Gramme S.A. (2311 Luxembourg)

Dit volledig gerenoveerde studio-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 40 m² is te huur in Luxemburg, gelegen aan de Rue Michel Welter 5. Het bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift en biedt een rustige ligging aan de achterzijde van de residentie, met een mooi uitzicht op het park van een ambassade zonder inkijk. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een badkamer uitgerust met een ligbad-douche, toilet en wastafels, een leefruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken en een kantoorruimte met een ruim bureau en internetverbinding. Het studio-appartement wordt volledig gemeubeld en uitgerust aangeboden, inclusief linnengoed, vaatwerk, huishoudelijke apparaten en een privé-wasmachine in de wasruimte in de kelder. De woning is gelegen in een rustige en veilige buurt nabij het centrum van Luxemburg, op slechts 10 minuten wandelafstand van het stadscentrum. De straat is rustig en maakt deel uit van een gewilde wijk, vlakbij de Pétrusse. Openbaar vervoer zoals belangrijke bus- en tramhaltes tussen het station en het centrum bevinden zich op korte afstand, evenals een fietsenstalling op twee minuten wandelen. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor wie wil wonen in een aangename omgeving met goede verbindingen, zonder directe drukte. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.700 euro, met bijkomende all-in kosten van 300 euro die onder andere elektriciteit, wifi-internet, verwarming en afvalverwerking omvatten. Er is een huurwaarborg van 4.000 euro vereist. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 september 2026 en kan gehuurd worden voor een minimumduur van zes maanden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de referentie RBW58775. Dit studio-appartement biedt een uitstekend uitgebalanceerde combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Wiltz is een interessante kans voor wie op zoek is naar een degelijke woning met drie slaapkamers. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en omvat een leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een aparte WC, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een zolder aanwezig die extra bergruimte biedt, alsook een kelder. De centrale verwarming werkt op mazout en werd geïnstalleerd in het jaar 2000, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Wat deze woning verder onderscheidt, is de praktische indeling die het wooncomfort verhoogt zonder overbodige franjes. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Er zijn geen zonnepanelen of andere duurzame energietechnieken geïnstalleerd en ook airconditioning is niet voorzien. De woning is momenteel niet verhuurd en kan direct betrokken worden na aankoop. Het EPC-certificaat kreeg de score G toegekend, wat wijst op aandachtspunten qua energie-efficiëntie. Gelegen aan de Rue du Dix Septembre 136 in de stad Wiltz, geniet u hier van een rustige woonomgeving binnen de regio. De vraagprijs van deze woning bedraagt 279.000 euro. Voor geïnteresseerden die dit pand wensen te bezoeken of meer informatie willen ontvangen, is het raadzaam om contact op te nemen via het telefoonnummer 621 181 551. Deze residentie biedt een heldere basis voor wie een woning wil personaliseren en aanpassen aan eigen noden in een aangename omgeving. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop, gelegen aan de Rue Michel Rodange 25 in Differdange, biedt een totale oppervlakte van 68,07 m², waarvan 50,80 m² aan commerciële ruimte en een garage van 17,27 m². Het gebouw bestaat uit drie ruimtes en beschikt over één toilet. Een bijzonder voordeel van dit pand is dat het twee onafhankelijke ingangen heeft: één aan de Rue Michel Rodange en een tweede aan de zijde van de Rue du Chemin de Fer, vlak tegenover het Delhaize-winkel. Deze dubbele toegang zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een toegankelijke ligging, wat een grote flexibiliteit in het gebruik mogelijk maakt. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt zo volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De ruimte wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of lift. Er is geen toegang voor mindervaliden voorzien en ook zijn er geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het pand is geschikt voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten zoals een kantoor, schoonheidssalon, kapsalon, praktijkruimte of een handelszaak. De ligging in het centrum van Differdange garandeert een strategische positie voor ondernemers die hun zaak wensen uit te baten in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 279.000 euro exclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een goede zichtbaarheid en meerdere gebruiksmogelijkheden in Differdange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 621 789 262. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een veelzijdig handelspand op een centrale locatie in Differdange. Meer weten?

Dit lichte en hoekappartement van 75 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden mede-eigendom zonder lift, gelegen aan de Rue Marie-Louise Tidick-Ulveling 11 in Luxemburg. Het appartement beschikt over een inkomhal, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², een badkamer met badkuip, lavabo en ruimte voor wasmachine en droogkast, een apart toilet met handwasbekken, en een berging. De aparte, volledig uitgeruste keuken sluit aan op de eetkamer, die toegang biedt tot een balkon van 3,5 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Aansluitend aan het appartement behoort ook een kelder van 9 m² en een ruime overdekte parkeerplaats tot het geheel. De woning is voorzien van dubbele beglazing en glasvezelverbinding voor moderne behoeften. De residentie, gebouwd in 1995, wordt professioneel beheerd door een actieve syndicus en valt onder energieklasse E. Verwarming gebeurt via gas met een condenserende ketel en de toegang tot de parkeerplaatsen is beveiligd met een automatische poort. Het appartement staat op een erfpachtcontract lopend van 1996 tot 2095, zonder voorkooprecht of beperkingen op verkoop of verhuur, met een jaarlijkse canon van 187 euro. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 250 euro. Voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonst in Luxemburg, biedt dit appartement een uitstekende basis met een goede balans tussen woonoppervlakte en voorzieningen. De ligging in het rustige Gasperich-gebied nabij Cloche d'Or is ideaal voor wie dicht bij tal van faciliteiten wil wonen. Op wandelafstand van vijf tot tien minuten bevinden zich onder meer supermarkt E. Leclerc, verschillende bakkerijen en patisserieën zoals "Au Pain de Mary" en "Tartefine", diverse restaurants, cafés, apotheken en kinderdagverblijven. Daarnaast biedt de omgeving sportmogelijkheden met onder andere Jims, Crossfit Valens en Basic Fit. Het groene Gasperich English Garden met een kindvriendelijke speeltuin is eveneens nabij, net als de basisschool van Gasperich. Ook is er goede bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg, de luchthaven en toekomstige tramverbindingen. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 590.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Ontdek dit mooie appartement te Mondorf-les-Bains, gelegen in de rustige en veilige residentie "Du Brill", gebouwd in 2005 en specifiek ontworpen voor personen van 55 jaar en ouder. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 52,38 m² en bevindt zich op de eerste verdieping met een lift. Het appartement beschikt over een inkomhal, een heldere woonkamer van circa 20 m² die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 9 m², een aparte volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², en een aangepaste badkamer met douche en wandcloset. Een extra troef is de inbegrepen binnenparkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor senioren die op zoek zijn naar een rustige, toegankelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De residentie onderscheidt zich door haar kalme en beveiligde omgeving, voorzien van badge-toegang, conciërgedienst en video-intercom. Er zijn tal van faciliteiten op het terrein, waaronder ontspanningsruimtes, een bibliotheek, en een restaurant dat ook thuisleveringen aanbiedt. De ligging vlakbij diverse winkels zoals een Leclerc supermarkt, apotheek, boekhandel, restaurants en het centrum voor dagopvang Aalbach maakt het dagelijks leven zeer comfortabel. Op slechts tien minuten wandelen ligt het bekende thermale centrum van Mondorf, beroemd om zijn wellnessbehandelingen en aangename leefomgeving. De voorzieningen omvatten onder andere stadsverwarming via geothermie, betegelde vloeren, internettoegang en een volledig uitgeruste keuken. Deze woning is ideaal als hoofdverblijf of als investering voor verhuur, met het voordeel dat de residentie exclusief bedoeld is voor 55-plussers. Beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De woning wordt te koop aangeboden voor €415.000 en staat klaar voor nieuwe bewoners. Het EPC-rapport heeft de referentie D. Het appartement beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming maar is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Het is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere verhuur. Gezien de aantrekkelijke ligging en de uitgebreide voorzieningen van de residentie is dit een unieke kans voor senioren die willen genieten van een comfortabele en veilige woonomgeving in het hart van Mondorf-les-Bains. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich in het hart van Mondorf-les-Bains, binnen de serviceflat « Du Brill », een residentie speciaal ontworpen voor personen met beperkte mobiliteit en senioren van 55 jaar en ouder. Het gebouw dateert uit 2005 en is uitgerust met een lift en automatische deuren, zodat de toegang voor mindervaliden optimaal is. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52 m². De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte van circa 20 m² met toegang tot een balkon van circa 9 m², een afgescheiden volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een comfortabele slaapkamer van ongeveer 13 m², en een douchekamer met aangepast sanitair inclusief een hangend toilet, alles voorzien om de toegankelijkheid te verzekeren. De residentie biedt een rustige en veilige leefomgeving met badge-toegang, een conciërge en videofonie. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ontspanningsruimtes, een bibliotheek en een restaurant met de mogelijkheid tot maaltijdlevering aan huis. Ook de nabijheid van diverse winkels zoals de supermarkt Leclerc, restaurants, apotheek en het lokale gemeentehuis verhogen het wooncomfort. Het bekende thermale centrum van Mondorf-les-Bains bevindt zich op slechts tien minuten wandelafstand, wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en toegankelijke woonst in een prettige omgeving. De prijs van dit instapklaar appartement bedraagt 395.000 euro exclusief btw en het is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via stadswarmte met geothermische ondersteuning en het geheel is voorzien van dubbele beglazing. Internetverbinding en een noodknop zijn eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. Een eigen afgesloten parkeerplaats binnen het gebouw maakt dit aanbod compleet. Dit eigendom is ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als investering, specifiek gericht op de doelgroep van senioren of mensen die hun pensioen voorbereiden. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen om de beschikbaarheid te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Mertzig biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, landelijke ligging. Gelegen aan de Rue du Moulin, slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en een grondoppervlakte van 5 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De grote tuin van 400 m² is volledig omheind en ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een dressingruimte en een grote zolder van 100 m² die als extra opslagruimte kan dienen. Het grondplan omvat een ruime garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. Het interieur kenmerkt zich door praktische indelingen zoals een lichte woonkamer van 42 m² met toegang tot een zuidwest-gerichte terras van 15 m², waar men kan genieten van de zonsondergang. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het terras, wat ideaal is voor buiten dineren. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een badkamer en een aparte douche. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersaders zoals de A7 snelweg, is snel reizen mogelijk naar Luxemburg Stad en andere regio’s. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder scholen zoals "Mäerzeger Schoul" en crèches zoals "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher", beide op slechts een minuut rijden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" op wandelafstand of enkele minuten met de auto. Voor wie pendelt, is de dichtstbijzijnde treinhalte "Schieren" bereikbaar in minder dan elf minuten met de auto, terwijl het internationale vliegveld Luxembourg-Findel slechts 25 minuten verwijderd is. In de buurt bevinden zich eveneens laadstations voor elektrische voertuigen en verschillende buslijnen die het openbaar vervoer makkelijk maken. Met een EPC-waarde van F en verwarmingsmogelijkheden via mazout, combineert deze woning moderne energie-efficiëntie met betaalbaarheid. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in een rustige omgeving die onmiddellijk beschikbaar is, vormt dit vastgoed een uitstekende investering en woonkeuze. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze unieke eigendom in Mertzig. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Niederkorn aan de Rue de Longwy 98, een uitstekend gelegen huis dat comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m² biedt deze woning een ruime en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of indien u extra ruimte wenst. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een badkamer, waardoor de leefruimtes overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar zijn. Op de tweede verdieping vindt u de drie slaapkamers die toegang bieden tot een aangename terrasruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, een wasruimte en een boilersysteem op gas, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een tuin van ongeveer 150 m², die privacy en ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of speelactiviteiten voor kinderen. De achtertuin beschikt over een terras, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Hoewel renovaties nog nodig zijn, biedt dit huis de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren, waardoor u een eigentijds en aangepast thuis kunt creëren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of uw plannen kunt uitvoeren. De ligging in Niederkorn brengt u dicht bij voorzieningen en voorzieningen, ideaal voor een aangename woonervaring. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €385.000, zonder btw. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat past bij de huidige energetische aanpak. Met een EPC-waarde van NC voldoet het pand aan de geldende normen, en er zijn geen speciale overstromingsrisico’s van toepassing. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en potentieel in Niederkorn, is dit een unieke kans. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via het nummer 621 789 262 en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz Meer weten?