Appartement à vendre, Schifflange RBW88274

- SCHIFFLANGE - Superbe Studio / Appartement 1 Chambre Entièrement Rénové « Clés en Main »

**Prix de vente :** 365 000 €

**Surface utile :** 44,03 m²

**Étage :** 2éme étage (résidence calme de 5 unités)

**Disponibilité :** Libre à l'acte

**Description du bien**

Idéalement situé au cœur de Schifflange (rue de l'Industrie), ce bien bénéficie d'une **rénovation lourde et récente aux prestations haut de gamme**, offrant des finitions modernes et un confort équivalent au neuf.

Agencé et configuré comme un véritable appartement 1 chambre, l'aménagement intérieur comprend :
* **Entrée / Hall d'accueil** clair et optimisé.
* **Séjour lumineux** avec aménagement moderne et espace salon convivial.
* **Cuisine séparée haut de gamme** entièrement équipée sur mesure, avec grands rangements intégrés, four encastré, plaque à induction et espace repas.
* **Chambre à coucher séparée** au calme.
* **Salle de bains moderne** dotée de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetteries Grohe.

**Prestations techniques & Rénovation**

* **Réseaux à neuf :** Électricité entièrement remise aux normes, plomberie et circuits de chauffage intégralement remplacés.
* **Chauffage :** Chaudière individuelle au gaz (révisée annuellement) avec radiateurs récents.
* **Fenêtres & Isolation :** Double vitrage récent.
* **Câblage :** Raccordement direct à la fibre optique.
* **Copropriété :** Toiture de la résidence refaite récemment en 2025

**Points forts**

1. **Aucun travail à prévoir :** État impeccable « clés en main ».
2. **Faibles charges :** Petite copropriété bien entretenue de 5 logements seulement.
3. **Emplacement :** Proche de toutes les commodités de Schifflange (transports, commerces, axes autoroutiers).

*Passeport Énergétique : Classe G/G/A+ (P.20240415.3843.20.5.2).*

*Désignation cadastrale : Studio (configuré et utilisé comme appartement avec chambre séparée).*