Huis te koop - Kayl (Luxemburg)

Deze prachtige residentie te koop in Kayl biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en combineert ruimte met comfort in een aangename leefomgeving. Met vier slaapkamers en een badkamer is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en praktische indeling. De woning beschikt over een ingerichte keuken en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De aanwezigheid van één buitenparkeerplaats maakt het plaatje compleet. Het huis wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename verwarming tijdens de koude maanden. De woning geniet van een uitstekende ligging in Kayl, een locatie die bekendstaat om haar nabijheid van diverse voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen liggen in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Een bijzonder troef van deze eigendom is de ruime tuin van meer dan 1.000 m², een zeldzaamheid in dit gebied, waar bewoners volop kunnen genieten van het buitenleven. Bovendien is er een volledig uitgeruste chalet aanwezig in de tuin met keuken, badkuip en slaapruimte, die dienst kan doen als gastenverblijf, werkruimte of rustige toevluchtsoord. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 880.000 euro zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor nieuwe bewoners. Bezichtigingen zijn mogelijk tijdens de week en op zaterdag, zodat geïnteresseerden op hun gemak de woning kunnen ontdekken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkopende makelaar via het vermelde telefoonnummer. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en ruim opgezette woning in Kayl die veel wooncomfort en ruimte biedt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke residentie te koop in Kayl biedt een combinatie van comfort en functionaliteit op een rustig perceel van 4a35ca, nabij een lagere school. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en beschikt over een aparte, zelfstandige appartement van ongeveer 65 m² met eigen ingang op de tweede verdieping. De hoofdwoning is zorgvuldig ingedeeld met op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, berging met wasruimte, apart toilet, een volledig vernieuwde keuken en een ruime leefruimte waar woonkamer en eetkamer samenkomen met directe toegang tot een terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche en toilet, alsook een extra berging voor praktische opbergruimte. Het zelfstandige appartement op de tweede verdieping bestaat uit een inkomhal, open keuken die overloopt in de woonkamer met eetgedeelte, één slaapkamer en een douchekamer met aansluitingen voor wasmachine. Dit maakt het pand geschikt voor verschillende woonvormen, bijvoorbeeld als gezinswoning met aparte ruimte voor gasten of verhuurmogelijkheid. De woning beschikt over vier parkeerplaatsen waarvan één buiten en wordt verwarmd met gas. Het EPC-label F geeft een indicatie van de energie-efficiëntie, wat belangrijk is voor toekomstige investeringen of verbeteringen. Gelegen in Kayl, biedt deze residentie een rustige woonomgeving binnen handbereik van belangrijke voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Een bushalte met directe verbindingen naar Esch, Belval en het station van Luxemburg bevindt zich in de nabijheid, wat mobiliteit bevordert zonder aan comfort te moeten inboeten. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 820.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail ### . Meer details zijn beschikbaar op ### Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Kayl biedt een aangename woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer, en een grote badkamer met zowel bad als douche. Op het gelijkvloers vindt u een aparte inkomhal, een lichtrijke eetkamer van circa 16,5 m² en een gezellige woonkamer van ongeveer 21 m². De volledig ingerichte keuken van circa 14 m² geeft rechtstreeks toegang tot een zonnig terras van ongeveer 23 m², dat aansluit op de tuin. Verder is er een apart toilet en een praktische bergruimte met de verwarmingsinstallatie op gas. Deze residentie beschikt over een buitenparkeerplaats voor één voertuig en combineert zo comfort met gemak. De aanwezigheid van een terras en tuin biedt mooie mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Qua energieprestaties heeft de woning een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de isolatie van het pand. Securiteit en leefbaarheid worden versterkt door de aanwezigheid van diverse faciliteiten in de nabijheid, zoals een basisschool en een crèche. Een bijkomend voordeel is dat de woning momenteel niet verhuurd is, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De ligging in Kayl maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar rust in combinatie met lokale voorzieningen. De nabijheid van de treinhalte draagt bij aan een vlotte verbinding met omliggende gebieden. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Voor geïnteresseerden is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat deze opportuniteit niet gemist wordt. Neem gerust contact op via de vermelde telefoonnummers voor verdere details of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime en solide woning te koop in Kayl biedt met zijn 310 m² bewoonbare oppervlakte en een prachtig perceel van 30 are een zeldzame gelegenheid om een woning volledig naar eigen wens te ontwerpen. De woning, een viergevelstructuur, beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over meerdere niveaus. Hoewel gedeeltelijk te renoveren, is het huis in zeer goede algemene staat met betonplaten op elke verdieping, wat extra stevigheid en duurzaamheid garandeert. Daarnaast beschikt het pand over een garage met één parkeerplaats buiten, een kelder, een veranda en een terras die bijdragen aan het wooncomfort. De indeling van deze woning is praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevinden zich naast de garage en kelder ook de inkomhal, veranda en het terras, ideaal om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping vinden we een grote, lichte woonkamer, een eetkamer met balkon, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een tweede keuken en nog een badkamer. Door de aanzienlijke woonoppervlakte en de functionele ruimtes biedt dit huis tal van mogelijkheden voor verschillende gezinsconfiguraties of renovatieplannen met hoge meerwaarde. Gelegen in Kayl, geniet deze woning van een rustige omgeving met veel ruimte rondom dankzij het uitzonderlijk grote perceel. Dit maakt het ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen met huisdieren of iedereen die waarde hecht aan een ruime buitenomgeving. De vraagprijs bedraagt 990.000 euro. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 32 of per e-mail op ### . Deze woning vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning met potentieel in Kayl. Meer weten?

Deze karaktervolle en volledig gerenoveerde woning te koop in Kayl biedt een uitzonderlijke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De residentie is vrijstaand en gelegen op een perceel van ongeveer 10 are, waardoor er een ruime tuin en een aangenaam terras beschikbaar zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en vijf slaapkamers, waaronder twee badkamers met douchecabines, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en residentiële omgeving. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een aparte wasruimte draagt bij aan het praktische karakter van de woning. De renovatie gebeurde met oog voor kwaliteit, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan het behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds, parketvloeren en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Binnenin leidt de inkomhal naar een semi-open keuken die aansluit op een ruime leefruimte van circa 35 m² met grote glaspartijen die uitgeven op het terras en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een mezzanine en een tweede badkamer met douche. De zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden dankzij reeds voorziene pre-installaties, waardoor toekomstige eigenaren kunnen kiezen voor extra leefruimte, een kantoor of bijkomende slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat met label B, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De ligging in Kayl garandeert een rustige woonomgeving in een straat met weinig verkeer, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit eigendom biedt een zeldzame opportuniteit voor wie wil wonen in een karaktervolle woning die volledig is gerenoveerd, met ruime kamers en een groot perceel grond in een aangename en goed bereikbare gemeente. De vraagprijs bedraagt exact 1.270.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle stadswoning te koop in Kayl biedt met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m² een ideale combinatie van authentieke charme en moderne comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1875 en in 2020 volledig gerenoveerd, beschikt over zes slaapkamers, waaronder een zolderruimte die is ingericht als studio met een aparte slaapkamer, woonkamer en dressing. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een aparte uitgeruste keuken, een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte onder een glazen dak, één badkamer met douche en twee aparte toiletten. Daarnaast is er een garage aanwezig die praktische parkeermogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van isolerende triple beglazing en een vernieuwd dak wat bijdraagt aan het wooncomfort. Wat betreft energieprestaties heeft deze residentie een EPC-label F, wat inzicht geeft in het energetisch verbruik van de woning. De gevel is recent vernieuwd en de woning is klaar voor onmiddellijke bewoning, zonder huurders die momenteel aanwezig zijn. Dit vastgoed biedt dankzij zijn volledige renovatie de perfecte balans tussen de typische sfeer van een historische woning en de hedendaagse noden van wooncomfort. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een aparte studio maakt het veelzijdig bruikbaar, zowel voor gezinnen als voor wie een werkruimte aan huis wenst of later een verhuurproject overweegt. De locatie in het centrum van Kayl biedt het voordeel van een aangename en praktische leefomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, medische faciliteiten, kappers, restaurants en vervoersmogelijkheden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een vlot en comfortabel dagelijks leven in een goed verbonden stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning met historische allure in Kayl. Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing in Kayl biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 160 m², verspreid over meerdere niveaus. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor diverse woon- en werkfuncties. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met aparte zithoek en eetgedeelte. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken sluit aan bij de leefruimte en geeft rechtstreeks toegang tot een aangenaam terras en een privé-tuin, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over één badkamer en één apart toilet, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Op de verdiepingen zijn de verschillende slaapkamers gesitueerd, verspreid over meerdere niveau’s, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Een moderne douchekamer zorgt voor het comfort van de bewoners. Bovendien is er een zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als extra bureauruimte, dressing, ontspanningsruimte of zelfs een aparte ouderlijke suite. De kelderverdieping omvat een praktische wijnkelder, een technische ruimte met wasruimte en extra bergruimte. De garage is inpandig bereikbaar en er is tevens een aparte parkeerplaats buiten voorzien, wat parkeermogelijkheden zonder zorgen garandeert. De woning wordt verwarmd op gas en is uitgerust met hoogrendementsbeglazing, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte woonomgeving. Het dak is goed onderhouden, wat het geheel in een degelijke staat houdt. Gelegen in een rustige en aangename omgeving van Kayl, biedt deze woning snelle toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs die op aanvraag beschikbaar is via de verkoper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met 2M’s Sàrl via telefoon of e-mail. Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en praktische voordelen in het zuiden van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.360.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn uitstekende staat en doordachte renovaties. De woning heeft een totale oppervlakte van 247 m² en beschikt over 194 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 5,76 are wordt gekenmerkt door een mooie tuin en een gezellige terras, perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. Binnen vindt u een uitgebreide indeling met drie slaapkamers, een aparte bureauruimte, een ruime living met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een functionele keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Het huis is voorzien van een garage en een praktische wasruimte, terwijl de zolder nog mogelijkheden biedt voor verdere indeling of opslag, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaars. De locatie in Kayl is ideaal voor wie rust en groen waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige en groene karakter, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik liggen. De woning ligt in een rustige, bosrijke omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie, terwijl het centrum van Kayl en omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn. De woning verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen profiteren van de combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een energieprestatiecertificaat in categorie F-F en geen bijkomende btw, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar hoogwaardige vastgoedmogelijkheden in deze regio. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een zeldzame kans om in Kayl te wonen in een perfect onderhouden en ruim huis dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop bevindt zich in een uiterst rustige omgeving aan de Rue des Champs 4 in Kayl. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 138 m² biedt deze residentie een comfortabele indeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, alsook een woonkamer en eetkamer die samen een aangename leefruimte vormen. De eerste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer, een kleinere slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor deze woning ideaal geschikt is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers voor diverse doeleinden. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een afgesloten garage, een kelder en een aparte gasgestookte verwarmingsketel. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het gebruiksgemak. Daarnaast behoort een tuin van circa 100 m² tot het geheel, wat een buitenruimte biedt om te ontspannen. Hoewel er kleine renovatiewerken te voorzien zijn, geeft dit project ruimte om de woning naar eigen smaak af te werken. De energieprestatiecertificatie (EPC) is geclassificeerd als H, wat eveneens een belangrijk gegeven is voor toekomstige investeringen. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in een uiterst rustige straat met fraaie, vrij uitzicht. Tegelijkertijd is het centrum van Kayl makkelijk bereikbaar en bevinden zich op korte afstand een bushalte op 200 meter en het treinstation op ongeveer 1 kilometer. Dit maakt de woning zeer toegankelijk zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 480.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en toch goed bereikbare omgeving in Kayl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 350 m², verdeeld over drie volledig gerenoveerde etages. Gebouwd en vernieuwd in 2023, straalt dit vastgoed kwaliteit en comfort uit. De woning telt zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobby’s. Daarnaast beschikt het over drie badkamers, wat het woongenot verhoogt en zorgt voor een vlotte levensstijl. De woning is voorzien van een gasverwarming, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen. Een extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte, terwijl de afwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden wijst op een traditionele indeling. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Deze woning onderscheidt zich door haar uitstekende buitenfaciliteiten en strategische ligging. De tuin van 180 m² biedt volop ruimte voor ontspannen momenten en tuinactiviteiten, terwijl het balkon van 15 m² uitnodigt om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De terrassen van respectievelijk 30 m² en de tuin maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of rustige avonden onder de sterren. Gelegen in een warme en aangename buurt, biedt deze locatie vlotte toegang tot diverse voorzieningen: scholen variërend van kleuter- tot basisscholen, sportfaciliteiten, groene parken en gezellige winkels en horecazaken. Kayl combineert het rustgevende karakter van een kleine stad met de gemakken van nabijheid tot grotere steden, wat het tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.495.000, kosten inbegrepen. Zonder BTW en momenteel niet verhuurd, biedt deze eigendom ruime mogelijkheden voor zowel permanente bewoning als investering. Neem contact met ons op via het contactformulier, per e-mail op ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van deze fraaie woning uw nieuwe thuis in Kayl. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen in een uiterst rustige straat te Kayl, wordt te koop aangeboden voor 795.000 euro. De woning is gebouwd op een ruime perceel van 12,17 are en biedt daardoor een ideale omgeving voor liefhebbers van groen en tuinieren. Met een woonoppervlakte van 130 m² beschikt deze residentie over vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte toiletruimte, wat het wooncomfort voor een gezin optimaliseert. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal die toegang geeft tot de living en eetkamer van 30 m², evenals een aparte keuken met directe toegang tot de tuin. De woning strekt zich ook uit over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de badkamer met toilet, terwijl de zolderverdieping een extra slaapkamer en een ruime zolderruimte biedt. In de kelderverdieping vindt u een garage, een wijnkelder, een atelier en een wasruimte terug, wat de functionaliteit van deze woning verhoogt. Buiten geniet u van een enorme tuin met twee buitenbergingen en één buitenparkeerplaats. Enkele opfrissingswerken zijn aan te raden om het volledige potentieel van deze fraaie woning te benutten. Kayl vormt de locatie waar deze eigendom zich bevindt, wat rust en privacy garandeert zonder dat dit ten koste gaat van de bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-label G biedt het gebouw voldoende ruimte om naar eigen wens te transformeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor een bezoek of meer informatie over deze uitzonderlijke residentie in Kayl. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning gelegen in Kayl, te koop voor 650.000 €, combineert een grote woonoppervlakte van 150 m² met een interessante mix van authentieke charme en functioneel potentieel. De woning werd gebouwd in 1955 en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer en een kantoorruimte op de bovenste verdieping. De indeling omvat een inkomhal, een comfortabele leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, en een badkamer met douche en toilet. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een kelder, een garage met wasruimte, en een aparte zomerkeuken in de kelderruimte. De woning is niet alleen ruim maar ook voorzien van verschillende functionele voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Ondanks dat het interieur enige vernieuwing kan gebruiken, biedt het gebouw een solide basis voor een aangename en comfortabele woonomgeving. Het grote private tuin- en terrasgedeelte zorgt voor extra leefruimte buiten, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten in alle privacy. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en beschermt uw voertuig tegen de elementen. Gelegen in een rustige residentiële buurt van Kayl, geniet deze woning van een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze eigendom is momenteel vrij van huur en draagt het EPC-label F. Met zijn combinatie van praktische faciliteiten, charmante ruimtes en een gunstige ligging is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Kayl. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ruime en verzorgde woning die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gelegen op een perceel van 4,10 are, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Gebouwd in 1965, werd deze woning door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgerust met hedendaagse voorzieningen. De woning beschikt over drie badkamers en vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De keuken en badkamers werden in 2015 gerenoveerd, wat bijdraagt aan een moderne en comfortabele levensstijl. Het verwarmingssysteem op gas, geïnstalleerd in 2013, zorgt voor een efficiënte verwarming en optimaliseert het energieverbruik. Daarnaast zijn de elektrische installaties volledig conform de normen, wat de veiligheid en betrouwbaarheid ten goede komt. Dankzij de garage en extra parkeerplaats buiten is parkeren geen enkel probleem. Een mooie tuin en terras maken het geheel compleet om te genieten van buitenleven en ontspanning. De woning is gelegen aan de Rue de Dudelange in Kayl, een rustige en overzichtelijke locatie die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners comfort en gemak ervaren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt voor mogelijke kopers. Het EPC-label E geeft aan dat de woning relatief energiezuinig is, en met de recente renovaties blijft deze woning een waardevolle investering. De combinatie van een gunstige prijs van €913.000, zonder BTW, en de uitgebreide voorzieningen maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide eigendom in Kayl. Voor geïnteresseerden die willen kennismaken met deze mooie woning, is het aanbevelenswaardig contact op te nemen met de makelaar. Gilles Leclerc staat klaar om alle vragen te beantwoorden en verdere informatie te verstrekken. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen via telefoon of e-mail voor een bezichtiging of bijkomende details. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een comfortabele toekomst in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Wacht niet langer en maak van deze mooie woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Kayl biedt een unieke combinatie van ruime living, moderne architectuur en een rustige, landelijk omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, wordt deze vrijstaande woning gekenmerkt door zijn heldere indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 18,21 are, bevindt deze woning zich in een zorgvuldig aangelegde en recent aangelegde verkaveling, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, comfort en stijl. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open leefruimte van maar liefst 52,11 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin. Deze ruimte omvat een moderne open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn en culinaire creaties, terwijl de grote schuifdeuren toegang bieden tot een zonnige terras van 34 m² — ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging en wasruimte, een apart gastentoilet en een technischer lokaal dat comfort en gebruiksgemak garandeert. De eerste verdieping is gericht op rust en privacy, met drie slaapkamers waarvan twee voor kinderen (van respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m²) en een uitgebreide master suite van 28,86 m², inclusief een eigen badkamer. De gedeelde badkamer met douche en toilet versterkt het comfort voor het hele gezin. Parkeren is geen probleem dankzij de grote dubbele garage, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning, plus twee extra parkeerplaatsen op de oprit. De woning beschikt over een EPC-certificaat van A en is dus energiezuinig, wat kostenbesparing en milieuvriendelijkheid garandeert. Kortom, deze woning in Kayl vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt voor luxueus wonen in een rustige en groene omgeving. De combinatie van moderne bouwstijl, grote perceeloppervlakte en de hoge afwerkingsnormen maken het tot een ideaal thuis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een uitzonderlijk vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed onderhouden vastgoed. Deze semi-geschakelde woning met energielabel G biedt een woonoppervlakte van ongeveer 164 m², gelegen op een perceel van circa 4,80 are. De bouw dateert uit 1950 en de woning is tussen 2014 en 2025 volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in moderne afwerkingen en duurzame materialen. Het huis is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, een gezellige living van circa 50 m² die aansluit op de open keuken met eethoek, een terras van ongeveer 80 m² met noordwestelijke oriëntatie en een afgesloten tuin van zo'n 300 m² – perfect voor buitenleven of een speelse tuin. De praktische indeling wordt versterkt door een ondergrondse garage van circa 20 m² en een wasruimte van ongeveer 8 m² in het kelderniveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kasten, een gastentoilet en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met hoge kwaliteit. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een ruime doucheruimte, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt plus een zolderruimte die mogelijk geschikt is voor extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, recente elektrische installaties uit 2020, een gasverwarming systeem uit 2004, en een geïsoleerde leien dakbedekking die in 2025 herzien wordt, waardoor energie-efficiëntie gewaarborgd blijft. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: in een rustige en groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning geeft u de rust van een landelijk omgeving gecombineerd met het comfort van nabijheid tot de stad. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een goede staat van onderhoud. Met een vraagprijs van 985.000 euro inclusief kosten, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een solide investering in het Belgische vastgoedaanbod. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Herby Immo garandeert u de beste marktprijs en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Een charmante rijwoning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 135 m², bevindt zich op een ruim perceel van 4,72 are dat volledig op het zuiden georiënteerd is. De woning verkeert in een te renoveren staat en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte die dienst kan doen als woonkamer en eetkamer. De keuken is gescheiden en bevindt zich in een gezellige veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers is er tevens een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een garage voor één wagen, een aparte toiletruimte en kelders met technische lokalen en directe uitgang naar de tuin. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation en het prachtige Park Ouerbett, waardoor de connectiviteit en recreatiemogelijkheden uitstekend zijn. Alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De prijs van deze interessante eigendom bedraagt €585.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kan starten met verbouwingen of verdere inrichting. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op via ### of mail naar ### . Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in een rustige en centrale ligging binnen Kayl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Tétange nummer 76, met een verkoopprijs van €795.000. Deze ruime woning van circa 180 m² woonoppervlakte is recent gerenoveerd in de periode 2023-2024, waardoor het een perfecte combinatie biedt van modern comfort en elegante afwerking. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning met veel ruimte en praktische voorzieningen. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime, lichte woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De open keuken, aangrenzend aan de eetkamer, is zeer geschikt voor gezinsmaaltijden en biedt een praktische indeling voor alledaags gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met een hangtoilet, alles volledig vernieuwd. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over een tweede woonkamer die ook als extra slaapkamer kan dienen, een kleine kitchenette, een nieuwe douchekamer met hangtoilet en een vierde slaapkamer, die eveneens volledig is gerenoveerd. De volledige kelder biedt extra opslagruimte, inclusief een garage met toegang tot de tuin en een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is uitgerust met elektrische verwarming, twee douchecabines, één toilet en beschikt over een mooi aangelegde tuin zonder terras. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en maken graag een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Prachtige rijwoning te koop in Kayl, gelegen op een perceel van 4,28 are. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1826 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in een rustige en aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 232,45 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een hal, een stookruimte, en een garage voor één auto met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, en een ingebouwde wastafel met aansluitingen voor een wasmachine. De zolder is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken en douchekamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. Buiten is er een prachtige noordelijk georiënteerde tuin met terras en een praktische tuinschuur. Kayl biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersopties. Gelegen op slechts 10 minuten van Esch-sur-Alzette en Dudelange, en op 30 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke nabijheid. Neem contact op met Immobilière Biewer & Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter. Gelegen aan de Rue du Faubourg 121, straalt deze residentie een tijdloze charme uit en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 151 m². De woning is recent aangeboden voor €750.000 en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het aantal slaapkamers is vastgesteld op vijf, inclusief twee gezellige kamers op de tweede verdieping die perfect geschikt zijn voor extra slaapruimte of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een tweede volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een schitterende tuin van 22 m² met een terras, uitgerust met een oven en fumoir — ideaal voor barbecues en gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning combineert praktische leefruimtes met stijlvolle details. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspannen momenten thuis. De open keuken, verbonden met de eethoek, biedt een gezellige sfeer en directe toegang tot de tuin, waar u buiten kunt genieten in alle privacy. Een garage met afsluitbare poort biedt voldoende parkeer- en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rust en comfort garanderen voor alle gezinsleden. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers met schuine daken, ideaal voor gasten, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Wat betreft energieprestaties is de EPC-waarde F, wat wijst op verdere investeringen in energiezuinigheid, maar biedt u wel een ruime en gezellige woonomgeving. De ligging in Kayl maakt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rustige, doch centrale locatie. Hoewel er geen verdere details worden vermeld over de nabijheid van voorzieningen of openbaar vervoer, ligt deze woning in een omgeving die rust en functionaliteit combineert. De tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van de buitenlucht, terwijl de praktische indeling en de ruime opbergruimte u veel comfort bieden. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Libertas Real Estate voor een bezichtiging of verdere vragen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?