Maison à vendre - Kayl (Luxembourg)

Adresse du bien : 33 Rue des Prés L-3671 Kayl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique maison détachée de 3 chambres à coucher rénovée avec un rez-de-chaussée à aménager selon vos propres goûts et un beau jardin de 550 m2 orienté ouest Une maison 4 façades de 3 chambres coup de coeur pour les amateurs d'espace et de potentiel : un rez-de-chaussée à aménager selon vos envies, tandis que son généreux jardin de 550 m² orienté ouest vous offre un cadre de vie privilégié baigné de lumière du matin jusqu'en soirée Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²) - WC (1,5 m2) - cuisine/salon/séjour ouverts avec accès au jardin (50 m²) - 1er étage : chambre 1 ( 11,8 m²) - chambre 2 (12,9 m²) - chambre 3 (15,5 m²) - salle de bain (4 m²) 2ème étage : cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger (33,6 m²) - balcon (7 m²) Sous-sol : hall (12,1 m²) - buanderie (11,2 m²) - cave (15,8 + 17 m²) Extérieur : jardin (550 m²) - dépendance (+- 20 m²). Inclus : 3 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : Cuisine équipée avec îlot central et rangements optimisés - Volets motorisés - Trois nouvelles fenêtres triple-vitrage de 2025 - Rénovations structurelles et esthétiques en 2013 et 2026 - Fibre-optique - Parquet massif à l'étage - Balcon au dernier étage avec une vue dégagée. Les chambres ont été rénovées avec soin et élégance, le parquet est massif et la fenêtre de la chambre arrière-gauche a été remplacée avec du triple-vitrage. Environnement : quartier résidentiel à proximite? directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à 5 minutes en voiture), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 1 km - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette Chauffage : au gaz Laissez-vous séduire par cette charmante maison 4 façades partiellement rénovée de cette année, offrant de beaux volumes, 3 belles chambres à coucher confortables, un salon-cuisine avec un balcon orienté ouest au dernier étage et un fort potentiel d'aménagement. Son vaste espace de vie de 50 m² au rez-de-chaussée est prêt à être personnalisé selon vos envies, avec un emplacement déjà prévu pour une cuisine sur mesure. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation, tant structurels qu'esthétiques, réalisés entre 2013 et 2026, comprenant notamment la réfection de la toiture, des façades et du système de chauffage, ainsi que le renouvellement des châssis, l'amélioration de l'isolation, la pose de dalles isolantes et la remise à neuf des finitions intérieures. Grâce à ces nombreuses améliorations, cette propriété allie confort moderne, efficacité énergétique et potentiel d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes routiers, elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 33 Rue des Prés L-3671 Kayl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful renovated detached 3-bedroom house with a ground floor ready to be customized to your own taste and a lovely 550 sqm west-facing garden. This charming detached property is a true gem for those seeking space and potential. The ground floor offers a blank canvas to design according to your wishes, while the generous 550 sqm west-facing garden provides a privileged living environment bathed in natural light from morning until evening. Ground Floor: Entrance hall (6 sqm) - Guest WC (1.5 sqm) - Open-plan kitchen/living/dining area with direct access to the garden (50 sqm)? First Floor: Bedroom 1 (11.8 sqm) - Bedroom 2 (12.9 sqm) - Bedroom 3 (15.5 sqm) - Bathroom (4 sqm)? Second Floor: Fully equipped open-plan kitchen, living room and dining area (33.6 sqm) - open balcony (7 sqm)? Basement: Hall (12.1 sqm) - Laundry room (11.2 sqm) - Cellars (15.8 + 17 sqm)? Outdoor Area: Garden (550 sqm) - Outbuilding (approx. 20 sqm)? Included: 3 outdoor parking spaces Additional Information: Comfort & Features: Fully equipped kitchen with central island and optimized storage space - Electric shutters - Three new triple-glazed windows installed in 2025 - Structural and cosmetic renovations carried out in 2013 and 2026 - Fiber-optic internet connection - Solid hardwood flooring on the bedroom level - Balcony on the top floor with unobstructed views. The bedrooms have been carefully and tastefully renovated. They feature solid hardwood flooring, and the rear-left bedroom benefits from a newly installed triple-glazed window. Location: Situated in a residential neighborhood within close proximity to numerous amenities, including a Cactus supermarket, pharmacy, bars and restaurants just 5 minutes away by car, a sports center, and easy access to major roads and motorways. Schools include Kayl Faubourg Primary School (1 km away), daycare centers, and secondary schools in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. Heating: Gas-fired heating system. Be charmed by this attractive detached home, partially renovated this year, offering generous living spaces, three comfortable bedrooms, an open-plan kitchen and living area with a west-facing balcony on the top floor, and excellent development potential. The spacious 50 sqm living area on the ground floor is ready to be personalized according to your preferences, with connections already prepared for the installation of a bespoke kitchen. The property has benefited from extensive structural and aesthetic renovations carried out between 2013 and 2026, including the refurbishment of the roof, façades and heating system, replacement of the window frames, improved insulation, installation of insulating floor panels, and renovation of the interior finishes. Thanks to these numerous upgrades, this property combines modern comfort, energy efficiency and outstanding customization potential. Located in a sought-after residential area close to shops, schools, sports facilities and major transport routes, it represents an ideal opportunity for a family looking for space, tranquility and a pleasant living environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

MAISON DE CAMPAGNE DE CARACTÈRE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, LIBRE DE 4 CÔTÉS À KAYL GR IMMOTRUST vous propose à la vente cette charmante maison de campagne libre de quatre côtés, implantée sur un magnifique terrain d’environ 10 ares, dans une rue résidentielle particulièrement calme à Kayl. Construite en 1840, cette propriété de caractère a fait l’objet d’une rénovation et d’une restauration complètes, réalisées dans le respect du charme et de l’authenticité du bâtiment. Les matériaux de qualité, les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le parquet ainsi que les grandes ouvertures vers le jardin confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et un cachet particulier, tout en offrant le confort attendu d’une habitation moderne. La propriété se présente aujourd’hui dans un très bon état général. Seuls quelques travaux de finition restent à réaliser, sans remettre en cause la possibilité d’occuper immédiatement la maison. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour Vaste séjour d’environ 35 m², avec parquet au sol, belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin Garage pour une voiture Buanderie / chaufferie avec accès direct au jardin 1er étage : Palier avec mezzanine et passerelle ouverte sur le séjour, apportant du caractère et une belle sensation d’espace Salle de douche Trois chambres à coucher Le grenier offre un important potentiel d’aménagement supplémentaire. Les pré-installations déjà prévues permettent d’envisager la création d’une vaste pièce de vie, d’un bureau, d’une chambre supplémentaire ainsi que d’une salle de douche, selon les besoins des futurs propriétaires. À l’arrière de la propriété, la terrasse et le grand jardin privatif prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un environnement idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement bénéficier du calme et de l’intimité des lieux. La maison bénéficie d’une situation résidentielle privilégiée, dans une rue très calme et peu fréquentée, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des différentes commodités du centre de Kayl. Une propriété rare sur le marché, qui séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien entièrement rénové, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie paisible. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de +/- 150m² de surface habitable, située à Kayl. Dans un quartier recherché pour sa proximité avec de nombreuses commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se distingue par son magnifique jardin de plus de 1.000 m², un véritable atout rare dans ce secteur, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La propriété offre un environnement agréable, parfait pour une famille souhaitant allier espace et confort au quotidien. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin - Salle de bain comprenant double vasque, douche, WC et fenêtre - Local technique comprenant espace buanderie - Jardin - Terrasse 1er étage : - 2 chambres à coucher 2ème étage: - 2 Chambres à coucher À savoir : - Dans le jardin, un chalet entièrement aménagé complète la propriété. Il dispose d’une cuisine, d’une baignoire, d’un espace nuit avec lit, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, travailler ou profiter d’un moment de tranquillité. - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Belle maison avec un appartement indépendant situé au calme sur un terrain de 4a35ca proche de l'école primaire. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - débarras et buanderie - WC séparé - nouvelle cuisine équipée - salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin Premier étage : - hall de nuit - trois chambres à coucher - salle de bains ( WC, douche et baignoire ) - débarras Deuxième étage : appartement de +- 65 m2 ( entrée indépendante par le rez-de-chaussée ) - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger - une chambre à coucher - salle de douche avec raccordement pour machine à laver La maison dispose de 4 emplacements de parking. Un arrêt de bus avec une ligne directe vers Esch, Belval et Luxembourg-Gare se trouve à proximité. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, d’une surface habitable d’environ 280 m², idéalement située en plein centre de Kayl. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarchés, écoles, médecins, salons de coiffure, restaurants et transports. Cette maison de caractère, construite en 1875, a été entièrement rénovée avec soin en 2020, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - 1 chambre à coucher - Cuisine équipée séparée - Salon avec espace salle à manger sous verrière, offrant une belle luminosité 1er étage : - 3 chambres à coucher dont 2 avec espace dressing - Salle de bain avec douche et WC Grenier aménagé en studio avec chambre, salon et espace dressing. Idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou pour un projet locatif À savoir : Année de construction : 1875 Maison entièrement rénovée Façade refaite en 2020 Triple vitrage Toiture isolée Surface habitable : ± 280 m² 5 chambres au total (dont studio) Classe énergétique : F / G Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-nous au ### ou ### ou sur : ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en vente cette maison située à Kayl, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin idéal pour les beaux jours, d'un garage ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Caractéristiques : - ± 135 m² habitables - Salon / Salle à manger - Cuisine - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Grenier - Garage - Terrasse - Jardin - 2 emplacements de parking extérieurs - Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement agréable à Kayl. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Située dans la commune recherchée de Kayl, cette charmante maison jumelée offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Érigée sur plusieurs niveaux, la maison se compose notamment de : Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant, Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, Cuisine indépendante entièrement aménagée, Accès direct à une agréable terrasse et au jardin. Étages Plusieurs chambres à coucher réparties sur les différents niveaux, Salle de douche moderne, Espace supplémentaire sous toiture pouvant être aménagé selon les besoins (bureau, dressing, salle de loisirs ou espace parental). Sous-sol Cave, Local technique et buanderie, Espace de rangement complémentaire, Accès au garage. Extérieurs Terrasse, Jardin privatif, Garage box fermé, Emplacement de stationnement extérieur. Informations complémentaires Fenêtres à haute performance énergétique, Toiture entretenue, Chauffage au gaz, Maison régulièrement entretenue. Située dans un secteur bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité dans le sud du Luxembourg. Photos en cours de réalisation. Pour plus d’informations ou pour être informé de la mise en commercialisation officielle, contactez: 2M's Sàrl 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, située dans la commune prisée de Kayl. Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 194 m² de surface habitable (247 m² de surface totale) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin. Le terrain est composé de deux parcelles adjacentes, l'une d'une contenance de 4,86 ares, l'autre d'une contenance 0,90 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux • WC séparé • Garage • Buanderie • Chaufferie/local technique • Cave Au 1er étage : • Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (32,60 m²) et au jardin • Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin • Bureau (10,80 m²) Au 2ème étage : • Hall de nuit • Trois chambres à coucher • Une salle de bains (douche, double vasque, WC) Au 3ème étage (combles) : • Grenier (potentiel d’aménagement selon besoins) Atouts : • Maison rénovée avec soin • Belle terrasse et vaste jardin arboré • Volumes bien répartis et lumineux • Emplacement calme et verdoyant à Kayl • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers) La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Disponibilité : à convenir. CPE : F-F Prix : 1.288.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

Dans un environnement super calme, au 4 rue des Champs à Kayl, jolie maison de 138 m2. Composée de : RDC : - hall d'entrée, cuisine équipée, salon et salle à manger 1er étage : - 1 grande chambre et une plus petite, salle de bains avec wc 2eme étage - 3 chambres Garage fermé, cave, chaufferie au gaz Jardin. Rue extrêmement calme avec de très belles vues dégagées, mais proche du centre, arrêt de bus à 200 m et gare à 1 km. CPE : H - H Libre d'occupation Petits travaux à prévoir. En savoir plus ?

MP Partners vous propose cette maison jumelée de 3 chambres avec terrasse et jardin. Elle bénéficie également de 2 emplacements extérieurs. Surface utile de +/- 160.00m². **Pensez à regarder la vidéo Youtube** **Plus de photos disponibles notre site : ### ** Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salle à manger de +/- 16.50m² - Salon de +/- 21.00m² - Cuisine équipée de +/- 14.00m² avec accès terrasse de +/- 23.00m² - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - Chambre de +/- 14.00m² - Chambre mansardée de +/- 10.50m² - Grande salle de bain avec baignoire, douche - Chaufferie 2ème étage - Chambre de +/- 12.50m² Passeport énergétique : E/F Les +++ de la maison - Terrasse et Jardin - 2 emplacements *A proximité : - École primaire "Widdem", - Crèche " Les Petits Tournesols", - Gare de kayl Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès des propriétaires. N'attendez plus pour visiter. Contactez nous au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale divisée en 3 appartements idéalement conçu pour une famille nombreuse à vendre à Kayl, proposée par MAVE IMMO. Située dans un quartier paisible, cette propriété promet un cadre de vie agréable et moderne Détails de la propriété: Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 350 m² répartis sur trois étages et a été construite et entièrement rénovéé en 2023. Elle comprend six chambres, trois salles de bains, un garage et une place de parking extérieur. Avec une exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une merveilleuse luminosité tout au long de la journée. Profitez du balcon de 15 m², de la terrasse de 30 m² et d'un magnifique jardin de 180 m² pour vos moments de détente en plein air. Environs: Située dans le quartier chaleureux de Kayl, cette maison offre un accès aisé à de nombreuses commodités. Les familles apprécieront les excellentes options éducatives disponibles aux alentours, allant des écoles maternelles, aux écoles primaires. Les amateurs de shopping et de gastronomie profiteront d'une variété de boutiques, de restaurants et de cafés locaux dans la ville. Les sportifs et les amoureux de la nature se réjouiront de la proximité des parcs verts et des installations sportives pour les loisirs. N'attendez plus cette opportunité exclusive! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par email à ### ou par téléphone au ### pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette maison de rêve! En savoir plus ?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Cette maison libre des 3 côtés est située dans une rue très calme à Kayl et elle est bâtie sur un terrain de 12,17 ares. Pour les amateurs d'espaces verts et de jardinage, c'est l'idéal. Vous entrez par un vaste hall et vous avez accès au salon/salle à manger de 30 m2 ainsi qu'à la cuisine indépendante ayant une sortie vers le jardin. Vous trouvez également des toilettes indépendantes sur ce niveau. En montant les escaliers vous accédez au 1er étage où vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au niveau supérieur il y également une chambre et un grenier. Au sous-sol :garage, cave, atelier et buanderie. Jardin immense avec 2 abris extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GANN *** Cette maison construite en 1955 est située dans un quarter résidentiel. Elle nécessite un rafraîchissement mais possède un charme indéniable et un intéressant potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace salon/salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse et une salle de douche avec toilettes. Au 1er étage trois chambres dont deux très spacieuses. Un escalier vous mène à une quatrième chambre et à un bureau dans le grenier aménagé. Le sous-sol est constitué d'un garage avec un espace buanderie, une cave et une cuisine d'été. Un grand jardin privatif très agréable se situe à quelques mètres de la terrasse. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés, idéalement située à Kayl. Achevée en 2022, cette magnifique maison moderne se distingue par sa luminosité, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux. Elle offre une surface totale de 250 m², dont 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares se composant comme suit : Au rez de chaussée un immense hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et jardin, local technique, débarras et un garage pour 2 voitures. Le premier étage est composé d'un hall de nuit, un WC séparé, buanderie, une salle de douche et 3 chambres à coucher (20m2, 15m2 & 11m2). Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing et terrasse privative et une salle de douche également avec terrasse offrant une belle vue dégagée. Prestations et équipements : - Véranda avec stores électriques - Chauffage au sol - Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en DEKTON - Escaliers suspendus - Caméra vidéosurveillance - Triple vitrage - Système de ventilation double flux (VMC) - Pompe à chaleur - Préparation pour Alarme et panneaux solaires - Volets connectés via TaHome - Garde corps en verre avec LED's intégrés - Abri de jardin en Pierre avec Barbecue - Mobilier fait sur mesure - Liste non exhaustive Aucun travaux à prévoir ? maison en parfait état Terrain : 5 ares Surface totale : 250m2 Surface habitable : 200m2 Classe énergétique : B A La commune de Kayl offre un cadre de vie attractif, combinant praticité, accessibilité et confort. Elle bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A3, à la gare de Kayl (liaisons directes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville) ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus à proximité. L'école fondamentale, crèches, pharmacies, restaurants, commerces, aires de jeux et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement. Les habitants profitent également de la proximité du site de Belval, de ses infrastructures culturelles et de son centre commercial. Kayl est une localité en plein développement, offrant un cadre de vie familial et moderne, à proximité des principaux pôles économiques du sud du pays. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Adresse du bien : 17 Cité Berens L-3612 Kayl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison libre de 3 côtés de +/- 158 m2 de surface totale (+/- 110 m2 de surface habitable) disposant de 2 chambres, et un bureau, avec un beau jardin sans vis-à-vis, située dans un joli quartier résidentiel de Kayl. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²) - hall (4,9 m²) - cuisine/salon/séjour ouverts avec accès au jardin (35,9 m²) - bureau (8,5 m²) - chambre (12,9 m²) - salle de bain (3,7 m²). 1er étage : chambre (23,2 m²) Sous-sol : hall (7,9 m²) - buanderie (11,8 m²) - cave (5,7 + 16 m²) - salle de sport (11,9 m²) Extérieur : terrasse (23,4 m²) - jardin - garage box. Complément d'informations : Confort : nouvelle fenêtres triple-vitrage 2016 - nouvelle chaudière en 2024 - couleur façade 2016 - toiture 2016. Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel à proximite? directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 5 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 900 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette Cette charmante maison saura vous séduire par sa situation idéale dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre. Elle bénéficie également d'un garage box situé à seulement quelques centaines de mètres à pied. Au fil des dernières années, le bien a fait l'objet de nombreuses rénovations, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer sans prévoir de travaux. La maison a notamment été largement rénovée en 2013 avec la remise à neuf de l'électricité, puis en 2016 avec la réfection de la toiture, de la façade ainsi que le remplacement des fenêtres. Par ailleurs, l'intérieur a déjà été modernisé avec une cuisine contemporaine, une salle de bain rénovée ainsi que des peintures récentes, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17 Cité Berens L-3612 Kayl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Semi-detached house (free on 3 sides) of approximately 158 sqm total surface area (around 110 sqm of living space), featuring 2 bedrooms and an office, with a beautiful private garden not overlooked, located in a lovely residential area of Kayl. Ground floor: entrance hall (6 sqm) - hall (4.9 sqm) - open-plan kitchen/living/dining area with access to the garden (35.9 sqm) - office (8.5 sqm) - bedroom (12.9 sqm) - bathroom (3.7 sqm). First floor: bedroom (23.2 sqm). Basement: hall (7.9 sqm) - laundry room (11.8 sqm) - cellar (5.7 + 16 sqm) - gym room (11.9 sqm). Exterior: terrace (23.4 sqm) - garden - garage box. Additional information: Comfort: new triple-glazed windows installed in 2016 - new boiler installed in 2024 - façade repainted in 2016 - roof renovated in 2016. Heating: Gas. Surroundings: residential area within immediate proximity to numerous amenities (Cactus supermarket, pharmacy, bars and restaurants all within less than a 5-minute walk), the sports hall, and major roads and motorways. Schools: Kayl Faubourg primary school located 900 metres away - daycare centres - secondary schools in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. This charming house will win you over with its ideal location in a quiet and pleasant residential neighbourhood. It also benefits from a garage box located just a few hundred metres away on foot. Over the past few years, the property has undergone numerous renovations, allowing future owners to move in without planning any additional works. The house was extensively renovated in 2013, including a complete electrical upgrade, followed in 2016 by the renovation of the roof and façade, as well as the replacement of the windows. In addition, the interior has already been modernised with a contemporary kitchen, a renovated bathroom, and recent paintwork, offering a comfortable and immediately habitable living environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente cette maison mitoyenne à Kayl, d'une surface habitable de +/- 180m² et d'une surface totale de +/- 251m². Adresse: 57 Rue de Dudelange ; L-3631 Kayl La maison, érigée sur une parcelle de 4,10 Ares et construite en 1965, est agencée comme suit: Sous-sol : - Cave - Hall - Débarras - Buanderie / Chaufferie - Garage - Salle de bains - Accès au jardin Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine indépendante avec accès à la terrasse - Salle de bains 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Bureau * Cuisine et salle de bains rénovées en 2015 * Fenêtres de 2011 * Chauffage au gaz de 2013 * Electricité remise aux normes * Façade de 2005 Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent: ### Tél. agence: ### E-mail : ### En savoir plus ?

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu au fond d’un cul-de-sac au sein d’un nouveau projet soigneusement privatisé (voirie récemment créée), découvrez cette superbe maison moderne libre de 4 côtés en futur état d’achèvement (VEFA), implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares. Développant 235,46 m² (dont 176,94 m² habitables), la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. L’accès se fait aussi bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin: Dès l’entrée, une vaste zone d’accueil avec vestiaire mène vers un splendide espace de vie séjour / cuisine ouverte de 52,11 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse de 34 m² et le jardin, invitant naturellement à profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également : -une buanderie / local technique -un WC séparé -un espace stock / débarras -Un étage nuit parfaitement pensé Au 1er étage, l’agencement privilégie confort et intimité : -2 chambres enfants de 16,66 m² et 19,72 m² -une salle de douches avec WC -une suite parentale de 28,86 m² avec salle de douches privative Stationnement et praticité: -Grand double garage avec accès carrossable -2 emplacements supplémentaires sur la rampe de garage Avec son architecture contemporaine, son implantation rare sur un grand terrain et son cadre paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché Luxembourg. Un bien d’exception, idéal pour une vie de famille moderne, dans un environnement discret et recherché. Pour plus de renseignements ou pour un éventuel rendez-vous au bureau ou sur place : ### ### En savoir plus ?

KAYL - Maison individuelle d'exception sur 13 ares, libre des 4 côtés Prix : 1 098 000 € 204 m² habitables | 344 m² totaux | 17 pièces | 3 chambres + studio | Terrain 13 ares Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Un cadre de vie exceptionnel : Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 13 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Vous y trouverez un jardin paysager, un point d'eau naturel, une serre, un espace barbecue, un abri de jardin ainsi qu'un ensoleillement idéal exposé sud-est, avec vue dégagée sur la forêt. Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, cette demeure développe 204 m² habitables, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée accueillant (18 m²) Séjour lumineux avec cheminée (33 m²) Cuisine séparée, entièrement équipée (13 m²) Véranda avec accès terrasse et cheminée barbecue (16 m²) 3 belles chambres (15 m², 15 m², 13 m²) Salle de douche contemporaine signée Schëfflenger Schrainer (9 m²) WC séparé (3 m²) Combles aménagés ? 38 m² Un vaste espace climatisé idéal pour un bureau, une salle de jeux ou la création de 2 chambres supplémentaires. Accès via escalier escamotable motorisé avec possibilité d'installer un escalier fixe. Sous-sol complet ? 104 m² Garage spacieux (37 m²) Atelier (21 m²) Buanderie avec douche (16 m²) Cave (19 m²) Local technique (10 m²) Studio indépendant de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin ? parfait pour espace bien-être, bureau ou logement indépendant. Prestations & confort : - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) ? chaudière individuelle - Double vitrage, volets roulants électriques - Cheminée bois, ventilation simple flux - Internet, stores, éclairage extérieur - Clôture périphérique - Parking public à proximité immédiate - Situation idéale à Kayl À la fois proche de toutes commodités et nichée dans la nature : Gare à 300 m - idéal pour les frontaliers Centre-ville à 550 m Supermarché, école, crèche, médecin, etc. à moins de 2 km Accès autoroute rapide En savoir plus ?

KAYL, 985.000€ Superbe Maison jumelée Energie G/H (+-163,50m2) sur un Terrain (+- 4,80ares). Construction 1950. Rénovée entre 2014-2025. Objet très bien entretenu avec finitions haute gamme dans un environnement calme et verdoyant près de toutes commodités. Sous-sol: Garage (+-20m2) / Buanderie (+-8m2) RDCH : Hall d'entrée (+-5m2) avec armoires encastrés, Living (+-50m2) donnant sur cuisine équipée ouverte avec salle à manger (2020 / Valeur 40.000 Euros) avec armoires encastrés et Salon donnant sur Terrasse (+-80m2 / Exposition Nord-Ouest) et Jardin clôturé (+-3 ares), WC séparé (+-2m2), 1ier étage : 2 chambres (+-16m2 / 14m2) avec armoires encastrés, Hall de nuit (+-3m2), salle de douche italienne (+-6m2) 2ième étage: 2 chambres (+-12m2 / 9m2), Grenier (+-3m2 avec Possibilité d'aménager un WC séparé) Équipements : Dalles en Béton, Chauffage Gaz aux radiateurs (2004), Toit (Ardoise / isolé / Révision 2025), Electricité (2020), Façade (2014 / Mûrs 30cm), Sanitaires (2020), Double Vitrage PVC avec volets électriques (2014), Détecteur de fumée, Fibre optique, Récuperation d'eau, Luminaires intégrés. Affaire à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Le terrain est proposé avec une proposition de construction en béton par un constructeur établi au Luxembourg depuis plus que 20 années. Pour savoir plus sur le projet, veuillez vous renseigner auprès de notre agent Alex Rodenbourg. Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 12 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Le projet est en phase de réalisation et il est encore possible de faire de changement auprès du gabarait de la maison et de l'intérieur. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 699 989. En savoir plus ?