Huis te koop - Kayl (Luxemburg)

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Cette maison libre des 3 côtés est située dans une rue très calme à Kayl et elle est bâtie sur un terrain de 12,17 ares. Pour les amateurs d'espaces verts et de jardinage, c'est l'idéal. Vous entrez par un vaste hall et vous avez accès au salon/salle à manger de 30 m2 ainsi qu'à la cuisine indépendante ayant une sortie vers le jardin. Vous trouvez également des toilettes indépendantes sur ce niveau. En montant les escaliers vous accédez au 1er étage où vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au niveau supérieur il y également une chambre et un grenier. Au sous-sol :garage, cave, atelier et buanderie. Jardin immense avec 2 abris extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle maison. Meer weten?

Située dans la commune recherchée de Kayl, cette charmante maison jumelée offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Érigée sur plusieurs niveaux, la maison se compose notamment de : Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant, Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, Cuisine indépendante entièrement aménagée, Accès direct à une agréable terrasse et au jardin. Étages Plusieurs chambres à coucher réparties sur les différents niveaux, Salle de douche moderne, Espace supplémentaire sous toiture pouvant être aménagé selon les besoins (bureau, dressing, salle de loisirs ou espace parental). Sous-sol Cave, Local technique et buanderie, Espace de rangement complémentaire, Accès au garage. Extérieurs Terrasse, Jardin privatif, Garage box fermé, Emplacement de stationnement extérieur. Informations complémentaires Fenêtres à haute performance énergétique, Toiture entretenue, Chauffage au gaz, Maison régulièrement entretenue. Située dans un secteur bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité dans le sud du Luxembourg. Photos en cours de réalisation. Pour plus d’informations ou pour être informé de la mise en commercialisation officielle, contactez: 2M's Sàrl 📞 ### 📧 ### 🌐 ### Meer weten?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de +/- 150m² de surface habitable, située à Kayl. Dans un quartier recherché pour sa proximité avec de nombreuses commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se distingue par son magnifique jardin de plus de 1.000 m², un véritable atout rare dans ce secteur, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La propriété offre un environnement agréable, parfait pour une famille souhaitant allier espace et confort au quotidien. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin - Salle de bain comprenant double vasque, douche, WC et fenêtre - Local technique comprenant espace buanderie - Jardin - Terrasse 1er étage : - 2 chambres à coucher 2ème étage: - 2 Chambres à coucher À savoir : - Dans le jardin, un chalet entièrement aménagé complète la propriété. Il dispose d’une cuisine, d’une baignoire, d’un espace nuit avec lit, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, travailler ou profiter d’un moment de tranquillité. - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### Meer weten?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GANN *** Cette maison construite en 1955 est située dans un quarter résidentiel. Elle nécessite un rafraîchissement mais possède un charme indéniable et un intéressant potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace salon/salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse et une salle de douche avec toilettes. Au 1er étage trois chambres dont deux très spacieuses. Un escalier vous mène à une quatrième chambre et à un bureau dans le grenier aménagé. Le sous-sol est constitué d'un garage avec un espace buanderie, une cave et une cuisine d'été. Un grand jardin privatif très agréable se situe à quelques mètres de la terrasse. Meer weten?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés, idéalement située à Kayl. Achevée en 2022, cette magnifique maison moderne se distingue par sa luminosité, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux. Elle offre une surface totale de 250 m², dont 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares se composant comme suit : Au rez de chaussée un immense hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et jardin, local technique, débarras et un garage pour 2 voitures. Le premier étage est composé d'un hall de nuit, un WC séparé, buanderie, une salle de douche et 3 chambres à coucher (20m2, 15m2 & 11m2). Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing et terrasse privative et une salle de douche également avec terrasse offrant une belle vue dégagée. Prestations et équipements : - Véranda avec stores électriques - Chauffage au sol - Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en DEKTON - Escaliers suspendus - Caméra vidéosurveillance - Triple vitrage - Système de ventilation double flux (VMC) - Pompe à chaleur - Préparation pour Alarme et panneaux solaires - Volets connectés via TaHome - Garde corps en verre avec LED's intégrés - Abri de jardin en Pierre avec Barbecue - Mobilier fait sur mesure - Liste non exhaustive Aucun travaux à prévoir ? maison en parfait état Terrain : 5 ares Surface totale : 250m2 Surface habitable : 200m2 Classe énergétique : B A La commune de Kayl offre un cadre de vie attractif, combinant praticité, accessibilité et confort. Elle bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A3, à la gare de Kayl (liaisons directes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville) ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus à proximité. L'école fondamentale, crèches, pharmacies, restaurants, commerces, aires de jeux et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement. Les habitants profitent également de la proximité du site de Belval, de ses infrastructures culturelles et de son centre commercial. Kayl est une localité en plein développement, offrant un cadre de vie familial et moderne, à proximité des principaux pôles économiques du sud du pays. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Kayl biedt u een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gelegen in het hart van de stad, beschikt deze volledig gerenoveerde woning over een woonoppervlakte van circa 280 m² en telt maar liefst zes slaapkamers, inclusief een studio die perfect kan dienen voor gasten, een professionele praktijk of een huurproject. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1875 en onderging een zorgvuldige renovatie in 2020, waarbij het karakter van de oude bouwstijl behouden bleef terwijl moderne verbeteringen zorgen voor optimaal wooncomfort. De gevel werd in 2020 heraangelegd en de woning is voorzien van triple beglazing en geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, ondanks dat de EPC-waarde momenteel F is. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een gezellige woonkamer en een eettafel onder een lichtdoorlatende serre, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte, wat praktische functionaliteit garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast, en een moderne badkamer met douche en toilet. De houten trap leidt naar het volledig afgewerkte zolderverdieping, ingericht als studio met slaapkamer, zitruimte en dressing, ideaal voor gasten of professionele doeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een gasverwarmingssysteem, twee sanitaire voorzieningen en een garage. De prachtige locatie in Kayl biedt u alle voorzieningen op wandelafstand, zoals supermarkten, winkels, scholen, dokterspraktijken, kapsalons en horecazaken. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en een levendige buurt waar alles binnen handbereik ligt. De woning is beschikbaar in overleg en kan bezocht worden op weekdagen of zaterdag, waardoor u flexibel bent om uw toekomstige thuis te ontdekken. Met een vraagprijs van €998.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en karakter, maar ook investeringsmogelijkheden dankzij de veelzijdige indeling en de mogelijkheid tot verhuring of gebruik als praktijkruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via de telefoonnummers ### of ### of mailen naar ### . Een gratis schatting van uw huidige vastgoed kan eveneens binnen 48 uur worden verzorgd. Deze bijzondere woning in Kayl is klaar om uw nieuwe hoofdstuk te worden; aarzel niet om deze unieke gelegenheid te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Kayl biedt een unieke combinatie van wooncomfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², wordt deze woning gekenmerkt door een goed doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging en een recente, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte geeft toegang tot een mooie terras en een tuin, waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een nette badkamer met een douche, bad en toilet, waardoor het comfortabel is voor een groter gezin. Daarnaast is er een aparte bergruimte en wasruimte aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aparte appartement op de tweede verdieping van ongeveer 65 m², dat via een eigen ingang bereikbaar is. Dit appartement omvat een inkomhal, een open keuken met woonkamer en eetruimte, één slaapkamer en een badkamer met aansluitingen voor een wasmachine. Het biedt diverse mogelijkheden: gebruik als privéruimte, verhuur voor extra inkomsten of als thuiswerkplek. De woning beschikt over vier parkeerplaatsen, waarvan één buitenplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De rustige ligging nabij een bushalte met directe verbindingen naar Esch, Belval en Luxemburg-Gare vormt een groot pluspunt voor wie mobiliteit en bereikbaarheid waardeert. De locatie in Kayl is bijzonder gunstig, met nabijgelegen voorzieningen en een landelijke sfeer die rust uitstraalt, terwijl steden en werkgebieden makkelijk bereikbaar zijn. Het perceel van 4a35ca geeft veel ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-klasse F. Met een vraagprijs van €845.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Neem contact op met MV REAL ESTATE via telefoon of e-mail om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie in een rustige en aantrekkelijke wijk. De semi-in geschakelde woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 158 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, direct bewoonbare woning met moderne voorzieningen en een mooie tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over twee slaapkamers en een aparte werkkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die thuis werken. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een open keuken en woonkamer met toegang tot de tuin, een praktische werkkamer, een slaapkamer en een recente badkamer. Boven bevindt zich een grote slaapkamer van 23,2 m², die voldoende ruimte biedt voor meerdere doeleinden. In de kelder zijn er verschillende functionele ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een fitnessruimte, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Buiten is er een terras van ongeveer 23,4 m² en een tuin van circa 40 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox, wat de parkeermogelijkheid garandeert. De woning is recentelijk grondig gerenoveerd; zo is de gevel in 2016 opnieuw geschilderd, zijn de ramen voorzien van triple beglazing uit 2016, en is de dakbedekking eveneens in 2016 vernieuwd. De centrale verwarming werkt op gas en maakt de woning energie-efficiënt en comfortabel, terwijl de nieuwe boiler uit 2024 zorgt voor betrouwbare warmwatervoorziening. De ligging van deze woning in Kayl speelt een grote rol in het leefplezier dat het biedt. Gelegen in een rustige residentiële buurt, bevindt zich de woning op korte afstand van talrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, diverse horecazaken en recreatieve faciliteiten zoals het lokale sporthal. Bovendien zijn basisscholen en kinderopvang binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt bovendien voor vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt voor forenzen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en veilige karakter, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning wordt te koop aangeboden voor €795.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en goed onderhouden huis in een gewilde omgeving. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Kayl, gecombineerd met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ruime en verzorgde woning die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gelegen op een perceel van 4,10 are, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Gebouwd in 1965, werd deze woning door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgerust met hedendaagse voorzieningen. De woning beschikt over drie badkamers en vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De keuken en badkamers werden in 2015 gerenoveerd, wat bijdraagt aan een moderne en comfortabele levensstijl. Het verwarmingssysteem op gas, geïnstalleerd in 2013, zorgt voor een efficiënte verwarming en optimaliseert het energieverbruik. Daarnaast zijn de elektrische installaties volledig conform de normen, wat de veiligheid en betrouwbaarheid ten goede komt. Dankzij de garage en extra parkeerplaats buiten is parkeren geen enkel probleem. Een mooie tuin en terras maken het geheel compleet om te genieten van buitenleven en ontspanning. De woning is gelegen aan de Rue de Dudelange in Kayl, een rustige en overzichtelijke locatie die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners comfort en gemak ervaren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt voor mogelijke kopers. Het EPC-label E geeft aan dat de woning relatief energiezuinig is, en met de recente renovaties blijft deze woning een waardevolle investering. De combinatie van een gunstige prijs van €913.000, zonder BTW, en de uitgebreide voorzieningen maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide eigendom in Kayl. Voor geïnteresseerden die willen kennismaken met deze mooie woning, is het aanbevelenswaardig contact op te nemen met de makelaar. Gilles Leclerc staat klaar om alle vragen te beantwoorden en verdere informatie te verstrekken. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen via telefoon of e-mail voor een bezichtiging of bijkomende details. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een comfortabele toekomst in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Wacht niet langer en maak van deze mooie woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 350 m², verdeeld over drie volledig gerenoveerde etages. Gebouwd en vernieuwd in 2023, straalt dit vastgoed kwaliteit en comfort uit. De woning telt zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobby’s. Daarnaast beschikt het over drie badkamers, wat het woongenot verhoogt en zorgt voor een vlotte levensstijl. De woning is voorzien van een gasverwarming, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen. Een extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte, terwijl de afwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden wijst op een traditionele indeling. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Deze woning onderscheidt zich door haar uitstekende buitenfaciliteiten en strategische ligging. De tuin van 180 m² biedt volop ruimte voor ontspannen momenten en tuinactiviteiten, terwijl het balkon van 15 m² uitnodigt om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De terrassen van respectievelijk 30 m² en de tuin maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of rustige avonden onder de sterren. Gelegen in een warme en aangename buurt, biedt deze locatie vlotte toegang tot diverse voorzieningen: scholen variërend van kleuter- tot basisscholen, sportfaciliteiten, groene parken en gezellige winkels en horecazaken. Kayl combineert het rustgevende karakter van een kleine stad met de gemakken van nabijheid tot grotere steden, wat het tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.495.000, kosten inbegrepen. Zonder BTW en momenteel niet verhuurd, biedt deze eigendom ruime mogelijkheden voor zowel permanente bewoning als investering. Neem contact met ons op via het contactformulier, per e-mail op ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van deze fraaie woning uw nieuwe thuis in Kayl. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Kayl biedt een unieke combinatie van ruime living, moderne architectuur en een rustige, landelijk omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, wordt deze vrijstaande woning gekenmerkt door zijn heldere indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 18,21 are, bevindt deze woning zich in een zorgvuldig aangelegde en recent aangelegde verkaveling, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, comfort en stijl. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open leefruimte van maar liefst 52,11 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin. Deze ruimte omvat een moderne open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn en culinaire creaties, terwijl de grote schuifdeuren toegang bieden tot een zonnige terras van 34 m² — ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging en wasruimte, een apart gastentoilet en een technischer lokaal dat comfort en gebruiksgemak garandeert. De eerste verdieping is gericht op rust en privacy, met drie slaapkamers waarvan twee voor kinderen (van respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m²) en een uitgebreide master suite van 28,86 m², inclusief een eigen badkamer. De gedeelde badkamer met douche en toilet versterkt het comfort voor het hele gezin. Parkeren is geen probleem dankzij de grote dubbele garage, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning, plus twee extra parkeerplaatsen op de oprit. De woning beschikt over een EPC-certificaat van A en is dus energiezuinig, wat kostenbesparing en milieuvriendelijkheid garandeert. Kortom, deze woning in Kayl vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt voor luxueus wonen in een rustige en groene omgeving. De combinatie van moderne bouwstijl, grote perceeloppervlakte en de hoge afwerkingsnormen maken het tot een ideaal thuis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een uitzonderlijk vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Kayl, een ideale combinatie van modern comfort en landelijke rust. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2017 biedt een woonoppervlakte van 204 m² op een kavel van 13 are, dat volledig omheind en zonder inkijk is, waardoor u volop privacy geniet. Het huis beschikt over een ruim en functioneel interieur met drie slaapkamers, een comfortabele woonkamer met gezellige open haard, en een volledig uitgeruste keuken. De grote veranda met barbecue biedt een perfecte plek voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een aangename, geïmmigreerde zolderruimte van 38 m², die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of extra slaapkamers. Het volledige keldergedeelte van 104 m², inclusief dubbele garage en diverse bijgebouwen zoals een atelier, wasruimte met douche, kelder en technische ruimte, maakt het geheel bijzonder praktisch en veelzijdig. De woning ligt op een strategische locatie nabij het centrum van Kayl, op slechts 300 meter van het treinstation en 550 meter van het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en dokters zijn binnen 2 kilometer bereikbaar, wat zorgt voor een uiterst comfortabele levensstijl. De snelle toegang tot de autosnelweg maakt reizen eenvoudig en vlot. Buiten wordt u verwelkomd door een zorgvuldig aangelegde tuin met zuidoostelijke oriëntatie die uitzicht biedt op een onbegrensd bosgebied. De tuin beschikt over een waterput, een vijver, een serre en een gezellig barbecuehoekje, allemaal perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien wordt de mogelijkheid geboden om twee extra bouwgronden aan te kopen, elk van 12 are, met goedkeuring van de gemeente voor verdere ontwikkeling. Het totale aanbod inclusief de woning en de extra bouwgronden bedraagt €2.300.000, waardoor dit een unieke kans is voor wie wil investeren in ruimte, comfort en toekomstgericht vastgoed. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen zoals individuele gasverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een houtkachel en snelle internetverbinding. Het EPC-rapport geeft het energielabel F aan, wat aangeeft dat er nog potentieel is voor optimalisatie op vlak van energie-efficiëntie. De woning beschikt over airconditioning en biedt extra comfort voor het hele gezin. Met de nabijheid van openbaar vervoer, sportfaciliteiten en snelwegen is dit een uitstekende plek om te wonen in combinatie met praktische connectiviteit. Voor wie zoekt naar een vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden en rust in een groene omgeving, is deze woning in Kayl absoluut de moeite waard om te bezoeken. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Kayl, een uitzonderlijke kans op de markt in het zuiden van Luxemburg. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 6,09 ares, biedt een totale woonoppervlakte van circa 243 m² en bevindt zich op een rustige locatie in een residentiële buurt. Gevestigd op een solide fundament uit de jaren 1976-1977, is deze woning klaar voor een volledige renovatie, waardoor er volop potentieel is om een eigentijdse woning op maat te creëren. De woning bestaat uit drie niveaus, waaronder een indrukwekkende leefruimte van bijna 231 m² en een kelderruimte van meer dan 127 m², die talrijke mogelijkheden biedt voor diverse invullingen zoals een extra garage, speel- of sportruimtes, en praktische bergruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime woonkamer van 58,87 m², die het centrale hart van de woning vormt. Deze ruimte wordt gekenmerkt door haar grote afmetingen en overvloed aan natuurlijk licht, waardoor ze ideaal is voor zowel ontspanning als entertainment. Vanuit de living hebt u directe toegang tot een veranda van 14,39 m², wat het hele jaar door een aangename plek is voor maaltijden of ontspanning. De keuken van 14,40 m² biedt eveneens directe toegang tot de veranda en is perfect voor het dagelijks gebruik en gezellige diners. Op dit niveau bevinden zich ook twee slaapkamers van respectievelijk 17,67 m² en 13,72 m², samen met een badkamer en een hall. Het eerste verdieping omvat twee grote slaapkamers met ingebouwde dressing van respectievelijk 19,02 m² en 16,15 m², plus een ruime hal van 21,54 m² die kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of suite. De praktische indeling wordt aangevuld met opslagruimte en een apart toilet dat eventueel kan worden omgevormd tot badkamer. De kelderruimte telt meer dan 127 m² en biedt talloze mogelijkheden voor gebruik. Hier vindt u onder andere een dubbele garage met directe binnenkomst (28,46 m² en 22,88 m²), een grote speelzaal van 30,93 m², een sportkamer van 14,87 m², een wasruimte, een volledige badkamer met douche en een kelder. De woning is voorzien van een betrouwbare gasverwarming met een Buderus-installatie. Buiten trekt de zonnige tuin op alle vier de zijden aandacht met groene zones en een betegelde oprit met parkeerplaatsen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (inclusief gratis busvervoer) geniet u hier van alle comfort en bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige, doch goed verbonden omgeving, is deze eigendom in Kayl absoluut een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed onderhouden vastgoed. Deze semi-geschakelde woning met energielabel G biedt een woonoppervlakte van ongeveer 164 m², gelegen op een perceel van circa 4,80 are. De bouw dateert uit 1950 en de woning is tussen 2014 en 2025 volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in moderne afwerkingen en duurzame materialen. Het huis is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, een gezellige living van circa 50 m² die aansluit op de open keuken met eethoek, een terras van ongeveer 80 m² met noordwestelijke oriëntatie en een afgesloten tuin van zo'n 300 m² – perfect voor buitenleven of een speelse tuin. De praktische indeling wordt versterkt door een ondergrondse garage van circa 20 m² en een wasruimte van ongeveer 8 m² in het kelderniveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kasten, een gastentoilet en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met hoge kwaliteit. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een ruime doucheruimte, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt plus een zolderruimte die mogelijk geschikt is voor extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, recente elektrische installaties uit 2020, een gasverwarming systeem uit 2004, en een geïsoleerde leien dakbedekking die in 2025 herzien wordt, waardoor energie-efficiëntie gewaarborgd blijft. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: in een rustige en groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning geeft u de rust van een landelijk omgeving gecombineerd met het comfort van nabijheid tot de stad. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een goede staat van onderhoud. Met een vraagprijs van 985.000 euro inclusief kosten, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een solide investering in het Belgische vastgoedaanbod. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Herby Immo garandeert u de beste marktprijs en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Een charmante rijwoning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 135 m², bevindt zich op een ruim perceel van 4,72 are dat volledig op het zuiden georiënteerd is. De woning verkeert in een te renoveren staat en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte die dienst kan doen als woonkamer en eetkamer. De keuken is gescheiden en bevindt zich in een gezellige veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers is er tevens een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een garage voor één wagen, een aparte toiletruimte en kelders met technische lokalen en directe uitgang naar de tuin. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation en het prachtige Park Ouerbett, waardoor de connectiviteit en recreatiemogelijkheden uitstekend zijn. Alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De prijs van deze interessante eigendom bedraagt €585.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kan starten met verbouwingen of verdere inrichting. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op via ### of mail naar ### . Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in een rustige en centrale ligging binnen Kayl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Tétange nummer 76, met een verkoopprijs van €795.000. Deze ruime woning van circa 180 m² woonoppervlakte is recent gerenoveerd in de periode 2023-2024, waardoor het een perfecte combinatie biedt van modern comfort en elegante afwerking. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning met veel ruimte en praktische voorzieningen. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime, lichte woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De open keuken, aangrenzend aan de eetkamer, is zeer geschikt voor gezinsmaaltijden en biedt een praktische indeling voor alledaags gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met een hangtoilet, alles volledig vernieuwd. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over een tweede woonkamer die ook als extra slaapkamer kan dienen, een kleine kitchenette, een nieuwe douchekamer met hangtoilet en een vierde slaapkamer, die eveneens volledig is gerenoveerd. De volledige kelder biedt extra opslagruimte, inclusief een garage met toegang tot de tuin en een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is uitgerust met elektrische verwarming, twee douchecabines, één toilet en beschikt over een mooi aangelegde tuin zonder terras. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en maken graag een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Prachtige rijwoning te koop in Kayl, gelegen op een perceel van 4,28 are. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1826 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in een rustige en aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 232,45 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een hal, een stookruimte, en een garage voor één auto met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, en een ingebouwde wastafel met aansluitingen voor een wasmachine. De zolder is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken en douchekamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. Buiten is er een prachtige noordelijk georiënteerde tuin met terras en een praktische tuinschuur. Kayl biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersopties. Gelegen op slechts 10 minuten van Esch-sur-Alzette en Dudelange, en op 30 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke nabijheid. Neem contact op met Immobilière Biewer & Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter. Gelegen aan de Rue du Faubourg 121, straalt deze residentie een tijdloze charme uit en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 151 m². De woning is recent aangeboden voor €750.000 en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het aantal slaapkamers is vastgesteld op vijf, inclusief twee gezellige kamers op de tweede verdieping die perfect geschikt zijn voor extra slaapruimte of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een tweede volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een schitterende tuin van 22 m² met een terras, uitgerust met een oven en fumoir — ideaal voor barbecues en gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning combineert praktische leefruimtes met stijlvolle details. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspannen momenten thuis. De open keuken, verbonden met de eethoek, biedt een gezellige sfeer en directe toegang tot de tuin, waar u buiten kunt genieten in alle privacy. Een garage met afsluitbare poort biedt voldoende parkeer- en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rust en comfort garanderen voor alle gezinsleden. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers met schuine daken, ideaal voor gasten, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Wat betreft energieprestaties is de EPC-waarde F, wat wijst op verdere investeringen in energiezuinigheid, maar biedt u wel een ruime en gezellige woonomgeving. De ligging in Kayl maakt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rustige, doch centrale locatie. Hoewel er geen verdere details worden vermeld over de nabijheid van voorzieningen of openbaar vervoer, ligt deze woning in een omgeving die rust en functionaliteit combineert. De tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van de buitenlucht, terwijl de praktische indeling en de ruime opbergruimte u veel comfort bieden. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Libertas Real Estate voor een bezichtiging of verdere vragen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?