Huis te koop - Luxemburg

Deze charmante woning, gelegen in Kayl, wordt te koop aangeboden aan de prijs van 595.000 euro. De woning, gebouwd in 1955, bevindt zich in een rustige residentiële wijk en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een sfeervolle leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een aangename terras en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim van opzet. Via een trap bereikt u de zolderruimte die is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en een bureau, wat extra flexibiliteit biedt voor wonen en werken. In de kelderverdieping treft u een garage aan met ruimte voor één wagen, een wasruimte, een kelder voor opslag en een zomerkeuken die ideaal is voor extra kookgelegenheid tijdens warmere maanden. De woning wordt verwarmd op gas en bezit een energieprestatiecertificaat met de classificatie F. Een groot privéterras met een aangenaam en verzorgde tuin ligt op slechts enkele meters afstand van het terras, waardoor u kunt genieten van rustige buitenmomenten in uw eigen groene omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor directe bewoning of investering. Kayl is een gemeente waar u rust en privacy vindt in een residentiële omgeving. De combinatie van ruime woonvertrekken, praktische voorzieningen zoals een garage en wasruimte, en de aanwezigheid van een tuin maken deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel in hun nieuwe thuis. Met een vraagprijs van 595.000 euro vormt dit eigendom een bijzondere kans op de vastgoedmarkt. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om deze unieke residentie zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Kayl wordt te koop aangeboden voor 870.000 €. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van circa 251 m², gelegen op een perceel van 4,10 are aan de Rue de Dudelange 57. De woning werd gebouwd in 1965 en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een aparte wasruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor een grotere familie of wie nood heeft aan extra kamers voor gasten of een thuiskantoor. Binnen zijn de leefruimtes praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. De kelderverdieping omvat een garage, een berging, een kelder, een hal, de wasruimte met verwarmingsinstallatie en een badkamer, met directe toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een lichte leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een aparte keuken met toegang tot het terras en nog een badkamer. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een bijkomende badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een extra nachthal, twee slaapkamers en een kantoorruimte. De keuken en badkamers werden in 2015 vernieuwd, de ramen dateren van 2011 en het verwarmingssysteem op gas werd geïnstalleerd in 2013. De elektriciteit werd volledig conform de huidige normen gebracht en de gevel werd vernieuwd in 2005. De woning beschikt over één parkeerplaats buiten en is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Het EPC-label is E. Deze goed onderhouden woning combineert ruime woonoppervlakte met praktische voorzieningen en een rustige ligging in Kayl. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de makelaar, de heer Gilles Leclerc, via ### of het kantoor op ### U kan ook mailen naar ### om een afspraak te maken of bijkomende vragen te stellen. Meer weten?

Deze ruime en aantrekkelijke woning te koop in Kayl biedt een rustige ligging op een perceel van 4a35ca, nabij een basisschool. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een onafhankelijk appartement van circa 65 m² met eigen ingang. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een bergruimte gecombineerd met wasruimte, een apart toilet, een nieuwe ingerichte keuken en een lichtrijke leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot de tuin en het terras. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met toilet, douche en ligbad, evenals een extra berging. Het aparte appartement op de tweede verdieping is ideaal voor verhuur of voor familieleden en omvat een inkomhal, open keuken met aansluitend de woonkamer en eetkamer, één slaapkamer en een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine. De woning beschikt verder over vier parkeerplaatsen, waarvan één buiten. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is F. Er is geen BTW van toepassing en de woning wordt momenteel niet verhuurd. De locatie in Kayl combineert rust met goede bereikbaarheid; er is een bushalte in de nabijheid met een directe verbinding naar Esch, Belval en het treinstation van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met MV REAL ESTATE via tel. 621 966 515 of mail ### . De vraagprijs bedraagt 820 000 € excl. BTW. Deze woning biedt zowel gezinswoning als investeringsmogelijkheden door het zelfstandige appartement. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Kayl biedt een uitstekende leefruimte van 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer met moderne douchevoorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met aparte zithoek en eetruimte, en een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een aangename terras en een private tuin, wat bijdraagt aan een aangename buitenbeleving. Verder is er een wasruimte aanwezig die het dagelijks huishouden vergemakkelijkt. Op de bovenverdiepingen zijn de slaapkamers gespreid en is er extra ruimte onder het dak die flexibel kan worden ingericht als bureau, dressing, ontspanningsruimte of een gezinskamer. De kelderverdieping omvat een praktische wijnkelder, een technische ruimte met wasfaciliteiten, bijkomende opslagmogelijkheden en directe toegang tot de garage. De woning beschikt over een afgesloten garagebox en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeercomfort versterkt. Energetisch is er geïnvesteerd in hoogrendementsbeglazing en het huis wordt verwarmd via gas, terwijl het dak goed onderhouden is. Dit alles zorgt voor een goed beheerde woning zonder bijkomende renovatiebehoeften. De ligging in Kayl is gunstig dankzij de snelle toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. De vraagprijs wordt graag meegedeeld via de contactgegevens van de verkoper. Deze woning biedt een mooie kans om rustig en ruim te wonen in het zuiden van Luxemburg, met voldoende ruimte en praktische indelingen voor diverse leefstijlen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met 2M’s Sàrl via telefoon op ### of per e-mail via ### . Fotosessies zijn momenteel in voorbereiding. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle stadswoning te koop in Kayl biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m², is deze woning gebouwd in 1875 en volledig gerenoveerd in 2020, waardoor het een hedendaags woongevoel uitstraalt zonder het authentieke karakter te verliezen. De woning telt in totaal zes slaapkamers, inclusief een ingerichte zolder die dienstdoet als studio met slaapkamer, salon en dressingruimte, ideaal voor gasten, professionele activiteiten of verhuurprojecten. Op het gelijkvloers vindt u een aparte uitgeruste keuken, een lichtrijke woonkamer met eetruimte onder de veranda, een slaapkamer, een doucheruimte en twee afzonderlijke toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met dressing, en een badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een garage voor één voertuig en wordt verwarmd op gas. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg het label F, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, is de ligging in het centrum van Kayl uiterst praktisch. Hier geniet u van een omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, medische zorg, kapsalons, restaurants en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Deze unieke residentie wordt aangeboden aan de vraagprijs van 950.000 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg bepaald worden. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezoek in te plannen, waarbij zowel weekdagen als zaterdagen mogelijk zijn. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in de kern van Kayl. Voor verdere details kunt u terecht bij Immo-Contact via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Kayl combineert de charme van een historisch pand met het comfort van moderne afwerking, en biedt daarmee een unieke woon- en investeringskans. Het betreft een volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², ideaal voor diverse woonconcepten dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee toiletten en twee doucheruimtes, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin, een intergenerationeel project of een combinatie van wonen en werken. De renovatie is met grote zorg uitgevoerd, waarbij het karakter van het oorspronkelijke gebouw uit 1900 behouden blijft, terwijl het interieur een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De woning is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een onafhankelijk appartement met eigen entree, woonkamer, uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Boven bevinden zich de eerste en tweede verdieping die samen een ruim duplex vormen met een lichtrijke woonkamer met open keuken, een ruime hal, drie slaapkamers en een elegante badkamer met hoge plafonds. Daarnaast is er een kelder met privécellen en een gemeenschappelijke wasruimte. De aanwezigheid van een parkeerplaats buiten en gasverwarming maken het comfort compleet. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecertificeerd met label D. Bovendien is deze woning momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. De ligging in Kayl biedt een rustige en aangename omgeving zonder overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de veiligheid en het wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 1.319.500 euro inclusief btw, wat dit pand tot een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een multifunctionele woning met karakter en modern comfort in deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de bekende communicatiekanalen. Deze woning is een zeldzame opportuniteit die zowel architecturale waarde als functionaliteit op hoog niveau aanbiedt. Meer weten?

Deze prachtige volledig gerenoveerde woning in Kayl biedt een perfecte combinatie van moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² heeft deze residentie alles in huis om u en uw gezin een aangename en functionele leefomgeving te garanderen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle douchekamer. Daarnaast is er een royale open keuken van topkwaliteit, die uitnodigt tot koken en samenzijn. De woonkamer is licht en ruim, met toegang tot een fijne pergola waar u tijdens de mooie dagen kunt genieten van het buitenleven. Verder is er een ruime dressing van ongeveer 16 m², die flexibel kan worden ingericht als bureau of extra slaapkamer volgens uw behoeften. De praktische indeling van deze woning omvat een garage voor één auto en een aangenaam privétuintje dat extra leefruimte biedt in de buitenlucht. De woning is instapklaar en er zijn geen verdere renovatiewerken vereist. Verdere troeven zijn onder meer elektrische rolluiken en een gasverwarming uit 2005, wat het wooncomfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is uitgereikt met de score F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Deze residentie combineert dus een moderne stijl met praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een elegante en comfortabele woning. Gelegen in het centrum van Kayl geniet u hier van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen liggen in de nabijheid, wat deze locatie erg aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pezzotta Immobilien via telefoonnummer 691635069 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een hoogwaardig afgewerkte woning in het charmante Kayl. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Kayl biedt een aangename woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer, en een grote badkamer met zowel bad als douche. Op het gelijkvloers vindt u een aparte inkomhal, een lichtrijke eetkamer van circa 16,5 m² en een gezellige woonkamer van ongeveer 21 m². De volledig ingerichte keuken van circa 14 m² geeft rechtstreeks toegang tot een zonnig terras van ongeveer 23 m², dat aansluit op de tuin. Verder is er een apart toilet en een praktische bergruimte met de verwarmingsinstallatie op gas. Deze residentie beschikt over een buitenparkeerplaats voor één voertuig en combineert zo comfort met gemak. De aanwezigheid van een terras en tuin biedt mooie mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Qua energieprestaties heeft de woning een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de isolatie van het pand. Securiteit en leefbaarheid worden versterkt door de aanwezigheid van diverse faciliteiten in de nabijheid, zoals een basisschool en een crèche. Een bijkomend voordeel is dat de woning momenteel niet verhuurd is, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De ligging in Kayl maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar rust in combinatie met lokale voorzieningen. De nabijheid van de treinhalte draagt bij aan een vlotte verbinding met omliggende gebieden. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Voor geïnteresseerden is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat deze opportuniteit niet gemist wordt. Neem gerust contact op via de vermelde telefoonnummers voor verdere details of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime en solide woning te koop in Kayl biedt met zijn 310 m² bewoonbare oppervlakte en een prachtig perceel van 30 are een zeldzame gelegenheid om een woning volledig naar eigen wens te ontwerpen. De woning, een viergevelstructuur, beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over meerdere niveaus. Hoewel gedeeltelijk te renoveren, is het huis in zeer goede algemene staat met betonplaten op elke verdieping, wat extra stevigheid en duurzaamheid garandeert. Daarnaast beschikt het pand over een garage met één parkeerplaats buiten, een kelder, een veranda en een terras die bijdragen aan het wooncomfort. De indeling van deze woning is praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevinden zich naast de garage en kelder ook de inkomhal, veranda en het terras, ideaal om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping vinden we een grote, lichte woonkamer, een eetkamer met balkon, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een tweede keuken en nog een badkamer. Door de aanzienlijke woonoppervlakte en de functionele ruimtes biedt dit huis tal van mogelijkheden voor verschillende gezinsconfiguraties of renovatieplannen met hoge meerwaarde. Gelegen in Kayl, geniet deze woning van een rustige omgeving met veel ruimte rondom dankzij het uitzonderlijk grote perceel. Dit maakt het ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen met huisdieren of iedereen die waarde hecht aan een ruime buitenomgeving. De vraagprijs bedraagt 990.000 euro. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 32 of per e-mail op ### . Deze woning vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning met potentieel in Kayl. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Kayl biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², beschikt deze woning over een functionele indeling bestaande uit een grote leefruimte met living en eetkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van een zolderruimte voegt extra mogelijkheden toe voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. Dankzij het sterke renovatiepotentieel kunt u de woning volledig personaliseren en aanpassen aan uw eigen levensstijl. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. De woning beschikt tevens over een garage en één buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor het veilig stallen van uw voertuigen. De ligging in Kayl garandeert een rustige en aangename omgeving zonder overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan het woongenot en de veiligheid van het pand. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 590.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. Deze residentie in Kayl is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel op een mooie locatie. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met Groupe Iris Immobilier via telefoon op 28 66 65 32 of per e-mail op ### . Laat u overtuigen door de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft en maak van dit pand uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 350 m², verdeeld over drie volledig gerenoveerde etages. Gebouwd en vernieuwd in 2023, straalt dit vastgoed kwaliteit en comfort uit. De woning telt zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobby’s. Daarnaast beschikt het over drie badkamers, wat het woongenot verhoogt en zorgt voor een vlotte levensstijl. De woning is voorzien van een gasverwarming, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen. Een extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte, terwijl de afwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden wijst op een traditionele indeling. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Deze woning onderscheidt zich door haar uitstekende buitenfaciliteiten en strategische ligging. De tuin van 180 m² biedt volop ruimte voor ontspannen momenten en tuinactiviteiten, terwijl het balkon van 15 m² uitnodigt om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De terrassen van respectievelijk 30 m² en de tuin maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of rustige avonden onder de sterren. Gelegen in een warme en aangename buurt, biedt deze locatie vlotte toegang tot diverse voorzieningen: scholen variërend van kleuter- tot basisscholen, sportfaciliteiten, groene parken en gezellige winkels en horecazaken. Kayl combineert het rustgevende karakter van een kleine stad met de gemakken van nabijheid tot grotere steden, wat het tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.495.000, kosten inbegrepen. Zonder BTW en momenteel niet verhuurd, biedt deze eigendom ruime mogelijkheden voor zowel permanente bewoning als investering. Neem contact met ons op via het contactformulier, per e-mail op ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van deze fraaie woning uw nieuwe thuis in Kayl. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen in een uiterst rustige straat te Kayl, wordt te koop aangeboden voor 795.000 euro. De woning is gebouwd op een ruime perceel van 12,17 are en biedt daardoor een ideale omgeving voor liefhebbers van groen en tuinieren. Met een woonoppervlakte van 130 m² beschikt deze residentie over vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte toiletruimte, wat het wooncomfort voor een gezin optimaliseert. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal die toegang geeft tot de living en eetkamer van 30 m², evenals een aparte keuken met directe toegang tot de tuin. De woning strekt zich ook uit over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de badkamer met toilet, terwijl de zolderverdieping een extra slaapkamer en een ruime zolderruimte biedt. In de kelderverdieping vindt u een garage, een wijnkelder, een atelier en een wasruimte terug, wat de functionaliteit van deze woning verhoogt. Buiten geniet u van een enorme tuin met twee buitenbergingen en één buitenparkeerplaats. Enkele opfrissingswerken zijn aan te raden om het volledige potentieel van deze fraaie woning te benutten. Kayl vormt de locatie waar deze eigendom zich bevindt, wat rust en privacy garandeert zonder dat dit ten koste gaat van de bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-label G biedt het gebouw voldoende ruimte om naar eigen wens te transformeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor een bezoek of meer informatie over deze uitzonderlijke residentie in Kayl. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Kayl biedt een unieke combinatie van ruime living, moderne architectuur en een rustige, landelijk omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, wordt deze vrijstaande woning gekenmerkt door zijn heldere indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 18,21 are, bevindt deze woning zich in een zorgvuldig aangelegde en recent aangelegde verkaveling, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, comfort en stijl. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open leefruimte van maar liefst 52,11 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin. Deze ruimte omvat een moderne open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn en culinaire creaties, terwijl de grote schuifdeuren toegang bieden tot een zonnige terras van 34 m² — ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging en wasruimte, een apart gastentoilet en een technischer lokaal dat comfort en gebruiksgemak garandeert. De eerste verdieping is gericht op rust en privacy, met drie slaapkamers waarvan twee voor kinderen (van respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m²) en een uitgebreide master suite van 28,86 m², inclusief een eigen badkamer. De gedeelde badkamer met douche en toilet versterkt het comfort voor het hele gezin. Parkeren is geen probleem dankzij de grote dubbele garage, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning, plus twee extra parkeerplaatsen op de oprit. De woning beschikt over een EPC-certificaat van A en is dus energiezuinig, wat kostenbesparing en milieuvriendelijkheid garandeert. Kortom, deze woning in Kayl vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt voor luxueus wonen in een rustige en groene omgeving. De combinatie van moderne bouwstijl, grote perceeloppervlakte en de hoge afwerkingsnormen maken het tot een ideaal thuis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een uitzonderlijk vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed onderhouden vastgoed. Deze semi-geschakelde woning met energielabel G biedt een woonoppervlakte van ongeveer 164 m², gelegen op een perceel van circa 4,80 are. De bouw dateert uit 1950 en de woning is tussen 2014 en 2025 volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in moderne afwerkingen en duurzame materialen. Het huis is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, een gezellige living van circa 50 m² die aansluit op de open keuken met eethoek, een terras van ongeveer 80 m² met noordwestelijke oriëntatie en een afgesloten tuin van zo'n 300 m² – perfect voor buitenleven of een speelse tuin. De praktische indeling wordt versterkt door een ondergrondse garage van circa 20 m² en een wasruimte van ongeveer 8 m² in het kelderniveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kasten, een gastentoilet en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met hoge kwaliteit. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een ruime doucheruimte, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt plus een zolderruimte die mogelijk geschikt is voor extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, recente elektrische installaties uit 2020, een gasverwarming systeem uit 2004, en een geïsoleerde leien dakbedekking die in 2025 herzien wordt, waardoor energie-efficiëntie gewaarborgd blijft. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: in een rustige en groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning geeft u de rust van een landelijk omgeving gecombineerd met het comfort van nabijheid tot de stad. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een goede staat van onderhoud. Met een vraagprijs van 985.000 euro inclusief kosten, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een solide investering in het Belgische vastgoedaanbod. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Herby Immo garandeert u de beste marktprijs en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Een charmante rijwoning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 135 m², bevindt zich op een ruim perceel van 4,72 are dat volledig op het zuiden georiënteerd is. De woning verkeert in een te renoveren staat en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte die dienst kan doen als woonkamer en eetkamer. De keuken is gescheiden en bevindt zich in een gezellige veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers is er tevens een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een garage voor één wagen, een aparte toiletruimte en kelders met technische lokalen en directe uitgang naar de tuin. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation en het prachtige Park Ouerbett, waardoor de connectiviteit en recreatiemogelijkheden uitstekend zijn. Alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De prijs van deze interessante eigendom bedraagt €585.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kan starten met verbouwingen of verdere inrichting. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op via ### of mail naar ### . Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in een rustige en centrale ligging binnen Kayl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Tétange nummer 76, met een verkoopprijs van €795.000. Deze ruime woning van circa 180 m² woonoppervlakte is recent gerenoveerd in de periode 2023-2024, waardoor het een perfecte combinatie biedt van modern comfort en elegante afwerking. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning met veel ruimte en praktische voorzieningen. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime, lichte woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De open keuken, aangrenzend aan de eetkamer, is zeer geschikt voor gezinsmaaltijden en biedt een praktische indeling voor alledaags gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met een hangtoilet, alles volledig vernieuwd. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over een tweede woonkamer die ook als extra slaapkamer kan dienen, een kleine kitchenette, een nieuwe douchekamer met hangtoilet en een vierde slaapkamer, die eveneens volledig is gerenoveerd. De volledige kelder biedt extra opslagruimte, inclusief een garage met toegang tot de tuin en een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is uitgerust met elektrische verwarming, twee douchecabines, één toilet en beschikt over een mooi aangelegde tuin zonder terras. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en maken graag een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Prachtige rijwoning te koop in Kayl, gelegen op een perceel van 4,28 are. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1826 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in een rustige en aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 232,45 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een hal, een stookruimte, en een garage voor één auto met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, en een ingebouwde wastafel met aansluitingen voor een wasmachine. De zolder is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken en douchekamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. Buiten is er een prachtige noordelijk georiënteerde tuin met terras en een praktische tuinschuur. Kayl biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersopties. Gelegen op slechts 10 minuten van Esch-sur-Alzette en Dudelange, en op 30 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke nabijheid. Neem contact op met Immobilière Biewer & Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter. Gelegen aan de Rue du Faubourg 121, straalt deze residentie een tijdloze charme uit en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 151 m². De woning is recent aangeboden voor €750.000 en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het aantal slaapkamers is vastgesteld op vijf, inclusief twee gezellige kamers op de tweede verdieping die perfect geschikt zijn voor extra slaapruimte of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een tweede volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een schitterende tuin van 22 m² met een terras, uitgerust met een oven en fumoir — ideaal voor barbecues en gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning combineert praktische leefruimtes met stijlvolle details. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspannen momenten thuis. De open keuken, verbonden met de eethoek, biedt een gezellige sfeer en directe toegang tot de tuin, waar u buiten kunt genieten in alle privacy. Een garage met afsluitbare poort biedt voldoende parkeer- en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rust en comfort garanderen voor alle gezinsleden. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers met schuine daken, ideaal voor gasten, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Wat betreft energieprestaties is de EPC-waarde F, wat wijst op verdere investeringen in energiezuinigheid, maar biedt u wel een ruime en gezellige woonomgeving. De ligging in Kayl maakt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rustige, doch centrale locatie. Hoewel er geen verdere details worden vermeld over de nabijheid van voorzieningen of openbaar vervoer, ligt deze woning in een omgeving die rust en functionaliteit combineert. De tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van de buitenlucht, terwijl de praktische indeling en de ruime opbergruimte u veel comfort bieden. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Libertas Real Estate voor een bezichtiging of verdere vragen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Kayl, gelegen in de gewilde wijk Berens. Deze goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² en een totale nuttige oppervlakte van 128 m². De begane grond omvat een uitnodigende entree, een separaat toilet en een ruime open woonkamer met een hoogwaardige keuken, voorzien van een grote glazen schuifdeur die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche (2014). De woning beschikt over een praktische kelder met wasruimte, cv-ruimte en opslagruimte, evenals een zolder voor extra opslag. Verder biedt de woning een garage voor één auto en een zonnige tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning is gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals een basisschool, een park en een supermarkt, en biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. Technische kenmerken zijn onder andere betonnen vloeren van de begane grond tot de zolder, dubbele beglazing vernieuwd in 2014, een goed onderhouden leistenen dak, een gasgestookte cv-installatie vernieuwd in 2010, elektrische rolluiken, gevelisolatie en zonnepanelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Costa via telefoonnummer 621 208 300 of per e-mail ### . Meer weten?