Huis te koop - Kayl (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabele leefruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de straat Sainte Barbe binnen het project EWESCHBOUR, geniet deze woning van een gunstige ligging met een ononderbroken uitzicht over de omliggende velden. De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 209 m², verdeeld over een ruime begane grond en eerste verdieping, en staat op een perceel van 4,61 are. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht tegen een vaste prijs van €1.385.000, inclusief BTW, zonder indexatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime garage voor twee auto's met directe toegang tot de tuin, ideaal voor wie extra gemak wenst. Verder beschikt de begane grond over een praktische wasruimte, een kantoorruimte die perfect is voor thuiswerk of privégebruik, en een technische ruimte. De open keuken en de ruime leefruimte met eet- en zithoek geven een gevoel van ruimte en licht, met grote raampartijen die een mooie verbinding met het terras en de tuin bieden. De tuin is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, met voldoende ruimte voor tuinieren of speelplezier. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en twee moderne doucheruimtes, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin. De locatie in Kayl combineert het rustige karakter van een landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Het project EWESCHBOUR biedt een veilige en aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van ruimte, rust en privacy. Dankzij het EPC-classificatie A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een hoogwaardige woning met veel ruimte en uitzicht op de natuur, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een exclusief vastgoedproject in Kayl dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze ruime woning in Kayl biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 2a09ca, beschikt deze semi-gesloten woning over een totale oppervlakte van ongeveer 247 m² en een woonoppervlakte van circa 183 m². De woning is volledig te renoveren, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het interieur volledig naar eigen wensen en stijl aan te passen. De constructie is goed onderhouden, met de ramen en het dak in goede staat, wat een solide basis vormt voor een renovatieproject. Het ondergrondse gedeelte omvat onder andere een dubbele garage voor twee wagens, een extra garage voor één auto, meerdere cellars, en een gecombineerde wasruimte en technische ruimte. Boven vindt u een inkomhall, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken die toegang biedt tot een eerste terras, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met bad, douche en toilet. De tweede verdieping is omgevormd tot een zelfstandig appartement met eigen keuken, badkamer, slaapkamer, woonkamer en groot terras, waardoor het ideaal is voor huurinkomsten of gasten. Buiten biedt de achtertuin extra buitenruimte en nog een extra parkeerplaats voor de wagen. De ligging in Kayl is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De woning ligt dicht bij diverse lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen, wat het leven er comfortabel en praktisch maakt. Dankzij de goede staat van de ramen en het dak is de basis aanwezig om snel met renovatie te starten. De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 649.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt beginnen met uw plannen. Of u nu een grote renovatieproject zoekt of de woning wilt personaliseren, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden om te investeren in uw toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel in Kayl? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitgelezen kans voor kopers die willen investeren in een woning die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven, met een uitstekende ligging en uitgebreide ruimte. Wacht niet langer en maak van dit pand uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Deze moderne woning in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², gesitueerd op een perceel van 3 are, wordt deze woning volledig naar wens te personaliseren. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee als master suites, en vier badkamers die voorzien in alle comfort. Het interieur wordt nog afgewerkt, met een geschatte kost van circa 60.000 euro voor de afwerking van het tegelwerk en de schilderwerken. Daarnaast beschikt het pand over een praktische garage en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De woning staat klaar voor de nieuwe eigenaar die de finishing touch zelf wil bepalen en biedt daarmee een unieke kans op een nieuwbouwproject dat volledig afgestemd kan worden op persoonlijke wensen. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin van 180 m² en een terras van 18 m², perfect om te ontspannen of te entertainen in een rustige omgeving. De woning wordt verwarmd op gas en is niet voorzien van zonnepanelen of andere energiezuinige installaties, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere optimalisatie. Gelegen in Kayl, biedt deze locatie een aangename leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokaal vervoer, scholen en winkelaanbod, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die nabij belangrijke voorzieningen willen wonen. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen gebruik kan maken van dit moderne vastgoed. De prijs bedraagt 877.000 euro, een marktconforme prijs voor dit ruime en op maat te maken woonproject in Kayl. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 691 30 30 91 of per e-mail naar ### . Een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig kan worden afgestemd op uw wensen en levensstijl, zonder de zorgen van het bouwproces zelf te moeten doorlopen. Neem snel contact met ons op om deze bijzondere woning te ontdekken en uw toekomstige thuis vorm te geven. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en karaktervolle woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route d'Esch, biedt deze woning een woonoppervlakte van 204 m² op een perceel van 13 are (1.300 m²), met de mogelijkheid tot uitbreiding en investering door het verwerven van twee extra bouwpercelen van elk 12 are, wat samen een totaal van 38 are maakt. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en straalt modern comfort uit, gecombineerd met charmante, hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime entreehal van 18 m², die leidt naar een lichte en gezellige woonkamer van 33 m² met een gezellige open haard, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De badkamer, uitgevoerd door Schëfflenger Schrainer, van 9 m², is uitgerust met moderne voorzieningen en zorgt voor optimaal comfort, terwijl het apart toilet nog eens 3 m² beslaat. De praktische indeling wordt verder versterkt door een volledig ingericht, aparte keuken van 13 m² die functioneel en stijlvol is afgewerkt. Via de veranda van 16 m² met ingebouwde barbecue geniet u van buitenleven in alle privacy, met uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Deze tuin, van ongeveer 1100 m², biedt een oase van rust met diverse sfeervolle elementen zoals een waterput, een vijver (beide met gemeentelijke vergunningen), een kas en een barbecuehoek, allemaal gericht op het zuidoosten en met panoramisch uitzicht op de omliggende bossen. Het buitenleven wordt verder verrijkt door de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een kelder van ruim 104 m² die plaats biedt aan een dubbele garage, atelier, wasruimte met douche, wijnkelder en technische ruimte. Daarnaast is er een zelfstandig studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten of als praktijkruimte. Voor verdere groei- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt de woning uitgebreide uitbreidingsopties. De volledige zolderruimte van 38 m² is voorzien van airconditioning en kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of kantoorruimte. Bovendien kunnen er twee extra bouwpercelen worden aangeschaft, elk 12 are groot, met reeds verkregen toestemming van de gemeente. Deze percelen, inclusief een boomgaard met fruitbomen op één ervan, maken het mogelijk om een residentieel domein te creëren of te investeren in een hoogrenderend huurproject. Met de goede locatie dicht bij het centrum van Kayl, op slechts enkele minuten van winkels, scholen en sportfaciliteiten, combineert deze woning comfort, ruimte en potentieel op een uitzonderlijke wijze. De woning wordt aangeboden voor €1.249.000 zonder btw en is uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoed met veelzijdige mogelijkheden voor levenslange woonwaarde en investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; Ilias staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde, ruime en comfortabele woning in een rustige en residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², combineert deze vrijstaande woning moderne functionaliteit met gezelligheid en praktische inrichting. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hall met ingebouwde maatwerk garderobe, die de praktische indeling van de woning onderstreept. De grote, open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning. Deze is verbonden met een royale eet- en woonkamerruimte van 62,5 m², die dankzij de grote glazen puien meteen een lichte en uitnodigende sfeer uitstraalt. Via de terrasdeuren komt u terecht op een prachtige betonterrace, perfect voor buiten dineren of ontspanning, terwijl het aangename gazon zonder inkijk een oase van rust vormt. Op het eerste verdiep bevindt zich een badkamer van 7,5 m² met dubbele lavabo, inloopdouche en natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met ingebouwde kasten, wat zorgt voor praktische opslag. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee extra slaapkamers en een ruime bergruimte die kan worden omgevormd tot bijkomende badkamer, afhankelijk van uw wensen. De woning biedt verder een ruime kelder met volledig betegeld wijnkeldergedeelte, een grote garage met automatische poort en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk maakt dit een ideale plek om te genieten van ontspannen buitentijd. Gelegen in een rustige deel van Kayl, bent u hier van alle gemakken voorzien en profiteert u van een aantrekkelijke prijs van €998.500, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle, instapklare woning met veel ruimte en comfort, is dit ongetwijfeld een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter. Gelegen aan de Rue du Faubourg 121, straalt deze residentie een tijdloze charme uit en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 151 m². De woning is recent aangeboden voor €750.000 en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het aantal slaapkamers is vastgesteld op vijf, inclusief twee gezellige kamers op de tweede verdieping die perfect geschikt zijn voor extra slaapruimte of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een tweede volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een schitterende tuin van 22 m² met een terras, uitgerust met een oven en fumoir — ideaal voor barbecues en gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning combineert praktische leefruimtes met stijlvolle details. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspannen momenten thuis. De open keuken, verbonden met de eethoek, biedt een gezellige sfeer en directe toegang tot de tuin, waar u buiten kunt genieten in alle privacy. Een garage met afsluitbare poort biedt voldoende parkeer- en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rust en comfort garanderen voor alle gezinsleden. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers met schuine daken, ideaal voor gasten, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Wat betreft energieprestaties is de EPC-waarde F, wat wijst op verdere investeringen in energiezuinigheid, maar biedt u wel een ruime en gezellige woonomgeving. De ligging in Kayl maakt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rustige, doch centrale locatie. Hoewel er geen verdere details worden vermeld over de nabijheid van voorzieningen of openbaar vervoer, ligt deze woning in een omgeving die rust en functionaliteit combineert. De tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van de buitenlucht, terwijl de praktische indeling en de ruime opbergruimte u veel comfort bieden. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Libertas Real Estate voor een bezichtiging of verdere vragen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Rue Eweschbour, is dit vrijstaande huis uit 1989 gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.950 m², wat zich vertaalt in een idyllisch en rustig woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale bruto oppervlakte van circa 261 m², biedt deze woning ruime leefgebieden die perfect aansluiten bij een levensstijl waarin ruimte en licht centraal staan. De woning is goed onderhouden en straalt een solide architectuur uit, met grote ramen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel buitenruimte en een serene omgeving, terwijl alle moderne comfortvoorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen biedt deze woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer van bijna 53 m² met een open haard, die direct toegang geeft tot de tuin – ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. De indeling omvat daarnaast een aparte, volledig uitgeruste keuken van 18,2 m², die toegang biedt tot het grote tuinlandschap. Een extra kamer op de begane grond kan dienen als bureau of slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote van 22,7 m², samen met een moderne badkamer en een apart toilet. De kelderruimte van ruim 50 m² bevat een wasruimte, technische ruimtes en een dubbele garage van 32,3 m², waardoor praktische opslag en parking verzekerd zijn. Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, rijk aan bomen en planten, met een charmant houten bijgebouw dat dienst kan doen als opslagruimte of werkplaats. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, centrale verwarming op gas met een recente boiler uit 2023, en een goede isolatie. De ligging van deze woning in Kayl combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële buurt, geniet u hier van een vredig en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het grote perceel biedt volop privacy en ruimte voor tuinieren, ontspanning of zelfs uitbreiding. Dankzij de nabijheid van natuurlijke gebieden en de rustige straat is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een groene omgeving, zonder in te boeten op comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.295.000, biedt deze woning een zeer aantrekkelijke gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en natuur. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige, moderne woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt dit volledig nieuwe huis een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 200 m² woonoppervlakte. De woning werd voltooid in 2022 en straalt moderniteit uit door de hoogwaardige afwerking en de slimme indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende inkomhal, een apart toilet, een open keuken voorzien van alle comfort en apparatuur, die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Deze ruimtes bieden directe toegang tot een ruime terras en de tuin van 250 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte, bergruimte en een garage voor twee auto’s, waardoor praktisch comfort verzekerd is. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (20m², 15m² en 11m²), een apart toilet, een wasruimte, een doucheruimte en een nachthal die de ruimtes verbindt. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en een privéterras, samen met een extra doucheruimte met uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy op elk niveau. De woning is uitgerust met uiteenlopende high-end voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de duurzaamheid van het vastgoed. Denk hierbij aan vloerverwarming doorheen het huis, triple glas voor optimale isolatie, een dubbelstrooms ventilatiesysteem, een warmtepomp en voorbereidende installaties voor alarm en zonnepanelen. Daarnaast zijn er slimme functies zoals verbonden rolluiken via TaHome, geïntegreerde LED-verlichting in de glazen balustrades, een veranda met elektrische zonwering, en een op maat gemaakt interieur inclusief meubelen. Buiten biedt de tuin met terras, een stenen tuinhuis met barbecue en een beveiligde toegang via video-surveillance optimale privacy en veiligheid. De woning verkeert in perfecte staat, zonder dat nog werkzaamheden nodig zijn, en combineert energiezuinigheid (klasse EPC B) met comfort en modern design. De ligging van Kayl is zeer gunstig voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De gemeente biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersassen zoals A13 en A3 en beschikt over een goed ontwikkeld openbaar vervoer netwerk, waaronder de nabijgelegen station van Kayl met directe verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg Stad. Alle faciliteiten zoals basisscholen, crèches, apotheken, winkels, restaurants en groene recreatiegebieden bevinden zich op enkele minuten afstand. Bovendien is Kayl in volle ontwikkeling, met nabijheid tot het culturele centrum van Belval en het grootwinkelcentrum, waardoor het zich uitstekend leent voor wie een moderne, familiegerichte levensstijl zoekt in een dynamische omgeving. Deze zeer exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.445.000 en is zonder bijkomende btw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen in Kayl, is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en luxe woning. Gebouwd in 1996, biedt deze woning vier vrijstaande zijden met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning staat op een perceel van ongeveer 698 m² en is omgeven door een goed onderhouden tuin die op het zuiden is georiënteerd. Hier kunt u genieten van een heerlijk zonnige buitenruimte met veranda en een zomerkeuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Op de begane grond vindt u een ruime dubbele garage van circa 40 m², een praktische wasruimte en twee extra parkeerplekken buiten. Er is een apart toegankelijk studio met een eigen woonkamer van circa 20 m², een volledig uitgeruste keuken en een doucheruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 50 m² met open haard die via openslaande deuren toegang geeft tot een veranda. De moderne, hoogwaardig afgewerkte keuken dateert uit 2015 en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers en een stijlvolle Italiaanse doucheruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement van circa 60 m² met een royale woonkamer van 35 m², een open keuken, wasruimte, inloopkast en een luxe badkamer met zowel een Italiaanse douche als een whirlpoolbad. De woning is uitgerust met voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Dankzij de rustige ligging dicht bij alle voorzieningen biedt deze villa het beste van beide werelden: comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.360.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn uitstekende staat en doordachte renovaties. De woning heeft een totale oppervlakte van 247 m² en beschikt over 194 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 5,76 are wordt gekenmerkt door een mooie tuin en een gezellige terras, perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. Binnen vindt u een uitgebreide indeling met drie slaapkamers, een aparte bureauruimte, een ruime living met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een functionele keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Het huis is voorzien van een garage en een praktische wasruimte, terwijl de zolder nog mogelijkheden biedt voor verdere indeling of opslag, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaars. De locatie in Kayl is ideaal voor wie rust en groen waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige en groene karakter, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik liggen. De woning ligt in een rustige, bosrijke omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie, terwijl het centrum van Kayl en omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn. De woning verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen profiteren van de combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een energieprestatiecertificaat in categorie F-F en geen bijkomende btw, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar hoogwaardige vastgoedmogelijkheden in deze regio. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een zeldzame kans om in Kayl te wonen in een perfect onderhouden en ruim huis dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Kayl, een charmante en levendige gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en uitgebreide voorzieningen. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van circa 193 m² en een gunstige ligging op drie zijden, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, een mooie tuin, een terras en een ruime garage voor twee voertuigen, waardoor het een perfecte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch huis. De woning is recent gebouwd en biedt moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en een geïnstalleerde glasvezelverbinding, wat zorgt voor een hedendaagse en efficiënte leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel praktische als ontspannen woonbehoeften te vervullen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ingangshal die toegang biedt tot het toilet, de technische ruimte, de wasruimte met douche en het toegangshek naar de tuin en terras. De eerste verdieping herbergt een grote woonkamer met eethoek en toegang tot het zuidoost georiënteerde terras, ideaal voor gezellige buitenbijeenkomsten. Daarnaast bevindt zich hier een volledig uitgeruste keuken en een kantoorruimte, wat de woning perfect maakt voor thuiswerken of extra privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en raam. Bovendien is er een zolder van ongeveer 40 m² die potentieel biedt voor verdere inrichting, ideaal voor wie extra ruimte zoekt of een hobbyruimte wil creëren. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. De buurt is zeer toegankelijk met nabijheid van lokale winkels, scholen en busverbindingen die het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijken. Naast deze praktische voordelen, kunnen bewoners genieten van uitstekende recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Overbett Park, dat wandelpaden, kinderspeeltuinen en sportvelden omvat. Kayl staat bekend om haar aangename leefklimaat, groene zones en uitnodigende gemeenschap, waardoor het een uitstekende plek is om te wonen met het hele gezin. De woning wordt aangeboden voor €870.000, kosten inbegrepen, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een prachtig huis in een gewilde omgeving! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Kayl, een uitzonderlijk vastgoedproject dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue Sainte Barbe, bevindt deze woning zich in een groene oase, omgeven door uitgestrekte bossen die zorgen voor een sereen en harmonieus leefklimaat. Het betreft een vrijstaande woning met vier gevels, gelegen op een schitterend perceel van 4,61 aren, die een totale woonoppervlakte van 153,27 m² biedt, aangevuld met een brutovloeroppervlakte van 208,97 m². Deze ruime woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, en omvat drie slaapkamers en een aparte kantoor- of kinderkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De indeling van deze woning is bijzonder praktisch en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een grote leefruimte van 47,28 m² met open keuken die aansluit op een terras van 31,50 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging of achterkeuken, een apart gastentoilet, een kantoorruimte, en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van 37,93 m² met dressing en een privé badkamer, evenals twee grote slaapkamers (14,39 m² en 15,02 m²) en nog een badkamer met toilet van 7,22 m². De plannen zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan uw wensen en behoeften, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor kopers die hun droomwoning willen personaliseren. De locatie in Kayl biedt talrijke voordelen: het is een rustige en exclusieve regio waar de natuur nog volop aanwezig is, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te boeten op comfort. De ontwikkeling is al begonnen en vijf van de zes semi-open bebouwingen zijn reeds verkocht en onder constructie. De verwachte opleveringsdatum is voorzien voor 2026. De prijs van €1.385.000 is vast en niet onderhevig aan indexering, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie en domeinen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woonkans, wordt aangeraden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit prestigieuze vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een harmonieuze setting – neem vandaag nog contact met ons op via ### of mail naar max@. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?

Maison mitoyenne nécessitant une rénovation complète, d'une surface habitable de +/- 85m2, offrant en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce salon-séjour, une pièce cuisine séparée, un WC séparé. L'étage de la maison se compose de 2 grandes chambres à coucher, une salle de douche et des combles aménageables. Le sous-sol de la maison donne accès à un garage pour une petite voiture, une chaufferie-cave et sortie jardin sans vis-à-vis. La toiture et la charpente ont été refaites il y a plus au moins 20 ans. La maison à une surface totale de 150m2. La maison se situe à proximité du centre-ville de Kayl, à deux pas des écoles, d'un grand parking public, et de toutes commodités, elle est érigée sur un terrain d'une contenance de 1,50 ares. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Kayl, een rustige en praktische woonomgeving. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan twee kamers gebruikt kunnen worden als dressing of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer die volledig is uitgerust, evenals een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot koken en samenkomen. Vanuit de woning is er toegang tot een privéterras, ideaal om buiten te genieten. Aan de buitenkant is er ruimte voor het parkeren van één voertuig. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van een energieprestatiecertificaat met een F-score. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De prijs van deze woning bedraagt €750.000, inclusief de vergoeding voor de makelaar. Meer weten?

Prachtige rijwoning te koop in Kayl, gelegen op een perceel van 4,28 are. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1826 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in een rustige en aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 232,45 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een hal, een stookruimte, en een garage voor één auto met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, en een ingebouwde wastafel met aansluitingen voor een wasmachine. De zolder is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken en douchekamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. Buiten is er een prachtige noordelijk georiënteerde tuin met terras en een praktische tuinschuur. Kayl biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersopties. Gelegen op slechts 10 minuten van Esch-sur-Alzette en Dudelange, en op 30 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke nabijheid. Neem contact op met Immobilière Biewer & Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Een ruime en volledig gerenoveerde woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Kayl. Deze woning werd in 2018 uitgebreid en gemoderniseerd, waardoor hij instapklaar is en beschikt over een comfortabele indeling. Op een perceel van ongeveer 8 are biedt het huis meerdere grote slaapkamers, een lichte woonkamer die doorloopt in de eetkamer, een aparte, volledig uitgeruste keuken en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder, wijnkelder en een verwarmingsruimte. De woning beschikt over twee terrassen die perfect zijn voor buitenactiviteiten tijdens de warme dagen, en een groot achtertuin die ideaal is voor kinderen om te spelen of om buiten te dineren. Toegang tot de tuin is zowel via de woning zelf als via een gemeenschappelijk pad, wat de mogelijkheid biedt voor de bouw van een grote garage. Binnen zijn er ook verschillende sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder één badkamer, een aparte douche en een apart toilet. De locatie van deze woning biedt een rustige en veilige omgeving, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van F. Een ideale keuze voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede ligging in Kayl. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl combineert het historische charme van circa 1900 met moderne comfortvoorzieningen. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 8a10ca en biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 250 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de zonnige terras, en een grote living die direct uitkomt op het afgesloten tuingebied, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er een eetkamer, een apart toilet voor gasten en een praktische toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met parketvloeren, waarvan één momenteel ingericht als bureau. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de houten trappen bereik je de zolderverdieping, waar zich een grote recreatieruimte of slaapkamer bevindt, naast nog een extra polyvalente ruimte die als kantoor of speelkamer kan worden ingericht. Het huis beschikt over dubbele beglazing, een gasboiler uit 2019 en een grote achtertuin met een terras om van de buitenlucht te genieten. Buiten biedt de woning voldoende parkeergelegenheid met een garage voor één auto en ruimte voor 2 tot 3 extra voertuigen op eigen terrein. Het terrein wordt afgerond met een eenvoudige tuin en een afgewerkte tuinberging die nog gerenoveerd kan worden. Dankzij het energiecertificaat H en de recente verwarmingstechniek is het huis energiezuinig. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een charmant familiehuis in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen van Kayl. Meer weten?

Te koop: prachtige vrijstaande woning in Kayl, gelegen op een royaal perceel van 8,13 are in een rustige doodlopende straat. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en rust, met een gedeeltelijke renovatie nodig om haar volledige potentieel te benutten. Het gelijkvloers beschikt over een uitnodigende entreehal, een aparte toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één is uitgerust met een inloopkast, en een badkamer voorzien van bad en toilet. De zolderverdieping is momenteel ingericht als woonruimte met een nieuwe volledig uitgeruste keuken en woonkamer, en biedt toegang tot een balkon met een onbelemmerd uitzicht op de tuin. Er is de mogelijkheid om deze ruimte om te vormen tot twee extra slaapkamers of een slaapkamer met extra badkamer. De woning beschikt over een kelder met handige voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimte, inclusief een gasgestookte condensatieketel uit 2012. Daarnaast biedt het pand drie parkeerplaatsen buiten. Met een bushalte op loopafstand, die directe verbindingen biedt naar Esch, Belval en Luxembourg-Gare, is deze locatie zeer gunstig gelegen voor zowel forenzen als gezinnen. Bovendien ligt de basisschool op slechts enkele minuten wandelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of e-mail ### . Meer weten?