Gérance et Syndic de l'Immobilier Sàrl (3810 Schifflange)

Gelegen in het hart van Luxembourg, biedt dit aantrekkelijke appartement voor verhuur een comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van actieve professionals of studenten. Met een totale woonoppervlakte van 12 m² bevindt deze zelfstandige kamer zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift en omvat één slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een moderne inrichting met kwalitatieve beddengoed, een bureau en voldoende opbergmogelijkheden, wat zorgt voor een praktische en gezellige basis voor dagelijks woonplezier. De verwarming gebeurt via gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt de goede EPC-waarde (D) voor een redelijke energie-efficiëntie. Bovendien zijn er twee goed onderhouden badkamers beschikbaar in het gebouw, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De locatie van het pand aan de Rue des Hauts-Fourneaux 46 biedt diverse voordelen. Het rustige woonomgeving wordt gecombineerd met uitstekende connectiviteit, aangezien de woning slechts enkele minuten verwijderd is van het treinstation van Dummeldange. Reizigers kunnen gemakkelijk gebruik maken van bus- en treinverbindingen die directe toegang bieden tot belangrijke wijken zoals Kirchberg, het centrum van de stad en Cloche d'Or. Voor wie graag buiten de woning wil genieten, is het mogelijk om te profiteren van nabijgelegen voorzieningen en een rustige leefomgeving, ideaal voor zowel werkende professionals als studenten die flexibiliteit en bereikbaarheid waarderen. De huurprijs bedraagt 800 euro per maand, inclusief vaste kosten van 100 euro voor water, elektriciteit, verwarming, internet en gemeentebelastingen. De totale maandelijkse kosten komen dus op 900 euro, alles inbegrepen. Een waarborg van 900 euro wordt gevraagd, en de gemeenschappelijke kosten worden gedeeld tussen verhuurder en huurder, met een agentuurtarief van 450 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden wordt gezocht naar een serieuze, respectvolle jonge vrouw die actief is of een stagiaire. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via telefoon op 661 537 647 of per e-mail via ### voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit appartement biedt een praktische en comfortabele woonoplossing in een goed verbonden deel van Luxembourg, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een betaalbare en gunstig gelegen woning. Meer weten?

Deze prachtige gemeubileerde appartement in Luxembourg, gelegen aan de Rue Charles Darwin 10 in de wijk Gasperich, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 45 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw dat alle noodzakelijke voorzieningen biedt voor een comfortabel leven. Het appartement straalt een lichte en eigentijdse sfeer uit, mede dankzij de open indeling en het grote balkon van circa 9 m², dat uitkijkt op een levendige omgeving. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer die volledig is gemeubileerd, een hoogwaardige open keuken uitgerust met oven, kookplaat en afzuigkap, een comfortabele slaapkamer met grote ingebouwde garderobe en kwalitatieve bedden, en een moderne doucheruimte met hangtoilet en elegante afwerking. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte met AEG wasmachine en droger, een private kelder en een overdekte parkeerplaats, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam maar ook uiterst praktisch is. De ligging van dit appartement in Gasperich, een dynamische en gewilde wijk in Luxembourg, biedt tal van voordelen. Het is strategisch gesitueerd nabij winkels, openbaar vervoer en autosnelwegen, wat het woon-werkverkeer bijzonder vlot maakt. De wijk staat bekend om zijn moderne voorzieningen, levendige sfeer en goede bereikbaarheid. De woning is ideaal voor een enkele persoon of een koppel die op zoek zijn naar een comfortabel, volledig uitgerust appartement op een centrale locatie. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energie-efficiëntie. De maandelijkse huur bedraagt €2.200, inclusief vaste bijkomende kosten van €200 voor onder andere water, verwarming, lift onderhoud en gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt €4.400, twee maanden huur exclusief bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden of voor meer informatie kunt u contact opnemen met agent Alessandro Paduano via het telefoonnummer ### Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te genieten van een modern en comfortabel appartement in het hart van Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in Schifflange met dit aantrekkelijke appartement dat momenteel verhuurd is en zich bevindt op een uitstekende locatie aan de Avenue de la Libération 123A. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw uit 1993 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², met een geschatte totale vloeroppervlakte van circa 64,7 m². Het betreft een karakteristiek mansardewoning die ideaal is voor investeerders die zoeken naar een rendabele huurwoning. De indeling omvat één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer, allemaal ontworpen binnen een compacte en praktische ruimte. Door de recente insluiting van elektrische radiatoren en een elektrische boiler, biedt het appartement moderne voorzieningen die het comfort verhogen en de verhuur aantrekkelijk maken. De woning is recent geïsoleerd aan beide zijden van het dak met glaswol en afgewerkt met gipsplaten voor een nette afwerking. Deze verbeteringen zorgen voor betere thermische prestaties, hoewel het nu nog ingedeeld is in energieklasse F. Dankzij de investering in verdere renovatiewerken kan de woning naar verwachting worden omgezet naar klasse C, wat de energie-efficiëntie en het woongenot aanzienlijk zal verhogen. De finish bestaat uit witte verfwerkzaamheden, klaar voor verhuur of verdere personalisatie. Dit appartement beschikt niet over een balkon, maar de locatie biedt diverse voordelen in Schifflange, zoals goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering met aantrekkelijke potentieel voor waardeontwikkeling. De koper kan rekenen op een vlotte communicatie en begeleiding bij verdere renovaties, indien gewenst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de eigenaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit biedt een unieke kans om te investeren in een stabiel verhuurpand met groeipotentieel in Schifflange, ideaal voor zowel beginnende als doorgewinterde investeerders in de Luxemburgse markt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in Schifflange. Met een woonoppervlakte van 40 m² combineert dit appartement efficiëntie met comfort en ligt het op de vijfde verdieping van een modern gebouw dat vijf verdiepingen telt. De compacte indeling bestaat uit een kleine inkomhal, een gecombineerde woon- en keukenruimte, een badkamer met douchecabine en een balkon van 3,40 m² waar men kan genieten van de buitenlucht en de zon. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en het EPC-label is G. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gemak vergroot, vooral voor bewoners of bezoekers die mobiliteitsbeperkingen hebben. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De studio is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen verhuren. Een belangrijke troef is de optie tot een parkeerplaats, wat de toegankelijkheid en het gemak aanzienlijk verhoogt in deze populaire wijk. Naast de aanwezigheid van een wasruimte binnen het appartement biedt de locatie ook gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen en grote werkgebieden, hetgeen de waarde en het gebruiksgemak van deze woonplek versterkt. Het gebouw zelf is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. Gelegen in het centrum van Schifflange, profiteert deze locatie van de dynamiek van een stad die geschiedenis en moderniteit perfect weet te combineren. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie snel en comfortabel wil wonen in een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 289.000 euro vormt deze studio een aantrekkelijke investering die veel potentieel biedt voor toekomstig rendement of als starterswoning. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Onze professionele vastgoedpartners staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Meer weten?