Dit commerciële pand te koop, gelegen aan de Rue Michel Rodange 25 in Differdange, biedt een totale oppervlakte van 68,07 m², waarvan 50,80 m² aan commerciële ruimte en een garage van 17,27 m². Het gebouw bestaat uit drie ruimtes en beschikt over één toilet. Een bijzonder voordeel van dit pand is dat het twee onafhankelijke ingangen heeft: één aan de Rue Michel Rodange en een tweede aan de zijde van de Rue du Chemin de Fer, vlak tegenover het Delhaize-winkel. Deze dubbele toegang zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een toegankelijke ligging, wat een grote flexibiliteit in het gebruik mogelijk maakt. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt zo volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De ruimte wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of lift. Er is geen toegang voor mindervaliden voorzien en ook zijn er geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het pand is geschikt voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten zoals een kantoor, schoonheidssalon, kapsalon, praktijkruimte of een handelszaak. De ligging in het centrum van Differdange garandeert een strategische positie voor ondernemers die hun zaak wensen uit te baten in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 279.000 euro exclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een goede zichtbaarheid en meerdere gebruiksmogelijkheden in Differdange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 621 789 262. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een veelzijdig handelspand op een centrale locatie in Differdange. Meer weten?
Dit lichte en hoekappartement van 75 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden mede-eigendom zonder lift, gelegen aan de Rue Marie-Louise Tidick-Ulveling 11 in Luxemburg. Het appartement beschikt over een inkomhal, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², een badkamer met badkuip, lavabo en ruimte voor wasmachine en droogkast, een apart toilet met handwasbekken, en een berging. De aparte, volledig uitgeruste keuken sluit aan op de eetkamer, die toegang biedt tot een balkon van 3,5 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Aansluitend aan het appartement behoort ook een kelder van 9 m² en een ruime overdekte parkeerplaats tot het geheel. De woning is voorzien van dubbele beglazing en glasvezelverbinding voor moderne behoeften. De residentie, gebouwd in 1995, wordt professioneel beheerd door een actieve syndicus en valt onder energieklasse E. Verwarming gebeurt via gas met een condenserende ketel en de toegang tot de parkeerplaatsen is beveiligd met een automatische poort. Het appartement staat op een erfpachtcontract lopend van 1996 tot 2095, zonder voorkooprecht of beperkingen op verkoop of verhuur, met een jaarlijkse canon van 187 euro. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 250 euro. Voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonst in Luxemburg, biedt dit appartement een uitstekende basis met een goede balans tussen woonoppervlakte en voorzieningen. De ligging in het rustige Gasperich-gebied nabij Cloche d'Or is ideaal voor wie dicht bij tal van faciliteiten wil wonen. Op wandelafstand van vijf tot tien minuten bevinden zich onder meer supermarkt E. Leclerc, verschillende bakkerijen en patisserieën zoals "Au Pain de Mary" en "Tartefine", diverse restaurants, cafés, apotheken en kinderdagverblijven. Daarnaast biedt de omgeving sportmogelijkheden met onder andere Jims, Crossfit Valens en Basic Fit. Het groene Gasperich English Garden met een kindvriendelijke speeltuin is eveneens nabij, net als de basisschool van Gasperich. Ook is er goede bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg, de luchthaven en toekomstige tramverbindingen. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 590.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?
Ontdek dit mooie appartement te Mondorf-les-Bains, gelegen in de rustige en veilige residentie "Du Brill", gebouwd in 2005 en specifiek ontworpen voor personen van 55 jaar en ouder. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 52,38 m² en bevindt zich op de eerste verdieping met een lift. Het appartement beschikt over een inkomhal, een heldere woonkamer van circa 20 m² die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 9 m², een aparte volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², en een aangepaste badkamer met douche en wandcloset. Een extra troef is de inbegrepen binnenparkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor senioren die op zoek zijn naar een rustige, toegankelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De residentie onderscheidt zich door haar kalme en beveiligde omgeving, voorzien van badge-toegang, conciërgedienst en video-intercom. Er zijn tal van faciliteiten op het terrein, waaronder ontspanningsruimtes, een bibliotheek, en een restaurant dat ook thuisleveringen aanbiedt. De ligging vlakbij diverse winkels zoals een Leclerc supermarkt, apotheek, boekhandel, restaurants en het centrum voor dagopvang Aalbach maakt het dagelijks leven zeer comfortabel. Op slechts tien minuten wandelen ligt het bekende thermale centrum van Mondorf, beroemd om zijn wellnessbehandelingen en aangename leefomgeving. De voorzieningen omvatten onder andere stadsverwarming via geothermie, betegelde vloeren, internettoegang en een volledig uitgeruste keuken. Deze woning is ideaal als hoofdverblijf of als investering voor verhuur, met het voordeel dat de residentie exclusief bedoeld is voor 55-plussers. Beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De woning wordt te koop aangeboden voor €415.000 en staat klaar voor nieuwe bewoners. Het EPC-rapport heeft de referentie D. Het appartement beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming maar is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Het is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere verhuur. Gezien de aantrekkelijke ligging en de uitgebreide voorzieningen van de residentie is dit een unieke kans voor senioren die willen genieten van een comfortabele en veilige woonomgeving in het hart van Mondorf-les-Bains. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?
Dit appartement te koop bevindt zich in het hart van Mondorf-les-Bains, binnen de serviceflat « Du Brill », een residentie speciaal ontworpen voor personen met beperkte mobiliteit en senioren van 55 jaar en ouder. Het gebouw dateert uit 2005 en is uitgerust met een lift en automatische deuren, zodat de toegang voor mindervaliden optimaal is. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52 m². De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte van circa 20 m² met toegang tot een balkon van circa 9 m², een afgescheiden volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een comfortabele slaapkamer van ongeveer 13 m², en een douchekamer met aangepast sanitair inclusief een hangend toilet, alles voorzien om de toegankelijkheid te verzekeren. De residentie biedt een rustige en veilige leefomgeving met badge-toegang, een conciërge en videofonie. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ontspanningsruimtes, een bibliotheek en een restaurant met de mogelijkheid tot maaltijdlevering aan huis. Ook de nabijheid van diverse winkels zoals de supermarkt Leclerc, restaurants, apotheek en het lokale gemeentehuis verhogen het wooncomfort. Het bekende thermale centrum van Mondorf-les-Bains bevindt zich op slechts tien minuten wandelafstand, wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en toegankelijke woonst in een prettige omgeving. De prijs van dit instapklaar appartement bedraagt 395.000 euro exclusief btw en het is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via stadswarmte met geothermische ondersteuning en het geheel is voorzien van dubbele beglazing. Internetverbinding en een noodknop zijn eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. Een eigen afgesloten parkeerplaats binnen het gebouw maakt dit aanbod compleet. Dit eigendom is ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als investering, specifiek gericht op de doelgroep van senioren of mensen die hun pensioen voorbereiden. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen om de beschikbaarheid te bespreken. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop bevindt zich in een uiterst rustige omgeving aan de Rue des Champs 4 in Kayl. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 138 m² biedt deze residentie een comfortabele indeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, alsook een woonkamer en eetkamer die samen een aangename leefruimte vormen. De eerste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer, een kleinere slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor deze woning ideaal geschikt is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers voor diverse doeleinden. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een afgesloten garage, een kelder en een aparte gasgestookte verwarmingsketel. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het gebruiksgemak. Daarnaast behoort een tuin van circa 100 m² tot het geheel, wat een buitenruimte biedt om te ontspannen. Hoewel er kleine renovatiewerken te voorzien zijn, geeft dit project ruimte om de woning naar eigen smaak af te werken. De energieprestatiecertificatie (EPC) is geclassificeerd als H, wat eveneens een belangrijk gegeven is voor toekomstige investeringen. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in een uiterst rustige straat met fraaie, vrij uitzicht. Tegelijkertijd is het centrum van Kayl makkelijk bereikbaar en bevinden zich op korte afstand een bushalte op 200 meter en het treinstation op ongeveer 1 kilometer. Dit maakt de woning zeer toegankelijk zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 480.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en toch goed bereikbare omgeving in Kayl. Meer weten?
Deze prachtige eigendom in Mertzig biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, landelijke ligging. Gelegen aan de Rue du Moulin, slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en een grondoppervlakte van 5 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De grote tuin van 400 m² is volledig omheind en ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een dressingruimte en een grote zolder van 100 m² die als extra opslagruimte kan dienen. Het grondplan omvat een ruime garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. Het interieur kenmerkt zich door praktische indelingen zoals een lichte woonkamer van 42 m² met toegang tot een zuidwest-gerichte terras van 15 m², waar men kan genieten van de zonsondergang. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het terras, wat ideaal is voor buiten dineren. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een badkamer en een aparte douche. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersaders zoals de A7 snelweg, is snel reizen mogelijk naar Luxemburg Stad en andere regio’s. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder scholen zoals "Mäerzeger Schoul" en crèches zoals "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher", beide op slechts een minuut rijden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" op wandelafstand of enkele minuten met de auto. Voor wie pendelt, is de dichtstbijzijnde treinhalte "Schieren" bereikbaar in minder dan elf minuten met de auto, terwijl het internationale vliegveld Luxembourg-Findel slechts 25 minuten verwijderd is. In de buurt bevinden zich eveneens laadstations voor elektrische voertuigen en verschillende buslijnen die het openbaar vervoer makkelijk maken. Met een EPC-waarde van F en verwarmingsmogelijkheden via mazout, combineert deze woning moderne energie-efficiëntie met betaalbaarheid. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in een rustige omgeving die onmiddellijk beschikbaar is, vormt dit vastgoed een uitstekende investering en woonkeuze. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze unieke eigendom in Mertzig. Meer weten?
Ben je op zoek naar een uniek en veelzijdig vastgoed in het hart van Luxemburg? Dit commerciële gebouw op Rue du Château 55 in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders, horecaondernemers of projectontwikkelaars die willen inspelen op de dynamische markt van de stad. Met een prijs van €825.000 biedt dit pand een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden voor herbestemming en exploitatie. Het gebouw combineert een historische horecagelegenheid met een woongelegenheid, waardoor het een zeldzaam totaalconcept vormt dat zowel commercieel als residentieel potentieel heeft. De aanwezige licentie voor cabaretage is nog steeds actief en biedt een solide basis voor horeca-activiteiten zoals een restaurant, bar of wijnbar. De authentieke elementen, zoals de oude biljartbak en het sfeervolle cafégedeelte, maken het pand uniek en aantrekkelijk voor ondernemers die willen werken met karakter en historie. Het gebouw heeft op de begane grond een voormalige cafézaal met charme en authenticiteit, aangevuld met een achtergelegen bowlingbaan en een binnenplaats. Daarnaast is er voldoende opslagruimte en annexen die de functionaliteit verhogen. De eerste verdieping bestaat uit een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer, een open keuken, badkamer en douche, en een overdekt terras. Het afgewerkte zolderverdiep heeft extra ruimte, terwijl de kelders extra opslagcapaciteit bieden. Het geheel ligt in de gewilde residentiële wijk Dommeldange, dicht bij het centrum van Luxembourg, de zakendistricten Kirchberg en belangrijke toegangswegen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor horeca-initiatieven, maar ook voor bewoners die op zoek zijn naar een stijlvolle woning met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Deze locatie en dit gebouw bieden een breed scala aan opties voor verschillende projecten. Of je nu een restaurant, brasserie, wijnbar of een uniek horecaconcept wilt opzetten, of juist een investering zoekt met sterke culturele en historische waarde, dit vastgoed past perfect bij jouw plannen. De combinatie van een actief licentiegebied, de historische elementen en de uitstekende ligging maken dit pand bijzonder. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe je deze unieke kans kunt benutten om van dit gebouw jouw nieuwe succesverhaal te maken. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een stuk Luxemburgs erfgoed nieuw leven in te blazen. Meer weten?
Deze prachtige woning te Luxembourg is een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, gelegen aan de Rue du Château 55 in de charmante wijk Luxembourg. Met een vraagprijs van €825.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Het bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond, met ongeveer 150 m², ideaal voor een zelfstandig bedrijf of andere commerciële doeleinden. Boven deze ruimte bevindt zich een volledig ingericht appartement van 100 m², dat comfort en functionaliteit combineert. Dit appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een werkruimte en een apart toilet, evenals vier slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een zolder, wasruimte, tuin van 42 m², kelders en bergingsmogelijkheden. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Lux-Dommeldange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De woning is voorzien van energielabel G-G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnecollectoren of zonnepanelen, wat nog kan worden aangepast voor wie energiebesparing nastreeft. De tuin geeft een welkome buitenruimte en biedt mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Het gebouw wordt niet als recent gebouwd beschouwd, en de aanwezigheid van een zolder en de grote oppervlakte maken het bijzonder geschikt voor een koper die op zoek is naar ruimte en potentieel. Voor geïnteresseerden die willen kennismaken met deze unieke combinatie van commercie en wonen, is het contact opnemen met de makelaar via het nummer 661 350 066 de volgende stap. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Deze eigendom combineert functionaliteit, ruimte en locatie in een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel investeerders als gezinnen die hun woon- of zakelijke plannen willen realiseren in Luxembourg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Deze charmante woning te Luxembourg biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een project in een gewilde locatie. Gelegen aan de Val des Bons-Malades 48 in Luxembourg-Weimerskirch, bevindt deze woning zich op een terrein van 5,6 are en beschikt over een tuin van ongeveer 500 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is momenteel toe aan renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om dit huis volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, een uitgeruste keuken en een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een aparte wc, een badkamer met bad en een grote slaapkamer. De zolderruimte herbergt een extra slaapkamer onder de schuine kap, terwijl de gewelfde kelder extra opslagruimte biedt. Een garage is eveneens aanwezig, wat het gemak van parkeren en opslag aanzienlijk verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas, wat in combinatie met de mogelijkheden voor renovatie en de ligging nabij belangrijke voorzieningen, een aantrekkelijke investering maakt. De locatie van dit huis is bijzonder gunstig, vooral voor wie dicht bij de Europese instellingen wil wonen. Luxembourg-Weimerskirch staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van stedelijke faciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Ondanks dat de woning nog gerenoveerd moet worden, biedt dit unieke pand volop potentieel voor zowel starters als investeerders die willen investeren in een charmant en goed gelegen vastgoed. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, zonder btw, en het huis is niet momenteel verhuurd. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek aan te vragen via contact met M. Wilhelm op telefoonnummer 621 45 84 84. Dit is uw kans om een huis in een prachtige omgeving te kopen dat volledig kan worden aangepast aan uw wensen en levensstijl. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Niederkorn aan de Rue de Longwy 98, een uitstekend gelegen huis dat comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m² biedt deze woning een ruime en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of indien u extra ruimte wenst. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een badkamer, waardoor de leefruimtes overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar zijn. Op de tweede verdieping vindt u de drie slaapkamers die toegang bieden tot een aangename terrasruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, een wasruimte en een boilersysteem op gas, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een tuin van ongeveer 150 m², die privacy en ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of speelactiviteiten voor kinderen. De achtertuin beschikt over een terras, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Hoewel renovaties nog nodig zijn, biedt dit huis de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren, waardoor u een eigentijds en aangepast thuis kunt creëren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of uw plannen kunt uitvoeren. De ligging in Niederkorn brengt u dicht bij voorzieningen en voorzieningen, ideaal voor een aangename woonervaring. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €385.000, zonder btw. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat past bij de huidige energetische aanpak. Met een EPC-waarde van NC voldoet het pand aan de geldende normen, en er zijn geen speciale overstromingsrisico’s van toepassing. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en potentieel in Niederkorn, is dit een unieke kans. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via het nummer 621 789 262 en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?
Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz Meer weten?
Open Immovlan