MAISON INDIVIDUELLE - CADRE CALME situé au 17 rue d'Esch à Schifflange. Découvrez cette charmante maison individuelle quatre façades, idéalement située en retrait de la rue. Construite en 1960, la maison bénéficie de dalles en béton. Les fenêtres en bois avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, complétées par des volets en partie électriques. La toiture en ardoise, entièrement refaite en 2017. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi qu'une salle de douche équipée d'un évier et de WC. À l'étage, trois chambres vous attendent : une grande chambre parentale et deux chambres plus petites, idéales pour enfants ou bureau. Un coin toilettes complète ce niveau. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. ÉQUIPEMENTS ET ANNEXES : Le chauffage est au gaz. Un débarras pratique abrite le système de chauffage et les installations techniques et permet du rangement. EXTÉRIEURS : L'allée privative permet de stationner confortablement deux véhicules. Un charmant jardinet agrémente la propriété, accompagné d'un abri de jardin pour vos rangements extérieurs. Terrain de 2 ares 72. Libre de suite. Pour les visites appeler le 621 789 262 En savoir plus ?
Petite maison individuelle 2 chambres et garage, jardin : à rénover, située au 48 Val des Bons Malades à Luxembourg-Weimerskirch. Terrain de 5,6 ares. Composée : rdc : - hall d'entrée - cuisine équipée - escalier vers le 1er étage 1er étage : - wc séparé - salle de bains avec baignoire Grenier : - chambre dans la mansarde Cave voutée. Garage. Chauffage gaz. Maison à rénover. Extrêmement bien située proche des institutions européennes.... Pour les visites contacter M. Wilhelm 621 45 84 84 En savoir plus ?
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC MAISON À DÉMOLIR ? PROJET 3 MAISONS EN BANDE sur 42 ares en zone mixte villageoise au centre du village de Rambrouch 25 rue de Schwiedelbrauch. Zone mixte villageoise. **Caractéristiques du terrain :** ? Surface : 42 ares (4 200 m²) ? Façade : 35 mètres ? Maison existante à démolir Projet de construction possible : Possibilité de construire **3 maisons mitoyennes en bande** : ? 1 maison avec 2 façades ? 2 maisons avec 3 façades Caractéristiques de chaque maison : ? Façade : 9 mètres ? Profondeur : 15 mètres maximum ? Surface au sol : environ 135 m² ? Configuration : 2 niveaux pleins + combles aménageables ? **Surface totale par maison : environ 350 m²** Atouts du projet : ? Grand terrain offrant de belles possibilités d'aménagement ? Large façade de 35 mètres ? Projet idéal pour promoteur ou investisseur ? Volumes généreux pour chaque habitation ? Possibilité de créer un ensemble résidentiel de standing Idéal pour promoteur immobilier, investisseur, projet familial Art. 4.1 Zone mixte villageoise (MIX-v) La zone mixte villageoise couvre les localités ou parties de localités à caractère rural. Elle est destinée à accueillir des habitations, des exploitations agricoles, des centres équestres, des activités artisanales, des activités de commerce dont la surface de vente est limitée à 2000m² par immeuble bâti, des activités de loisirs, des services administratifs ou professionnels dont la surface construite brute est limitée à 2000m2 par immeuble bâti, des hôtels, des restaurants et des débits à boissons, des équipements de service public, des établissements de petite et moyenne envergure, ainsi que des activités de récréation. Pour tout plan d'aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une « zone mixte villageoise » : ? la surface construite brute à dédier à des fins de logement est de 50% au minimum ; la commune peut déroger au principe des 50% si les caractéristiques ou les particularités du site l'exigent ; ? les maisons plurifamiliales comptant plus de 6 logements sont proscrites. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. 525.000 € En savoir plus ?
AUTHENTIC VILLAGE HOUSE FROM 1933 on a flat plot of 42 ares. An exceptional heritage with remarkable potential Discover this authentic village farmhouse dating from 1933 in the center of the village of Rambrouch, 25 rue de Schwiedelbrauch. Located in a mixed village area, this character property offers multiple possibilities for development. The property The whole consists of a main dwelling and an adjoining barn, currently offering 468 m2 of space, of which 148 are habitable. The building can be divided into 2 separate dwellings and then incorporate a separate housing unit that can be rented. At the back of the farmhouse, a light dwelling of 50 m2 such as a Tiny House can be built. The habitable part currently consists of: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, office.. 2 closed double garages. Double glazing, urban heating from a biogas station, energy certificate B-I Major advantages A unique development potential: The barn offers the possibility of being transformed into additional housing, ideal for creating a guesthouse, accommodating a multigenerational family, or generating rental income. Divisibility: The configuration of the property allows it to be divided into two distinct dwellings, perfect for an investment project or for reconciling private and professional life. Exceptional land: The 42 ares of land offer a privileged living environment, with numerous possibilities for outdoor development: ornamental garden, vegetable garden, orchard, or leisure area. Mixed village area: The mixed village area covers localities or parts of localities with a rural character. It is intended to accommodate housing, agricultural operations, equestrian centers, craft activities, commercial activities, leisure activities, administrative or professional services, hotels, restaurants and beverage establishments, public service facilities, small and medium-sized establishments, as well as recreational activities. For whom? This property will appeal to lovers of old buildings, families seeking space, savvy investors, or project holders wishing to combine living and professional activities. The farmhouse can also be demolished to build 3 row houses (see advertisement for land for sale). A rare opportunity This village farmhouse from 1933 represents a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a heritage renovation project, a divisible property, a buildable plot, or simply a character property with 42 ares of land. En savoir plus ?
AUTHENTIQUE FERME VILLAGEOISE DE 1933 sur un terrain de 42 ares plat. Un patrimoine d'exception avec un potentiel remarquable Découvrez cette ferme villageoise authentique datant de 1933 au centre du village de Rambrouch, 25 rue de Schwiedelbrauch. Située en zone mixte villageoise, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété L'ensemble se compose d'une habitation principale et d'une grange attenante, offrant actuellement 468 m2 de surface dont 148 habitables. On peut diviser le bâtiment en 2 habitations distinctes et ensuite y intégrer un logement séparé qui peut être loué. A l'arrière de la ferme, on peut construire une habitation légère de 50 m2 type Tiny House. La partie habitable est composée actuellement : 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, bureau.. 2 garages doubles fermés. Double vitrage, chauffage urbain par station de biogaz, certificat énergétique B-I Atouts majeurs Un potentiel d'aménagement unique : La grange offre la possibilité d'être transformée en habitation supplémentaire, idéale pour créer un gîte, accueillir une famille multigénérationnelle ou générer des revenus locatifs. Divisibilité : La configuration du bien permet de le diviser en deux logements distincts, parfait pour un projet d'investissement ou pour concilier vie privée et professionnelle. Terrain exceptionnel : Les 42 ares de terrain offrent un cadre de vie privilégié, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin d'agrément, potager, verger ou encore espace de loisirs. Zone mixte villageoise : La zone mixte villageoise couvre les localités ou parties de localités à caractère rural. Elle est destinée à accueillir des habitations, des exploitations agricoles, des centres équestres, des activités artisanales, des activités de commerce, des activités de loisirs, des services administratifs ou professionnels, des hôtels, des restaurants et des débits à boissons, des équipements de service public, des établissements de petite et moyenne envergure, ainsi que des activités de récréation. Pour qui ? Cette propriété séduira les amateurs de bâti ancien, les familles en quête d'espace, les investisseurs avisés ou encore les porteurs de projets souhaitant allier habitat et activité professionnelle. On peut également démolir la ferme et construire 3 maisons en bande ( voir annonce terrain à vendre). Une opportunité rare Cette ferme villageoise de 1933 représente une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez un projet de rénovation patrimoniale, un bien divisible, un terrain constructible ou simplement une propriété de caractère avec 42 ares de terrain. En savoir plus ?
Avis aux investisseurs. Excellent immeuble de rapport avec 5 unités en plein centre-ville dans la zone piétonne d'Esch-sur-Alzette 55, rue de l'Alzette, proche de la gare, écoles, magasins et toutes commodités. Disposant d'une surface habitable de +/- 504 m2 avec un commerce et 4 appartements et grenier aménageable. Au sous-sol plusieurs caves, chaufferie et buanderie. L'immeuble possède un ascenseur en parfait état de marche. Le cadastre vertical sera disponible après quelques travaux de mise en conformité. Les mesures sont approximatives et le passeport énergétique est en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter le propriétaire par téléphone au numéro suivant : 621 789 262. Plans sur demande. En savoir plus ?
Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz En savoir plus ?
À vendre : maison jumelée en gros œuvre fermé, d'une superficie de 205 m2 sur un terrain de 2,70 ares. Cette maison est composée comme suit : RDC: - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Cave et chaufferie 1er étage : - Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Salle de douche et wc visiteur 2eme étage : - 2 chambres de bonnes dimensions avec salles de douche privées chacune et une avec accès terrasse. Combles : - grande chambre avec salle de bains et dressing La maison est vendue dans son état actuel, c'est-à-dire en gros œuvre fermé, travaux sanitaires, électricité et chauffage avancés. Pour tous renseignement et visite appeler le 661 350066 En savoir plus ?
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