*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GANN *** Cette maison construite en 1955 est située dans un quartier très calme et résidentiel. Elle possède un charme indéniable et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace salon/salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse et une salle de douche avec toilettes. Au 1er étage trois chambres dont deux très spacieuses. Un escalier vous mène à une quatrième grande chambre et à un bureau Toiture isolée, façade impeccable. Chaudière au gaz à condensation de 2021. Le sous-sol est constitué d'un garage avec un espace buanderie, une cave et une cuisine d'été. Des toilettes et une douche complètent ce niveau. Un grand jardin privatif très agréable se situe à quelques mètres de la terrasse.
L'Immobilière Haas vous propose en vente : Cette charmante maison de ville, partiellement rénovée, offre une surface habitable d'environ 249 m² et se situe au coeur de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1875 et partiellement rénovée en 2020, la maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les beaux volumes, la luminosité naturelle et les espaces de vie généreux en font une maison idéale pour une famille nombreuse ou pour une activité indépendante. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménagé pouvant être utilisé comme studio indépendant. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, écoles, crèches, médecins, restaurants, salons de coiffure ainsi que les transports en commun. Rez-de-chaussée: Vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un vaste séjour avec salle à manger bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à la véranda, une chambre à coucher, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. 1er étage: L'étage propose trois belles chambres à coucher, dont deux disposent d'un espace dressing. Une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC complète cet étage. Combles aménagés: Le dernier niveau a été entièrement aménagé et offre un véritable espace de vie comprenant une chambre, un salon ainsi qu'un espace dressing. Informations complémentaires: - Maison de ville partiellement rénovée - Façade rénovée en 2020 - Double vitrage - Toiture isolée - Chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2011) - Surface habitable : ± 249 m² - 5 chambres à coucher - Grenier entièrement aménagé - Année de construction : 1875 - Classe énergétique : F - Classe d'isolation : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Immobilière Haas Tél : ### Email : ### Web : ###
Pezzotta Immobilien vous propose à la vente cette spacieuse maison mitoyenne de 6 chambres à coucher, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage à l’arrière. Elle dispose d’une chaudière au gaz installée en 2017, d’un système d’alarme et d’une cuisine entièrement équipée, en bon état. Implantée sur un terrain de 4,32 ares, la propriété bénéficie d’un joli jardin et d’une belle terrasse de 29,70 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Garage pour une voiture WC séparé Cuisine entièrement équipée Salon Salle à manger Pièce de vie supplémentaire Salle de douche avec WC Balcon 1er étage : Hall de nuit 4 chambres à coucher, dont deux communicantes 2e étage : 2 chambres à coucher Pièce de vie supplémentaire Grenier Caractéristiques principales Maison mitoyenne 6 chambres à coucher Terrain de 4,32 ares Terrasse de 29,70 m² Joli jardin Garage pour une voiture Chaudière au gaz de 2017 Fenêtres à double vitrage Système d’alarme Isolation phonique au rez-de-chaussée-de-chaussée et au 1er étage côté restaurant Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Pezzotta Immobilien.
KAYL, 799.000 Euros Superbe Maison (+-188,30m2) sur un Terrain (+-1,80 ares). Construction 1952. Belles Finitions. Situation très calme près de toutes commodités. Sous-sol: Garage (+-19,87m2), cave (20,58m2), salle douche (+-2m2). Accès sur Terrasse couverte (+-13,56m2) RDCH: Hall d'entrée (+-6m2), Living très lumineux (+-62,96m2) avec accès Terrasse (+-13,56m2) avec Store électrique et Jardin (+-100m2 / Exposition Nord-Est), cuisine équipée ouverte (2013 / Valeur 25.000 Euros). 1ier étage: 2 chambres (+-16m2 / 14m2) dont une avec Dressing (+-6,14m2), salle de bains avec baignoire et douche (+-6m2) 2ième étage: 1 chambre (+-12m2) avec salle de douche, Bureau ou chambre (+-14m2) Equipements: Dalles en Béton, Triple vitrage PVC avec volets électriques et manuels (2013 / 2020), Chauffage Gaz aux radiateurs (2014), Toit (Ardoise / isolé / Révision 2012), Electricité (2012 / 2020), Façade (Mûrs 40cm / 2012), Sanitaire (2010), Détecteur de fumée, Alarme, Fibre optique. Objet à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché)
Immo Losch vous propose à la vente cette maison mitoyenne à usage mixte, située au 13, rue de Dudelange à Kayl, dans une situation centrale et commerçante. Construite vers 1950 sur un terrain de 5,76 ares (576 m²), la maison développe environ 136,95 m² de surface habitable, pour une surface totale bâtie d'environ 349,75 m². Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre en contrepartie un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Un bien aux multiples possibilités La maison dispose actuellement de 4 chambres à coucher et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets, que ce soit pour une habitation familiale, un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée présente un intérêt particulier grâce à son usage mixte commerce et logement. Le bien possède notamment un grand garage avec une importante hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des camionnettes ou de grands véhicules, un atout intéressant pour un artisan ou un commerçant. Le terrain de 576 m², particulièrement long et étroit, comprend également un jardin traversant, offrant un espace extérieur appréciable pour un futur projet de rénovation. Un projet de rénovation à imaginer Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation complète. Les installations techniques et les aménagements intérieurs devront être repris afin de créer un logement répondant aux standards actuels. La toiture a toutefois bénéficié d'une réfection de sa couverture extérieure il y a environ dix ans, ce qui constitue un élément positif à prendre en considération. Il convient également de noter que le bâtiment est répertorié comme bâtiment à conserver, élément à prendre en compte dans la définition et l'autorisation du futur projet de rénovation. Un emplacement central à Kayl Située dans la rue de Dudelange, l'une des artères commerçantes du centre de Kayl, la propriété bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et services. Kayl profite par ailleurs de sa proximité avec Esch-sur-Alzette, Dudelange et la frontière française, tout en se trouvant à environ 20 km de Luxembourg-Ville. La commune connaît actuellement une évolution démographique et immobilière favorable. Un bien pour un projet personnalisé Avec son terrain de 5,76 ares, ses volumes importants, ses 4 chambres, son grand garage et son potentiel d'usage mixte, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet immobilier d'envergure. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### ###
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale divisée en 3 appartements idéalement conçu pour une famille nombreuse à vendre à Kayl, proposée par MAVE IMMO. Située dans un quartier paisible, cette propriété promet un cadre de vie agréable et moderne Détails de la propriété: Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 350 m² répartis sur trois étages et a été construite et entièrement rénovéé en 2023. Elle comprend six chambres, trois salles de bains, un garage et une place de parking extérieur. Avec une exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une merveilleuse luminosité tout au long de la journée. Profitez du balcon de 15 m², de la terrasse de 30 m² et d'un magnifique jardin de 180 m² pour vos moments de détente en plein air. Environs: Située dans le quartier chaleureux de Kayl, cette maison offre un accès aisé à de nombreuses commodités. Les familles apprécieront les excellentes options éducatives disponibles aux alentours, allant des écoles maternelles, aux écoles primaires. Les amateurs de shopping et de gastronomie profiteront d'une variété de boutiques, de restaurants et de cafés locaux dans la ville. Les sportifs et les amoureux de la nature se réjouiront de la proximité des parcs verts et des installations sportives pour les loisirs. N'attendez plus cette opportunité exclusive! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par email à ### ou par téléphone au ### pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette maison de rêve!
Belle maison avec un appartement indépendant situé au calme sur un terrain de 4a35ca proche de l'école primaire. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - débarras et buanderie - WC séparé - nouvelle cuisine équipée - salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin Premier étage : - hall de nuit - trois chambres à coucher - salle de bains ( WC, douche et baignoire ) - débarras Deuxième étage : appartement de +- 65 m2 ( entrée indépendante par le rez-de-chaussée ) - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger - une chambre à coucher - salle de douche avec raccordement pour machine à laver La maison dispose de 4 emplacements de parking. Un arrêt de bus avec une ligne directe vers Esch, Belval et Luxembourg-Gare se trouve à proximité. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###
Living and More, vous propose en exclusivité: Cette maison d'environ 180 m² habitable à Kayl. Suivant ses rénovations de 2023-2024, ce bien offre un mélange parfait de confort moderne et d'élégance. L'intérieur spacieux propose un salon lumineux et accueillant. La cuisine attenante à la salle à manger est parfaite pour les repas en famille, offrant un espace convivial et pratique. Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher et une salle de bain avec WC suspendu, le tout rénové. Au dernier étage, un deuxième living, qui peut aussi servir de chambre à coucher supplémentaire, une petite kitchenette, une salle de douche avec WC suspendu ainsi qu'une quatrième chambre à coucher, ce pallier a aussi complètement était rénové. La propriété comprend également un sous-sol complet avec garage, accès vers le jardin et un coin buanderie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : ### ### ###
GROUPE IMMOBILIER WHITESTONE vous présente en vente cette charmante maison rénovée avec logement intégré, située à Kayl. Cette maison se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes ainsi que son fort potentiel grâce à son logement intégré au 2e étage. La maison est située dans une rue calme, au cœur d'une cité agréable et résidentielle, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Disposition : Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux avec salle à manger Une cuisine séparée et fonctionnelle Un WC séparé Un couloir Au 1er étage : 3 chambres à coucher Une grande salle de bain Au 2e étage : Un logement intégré comprenant : Un salon Une chambre à coucher Une salle de bain Atouts principaux : Maison entièrement rénovée Logement intégré idéal pour une grande famille, un adolescent, des invités ou un investissement locatif Grande terrasse à l'arrière Grand jardin avec une belle vue dégagée Terrain de 3 ares 50 centiares Passeport énergétique: classe C / C Annexes et stationnement : Un grand garage au rez-de-chaussée Une cave Une buanderie Emplacement devant la maison pour 3 voitures Situation: Située à Kayl, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une famille que pour un investisseur, grâce à sa rénovation récente, son logement intégré et ses extérieurs spacieux. Autorisation de la commune de construire une terrasse de 15 m2 au niveau de la cuisine arrière de la maison + abris de jardin 20 m2.
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL 281 m² 3 NIVEAUX TÉTANGE 47, rue Pierre Schiltz L-3590 Tétange - Kayl Un projet idéal pour investisseur ou plusieurs familles ! Rénovations à prévoir. Découvrez cet immeuble de 281 m² de surface habitable, implanté sur un terrain d'environ 11,98 ares, situé dans un quartier résidentiel de Tétange. Réparti sur 3 niveaux, le bâtiment présente actuellement une configuration permettant d'envisager 3 unités d'habitation distinctes. Le bien dispose notamment de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Important : les trois unités existantes ne constituent actuellement pas trois appartements officiellement reconnus. Toute régularisation, transformation ou création de logements devra faire l'objet des autorisations et vérifications urbanistiques nécessaires. Un énorme potentiel après rénovation Le bâtiment nécessite d'importants travaux de rénovation, mais son volume, sa superficie et sa configuration offrent un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de transformation et de valorisation. Le bien est situé en zone HAB-2, secteur III, avec une indication de 3 logements maximum (3L). Selon les prescriptions applicables, la création de trois logements pourrait être envisagée sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires. Attention aux exigences de stationnement: Dans l'hypothèse de trois logements d'une superficie supérieure à 50 m², les prescriptions prévoient 2 emplacements de stationnement par logement, soit potentiellement 6 emplacements au total. Les emplacements doivent être aménagés à l'intérieur du bâtiment conformément aux prescriptions applicables. La faisabilité concrète du projet devra donc être vérifiée au regard de l'ensemble des règles urbanistiques, techniques et réglementaires. Caractéristiques principales Localisation : 47, rue Pierre Schiltz, Tétange Terrain : 11,98 ares Surface habitable : 281 m² Construction : 3 niveaux Chambres : 6 Configuration actuelle : 3 unités distinctes Statut des appartements : non officiellement reconnus comme 3 logements État : rénovation importante à prévoir Zone : HAB-2, secteur III Avec ses 281 m² habitables, ses 3 niveaux, ses 6 chambres et son terrain de près de 12 ares**, cet immeuble offre une combinaison rare de volume et de potentiel à Tétange. POSSIBILITÉ D'ENVISAGER LA LOCATION DE CHAMBRES MEUBLÉES La configuration du bâtiment et son nombre de chambres permettent également d'envisager, sous réserve des autorisations et réglementations applicables, un projet de location de chambres meublées. Une telle utilisation devra respecter les normes en vigueur en matière de salubrité, d'hygiène, de sécurité et d'habitabilité, ainsi que les éventuelles exigences administratives et urbanistiques. Il s'agit donc d'une possibilité à étudier dans le cadre d'un projet global, et non d'une autorisation acquise. POTENTIEL POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU ARTISANALE La réglementation urbanistique applicable aux zones d'habitation de la commune de Kayl permet également, sous certaines conditions, l'exercice de certaines activités professionnelles ou artisanales compatibles avec la vocation résidentielle du quartier. Cette caractéristique peut ouvrir la porte à différents scénarios d'exploitation ou de valorisation du bâtiment, sous réserve que l'activité envisagée respecte les prescriptions applicables et demeure compatible avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la tranquillité du voisinage. POINT IMPORTANT : LE STATIONNEMENT Dans l'hypothèse de la création de trois logements d'une superficie supérieure à 50 m², les prescriptions applicables prévoient deux emplacements de stationnement par logement, soit potentiellement 6 emplacements de stationnement intérieurs au total. Libre de suite. Pour les visites contacter le 621 789 262
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu au fond d’un cul-de-sac au sein d’un nouveau projet soigneusement privatisé (voirie récemment créée), découvrez cette superbe maison moderne libre de 4 côtés en futur état d’achèvement (VEFA), implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares. Développant 235,46 m² (dont 176,94 m² habitables), la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. L’accès se fait aussi bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin: Dès l’entrée, une vaste zone d’accueil avec vestiaire mène vers un splendide espace de vie séjour / cuisine ouverte de 52,11 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse de 34 m² et le jardin, invitant naturellement à profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également : -une buanderie / local technique -un WC séparé -un espace stock / débarras -Un étage nuit parfaitement pensé Au 1er étage, l’agencement privilégie confort et intimité : -2 chambres enfants de 16,66 m² et 19,72 m² -une salle de douches avec WC -une suite parentale de 28,86 m² avec salle de douches privative Stationnement et praticité: -Grand double garage avec accès carrossable -2 emplacements supplémentaires sur la rampe de garage Avec son architecture contemporaine, son implantation rare sur un grand terrain et son cadre paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché Luxembourg. Un bien d’exception, idéal pour une vie de famille moderne, dans un environnement discret et recherché. Pour plus de renseignements ou pour un éventuel rendez-vous au bureau ou sur place : ### ###
Situé à Kayl, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle quatre façades bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles, commerces, transports et accès aux routes principales. Construite en 1977 et rénovée en 2011, cette propriété offre 120 m² de surface habitable sur une superficie totale de 235 m², sur un terrain de 5,97 ares. En bon état général, elle procure un cadre de vie confortable tout en présentant un potentiel remarquable d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de douche. Les volumes sont plaisants et l'agencement des pièces est particulièrement fonctionnel. Le véritable atout de cette maison réside à son premier étage, actuellement non aménagé. Les futurs propriétaires disposeront d'un grand espace leur permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeu, ou un espace dédié au télétravail. Il s'agit d'une opportunité rare d'adapter la maison à l'évolution de leurs besoins tout en augmentant sa valeur. À l'extérieur, le jardin offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures. Au sous-sol, la maison comprend un garage, une buanderie et une cave, donnant un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. En ce qui concerne les commodités, la maison est équipée de chauffage au gaz via des radiateurs, de fenêtres à double vitrage en PVC avec volets manuels, ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation d'énergie réduite.
Située dans la commune recherchée de Kayl, cette charmante maison jumelée offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Érigée sur plusieurs niveaux, la maison se compose notamment de : Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant, Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, Cuisine indépendante entièrement aménagée, Accès direct à une agréable terrasse et au jardin. Étages Plusieurs chambres à coucher réparties sur les différents niveaux, Salle de douche moderne, Espace supplémentaire sous toiture pouvant être aménagé selon les besoins (bureau, dressing, salle de loisirs ou espace parental). Sous-sol Cave, Local technique et buanderie, Espace de rangement complémentaire, Accès au garage. Extérieurs Terrasse, Jardin privatif, Garage box fermé, Emplacement de stationnement extérieur. Informations complémentaires Fenêtres à haute performance énergétique, Toiture entretenue, Chauffage au gaz, Maison régulièrement entretenue. Située dans un secteur bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité dans le sud du Luxembourg. Photos en cours de réalisation. Pour plus d’informations ou pour être informé de la mise en commercialisation officielle, contactez: 2M's Sàrl 📞 ### 📧 ### 🌐 ###
BRICKS vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 4 chambres à coucher entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel très prisé de Kayl. Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 247 m² de surface totale (dont 194 m² de surface habitable) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin paysager au cœur duquel se trouve un petit chalet aménagé avec une cuisine d’été. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée très accueillant • WC séparé et salle de douche • Garage pour 2 voitures; porte automatisée. 3ème emplacement devant la porte de garage. • Buanderie aménagée avec rangements • Chaufferie Buderus (chaudière au gaz) • Cellier spacieux et fonctionnel, offrant un espace de rangement généreux avec température constante, idéal notamment pour la conservation de bouteilles de vin, ainsi que de nombreuses étagères permettant le stockage organisé des provisions et denrées alimentaires. Au 1er étage : • Vaste espace de jour très lumineux proposant 3 zones fonctionnelles sur une surface généreuse de 55,26 m², à savoir un premier living avec coin déjeuner et un deuxième living offrant de magnifiques vues par des baies vitrées pleine hauteur sur le côté arrière de la maison et surplombant le très beau jardin paysager. Accès direct depuis le living et depuis la cuisine à une grande terrasse (32,60 m²) et au jardin. • Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cuisinière au gaz à 6 feux (SMEG). • Un bureau (pouvant aussi servir de chambre à coucher) Au 2ème étage : • Hall de nuit • Trois belles chambres à coucher • Une salle de bains, moderne et élégante, baignée de lumière grâce à une double fenêtre offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC, dans un cadre à la fois confortable et raffiné. Au 3ème étage (combles) : • Combles partiellement aménagés avec le potentiel de créer encore un grand espace de loisirs ou une suite parentale (attentes techniques déjà présentes). Atouts : • Maison rénovée avec goût et soin, proposant 4 chambres, avec le potentiel d’en avoir plusieurs au total, si on agrandit le 3ème étage. • Stores en aluminium électriques à lames orientables, permettant de moduler l’intensité de la lumière naturelle et de préserver l’intimité selon les envies. • Belle terrasse et vaste jardin paysager avec points de lumière et d’eau intégrés; exposition parfaite et situation très intimiste, à l’abri des regards indiscrets. • Volumes bien répartis et lumineux. • Emplacement calme et verdoyant à Kayl • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers) • Potentiel d’agrandissement pour toute famille ayant besoin de plus de 4 chambres. La maison est dans un excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CPE : F-F Disponibilité : à convenir. Prix : 1.288.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate
Maison bi-familiale entièrement rénovée à vendre à Kayl – Charme de l'ancien & confort moderne GR IMMOTRUST S.A. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison bi-familiale entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la commune de Kayl. Derrière sa façade classée datant de 1900, cette propriété dévoile un intérieur entièrement repensé, où le charme de l’ancien s’harmonise avec des prestations contemporaines de qualité. La rénovation, réalisée avec soin et dans le respect du caractère architectural du bien, offre aujourd’hui un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement habitable. La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs modes d’occupation. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif de qualité. Le bien représente également une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au sein d’une même adresse. Le rez-de-chaussée peut accueillir des bureaux, un cabinet ou un espace professionnel indépendant, tandis que le duplex offre une partie résidentielle spacieuse, moderne et parfaitement distincte. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement indépendant Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine équipée Une chambre à coucher Salle de bains WC séparé Duplex – 1er et 2e étages Spacieux séjour avec cuisine ouverte Hall de distribution généreux WC séparé Trois chambres à coucher Élégante salle de bains bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond Sous-sol Caves privatives Buanderie commune Cette propriété rare séduit autant par son caractère architectural que par la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses possibilités d’utilisation.de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ###
Groupe Iris Immobilier vous propose en vente cette maison située à Kayl 4 façades de 240 m² habitables sur un magnifique terrain de 30 ares – Un bien au fort potentiel. Découvrez cette solide maison 4 façades de 240 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 30 ares, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement à rénover, cette propriété représente une excellente opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d’une construction robuste, en très bon état général. Les dalles en béton à chaque niveau constituent un véritable atout, garantissant solidité et durabilité. Le vaste jardin de 30 ares est un véritable coup de cœur. Il conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux propriétaires d’animaux ou à toute personne souhaitant profiter d’un grand espace extérieur pour divers projets ou activités. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Garage • Cave • Hall d’entrée • Véranda • Terrasse 1er étage : • Grand séjour lumineux • Salle à manger avec balcon • Cuisine • Salle de bain 2ᵉ étage : • 3 chambres à coucher • Salle de bain • Deuxième cuisine Avec ses 240 m² habitables, ses beaux volumes, et son terrain exceptionnel, cette maison offre un énorme potentiel pour devenir une résidence familiale idéale ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### .
Groupe Iris Immobilier vous propose en vente cette maison située à Kayl, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin idéal pour les beaux jours, d'un garage ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Caractéristiques : - ± 135 m² habitables - Salon / Salle à manger - Cuisine - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Grenier - Garage - Terrasse - Jardin - 2 emplacements de parking extérieurs - Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement agréable à Kayl. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### .
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Cette maison libre des 3 côtés est située dans une rue très calme à Kayl et elle est bâtie sur un terrain de 12,17 ares. Pour les amateurs d'espaces verts et de jardinage, c'est l'idéal. Vous entrez par un vaste hall et vous avez accès au salon/salle à manger de 30 m2 ainsi qu'à la cuisine indépendante ayant une sortie vers le jardin. Vous trouvez également des toilettes indépendantes sur ce niveau. En montant les escaliers vous accédez au 1er étage où vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au niveau supérieur il y également une chambre et un grenier. Au sous-sol :garage, cave, atelier et buanderie. Jardin immense avec 2 abris extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle maison.
KAYL, 985.000€ Superbe Maison jumelée Energie G/H (+-163,50m2) sur un Terrain (+- 4,80ares). Construction 1950. Rénovée entre 2014-2025. Objet très bien entretenu avec finitions haute gamme dans un environnement calme et verdoyant près de toutes commodités. Sous-sol: Garage (+-20m2) / Buanderie (+-8m2) RDCH : Hall d'entrée (+-5m2) avec armoires encastrés, Living (+-50m2) donnant sur cuisine équipée ouverte avec salle à manger (2020 / Valeur 40.000 Euros) avec armoires encastrés et Salon donnant sur Terrasse (+-80m2 / Exposition Nord-Ouest) et Jardin clôturé (+-3 ares), WC séparé (+-2m2), 1ier étage : 2 chambres (+-16m2 / 14m2) avec armoires encastrés, Hall de nuit (+-3m2), salle de douche italienne (+-6m2) 2ième étage: 2 chambres (+-12m2 / 9m2), Grenier (+-3m2 avec Possibilité d'aménager un WC séparé) Équipements : Dalles en Béton, Chauffage Gaz aux radiateurs (2004), Toit (Ardoise / isolé / Révision 2025), Electricité (2020), Façade (2014 / Mûrs 30cm), Sanitaires (2020), Double Vitrage PVC avec volets électriques (2014), Détecteur de fumée, Fibre optique, Récuperation d'eau, Luminaires intégrés. Affaire à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent)
Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Le terrain est proposé avec une proposition de construction en béton par un constructeur établi au Luxembourg depuis plus que 20 années. Pour savoir plus sur le projet, veuillez vous renseigner auprès de notre agent Alex Rodenbourg. Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 12 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Le projet est en phase de réalisation et il est encore possible de faire de changement auprès du gabarait de la maison et de l'intérieur. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 699 989.
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