Immokantoor Future Home Real Estate (3378 Livange)

649 000 €

Appartement te koop

2135 Luxembourg

Deze prachtige woning in Luxemburg biedt u een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd appartement dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Gelegen in de gewilde wijk Weimerskirch, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², aangevuld met een privéterras van 14 m² waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Het appartement is recentelijk volledig vernieuwd en wordt verkocht zonder meubels, waardoor u de vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 10 m², een perfecte ruimte voor gezinsleven of entertainment. De semi-open, moderne en volledig uitgeruste keuken biedt comfort en gemak voor dagelijks gebruik, maken van kwalitatieve materialen en slimme indelingen. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressing, en een volledige badkamer. Het gebruik van dubbele beglazing, massief houten parketvloeren en de goede isolatie zorgen voor een aangename leefomgeving. De woning is gelegen in een kleinschalig complex met slechts twee appartementen, wat bijdraagt aan de rustige en intieme sfeer. De straat is stil, zonder directe inkijk, en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden in de nabijheid. Deze locatie wordt zeer gewaardeerd vanwege de goede bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen: supermarkten, parken, scholen, crèches, restaurants en cafés zijn allemaal binnen wandelafstand bereikbaar. Bovendien bevindt u zich op enkele minuten van belangrijke knooppunten zoals de luchthaven, het centraal station, het centrum van Hamilius en de bekende Kirchberg-wijk. Voor wie op zoek is naar een uitstekende investering of een comfortabele woning voor familiegebruik, biedt dit appartement een solide keuze met hoge waarderingspotentie. Het vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van €689.000 en is vrij van btw. Het beschikt over één complete badkamer en is aangesloten op gasverwarming zonder vloerverwarming. Het EPC-rapport met referentie H bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. Dankzij zijn strategische ligging en moderne afwerking vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel particuliere kopers als investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedproject en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringswensen in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

389 000 €

Grond te koop

5485 Wormeldange-Haut

Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in de geliefde gemeente Wormeldange-Haut en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve locatie voor een eigen woning. Gelegen in een rustige residentiële omgeving op het plateau van Wormeldange-Haut, biedt dit perceel een adembenemend uitzicht en is het omgeven door de natuurlijke pracht van de regio, bekend om haar pittoreske wijngaarden en schilderachtige wandelpaden. Met eenVraagprijs van 479.000 euro is dit een uitstekende investering voor diegenen die willen bouwen in een van de mooiste wijngebieden van Luxemburg. Het terrein, dat zich op een hoogte bevindt, ligt op een strategische locatie dicht bij het centrum van Wormeldange-Haut, waardoor zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen verzekerd zijn. De mogelijkheid om hier een modern en comfortabel huis te realiseren, maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk. Er is al een project gepland voor een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 210 m², inclusief vier ruime slaapkamers waarvan één master suite met twee dressingkamers, drie hedendaagse badkamers en een grote, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin. De open keuken is ontworpen voor gezinsgerichte activiteiten en de rooftop terras biedt een panoramisch uitzicht dat ideaal is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het grote privéterrein, inclusief gesloten garage en een onderkelderd gedeelte met cinema, biedt alle comfort en luxe die je mag verwachten. Dit project combineert moderne architectuur met een rustige, natuurlijke omgeving en belooft een levensstijl die zowel rustgevend als functioneel is. Wormeldange-Haut staat bekend om haar landelijke charme, nabijheid tot de rivier de Moselle en de uitgestrekte groene zones die uitnodigen tot wandelen en recreatie. De regio biedt een uitstekende balans tussen natuur en comfort, en is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving binnen handbereik van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Of u nu uw droomhuis wilt realiseren of investeren in vastgoed met potentieel, dit perceel is een unieke kans. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Future Home Real Estate via telefoonnummer 661 44 13 22 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in deze prachtige omgeving vorm te geven.

Details

989 000 €

Huis te koop

3727 Rumelange

Deze indrukwekkende woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatievoordelen. Gelegen aan de Rue Haute 34, presenteert dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een hoofdgebouw en twee zelfstandige units. Met een vraagprijs van 989.000 euro is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met meerdere exploitatiemogelijkheden. De woning bestaat uit drie hoofdeenheden: de hoofdwoning met drie slaapkamers, een modern afgewerkt appartement van circa 91 m² en een sfeervolle studio van 47 m², waardoor er in totaal zes slaapkamers en vier badkamers beschikbaar zijn. De hoofdwoning beschikt over een ruime living, een keuken, twee badkamers en een apart toilet, terwijl de tweede unit een groot terras, een slaapkamer, een kantoor en een aangename woonruimte omvat. Het derde appartement biedt een praktische indeling met een slaapkamer, woonkamer en keuken, ideaal voor gasten, huurders of extra gezinsleden. Daarnaast zijn er twee garages die plaats bieden aan vier auto's, wat vooral voor autoliefhebbers en gezinnen met meerdere voertuigen een groot pluspunt is. De renovaties uit 2009 en de verwarmingsupgrade uit 2018 zorgen dat het pand recent en goed onderhouden is, terwijl het uitbouwbare zolder nog extra potentieel biedt. De woning beschikt over eigentijdse energievoorzieningen zonder zonnecollectoren en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, wat een comfortabele leefomgeving garandeert. De ligging van dit vastgoed in Rumelange biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich vlakbij het centrum, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het CFL-station vergemakkelijkt het reizen, terwijl culturele attracties zoals het Nationaal Mijnmuseum en wandelgebieden in de Minett-regio het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Rumelange staat bekend om zijn goede verbindingen en levendige gemeenschap, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dankzij de veelzijdige indeling, de aparte ingangen en de ruime oppervlakten is dit pand een zeldzame kans op de markt die vooral geschikt is voor investeerders of grote gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u aangemoedigd contact op te nemen met Future Home Real Estate via telefoon of e-mail. Dit deskundige team staat klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een uniek vastgoed in Rumelange.

6 Slaapkamer(s) 250 m² 4 Badkamer(s)

Details