Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische en centrale locatie die ideaal is voor beleggers op zoek naar een rendementsvolle vastgoedportefeuille. Het gebouw aan Rue de l'Alzette 55 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 504 m² en beschikt over vijf afzonderlijke units, waaronder een commerciële ruimte, vier appartementen en een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Het pand is recentelijk voorzien van een goed functionerende lift, wat de toegankelijkheid voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verbetert. Op het kelderniveau bevinden zich meerdere kelders, een boilerruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het gebouw. Het beschikt over een verwarmingssysteem op gas, zonder vloerverwarming, en wordt niet uitgerust met zonnecollectoren of airconditioning. De aanwezigheid van een ascenseur in een goede staat maakt het gebouw bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen en verhoogt de waarde op lange termijn. De ligging van deze investering is uitstekend: het bevindt zich in de voetgangerszone van Esch-sur-Alzette, nabij het treinstation, scholen, winkels en talloze voorzieningen. Deze centrale positie zorgt voor een hoog bezoekersaantal en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de kans geeft om meteen te beginnen met verhuur of verdere ontwikkeling. De bouwstatus en het energiedossier worden verder afgewerkt, met onder andere de voorbereiding van het energiedocument en de beschikbare plannen op aanvraag. De prijs voor dit multifunctionele vastgoed bedraagt €1.750.000, exclusief btw, en er is geen overstromingsgevoeligheid of speciale afbakening van overstromingsgebieden van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de eigenaar via telefoon op 621 789 262. Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen, veelzijdig vastgoed met veel potentieel in Esch-sur-Alzette, dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement van 75 m² gelegen in de rustige straat Am Gronn 1 in Sandweiler. Deze prachtige woning op de begane grond biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een open woonkamer, eetruimte en keuken van in totaal 33 m². De grote raampartijen zorgen voor een lichte en gezellige sfeer, terwijl de uitloop naar de west-georiënteerde terras van 15 m² ideaal is voor ontspanning of gezellige avonden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras, ideaal als slaapkamer of kantoorruimte. De andere kamer meet 8 m² en is geschikt voor een kind of als werkruimte. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en er is voldoende ruimte voor een wasmachine, met extra voorzieningen in de kelder en wasruimte. De woning bevindt zich in een goed onderhouden residentie met slechts 16 eenheden, waardoor het onderhoudsarme karakter gegarandeerd wordt. De recente gasboiler uit 2017 garandeert efficiënte verwarming, terwijl er geen verdere werkzaamheden voorzien zijn. Het appartement verkeert in zeer goede staat en vraagt slechts om een frisse verflaag om het helemaal eigen te maken. Naast de leefruimte beschikt u over een eigen kelder en een droogruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning. Buiten is er een gemeenschappelijke tuin en een privéparkeerplaats, waarmee de residentie nog aantrekkelijker wordt. De centrale lift biedt gemakkelijke toegang voor iedereen, en de locatie in Sandweiler geeft u rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze aantrekkelijke vastgoedkans wordt aangeboden voor €590.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel eerste thuis of een investeringsobject, dit appartement combineert functionaliteit met een rustige ligging. Bent u benieuwd naar meer informatie of wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via telefoonnummer 621 261 001. U krijgt wellicht al zaterdagmorgen de mogelijkheid om het appartement te bekijken. Mis deze unieke kans niet en ontmoet uw nieuwe thuis in Sandweiler! Meer weten?
Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz Meer weten?
Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Route d'Erpeldange 39B in Weidingen, biedt een royale woonoppervlakte van 205 m² op een perceel van 2,70 are. De woning wordt aangeboden in de huidige staat als een gesloten ruwbouw, waarbij de werkzaamheden aan sanitair, elektriciteit en verwarming al gevorderd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een garage met plaats voor twee auto's, en een kelder met stookruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot zowel het terras als de tuin van 70 m². Deze verdieping biedt ook een handige douchekamer en een gastentoilet. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen privé douche, waarvan één direct toegang biedt tot een terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De zolder herbergt een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en inloopkast. Ondanks de afwerking als ruwbouw biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om naar eigen smaak af te werken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u bellen naar 661 350066. Meer weten?
Dit investeringspand in Luxemburg, gelegen in de rustige straat Rue Cyprien Merjai 9, biedt een unieke kans voor kopers. Het pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, en een aparte studio op de zolderverdieping. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 271 m² op een perceel van 5 are. Beide appartementen hebben toegang tot een eigen balkon en zijn voorzien van een gesloten keuken en een woonkamer/eetkamer, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Daarnaast zijn er privékelderruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder. De residentie biedt ook praktische voordelen met drie afgesloten garages en extra parkeerruimte aan de achterzijde van het gebouw. De gedeelde tuin biedt een aangename buitenruimte voor bewoners. De appartementen zijn uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort, ondanks de energiepaspoortclassificatie van G. Het pand is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerkzaamheden, wat een directe instapmogelijkheid biedt voor toekomstige eigenaars of huurders. Gelegen in de residentiële wijk Beggen in Luxemburg, bevindt het pand zich op korte afstand van openbaar vervoer en lokale winkels, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom in een goed bereikbare en gewilde locatie. Met een verkoopprijs van 1.550.000 €, biedt dit pand aanzienlijke waarde voor diegenen die willen investeren in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Meer weten?
Deze fraaie bi-familiale woning is gelegen aan de rustige Rue Cyprien Merjai 9 in de charmante wijk Beggen, Luxemburg. Gebouwd in 1973, biedt deze residentie circa 271 m² woonoppervlakte verdeeld over twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers. De woning bevindt zich op een privéterrein van 5 ares en heeft gemeenschappelijke tuinen met een totale oppervlakte van 400 m². Beide appartementen zijn voorzien van een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met toegang tot een balkon. Dankzij de dubbele beglazing en rolluiken zijn de appartementen in uitstekende staat van onderhoud en vereisen geen renovatiewerkzaamheden. De begane grond herbergt een appartement van 116 m², dat momenteel verhuurd wordt voor €900 per maand exclusief kosten. Het beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet, en een privékelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een iets ruimere woning van 122 m², eveneens met drie slaapkamers en een eigen balkon. Dit appartement is momenteel beschikbaar voor nieuwe bewoners. In de zolderverdieping is er een studio met een woonkamer, kitchenette en doucheruimte, die eveneens beschikbaar is. De woning biedt volop parkeermogelijkheden met drie afgesloten garages en een groot parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. Het volledige gebouw beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, evenals een ketelruimte met twee gasboilers voor efficiënte verwarming. Daarnaast is er een kadastrale registratie in uitvoering voor het creëren van aparte juridische entiteiten voor de appartementen. Deze residentie is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer en lokale voorzieningen, waardoor het een ideale kans biedt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Gelegen aan de rustige Rue Jean Schortgen 24 in het charmante Tetange, biedt deze ruime woning een unieke kans voor grote gezinnen of investeerders. De woning van 208 m², die vrij is aan drie zijden, is ideaal voor renovatie en biedt tal van mogelijkheden om een persoonlijk stempel te drukken. Het huis is gebouwd op een stevige betonnen plaat, en er is de mogelijkheid om een garage toe te voegen. Momenteel zijn er buitenparkeerplaatsen voor twee auto's en een garage van 12 m² geschikt voor bijvoorbeeld een motorfiets. De indeling van de woning is praktisch en ruim. In de kelder bevinden zich een hal, een stookruimte, een wasruimte en een kelder. Op de begane grond treft u een hal, keuken, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer aan. De eerste verdieping biedt de flexibiliteit om naar eigen inzicht in te richten, met ruimte voor een extra keuken, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen in een rustige straat. Het pand wordt verwarmd met gas en heeft nog geen energieprestatiecertificaat (EPC), maar dit is momenteel in aanvraag. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via 621 789 262. Meer weten?
Open Immovlan