Deze ruime residentie te koop in Tetange biedt een uitzonderlijk potentieel voor investeerders of grote gezinnen die een renovatieproject niet schuwen. Gelegen aan de Rue Pierre Schiltz 47, beslaat het pand een bewoonbare oppervlakte van 281 m², verdeeld over drie niveaus. Met zes slaapkamers en drie badkamers geeft deze woning veel mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding. De woning staat op een terrein van bijna 12 are met een tuin van ongeveer 1000 m², wat extra buitenruimte en privacy garandeert. Momenteel bestaat de indeling uit drie afzonderlijke eenheden, al zijn deze nog niet officieel erkend als zelfstandige appartementen. De staat van het gebouw vereist aanzienlijke renovatiewerken, maar dankzij het volume en de configuratie is het een uitgelezen kans om een waardevol vastgoedproject te realiseren. Het pand is gelegen in zone HAB-2, sector III, waar maximaal drie wooneenheden toegelaten zijn. Bij eventuele indeling in drie appartementen groter dan 50 m² moet er rekening gehouden worden met een verplichte parkeernorm van twee plaatsen per appartement. Dit betekent dat er mogelijk tot zes parkeerplaatsen binnen het gebouw moeten worden voorzien, volgens de geldende voorschriften. Het is belangrijk om vooraf de haalbaarheid van het project te toetsen aan alle technische, stedebouwkundige en reglementaire vereisten. Naast de woonfunctie biedt dit pand ook potentieel voor andere gebruiksvormen, zoals de verhuur van gemeubelde kamers, mits naleving van de geldende normen inzake hygiëne, veiligheid en vergunningen. Bovendien laat de stedebouwkundige regelgeving in deze zone onder bepaalde voorwaarden ook de uitoefening van professionele of ambachtelijke activiteiten toe, zolang deze passen binnen de residentiële context en het comfort van de buurt respecteren. Deze veelzijdigheid maakt dit vastgoed tot een interessante investering met verschillende scenario’s voor exploitatie en waardevermeerdering. De vraagprijs bedraagt €695.000 zonder BTW en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 621 789 262.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan