien L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel desservant un séjour lumineux d'environ 10 m², offrant un espace de vie pratique et facilement aménageable. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, répond aux besoins d'une utilisation quotidienne, aussi bien dans un cadre familial que dans une optique de revente ou de mise en location future. Le bien comprend deux chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain complète. La terrasse privative de 14 m² constitue un atout majeur, très recherché par les familles et représentant également un critère de valorisation important sur le marché immobilier luxembourgeois. Équipements et prestations: - Appartement entièrement rénové - Vendu vide, offrant une liberté totale d'aménagement - Fenêtres à double vitrage - Parquet massif - Connexion fibre internet - Radiateurs dans toutes les pièces - Belle hauteur sous plafond - Petite résidence de seulement deux unités - Rue calme, sans vis-à-vis direct - Stationnement facile à proximité - Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble Environnement et localisation: Weimerskirch est un quartier résidentiel apprécié pour sa stabilité, sa qualité de vie et sa forte demande sur le marché immobilier. La proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des infrastructures essentielles renforce l'attractivité du bien, aussi bien pour une occupation familiale que pour un investissement à long terme. À proximité : supermarchés, parcs, crèches, écoles, restaurants, cafés et station-service (moins de 500 m). Distances indicatives : - Aéroport : moins de 10 minutes - Gare centrale : environ 8 minutes - Centre Hamilius : 5 minutes - Kirchberg : 5 minutes - Arrêts de bus à proximité : lignes 3, 4, 10, 11, 21, 23, 25, 26, 30, 32 Ce bien représente une opportunité solide pour les acquéreurs recherchant un appartement rénové, bien situé et offrant un excellent potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus demandés de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Luc Muller ? 661 44 13 22 ### Future Home Real Estate ? Construisez votre avenir immobilier en toute confiance.

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

389 000 €

Terrain à vendre

5485 Wormeldange-Haut

Terrain à vendre à Wormeldange-Haut ? Emplacement exceptionnel et projet de maison moderne ! Future Home Real Estate vous propose ce magnifique terrain situé dans la charmante commune de Wormeldange, tout près de la Moselle. Entourée de vignobles pittoresques et de nombreux sentiers de randonnée, la région offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain se trouve en hauteur, sur le plateau de Wormeldange-Haut, dans un quartier résidentiel très calme, avec une belle vue dégagée. Un projet de maison unifamiliale est déjà prévu, avec une surface habitable de 210 m², comprenant : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec 2 dressings privatifs - 3 salles de bains modernes - Un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin - Une cuisine ouverte, parfaite pour la vie en famille - Une terrasse sur le toit avec vue panoramique - Un grand jardin privé - Un garage fermé - Un sous-sol aménagé avec espace cinéma Ce projet allie confort moderne, calme absolu et un cadre de vie exceptionnel, dans l'une des plus belles communes viticoles du Luxembourg. Détails du bien : Localisation : Wormeldange-Haut Surface habitable : 210 m² Terrain situé dans un environnement résidentiel calme Proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la Moselle Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Future Home Real Estate dès maintenant. 661 44 13 22 ###

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989 000 €

Maison à vendre

3727 Rumelange

Future Home Real Estate vous propose cette maison spacieuse avec deux unités indépendantes à Rumelange, 37 rue Haute. Située dans une rue agréable de Rumelange, cette propriété offre un excellent potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour des investisseurs à la recherche d'un bien avec plusieurs possibilités d'exploitation. La maison principale dispose d'une surface habitable d'environ 112 m² et se compose de trois chambres, dont une chambre avec douche privative et WC. Vous y trouverez également une salle de bains supplémentaire, un WC séparé à l'entrée principale, un vaste living, une cuisine ainsi qu'une buanderie. Un atout majeur de cette propriété est son deuxième accès indépendant, permettant d'accéder à deux espaces supplémentaires situés aux niveaux inférieurs. Le premier espace est un appartement moderne d'environ 91 m², comprenant une grande terrasse, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un agréable espace de vie. Au niveau inférieur se trouve également un studio d'environ 47 m², composé d'une chambre, d'un living et d'une cuisine. La maison dispose en plus de deux garages pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures au total, un avantage rare et très recherché. La majorité du bien a été rénovée en 2009, et le système de chauffage a été rénové en 2018. Un grenier aménageable offre encore un potentiel supplémentaire selon les besoins du futur acquéreur. La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à Rumelange, à proximité du centre, des écoles, de la gare CFL, des commerces, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que du Musée National des Mines et des espaces de promenade de la région du Minett. Grâce à sa configuration, ses accès séparés, ses surfaces généreuses et ses possibilités d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Future Home Real Estate. 661 44 13 22 ou sur ###

6 Chambre(s) 250 m² 4 Salle(s) de bain

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