Deze unieke woning in Luxembourg combineert zowel commercieel als residentieel vastgoed, waardoor het een uitzonderlijke investering of woonoptie vormt. Gelegen aan de Rue du Château 55, biedt dit pand een veelzijdigheid die zelden wordt aangeboden, met een commercieel gelijkvloers dat ongeveer 150 m² groot is en ideaal geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Boven dit commerciële gedeelte bevindt zich een ruim appartement van circa 100 m², dat bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een kantoorruimte en een separaat toilet op de eerste verdieping. De woning telt vier slaapkamers en een badkamer, wat perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het volledige gebouw beschikt over een tuin van 42 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de kelderruimtes en opslagmogelijkheden zorgen voor praktische opbergruimte. De woning is voorzien van een zolderruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Met een energieklasse G-G is er ruimte voor verbetering op het gebied van energieprestaties, maar de mogelijkheden voor verdere optimalisatie maken deze woning extra aantrekkelijk. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuur. De aanwezigheid van een tuin voegt een groen element toe aan de residentiële ervaring, terwijl het commerciële deel kansen biedt voor ondernemers die hun bedrijf willen uitbreiden of starten. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over twee badkamers, wat zorgt voor comfort en gemak voor de bewoners. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, zonder btw, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor beleggers en particuliere kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een bruisende omgeving. Voor geïnteresseerden die dit bijzondere pand willen bezichtigen of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een woning die zowel woon- als bedrijfsdoeleinden kan dienen, met de potentie om een waardevolle aanvulling te worden op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische en centrale locatie die ideaal is voor beleggers op zoek naar een rendementsvolle vastgoedportefeuille. Het gebouw aan Rue de l'Alzette 55 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 504 m² en beschikt over vijf afzonderlijke units, waaronder een commerciële ruimte, vier appartementen en een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Het pand is recentelijk voorzien van een goed functionerende lift, wat de toegankelijkheid voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verbetert. Op het kelderniveau bevinden zich meerdere kelders, een boilerruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het gebouw. Het beschikt over een verwarmingssysteem op gas, zonder vloerverwarming, en wordt niet uitgerust met zonnecollectoren of airconditioning. De aanwezigheid van een ascenseur in een goede staat maakt het gebouw bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen en verhoogt de waarde op lange termijn. De ligging van deze investering is uitstekend: het bevindt zich in de voetgangerszone van Esch-sur-Alzette, nabij het treinstation, scholen, winkels en talloze voorzieningen. Deze centrale positie zorgt voor een hoog bezoekersaantal en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de kans geeft om meteen te beginnen met verhuur of verdere ontwikkeling. De bouwstatus en het energiedossier worden verder afgewerkt, met onder andere de voorbereiding van het energiedocument en de beschikbare plannen op aanvraag. De prijs voor dit multifunctionele vastgoed bedraagt €1.750.000, exclusief btw, en er is geen overstromingsgevoeligheid of speciale afbakening van overstromingsgebieden van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de eigenaar via telefoon op 621 789 262. Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen, veelzijdig vastgoed met veel potentieel in Esch-sur-Alzette, dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Meer weten?
Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz Meer weten?
Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Route d'Erpeldange 39B in Weidingen, biedt een royale woonoppervlakte van 205 m² op een perceel van 2,70 are. De woning wordt aangeboden in de huidige staat als een gesloten ruwbouw, waarbij de werkzaamheden aan sanitair, elektriciteit en verwarming al gevorderd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een garage met plaats voor twee auto's, en een kelder met stookruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot zowel het terras als de tuin van 70 m². Deze verdieping biedt ook een handige douchekamer en een gastentoilet. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen privé douche, waarvan één direct toegang biedt tot een terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De zolder herbergt een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en inloopkast. Ondanks de afwerking als ruwbouw biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om naar eigen smaak af te werken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u bellen naar 661 350066. Meer weten?
Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue d'Esch 17 in Schifflange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Deze woning, gebouwd in 1960, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. Het huis is goed onderhouden en voorzien van kwalitatieve elementen zoals houten ramen met dubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, aangevuld met gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken. De volledige dakbedekking met leisteen is in 2017 vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het vastgoed. De indeling van de woning combineert comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer met een open keuken, die zorgt voor een luchtige en uitnodigende leefruimte. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douche, wastafel en toilet, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is op de bovenverdieping. De drie slaapkamers variëren in grootte en bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapruimte, kantoor of hobbyruimte. Een ruime zolder biedt bovendien extra potentieel voor extra kamers, opslag of een creatieve uitbreiding afhankelijk van uw wensen. De verwarming gebeurt via gas, en de praktische berging herbergt de verwarmingsinstallatie en technische voorzieningen, wat het onderhoud vereenvoudigt. De buitenruimte vormt een aangename aanvulling op het vastgoed. Een privé oprit biedt ruimte voor twee voertuigen, terwijl de kleine tuin met oppervlakte van circa 20 m² een ideale plek is voor ontspanning of tuinieren. Een praktische tuinschuur zorgt voor extra opbergruimte voor gereedschap en andere spullen. Het geheel ligt in een rustige omgeving die geen overstromingsrisico kent, wat extra gemoedsrust geeft. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan snel bezichtigd worden. Voor geïnteresseerden ligt de vraagprijs vast op €545.000, zonder btw. Neem gerust contact op via de genoemde telefoonnummer voor meer informatie of om een afspraak in te plannen; dit is de kans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in Schifflange. Meer weten?
Deze charmante woning bevindt zich op een rustige en gunstig gelegen locatie in Luxembourg, precies aan de Val des Bons-Malades 48. Met een vraagprijs van €485.000 biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren huis met potentieel. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m² en staat op een royaal perceel van 5,6 are (500 m²) met een tuin, die ideaal is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte WC en een gezellige zolderkamer in de mansarde, wat extra leefruimte en comfort toevoegt aan het geheel. De indeling van de woning bestaat uit een praktische gelijkvloerse verdiepingsvloer met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer en het aparte toilet, terwijl de zolderruimte fungeert als extra slaapkamer in de mansarde. De woning heeft een vaulted kelder die extra opslagruimte biedt, en beschikt over een garage voor het parkeren van uw voertuig. De verwarming wordt geregeld via gas, wat niet alleen efficiënt maar ook betaalbaar is. Dit alles maakt van deze woning een interessante investering voor wie bereid is om wat werk te verrichten en het eigen te maken. De locatie ligt uiterst gunstig nabij belangrijke Europese instellingen en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en omliggende voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een woonhuis met potentieel voor personalisatie of een goede investering in een aantrekkelijke buurt, deze woning biedt beide. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met de heer Wilhelm op 621 45 84 84. Profiteer van deze unieke kans om uw eigen stukje Luxembourg te verwerven in een rustige, groene omgeving met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?
Open Immovlan