Gérance et Syndic de l'Immobilier Sàrl (3810 Schifflange)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schifflange, gelegen op een toplocatie aan de Rue Belle-Vue 49. Dit stijlvolle en goed onderhouden vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van 510.000 euro is dit een unieke kans voor iemand die op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige maar centrale omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van deResidence "CHICO" en heeft een totale woonoppervlakte van 89 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezinsleven of comfortabel wonen. De woning wordt gekenmerkt door een lichte en uitnodigende indeling, waarbij de grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de leefruimtes op een prettige manier verlicht. Binnen biedt dit appartement twee ruime slaapkamers die rustig gelegen zijn en perfect aansluiten bij diverse woonwensen. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende opbergruimte en werkruimte, ideaal voor culinaire liefhebbers. De badkamer beschikt over een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is voor extra comfort. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een berghok, een wasruimte en een balkon dat uitkijkt over de omgeving, perfect voor ontspanning buitenshuis. Een bijkomend voordeel is de inbegrepen garage, wat het parkeren vergemakkelijkt en het gebruiksgemak verhoogt. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over goede isolatie, met een EPC-klasse F die nog steeds voldoet aan de huidige energienormen. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, zijn er aanbevelingen voor verdere verbeteringen zoals triple beglazing en ventilatiesystemen (VMC), die kunnen bijdragen aan het optimaliseren van het energieverbruik en jouw wooncomfort. De locatie van dit appartement in Schifflange biedt tal van voordelen. Je hebt snel toegang tot belangrijke verkeersaders en kan vervoer via het nabijgelegen station gebruiken om vlot te reizen binnen de regio. Bovendien bevinden zich in de nabijheid winkels, scholen en groene ruimtes, wat het dagelijks leven eenvoudiger en aangenamer maakt. Schifflange is een dynamische gemeente met een goede infrastructuur, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering met potentieel, dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een uitstekende ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op en ontdek zelf alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze kantoorruimte is beschikbaar voor verhuur in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue des Hauts-Fourneaux 46, met de postcode 1719. Het betreft een praktische en functionele werkplek die perfect aansluit bij de behoeften van zelfstandigen of kleine organisaties die op zoek zijn naar een rustige omgeving om hun werkzaamheden uit te voeren. Het kantoor beschikt over een privéruimte van ongeveer 10 m², wat voldoende ruimte biedt voor een compacte werkplek. De faciliteiten omvatten toegang tot een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Bovendien is de internetverbinding inbegrepen in de maandelijkse kosten, waardoor het bureau meteen klaar is voor gebruik. De huurprijs bedraagt 150 euro exclusief btw per maand, aangevuld met 100 euro aan maandelijkse kosten die onder andere water, verwarming, elektriciteit, internet en het schoonmaakwerk van de gemeenschappelijke delen dekken. Hierdoor komt het totaalbedrag op 250 euro per maand, alles inbegrepen. De borg bedraagt 300 euro, wat gebruikelijk is in dergelijke overeenkomsten. Voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een betaalbare en complete werkruimte in Luxemburg, biedt deze locatie een uitstekende oplossing. De omgeving van deze kantoorruimte biedt een rustige en praktische setting, ideaal voor professionals die behoefte hebben aan een geconcentreerde werkomgeving zonder afleidingen. De locatie aan de Rue des Hauts-Fourneaux maakt het gemakkelijk bereikbaar en biedt voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Het pand is niet voorzien van een lift of airconditioning, en er is geen toegang voor mindervaliden, wat belangrijk is om in overweging te nemen. Het gebruik van zonnecollectoren is niet aanwezig en de verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming. Een bijkomend voordeel is dat deze ruimte onmiddellijk beschikbaar is, zodat geïnteresseerden snel kunnen starten met hun werkzaamheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunnen geïnteresseerden contact opnemen met agent M. Paduano via telefoon op ### Dit is een ideale gelegenheid voor kleine bedrijven of freelancers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische kantoorruimte in Luxemburg, met alle essentiële faciliteiten inbegrepen voor een zorgeloze werkervaring. Aarzel niet om contact op te nemen en deze kans te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in Schifflange met dit aantrekkelijke appartement dat momenteel verhuurd is en zich bevindt op een uitstekende locatie aan de Avenue de la Libération 123A. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw uit 1993 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², met een geschatte totale vloeroppervlakte van circa 64,7 m². Het betreft een karakteristiek mansardewoning die ideaal is voor investeerders die zoeken naar een rendabele huurwoning. De indeling omvat één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer, allemaal ontworpen binnen een compacte en praktische ruimte. Door de recente insluiting van elektrische radiatoren en een elektrische boiler, biedt het appartement moderne voorzieningen die het comfort verhogen en de verhuur aantrekkelijk maken. De woning is recent geïsoleerd aan beide zijden van het dak met glaswol en afgewerkt met gipsplaten voor een nette afwerking. Deze verbeteringen zorgen voor betere thermische prestaties, hoewel het nu nog ingedeeld is in energieklasse F. Dankzij de investering in verdere renovatiewerken kan de woning naar verwachting worden omgezet naar klasse C, wat de energie-efficiëntie en het woongenot aanzienlijk zal verhogen. De finish bestaat uit witte verfwerkzaamheden, klaar voor verhuur of verdere personalisatie. Dit appartement beschikt niet over een balkon, maar de locatie biedt diverse voordelen in Schifflange, zoals goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering met aantrekkelijke potentieel voor waardeontwikkeling. De koper kan rekenen op een vlotte communicatie en begeleiding bij verdere renovaties, indien gewenst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de eigenaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit biedt een unieke kans om te investeren in een stabiel verhuurpand met groeipotentieel in Schifflange, ideaal voor zowel beginnende als doorgewinterde investeerders in de Luxemburgse markt. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Schifflange, gelegen aan de Rue de l'Église 48. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en aangename residentie, straalt dit vastgoed een rustige en prettige woonomgeving uit. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer en een badkamer, waardoor het zeer geschikt is voor starters, koppels of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheid tot modernisering. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een mooi balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op een rustige straat en de natuurlijke rust benadrukt. De woning wordt inclusief een private kelder (Lot 003) en een gesloten garage (Lot 021), die al in de prijs inbegrepen zijn en samen zorgen voor extra comfort en praktische opslagruimte. De garage heeft een waarde van €70.000, wat de algehele waarde van het aanbod versterkt. Ondanks de uitstekende staat van de structuur vereist het interieur enige renovatie, zoals de keuken en de badkamer, evenals updates aan de elektriciteit en de ramen/deuren. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het appartement volledig naar eigen smaak te personaliseren en te moderniseren. De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, het station en scholen, terwijl het zich in een rustige straat bevindt die zorgt voor een aangename woonervaring. De energieclassificatie is momenteel G, met aanzienlijke ruimte voor verbetering na renovatiewerken. De vraagprijs bedraagt €398.000, inclusief het garage en de kelder. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en leent zich uitstekend voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan dit veelbelovende eigendom in Schifflange. Meer weten?