Gérance et Syndic de l'Immobilier Sàrl (3810 Schifflange)

GSI est fier de vous présenter ce magnifique bureau non meublé, idéalement situé au cœur de la zone industrielle dynamique de Contern. Caractéristiques du Bien : Superficie : Bureau de 60m², lumineux et en parfait état. Commodités : Coin cuisine privatif d'environ 3 m. Stationnement : Trois places de parking privatives et réservées, situées juste devant l'entrée. Infrastructure : Installation de fibre optique et nombreuses prises électriques murales offrant une flexibilité d'aménagement optimale. Parties Communes : Le bureau est situé au premier étage d'un très petit bâtiment. Deux toilettes sont partagées avec un seul autre locataire. Charges : Les charges mensuelles de 180 euros comprennent l'eau, le chauffage, le nettoyage des parties communes et l'électricité des parties communes. Conditions Financières : Loyer Mensuel 1400€ HT Note Importante : La TVA en vigueur doit être ajoutée au loyer et aux charges. Disponibilité : Immédiate. Frais d'Agence : Les frais d'agence s'élèvent à 1400€ et sont à la charge du locataire et du bailleur (TVA en sus). En savoir plus ?

Découvrez cet appartement de 96 m² habitables, situé au 1 Rue Batty Weber à Dudelange, Luxembourg. Idéalement placé, cet immeuble des années 1995 offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques de l'appartement : L'appartement, situé au premier étage, se compose comme suit : - Un hall d'entrée et couloir spacieux de 13,87 m². - Une cuisine équipée séparée de 13,41 m². - Un salon lumineux de 24,09 m². - Une salle de bain complète (baignoire, lavabo, toilette) de 8,10 m². - Deux chambres confortables de 15,97 m² et 12,67 m². - Une réserve pratique de 2,90 m². - Un balcon de 8 m², offrant un espace extérieur appréciable. La surface habitable totale est de 96 m² (incluant un tiers du balcon). Commodités annexes : En plus de l'appartement, ce bien inclut : - Une cave n°021 de 3,43 m² au rez-de-chaussée. - Un garage n°010 de 14 m² au rez-de-chaussée, un atout majeur à Dudelange. Potentiel et revenus locatifs : L'appartement présente un excellent potentiel pour des améliorations futures. Le loyer mensuel actuel hors charges s'élève à 1 200 euros. Des travaux de rénovation (notamment double vitrage et électricité) sont à prévoir, et une fois réalisés, ils pourront significativement accroître la performance locative du bien et son attractivité sur le marché. Prix de vente : 585 000 € Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un solide potentiel à Dudelange ! En savoir plus ?

Découvrez ce studio idéalement situé au cœur de la ville dynamique de Schifflange. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce studio de 40m² offre un grand potentiel dans une ville qui allie histoire et modernité. Atouts du bien : Emplacement central : Profitez d'un accès facile à toutes les commodités et d'une connexion rapide aux grands bassins d'emploi. Petit balcon : Un espace extérieur de 3,40 m² pour profiter des beaux jours. Place de parking : Une place de parking est disponible en option, un avantage considérable dans ce quartier très prisé. Composition : L'appartement se compose d'un petit hall, d'un séjour-cuisine, et d'une salle de bain, et un balcon. Prix : 289 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité à Schifflange. Agence Immobilière ROUDE LÉIW Agent : Alessandro PADUANO Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?