Gérance et Syndic de l'Immobilier Sàrl (3810 Schifflange)

Magnifique Appartement "Clés en main" (Prestations Neuves) Mondorf-les-Bains | Résidence LA TURBIE | 670 000 € (Garage et Cave inclus) Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (76,05 m² habitables), situé au 3ème et dernier étage. Entièrement métamorphosé en 2026 grâce à une rénovation lourde de haut standing (170 000 € d'investissements), l'intérieur offre le confort absolu du neuf (première occupation après travaux) au prix du marché de l'existant. - Les Prestations Intérieures (Standing Haute Qualité) : Confort thermique et acoustique : Châssis triple vitrage haute performance, volets roulants électriques et dalle de l'appartement entièrement insonorisée pour un calme olympien. Modernité & Connectivité : Nouveau tableau électrique aux normes, incluant l'apport de la fibre optique directement câblée jusqu'à l'appartement. Espaces de vie : Un espace de vie lumineux s'ouvrant sur deux beaux balcons sans aucun vis-à-vis supérieur (dernier étage). Espace nuit & commodités : Deux belles chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine neuve et une cuisine équipée haut de gamme. - La Résidence et ses Annexes : Les "Plus" indispensables : Vendu avec une grande cave privative (9,21 m²) et un garage fermé indépendant (15 m²), un atout rare et très recherché dans le secteur. Le point fort des charges : Bien que la copropriété (aux comptes sains et approuvés) ne dispose pas d'ascenseur, cela vous garantit des charges mensuelles extrêmement faibles, un avantage financier indéniable face aux résidences modernes sur-équipées. L'isolation intérieure privative neutralise parfaitement l'impact énergétique. - Fiche Technique : Prix affiché : 670 000 € (Ensemble comprenant : Appartement + Balcons + Cave + Garage) Surface habitable : 76,05 m² Étage : 3ème et dernier étage Extérieurs : 2 balcons L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché de Mondorf-les-Bains. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant la tranquillité d'un logement aux prestations neuves, sans les inconvénients de charges de copropriété élevées. - Contact & Visites : Agence Roude Léiw Immobilier ? ### En savoir plus ?

Opportunité Exceptionnelle - Studio "Smart Home" à la Cloche d'Or (Gasperich) Vivez au cœur du nouveau centre économique de Luxembourg ! Situé dans la prestigieuse résidence PLANCK (construction 2019), ce studio de dernière génération allie technologie, finitions de grand luxe et emplacement stratégique. Prestations de Standing & Équipements sur mesure : Cuisine haut de gamme : Cuisine dernière génération entièrement équipée (plaque à induction, réfrigérateur, congélateur) avec un grand plan de travail. Valeur de l'installation : 10 750 € (incluse dans la vente). Menuiserie de prestige : Magnifiques armoires encastrées réalisées sur mesure par le célèbre créateur Camber. Ce dressing de haute qualité, situé à l'entrée, a une valeur de 6 407 € et est offert gratuitement lors de la vente. Mobilier de qualité : Le studio dispose de meubles provenant de l'enseigne de renom Meubles Alvisse. Un inventaire complet est disponible, avec une possibilité d'offre d'achat à prix réduit pour l'ensemble des pièces restantes. Les points forts : Espace extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter du quartier. Emplacement Premium : À deux pas de PwC, Deloitte, Alter Domus, du Tram (gratuit) et du centre commercial Cloche d'Or. Technologie "Smart Living" : Système de domotique intégré pour une gestion intelligente et connectée (chauffage, éclairage, stores). Charges réduites : Résidence récente aux performances énergétiques optimales (environ 189 €/mois). Description technique du bien : Surface utile : 33,67 m² avec balcon privatif de 10 m². Annexes : Une cave privative de 6,41 m² complète ce bien. Prix : 599 000 € En savoir plus ?

À VENDRE - Appartement 2 chambres à Tétange Prix : 350 000 € Surface habitable : 63 m² Surface au sol : 70 m² Disponibilité : Libre immédiatement ATOUT MAJEUR : Chaudière neuve (Septembre 2026) & Option Meubles Neufs ! Idéal premier achat ("prêt à emménager") ou investisseur (prêt à louer). Situé au 3ème et dernier étage (combles) d'une petite résidence de 6 unités construite en 2004, Gérance et Syndic de l'Immobilier vous propose ce magnifique appartement lumineux et parfaitement agencé. La copropriété est idéalement située au calme à Tétange (Commune de Kayl), au 2 rue de la Gare, offrant une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Note importante : L'appartement est actuellement entièrement aménagé avec du mobilier contemporain de qualité et totalement neuf (canapé d'angle, table, chaises, meubles de salon, grand lit, armoires, bureau). Ces meubles neufs peuvent être rachetés séparément, en dehors du prix de vente de l'appartement. Descriptif des pièces et agencement (Métrage réel) : Espace jour chaleureux : - Un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et équipée de 24 m² hab. (28 m² au sol). - Espace nuit tout confort : Une première grande chambre de 12,62 m² hab. (13,62 m² au sol). - Une seconde chambre de 14 m² hab. - Un grand espace dressing séparé de 1,28 m² pour un rangement optimal. - Entrée & Sanitaires : Un hall d'entrée de 5,51 m² - Une salle de bain fonctionnelle de 5,10 m². Caractéristiques techniques & Copropriété : - Chauffage : Central au gaz - La chaudière vient d'être intégralement remplacée à neuf en septembre 2026, vous garantissant d'excellentes performances et aucune dépense à prévoir ! - Passeport énergétique : F / F. Gestion : Résidence parfaitement entretenue, gérée directement par notre syndic. Pour visiter l'appartement contacter M. Paduano au ### En savoir plus ?

Appartement Lumineux avec Balcon - Résidence "CHICO", Schifflange Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Schifflange (49, rue Belle Vue), offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Situé dans la résidence « CHICO », ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, donnant accès direct à un balcon privé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine équipée : Une cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un plan de travail généreux. Espaces nuit confortables : Deux chambres à coucher spacieuses (selon plans du cadastre vertical), calmes et bien proportionnées. Salle de bain fonctionnelle : Une salle de bain principale avec baignoire, accompagnée d'un WC séparé pour plus de confort. Annexes et commodités : Stationnement : Un garage privatif fermé (Box) est inclus, ainsi qu'une cave pour un stockage optimal. Buanderie : Espace dédié dans les parties communes de la résidence. Performance énergétique : Classe de performance F et isolation thermique F (CPE valable jusqu'en 2030). Des recommandations d'amélioration (fenêtres triple vitrage, VMC) sont déjà disponibles pour optimiser votre futur confort. Localisation : Situé à Schifflange, vous profitez d'un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun (gare à proximité) ainsi qu'aux commerces, écoles et espaces verts de la commune. Informations techniques : Adresse : 49, rue Belle Vue, L-3850 Schifflange. Disponibilité : À convenir. Prix : 480.000 € à discuter sur place. En savoir plus ?