Deze residentie te koop in Kayl biedt een uitzonderlijk potentieel voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met diverse mogelijkheden. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 281 m², verdeeld over zes slaapkamers, drie badkamers en drie aparte toiletten. De woning staat op een perceel van bijna 12 are, met een tuin van circa 1000 m², wat een mooie buitenruimte garandeert. De huidige configuratie bestaat uit drie afzonderlijke woonunits, al zijn deze units niet officieel erkend als aparte appartementen, waardoor renovaties en aanpassingen noodzakelijk zijn om eventuele nieuwe woonvormen te realiseren. Er is een ruime wasruimte aanwezig en de verwarming verloopt via gasinstallatie. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming, airconditioning of een lift, vormt dit pand met zijn solide basis en grote volume een interessante investeringskans die een grondige renovatie verdient. Het gebouw bevindt zich in de zone HAB-2, sector III, wat maximaal drie woningen toestaat binnen het huidige bestemmingsplan. Dit betekent dat de realisatie van drie afzonderlijke wooneenheden mogelijk is, mits de nodige vergunningen en stedenbouwkundige goedkeuringen worden verkregen. Een belangrijk aandachtspunt vormt het parkeerbeleid: bij drie woningen met elk meer dan 50 m² oppervlakte dienen er zes parkeerplaatsen binnen het gebouw te worden voorzien, wat een cruciale factor is bij het uitwerken van een renovatie- en indelingsplan. Verder is het vermeldenswaard dat het pand momenteel niet verhuurd is en direct beschikbaar. Gezien de omvangrijke renovatiebehoefte biedt het project tal van opties, waaronder de mogelijke exploitatie als verhuureenheden, bijvoorbeeld via de verhuur van gemeubelde kamers, mits naleving van de geldende normen inzake veiligheid, hygiëne en stedenbouw. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Kayl, een residentiële omgeving die verschillende voordelen kan bieden afhankelijk van de wensen van toekomstige eigenaars. De combinatie van een ruim perceel met veel leefruimte verspreid over drie niveaus maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende gebruiksscenario’s, zoals gezinsbewoning met aparte wooneenheden of een gemengd woon- en werkproject. Daarnaast laat de geldende regelgeving ook toe onder voorwaarden bepaalde professionele of ambachtelijke activiteiten uit te oefenen die passen binnen de woonfunctie van de buurt, wat extra flexibiliteit geeft aan dit vastgoed. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze woning kunt u contact opnemen via het nummer 621 789 262. Dit pand biedt een unieke kans om een grootschalig renovatieproject aan te vatten met veel potentieel in Kayl.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan