Gérance et Syndic de l'Immobilier Sàrl (3810 Schifflange)

Ontdek deze interessante investering in Schifflange met dit aantrekkelijke appartement dat momenteel verhuurd is en zich bevindt op een uitstekende locatie aan de Avenue de la Libération 123A. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw uit 1993 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², met een geschatte totale vloeroppervlakte van circa 64,7 m². Het betreft een karakteristiek mansardewoning die ideaal is voor investeerders die zoeken naar een rendabele huurwoning. De indeling omvat één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer, allemaal ontworpen binnen een compacte en praktische ruimte. Door de recente insluiting van elektrische radiatoren en een elektrische boiler, biedt het appartement moderne voorzieningen die het comfort verhogen en de verhuur aantrekkelijk maken. De woning is recent geïsoleerd aan beide zijden van het dak met glaswol en afgewerkt met gipsplaten voor een nette afwerking. Deze verbeteringen zorgen voor betere thermische prestaties, hoewel het nu nog ingedeeld is in energieklasse F. Dankzij de investering in verdere renovatiewerken kan de woning naar verwachting worden omgezet naar klasse C, wat de energie-efficiëntie en het woongenot aanzienlijk zal verhogen. De finish bestaat uit witte verfwerkzaamheden, klaar voor verhuur of verdere personalisatie. Dit appartement beschikt niet over een balkon, maar de locatie biedt diverse voordelen in Schifflange, zoals goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering met aantrekkelijke potentieel voor waardeontwikkeling. De koper kan rekenen op een vlotte communicatie en begeleiding bij verdere renovaties, indien gewenst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de eigenaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit biedt een unieke kans om te investeren in een stabiel verhuurpand met groeipotentieel in Schifflange, ideaal voor zowel beginnende als doorgewinterde investeerders in de Luxemburgse markt. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Schifflange, gelegen aan de Rue de l'Église 48. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en aangename residentie, straalt dit vastgoed een rustige en prettige woonomgeving uit. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer en een badkamer, waardoor het zeer geschikt is voor starters, koppels of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheid tot modernisering. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een mooi balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op een rustige straat en de natuurlijke rust benadrukt. De woning wordt inclusief een private kelder (Lot 003) en een gesloten garage (Lot 021), die al in de prijs inbegrepen zijn en samen zorgen voor extra comfort en praktische opslagruimte. De garage heeft een waarde van €70.000, wat de algehele waarde van het aanbod versterkt. Ondanks de uitstekende staat van de structuur vereist het interieur enige renovatie, zoals de keuken en de badkamer, evenals updates aan de elektriciteit en de ramen/deuren. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het appartement volledig naar eigen smaak te personaliseren en te moderniseren. De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, het station en scholen, terwijl het zich in een rustige straat bevindt die zorgt voor een aangename woonervaring. De energieclassificatie is momenteel G, met aanzienlijke ruimte voor verbetering na renovatiewerken. De vraagprijs bedraagt €398.000, inclusief het garage en de kelder. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en leent zich uitstekend voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan dit veelbelovende eigendom in Schifflange. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Batty Weber 1 in Dudelange, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit appartement een praktische indeling en talrijke voorzieningen voor een aangenaam wooncomfort. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1995, combineert deze woning moderniteit met functionaliteit en ligt het op een strategische locatie die vlot bereikbaar is en alle nodige faciliteiten binnen handbereik brengt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De ruime inkomhal van 13,87 m² leidt naar de separate, volledig uitgeruste keuken van 13,41 m² en de lichte woonkamer van 24,09 m², waar comfort en gezelligheid centraal staan. De badkamer, van 8,10 m², is volledig uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische berging van 2,90 m² en een balkon van 8 m² dat uitnodigt tot buitenplezier en ontspanning. Extra troeven zijn onder meer de garage van 14 m² en een kelder van 3,43 m² op het gelijkvloers, die samen zorgen voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. Dit alles wordt gekenmerkt door de afwerking en de potentie voor verdere renovatie, waaronder dubbel glas en elektrawerk, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of eigen bewoners die willen investeren in verbetering. De ligging in Dudelange biedt vele voordelen: een levendige gemeenschap met tal van winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het gebouw beschikt over liftvoorzieningen en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de inclusiviteit. De woning wordt momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk betrokken worden. De vraagprijs bedraagt €585.000, zonder btw, wat een goede investering vertegenwoordigt gezien de locatie en het potentieel van het vastgoed. Voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden appartement met veel mogelijkheden, vormt dit ongetwijfeld een interessante aanbieding. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit mooie vastgoed in Dudelange! Meer weten?