Immokantoor Gramme S.A. (2311 Luxembourg)

1 700 €

Studio te huur

2730 Luxembourg

Deze volledig gerenoveerde studio te huur bevindt zich op de vierde verdieping van een residentie aan Rue Michel Welter 5 in Luxemburg, op een rustige en beveiligde locatie in de buurt van de Pétrusse. Met een bewoonbare oppervlakte van 40 m² biedt deze woning een nette en moderne leefruimte, inclusief een aparte volledig uitgeruste keuken met oven en koffiezetapparaat. De studio beschikt over een ruime badkamer met bad-douchecombinatie, toilet en lavabo’s. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet u er van een mooi uitzicht op het park van een ambassade, zonder inkijk van buren. De studio is volledig gemeubeld en voorzien van alle nodige comfort voor een aangenaam verblijf. U vindt er onder meer een tweepersoonsbed (140 x 200 cm), een bruine leren zetel, een flatscreen-tv en een eettafel voor vier personen. Verder is er een werkhoek met groot bureau en opbergmeubilair, alsook wifi-mogelijkheid met aansluiting voor glasvezelinternet. In de kelder is een privéwasruimte beschikbaar met wasmachine, wat extra gemak biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via mazout en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Deze studio wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.700 euro, met bijkomende vaste kosten van 300 euro per maand die elektriciteit, glasvezelinternet, verwarming en afvalbeheer omvatten. De huurwaarborg bedraagt 4.000 euro. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan eventueel voor een periode van zes maanden worden gehuurd. Dankzij de centrale ligging bent u op wandelafstand van het stadscentrum en dichtbij de belangrijkste bus- en tramhaltes tussen het station en het centrum. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verhuurder via referentie RBW89221.

40 m² 1 Badkamer(s)

Details

279 000 €

Handelspand te koop

4660 Differdange

Dit commerciële pand te koop, gelegen aan de Rue Michel Rodange 25 in Differdange, biedt een totale oppervlakte van 68,07 m², waarvan 50,80 m² aan commerciële ruimte en een garage van 17,27 m². Het gebouw bestaat uit drie ruimtes en beschikt over één toilet. Een bijzonder voordeel van dit pand is dat het twee onafhankelijke ingangen heeft: één aan de Rue Michel Rodange en een tweede aan de zijde van de Rue du Chemin de Fer, vlak tegenover het Delhaize-winkel. Deze dubbele toegang zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een toegankelijke ligging, wat een grote flexibiliteit in het gebruik mogelijk maakt. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt zo volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De ruimte wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of lift. Er is geen toegang voor mindervaliden voorzien en ook zijn er geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het pand is geschikt voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten zoals een kantoor, schoonheidssalon, kapsalon, praktijkruimte of een handelszaak. De ligging in het centrum van Differdange garandeert een strategische positie voor ondernemers die hun zaak wensen uit te baten in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 279.000 euro exclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een goede zichtbaarheid en meerdere gebruiksmogelijkheden in Differdange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 621 789 262. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een veelzijdig handelspand op een centrale locatie in Differdange.

Details

395 000 €

Appartement te koop

5627 Mondorf-les-Bains

Ontdek dit mooie appartement te Mondorf-les-Bains, gelegen in de rustige en veilige residentie "Du Brill", gebouwd in 2005 en specifiek ontworpen voor personen van 55 jaar en ouder. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 52,38 m² en bevindt zich op de eerste verdieping met een lift. Het appartement beschikt over een inkomhal, een heldere woonkamer van circa 20 m² die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 9 m², een aparte volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², en een aangepaste badkamer met douche en wandcloset. Een extra troef is de inbegrepen binnenparkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor senioren die op zoek zijn naar een rustige, toegankelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De residentie onderscheidt zich door haar kalme en beveiligde omgeving, voorzien van badge-toegang, conciërgedienst en video-intercom. Er zijn tal van faciliteiten op het terrein, waaronder ontspanningsruimtes, een bibliotheek, en een restaurant dat ook thuisleveringen aanbiedt. De ligging vlakbij diverse winkels zoals een Leclerc supermarkt, apotheek, boekhandel, restaurants en het centrum voor dagopvang Aalbach maakt het dagelijks leven zeer comfortabel. Op slechts tien minuten wandelen ligt het bekende thermale centrum van Mondorf, beroemd om zijn wellnessbehandelingen en aangename leefomgeving. De voorzieningen omvatten onder andere stadsverwarming via geothermie, betegelde vloeren, internettoegang en een volledig uitgeruste keuken. Deze woning is ideaal als hoofdverblijf of als investering voor verhuur, met het voordeel dat de residentie exclusief bedoeld is voor 55-plussers. Beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De woning wordt te koop aangeboden voor €415.000 en staat klaar voor nieuwe bewoners. Het EPC-rapport heeft de referentie D. Het appartement beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming maar is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Het is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere verhuur. Gezien de aantrekkelijke ligging en de uitgebreide voorzieningen van de residentie is dit een unieke kans voor senioren die willen genieten van een comfortabele en veilige woonomgeving in het hart van Mondorf-les-Bains. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen!

1 Slaapkamer(s) 52 m²

Details

395 000 €

Appartement te koop

5627 Mondorf-les-Bains

Dit appartement te koop bevindt zich in het hart van Mondorf-les-Bains, binnen de serviceflat « Du Brill », een residentie speciaal ontworpen voor personen met beperkte mobiliteit en senioren van 55 jaar en ouder. Het gebouw dateert uit 2005 en is uitgerust met een lift en automatische deuren, zodat de toegang voor mindervaliden optimaal is. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52 m². De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte van circa 20 m² met toegang tot een balkon van circa 9 m², een afgescheiden volledig uitgeruste keuken van circa 12 m², een comfortabele slaapkamer van ongeveer 13 m², en een douchekamer met aangepast sanitair inclusief een hangend toilet, alles voorzien om de toegankelijkheid te verzekeren. De residentie biedt een rustige en veilige leefomgeving met badge-toegang, een conciërge en videofonie. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ontspanningsruimtes, een bibliotheek en een restaurant met de mogelijkheid tot maaltijdlevering aan huis. Ook de nabijheid van diverse winkels zoals de supermarkt Leclerc, restaurants, apotheek en het lokale gemeentehuis verhogen het wooncomfort. Het bekende thermale centrum van Mondorf-les-Bains bevindt zich op slechts tien minuten wandelafstand, wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en toegankelijke woonst in een prettige omgeving. De prijs van dit instapklaar appartement bedraagt 395.000 euro exclusief btw en het is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via stadswarmte met geothermische ondersteuning en het geheel is voorzien van dubbele beglazing. Internetverbinding en een noodknop zijn eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. Een eigen afgesloten parkeerplaats binnen het gebouw maakt dit aanbod compleet. Dit eigendom is ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als investering, specifiek gericht op de doelgroep van senioren of mensen die hun pensioen voorbereiden. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen om de beschikbaarheid te bespreken.

1 Slaapkamer(s) 52 m²

Details

995 000 €

Huis te koop

9167 Mertzig

Deze prachtige eigendom in Mertzig biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, landelijke ligging. Gelegen aan de Rue du Moulin, slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en een grondoppervlakte van 5 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De grote tuin van 400 m² is volledig omheind en ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een dressingruimte en een grote zolder van 100 m² die als extra opslagruimte kan dienen. Het grondplan omvat een ruime garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. Het interieur kenmerkt zich door praktische indelingen zoals een lichte woonkamer van 42 m² met toegang tot een zuidwest-gerichte terras van 15 m², waar men kan genieten van de zonsondergang. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het terras, wat ideaal is voor buiten dineren. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een badkamer en een aparte douche. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersaders zoals de A7 snelweg, is snel reizen mogelijk naar Luxemburg Stad en andere regio’s. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder scholen zoals "Mäerzeger Schoul" en crèches zoals "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher", beide op slechts een minuut rijden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" op wandelafstand of enkele minuten met de auto. Voor wie pendelt, is de dichtstbijzijnde treinhalte "Schieren" bereikbaar in minder dan elf minuten met de auto, terwijl het internationale vliegveld Luxembourg-Findel slechts 25 minuten verwijderd is. In de buurt bevinden zich eveneens laadstations voor elektrische voertuigen en verschillende buslijnen die het openbaar vervoer makkelijk maken. Met een EPC-waarde van F en verwarmingsmogelijkheden via mazout, combineert deze woning moderne energie-efficiëntie met betaalbaarheid. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in een rustige omgeving die onmiddellijk beschikbaar is, vormt dit vastgoed een uitstekende investering en woonkeuze. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze unieke eigendom in Mertzig.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 2 Badkamer(s)

Details

385 000 €

Huis te koop

4610 Niederkorn

Ontdek deze charmante woning te Niederkorn aan de Rue de Longwy 98, een uitstekend gelegen huis dat comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m² biedt deze woning een ruime en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of indien u extra ruimte wenst. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een badkamer, waardoor de leefruimtes overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar zijn. Op de tweede verdieping vindt u de drie slaapkamers die toegang bieden tot een aangename terrasruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, een wasruimte en een boilersysteem op gas, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een tuin van ongeveer 150 m², die privacy en ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of speelactiviteiten voor kinderen. De achtertuin beschikt over een terras, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Hoewel renovaties nog nodig zijn, biedt dit huis de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren, waardoor u een eigentijds en aangepast thuis kunt creëren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of uw plannen kunt uitvoeren. De ligging in Niederkorn brengt u dicht bij voorzieningen en voorzieningen, ideaal voor een aangename woonervaring. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €385.000, zonder btw. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat past bij de huidige energetische aanpak. Met een EPC-waarde van NC voldoet het pand aan de geldende normen, en er zijn geen speciale overstromingsrisico’s van toepassing. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en potentieel in Niederkorn, is dit een unieke kans. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via het nummer 621 789 262 en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Details

275 000 €

Grond te koop

9830 Bockholtz

Magnifique terrain (4,62 ares) constructible pour la construction de 2 maisons jumelées avec autorisation de principe de la commune. Situé sur les hauteurs de Bockoltz avec une vue imprenable dans une rue villageoise calme. Maison lot 1 : terrain de 2,42 ares surface habitable de 185 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Maison lot 2 : terrain de 2,20 ares surface habitable de 197 m2 : Sous-sol (entrée par la route Haaptstrooss). - garage - local technique - cave - hall avec escalier vers le rdc RDC - grand séjour avec sortie sur la terrasse - cuisine ouverte - buanderie - wc visiteurs - bureau ou chambre 1er étage - 3 chambres - salle de bains, baignoire et douche - wc séparé Grenier aménageable de 30 m2 Sans contrat de construction. situation calme en zone habitation 1 quartier existant espace résidentiel (Hab-1 QE ER) adresse 13 A Ewescht Duerf 9830 Bockholtz

Details