Gérance et Syndic de l'Immobilier Sàrl (3810 Schifflange)

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2 000 €

Appartement à louer

1433 Luxembourg

Magnifique Appartement Meublé - Luxembourg-Gasperich 10 Rue Charles Darwin | Disponible prochainement Situé dans une résidence moderne et soignée à Gasperich (Cloche d'Or), cet appartement de ±45 m² offre un cadre de vie lumineux, contemporain et entièrement équipé. Caractéristiques du bien : Espace Vie : Un salon spacieux et lumineux, entièrement meublé, s'ouvrant sur un balcon de ±9 m². Cuisine : Cuisine ouverte haut de gamme, totalement équipée (four, plaques de cuisson, hotte). Chambre : Une chambre confortable avec literie de qualité. Salle de Douche : Salle de douche moderne avec WC et finitions élégantes. Annexes : Une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 000 € Avance sur charges communes : 200 € / mois (comprenant : eau, chauffage, entretien de l'ascenseur, nettoyage des communs, taxes d'ordures, etc.). Charges privatives : À la charge directe du locataire (électricité, internet/TV, téléphone). Garantie locative : 4 400 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges). Localisation idéale : L'appartement est situé dans le quartier dynamique de Gasperich (Cloche d'Or), à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Informations complémentaires : Occupation : Idéal pour une personne seule. Environnement : Logement strictement non-fumeur. Disponibilité : À partir du 1er décembre 2026. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter : Agent Alessandro PADUANO au ###

1 Chambre(s) 45 m²

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1 950 €

Appartement à louer

2681 Luxembourg

L'Agence GSI est ravie de proposer à la location un superbe appartement 1 chambre entièrement meublé et équipé, disponible à partir de novembre 2026 (à convenir). Idéalement situé au cœur du quartier très prisé de la Cloche d'Or (Luxembourg-Gasperich), dans un immeuble récent et sécurisé. Caractéristiques de l'appartement : Type : Appartement 1 chambre Surface : 37 m² habitables Étage : Deuxième étage Composition : Cuisine équipée, chambre meublée, salon meublé, salle de douche avec toilette, et une cave privative (Nr. DN06.C10). Adresse : 15, rue Leonardo da Vinci, L-2681 Luxembourg État : Le logement est meublé avec des meubles sur mesure de haute qualité et se trouve dans un état impeccable. Prestations et confort (haut standing) : Cet appartement offre des prestations exceptionnelles qui garantissent un confort optimal : Technologie : Intégration de la domotique et d'un système d'alarme. Isolation : Triple vitrage et isolation thermique/acoustique supérieure. Chauffage : Chauffage au sol. Sécurité : Immeuble hautement sécurisé. Mobilier : Meubles sur mesure de haute qualité. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 950 € Avance sur charges : 200 € Garantie locative : 4300 € Disponibilité : Courant Novembre /Decembre 2026. Pour planifier une visite, veuillez nous contacter rapidement au ### en précisant vos disponibilités.

1 Chambre(s) 37 m²

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365 000 €

Appartement à vendre

3843 Schifflange

- SCHIFFLANGE - Superbe Studio / Appartement 1 Chambre Entièrement Rénové « Clés en Main » **Prix de vente :** 365 000 € **Surface utile :** 44,03 m² **Étage :** 2éme étage (résidence calme de 5 unités) **Disponibilité :** Libre à l'acte **Description du bien** Idéalement situé au cœur de Schifflange (rue de l'Industrie), ce bien bénéficie d'une **rénovation lourde et récente aux prestations haut de gamme**, offrant des finitions modernes et un confort équivalent au neuf. Agencé et configuré comme un véritable appartement 1 chambre, l'aménagement intérieur comprend : * **Entrée / Hall d'accueil** clair et optimisé. * **Séjour lumineux** avec aménagement moderne et espace salon convivial. * **Cuisine séparée haut de gamme** entièrement équipée sur mesure, avec grands rangements intégrés, four encastré, plaque à induction et espace repas. * **Chambre à coucher séparée** au calme. * **Salle de bains moderne** dotée de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetteries Grohe. **Prestations techniques & Rénovation** * **Réseaux à neuf :** Électricité entièrement remise aux normes, plomberie et circuits de chauffage intégralement remplacés. * **Chauffage :** Chaudière individuelle au gaz (révisée annuellement) avec radiateurs récents. * **Fenêtres & Isolation :** Double vitrage récent. * **Câblage :** Raccordement direct à la fibre optique. * **Copropriété :** Toiture de la résidence refaite récemment en 2025 **Points forts** 1. **Aucun travail à prévoir :** État impeccable « clés en main ». 2. **Faibles charges :** Petite copropriété bien entretenue de 5 logements seulement. 3. **Emplacement :** Proche de toutes les commodités de Schifflange (transports, commerces, axes autoroutiers). *Passeport Énergétique : Classe G/G/A+ (P.20240415.3843.20.5.2).* *Désignation cadastrale : Studio (configuré et utilisé comme appartement avec chambre séparée).*

1 Chambre(s) 44 m²

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650 000 €

Appartement à vendre

5630 Mondorf-les-Bains

Magnifique Appartement "Clés en main" (Prestations Neuves) Mondorf-les-Bains | Résidence LA TURBIE | 650 000 € (Garage et Cave inclus) Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (76,05 m² habitables), situé au 3ème et dernier étage. Entièrement métamorphosé en 2026 grâce à une rénovation lourde de haut standing (170 000 € d'investissements), l'intérieur offre le confort absolu du neuf (première occupation après travaux) au prix du marché de l'existant. - Les Prestations Intérieures (Standing Haute Qualité) : Confort thermique et acoustique : Châssis triple vitrage haute performance, volets roulants électriques et dalle de l'appartement entièrement insonorisée pour un calme olympien. Modernité & Connectivité : Nouveau tableau électrique aux normes, incluant l'apport de la fibre optique directement câblée jusqu'à l'appartement. Espaces de vie : Un espace de vie lumineux s'ouvrant sur deux beaux balcons sans aucun vis-à-vis supérieur (dernier étage). Espace nuit & commodités : Deux belles chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine neuve et une cuisine équipée haut de gamme. - La Résidence et ses Annexes : Les "Plus" indispensables : Vendu avec une grande cave privative (9,21 m²) et un garage fermé indépendant (15 m²), un atout rare et très recherché dans le secteur. Le point fort des charges : Bien que la copropriété (aux comptes sains et approuvés) ne dispose pas d'ascenseur, cela vous garantit des charges mensuelles extrêmement faibles, un avantage financier indéniable face aux résidences modernes sur-équipées. L'isolation intérieure privative neutralise parfaitement l'impact énergétique. - Fiche Technique : Prix affiché : 670 000 € (Ensemble comprenant : Appartement + Balcons + Cave + Garage) Surface habitable : 76,05 m² Étage : 3ème et dernier étage Extérieurs : 2 balcons L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché de Mondorf-les-Bains. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant la tranquillité d'un logement aux prestations neuves, sans les inconvénients de charges de copropriété élevées. - Contact & Visites : Agence Roude Léiw Immobilier ? ###

2 Chambre(s) 76 m²

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