Gérance et Syndic de l'Immobilier Sàrl (3810 Schifflange)

Nieuw

530 000 €

Appartement te koop

3651 Kayl

Superbe appartement lumineux de 78,85 m² avec garage et 3 balcons à Kayl - Résidence Paul Gauguin. Description du bien : Situé au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue de 2002 (« Résidence Paul Gauguin »), cet appartement lumineux et en excellent état général (rénovation complète, peintures récentes) vous offre un cadre de vie idéal et clé en main. Il se compose de pièces spacieuses et soignées, dotées de fenêtres à double vitrage équipées de volets électriques. Véritable atout rare, le bien dispose de 3 balcons (un à l'avant, un à gauche et un à l'arrière) vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Surface habitable : ~78,85 m² Chambres & Pièces de vie : Un grand séjour lumineux avec coin repas, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que des chambres confortables. Extérieurs : 3 balcons indépendants (avant, gauche et arrière). Confort : Double vitrage, volets électriques, chauffage central au gaz, peintures récentes. Annexes : Un grand garage fermé au sous-sol d'environ 20,79 m² avec télécommande électrique. Une cave sécurisée privative de 4,07 m². Disponibilité : Directement disponible. Situation et Copropriété : Implanté dans une rue calme à Kayl (20, rue Joseph Muller), au sein d'une copropriété rigoureusement suivie et très bien entretenue (charges courantes d'environ 135 €/mois). Pour rendez-vous est visites contacter M. Paduano au 661 537 647.

2 Slaapkamer(s) 79 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

630 000 €

Appartement te koop

5630 Mondorf-les-Bains

Dit prachtige appartement te koop in Mondorf-les-Bains, gelegen aan Avenue Dr Klein 29, biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van 670.000 euro omvat dit instapklare appartement een bewoonbare oppervlakte van 76 m² en bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van de residentie La Turbie. In 2026 werd het volledig gerenoveerd met een investering van 170.000 euro, waardoor het de uitstraling en het comfort van een nieuwbouwwoning heeft bij de prijs van een bestaande woning. Het interieur beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een volledig uitgeruste keuken van hoge kwaliteit en een aparte wasruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in het natuurlijke licht en opent ze zich naar twee ruime balkons zonder bovenliggend uitzicht, wat een gevoel van rust en privacy garandeert. De residentie biedt extra voordelen die zeer zeldzaam zijn in deze regio. Bij de prijs inbegrepen zijn een ruime privékelder van ruim 9 m² en een afgesloten garage van 15 m², wat een belangrijk pluspunt is voor bewoners die waarde hechten aan veilig parkeren en extra opslagruimte. Hoewel het gebouw geen lift heeft, zorgen de uitstekende isolatie en triple beglazing voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook bijdraagt aan zeer lage maandelijkse gemeenschapskosten. De elektrische installatie is volledig vernieuwd volgens de laatste normen en biedt onder meer een rechtstreekse glasvezelaansluiting, waardoor modern wonen en connectiviteit optimaal gewaarborgd zijn. Verwarming gebeurt via mazout zonder vloerverwarming, waardoor de controle over warmtevoorziening persoonlijk blijft. Mondorf-les-Bains staat bekend als een aantrekkelijke woonplaats met een rustige omgeving, ideaal voor zowel jonge koppels als investeerders die zoeken naar een kwaliteitsvol appartement met lage lasten en een uitstekende ligging. De vraagprijs van 670.000 euro omvat het complete pakket: appartement, twee balkons, privékelder en garage. Voor geïnteresseerden in dit exclusieve aanbod is contact opnemen met Roude Léiw Immobilier aan te raden om verdere informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen via ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een recent gerenoveerd appartement met hoogstaande afwerking in het hart van Mondorf-les-Bains.

2 Slaapkamer(s) 76 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

365 000 €

Appartement te koop

3843 Schifflange

Dit recent volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts vijf wooneenheden in Schifflange, gelegen aan de Rue de l'Industrie 20. Met een gebruiksoppervlakte van 44,03 m² is deze woonruimte optimaal ingedeeld en combineert het moderne comfort met hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Het appartement is momenteel beschikbaar en wordt verkocht voor 365.000 euro, zonder btw. De indeling omvat een heldere inkomhal, een lichte woonkamer met een gezellige zithoek, een volledig uitgeruste aparte keuken op maat met ingebouwde oven, inductiekookplaat en ruime opbergmogelijkheden, een aparte slaapkamer die rust biedt, en een moderne badkamer voorzien van kwaliteitsvolle Villeroy & Boch sanitaire toestellen en Grohe kranen. De technische staat van het appartement is uitstekend dankzij een grondige en recente renovatie waarbij alle elektriciteits-, loodgieters- en verwarmingsinstallaties werden vernieuwd conform de huidige normen. Verwarming gebeurt via een individuele gasketel die jaarlijks wordt onderhouden, gecombineerd met recent geplaatste radiatoren. De dubbele beglazing zorgt voor degelijke isolatie en het appartement is aangesloten op glasvezel voor een snelle internetverbinding. De gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn goed onderhouden; de dakbedekking werd nog in 2025 vernieuwd. Door de kleine omvang van de copropriété zijn de maandelijkse kosten laag, wat een bijkomend voordeel vormt voor de toekomstige eigenaar. Deze eigendom is ideaal gelegen in het centrum van Schifflange, waardoor alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en toegangswegen naar snelwegen binnen handbereik liggen. De combinatie van een instapklaar appartement met topkwaliteit afwerking in een kleinschalige en rustige residentie maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en gemak in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woonst in Schifflange tegen een prijs van 365.000 euro.

1 Slaapkamer(s) 44 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen