Huis te koop - Kayl (Luxemburg)

Deze ruime woning te koop in Kayl biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², beschikt deze woning over een functionele indeling bestaande uit een grote leefruimte met living en eetkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van een zolderruimte voegt extra mogelijkheden toe voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. Dankzij het sterke renovatiepotentieel kunt u de woning volledig personaliseren en aanpassen aan uw eigen levensstijl. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. De woning beschikt tevens over een garage en één buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor het veilig stallen van uw voertuigen. De ligging in Kayl garandeert een rustige en aangename omgeving zonder overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan het woongenot en de veiligheid van het pand. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 590.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. Deze residentie in Kayl is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel op een mooie locatie. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met Groupe Iris Immobilier via telefoon op 28 66 65 32 of per e-mail op ### . Laat u overtuigen door de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft en maak van dit pand uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Kayl biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte en comfort. Met vier ruime slaapkamers en één volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet, voldoet deze residentie aan diverse praktische woonbehoeften. De ruime en functionele keuken is uitgerust en heeft directe toegang tot zowel de terrasruimte als de grote tuin, wat het wonen binnen en buiten harmonisch doet samenvloeien. De woning beschikt tevens over een wasruimte en een praktische technische ruimte, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens koude periodes. De buitenruimte is een van de grootste troeven van dit pand. De woning staat op een perceel met een tuin van meer dan 1.000 m², een zeldzaamheid in de omgeving van Kayl. Deze tuin leent zich uitstekend voor ontspanning, recreatie of tuinieren en wordt aangevuld met een terras waar u het buitenleven ten volle kunt ervaren. Bovendien is er in de tuin een volledig uitgeruste chalet aanwezig, voorzien van keukenfaciliteiten, een badkuip en een slaapgedeelte, waardoor u over een volwaardige, aparte ruimte beschikt die kan dienen als gastenverblijf, kantoor of rustige toevluchtsoord. Verder is er één buitenparkeerplaats inbegrepen bij de woning. De ligging in Kayl biedt een gunstige combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een buurt die bekend staat om haar nabijheid van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 880.000 euro. Voor geïnteresseerden zijn bezichtigingen mogelijk op weekdagen en zaterdagen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak via het nummer ### Tevens is er een gratis waardebepaling van uw huidige vastgoed beschikbaar binnen 48 uur via hetzelfde contactpunt of per e-mail op ### . Dit maakt deze residentie tot een uitstekende kans voor wie zoekt naar een combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging in Kayl. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Kayl biedt een rustige leefomgeving op een perceel van 4a35ca, nabij een basisschool. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m² omvat de woning een goed ingedeeld woonhuis met een onafhankelijk appartement, ideaal voor multifunctioneel gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met zowel douche als bad, en een praktisch ingerichte wasruimte. Het volledige pand wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-label F. Daarnaast is er een nieuwe, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, welke toegang geeft tot het terras en de tuin. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een bergruimte gecombineerd met wasruimte, en een apart toilet. Op de eerste verdieping treft men drie ruime slaapkamers aan, een nachthal, een extra bergruimte en de badkamer met douche, bad en toilet. Het zelfstandige appartement van ongeveer 65 m² op de tweede verdieping is toegankelijk via een aparte ingang op het gelijkvloers. Dit appartement omvat een inkomhal, een open keuken met aansluitende woonkamer en eetruimte, een slaapkamer en een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar en zijn er in totaal vier parkeerplaatsen voorzien bij de woning. De locatie in Kayl garandeert rust en nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen. Dankzij de nabijheid van een bushalte met directe lijnen naar Esch, Belval en Luxemburg-Station is ook het openbaar vervoer goed bereikbaar. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 830.000 euro, exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met MV REAL ESTATE via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### . Deze kans om te wonen in een veelzijdige woning in Kayl mag u niet missen. Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing in Kayl biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 160 m², verspreid over meerdere niveaus. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor diverse woon- en werkfuncties. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met aparte zithoek en eetgedeelte. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken sluit aan bij de leefruimte en geeft rechtstreeks toegang tot een aangenaam terras en een privé-tuin, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over één badkamer en één apart toilet, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Op de verdiepingen zijn de verschillende slaapkamers gesitueerd, verspreid over meerdere niveau’s, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Een moderne douchekamer zorgt voor het comfort van de bewoners. Bovendien is er een zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als extra bureauruimte, dressing, ontspanningsruimte of zelfs een aparte ouderlijke suite. De kelderverdieping omvat een praktische wijnkelder, een technische ruimte met wasruimte en extra bergruimte. De garage is inpandig bereikbaar en er is tevens een aparte parkeerplaats buiten voorzien, wat parkeermogelijkheden zonder zorgen garandeert. De woning wordt verwarmd op gas en is uitgerust met hoogrendementsbeglazing, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte woonomgeving. Het dak is goed onderhouden, wat het geheel in een degelijke staat houdt. Gelegen in een rustige en aangename omgeving van Kayl, biedt deze woning snelle toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs die op aanvraag beschikbaar is via de verkoper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met 2M’s Sàrl via telefoon of e-mail. Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en praktische voordelen in het zuiden van Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning in Kayl wordt te koop aangeboden voor 950.000 €. Dit uitzonderlijke pand, gebouwd in 1875 en volledig gerenoveerd in 2020, combineert op harmonieuze wijze de charme van het oude met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m² beschikt deze residentie over zes slaapkamers en twee toiletten, waarvan één badkamer uitgerust met een douchecabine. De woning is voorzien van een geïsoleerd dak en triple beglazing, wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie, hoewel de EPC-klasse F aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangename warmte in het hele huis. De indeling van de woning biedt een praktische en comfortabele leefomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een aparte uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met een eetruimte onder een lichtdoorlatend dak, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Verder is er ook een slaapkamer op dit niveau, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een aparte dressing, en een badkamer met douche en toilet. De zolder is volledig ingericht als een studio met slaapkamer, salon en dressingruimte, wat mogelijkheden biedt voor een zelfstandige woonruimte, praktijk aan huis of verhuur. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. Gelegen in het centrum van Kayl geniet deze residentie van een praktische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, medische diensten, kapsalons, restaurants en openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder aangenaam maakt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar gesteld worden in onderling overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit pand vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veelzijdige mogelijkheden in het hart van Kayl. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.360.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn uitstekende staat en doordachte renovaties. De woning heeft een totale oppervlakte van 247 m² en beschikt over 194 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 5,76 are wordt gekenmerkt door een mooie tuin en een gezellige terras, perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. Binnen vindt u een uitgebreide indeling met drie slaapkamers, een aparte bureauruimte, een ruime living met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een functionele keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Het huis is voorzien van een garage en een praktische wasruimte, terwijl de zolder nog mogelijkheden biedt voor verdere indeling of opslag, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaars. De locatie in Kayl is ideaal voor wie rust en groen waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige en groene karakter, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik liggen. De woning ligt in een rustige, bosrijke omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie, terwijl het centrum van Kayl en omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn. De woning verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen profiteren van de combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een energieprestatiecertificaat in categorie F-F en geen bijkomende btw, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar hoogwaardige vastgoedmogelijkheden in deze regio. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een zeldzame kans om in Kayl te wonen in een perfect onderhouden en ruim huis dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop bevindt zich in een uiterst rustige omgeving aan de Rue des Champs 4 in Kayl. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 138 m² biedt deze residentie een comfortabele indeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, alsook een woonkamer en eetkamer die samen een aangename leefruimte vormen. De eerste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer, een kleinere slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor deze woning ideaal geschikt is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers voor diverse doeleinden. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een afgesloten garage, een kelder en een aparte gasgestookte verwarmingsketel. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het gebruiksgemak. Daarnaast behoort een tuin van circa 100 m² tot het geheel, wat een buitenruimte biedt om te ontspannen. Hoewel er kleine renovatiewerken te voorzien zijn, geeft dit project ruimte om de woning naar eigen smaak af te werken. De energieprestatiecertificatie (EPC) is geclassificeerd als H, wat eveneens een belangrijk gegeven is voor toekomstige investeringen. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in een uiterst rustige straat met fraaie, vrij uitzicht. Tegelijkertijd is het centrum van Kayl makkelijk bereikbaar en bevinden zich op korte afstand een bushalte op 200 meter en het treinstation op ongeveer 1 kilometer. Dit maakt de woning zeer toegankelijk zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 480.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en toch goed bereikbare omgeving in Kayl. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Kayl biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² en combineert comfort met praktische ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 21 m² en een eetkamer van circa 16,5 m². De keuken, uitgerust en met een oppervlakte van ongeveer 14 m², geeft toegang tot een terras van circa 23 m² dat samen met de tuin extra buitenruimte garandeert. Verder omvat de woning een badkamer met zowel bad als douche, een afzonderlijk toilet en een zolderruimte die gebruikt kan worden als derde slaapkamer of voor andere doeleinden. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met score E. Wat het exterieur betreft, beschikt deze woning over één buitenparkeerplaats en een mooie tuin, wat zorgt voor voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Het terras is ideaal voor gezellige momenten buiten. De ligging in Kayl zorgt ervoor dat scholen zoals de basisschool "Widdem" en de crèche "Les Petits Tournesols" gemakkelijk bereikbaar zijn, wat deze woning ook interessant maakt voor gezinnen. Daarnaast bevindt het station van Kayl zich in de nabijheid, wat het wooncomfort verhoogt voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer. De vraagprijs van dit eigendom bedraagt 649.000 euro en er is geen BTW verschuldigd op de verkoop. De woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een ruim huis met tuin en praktische voorzieningen in Kayl, is deze woning een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via ### of ### Wacht niet te lang om deze mooie kans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 350 m², verdeeld over drie volledig gerenoveerde etages. Gebouwd en vernieuwd in 2023, straalt dit vastgoed kwaliteit en comfort uit. De woning telt zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobby’s. Daarnaast beschikt het over drie badkamers, wat het woongenot verhoogt en zorgt voor een vlotte levensstijl. De woning is voorzien van een gasverwarming, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen. Een extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte, terwijl de afwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden wijst op een traditionele indeling. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Deze woning onderscheidt zich door haar uitstekende buitenfaciliteiten en strategische ligging. De tuin van 180 m² biedt volop ruimte voor ontspannen momenten en tuinactiviteiten, terwijl het balkon van 15 m² uitnodigt om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De terrassen van respectievelijk 30 m² en de tuin maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of rustige avonden onder de sterren. Gelegen in een warme en aangename buurt, biedt deze locatie vlotte toegang tot diverse voorzieningen: scholen variërend van kleuter- tot basisscholen, sportfaciliteiten, groene parken en gezellige winkels en horecazaken. Kayl combineert het rustgevende karakter van een kleine stad met de gemakken van nabijheid tot grotere steden, wat het tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.495.000, kosten inbegrepen. Zonder BTW en momenteel niet verhuurd, biedt deze eigendom ruime mogelijkheden voor zowel permanente bewoning als investering. Neem contact met ons op via het contactformulier, per e-mail op ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van deze fraaie woning uw nieuwe thuis in Kayl. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen in een uiterst rustige straat te Kayl, wordt te koop aangeboden voor 795.000 euro. De woning is gebouwd op een ruime perceel van 12,17 are en biedt daardoor een ideale omgeving voor liefhebbers van groen en tuinieren. Met een woonoppervlakte van 130 m² beschikt deze residentie over vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte toiletruimte, wat het wooncomfort voor een gezin optimaliseert. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal die toegang geeft tot de living en eetkamer van 30 m², evenals een aparte keuken met directe toegang tot de tuin. De woning strekt zich ook uit over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de badkamer met toilet, terwijl de zolderverdieping een extra slaapkamer en een ruime zolderruimte biedt. In de kelderverdieping vindt u een garage, een wijnkelder, een atelier en een wasruimte terug, wat de functionaliteit van deze woning verhoogt. Buiten geniet u van een enorme tuin met twee buitenbergingen en één buitenparkeerplaats. Enkele opfrissingswerken zijn aan te raden om het volledige potentieel van deze fraaie woning te benutten. Kayl vormt de locatie waar deze eigendom zich bevindt, wat rust en privacy garandeert zonder dat dit ten koste gaat van de bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-label G biedt het gebouw voldoende ruimte om naar eigen wens te transformeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor een bezoek of meer informatie over deze uitzonderlijke residentie in Kayl. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning gelegen in Kayl, te koop voor 650.000 €, combineert een grote woonoppervlakte van 150 m² met een interessante mix van authentieke charme en functioneel potentieel. De woning werd gebouwd in 1955 en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer en een kantoorruimte op de bovenste verdieping. De indeling omvat een inkomhal, een comfortabele leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, en een badkamer met douche en toilet. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een kelder, een garage met wasruimte, en een aparte zomerkeuken in de kelderruimte. De woning is niet alleen ruim maar ook voorzien van verschillende functionele voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Ondanks dat het interieur enige vernieuwing kan gebruiken, biedt het gebouw een solide basis voor een aangename en comfortabele woonomgeving. Het grote private tuin- en terrasgedeelte zorgt voor extra leefruimte buiten, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten in alle privacy. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en beschermt uw voertuig tegen de elementen. Gelegen in een rustige residentiële buurt van Kayl, geniet deze woning van een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze eigendom is momenteel vrij van huur en draagt het EPC-label F. Met zijn combinatie van praktische faciliteiten, charmante ruimtes en een gunstige ligging is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Kayl. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van moderne luxe en praktisch comfort, ideaal gelegen in een aangename omgeving. De woning, recent voltooid in 2022, straalt een eigentijdse stijl uit met veel aandacht voor afwerking en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 250 m² en een bewoonbare oppervlakte van 200 m², is deze vrijstaande woning aan drie zijden gelegen op een perceel van 5 aren, wat garant staat voor privacy en ruimte rondom het huis. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, twee aparte toiletten en een praktische wasruimte. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, gevolgd door een volledig uitgeruste open keuken met moderne afwerking zoals een DEKTON werkblad en een wijnkelder, die naadloos aansluit op de lichtrijke leefruimte met toegang tot zowel terras als tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een technische ruimte, een berging en een garage die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen, een aparte wc, een wasruimte en een badkamer met douche. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de hoofdslaapkamer met dressing, eigen terras en een tweede badkamer met douche, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht. De woning is verder uitgerust met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische zonwering in de veranda, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC), camerabewaking en domotica voor de rolluiken via TaHome. Een stenen tuinhuis met geïntegreerde barbecue en op maat gemaakte meubels maken het plaatje compleet. De energetische certificatie van klasse B bevestigt het energiezuinige karakter van de woning. Kayl zelf biedt een gunstige ligging met vlotte verbindingen naar belangrijke snelwegen (A13 en A3), nabijheid van het station met rechtstreekse verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en groene ruimten. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.445.000 euro en is vrij van BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie in een rustige en aantrekkelijke wijk. De semi-in geschakelde woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 158 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, direct bewoonbare woning met moderne voorzieningen en een mooie tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over twee slaapkamers en een aparte werkkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die thuis werken. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een open keuken en woonkamer met toegang tot de tuin, een praktische werkkamer, een slaapkamer en een recente badkamer. Boven bevindt zich een grote slaapkamer van 23,2 m², die voldoende ruimte biedt voor meerdere doeleinden. In de kelder zijn er verschillende functionele ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een fitnessruimte, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Buiten is er een terras van ongeveer 23,4 m² en een tuin van circa 40 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox, wat de parkeermogelijkheid garandeert. De woning is recentelijk grondig gerenoveerd; zo is de gevel in 2016 opnieuw geschilderd, zijn de ramen voorzien van triple beglazing uit 2016, en is de dakbedekking eveneens in 2016 vernieuwd. De centrale verwarming werkt op gas en maakt de woning energie-efficiënt en comfortabel, terwijl de nieuwe boiler uit 2024 zorgt voor betrouwbare warmwatervoorziening. De ligging van deze woning in Kayl speelt een grote rol in het leefplezier dat het biedt. Gelegen in een rustige residentiële buurt, bevindt zich de woning op korte afstand van talrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, diverse horecazaken en recreatieve faciliteiten zoals het lokale sporthal. Bovendien zijn basisscholen en kinderopvang binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt bovendien voor vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt voor forenzen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en veilige karakter, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning wordt te koop aangeboden voor €795.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en goed onderhouden huis in een gewilde omgeving. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Kayl, gecombineerd met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ruime en verzorgde woning die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gelegen op een perceel van 4,10 are, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Gebouwd in 1965, werd deze woning door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgerust met hedendaagse voorzieningen. De woning beschikt over drie badkamers en vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De keuken en badkamers werden in 2015 gerenoveerd, wat bijdraagt aan een moderne en comfortabele levensstijl. Het verwarmingssysteem op gas, geïnstalleerd in 2013, zorgt voor een efficiënte verwarming en optimaliseert het energieverbruik. Daarnaast zijn de elektrische installaties volledig conform de normen, wat de veiligheid en betrouwbaarheid ten goede komt. Dankzij de garage en extra parkeerplaats buiten is parkeren geen enkel probleem. Een mooie tuin en terras maken het geheel compleet om te genieten van buitenleven en ontspanning. De woning is gelegen aan de Rue de Dudelange in Kayl, een rustige en overzichtelijke locatie die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners comfort en gemak ervaren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt voor mogelijke kopers. Het EPC-label E geeft aan dat de woning relatief energiezuinig is, en met de recente renovaties blijft deze woning een waardevolle investering. De combinatie van een gunstige prijs van €913.000, zonder BTW, en de uitgebreide voorzieningen maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide eigendom in Kayl. Voor geïnteresseerden die willen kennismaken met deze mooie woning, is het aanbevelenswaardig contact op te nemen met de makelaar. Gilles Leclerc staat klaar om alle vragen te beantwoorden en verdere informatie te verstrekken. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen via telefoon of e-mail voor een bezichtiging of bijkomende details. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een comfortabele toekomst in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Wacht niet langer en maak van deze mooie woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Kayl biedt een unieke combinatie van ruime living, moderne architectuur en een rustige, landelijk omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, wordt deze vrijstaande woning gekenmerkt door zijn heldere indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 18,21 are, bevindt deze woning zich in een zorgvuldig aangelegde en recent aangelegde verkaveling, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, comfort en stijl. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open leefruimte van maar liefst 52,11 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin. Deze ruimte omvat een moderne open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn en culinaire creaties, terwijl de grote schuifdeuren toegang bieden tot een zonnige terras van 34 m² — ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging en wasruimte, een apart gastentoilet en een technischer lokaal dat comfort en gebruiksgemak garandeert. De eerste verdieping is gericht op rust en privacy, met drie slaapkamers waarvan twee voor kinderen (van respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m²) en een uitgebreide master suite van 28,86 m², inclusief een eigen badkamer. De gedeelde badkamer met douche en toilet versterkt het comfort voor het hele gezin. Parkeren is geen probleem dankzij de grote dubbele garage, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning, plus twee extra parkeerplaatsen op de oprit. De woning beschikt over een EPC-certificaat van A en is dus energiezuinig, wat kostenbesparing en milieuvriendelijkheid garandeert. Kortom, deze woning in Kayl vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt voor luxueus wonen in een rustige en groene omgeving. De combinatie van moderne bouwstijl, grote perceeloppervlakte en de hoge afwerkingsnormen maken het tot een ideaal thuis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een uitzonderlijk vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Kayl, een uitzonderlijke kans op de markt in het zuiden van Luxemburg. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 6,09 ares, biedt een totale woonoppervlakte van circa 243 m² en bevindt zich op een rustige locatie in een residentiële buurt. Gevestigd op een solide fundament uit de jaren 1976-1977, is deze woning klaar voor een volledige renovatie, waardoor er volop potentieel is om een eigentijdse woning op maat te creëren. De woning bestaat uit drie niveaus, waaronder een indrukwekkende leefruimte van bijna 231 m² en een kelderruimte van meer dan 127 m², die talrijke mogelijkheden biedt voor diverse invullingen zoals een extra garage, speel- of sportruimtes, en praktische bergruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime woonkamer van 58,87 m², die het centrale hart van de woning vormt. Deze ruimte wordt gekenmerkt door haar grote afmetingen en overvloed aan natuurlijk licht, waardoor ze ideaal is voor zowel ontspanning als entertainment. Vanuit de living hebt u directe toegang tot een veranda van 14,39 m², wat het hele jaar door een aangename plek is voor maaltijden of ontspanning. De keuken van 14,40 m² biedt eveneens directe toegang tot de veranda en is perfect voor het dagelijks gebruik en gezellige diners. Op dit niveau bevinden zich ook twee slaapkamers van respectievelijk 17,67 m² en 13,72 m², samen met een badkamer en een hall. Het eerste verdieping omvat twee grote slaapkamers met ingebouwde dressing van respectievelijk 19,02 m² en 16,15 m², plus een ruime hal van 21,54 m² die kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of suite. De praktische indeling wordt aangevuld met opslagruimte en een apart toilet dat eventueel kan worden omgevormd tot badkamer. De kelderruimte telt meer dan 127 m² en biedt talloze mogelijkheden voor gebruik. Hier vindt u onder andere een dubbele garage met directe binnenkomst (28,46 m² en 22,88 m²), een grote speelzaal van 30,93 m², een sportkamer van 14,87 m², een wasruimte, een volledige badkamer met douche en een kelder. De woning is voorzien van een betrouwbare gasverwarming met een Buderus-installatie. Buiten trekt de zonnige tuin op alle vier de zijden aandacht met groene zones en een betegelde oprit met parkeerplaatsen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (inclusief gratis busvervoer) geniet u hier van alle comfort en bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige, doch goed verbonden omgeving, is deze eigendom in Kayl absoluut een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed onderhouden vastgoed. Deze semi-geschakelde woning met energielabel G biedt een woonoppervlakte van ongeveer 164 m², gelegen op een perceel van circa 4,80 are. De bouw dateert uit 1950 en de woning is tussen 2014 en 2025 volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in moderne afwerkingen en duurzame materialen. Het huis is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, een gezellige living van circa 50 m² die aansluit op de open keuken met eethoek, een terras van ongeveer 80 m² met noordwestelijke oriëntatie en een afgesloten tuin van zo'n 300 m² – perfect voor buitenleven of een speelse tuin. De praktische indeling wordt versterkt door een ondergrondse garage van circa 20 m² en een wasruimte van ongeveer 8 m² in het kelderniveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kasten, een gastentoilet en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met hoge kwaliteit. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een ruime doucheruimte, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt plus een zolderruimte die mogelijk geschikt is voor extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, recente elektrische installaties uit 2020, een gasverwarming systeem uit 2004, en een geïsoleerde leien dakbedekking die in 2025 herzien wordt, waardoor energie-efficiëntie gewaarborgd blijft. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: in een rustige en groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning geeft u de rust van een landelijk omgeving gecombineerd met het comfort van nabijheid tot de stad. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een goede staat van onderhoud. Met een vraagprijs van 985.000 euro inclusief kosten, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een solide investering in het Belgische vastgoedaanbod. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Herby Immo garandeert u de beste marktprijs en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Een charmante rijwoning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 135 m², bevindt zich op een ruim perceel van 4,72 are dat volledig op het zuiden georiënteerd is. De woning verkeert in een te renoveren staat en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte die dienst kan doen als woonkamer en eetkamer. De keuken is gescheiden en bevindt zich in een gezellige veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers is er tevens een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een garage voor één wagen, een aparte toiletruimte en kelders met technische lokalen en directe uitgang naar de tuin. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation en het prachtige Park Ouerbett, waardoor de connectiviteit en recreatiemogelijkheden uitstekend zijn. Alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De prijs van deze interessante eigendom bedraagt €585.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kan starten met verbouwingen of verdere inrichting. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op via ### of mail naar ### . Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in een rustige en centrale ligging binnen Kayl. Meer weten?