Gérance et Syndic de l'Immobilier Sàrl (3810 Schifflange)

Deze professionele kantoorruimte te huur in Contern biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek. Gevestigd aan Rue Goell 8, bevindt deze kantoorruimte zich in een uiterst gunstige locatie binnen de dynamische industriële zone van Contern. Dit kantoor met een oppervlakte van 60 m² is volledig ongemeubileerd en verkeert in perfecte staat, klaar voor gebruik. Het biedt een open en heldere werkomgeving die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de huurder. De kantoorruimte beschikt over een privékitchen van ongeveer 3 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden of het pauzeren tijdens de werkdag. Een bijzonder voordeel zijn de drie private parkeerplaatsen die zich direct voor de ingang bevinden, wat het dagelijks woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De infrastructuur is modern uitgerust met glasvezelverbinding en talrijke wandcontactdozen voor een optimale indeling en werking van apparatuur. De gemeenschappelijke voorzieningen maken het geheel compleet: de kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een klein gebouw, wat bijdraagt aan een rustige en geconcentreerde werkomgeving. Er zijn twee gedeelde toiletten, toegankelijk voor alle huurders van het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen €180 en omvatten water, verwarming, schoonmaak van de gemeenschappelijke delen en elektriciteit voor deze gedeelten. Het gebouw wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor wie snel een nieuwe werkplek zoekt. De huurprijs bedraagt €1.400 exclusief BTW per maand, met een waarborg van €4.200. De verhuurvoorwaarden zijn transparant en flexibel, waardoor deze kantoorruimte aantrekkelijk is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelegen in Contern biedt deze locatie verschillende voordelen, zoals gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke infrastructuur. Het kleine gebouw en de gedeelde voorzieningen zorgen voor een intieme en efficiënte werkomgeving die perfect aansluit bij bedrijven die op zoek zijn naar functionaliteit en comfort. Of u nu een start-up, groeiend bedrijf of gevestigde speler bent, deze ruimte kan snel aangepast worden aan uw behoeften. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars voor verdere details en om deze aantrekkelijke kantoorruimte te bekijken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Batty Weber 1 in Dudelange, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit appartement een praktische indeling en talrijke voorzieningen voor een aangenaam wooncomfort. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1995, combineert deze woning moderniteit met functionaliteit en ligt het op een strategische locatie die vlot bereikbaar is en alle nodige faciliteiten binnen handbereik brengt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De ruime inkomhal van 13,87 m² leidt naar de separate, volledig uitgeruste keuken van 13,41 m² en de lichte woonkamer van 24,09 m², waar comfort en gezelligheid centraal staan. De badkamer, van 8,10 m², is volledig uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische berging van 2,90 m² en een balkon van 8 m² dat uitnodigt tot buitenplezier en ontspanning. Extra troeven zijn onder meer de garage van 14 m² en een kelder van 3,43 m² op het gelijkvloers, die samen zorgen voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. Dit alles wordt gekenmerkt door de afwerking en de potentie voor verdere renovatie, waaronder dubbel glas en elektrawerk, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of eigen bewoners die willen investeren in verbetering. De ligging in Dudelange biedt vele voordelen: een levendige gemeenschap met tal van winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het gebouw beschikt over liftvoorzieningen en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de inclusiviteit. De woning wordt momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk betrokken worden. De vraagprijs bedraagt €585.000, zonder btw, wat een goede investering vertegenwoordigt gezien de locatie en het potentieel van het vastgoed. Voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden appartement met veel mogelijkheden, vormt dit ongetwijfeld een interessante aanbieding. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit mooie vastgoed in Dudelange! Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in Schifflange. Met een woonoppervlakte van 40 m² combineert dit appartement efficiëntie met comfort en ligt het op de vijfde verdieping van een modern gebouw dat vijf verdiepingen telt. De compacte indeling bestaat uit een kleine inkomhal, een gecombineerde woon- en keukenruimte, een badkamer met douchecabine en een balkon van 3,40 m² waar men kan genieten van de buitenlucht en de zon. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en het EPC-label is G. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gemak vergroot, vooral voor bewoners of bezoekers die mobiliteitsbeperkingen hebben. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De studio is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen verhuren. Een belangrijke troef is de optie tot een parkeerplaats, wat de toegankelijkheid en het gemak aanzienlijk verhoogt in deze populaire wijk. Naast de aanwezigheid van een wasruimte binnen het appartement biedt de locatie ook gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen en grote werkgebieden, hetgeen de waarde en het gebruiksgemak van deze woonplek versterkt. Het gebouw zelf is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. Gelegen in het centrum van Schifflange, profiteert deze locatie van de dynamiek van een stad die geschiedenis en moderniteit perfect weet te combineren. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie snel en comfortabel wil wonen in een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 289.000 euro vormt deze studio een aantrekkelijke investering die veel potentieel biedt voor toekomstig rendement of als starterswoning. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Onze professionele vastgoedpartners staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Meer weten?