Huis te koop - Kayl (Luxemburg) (pagina 2)

Een charmante rijwoning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 135 m², bevindt zich op een ruim perceel van 4,72 are dat volledig op het zuiden georiënteerd is. De woning verkeert in een te renoveren staat en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte die dienst kan doen als woonkamer en eetkamer. De keuken is gescheiden en bevindt zich in een gezellige veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers is er tevens een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een garage voor één wagen, een aparte toiletruimte en kelders met technische lokalen en directe uitgang naar de tuin. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation en het prachtige Park Ouerbett, waardoor de connectiviteit en recreatiemogelijkheden uitstekend zijn. Alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De prijs van deze interessante eigendom bedraagt €585.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kan starten met verbouwingen of verdere inrichting. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op via ### of mail naar ### . Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in een rustige en centrale ligging binnen Kayl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Tétange nummer 76, met een verkoopprijs van €795.000. Deze ruime woning van circa 180 m² woonoppervlakte is recent gerenoveerd in de periode 2023-2024, waardoor het een perfecte combinatie biedt van modern comfort en elegante afwerking. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning met veel ruimte en praktische voorzieningen. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime, lichte woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De open keuken, aangrenzend aan de eetkamer, is zeer geschikt voor gezinsmaaltijden en biedt een praktische indeling voor alledaags gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met een hangtoilet, alles volledig vernieuwd. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over een tweede woonkamer die ook als extra slaapkamer kan dienen, een kleine kitchenette, een nieuwe douchekamer met hangtoilet en een vierde slaapkamer, die eveneens volledig is gerenoveerd. De volledige kelder biedt extra opslagruimte, inclusief een garage met toegang tot de tuin en een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is uitgerust met elektrische verwarming, twee douchecabines, één toilet en beschikt over een mooi aangelegde tuin zonder terras. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en maken graag een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Prachtige rijwoning te koop in Kayl, gelegen op een perceel van 4,28 are. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1826 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in een rustige en aangename straat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 232,45 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, een hal, een stookruimte, en een garage voor één auto met een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, en een ingebouwde wastafel met aansluitingen voor een wasmachine. De zolder is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken en douchekamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. Buiten is er een prachtige noordelijk georiënteerde tuin met terras en een praktische tuinschuur. Kayl biedt uitstekende infrastructuur met tal van winkels, scholen en openbaar vervoersopties. Gelegen op slechts 10 minuten van Esch-sur-Alzette en Dudelange, en op 30 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke nabijheid. Neem contact op met Immobilière Biewer & Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter. Gelegen aan de Rue du Faubourg 121, straalt deze residentie een tijdloze charme uit en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 151 m². De woning is recent aangeboden voor €750.000 en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het aantal slaapkamers is vastgesteld op vijf, inclusief twee gezellige kamers op de tweede verdieping die perfect geschikt zijn voor extra slaapruimte of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een tweede volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een schitterende tuin van 22 m² met een terras, uitgerust met een oven en fumoir — ideaal voor barbecues en gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning combineert praktische leefruimtes met stijlvolle details. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspannen momenten thuis. De open keuken, verbonden met de eethoek, biedt een gezellige sfeer en directe toegang tot de tuin, waar u buiten kunt genieten in alle privacy. Een garage met afsluitbare poort biedt voldoende parkeer- en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rust en comfort garanderen voor alle gezinsleden. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers met schuine daken, ideaal voor gasten, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Wat betreft energieprestaties is de EPC-waarde F, wat wijst op verdere investeringen in energiezuinigheid, maar biedt u wel een ruime en gezellige woonomgeving. De ligging in Kayl maakt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rustige, doch centrale locatie. Hoewel er geen verdere details worden vermeld over de nabijheid van voorzieningen of openbaar vervoer, ligt deze woning in een omgeving die rust en functionaliteit combineert. De tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van de buitenlucht, terwijl de praktische indeling en de ruime opbergruimte u veel comfort bieden. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Libertas Real Estate voor een bezichtiging of verdere vragen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Kayl, gelegen in de gewilde wijk Berens. Deze goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² en een totale nuttige oppervlakte van 128 m². De begane grond omvat een uitnodigende entree, een separaat toilet en een ruime open woonkamer met een hoogwaardige keuken, voorzien van een grote glazen schuifdeur die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche (2014). De woning beschikt over een praktische kelder met wasruimte, cv-ruimte en opslagruimte, evenals een zolder voor extra opslag. Verder biedt de woning een garage voor één auto en een zonnige tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning is gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals een basisschool, een park en een supermarkt, en biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. Technische kenmerken zijn onder andere betonnen vloeren van de begane grond tot de zolder, dubbele beglazing vernieuwd in 2014, een goed onderhouden leistenen dak, een gasgestookte cv-installatie vernieuwd in 2010, elektrische rolluiken, gevelisolatie en zonnepanelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Costa via telefoonnummer 621 208 300 of per e-mail ### . Meer weten?