Ben je op zoek naar een uniek en veelzijdig vastgoed in het hart van Luxemburg? Dit commerciële gebouw op Rue du Château 55 in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders, horecaondernemers of projectontwikkelaars die willen inspelen op de dynamische markt van de stad. Met een prijs van €825.000 biedt dit pand een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden voor herbestemming en exploitatie. Het gebouw combineert een historische horecagelegenheid met een woongelegenheid, waardoor het een zeldzaam totaalconcept vormt dat zowel commercieel als residentieel potentieel heeft. De aanwezige licentie voor cabaretage is nog steeds actief en biedt een solide basis voor horeca-activiteiten zoals een restaurant, bar of wijnbar. De authentieke elementen, zoals de oude biljartbak en het sfeervolle cafégedeelte, maken het pand uniek en aantrekkelijk voor ondernemers die willen werken met karakter en historie. Het gebouw heeft op de begane grond een voormalige cafézaal met charme en authenticiteit, aangevuld met een achtergelegen bowlingbaan en een binnenplaats. Daarnaast is er voldoende opslagruimte en annexen die de functionaliteit verhogen. De eerste verdieping bestaat uit een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer, een open keuken, badkamer en douche, en een overdekt terras. Het afgewerkte zolderverdiep heeft extra ruimte, terwijl de kelders extra opslagcapaciteit bieden. Het geheel ligt in de gewilde residentiële wijk Dommeldange, dicht bij het centrum van Luxembourg, de zakendistricten Kirchberg en belangrijke toegangswegen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor horeca-initiatieven, maar ook voor bewoners die op zoek zijn naar een stijlvolle woning met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Deze locatie en dit gebouw bieden een breed scala aan opties voor verschillende projecten. Of je nu een restaurant, brasserie, wijnbar of een uniek horecaconcept wilt opzetten, of juist een investering zoekt met sterke culturele en historische waarde, dit vastgoed past perfect bij jouw plannen. De combinatie van een actief licentiegebied, de historische elementen en de uitstekende ligging maken dit pand bijzonder. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe je deze unieke kans kunt benutten om van dit gebouw jouw nieuwe succesverhaal te maken. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een stuk Luxemburgs erfgoed nieuw leven in te blazen. Meer weten?
Deze prachtige woning te Luxembourg is een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, gelegen aan de Rue du Château 55 in de charmante wijk Luxembourg. Met een vraagprijs van €825.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Het bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond, met ongeveer 150 m², ideaal voor een zelfstandig bedrijf of andere commerciële doeleinden. Boven deze ruimte bevindt zich een volledig ingericht appartement van 100 m², dat comfort en functionaliteit combineert. Dit appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een werkruimte en een apart toilet, evenals vier slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een zolder, wasruimte, tuin van 42 m², kelders en bergingsmogelijkheden. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Lux-Dommeldange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De woning is voorzien van energielabel G-G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnecollectoren of zonnepanelen, wat nog kan worden aangepast voor wie energiebesparing nastreeft. De tuin geeft een welkome buitenruimte en biedt mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Het gebouw wordt niet als recent gebouwd beschouwd, en de aanwezigheid van een zolder en de grote oppervlakte maken het bijzonder geschikt voor een koper die op zoek is naar ruimte en potentieel. Voor geïnteresseerden die willen kennismaken met deze unieke combinatie van commercie en wonen, is het contact opnemen met de makelaar via het nummer 661 350 066 de volgende stap. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Deze eigendom combineert functionaliteit, ruimte en locatie in een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel investeerders als gezinnen die hun woon- of zakelijke plannen willen realiseren in Luxembourg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Deze charmante woning te Luxembourg biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een project in een gewilde locatie. Gelegen aan de Val des Bons-Malades 48 in Luxembourg-Weimerskirch, bevindt deze woning zich op een terrein van 5,6 are en beschikt over een tuin van ongeveer 500 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is momenteel toe aan renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om dit huis volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, een uitgeruste keuken en een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een aparte wc, een badkamer met bad en een grote slaapkamer. De zolderruimte herbergt een extra slaapkamer onder de schuine kap, terwijl de gewelfde kelder extra opslagruimte biedt. Een garage is eveneens aanwezig, wat het gemak van parkeren en opslag aanzienlijk verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas, wat in combinatie met de mogelijkheden voor renovatie en de ligging nabij belangrijke voorzieningen, een aantrekkelijke investering maakt. De locatie van dit huis is bijzonder gunstig, vooral voor wie dicht bij de Europese instellingen wil wonen. Luxembourg-Weimerskirch staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van stedelijke faciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Ondanks dat de woning nog gerenoveerd moet worden, biedt dit unieke pand volop potentieel voor zowel starters als investeerders die willen investeren in een charmant en goed gelegen vastgoed. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, zonder btw, en het huis is niet momenteel verhuurd. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek aan te vragen via contact met M. Wilhelm op telefoonnummer 621 45 84 84. Dit is uw kans om een huis in een prachtige omgeving te kopen dat volledig kan worden aangepast aan uw wensen en levensstijl. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze prachtige hoekappartement biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in de rustige wijk Gasperich - Cloche d'Or van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 75 m² bevindt het zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden klein appartementencomplex dat dateert uit 1995. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woonruimte. De ruime badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en biedt plaats voor wasmachine en droogkast. Een aparte berging maakt het mogelijk om extra opslagruimte te creëren, terwijl de gesloten, volledig uitgeruste keuken voldoende ruimte biedt voor koken en tafelen. De eetkamer geeft toegang tot het balkon van 3,5 m², dat op het zuidwesten gericht is en ideaal is om te genieten van de zon in de late namiddag. De woning wordt verder gekenmerkt door moderne gemakken zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en glasvezelinternet. Bij de aankoop hoort tevens een kelder van 9 m² en een ruim overdekt parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukke omgeving. De maandelijkse kosten bedragen 250 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten. De energieprestatiecertificaat is klasse EE, met gasverwarming via een condensatieketel. Het gebouw beschikt over een motorized garagepoort voor eenvoudige toegang. Het eigendom wordt verkocht zonder recht van preëmptie en zonder beperkingen op verkoop of verhuur, wat de flexibiliteit verhoogt voor potentiële kopers. De ligging van het appartement biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals E. Leclerc, bakkerijen zoals "Au Pain de Mary" en "Tartefine", diverse restaurants, cafés en apotheken. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende fitnesscentra zoals Jims, Crossfit Valens en Basic Fit in de directe omgeving. Voor gezinnen is er het English Garden van Gasperich met een speeltuin op een boerderijthema en de lokale basisschool. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: verschillende buslijnen stoppen op slechts drie minuten wandelen, terwijl de snelwegen een vlotte toegang bieden tot het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten, en de luchthaven binnen twintig minuten bereikbaar is. De toekomstige tramverbinding naar Gasperich wordt verwacht in 2030, wat de mobiliteit nog verder zal verbeteren. Voor geïnteresseerden is een bezoek aan deze aantrekkelijke woning snel te regelen via telefoonnummer 621 147 095. Neem contact op voor meer informatie en ontdek zelf wat dit charmante appartement te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit mooie appartement te Mondorf-les-Bains, gelegen in de rustige en veilige residentie "Du Brill", gebouwd in 2005 en specifiek ontworpen voor personen van 55 jaar en ouder. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 52,38 m² en bevindt zich op de eerste verdieping met een lift. Het appartement beschikt over een inkomhal, een heldere woonkamer van circa 20 m² die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 9 m², een aparte volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², en een aangepaste badkamer met douche en wandcloset. Een extra troef is de inbegrepen binnenparkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor senioren die op zoek zijn naar een rustige, toegankelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De residentie onderscheidt zich door haar kalme en beveiligde omgeving, voorzien van badge-toegang, conciërgedienst en video-intercom. Er zijn tal van faciliteiten op het terrein, waaronder ontspanningsruimtes, een bibliotheek, en een restaurant dat ook thuisleveringen aanbiedt. De ligging vlakbij diverse winkels zoals een Leclerc supermarkt, apotheek, boekhandel, restaurants en het centrum voor dagopvang Aalbach maakt het dagelijks leven zeer comfortabel. Op slechts tien minuten wandelen ligt het bekende thermale centrum van Mondorf, beroemd om zijn wellnessbehandelingen en aangename leefomgeving. De voorzieningen omvatten onder andere stadsverwarming via geothermie, betegelde vloeren, internettoegang en een volledig uitgeruste keuken. Deze woning is ideaal als hoofdverblijf of als investering voor verhuur, met het voordeel dat de residentie exclusief bedoeld is voor 55-plussers. Beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De woning wordt te koop aangeboden voor €415.000 en staat klaar voor nieuwe bewoners. Het EPC-rapport heeft de referentie D. Het appartement beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming maar is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Het is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere verhuur. Gezien de aantrekkelijke ligging en de uitgebreide voorzieningen van de residentie is dit een unieke kans voor senioren die willen genieten van een comfortabele en veilige woonomgeving in het hart van Mondorf-les-Bains. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Niederkorn aan de Rue de Longwy 98, een uitstekend gelegen huis dat comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m² biedt deze woning een ruime en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of indien u extra ruimte wenst. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een badkamer, waardoor de leefruimtes overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar zijn. Op de tweede verdieping vindt u de drie slaapkamers die toegang bieden tot een aangename terrasruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, een wasruimte en een boilersysteem op gas, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een tuin van ongeveer 150 m², die privacy en ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of speelactiviteiten voor kinderen. De achtertuin beschikt over een terras, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Hoewel renovaties nog nodig zijn, biedt dit huis de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren, waardoor u een eigentijds en aangepast thuis kunt creëren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of uw plannen kunt uitvoeren. De ligging in Niederkorn brengt u dicht bij voorzieningen en voorzieningen, ideaal voor een aangename woonervaring. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €385.000, zonder btw. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat past bij de huidige energetische aanpak. Met een EPC-waarde van NC voldoet het pand aan de geldende normen, en er zijn geen speciale overstromingsrisico’s van toepassing. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en potentieel in Niederkorn, is dit een unieke kans. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via het nummer 621 789 262 en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze charmante résidence te koop in Hoscheid, een ideale kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen aan Haaptstrooss 31, biedt deze oude ferme op een vlak perceel van 11 aren (met afmetingen van 18 x 61 meter) een unieke combinatie van rust en functionaliteit. Het pand is vrij van verhuur en ligt op slechts tien minuten van Diekirch en Ettelbruck, waardoor u profiteert van een rustige landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een historisch gebouw en de mogelijkheid zoekt om de woonoppervlakte aanzienlijk uit te breiden. De woning zelf bestaat uit een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, een keuken en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie ruimte zoekt voor kantoor of hobby’s. De zolder biedt de optie tot een grote verbouwing, waardoor de woonruimte nog verder kan worden uitgebreid. Daarnaast beschikt deze ferme over een kelder, een grote garage, stallen en een schuur van ongeveer 80 m², wat het pand multifunctioneel maakt. De zeer goede staat van de dakbedekking vormt een solide basis voor verdere renovatie, die volledig afgestemd kan worden op de wensen van de nieuwe eigenaar. Het land is voorzien van fruitbomen en biedt volop buitenruimte met een tuin van 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren in alle rust. De praktische details vormen een belangrijk onderdeel van deze aanbieding. De woning beschikt over één badkamer en een wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De verwarming is niet specifiek aangegeven, maar de EPC-classificatie 'I' wijst op een energiezuinigheidslabel dat verdere verduidelijking kan vragen bij bezichtigingen. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en biedt geen extra overstromingsgevoelige zones. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, wat ruimte biedt voor eventuele toekomstige duurzame energievoorzieningen. De woning wordt aangeboden voor €433.700, zonder btw, en staat onmiddellijk ter beschikking, klaar om ingepast te worden in het leven van nieuwe bewoners die de potentie hiervan willen benutten. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 181 551. Een unieke kans om een charmant landhuis met veel uitbreidingsmogelijkheden te verwerven in een rustige en groene omgeving, dicht bij voorzieningen en natuur. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische en centrale locatie die ideaal is voor beleggers op zoek naar een rendementsvolle vastgoedportefeuille. Het gebouw aan Rue de l'Alzette 55 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 504 m² en beschikt over vijf afzonderlijke units, waaronder een commerciële ruimte, vier appartementen en een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Het pand is recentelijk voorzien van een goed functionerende lift, wat de toegankelijkheid voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verbetert. Op het kelderniveau bevinden zich meerdere kelders, een boilerruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het gebouw. Het beschikt over een verwarmingssysteem op gas, zonder vloerverwarming, en wordt niet uitgerust met zonnecollectoren of airconditioning. De aanwezigheid van een ascenseur in een goede staat maakt het gebouw bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen en verhoogt de waarde op lange termijn. De ligging van deze investering is uitstekend: het bevindt zich in de voetgangerszone van Esch-sur-Alzette, nabij het treinstation, scholen, winkels en talloze voorzieningen. Deze centrale positie zorgt voor een hoog bezoekersaantal en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de kans geeft om meteen te beginnen met verhuur of verdere ontwikkeling. De bouwstatus en het energiedossier worden verder afgewerkt, met onder andere de voorbereiding van het energiedocument en de beschikbare plannen op aanvraag. De prijs voor dit multifunctionele vastgoed bedraagt €1.750.000, exclusief btw, en er is geen overstromingsgevoeligheid of speciale afbakening van overstromingsgebieden van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de eigenaar via telefoon op 621 789 262. Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen, veelzijdig vastgoed met veel potentieel in Esch-sur-Alzette, dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Meer weten?
Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz Meer weten?
Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Route d'Erpeldange 39B in Weidingen, biedt een royale woonoppervlakte van 205 m² op een perceel van 2,70 are. De woning wordt aangeboden in de huidige staat als een gesloten ruwbouw, waarbij de werkzaamheden aan sanitair, elektriciteit en verwarming al gevorderd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een garage met plaats voor twee auto's, en een kelder met stookruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot zowel het terras als de tuin van 70 m². Deze verdieping biedt ook een handige douchekamer en een gastentoilet. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen privé douche, waarvan één direct toegang biedt tot een terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De zolder herbergt een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en inloopkast. Ondanks de afwerking als ruwbouw biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om naar eigen smaak af te werken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u bellen naar 661 350066. Meer weten?
Open Immovlan