Huis te koop - Kayl (Luxemburg)

Deze woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en praktische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van circa 247 m², waarvan ongeveer 183 m² woonoppervlakte, vormt deze semi-geschakelde woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een project met vele mogelijkheden. De woning wordt gekenmerkt door haar goede staat van de ramen en het dak, en beschikt over een ruime kelderverdieping, bestaande uit een dubbele garage, een extra garage voor één auto, twee cellars, een wasruimte gecombineerd met een technische ruimte, en een badkamer met bad en toilet. Het gelijkvloers verwelkomt u met een uitnodigende inkomhal, een woonkamer en een uitgeruste keuken die toegang biedt tot een eerste terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast vindt u hier ook een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers - één enkele en drie verbonden kamers - en een volledige badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet. De tweede verdieping is omgevormd tot een zelfstandige appartement met een eigen keuken, douchekamer, slaapkamer, woonkamer, apart toilet en een grote terrasruimte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor meerdere gezinsleden of verhuurdoeleinden. De praktische indeling wordt aangevuld door de buitenruimte: achteraan de woning bevindt zich een bijkomende buitenruimte, terwijl vóór de garage nog extra parkeerplaats beschikbaar is. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van het EPC-label F. Hoewel het interieur nog gerenoveerd dient te worden, biedt dit project kansen voor persoonlijke inrichting en afwerking volgens uw wensen. De woning ligt in een rustige en toegankelijke buurt in Kayl, dichtbij lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor diegenen die willen renoveren en hun persoonlijke stempel willen drukken op hun woongenot. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en ruime gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², combineert dit huis functionaliteit met esthetiek en comfort. De woning is vierkant en beschikt over een garage, parkeerplaatsen buiten, een terras en een mooie tuin zonder inkijk. De recente renovatie geeft het huis een moderne uitstraling, terwijl het respecteert de charme van de locatietradities. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde, op maat gemaakte kast, die de praktische indeling benadrukt. De open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met een grote eet-en woonkamer van circa 62,5 m², vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden directe toegang tot de mooie betegelde terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u verder een apart toilet en een functionele indeling die uitnodigt tot comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 17 m², beide voorzien van ingebouwde kasten, alsook een elegante badkamer van 7,5 m² met dubbele wastafel, inloopdouche en raam voor natuurlijk licht. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een ruime opbergruimte aanwezig, die eventueel kan worden omgezet in extra badkamer. De woning wordt compleet gemaakt door een volledige kelder met een betegelde wijnkelder en een groot ondergrondse garage met automatische poort, plus twee extra parkeerplaatsen buiten. De tuin zonder inkijk en de grote betegelde terras maken het mogelijk om volop te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over alle moderne faciliteiten en is energiezuinigheid gegarandeerd door het EPC-certificaat G. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of een bezoek op afspraak plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een instapklare woning aan te kopen in een gewilde omgeving van Kayl, betaalbaar en klaar voor directe bewoning. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een perceel van 13 are (1.300 m²) met een volledig omheinde tuin die een oase van rust en privacy garandeert, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met vele extra mogelijkheden. De woning is vakkundig gerenoveerd in 2017 en beschikt over een woonoppervlakte van 204 m², verdeeld over diverse ruimtes die zowel functioneel als gezellig zijn. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal van 18 m², waarna de grote, lichte woonkamer met open haard zich opent naar een veranda met geïntegreerde barbecue, ideaal voor zomerse buitenactiviteiten en familiefeesten. De volledig uitgeruste keuken, netjes gescheiden van de woonkamer, maakt koken en gastvrijheid aangenaam en gemakkelijk. Buiten wordt de woning omlijst door een zorgvuldig aangelegd landschap dat natuurlijke rust uitstraalt. De tuin biedt een bijzondere setting met voorzieningen zoals een moestuin met fruitbomen, een put en een vijver, beiden met goedkeuring van de gemeente, evenals een serre en een barbecuehoek die uitnodigen tot genieten van het buitenleven. Aan de praktische kant beschikt deze woning over een volledige kelder van 104 m², inclusief een dubbele garage, atelier, wasruimte met douche, kelder en technische ruimte. Daarnaast is er een zelfstandige studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, geschikt voor gasten of als kantoorruimte. De zolderruimte van 38 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, waardoor deze gemakkelijk in te richten is als extra slaapkamers of speelruimte. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en een snelle internetverbinding. De locatie in Kayl combineert rust en bereikbaarheid. Op slechts 300 meter bevindt zich het treinstation en het centrum van Kayl ligt op slechts 550 meter afstand. Alles wat nodig is voor het dagelijks leven – supermarkten, scholen, crèches en medische voorzieningen – bevinden zich binnen 2 kilometer. De snelwegen bieden vlotte toegang tot omliggende steden en faciliteiten zoals sportscholen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om twee extra bouwpercelen van elk 12 are aan te kopen, inclusief reeds behaalde vergunningen. Deze extra percelen kunnen gecombineerd worden met de bestaande woning voor een totaal van 38 are, ideaal voor investeerders of gezinnen die willen uitbreiden of een residentieel domein willen creëren. Met een vraagprijs van €1.249.000 biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook aanzienlijke groeimogelijkheden voor de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Kayl, een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving, perfect voor gezinnen of mensen die graag veel ruimte hebben. De woning is gelegen op een rustig terrein van 4 are en 35 centiare, dichtbij de primaire school en met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. De woning beschikt over een volledig onafhankelijke appartement van ongeveer 65 m², bereikbaar via een eigen inkom, waardoor het ideaal is voor verhuur, gasten of extra gezinsleden. De woning zelf is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt talloze faciliteiten die het dagelijks leven aangenaam maken. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische bergruimte en wasruimte, evenals een modern uitgeruste keuken die open is verbonden met de woonkamer en eetruimte. Via de schuiframen krijgt u toegang tot een terras en de tuin, wat perfect is voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad, en een extra bergruimte. Het appartement op de tweede verdieping heeft een eigen inkom, een open keuken met woonkamer, een slaapkamer en een douchekamer met aansluitingen voor wasmachines. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin en een terras waar u volop kunt genieten van de rust en privacy. Parkeren is geen probleem dankzij vier parkeerplaatsen rondom de woning, inclusief een buitenparkeerplaats voor een voertuig. Het openbaar vervoer is nabij, met een bushalte die een directe verbinding biedt naar Esch, Belval en Luxemburg-Gare, waardoor deze locatie zeer gunstig is voor commuters. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en betaalbare energiekosten. Het EPC-certificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiezuinige verbeteringen. Kortom, deze woning in Kayl combineert praktische levensvoorzieningen met comfort en privacy in een rustige omgeving. Met de mogelijkheid om het appartement te gebruiken als extra inkomen of voor gasten, biedt dit vastgoed veel potentieel. Neem contact op met MV Real Estate via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet laten passeren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Kayl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Deze woning biedt een totaal woonoppervlakte van 130 m² en combineert functionaliteit met gezelligheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte leefruimte die bestaat uit een woonkamer, een gezellige eethoek en een volledig ingerichte keuken. De keuken is uitgerust om de culinaire wensen van elk huishouden te vervullen en wordt aangevuld door een aangename terrasruimte, perfect voor zomerse buitenactiviteiten of gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee kunnen worden ingericht als dressing of kantoorruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. De badkamer, volledig uitgerust, bevindt zich op de verdieping en biedt het comfort dat u mag verwachten. Buiten is er bovendien een parkeerplaats voorzien voor uw voertuig, waardoor de praktische aspecten van het wonen hier uitstekend worden ingevuld. Het geheel van de woning is ontworpen met het oog op maximaal comfort en gebruiksgemak, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: rustige straten, goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Het is een perfecte omgeving voor gezinnen, professionals of iedereen die waarde hecht aan een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden zonder btw en de prijs bedraagt €750.000, inclusief de kosten voor het vastgoed en de afwerking. Het EPC-label van F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie, wat een interessante uitdaging kan vormen voor wie wil investeren in de toekomst. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen genieten van de comfortabele woonruimte. Wil u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Deze unieke woning in Kayl biedt u de kans op een kwaliteitsvol huis in een aantrekkelijke omgeving – wij helpen u graag verder bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze moderne woning in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², gesitueerd op een perceel van 3 are, wordt deze woning volledig naar wens te personaliseren. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee als master suites, en vier badkamers die voorzien in alle comfort. Het interieur wordt nog afgewerkt, met een geschatte kost van circa 60.000 euro voor de afwerking van het tegelwerk en de schilderwerken. Daarnaast beschikt het pand over een praktische garage en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De woning staat klaar voor de nieuwe eigenaar die de finishing touch zelf wil bepalen en biedt daarmee een unieke kans op een nieuwbouwproject dat volledig afgestemd kan worden op persoonlijke wensen. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin van 180 m² en een terras van 18 m², perfect om te ontspannen of te entertainen in een rustige omgeving. De woning wordt verwarmd op gas en is niet voorzien van zonnepanelen of andere energiezuinige installaties, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere optimalisatie. Gelegen in Kayl, biedt deze locatie een aangename leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokaal vervoer, scholen en winkelaanbod, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die nabij belangrijke voorzieningen willen wonen. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen gebruik kan maken van dit moderne vastgoed. De prijs bedraagt 877.000 euro, een marktconforme prijs voor dit ruime en op maat te maken woonproject in Kayl. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 691 30 30 91 of per e-mail naar ### . Een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig kan worden afgestemd op uw wensen en levensstijl, zonder de zorgen van het bouwproces zelf te moeten doorlopen. Neem snel contact met ons op om deze bijzondere woning te ontdekken en uw toekomstige thuis vorm te geven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Kayl, een charmant en levendig dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving en kwalitatieve voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² biedt deze woning een ideaal wooncomfort voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. De woning is volledig ingericht en beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De indeling is praktisch en doordacht, met een ruime living, een aparte keuken, een moderne badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De gasverwarming zorgt voor comfortabele verwarming tijdens de koudere maanden, terwijl de aanwezigheid van een garage het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. De woning is gelegen in een rustige, familiale omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het Parc Overbett en andere groene zones biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sporten en familiale activiteiten. Dankzij de goede infrastructuur en de centrale ligging binnen Kayl geniet u hier van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een aangelegde tuin en een terras, ideaal voor buitenleven en gezellige barbecues in de zomer. Het feit dat er twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar zijn, maakt het plaatje compleet voor bewoners en bezoekers. De verkoopprijs bedraagt 870.000 euro, zonder btw, en er is geen huidige huurovereenkomst van toepassing. Gezien de goede staat van het vastgoed en de gunstige EPC-score (F), is dit een uitzonderlijke kans om te investeren in een comfortabele woning op een toplocatie in Kayl. Voor verdere informatie of een bezoekplanning kunt u contact opnemen via ### Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter. Gelegen aan de Rue du Faubourg 121, straalt deze residentie een tijdloze charme uit en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 151 m². De woning is recent aangeboden voor €750.000 en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het aantal slaapkamers is vastgesteld op vijf, inclusief twee gezellige kamers op de tweede verdieping die perfect geschikt zijn voor extra slaapruimte of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een tweede volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een schitterende tuin van 22 m² met een terras, uitgerust met een oven en fumoir — ideaal voor barbecues en gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning combineert praktische leefruimtes met stijlvolle details. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspannen momenten thuis. De open keuken, verbonden met de eethoek, biedt een gezellige sfeer en directe toegang tot de tuin, waar u buiten kunt genieten in alle privacy. Een garage met afsluitbare poort biedt voldoende parkeer- en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rust en comfort garanderen voor alle gezinsleden. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers met schuine daken, ideaal voor gasten, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Wat betreft energieprestaties is de EPC-waarde F, wat wijst op verdere investeringen in energiezuinigheid, maar biedt u wel een ruime en gezellige woonomgeving. De ligging in Kayl maakt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rustige, doch centrale locatie. Hoewel er geen verdere details worden vermeld over de nabijheid van voorzieningen of openbaar vervoer, ligt deze woning in een omgeving die rust en functionaliteit combineert. De tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van de buitenlucht, terwijl de praktische indeling en de ruime opbergruimte u veel comfort bieden. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Libertas Real Estate voor een bezichtiging of verdere vragen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Rue Eweschbour, is dit vrijstaande huis uit 1989 gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.950 m², wat zich vertaalt in een idyllisch en rustig woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale bruto oppervlakte van circa 261 m², biedt deze woning ruime leefgebieden die perfect aansluiten bij een levensstijl waarin ruimte en licht centraal staan. De woning is goed onderhouden en straalt een solide architectuur uit, met grote ramen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel buitenruimte en een serene omgeving, terwijl alle moderne comfortvoorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen biedt deze woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer van bijna 53 m² met een open haard, die direct toegang geeft tot de tuin – ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. De indeling omvat daarnaast een aparte, volledig uitgeruste keuken van 18,2 m², die toegang biedt tot het grote tuinlandschap. Een extra kamer op de begane grond kan dienen als bureau of slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote van 22,7 m², samen met een moderne badkamer en een apart toilet. De kelderruimte van ruim 50 m² bevat een wasruimte, technische ruimtes en een dubbele garage van 32,3 m², waardoor praktische opslag en parking verzekerd zijn. Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, rijk aan bomen en planten, met een charmant houten bijgebouw dat dienst kan doen als opslagruimte of werkplaats. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, centrale verwarming op gas met een recente boiler uit 2023, en een goede isolatie. De ligging van deze woning in Kayl combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële buurt, geniet u hier van een vredig en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het grote perceel biedt volop privacy en ruimte voor tuinieren, ontspanning of zelfs uitbreiding. Dankzij de nabijheid van natuurlijke gebieden en de rustige straat is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een groene omgeving, zonder in te boeten op comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.295.000, biedt deze woning een zeer aantrekkelijke gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en natuur. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige, moderne woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt dit volledig nieuwe huis een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 200 m² woonoppervlakte. De woning werd voltooid in 2022 en straalt moderniteit uit door de hoogwaardige afwerking en de slimme indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende inkomhal, een apart toilet, een open keuken voorzien van alle comfort en apparatuur, die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Deze ruimtes bieden directe toegang tot een ruime terras en de tuin van 250 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte, bergruimte en een garage voor twee auto’s, waardoor praktisch comfort verzekerd is. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (20m², 15m² en 11m²), een apart toilet, een wasruimte, een doucheruimte en een nachthal die de ruimtes verbindt. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en een privéterras, samen met een extra doucheruimte met uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy op elk niveau. De woning is uitgerust met uiteenlopende high-end voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de duurzaamheid van het vastgoed. Denk hierbij aan vloerverwarming doorheen het huis, triple glas voor optimale isolatie, een dubbelstrooms ventilatiesysteem, een warmtepomp en voorbereidende installaties voor alarm en zonnepanelen. Daarnaast zijn er slimme functies zoals verbonden rolluiken via TaHome, geïntegreerde LED-verlichting in de glazen balustrades, een veranda met elektrische zonwering, en een op maat gemaakt interieur inclusief meubelen. Buiten biedt de tuin met terras, een stenen tuinhuis met barbecue en een beveiligde toegang via video-surveillance optimale privacy en veiligheid. De woning verkeert in perfecte staat, zonder dat nog werkzaamheden nodig zijn, en combineert energiezuinigheid (klasse EPC B) met comfort en modern design. De ligging van Kayl is zeer gunstig voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De gemeente biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersassen zoals A13 en A3 en beschikt over een goed ontwikkeld openbaar vervoer netwerk, waaronder de nabijgelegen station van Kayl met directe verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg Stad. Alle faciliteiten zoals basisscholen, crèches, apotheken, winkels, restaurants en groene recreatiegebieden bevinden zich op enkele minuten afstand. Bovendien is Kayl in volle ontwikkeling, met nabijheid tot het culturele centrum van Belval en het grootwinkelcentrum, waardoor het zich uitstekend leent voor wie een moderne, familiegerichte levensstijl zoekt in een dynamische omgeving. Deze zeer exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.445.000 en is zonder bijkomende btw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime woning in Kayl biedt ongeveer 220 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor grote gezinnen of meerdere bewoners. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en eetkamer, een separate keuken met toegang tot een terras en een praktische bureauruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte. Het huis is in 2002 uitgebreid en heeft dubbele beglazing en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, evenals een tweede badkamer met douche. In de zolder zijn nog eens twee extra slaapkamers en een hall, wat extra slaap- of werkruimte biedt. De buitenruimte bestaat uit een terras, een kleine tuin en een balkon, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het pand beschikt over een garage voor één voertuig, een grote kelder en diverse kelders die extra opslagmogelijkheden bieden. De woning ligt in een rustige omgeving met vrij uitzicht op de omliggende velden en is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen en snelwegen. De gevel wordt in september 2025 gerenoveerd, waardoor het pand een frisse uitstraling krijgt. Het centrum van Kayl is vlot bereikbaar en de ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen in Kayl, is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en luxe woning. Gebouwd in 1996, biedt deze woning vier vrijstaande zijden met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning staat op een perceel van ongeveer 698 m² en is omgeven door een goed onderhouden tuin die op het zuiden is georiënteerd. Hier kunt u genieten van een heerlijk zonnige buitenruimte met veranda en een zomerkeuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Op de begane grond vindt u een ruime dubbele garage van circa 40 m², een praktische wasruimte en twee extra parkeerplekken buiten. Er is een apart toegankelijk studio met een eigen woonkamer van circa 20 m², een volledig uitgeruste keuken en een doucheruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 50 m² met open haard die via openslaande deuren toegang geeft tot een veranda. De moderne, hoogwaardig afgewerkte keuken dateert uit 2015 en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers en een stijlvolle Italiaanse doucheruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement van circa 60 m² met een royale woonkamer van 35 m², een open keuken, wasruimte, inloopkast en een luxe badkamer met zowel een Italiaanse douche als een whirlpoolbad. De woning is uitgerust met voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Dankzij de rustige ligging dicht bij alle voorzieningen biedt deze villa het beste van beide werelden: comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.360.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn uitstekende staat en doordachte renovaties. De woning heeft een totale oppervlakte van 247 m² en beschikt over 194 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 5,76 are wordt gekenmerkt door een mooie tuin en een gezellige terras, perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. Binnen vindt u een uitgebreide indeling met drie slaapkamers, een aparte bureauruimte, een ruime living met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een functionele keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Het huis is voorzien van een garage en een praktische wasruimte, terwijl de zolder nog mogelijkheden biedt voor verdere indeling of opslag, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaars. De locatie in Kayl is ideaal voor wie rust en groen waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige en groene karakter, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik liggen. De woning ligt in een rustige, bosrijke omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie, terwijl het centrum van Kayl en omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn. De woning verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen profiteren van de combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een energieprestatiecertificaat in categorie F-F en geen bijkomende btw, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar hoogwaardige vastgoedmogelijkheden in deze regio. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een zeldzame kans om in Kayl te wonen in een perfect onderhouden en ruim huis dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?

Prachtige rijwoning te koop in Kayl, gelegen op een perceel van 4,28 are. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1826 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in een rustige en aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 232,45 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een hal, een stookruimte, en een garage voor één auto met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, en een ingebouwde wastafel met aansluitingen voor een wasmachine. De zolder is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken en douchekamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. Buiten is er een prachtige noordelijk georiënteerde tuin met terras en een praktische tuinschuur. Kayl biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersopties. Gelegen op slechts 10 minuten van Esch-sur-Alzette en Dudelange, en op 30 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke nabijheid. Neem contact op met Immobilière Biewer & Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Een ruime en volledig gerenoveerde woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Kayl. Deze woning werd in 2018 uitgebreid en gemoderniseerd, waardoor hij instapklaar is en beschikt over een comfortabele indeling. Op een perceel van ongeveer 8 are biedt het huis meerdere grote slaapkamers, een lichte woonkamer die doorloopt in de eetkamer, een aparte, volledig uitgeruste keuken en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder, wijnkelder en een verwarmingsruimte. De woning beschikt over twee terrassen die perfect zijn voor buitenactiviteiten tijdens de warme dagen, en een groot achtertuin die ideaal is voor kinderen om te spelen of om buiten te dineren. Toegang tot de tuin is zowel via de woning zelf als via een gemeenschappelijk pad, wat de mogelijkheid biedt voor de bouw van een grote garage. Binnen zijn er ook verschillende sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder één badkamer, een aparte douche en een apart toilet. De locatie van deze woning biedt een rustige en veilige omgeving, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van F. Een ideale keuze voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede ligging in Kayl. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl combineert het historische charme van circa 1900 met moderne comfortvoorzieningen. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 8a10ca en biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 250 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de zonnige terras, en een grote living die direct uitkomt op het afgesloten tuingebied, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er een eetkamer, een apart toilet voor gasten en een praktische toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met parketvloeren, waarvan één momenteel ingericht als bureau. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de houten trappen bereik je de zolderverdieping, waar zich een grote recreatieruimte of slaapkamer bevindt, naast nog een extra polyvalente ruimte die als kantoor of speelkamer kan worden ingericht. Het huis beschikt over dubbele beglazing, een gasboiler uit 2019 en een grote achtertuin met een terras om van de buitenlucht te genieten. Buiten biedt de woning voldoende parkeergelegenheid met een garage voor één auto en ruimte voor 2 tot 3 extra voertuigen op eigen terrein. Het terrein wordt afgerond met een eenvoudige tuin en een afgewerkte tuinberging die nog gerenoveerd kan worden. Dankzij het energiecertificaat H en de recente verwarmingstechniek is het huis energiezuinig. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een charmant familiehuis in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen van Kayl. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Kayl, gelegen in de gewilde wijk Berens. Deze goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² en een totale nuttige oppervlakte van 128 m². De begane grond omvat een uitnodigende entree, een separaat toilet en een ruime open woonkamer met een hoogwaardige keuken, voorzien van een grote glazen schuifdeur die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche (2014). De woning beschikt over een praktische kelder met wasruimte, cv-ruimte en opslagruimte, evenals een zolder voor extra opslag. Verder biedt de woning een garage voor één auto en een zonnige tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning is gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals een basisschool, een park en een supermarkt, en biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. Technische kenmerken zijn onder andere betonnen vloeren van de begane grond tot de zolder, dubbele beglazing vernieuwd in 2014, een goed onderhouden leistenen dak, een gasgestookte cv-installatie vernieuwd in 2010, elektrische rolluiken, gevelisolatie en zonnepanelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Costa via telefoonnummer 621 208 300 of per e-mail ### . Meer weten?