Maison à vendre - Kayl (Luxembourg)

AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison mitoyenne pleine de potentiel située à Kayl, offrant un cadre pratique et agréable grâce à ses nombreuses commodités. Surface totale : +/- 247m2 Surface habitable: +/- 183m2 Caractéristiques générales : - Surface du terrain : 2a09ca - Maison entièrement à rénover à l'intérieur - Fenêtres et toiture en bon état Composition : Sous-sol : garage double pour deux voitures côte à côte, un second garage pour 1 voiture, 2 caves, une buanderie combinée avec un espace technique, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour, une cuisine équipée avec accès à une première terrasse, et un WC séparé. 1er étage : 1 chambre individuelle, 3 chambres communicantes, et une salle de bains équipée d’une baignoire, douche et WC. 2e étage : étage transformé en appartement indépendant comprenant une cuisine, une salle de douche, une chambre, un salon, un WC séparé, et une grande terrasse. Espaces extérieurs : À l’arrière de la maison : un emplacement extérieur supplémentaire est disponible devant le garage. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un bien immobilier tout en bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités de Kayl. Un projet offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos envies. En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison située à KAYL contenant une superficie totale de +/-300m² dont +/-220m² habitables. Cette charmante maison se compose comme suit: Au Sous-sol: - Local technique - Buanderie & Chaufferie - Diverses caves - Grand garage pour 2 voitures (côte à côte) Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Living & salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès sur une terrasse - Salle de douche - Bureau Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher dont une avec accès au balcon - Salle de bains/douche Aux combles: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher Extérieur: - Terrasse - Petit coin de jardin Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton - Maison agrandie en 2002 - Fenêtres double vitrage & alarme Points forts: - Grande maison avec 5 chambres à coucher - Façade sera refaite en 9/2025 - Situation calme avec vue dégagée sur les champs - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir KAYL offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | ### | ### | ### En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel paisible à Kayl. cette maison libre de 4 côtés offre un cadre de vie spacieux et lumineux. parfait pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable d’environ 175 m² et une surface totale brute de 310 m². elle est implantée sur un terrain de 6.26 ares. offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Cette maison se distingue par ses volumes généreux. sa luminosité naturelle et son cadre calme. Caractéristiques principales : - 5 chambres à coucher : Spacieuses et lumineuses. idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. - 3 salles de bains : Bien agencées. pratiques pour répondre aux besoins d’une grande famille. - Grand salon-séjour : Lumineux et accueillant. agrémenté d’une cheminée à bois. parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. - Un grand salon-séjour lumineux. doté d’une cheminée à bois. idéal pour créer une ambiance chaleureuse en famille ou entre amis. - Cuisine indépendante : Fonctionnelle. avec accès direct à une véranda lumineuse et une terrasse couverte. équipée d’une pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. - Chauffage au sol : Assurant une chaleur uniforme et un confort optimal tout au long de l’année. Deuxième étage : Un grand espace de grenier. les chambres avec des plafond d’une hauteur supérieure à 3 mètres. offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’un très grand balcon avec une vue imprenable sur les champs. Ce niveau offre un potentiel d'agrandissement pour la maison. notamment en ajoutant de grandes baies vitrées pour une luminosité maximale et une vue panoramique. Sous-sol complet : Un vaste espace sous la maison. parfait pour un atelier. un espace de rangement ou une cave. Ce niveau est idéal pour les bricoleurs ou pour des activités nécessitant un grand espace. Un des atouts majeurs de cette propriété est son énorme garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La disponibilité de la maison est à convenir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Située à Kayl, cette belle maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement équipée permettra à chacun de s'épanouir dans la préparation des repas. Une terrasse privative vous invite à profiter de l'extérieur. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont deux disposent de dressings ou peuvent être aménagées en bureau selon vos besoins. À l'étage, une salle de bain bien équipée est à votre disposition. Un emplacement extérieur pour stationner votre véhicule. L’ensemble de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus En savoir plus ?

Belle maison d'habitation en bande en très bon état, renovée en 2017, construite en 1826, sur un terrain de 4,28 ares. La maison est située dans une rue calme et agréable. La maison dispose d'une surface habitable de +/- 232,45 m2: - rez-de-chaussée: séjour, cuisine équipée avec accès au jardin, hall, chaufferie, garage pour 1 voiture avec WC séparé - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de bains avec douche italienne, WC, lavabo encastré et connexions machine à laver - grenier: studio aménagé avec cuisine équipée et une salle de douche - alentours: jardin et terrasse orientée nord, abri de jardin. La ville de Kayl offre une très bonne infrastructure avec une multitude de commerces, écoles, transport public etc, et se situe à 10 minutes d'Esch-sur-Alzette et Dudelange et 30 minutes de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Découvrez en exclusivité chez Libertas Real Estate cette charmante maison Unifamiliale de 151 m², prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall qui mène à un salon lumineux parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée est elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, donnant accès à un jardin. Vous y trouverez également un Wc. Au premier étage : Trois chambres, offrant un cadre calme pour chacun des membres de la famille. Au deuxième étage : Deux autres belles chambres mansardées attendent vos projets, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires ou d'espaces dédiés à vos loisirs, et une salle de bain avec douche. Sous-sol Côté pratique, cette maison dispose d'un garage fermé, un espace de rangement optimale, ainsi qu'une deuxième cuisine équipée donne directement accès à un jardin intime. Extérieur : Le jardin est complété par un coin terrasse avec four et fumoir, idéal pour vos barbecues. En savoir plus ?

Située dans la belle ville de Kayl, cette maison rénovée et agrandie en 2018 est idéale pour une grande famille. Construite sur un terrain d’environ 8 ares, elle offre de beaux volumes, de la lumière et tout le confort nécessaire — sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose de : 5 chambres spacieuses et lumineuses 1 salle de bain, 1 salle de douche et un WC séparé Un grand séjour traversant, parfait pour les moments en famille Une cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et conviviale Une salle de jeux ou de loisirs selon vos envies Buanderie, cave, cave à vin et chaufferie Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un grand jardin à l’arrière, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur Petit plus : le jardin est accessible directement par la maison mais également par un chemin en copropriété, ce qui permet la construction d’un grand garage. Environnement calme et résidentiel Proche des écoles, commerces et transports Espace, confort et luminosité au quotidien Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette maison idéale pour une grande famille ! Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts et son potentiel. Un vrai coup de cœur en perspective ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José au 621 784 559 ou via e-mail: goncalves(at)sigo lu Pour l'obtention de votre financement, nos partenaires financiers vous aideront sans frais supplémentaires dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. En savoir plus ?

KAYL ? Maison individuelle d'exception sur 13 ares, libre des 4 côtés Prix : 1?349?000 € 204 m² habitables | 344 m² totaux | 17 pièces | 3 chambres + studio | Terrain 13 ares Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Un cadre de vie exceptionnel : Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 13 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Vous y trouverez un jardin paysager, un point d'eau naturel, une serre, un espace barbecue, un abri de jardin ainsi qu'un ensoleillement idéal exposé sud-est, avec vue dégagée sur la forêt. Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, cette demeure développe 204 m² habitables, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée accueillant (18 m²) Séjour lumineux avec cheminée (33 m²) Cuisine séparée, entièrement équipée (13 m²) Véranda avec accès terrasse et cheminée barbecue (16 m²) 3 belles chambres (15 m², 15 m², 13 m²) Salle de douche contemporaine signée Schëfflenger Schrainer (9 m²) WC séparé (3 m²) Combles aménagés ? 38 m² Un vaste espace climatisé idéal pour un bureau, une salle de jeux ou la création de 2 chambres supplémentaires. Accès via escalier escamotable motorisé avec possibilité d'installer un escalier fixe. Sous-sol complet ? 104 m² Garage spacieux (37 m²) Atelier (21 m²) Buanderie avec douche (16 m²) Cave (19 m²) Local technique (10 m²) Studio indépendant de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin ? parfait pour espace bien-être, bureau ou logement indépendant. Prestations & confort : - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) ? chaudière individuelle - Double vitrage, volets roulants électriques - Cheminée bois, ventilation simple flux - Internet, stores, éclairage extérieur - Clôture périphérique - Parking public à proximité immédiate - Situation idéale à Kayl À la fois proche de toutes commodités et nichée dans la nature : Gare à 300 m ? idéal pour les frontaliers Centre-ville à 550 m Supermarché, école, crèche, médecin, etc. à moins de 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport à seulement 2 m (!) Un potentiel d'évolution unique : Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 37 ares, avec potentiel de construction d'une maison libre de 4 côtés, pour un prix total de 2?300?000 €. En savoir plus ?

Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Le terrain est proposé avec une proposition de construction en béton par un constructeur établi au Luxembourg depuis plus que 20 années. Pour savoir plus sur le projet, veuillez vous renseigner auprès de notre agent Alex Rodenbourg. Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 12 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Le projet est en phase de réalisation et il est encore possible de faire de changement auprès du gabarait de la maison et de l'intérieur. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 699 989. En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo SARL vous propose en exclusivité à la vente une belle maison datant de +/- 1900, alliant charme de l´ancien et confort monderne grâce à de nombreuses rénovations déjà réalisées. Charme architectural d'époque avec un cadre de vie paisible. Profitez d'un bel espace extérieur. La maison unifamiliale est érigée sur un terrain de 8a10ca et possède une surface habitable ± 250m². RDC : Garage pour 1 voiture Entrée principale / hall d'entrée Cuisine équipée et séparée avec un accès à la terrasse 1 grand living avec accès directe au grand jardin clôturé 1 salle à manger 1 séjour WC pour invités avec lavabo et fenêtre Escaliers en bois menant au 1er étage Accès cave Étage 1 : 3 chambres spacieuses avec parquet (dont 1 bureau), parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités Salle de bain avec baignoire, douche italienne, lavabo et WC Escaliers en bois menant aux combles Étage 2 / Combles : 1 très grande salle de loisir (ou chambre à coucher) 2e salle/bureau/salle de jeux à aménager Détails complémentaires : Dalles en béton Garage pour 1 voiture et 2-3 emplacements sur terrain privé Chaudière à gaz de 2019 Fenêtres : double vitrage Grande terrasse derrière la maison pour passer des moments agréables Abri de jardin (à rénover) Passeport énergétique : H/I valable jusqu´au 12.01.2035 Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations. En savoir plus ?

( English text below ) Magnifique maison individuelle, partiellement à rénover, construite sur un joli terrain de 8,13 ares, située au calme dans une rue sans issue. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - WC séparé - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin. Premier étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher dont une avec dressing - salle de bain avec baignoire et WC Combles : Le dernier étage est actuellement aménagé en un espace vie comprenant une nouvelle cuisine équipée/salon avec accès balcon ( vue imprenable sur le jardin ). Possibilité d'aménager en une ou deux chambres. Sous-sol : - cave - buanderie - local technique - chaudière au gaz à condensation de 2012 - accès terrasse et jardin La maison dispose de trois places de parking à l'extérieur. Un arrêt de bus avec une ligne directe vers Esch, Belval, Luxembourg-Gare... se trouve à proximité à pied. L'école primaire se trouve également à quelques minutes à pied. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### .13 ares plot, quietly located. The house is composed as follows: First floor : - entrance hall - separate toilet - kitchen opening onto living room and dining room with access to terrace and garden. Second floor : - night hall - two bedrooms and one dressing room - bathroom with bath and WC Attic: The top floor is currently converted into a living space including a new fitted kitchen/lounge with balcony access ( unobstructed view of the garden ). Possibility of converting two bedrooms or one bedroom and a bathroom. Basement : - cellar - laundry room - machine room - 2012 gas-fired condensing boiler - access to terrace and garden. The house has three outdoor parking spaces. A bus stop with a direct line to Esch, Belval, Luxembourg-Gare... is within walking distance. The elementary school is also just a few minutes' walk away. Contact : MV Real Estate Phone: 621 966 515 Mail: ### ### .13 ares plot, quietly located. The house is composed as follows: First floor : - entrance hall - separate toilet - kitchen opening onto living room and dining room with access to terrace and garden. Second floor : - night hall - two bedrooms and one dressing room - bathroom with bath and WC Attic: The top floor is currently converted into a living space including a new fitted kitchen/lounge with balcony access ( unobstructed view of the garden ). Possibility of converting two bedrooms or one bedroom and a bathroom. Basement : - cellar - laundry room - machine room - 2012 gas-fired condensing boiler - access to terrace and garden. The house has three outdoor parking spaces. A bus stop with a direct line to Esch, Belval, Luxembourg-Gare... is within walking distance. The elementary school is also just a few minutes' walk away. Contact : MV Real Estate Phone: 621 966 515 Mail: ### ### En savoir plus ?

KAYL, 1.485.000 Euro Superbe Maison-Villa avec 4 côtés libre (+-300m2) sur un terrain (+-6.98 ares). Construction 1996. Finitions de luxe et haut de gamme. Emplacement très calme près de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : cave, Double garage (+-40m2), buanderie, 2 places de parking extérieur. Studio avec entrée séparée comprenant un salon (+-20m2), cuisine équipée ouverte, salle de douche. Véranda (+-30m2) avec cuisine d'été menant à la terrasse et jardin clos (exposition Sud) avec son abri de jardin. Étage élevé : Hall d'entrée, salon très lumineux (+-50m2) avec cheminée menant à la véranda (+-30m2) avec cheminée, cuisine équipée ouverte haut de gamme (2015 / 30.000 Euros), 3 chambres (+-10m2 / 12m2 / 16m2), salle de douche italienne, WC séparé. 1er étage : Appartement (+-60m2) avec salon (+-35m2) menant à la cuisine équipée ouverte (2015 / Valeur 6500 Euros), buanderie, dressing, salle de bain avec douche italienne et baignoire à remous. Équipements : Dalles en béton, double vitrage en aluminium isolant avec volets électriques (2010), Chauffage Gaz aux radiateurs (2018), Toit (tuiles / isolé / 2000), Électricité (2000), Façade (isolée / 2018), Sanitaire (2010), Alarme, Détecteur de fumée, Panneaux photovoltaïques. Luxuriöse Immobilie zum Greifen nah... ***HERBY IMMO = BESTPREISE MARKT*** (Herby Immo garantit Ihnen den niedrigsten Kaufpreis auf dem Markt) (Übermitteln Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung an Herby Immo und verdienen Sie ganz einfach Geld.) En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette charmante maison, construite dans la cité Berens dans la commune de Kayl à proximité de toute commodité. La maison compte actuellement environ 88 m2 de surface habitable et de 128m2 utile. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un double-séjour ouvert sur la cuisine haut de gamme et d'une grande baie vitrée avec vue sur le jardin Au premier étage ; d’un hall de nuit, d'une salle de douche rénovée en 2014 et de 3 chambres à coucher Au sous-sol; d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. La maison dispose aussi d'un grenier, d'un jardin et d'un garage. La maison se trouve à proximité de l’école primaire, d'un parc, d’un supermarché et proche de l'accès autoroutier. Détails techniques : - Dalles en béton du rdc jusqu´au grenier - Fenêtres double-vitrage refaites en 2014 - Toiture en ardoise en très bon état - Chaudière à Gaz refaite en 2010 - Volets électriques - Façade isolée - Panneaux solaires Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à prendre contact avec Monsieur Costa au 621 208 300 ou par mail ### En savoir plus ?

Découvrez cette superbe maison unifamiliale de 4 façades à Kayl, dans un cadre paisible et familial. Construite en 2001, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, ainsi qu'un terrain spacieux de 19,18 ares, parfaitement adapté à vos besoins d'aménagement extérieur. Le jardin, orienté plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un aménagement optimisé et des espaces généreux Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Spacieux salon et salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. - Une arrière-cuisine pratique pour le stockage et l’organisation de vos espaces de vie. - Grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle et un accès direct au jardin orienté plein sud. - Le salon dispose d'une véritable cheminée à bois, apportant chaleur et convivialité pendant les mois plus frais. - Hall d’entrée accueillant avec un espace vestiaire. - WC séparé pour plus de confort, avec fenêtre. - Garage double offrant une capacité pour deux véhicules ainsi que de nombreux rangements. - Buanderie avec accès direct au jardin. - Grande terrasse, idéale pour des repas en plein air, des barbecues ou des moments de détente. Étage : - Petite chambre. - Suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et douche privative. - Deuxième suite avec salle de douche et WC. - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un jardin idyllique pour toute la famille Le vaste jardin de 19,18 ares constitue un véritable havre de paix. Idéal pour un espace de jeux pour les enfants, un potager ou des soirées conviviales en extérieur, il offre de nombreuses possibilités. Un abri de jardin est également présent pour le rangement du matériel de jardinage. Stationnement facilité En plus du garage double, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles devant la maison, assurant un stationnement facile et pratique. Cette maison unique allie confort moderne et nature dans un cadre calme et privilégié, tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d’une classe énergétique F-G. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 313m² utiles dans une cité au calme à Kayl. Cette splendide maison meublée datant de 2020 et construite sur un terrain de 3a99ca se situe dans une cité au calme et en zone 30. Elle vous accueillera dans un couloir d'entrée donnant accès au grand et lumineux open-space de 63.40m² et sa splendide cuisine ouverte avec ilot flottant et cave à vin. Un wc séparé avec média encastré dans le mur ainsi qu'un coin vestiaire meublé. Par cette même pièce, vous accéderez à une grande terrasse deux façes se composant d'un coin salon extérieur un coin table à manger extérieur. Au premier étage un couloir de nuit déverse sur les différentes pièces telle que 3 chambres à coucher dont une avec dressing communiquant allant de 13.47m² à 20.80m² et une grande salle de bain avec double vasque, une baignoire jacuzzi et sa grande douche italienne avec douche encastrée au plafond et un wc. Au deuxième étage vous allez découvrir des combles soigneusement aménagés en salle de détente comprenant un billard, un kicker, jeu de fléchettes, Flipper, un coin télé/vidéo ainsi qu'un bar pour une belle soirée entre amis. Cet étage comprend également la possibilité de l'aménager en plusieurs pièces telles que chambres, salle de bain ou autre. Les réservations techniques y sont déjà présentes. Le sous-sol avec chauffage au sol, lui comprend un grand garage pour deux voitures avec double bornes de recharge, une grande cave/buanderie de 20.70m² ainsi qu'un local technique. Pour compléter cette magnifique habitation, vous disposerez de 3 emplacements extérieurs, un jardin pensé avec coin Whirlpool et un espace braséro pour la détente estivale. Les avantages : ? système domotique KNX connecté (tout se commande par gsm via application) ? Stores électriques centralisés ? système d'alarme ? panneaux solaires thermiques Les commodités : ? la gare se trouve à deux pas ? transports publics à deux pas ? accès à l'autoroute à 5min ? aire de jeu en face de la maison ? jardin commun de la cité avec terrain de Pétanque ? Pedibus à votre service Si cette habitation a retenue votre attention, n'hésitez pas à demander votre visite personnelle à notre agent. A bientôt. En savoir plus ?

Prix fixes non soumis à indexation! Livingform Real Estate vous propose en exclusivité une maison individuelle en VEFA à Kayl. La maison s'implante dans la rue Sainte Barbe dans le projet de lotissement EWESCHBOUR à Kayl et profite ainsi d'une situation privilégié au calme avec une vue dégagée sur les champs. LOT8 libre de 4 côtés: 208,97 m2 utiles (153,27 m2 habitables) Terrain de 4,61 ares Rez-de-chaussée : -Entrée -Garage pour 2 voitures avec accès au jardin -Buanderie -Bureau -Local technique -Cuisine ouverte -Salle à manger / séjour -Terrasse -Jardin 1er étage : - 3 chambres à coucher (Dont une suite parentale avec dressing) - 2 salles de douches Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail: ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Veuillez contacter Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison mitoyenne rénovée, avec 4 à 5 chambres, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,11 ares avec un jardin et 2 terrasses, dans une rue calme et sans issue tout proche des champs ! La maison d'une superficie totale de +/- 256m² et habitable de +/- 200m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards - 1ère salle de bains avec douche et WC - Coin buanderie + chaudière - Grand garage pour 2 grandes voitures en enfilade de +/- 35m² avec porte électrique, robinet, prise triphasée, étagères - Grande pièce de +/- 26m² utilisée actuellement comme salle de jeux. Possibilité de 5ème chambre ou faire un studio avec cuisine (connexions pré-établies) => AUTORISATION DE LE LOUER - Accès direct à la 1ère terrasse de +/- 35m² et au jardin de +/- 95m² Au 1er étage : - Palier - Grand séjour de +/- 33m² avec cuisine semi-ouverte de +/- 11m² - Accès à la 2ème terrasse de +/- 33m² avec accès direct au jardin via un escalier et belle vue sur les champs - WC séparé avec fenêtre Au 2ème étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 16,5m² - 2ème chambre de +/- 15,5m² - 3ème chambre de +/- 10m², actuellement utilisée en dressing - 2ème salle de bains avec douche et WC, disposant d'une fenêtre Au 3ème étage : - Suite parentale de +/- 30m² (+/- 50m² au sol) avec hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres, avec : - coin dressing - une salle de bains non terminée (présence du WC, manque la baignoire et le lavabo) : possibilité de la fermer ou de la laisser ouverte sur la chambre Extérieurs : - Jardin de +/- 95m² - 2 terrasses de +/- 35m² et 33m² - 2 emplacements de parking extérieurs De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Chaudière au gaz de 2017, façade et toiture isolées, sanitaires, cuisine, volets électriques, carrelage et parquets, portes, terrasse, etc... Quelques travaux restent encore à faire. Maison très bien située au calme, dans une rue en impasse à la lisière des champs. Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch. Bus n° 4 à proximité. Charges d'environ 225 € (gaz + électricité + eau + poubelles) Disponible à partir de juillet 2025 Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please contact Pierrick Dhellemmes at ### for a visit! RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful renovated semi-detached house, with 4 to 5 bedrooms, a garage for 2 cars, on a plot of 3.11 ares with a garden and 2 terraces, in a quiet and dead-end street close to the fields! The house with a total area of +/- 256m² and a living area of +/- 200m² is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall with closets - 1st bathroom with shower and WC - Laundry corner + boiler - Large garage for 2 large cars in a row of +/- 35m² with electric door, faucet, three-phase outlet, shelves - Large room of +/- 26m² currently used as a playroom. Possibility of a 5th bedroom or making a studio with kitchen (pre-established connections) => AUTHORIZATION TO RENT IT - Direct access to the 1st terrace of +/- 35m² and the garden of +/- 95m² On the 1st floor: - Landing - Large living room of +/- 33m² with semi-open kitchen of +/- 11m² - Access to the 2nd terrace of +/- 33m² with direct access to the garden via a staircase and a beautiful view of the fields - Separate WC with window On the 2nd floor: - Landing - 1st bedroom of +/- 16.5m² - 2nd bedroom of +/- 15.5m² - 3rd bedroom of +/- 10m², currently used as a dressing room - 2nd bathroom with shower and WC, with a window On the 3rd floor: - Parental suite of +/- 30m² (+/- 50m² on the ground) with ceiling height up to 4 meters, with: - dressing corner - an unfinished bathroom (presence of the WC, lacking the bathtub and the sink): possibility to close it or to leave it open to the bedroom Outdoors: - Garden of +/- 95m² - 2 terraces of +/- 35m² and 33m² - 2 outdoor parking spaces Many works have recently been carried out: Gas boiler from 2017, insulated façade and roof, sanitary facilities, kitchen, electric shutters, tiling and flooring, doors, terrace, etc... A few works still remain to be done. Very well located house in a quiet area, in a dead-end street on the edge of the fields. Close to the city center and quick access to the A13, Schifflange, and Esch. Bus no. 4 nearby. Charges of approximately 225 € (gas + electricity + water + rubbish) Available from July 2025 Agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the seller. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Maison de +/- 175m2 net sur un terrain de 8 ares situé au 147, rue Notre-Dames à Kayl La maison se compose comme suit: Sous-sol: - Caves - Garage Rez de chaussée: - Hall - Living/salon - Cuisine fermée avce balcon - Veranda - Salle de douche - Wc Séparé 1.étage: - 3 chambres à coucher - Wc séparé Pour tout renseignement veuillez contacter M Marc Wester 621.732.255 En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, avec notre agent Diehl Logan (691142142) cette maison mitoyenne à Kayl de plus ou moins 146 m2 habitable, située dans une rue calme, proche de la gare et de toutes commodités comme les écoles, supermarchés, crèches, pharmacie, cafés, restaurants, banques ...) La maison à été rénovée en 2018, dalles en béton (hors cages d'escaliers) dispose d'un garage et d'un grand jardin. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 64,15 m2 - Hall entrée : 05,35 m2 - Couloir : 07,04 m2 - Cuisine : 16,87 m2 - Salon : 15,98 m2 - Salle à manger : 13,83 m2 - Escaliers : 03,57 m2 - W.C : 01,51 m2 Jardin : +/− 123 m2 Terrasse : +/− 40 m2 Garage : 41,49 m2 1er Etage : 47,61 m2 - Chambre I : 13,70 m2 - Chambre II : 13,01 m2 - Dressing : 09,14 m2 - Palier : 06,31 m2 - Escaliers : 05,45 m2 2e Etage : 34,17 m2 - Hall de nuit : 05,78 m2 - Bureau I (actuellement chambre d'enfant) : 06,50 m2 (habitable)/ 09,65 m2 (au sol) - Bureau II (actuellement chambre d'enfant) : 08,21 m2 - Chambre III : 10,48 m2 - Salle de douche : 03,20 m2 3e Etage : 26,40 m2 - Grenier : 26,40 m2 (aménageable) Données techniques : - Année construction : 1920 - Terrain : 2a68ca - Dalles en béton et dalles en bois dans les escaliers - Fenêtres double vitrage PVC 1990 - Chaudière : gaz Viessmann - Passeport énergétique : G/H - Travaux à prévoir : Raffraichissements - Cuisine équipée : 2019 - Travaux réalisés : chambres, rénovation W.C et salle de douche, cuisine - Toiture : bon état à moitié isolée - Extension coté sud - Fibre optique - Porte d’entrée 3 points de sécurité PVC - Ventilation dans la salle de douche et le W.C Si vous cherchez un bien dans une rue paisible, sans trop de travaux avec un bel espace extérieur et un garage, ce bien est fait pour vous ! Pour visiter ou pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre agent Diehl Logan (691142142). En savoir plus ?

++Construction déjà commencée++ ++Prix fixes non soumis à indexation++ Le lotissement est situé dans la ‘rue Sainte Barbe’ à Kayl, entouré de forêts, procurant aux futurs propriétaires une atmosphère paisible, en harmonie avec la nature. Ce projet exceptionnel comprend 6 maisons jumelées et 2 villas individuelles, toutes dotées d’une architecture moderne et élégante. Parmi elles, 5 sont déjà vendues et en cours de construction. Situé dans un environnement paisible et privilégié au sein d’une région particulièrement calme, ce projet offre une opportunité unique. LOT 8 avec 3 chambres à coucher et un bureau/chambre d’enfant a une surface habitable de 153,27m2 et une surface brute de 208,97m2, le tout sur un magnifique terrain de 4,61ares, la maison libre de 4 façades se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : – Grand garage pour deux voitures – Local technique – Hall d’entrée avec un vestiaire – Spacieux living avec cuisine ouverte de 47,28m2 – Accès à la terrasse de 31,50m2 et au jardin – Espace de stockage/arrière-cuisine – WC séparé – Bureau - Buanderie Au 1étage: – Suite parentale avec dressing, salle de douche privatif de 37,93m2 – 2 grandes chambres à coucher (14,39m2 et 15,02m2) – Salle de douche avec WC de 7,22m2 Les plans sont adaptables selon vos souhaits et besoins. Le prix indiqué comprend la TVA de 3%. (Sous réserve d’acceptation par l’administration de l’Enregistrement et des Domaines). Date de livraison prévue : 2026 Pour de plus amples détails ou afin de planifier une visite n’hésitez pas à nous contacter. Ceci au : ### ou ### ---------- ++Bau bereits begonnen+++ ++Festpreise, die nicht der Indexierung unterliegen+++ Die Siedlung befindet sich in der 'Rue Sainte Barbe' in Kayl, umgeben von Wäldern, die den zukünftigen Eigentümern eine friedliche Atmosphäre im Einklang mit der Natur verschaffen. Dieses außergewöhnliche Projekt umfasst 6 Doppelhaushälften und 2 freistehende Villen, die alle eine moderne und elegante Architektur aufweisen. Davon sind 5 bereits verkauft und befinden sich im Bau. Dieses Projekt befindet sich in einer friedlichen und privilegierten Umgebung in einer besonders ruhigen Region und bietet eine einzigartige Gelegenheit. LOT 8 mit 3 Schlafzimmern und einem Büro/Kinderzimmer hat eine Wohnfläche von 153,27m2 und eine Bruttogeschossfläche von 208,97m2, alle auf einem wunderschönen Grundstück von 4,61ares, das freie Haus mit 4 Fassaden setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss : - Große Garage für zwei Autos. - Technikraum - Eingangshalle mit einer Garderobe - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche von 47,28m2. - Zugang zur 31,50m2 großen Terrasse und zum Garten. - Lagerraum/Küchenvorraum - Separates WC - Büro - Waschküche Auf der ersten Etage: - Mastersuite mit Ankleidezimmer, privates Duschbad von 37,93m2. - 2 große Schlafzimmer (14,39m2 und 15,02m2) - Duschraum mit WC (7,22m2) Die Grundrisse können an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer von 3%. (Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Geplantes Lieferdatum: 2026 Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Dies unter: ### oder ### ---------- ++Construction already begun++ ++Fixed prices not subject to indexation++ The development is located on Rue Sainte Barbe in Kayl, surrounded by forests, providing future homeowners with a peaceful atmosphere in harmony with nature. This exceptional project comprises 6 semi-detached houses and 2 detached villas, all featuring modern, elegant architecture. Of these, 5 are already sold and under construction. Located in a peaceful and privileged environment in a particularly quiet region, this project offers a unique opportunity. LOT 8, with 3 bedrooms and an office/children's room, has a living area of 153.27m2 and a gross floor area of 208.97m2, all on a magnificent 4.61-hectare plot. The free-standing house with 4 facades is composed as follows: First floor: - Large two-car garage - Utility room - Entrance hall with checkroom - Spacious 47.28m2 living room with open kitchen - Access to 31.50m2 terrace and garden - Storage space/back kitchen - Separate WC - Study - Utility room 1st floor: - 37.93m2 master suite with dressing room and private shower room - 2 large bedrooms (14.39m2 and 15.02m2) - 7.22m2 shower room with WC Plans can be adapted to suit your wishes and requirements. Price includes 3% VAT. (Subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Expected delivery date: 2026 For further details or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. This at: ### or ### En savoir plus ?