Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue d'Esch 17 in Schifflange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Deze woning, gebouwd in 1960, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. Het huis is goed onderhouden en voorzien van kwalitatieve elementen zoals houten ramen met dubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, aangevuld met gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken. De volledige dakbedekking met leisteen is in 2017 vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het vastgoed. De indeling van de woning combineert comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer met een open keuken, die zorgt voor een luchtige en uitnodigende leefruimte. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douche, wastafel en toilet, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is op de bovenverdieping. De drie slaapkamers variëren in grootte en bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapruimte, kantoor of hobbyruimte. Een ruime zolder biedt bovendien extra potentieel voor extra kamers, opslag of een creatieve uitbreiding afhankelijk van uw wensen. De verwarming gebeurt via gas, en de praktische berging herbergt de verwarmingsinstallatie en technische voorzieningen, wat het onderhoud vereenvoudigt. De buitenruimte vormt een aangename aanvulling op het vastgoed. Een privé oprit biedt ruimte voor twee voertuigen, terwijl de kleine tuin met oppervlakte van circa 20 m² een ideale plek is voor ontspanning of tuinieren. Een praktische tuinschuur zorgt voor extra opbergruimte voor gereedschap en andere spullen. Het geheel ligt in een rustige omgeving die geen overstromingsrisico kent, wat extra gemoedsrust geeft. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan snel bezichtigd worden. Voor geïnteresseerden ligt de vraagprijs vast op €545.000, zonder btw. Neem gerust contact op via de genoemde telefoonnummer voor meer informatie of om een afspraak in te plannen; dit is de kans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in Schifflange. Meer weten?
Deze charmante woning bevindt zich op een rustige en gunstig gelegen locatie in Luxembourg, precies aan de Val des Bons-Malades 48. Met een vraagprijs van €485.000 biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren huis met potentieel. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m² en staat op een royaal perceel van 5,6 are (500 m²) met een tuin, die ideaal is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte WC en een gezellige zolderkamer in de mansarde, wat extra leefruimte en comfort toevoegt aan het geheel. De indeling van de woning bestaat uit een praktische gelijkvloerse verdiepingsvloer met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer en het aparte toilet, terwijl de zolderruimte fungeert als extra slaapkamer in de mansarde. De woning heeft een vaulted kelder die extra opslagruimte biedt, en beschikt over een garage voor het parkeren van uw voertuig. De verwarming wordt geregeld via gas, wat niet alleen efficiënt maar ook betaalbaar is. Dit alles maakt van deze woning een interessante investering voor wie bereid is om wat werk te verrichten en het eigen te maken. De locatie ligt uiterst gunstig nabij belangrijke Europese instellingen en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en omliggende voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een woonhuis met potentieel voor personalisatie of een goede investering in een aantrekkelijke buurt, deze woning biedt beide. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met de heer Wilhelm op 621 45 84 84. Profiteer van deze unieke kans om uw eigen stukje Luxembourg te verwerven in een rustige, groene omgeving met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?
Ontdek dit unieke bouwperceel gelegen aan de Rue de Schwiedelbrouch 25 in het hart van Rambrouch. Dit grote stuk grond van maar liefst 42 are (4.200 m²) biedt een uitstekende kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Het perceel beschikt over een brede gevel van 35 meter en een maximale diepte van 15 meter per woning, waardoor er ruimte is voor een indrukwekkend woonaanbod. Op dit moment staat er een bestaande woning die nog dient te worden afgebroken, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een nieuw, modern residentieel project te realiseren dat volledig afgestemd kan worden op de wensen van de koper. De ligging in een gemengde dorpzone maakt dit terrein bijzonder geschikt voor het bouwen van drie aaneengesloten huizen, elk met een eigen uitstraling, grote volumes en ruime woonoppervlakten, ideaal voor familiewoningen of kleinschalige woonresidentials. De plannen voor dit terrein bieden ruimte voor een project met drie gekoppelde woningen, waarvan één met twee gevels en twee met drie gevels. Elke woning kan tot ongeveer 350 m² totale oppervlakte omvatten, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolder die verder kan worden ingericht. De bouwmogelijkheden zijn aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als professionele ontwikkelaars die willen investeren in een kwalitatieve woonomgeving met ruime volumes. Het grote oppervlak en de brede gevel maken het mogelijk om een residentieel complex of een kleinschalig woonproject te ontwikkelen dat past binnen de regelgeving van de gemengde dorpzone, waarbij vervoers- en infrastructuurinvesteringen optimaal kunnen worden benut. De locatie in Rambrouch biedt verschillende voordelen. De gemeente heeft een diverse ruimtelijke ordening met mogelijkheden voor landbouw, recreatie, kleinschalige handel en dienstverlening, wat extra dynamiek geeft aan het gebied. Als investeerder of ontwikkelaar krijgt u hier niet alleen de kans om een uniek bouwproject te realiseren, maar ook om te profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in deze rustige maar veelbelovende regio. De vraag naar kwalitatieve woningen blijft toenemen, en dit terrein is bij uitstek geschikt om een hoogwaardig résidentieel project op te zetten dat aansluit bij de behoeften van de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. De vraagprijs bedraagt €525.000, een aantrekkelijke investering voor wie de kansen van deze locatie wil benutten. Meer weten?
Ontdek deze authentieke dorpswoning uit 1933, gelegen aan de Rue de Schwiedelbrouch 25 in Rambrouch, een uniek vastgoed dat een rijke geschiedenis combineert met veel potentieel voor moderne herontwikkeling. Het pand bevindt zich op een vlak perceel van maar liefst 42 are, wat niet alleen ruimte biedt voor bijzonder woonplezier, maar ook voor diverse uitbreidings- of investeringsmogelijkheden. Het geheel omvat een hoofdwoning en een aangrenzende schuur, die momenteel samen een oppervlakte van 468 m² beslaan, waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning is volledig geschikt voor herindeling in twee zelfstandige wooneenheden, waardoor het uitermate geschikt is voor koppels, gezinnen of investeerders die hun mogelijkheden willen uitbreiden. De mogelijkheid om een extra lichte woning van circa 50 m², bijvoorbeeld een Tiny House, te bouwen achter de woning, biedt nog meer ontwikkelingsruimte. De binnenkant van het pand wordt gekenmerkt door comfortabele voorzieningen zoals drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische keuken. Verder beschikt het over een kantoorruimte en twee afgesloten dubbele garages, ideaal voor wie ruimte zoekt voor werk of hobby's. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming wordt verzorgd door een stadsverwarmingsinstallatie op biogas, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Het EPC-certificaat is B, wat duidt op een relatief gunstige energieprestatie. De woning biedt bovendien een tuin van ongeveer 4000 m², die volop kansen biedt voor het aanleggen van een siertuin, moestuin of speelruimte. De strategische ligging in een gemengde dorpszone opent de deur naar diverse functies zoals landbouw, recreatie en kleine ondernemingen. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor liefhebbers van oude gebouwen die hun eigen stempel willen drukken, voor uitgebreide gezinnen of voor projectontwikkelaars die een combinatie zoeken van wonen en werken. Door de uitgebreide mogelijkheden tot divisie en het grote landoppervlak kan men bijvoorbeeld ook overwegen om het pand te herbestemmen of te ontwikkelen tot meerdere woon- of commerciële units. De locatie in Rambrouch biedt bovendien rust en ruimte, terwijl de omliggende infrastructuur en voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een karaktervol huis met veel potentieel of een slimme investering in een landelijke omgeving, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans die u niet mag laten liggen. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Deze authentieke dorpse boerderij uit 1933, gelegen op een vlak perceel van maar liefst 42 are in Rambrouch, biedt een unieke kans voor zowel liefhebbers van erfgoed als investeerders. Het pand combineert charme en potentieel, met een totale oppervlakte van 468 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning bestaat uit een hoofdverblijf en een aangrenzende schuur, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte wooneenheden, en biedt hiermee de mogelijkheid tot herontwikkeling of verhuur. Op de achterzijde van het gebouw is ruimte om een lichte woning van circa 50 m² te bouwen, bijvoorbeeld een Tiny House. Het interieur telt momenteel vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een bureau, terwijl de dubbele garages en de aanwezige dubbele beglazing zorgen voor comfort en praktische bruikbaarheid. De verwarmingsinstallatie wordt aangedreven door stadsverwarming via een biogasstation en heeft het energiecertificaat B-I, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het energiezuinige karakter van de eigendom. De locatie in Rambrouch, midden in een landelijk gebied, maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor diverse doeleinden. Het ruime terrein, dat zich uitstrekt over 42 are, biedt tal van buitenmogelijkheden zoals een tuin, moestuin, boomgaard of recreatieruimte. De zone is gemengd en landelijk van karakter, waardoor er niet alleen ruimte is voor bewoning, maar ook voor agrarische activiteiten, paardenhouderijen, ambachtelijke bedrijven, horecazaken of andere commerciële en recreatieve activiteiten. Dit maakt de boerderij aantrekkelijk voor families die ruimte zoeken, erfgoedliefhebbers die willen restaureren, of investeerders die het potentieel van het pand willen benutten voor verhuur of herontwikkeling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het pand te slopen en er drie rijenwoningen te bouwen, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De ligging in Rambrouch zorgt voor een rustige leefomgeving met veel privacy en groen, terwijl essentiële voorzieningen binnen bereik zijn. De landelijke setting combineert rust met praktische bereikbaarheid, wat het tot een uiterst aantrekkelijke locatie maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van €525.000 zonder BTW is dit een zeldzame kans op de markt voor een eigendom dat past bij diverse plannen en ambities. Of u nu wilt investeren in een karaktervolle erfgoedboerderij, een project voor herontwikkeling of simpelweg een uitzonderlijke landelijk gelegen woning met groot perceel: deze boerderij biedt u de ruimte en mogelijkheden om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische en centrale locatie die ideaal is voor beleggers op zoek naar een rendementsvolle vastgoedportefeuille. Het gebouw aan Rue de l'Alzette 55 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 504 m² en beschikt over vijf afzonderlijke units, waaronder een commerciële ruimte, vier appartementen en een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Het pand is recentelijk voorzien van een goed functionerende lift, wat de toegankelijkheid voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verbetert. Op het kelderniveau bevinden zich meerdere kelders, een boilerruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het gebouw. Het beschikt over een verwarmingssysteem op gas, zonder vloerverwarming, en wordt niet uitgerust met zonnecollectoren of airconditioning. De aanwezigheid van een ascenseur in een goede staat maakt het gebouw bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen en verhoogt de waarde op lange termijn. De ligging van deze investering is uitstekend: het bevindt zich in de voetgangerszone van Esch-sur-Alzette, nabij het treinstation, scholen, winkels en talloze voorzieningen. Deze centrale positie zorgt voor een hoog bezoekersaantal en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de kans geeft om meteen te beginnen met verhuur of verdere ontwikkeling. De bouwstatus en het energiedossier worden verder afgewerkt, met onder andere de voorbereiding van het energiedocument en de beschikbare plannen op aanvraag. De prijs voor dit multifunctionele vastgoed bedraagt €1.750.000, exclusief btw, en er is geen overstromingsgevoeligheid of speciale afbakening van overstromingsgebieden van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de eigenaar via telefoon op 621 789 262. Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen, veelzijdig vastgoed met veel potentieel in Esch-sur-Alzette, dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Meer weten?
Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz Meer weten?
Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Route d'Erpeldange 39B in Weidingen, biedt een royale woonoppervlakte van 205 m² op een perceel van 2,70 are. De woning wordt aangeboden in de huidige staat als een gesloten ruwbouw, waarbij de werkzaamheden aan sanitair, elektriciteit en verwarming al gevorderd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een garage met plaats voor twee auto's, en een kelder met stookruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot zowel het terras als de tuin van 70 m². Deze verdieping biedt ook een handige douchekamer en een gastentoilet. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen privé douche, waarvan één direct toegang biedt tot een terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De zolder herbergt een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en inloopkast. Ondanks de afwerking als ruwbouw biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om naar eigen smaak af te werken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u bellen naar 661 350066. Meer weten?
Open Immovlan