À vendre : un appartement bien entretenu et doté d'équipements haut de gamme, d'une surface habitable d'environ 84 m², situé rue Loretto à Clervaux. Construite en 2021 par une entreprise locale, cette résidence se présente dans un excellent état général et séduit par son architecture moderne, ses grandes baies vitrées ainsi que son atmosphère agréable et lumineuse. L'appartement est situé au 2e étage et est facilement accessible par l'ascenseur. La surface habitable se répartit comme suit : - Un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine intégrée moderne - 2 chambres - Une salle de bains - Un WC séparée - Un débarras - Une terrasse d’environ 15 m² L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking intérieure privée. Les points forts en un coup d’œil - Environ 84 m² de surface habitable - 2 chambres - Terrasse de 15 m² - Année de construction : 2021 - Résidence bien entretenue - Ascenseur - Chauffage au sol - Grandes baies vitrées - Cave - Place de parking intérieure - Très bon état général Situation calme et attrayante à Clervaux Un bien immobilier idéal pour tous ceux qui souhaitent allier confort de vie moderne, résidence soignée et emplacement agréable dans le nord du Luxembourg.
Bureau à louer à Beiler, commune de Weiswampach. Le bureau de 16,75 m² se situe au deuxième étage et dispose de: connection internet, connection téléphone, chauffage au sol, cuisine et un WC. Loyer: 295 EUR + 30 EUR charges Caution: 3 mois de loyer Commission d'agence: 1 mois de loyer + TVA Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: ###
Terrain à bâtir attrayant et plat (488 m²), SANS contrat de construction, situé dans un emplacement privilégié à Wilwerdange, au cœur d’un lotissement moderne, bien entretenu et récemment construit. Les points forts - Terrain à bâtir plat - 488 m² - Sans contrat de construction - Emplacement attrayant à Wilwerdange - Nouveau lotissement moderne - Cadre de vie agréable et soigné - Emplacement calme et proche de la nature - Conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves - Quartier moderne composé principalement de constructions récentes La combinaison d’un nouveau lotissement, d’un emplacement attrayant et d’un magnifique paysage fait de ce terrain une opportunité intéressante pour les maîtres d’ouvrage qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier dans un environnement à la fois moderne et proche de la nature. Un terrain au fort potentiel – Contactez-nous dès aujourd’hui au 26 95 71 11
Terrain à bâtir attrayant et plat (475 m²), SANS contrat de construction, situé dans un emplacement privilégié à Wilwerdange, au cœur d’un lotissement moderne, bien entretenu et récemment construit. Les points forts - Terrain à bâtir plat - 475 m² - Sans contrat de construction - Emplacement attrayant à Wilwerdange - Nouveau lotissement moderne - Cadre de vie agréable et soigné - Emplacement calme et proche de la nature - Conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves - Quartier moderne composé principalement de constructions récentes La combinaison d’un nouveau lotissement, d’un emplacement attrayant et d’un magnifique paysage fait de ce terrain une opportunité intéressante pour les maîtres d’ouvrage qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier dans un environnement à la fois moderne et proche de la nature. Un terrain au fort potentiel – Contactez-nous dès aujourd’hui au 26 95 71 11
À louer : un espace de bureaux lumineux et entièrement meublé d'environ 125 m², situé au rez-de-chaussée dans un emplacement attractif à Weiswampach. Ces locaux offrent une ambiance de travail agréable, baignée de lumière naturelle, et sont déjà entièrement équipés. Au total, 9 postes de travail à part entière sont disponibles. Il est également possible d’aménager l’espace avec 8 postes de travail et un espace d’accueil séparé. Répartition des pièces Grand espace de bureau/réunion : 55 m² Bureau à gauche : 17 m² Bureau central : 15 m² Bureau à droite : 10 m² Cuisine : 7 m² Entrée : 21 m² Toilettes Nombreuses places de stationnement devant le bâtiment L'espace de bureaux est loué entièrement meublé. - 9 postes de travail avec bureaux et chaises de bureau - Armoires de classement - Cuisine entièrement équipée - Plusieurs bureaux séparés - Locaux lumineux bénéficiant d’une abondante lumière naturelle - Nombre suffisant de places de parking disponibles Grâce aux pièces séparées disponibles, il est par exemple possible de distinguer physiquement la direction, les réunions et le travail nécessitant de la concentration. Les locaux sont situés au 2, Am Hock à Weiswampach, dans un emplacement attrayant et facilement accessible. Grâce aux possibilités de stationnement disponibles, les locaux sont facilement accessibles tant pour les collaborateurs que pour les clients et les partenaires commerciaux. Conditions de location - Loyer hors charges pour la surface totale entièrement meublée : 2 600 € / mois, + TVA - Charges supplémentaires : 300 € + TVA (frais de chauffage – facturation via ISTA, électricité commune, nettoyage de la cage d’escalier, déneigement) - Caution : 3 mois de loyer - Commission : 1 mois de loyer + TVA. - L'électricité et Internet sont facturés séparément via les compteurs ou les contrats propres au locataire. - Disponible à partir du 01/11/2026 Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez obtenir de plus amples informations ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ###
avec environ 60 m² habitables, deux chambres, terrasse, parking extérieur, cave et cuisine équipée. Idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles. La maison se compose comme suit : Entrée (2.44 m²) - Salon (12.86 m²) - Cuisine (10.67 m²) - 2 chambres (16.12 m² & 14.67 m²) - Terrasse couverte (13.72 m²). Loyer: 1400 EURO/mois Caution: 2 mois de loyer Commission d´agence: un mois de loyer + 17% de TVA, payée à parts égales par le locataire et le bailleur. Appelez-nous et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! 26 95 71 11
Cet appartement moderne est situé dans un quartier calme mais central de Diekirch, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports publics. Un environnement idéal qui allie les commodités urbaines à une grande qualité de vie. Détails du bien : Situation : 1er étage (avec ascenseur) Année de construction : 2023 Constructeur : entreprise régionale Aucune rénovation nécessaire – état neuf Équipements : Pompe à chaleur Triple vitrage Chauffage au sol Système de récupération de chaleur Volets roulants électriques Moustiquaires Terrasse Place de parking intérieure Pièces : Salon et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse 2 chambres, dont une avec dressing Entrée, débarras, dressing, cave & grenier Salle de bains et toilettes séparées Particularités : Construction économe en énergie Matériaux de haute qualité Idéal pour un usage personnel ou un investissement immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marlo Kohnen - 26 95 71 11.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de deux unités construite en 2017, cet agréable appartement séduit par ses beaux volumes, son excellent état général et son agencement fonctionnel. Le logement se compose comme suit : hall d’entrée vaste séjour avec cuisine équipée ouverte trois chambres à coucher salle de bains avec douche et baignoire WC séparé agréable terrasse orientée sud jardin Un garage pour deux voitures ainsi qu’une cave viennent compléter cette offre. L’appartement est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et paisible, tout en bénéficiant d’un environnement agréable dans la commune de Weiswampach. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél. : ###
119 m² de surface habitable, près de 57 m² de terrasse privée ensoleillée, des pièces spacieuses, des équipements techniques modernes et pas moins de deux places de parking intérieures. Sa particularité ? Sa terrasse exceptionnellement grande. Elle agrandit l’espace de vie en y ajoutant un espace extérieur privé dont on peut réellement profiter au quotidien. VOTRE NOUVEAU FOYER AU-DESSUS DES TOITS DE WEMPERHARDT Parfois, ce n’est pas un détail isolé qui distingue un bien immobilier exceptionnel, mais la combinaison de l’espace, de la lumière, des espaces extérieurs et du confort de vie. Ce penthouse à Wemperhardt est précisément ce type de bien immobilier. Avec environ 119 m² de surface habitable et une terrasse exceptionnelle de près de 57 m², il offre un cadre de vie que l’on trouve rarement dans les appartements classiques. Ici, l’espace de vie généreux allie architecture moderne et confort contemporain. LA PREMIÈRE IMPRESSION : SPACIEUX ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE Dès que l’on entre, le bien dégage une agréable sensation d’espace. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et créent une atmosphère ouverte et conviviale. Le salon, associé à la cuisine ouverte, constitue le cœur du penthouse. C’est là que se déroule la vie : cuisiner, manger, se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la fin de la journée. Et puis, le salon s'ouvre sur l'extérieur. UNE TERRASSE DE 57 M² – UN VÉRITABLE ATOUT La terrasse de près de 57 m² est sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien immobilier. Elle offre suffisamment d'espace pour un grand coin salon, une table à manger, des plantes ou même différents espaces de détente. FLEXIBLE POUR LES COUPLES, LES FAMILLES ET LE TÉLÉTRAVAIL Les pièces intérieures ont également été conçues de manière spacieuse et adaptée à la vie quotidienne. L'agencement comprend : un hall d'entrée spacieux un salon/salle à manger ouvert et lumineux une cuisine ouverte 2 chambres une pièce supplémentaire une salle de bains moderne des toilettes séparées pour les invités un cellier/débarras pratique La pièce supplémentaire offre une flexibilité particulière. C’est vous qui décidez comment vous souhaitez l’utiliser. Le penthouse s’adapte ainsi à différentes situations de vie, aujourd’hui comme demain. CONFORT DE VIE MODERNE Outre l’architecture, l’accent a également été mis sur le confort et la qualité des équipements techniques. L'équipement comprend notamment : • Système domotique KNX • Chauffage au sol • Triple vitrage • Stores vénitiens électriques • Chauffage au gaz moderne L'alliance d'une technologie moderne et d'une finition haut de gamme garantit une ambiance de vie qui séduit tant sur le plan esthétique que fonctionnel. LE CONFORT A ÉGALEMENT ÉTÉ PRIS EN COMPTE POUR LE STATIONNEMENT Le penthouse dispose de deux places de parking intérieures. De plus, une cave privée est à votre disposition. UN CONCEPT D'HABITATION EXCEPTIONNEL À WEMPERHARDT Ce penthouse est situé dans une résidence résidentielle et commerciale haut de gamme, réalisée par un promoteur immobilier local de renom. Son architecture moderne, sa terrasse spacieuse et ses prestations haut de gamme en font un ensemble qui se distingue nettement d'un appartement classique en copropriété. Ce bien immobilier convient aussi bien comme résidence prestigieuse pour les couples que pour les familles ou les acquéreurs souhaitant allier un cadre de vie spacieux à un bureau à domicile confortable. À QUI S'ADRESSE CET APPARTEMENT PENTHOUSE ? Aux personnes qui ne recherchent pas simplement un logement. Pour les acquéreurs qui accordent de l’importance à : ✓ une grande surface habitable ✓ une terrasse exceptionnellement spacieuse ✓ des pièces lumineuses et spacieuses ✓ des équipements techniques modernes ✓ 2 places de parking intérieures ✓ des espaces de rangement supplémentaires ✓ une résidence haut de gamme Et surtout pour ceux qui souhaitent découvrir la différence entre un appartement classique et un véritable penthouse. VENEZ VOUS EN CONVAINCRE PAR VOUS-MÊME Un bien immobilier comme celui-ci ne peut être apprécié à sa juste valeur qu’en partie à travers des photos et des descriptions. C’est sur place que l’on apprécie le mieux l’espace des pièces, l’effet des baies vitrées et surtout l’ampleur de la terrasse. C’est pourquoi nous vous invitons chaleureusement à une visite personnalisée. Peut-être n’êtes-vous plus à la recherche d’un appartement d’exception. Peut-être venez-vous de le trouver. VISITE ET INFORMATIONS 📞 ### Nous avons hâte de vous faire découvrir en personne ce penthouse d'exception.
Construite en 2022, cette maison jumelée située à Leithum séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son excellent état, quasi neuf. Dès l’entrée, la maison séduit par l’utilisation de matériaux haut de gamme et un concept d’aménagement moderne et intemporel. Dans toutes les pièces à vivre, le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelage haut de gamme. Des espaces généreux Le bien offre suffisamment d’espace pour toute la famille et comprend : - 3 chambres - Une chambre principale avec dressing privatif - Un bureau - 2 salles de bains haut de gamme - Des toilettes séparées - Des espaces de vie spacieux et lumineux - Une architecture moderne avec un toit plat - Équipements haut de gamme et économes en énergie Sur le plan technique également, la maison est à la pointe de la modernité : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Installation photovoltaïque - Fenêtres en PVC à triple vitrage - Volets roulants extérieurs - Matériaux de construction et équipements haut de gamme - Très bonne performance énergétique - Espaces extérieurs spacieux À l'arrière de la maison se trouve une terrasse d'environ 64 m², qui offre beaucoup d'espace pour passer des moments agréables en famille et entre amis. Le jardin attenant crée un espace supplémentaire et offre de multiples possibilités d'utilisation. À l'avant, la propriété dispose d'un impressionnant balcon d'environ 31 m², qui souligne encore davantage le caractère moderne de la maison. Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et autres ustensiles. Le garage spacieux peut accueillir deux voitures et permet ainsi de se garer confortablement et à l'abri, juste à côté de la maison. La propriété est située à Leithum, dans un cadre calme et proche de la nature. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à un bon accès aux localités et infrastructures environnantes. Conclusion Emménagez, sentez-vous bien et profitez-en sans travaux de rénovation : une propriété destinée aux acheteurs exigeants qui accordent de l’importance à la qualité et à un mode de vie moderne. N’attendez pas trop longtemps et contactez-nous dès aujourd’hui au ###
Un bureau de 40 m² situé au centre de Weiswampach est à louer. Le bien propose un espace de bureau moderne. Il comprend également une cuisine, des toilettes ainsi qu'un local technique et un local serveurs. Il est possible de louer des places de parking (75 € / place / mois). LOYER : 1.200 EUR / mois hors TVA. CHARGES : 200 EUR/mois hors TVA. CAUTION : 3 mois de loyer COMMISSION : 1 mois de loyer + TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite au ###
Un bureau de 15 m² situé au centre de Weiswampach est à louer. Le bien propose un espace de bureau moderne. Il comprend également une cuisine, des toilettes ainsi qu'un local technique et un local serveurs. Il est possible de louer des places de parking (75 € / place / mois). LOYER : 450 EUR / mois hors TVA. CHARGES : 100 EUR/mois hors TVA. CAUTION : 3 mois de loyer COMMISSION : 1 mois de loyer + TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite au ###
Un bureau de 16 m² situé au centre de Weiswampach est à louer. Le bien propose un espace de bureau moderne. Il comprend également une cuisine, des toilettes ainsi qu'un local technique et un local serveurs. Il est possible de louer des places de parking (75 € / place / mois). LOYER : 500 EUR / mois hors TVA. CHARGES : 100 EUR/mois hors TVA. CAUTION : 3 mois de loyer COMMISSION : 1 mois de loyer + TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite au ###
n local commercial/bureau de 46 m² situé au centre de Weiswampach est à louer. Le bien offre un espace ouvert doté d'une grande baie vitrée qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, ainsi qu'un équipement moderne. Il comprend également une cuisine, des toilettes ainsi qu'un local technique et un local serveur. Il est possible de louer des places de parking (75 € / place / mois). Cet espace, anciennement utilisé comme agence bancaire, convient parfaitement à divers usages professionnels. LOYER : 1 400 EUR/mois HTVA CHARGES : 200 EUR/mois HTVA CAUTION : 3 mois de loyer COMMISSION : 1 mois de loyer + TVA N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous de visite au ###
Maison jumelée exclusive située à Asselborn – moderne, haut de gamme et prête à emménager. Construite en 2022 par une entreprise locale, cette maison jumelée séduit par son architecture moderne, sa construction haut de gamme et l’utilisation de matériaux de qualité. Avec une surface habitable d’environ 157 m² sur un terrain de 331 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La maison a été occupée exclusivement par son propriétaire et se trouve donc en excellent état. Un confort de vie au plus haut niveau. Les équipements bien pensés allient modernité, efficacité énergétique et confort. Une pompe à chaleur ainsi qu’un chauffage au sol assurent un climat intérieur agréable et une répartition efficace de la chaleur dans toute la maison. Parmi les autres caractéristiques, on peut citer : - environ 157 m² de surface habitable - terrain de 331 m² - année de construction : 2022 - 4 chambres - matériaux modernes et haut de gamme - pompe à chaleur - chauffage au sol - stores roulants électriques - protection solaire intérieure / stores - toiture en ardoise haut de gamme - garage - 2 places de stationnement extérieures - en bon état, car habitée par le propriétaire - emplacement attractif à Asselborn Les visites sont possibles sur rendez-vous. ###
Entrepôt/garage à louer à Heinerscheid : – Surface totale : 135 m² – 2 espaces de 40 m² au rez-de-chaussée et 1 espace de 55 m² au premier étage Loyer : 675 EUR Charges : 50 EUR Caution : 3 mois de loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ###
Bureau à louer à Beiler, commune de Weiswampach. Le bureau de 12,00 m² se situe au deuxième étage et dispose de: connection internet, connection téléphone, chauffage au sol, cuisine et un WC. Loyer: 275 EUR + 30 EUR charges Caution: 3 mois de loyer Commission d'agence: 1 mois de loyer + TVA Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez nous au tél: ###
Espace de bureaux avec parking intérieur – Rue de l'École Agricole, Ettelbruck À vendre : un espace de bureaux lumineux et fonctionnel d'une surface utile d'environ 68 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ettelbruck. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et la gare, accessible à pied, l'emplacement est facilement accessible tant pour les collaborateurs que pour les clients. Le bien séduit par son agencement bien pensé : Grand espace ouvert d'environ 32 m² 2 bureaux séparés (environ 6 m² et 12 m²) Cuisine Sanitaires Grandes baies vitrées Le bien comprend également : Une cave spacieuse d’environ 26,43 m², idéale comme espace d’archivage ou de stockage 1 place de parking couverte dans le parking souterrain Cet espace de bureaux convient parfaitement aux indépendants, aux entreprises de services, aux cabinets d’avocats ou comme investissement immobilier. Vos avantages en un coup d’œil : Emplacement de choix à Ettelbrück À quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare Environ 68 m² de surface de bureau Open space lumineux et deux bureaux séparés Cuisine et sanitaires Grandes baies vitrées Cave (26,43 m²) Place de parking intérieure Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. ###
Cet espace de bureaux attrayant, d'une superficie d'environ 55 m², est situé au 1er étage du Business Center B à Wemperhardt – un complexe immobilier moderne comprenant des bureaux, des locaux commerciaux et des logements. Grâce à son emplacement direct au niveau du rond-point de Wemperhardt, vous bénéficiez d’une excellente visibilité et d’une desserte optimale par les transports. La frontière belge n’est qu’à quelques minutes, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour les activités commerciales nationales qu’internationales. Le bien dispose de trois bureaux indépendants offrant de multiples possibilités d’utilisation. L’espace est complété par une cuisine équipée, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras pratique. Autre atout : il est possible de transformer les bureaux en appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). L’excellente infrastructure, avec de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services, ainsi que l’accès rapide aux principaux axes routiers, font de cet emplacement une adresse idéale pour les entreprises, les indépendants ou les investisseurs.
Deux garages sont à vendre à Troisvierges, offrant de multiples possibilités d'utilisation – idéaux comme place de stationnement, espace de stockage, atelier ou pour les loisirs. Détails : Surface totale : environ 81 m² Garage 1 : 28,73 m² avec porte de garage Garage 2 : 52,45 m² avec 2 portes de garage Raccordement électrique disponible Sol entièrement carrelé Deux portes de garage séparées pour un accès aisé Grâce à leur surface généreuse et à leur agencement pratique, ces garages conviennent aussi bien aux particuliers qu’aux artisans ou aux collectionneurs. Véhicules, motos, remorques ou matériel peuvent y être entreposés en toute sécurité et à l’abri de l’humidité. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez obtenir de plus amples informations ainsi qu’un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ###
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