Huis te koop - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Kayl met deze charmante halfopen bebouwing die volop potentieel biedt voor wie een woning zoekt die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Gelegen in een rustige en praktische omgeving, straalt deze woning een authentieke charme uit en biedt ze een ruime woonoppervlakte van ongeveer 183 m², op een perceel van 2 are en 9 ca. De woning verkeert in een basisstaat die volledig moet worden gerenoveerd, wat de ideale gelegenheid biedt voor creatieve invulling en maatwerk. Met een solide structuur, goed onderhouden ramen en een degelijke dakbedekking, vormt dit pand een uitstekende basis voor een project op maat. Het ondergrondse gedeelte beschikt over een dubbele garage voor twee auto's en een extra garage voor één wagen, aangevuld met verschillende bergruimtes en een functionele wasruimte, wat het praktisch gebruik vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhall, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras, en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met bad, douche en toilet, terwijl de tweede verdieping is omgevormd tot een onafhankelijk appartement, compleet met keuken, douchekamer, slaapkamer, woonkamer en groot terras. Buiten geniet u van extra buitenruimte aan de achterzijde van de woning en een parkeerplaats voor één wagen voor de woning. De locatie in Kayl biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De rustige buurt gecombineerd met de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Of u nu wil investeren in een renovatieproject of zoeken naar een woning die u volledig kan personaliseren, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden om aan uw wensen te voldoen. De prijs voor deze interessante woning bedraagt €699.000, zonder btw, en ligt binnen het bereik van kopers die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een woning met veel potentieel in Kayl. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?

Deze ruime woning in Kayl biedt ongeveer 220 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor grote gezinnen of meerdere bewoners. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en eetkamer, een separate keuken met toegang tot een terras en een praktische bureauruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte. Het huis is in 2002 uitgebreid en heeft dubbele beglazing en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, evenals een tweede badkamer met douche. In de zolder zijn nog eens twee extra slaapkamers en een hall, wat extra slaap- of werkruimte biedt. De buitenruimte bestaat uit een terras, een kleine tuin en een balkon, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het pand beschikt over een garage voor één voertuig, een grote kelder en diverse kelders die extra opslagmogelijkheden bieden. De woning ligt in een rustige omgeving met vrij uitzicht op de omliggende velden en is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen en snelwegen. De gevel wordt in september 2025 gerenoveerd, waardoor het pand een frisse uitstraling krijgt. Het centrum van Kayl is vlot bereikbaar en de ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een comfortabele en praktische indeling, gelegen op een rustige locatie nabij de plaatselijke basisschool. De woning beschikt over een ruime woonkamer met directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is recent vernieuwd en volledig uitgerust, waarmee koken en bijeenkomsten thuis gemakkelijk zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een bad, en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig. Bovenaan de woning is er ook een zelfstandig appartement van ongeveer 65 m² met een eigen ingang, bestaande uit een open keuken en woonkamer, één slaapkamer en een badkamer met aansluiting voor wasmachines. Dit biedt extra flexibiliteit en potentieel voor verhuur of gasten. De woning is voorzien van vier parkeerplaatsen, waarvan één buitengeplaatst is. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en het EPC-label is F. De omgeving wordt gekenmerkt door goede verbindingen, inclusief een busstop op korte afstand met directe lijnen naar Esch, Belval en Luxemburg-Gare. Deze woning combineert rust met bereikbaarheid en praktische voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime woning in Kayl bevindt zich in een rustige residentiële wijk, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust. Het huis biedt ongeveer 175 m² woonoppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 6,26 are, met een uitzicht op de omliggende velden. De woning is volledig vrijstaand en heeft een praktische indeling die geschikt is voor grote gezinnen of voor het creëren van kantoor- of hobbyruimten. Binnen beschikt deze woning over vijf slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, en drie goed ingedeelde badkamers. Het grote, lichte salon met een open haard vormt het centrale ontmoetingspunt. De functionele keuken is verbonden met een aangrenzende veranda en een overdekt terras, dat wordt beschermd door een pergola bioclimatique, waardoor je het hele jaar door van het buitengedeelte kunt genieten. Het gehele huis wordt verwarmd met vloerverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolderruimte met een plafondhoogte van meer dan drie meter en een ruim balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de velden. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een volledig keldermetrage, ideaal voor opslag of een hobbyruimte, en een ruime garage die plaats biedt aan drie tot vier voertuigen. De woning biedt ook mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen dankzij de grote zolderruimte en het potentieel voor extra glaspartijen om nog meer licht en panorama te creëren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Kayl, een rustige en praktische woonomgeving. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan twee kamers gebruikt kunnen worden als dressing of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer die volledig is uitgerust, evenals een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot koken en samenkomen. Vanuit de woning is er toegang tot een privéterras, ideaal om buiten te genieten. Aan de buitenkant is er ruimte voor het parkeren van één voertuig. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van een energieprestatiecertificaat met een F-score. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De prijs van deze woning bedraagt €750.000, inclusief de vergoeding voor de makelaar. Meer weten?

Prachtige rijwoning te koop in Kayl, gelegen op een perceel van 4,28 are. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1826 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in een rustige en aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 232,45 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een hal, een stookruimte, en een garage voor één auto met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, en een ingebouwde wastafel met aansluitingen voor een wasmachine. De zolder is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken en douchekamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. Buiten is er een prachtige noordelijk georiënteerde tuin met terras en een praktische tuinschuur. Kayl biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersopties. Gelegen op slechts 10 minuten van Esch-sur-Alzette en Dudelange, en op 30 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke nabijheid. Neem contact op met Immobilière Biewer & Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Rue du Faubourg 121 in Kayl en biedt een woonoppervlakte van 151 m². De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. De begane grond verwelkomt u in een ontvangsthal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspanning. De volledig uitgeruste keuken is verbonden met een gezellige eetkamer en geeft toegang tot een tuin, waardoor buitenactiviteiten gemakkelijk mogelijk zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rust en privacy bieden voor alle gezinsleden. De tweede verdieping telt twee extra kamers met een schuine kap, geschikt voor diverse doeleinden zoals extra slaapkamers of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en een wasruimte. Het ondergrondse gedeelte bevat een garage die afgesloten is en extra opslagruimte biedt, evenals een tweede keuken met directe toegang tot het buitengebied. De buitenruimte bestaat uit een tuin van circa 22 m², aangevuld met een terras dat uitgerust is met een oven en een fumoir, ideaal voor barbecues en buitenkoken. De woning is voorzien van enkele praktische voorzieningen zoals zonnepanelen, gasverwarming en basis sanitaire voorzieningen. Ondanks dat het EPC-label F aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen in energieprestaties, vormt deze woning een functionele en ruime keuze voor wie zoekt naar een familievriendelijk huis in Kayl. Meer weten?

Te koop: Een ruime en volledig gerenoveerde woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Kayl. Deze woning werd in 2018 uitgebreid en gemoderniseerd, waardoor hij instapklaar is en beschikt over een comfortabele indeling. Op een perceel van ongeveer 8 are biedt het huis meerdere grote slaapkamers, een lichte woonkamer die doorloopt in de eetkamer, een aparte, volledig uitgeruste keuken en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder, wijnkelder en een verwarmingsruimte. De woning beschikt over twee terrassen die perfect zijn voor buitenactiviteiten tijdens de warme dagen, en een groot achtertuin die ideaal is voor kinderen om te spelen of om buiten te dineren. Toegang tot de tuin is zowel via de woning zelf als via een gemeenschappelijk pad, wat de mogelijkheid biedt voor de bouw van een grote garage. Binnen zijn er ook verschillende sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder één badkamer, een aparte douche en een apart toilet. De locatie van deze woning biedt een rustige en veilige omgeving, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van F. Een ideale keuze voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede ligging in Kayl. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl combineert het historische charme van circa 1900 met moderne comfortvoorzieningen. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 8a10ca en biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 250 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de zonnige terras, en een grote living die direct uitkomt op het afgesloten tuingebied, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er een eetkamer, een apart toilet voor gasten en een praktische toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met parketvloeren, waarvan één momenteel ingericht als bureau. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de houten trappen bereik je de zolderverdieping, waar zich een grote recreatieruimte of slaapkamer bevindt, naast nog een extra polyvalente ruimte die als kantoor of speelkamer kan worden ingericht. Het huis beschikt over dubbele beglazing, een gasboiler uit 2019 en een grote achtertuin met een terras om van de buitenlucht te genieten. Buiten biedt de woning voldoende parkeergelegenheid met een garage voor één auto en ruimte voor 2 tot 3 extra voertuigen op eigen terrein. Het terrein wordt afgerond met een eenvoudige tuin en een afgewerkte tuinberging die nog gerenoveerd kan worden. Dankzij het energiecertificaat H en de recente verwarmingstechniek is het huis energiezuinig. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een charmant familiehuis in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen van Kayl. Meer weten?

Te koop: prachtige vrijstaande woning in Kayl, gelegen op een royaal perceel van 8,13 are in een rustige doodlopende straat. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en rust, met een gedeeltelijke renovatie nodig om haar volledige potentieel te benutten. Het gelijkvloers beschikt over een uitnodigende entreehal, een aparte toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één is uitgerust met een inloopkast, en een badkamer voorzien van bad en toilet. De zolderverdieping is momenteel ingericht als woonruimte met een nieuwe volledig uitgeruste keuken en woonkamer, en biedt toegang tot een balkon met een onbelemmerd uitzicht op de tuin. Er is de mogelijkheid om deze ruimte om te vormen tot twee extra slaapkamers of een slaapkamer met extra badkamer. De woning beschikt over een kelder met handige voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimte, inclusief een gasgestookte condensatieketel uit 2012. Daarnaast biedt het pand drie parkeerplaatsen buiten. Met een bushalte op loopafstand, die directe verbindingen biedt naar Esch, Belval en Luxembourg-Gare, is deze locatie zeer gunstig gelegen voor zowel forenzen als gezinnen. Bovendien ligt de basisschool op slechts enkele minuten wandelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of e-mail ### . Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen in Kayl, is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en luxe woning. Gebouwd in 1996, biedt deze woning vier vrijstaande zijden met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning staat op een perceel van ongeveer 698 m² en is omgeven door een goed onderhouden tuin die op het zuiden is georiënteerd. Hier kunt u genieten van een heerlijk zonnige buitenruimte met veranda en een zomerkeuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Op de begane grond vindt u een ruime dubbele garage van circa 40 m², een praktische wasruimte en twee extra parkeerplekken buiten. Er is een apart toegankelijk studio met een eigen woonkamer van circa 20 m², een volledig uitgeruste keuken en een doucheruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 50 m² met open haard die via openslaande deuren toegang geeft tot een veranda. De moderne, hoogwaardig afgewerkte keuken dateert uit 2015 en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers en een stijlvolle Italiaanse doucheruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement van circa 60 m² met een royale woonkamer van 35 m², een open keuken, wasruimte, inloopkast en een luxe badkamer met zowel een Italiaanse douche als een whirlpoolbad. De woning is uitgerust met voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Dankzij de rustige ligging dicht bij alle voorzieningen biedt deze villa het beste van beide werelden: comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Kayl, gelegen in de gewilde wijk Berens. Deze goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² en een totale nuttige oppervlakte van 128 m². De begane grond omvat een uitnodigende entree, een separaat toilet en een ruime open woonkamer met een hoogwaardige keuken, voorzien van een grote glazen schuifdeur die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche (2014). De woning beschikt over een praktische kelder met wasruimte, cv-ruimte en opslagruimte, evenals een zolder voor extra opslag. Verder biedt de woning een garage voor één auto en een zonnige tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning is gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals een basisschool, een park en een supermarkt, en biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. Technische kenmerken zijn onder andere betonnen vloeren van de begane grond tot de zolder, dubbele beglazing vernieuwd in 2014, een goed onderhouden leistenen dak, een gasgestookte cv-installatie vernieuwd in 2010, elektrische rolluiken, gevelisolatie en zonnepanelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Costa via telefoonnummer 621 208 300 of per e-mail ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Kayl, gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Gebouwd in 2001, biedt deze uitzonderlijke woning een aangename leefomgeving, perfect voor families, en beschikt over een ruim perceel van 19,18 are, ideaal voor uw buitenwensen. De zuidgerichte tuin zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten. De indeling van de woning is verdeeld over twee niveaus en is zeer functioneel. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met open haard en eetkamer met een semi-open keuken. Grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een gastentoilet met raam, en een dubbele garage met veel bergruimte. De wasruimte biedt direct toegang tot de tuin, waar een groot terras uitnodigt tot buiten dineren en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en privébadkamer met douche en toilet. Een tweede suite heeft ook zijn eigen badkamer en toilet. Tevens is er een zolder die extra opslagruimte biedt. De woning heeft energieklasse F-G en naast de dubbele garage zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Deze unieke woning combineert modern comfort met de rust van de natuur, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Immo Avenue vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 313m² utiles dans une cité au calme à Kayl. Cette splendide maison meublée datant de 2020 et construite sur un terrain de 3a99ca se situe dans une cité au calme et en zone 30. Elle vous accueillera dans un couloir d'entrée donnant accès au grand et lumineux open-space de 63.40m² et sa splendide cuisine ouverte avec ilot flottant et cave à vin. Un wc séparé avec média encastré dans le mur ainsi qu'un coin vestiaire meublé. Par cette même pièce, vous accéderez à une grande terrasse deux façes se composant d'un coin salon extérieur un coin table à manger extérieur. Au premier étage un couloir de nuit déverse sur les différentes pièces telle que 3 chambres à coucher dont une avec dressing communiquant allant de 13.47m² à 20.80m² et une grande salle de bain avec double vasque, une baignoire jacuzzi et sa grande douche italienne avec douche encastrée au plafond et un wc. Au deuxième étage vous allez découvrir des combles soigneusement aménagés en salle de détente comprenant un billard, un kicker, jeu de fléchettes, Flipper, un coin télé/vidéo ainsi qu'un bar pour une belle soirée entre amis. Cet étage comprend également la possibilité de l'aménager en plusieurs pièces telles que chambres, salle de bain ou autre. Les réservations techniques y sont déjà présentes. Le sous-sol avec chauffage au sol, lui comprend un grand garage pour deux voitures avec double bornes de recharge, une grande cave/buanderie de 20.70m² ainsi qu'un local technique. Pour compléter cette magnifique habitation, vous disposerez de 3 emplacements extérieurs, un jardin pensé avec coin Whirlpool et un espace braséro pour la détente estivale. Les avantages : ? système domotique KNX connecté (tout se commande par gsm via application) ? Stores électriques centralisés ? système d'alarme ? panneaux solaires thermiques Les commodités : ? la gare se trouve à deux pas ? transports publics à deux pas ? accès à l'autoroute à 5min ? aire de jeu en face de la maison ? jardin commun de la cité avec terrain de Pétanque ? Pedibus à votre service Si cette habitation a retenue votre attention, n'hésitez pas à demander votre visite personnelle à notre agent. A bientôt. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl, gelegen aan de rustige rue Sainte Barbe in het EWESCHBOUR-project, biedt een unieke kans om te genieten van een serene omgeving met een prachtig uitzicht over de omliggende velden. Met een grondoppervlakte van 4,61 are en een bruikbare oppervlakte van 208,97 m² (waarvan 153,27 m² bewoonbaar), is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is vrijstaand aan alle vier zijden, wat zorgt voor optimale privacy. Op de begane grond vindt u een ruime entree, een garage met plaats voor twee auto's die direct toegang biedt tot de tuin, en een praktische wasruimte. Voor degenen die thuiswerken, is er een kantoorruimte aanwezig. De open keuken loopt over in de eet- en woonkamer, vanwaar u toegang heeft tot het terras en de tuin - perfect voor ontspanning en entertainment. Ook is er een technische ruimte voor extra opslag en functies. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met een eigen dressing. Er zijn twee moderne doucheruimtes beschikbaar voor het comfort van het gezin. Met een vaste prijs van 1 385 000 €, niet onderhevig aan indexatie, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste normen van energie-efficiëntie en wooncomfort. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie via e-mail of telefoon. Meer weten?

Te koop: een prachtig gerenoveerde halfvrijstaande woning gelegen aan de rustige Rue Dideschpont 17 in Kayl. Deze woning met een vraagprijs van €999.000 biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal 256 m² aan totale oppervlakte. De woning beschikt over 4 tot 5 slaapkamers, een grote garage voor twee auto's van circa 35 m² met een elektrische poort en twee buitenparkeerplaatsen. De woning ligt op een perceel van 3,11 are en heeft een charmante tuin van ongeveer 95 m² en twee ruime terrassen. De begane grond is praktisch ingedeeld met een uitnodigende entreehal voorzien van ingebouwde kasten, een moderne badkamer met douche en toilet, en een handige wasruimte met CV-ruimte. Een multifunctionele kamer van ongeveer 26 m² biedt diverse mogelijkheden zoals een speelkamer, vijfde slaapkamer of zelfs een zelfstandig studio-appartement gezien de bestaande aansluitingen. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van circa 33 m² met een semi-open keuken van 11 m², die toegang biedt tot het tweede terras met een prachtig uitzicht op de omliggende velden. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers naast de royale master suite op de derde verdieping, die beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte tot vier meter. De woning is recentelijk gerenoveerd met onder andere een nieuwe gasboiler (2017), geïsoleerde gevels en dak, moderne sanitaire voorzieningen en keuken, en elektrische rolluiken. De ligging is ideaal: in een doodlopende straat aan de rand van de velden, dicht bij het centrum en met snelle toegang tot de A13 snelweg en openbaar vervoersmogelijkheden zoals buslijn 4. Beschikbaar vanaf juli 2025, biedt deze woning rust en comfort dicht bij faciliteiten. Meer weten?

Deze ruime woning van ongeveer 200m² is gelegen op een perceel van 8 are aan de Rue Notre-Dame 147 in Kayl. De woning biedt een uitstekende indeling en ligt in een rustige buurt, ideaal voor gezinnen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken die toegang biedt tot een balkon, een veranda die extra leefruimte biedt, een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra gemak. De kelderverdieping biedt meerdere opslagmogelijkheden met diverse kelders en er is ook een garage aanwezig, wat zorgt voor extra parkeerruimte en opslagmogelijkheden. De woning heeft centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en voorkeuren in te richten. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de verkoper, de heer Marc Wester, op 621.732.255. Meer weten?

Deze charmante en gerenoveerde woning in Kayl biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en is gelegen in een rustige straat, dicht bij het station en diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, crèches, apotheken, cafés, restaurants en banken. Het pand is gebouwd in 1920 en werd in 2018 gerenoveerd, met name de slaapkamers, keuken en sanitaire voorzieningen. De begane grond bestaat uit een hal van 5,35 m², een keuken van 16,87 m², een woonkamer van 15,98 m² en een eetkamer van 13,83 m². Daarnaast is er een toilet en een garage van 41,49 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,70 m² en 13,01 m², een dressing van 9,14 m² en een overloop. De tweede verdieping biedt twee kamers die momenteel als kinderkamers worden gebruikt en een derde slaapkamer van 10,48 m², evenals een badkamer met douche. De zolder van 26,40 m² is ook toegankelijk en biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere inrichting. Het pand beschikt daarnaast over een uitgestrekt buitenterrein met een tuin van ongeveer 123 m² en een terras van circa 40 m². Dankzij de dubbele beglazing en de Viessmann-gasketel blijft de woning comfortabel in alle seizoenen. Hoewel sommige opfrissingswerkzaamheden nodig zijn, verkeert het dak in goede staat en is gedeeltelijk geïsoleerd. Met zijn gunstige ligging en ruime buitenruimte is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in Kayl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met onze makelaar Diehl Logan via 691142142. Meer weten?