Te koop: een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen op de Rue de l'Alzette 55. Dit pand in de autovrije zone biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 504 m² en omvat vijf units: een commerciële ruimte en vier appartementen, met daarnaast nog een in te richten zolder. De ligging is ideaal, vlakbij het treinstation, scholen, winkels en andere voorzieningen, wat zorgt voor een aantrekkelijke locatie voor zowel huurders als kopers. In het souterrain vindt u meerdere kelders, een stookruimte en een wasruimte, wat extra opbergruimte en praktische faciliteiten biedt voor de bewoners. Het gebouw is voorzien van een goed functionerende lift, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. Hoewel er nog enkele conformiteitswerken moeten worden uitgevoerd, zal het verticale kadaster na voltooiing beschikbaar zijn. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in aanvraag. Binnenin beschikt het pand over tien slaapkamers verdeeld over de verschillende appartementen. De keuken is volledig uitgerust en er zijn in totaal drie badkamers en drie douchecabines aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met de eigenaar via telefoonnummer 621 789 262. Plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Meer weten?
Dit investeringspand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette aan de Rue de l'Alzette 55, biedt een uitstekende kans voor beleggers. Gelegen in de voetgangerszone, is het pand ideaal gesitueerd nabij het treinstation, scholen en diverse winkels en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 504 m² en bestaat uit een commerciële ruimte en vier appartementen, met bovendien een zolder die geschikt is voor conversie. Het pand heeft enkele praktische kenmerken die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een goed functionerende lift verbindt de verschillende verdiepingen, en er is een ruime kelderverdieping met meerdere kelders, een stookruimte en een wasruimte. Deze extra ruimtes bieden zowel opslagmogelijkheden als faciliteiten voor de bewoners, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het gebouw. Hoewel enkele aanpassingen nodig zijn om te voldoen aan de huidige regelgeving, biedt dit pand veel potentieel voor waardestijging na renovatie. De verticale kadasterregistratie zal beschikbaar zijn na voltooiing van deze werkzaamheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de eigenaar via telefoonnummer 621 789 262. Plannen van het pand zijn op aanvraag beschikbaar. Meer weten?
Dit volledig gemeubileerde studio van 35 m² is gelegen in het hart van Luxemburg, op Avenue Monterey 24. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum, met het centrum Hamilius en de Place d'Armes op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast bevindt de studio zich in een rustige omgeving, aan de achterkant van het gebouw, waardoor u geniet van een serene woonervaring zonder geluidsoverlast. De studio beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een badkamer met bad, en een woonruimte met toegang tot een balkon. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een Nespresso-koffiemachine, wasmachine/droger, en alle benodigde keukenbenodigdheden. De woonkamer bevat een bureau, eettafel en een slaapbank, ideaal voor zowel comfortabel wonen als thuiswerken. Verder zijn er voorzieningen zoals tv, WiFi, en verwarming inbegrepen in de maandelijkse kosten. Op de eerste verdieping met lift, biedt dit appartement naast het balkon ook extra comfort door de nette afwerking en maintenance. Het beschikt over een gasgestookte verwarming, en er is geen toegang voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €1500 per maand, inclusief alle nutsvoorzieningen, internet, en TV. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd, en de agentuurkosten bedragen €1500 plus btw. De ligging, de volledige uitrusting en de rustige sfeer maken deze studio tot een aantrekkelijke optie voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Luxemburg. Meer weten?
Dit appartement, gelegen aan Am Gronn 1 in Sandweiler, biedt een praktische indeling op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 75 m². Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot het westelijk georiënteerde terras van 15 m², ideaal voor ontspannen buitenruimte. De open keuken is volledig uitgerust en verbonden met de woonkamer, waardoor een ruime en lichte leefomgeving ontstaat. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en ruimte voor een wasmachine, terwijl er ook een apart gastentoilet met wastafel aanwezig is. Het appartement wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud, slechts verfwerk is nog nodig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen kelder en een droogruimte, wat extra opslagruimte biedt. Een parkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke tuin maken het geheel compleet. De residentie bestaat uit 16 goed onderhouden eenheden en is voorzien van een gasverwarmingsinstallatie uit 2017. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woning in een rustige omgeving. De ligging in Sandweiler biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de rustige sfeer is ideaal voor wie rust zoekt. Meer weten?
Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz Meer weten?
À vendre : maison jumelée en gros œuvre fermé, d'une superficie de 205 m2 sur un terrain de 2,70 ares. Cette maison est composée comme suit : RDC: - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Cave et chaufferie 1er étage : - Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Salle de douche et wc visiteur 2eme étage : - 2 chambres de bonnes dimensions avec salles de douche privées chacune et une avec accès terrasse. Combles : - grande chambre avec salle de bains et dressing La maison est vendue dans son état actuel, c'est-à-dire en gros œuvre fermé, travaux sanitaires, électricité et chauffage avancés. Pour tous renseignement et visite appeler le 661 350066 Meer weten?
Maison bi-familiale idéalement située dans la rue calme Cyprien Mergai, 9 à Luxembourg - Beggen. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. 2 appartements de 3 chambres, 3 garages, studio, grand grenier. Jardin commun, cadastre vertical en cour. 5 ares de terrain. Construite en 1973 et située dans un quartier résidentiel de Beggen, belle résidence disposant de +/- 271 m² habitables sur 5 ares de terrain privatif, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Un appartement de 116 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès sur le balcon, 3 chambres à coucher (20-12-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier et WC et une fenêtre, un balcon de 3 m², WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative et buanderie commune et garage fermé en sous-sol. Actuellement loué à 900€/ mois hors charges. Au 1er étage : Un appartement de 122 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée accès au balcon, 3 chambres à coucher (20-20-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier, WC et fenêtre, WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative, 2 garages fermés et buanderie commune en sous-sol. Libre. Combles : Un studio avec salle de douche, kitchenette, pièce de vie. Libre. Au sous-sol : Chaufferie avec 2 chaudières au gaz, buanderie commune avec branchements pour chaque machine à laver, séchoir, caves, 3 garages fermés. Un cadastre vertical est en cours pour 2 appartements de 3 chambres, garages, caves, grenier... Chaque appartement dispose d'une cave, de garage et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol. Grand parking à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un local chaufferie avec 2 chaudières au gaz, chaque appartement ayant sa chaudière privée et local compteur et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. Fenêtres en double vitrage et volets. Située dans un quartier résidentiel de la ville de Luxembourg, transport en commun proche ainsi que les commerces de proximité. La résidence dispose d'un passeport énergétique G/G. Voir photos et plans ### Meer weten?
Maison bi-familiale idéalement située dans la rue calme Cyprien Mergai, 9 à Luxembourg - Beggen. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. 2 appartements de 3 chambres, 3 garages, studio, grand grenier. Jardin commun, cadastre vertical en cour. 5 ares de terrain. Construite en 1973 et située dans un quartier résidentiel de Beggen, belle résidence disposant de +/- 271 m² habitables sur 5 ares de terrain privatif, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Un appartement de 116 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès sur le balcon, 3 chambres à coucher (20-12-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier et WC et une fenêtre, un balcon de 3 m², WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative et buanderie commune et garage fermé en sous-sol. Actuellement loué à 900€/ mois hors charges. Au 1er étage : Un appartement de 122 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée accès au balcon, 3 chambres à coucher (20-20-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier, WC et fenêtre, WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative, 2 garages fermés et buanderie commune en sous-sol. Libre. Combles : Un studio avec salle de douche, kitchenette, pièce de vie. Libre. Au sous-sol : Chaufferie avec 2 chaudières au gaz, buanderie commune avec branchements pour chaque machine à laver, séchoir, caves, 3 garages fermés. Un cadastre vertical est en cours pour 2 appartements de 3 chambres, garages, caves, grenier... Chaque appartement dispose d'une cave, de garage et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol. Grand parking à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un local chaufferie avec 2 chaudières au gaz, chaque appartement ayant sa chaudière privée et local compteur et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. Fenêtres en double vitrage et volets. Située dans un quartier résidentiel de la ville de Luxembourg, transports en communs proches ainsi que les commerces de proximité. La résidence dispose d'un passeport énergétique G/G. Voir photos et plans ### Meer weten?
Gelegen aan de rustige Rue Jean Schortgen 24 in het charmante Tetange, biedt deze ruime woning een unieke kans voor grote gezinnen of investeerders. De woning van 208 m², die vrij is aan drie zijden, is ideaal voor renovatie en biedt tal van mogelijkheden om een persoonlijk stempel te drukken. Het huis is gebouwd op een stevige betonnen plaat, en er is de mogelijkheid om een garage toe te voegen. Momenteel zijn er buitenparkeerplaatsen voor twee auto's en een garage van 12 m² geschikt voor bijvoorbeeld een motorfiets. De indeling van de woning is praktisch en ruim. In de kelder bevinden zich een hal, een stookruimte, een wasruimte en een kelder. Op de begane grond treft u een hal, keuken, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer aan. De eerste verdieping biedt de flexibiliteit om naar eigen inzicht in te richten, met ruimte voor een extra keuken, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen in een rustige straat. Het pand wordt verwarmd met gas en heeft nog geen energieprestatiecertificaat (EPC), maar dit is momenteel in aanvraag. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via 621 789 262. Meer weten?
Excellente situation centrale pour cet appartement spacieux et très lumineux, de 123 m2 situé à 100 mètres du piétonnier de la ville de Esch. Dans une petite résidence bien entretenue, au 2ème étage sans ascenseur : - hall d'entrée - salon, salle à manger et cuisine - 3 chambres 15-16-17 m2 - salle de bains avec baignoire, wc et lavabos - nouvelle chaudière Budérus au gaz individuelle. Libre d'occupation. Pour les visites contacter le 621 45 84 84 et / ou 621 789 262. Excellente situation centrale, proche du piétonnier, à 500 m de la gare de Esch. Bon état général. Meer weten?
Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Ettelbruck, Luxembourg, proposé par Gramme S.A. Uniquement disponible sur athome.lu, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir une résidence dans un emplacement recherché au centre d'Ettelbruck. Cet appartement est en bon état, construit en 1972, se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, accompagné d'une cuisine équipée et séparée idéale pour les amateurs de bonne cuisine. La présence d'une cave ajoute des espaces de rangement supplémentaires. Profitez d'un confort optimal grâce au système de chauffage au gaz. Au 6 eme et dernier étage de la résidence, avec ascenseur. À proximité Situé dans le piétonnier, cet appartement est entouré de commodités pratiques à proximité. Enfin, le réseau de transports facilite vos déplacements dans toute la région. Ne manquez pas cette occasion unique! Programmez dès maintenant une visite en nous contactant par téléphone au 621 181 551. Meer weten?
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