Home & Office Building - Bingen & Partners SA (9999 Wemperhardt)

Espace de bureaux avec parking intérieur – Rue de l'École Agricole, Ettelbruck À vendre : un espace de bureaux lumineux et fonctionnel d'une surface utile d'environ 68 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ettelbruck. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et la gare, accessible à pied, l'emplacement est facilement accessible tant pour les collaborateurs que pour les clients. Le bien séduit par son agencement bien pensé : Grand espace ouvert d'environ 32 m² 2 bureaux séparés (environ 6 m² et 12 m²) Cuisine Sanitaires Grandes baies vitrées Le bien comprend également : Une cave spacieuse d’environ 26,43 m², idéale comme espace d’archivage ou de stockage 1 place de parking couverte dans le parking souterrain Cet espace de bureaux convient parfaitement aux indépendants, aux entreprises de services, aux cabinets d’avocats ou comme investissement immobilier. Vos avantages en un coup d’œil : Emplacement de choix à Ettelbrück À quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare Environ 68 m² de surface de bureau Open space lumineux et deux bureaux séparés Cuisine et sanitaires Grandes baies vitrées Cave (26,43 m²) Place de parking intérieure Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. ### En savoir plus ?

Cet espace de bureaux attrayant, d'une superficie d'environ 55 m², est situé au 1er étage du Business Center B à Wemperhardt – un complexe immobilier moderne comprenant des bureaux, des locaux commerciaux et des logements. Grâce à son emplacement direct au niveau du rond-point de Wemperhardt, vous bénéficiez d’une excellente visibilité et d’une desserte optimale par les transports. La frontière belge n’est qu’à quelques minutes, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour les activités commerciales nationales qu’internationales. Le bien dispose de trois bureaux indépendants offrant de multiples possibilités d’utilisation. L’espace est complété par une cuisine équipée, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras pratique. Autre atout : il est possible de transformer les bureaux en appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). L’excellente infrastructure, avec de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services, ainsi que l’accès rapide aux principaux axes routiers, font de cet emplacement une adresse idéale pour les entreprises, les indépendants ou les investisseurs. En savoir plus ?

Deux garages sont à vendre à Troisvierges, offrant de multiples possibilités d'utilisation – idéaux comme place de stationnement, espace de stockage, atelier ou pour les loisirs. Détails : Surface totale : environ 81 m² Garage 1 : 28,73 m² avec porte de garage Garage 2 : 52,45 m² avec 2 portes de garage Raccordement électrique disponible Sol entièrement carrelé Deux portes de garage séparées pour un accès aisé Grâce à leur surface généreuse et à leur agencement pratique, ces garages conviennent aussi bien aux particuliers qu’aux artisans ou aux collectionneurs. Véhicules, motos, remorques ou matériel peuvent y être entreposés en toute sécurité et à l’abri de l’humidité. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez obtenir de plus amples informations ainsi qu’un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Deux locaux de stockage sont à vendre à Troisvierges ; ils offrent de multiples possibilités d'utilisation et constituent un espace idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou encore les loisirs. Détails : Surface totale : environ 81 m² Local 1 : 28,73 m² avec une porte de garage Local 2 : 52,45 m² avec 2 portes de garage Raccordement électrique disponible Sol entièrement carrelé Deux portes de garage séparées pour un accès aisé Grâce à leur surface généreuse et à leur agencement pratique, ces hangars conviennent aussi bien aux particuliers qu’aux artisans ou aux collectionneurs. Véhicules, motos, remorques ou matériel peuvent y être entreposés en toute sécurité et à l’abri de l’humidité. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez obtenir de plus amples informations ainsi qu’un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Découvrez ce appartement de 2 chambres à vendre au cœur de Clervaux. Bénéficiant d'une situation de premier choix, à seulement 500 m de la gare de Clervaux et à 500 m du lycée, cet appartement séduit par son accessibilité imbattable. La prestigieuse école européenne se trouve également à proximité, à seulement 2 km environ. De plus, toutes les commodités telles que les médecins, les pharmacies, les magasins et bien d'autres se trouvent à proximité immédiate. L'appartement, qui se trouve au rez-de-chaussée, s'étend sur une surface totale de 53,34 m² et séduit par une répartition bien pensée des pièces : - Entrée (1,39 m2) - Vaste salon/salle à manger (17,51 m2) - Cuisine séparée (6,45 m2) - Deux chambres à coucher confortables (14,35 m2 et 9,29 m2) - Salle de bain (4,35 m2) Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et/ou pour une visite. Contactez-nous au tél : ### En savoir plus ?

Design, espace et qualité de vie au plus haut niveau Bienvenue dans une maison d’architecte d’exception qui allie à la perfection un design moderne, des matériaux haut de gamme et un cadre de vie unique. Sur un terrain de 834 m², vous découvrirez une maison exclusive à quatre façades offrant une surface habitable impressionnante de 180 m², qui séduit par son architecture ouverte, ses pièces baignées de lumière et ses équipements haut de gamme. Dès que l’on pénètre dans la maison, on perçoit immédiatement le caractère particulier de ce bien immobilier. De grandes hauteurs sous plafond, une spectaculaire mezzanine ouverte, des éléments métalliques modernes ainsi qu’un concept harmonieux de couleurs et de matériaux confèrent à la maison un cachet de loft incomparable. Le cœur de la maison est constitué par le vaste salon-salle à manger, avec son poêle à bois moderne placé au centre, qui diffuse non seulement une chaleur agréable, mais fait également office d’élément de décoration raffiné. La cuisine ouverte design séduit par ses équipements haut de gamme et offre un accès direct à la terrasse d’environ 25 m², qui se fond harmonieusement dans le jardin aménagé avec soin. Le magnifique étang de baignade constitue un atout particulier : associé au cadre paisible des environs, il crée une oasis de bien-être privée, idéale pour se détendre ou passer des soirées d’été conviviales. À l'étage supérieur également, ce concept d'habitation hors du commun se poursuit. La mezzanine ouverte crée des axes visuels captivants et relie les pièces avec élégance. La salle de bains spacieuse et le sauna situés au sous-sol offrent un confort de bien-être optimal et soulignent le caractère exclusif de la maison. Lors du choix des matériaux, une attention particulière a été portée à la qualité. Des carrelages haut de gamme, dont certains ont été sélectionnés sur mesure, des touches métalliques modernes ainsi que des finitions soigneusement harmonisées confèrent à chaque pièce une atmosphère particulière. Construite en 1998, la maison est en excellent état général et est prête à être emménagée immédiatement. Aperçu des prestations - Maison d'architecte d'environ 180 m² de surface habitable Terrain de 834 m² - Maison individuelle à quatre façades - Espace salon et salle à manger ouvert avec mezzanine - Cuisine intégrée moderne avec accès direct à la terrasse - Terrasse d'environ 25 m² - Poêle à bois central moderne - Matériaux haut de gamme et carrelage exclusif - Escalier métallique ouvert et mezzanine - Sauna - Étang de baignade dans le jardin aménagé avec soin - Toiture en ardoise - Façade en crépi - Double vitrage - Système d’alarme - Double garage pour deux véhicules - Quartier résidentiel calme - Année de construction : 1998 - Disponible immédiatement Ce bien immobilier s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception. Une maison à l'architecture hors du commun, baignée de lumière, dotée d'équipements haut de gamme et d'un jardin qui promet une détente absolue. Ici, habitat moderne, design et qualité de vie s'allient pour former un ensemble unique. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de votre appel au ### ---------- Design, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Auf einem 834 m² großen Grundstück erwartet Sie ein exklusives 4-Fassadenhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 180 m², das durch seine offene Architektur, lichtdurchfluteten Räume und seine erstklassige Ausstattung begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Großzügige Raumhöhen, eine spektakuläre offene Galerie, moderne Metallelemente sowie ein harmonisches Farb- und Materialkonzept verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Loft-Charakter. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem zentral platzierten modernen Holzofen, der nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern zugleich als stilvolles Gestaltungselement fungiert. Die offene Designerküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und bietet einen direkten Zugang auf die rund 25 m² große Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön gestaltete Schwimmteich, der zusammen mit der ruhigen Umgebung eine private Wohlfühloase schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende. Auch im Obergeschoss setzt sich das außergewöhnliche Wohnkonzept fort. Die offene Galerie schafft spannende Blickachsen und verbindet die Räume auf elegante Weise. Das großzügige Badezimmer und die Sauna im Keller bieten höchsten Wellnesskomfort und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Bei der Auswahl der Materialien wurde konsequent auf Qualität geachtet. Hochwertige, teilweise individuell ausgewählte Fliesen, moderne Metallakzente sowie sorgfältig abgestimmte Oberflächen verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das im Jahr 1998 errichtete Haus befindet sich in einem exzellenten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung im Überblick - Architektenhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche 834 m² Grundstück - Freistehendes 4-Fassadenhaus - Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie - Moderne Einbauküche mit direktem Terrassenzugang - Terrasse mit ca. 25 m² - Zentraler moderner Holzofen - Hochwertige Materialien und exklusive Fliesen - Offene Metalltreppe und Galerie - Sauna - Schwimmteich im liebevoll angelegten Garten - Schieferdach - Putzfassade - Doppelverglasung - Alarmanlage - Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - Ruhige Wohnlage - Baujahr 1998 - Sofort beziehbar Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Ein Haus mit außergewöhnlicher Architektur, viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem Garten, der Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Design und Lebensqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### En savoir plus ?

Cette spacieuse maison individuelle, située dans un quartier calme de Troisvierges, à seulement quelques minutes de la gare, offre à la fois un vaste espace de vie, six chambres et un terrain exceptionnellement grand d’environ 2 950 m². Construite vers 1900, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 181 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son agencement spacieux. Il convient de souligner tout particulièrement le nombre important de six chambres, ce qui rend ce bien idéal pour une famille nombreuse. Le vaste terrain constitue un autre atout majeur. Juste à côté de la maison se trouve un grand jardin. Que ce soit comme jardin familial, aire de jeux, potager ou simplement comme vaste havre de paix dans la verdure, l’espace disponible ici est exceptionnellement vaste. La propriété a déjà fait l’objet d’une modernisation partielle ces dernières années. La cuisine équipée a été rénovée en 2018, tout comme la salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec des radiateurs. De plus, la maison dispose de deux garages ainsi que d’un grenier aménageable. Dans l’ensemble, la maison est en bon état, mais il faudra prévoir quelques petits travaux de rénovation et de modernisation. Les points forts en un coup d'œil : - Surface habitable d'environ 181 m² - Grand terrain d'environ 2 950 m² - 6 chambres – idéal pour les familles nombreuses - Grand jardin juste à côté de la maison - Quartier résidentiel calme dans la rue Staedtgen - Gare de Troisvierges à proximité immédiate - Construite vers 1900 - Cuisine équipée datant de 2018 - Salle de bains rénovée en 2018 - 2 garages - Grenier aménageable - Chauffage au fioul avec radiateurs - Petits travaux de rénovation à prévoir - Grand potentiel d'aménagement personnalisé Un bien immobilier intéressant pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, beaucoup d'espace et un emplacement calme tout en bénéficiant d'une excellente desserte. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. N'hésitez pas à nous appeler au ### ---------- Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Troisvierges, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine Kombination aus viel Wohnraum, sechs Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.950 m². Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Anzahl von sechs Schlafzimmern, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Jahr 2018 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Mazoutheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 181 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 2.950 m² - 6 Schlafzimmer – ideal für große Familien - Großer Garten direkt neben dem Haus - Ruhige Wohnlage in der Rue Staedtgen - Bahnhof von Troisvierges in unmittelbarer Nähe - Ca. 1900 erbaut - Einbauküche von 2018 - Badezimmer 2018 renoviert - 2 Garagen - Ausbaubarer Dachboden - Mazoutheizung mit Heizkörpern - Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Troisvierges, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine Kombination aus viel Wohnraum, sechs Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.950 m². Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Anzahl von sechs Schlafzimmern, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Jahr 2018 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Mazoutheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 181 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 2.950 m² - 6 Schlafzimmer – ideal für große Familien - Großer Garten direkt neben dem Haus - Ruhige Wohnlage in der Rue Staedtgen - Bahnhof von Troisvierges in unmittelbarer Nähe - Ca. 1900 erbaut - Einbauküche von 2018 - Badezimmer 2018 renoviert - 2 Garagen - Ausbaubarer Dachboden - Mazoutheizung mit Heizkörpern - Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bungalow bien entretenu situé dans la rue Stackemer Pad à Deiffelt. Construite en 1982, cette maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et constitue un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature tout en bénéficiant d'un bon réseau de transports. Deiffelt est un hameau de la commune de Wincrange, au nord du Luxembourg. Caractéristiques principales - Année de construction : 1982 - Surface habitable : environ 121 m² - Terrain : 622 m² - 3 chambres - Terrasse - Grand garage pour 2 véhicules - Plusieurs pièces en sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement - Combles aménageables (66 m²) Équipements - Salon confortable avec poêle à bois - Salle de bains rénovée en 2018 - Double vitrage en PVC (2018) - Volets roulants électriques Situation Deiffelt est un hameau idyllique de la commune de Wincrange, au nord du Luxembourg. Le village est entouré par les charmants paysages des Ardennes luxembourgeoises et offre une excellente qualité de vie dans un cadre calme et proche de la nature. Malgré sa situation rurale, vous bénéficiez d’un bon accès à Clervaux, Troisvierges ainsi qu’à la frontière belge. Les commerces, écoles, restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes en voiture. Ce bungalow bien entretenu séduit par son agencement pratique, ses équipements déjà modernisés ainsi que ses espaces annexes spacieux. La combinaison d'un quartier résidentiel calme, d'un état soigné et d'un emplacement très prisé dans le nord du Luxembourg fait de ce bien une opportunité intéressante. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ### En savoir plus ?

Les locaux se trouvent au 1er étage et comprennent : un vaste bureau avec cuisine intégrée, des toilettes, un hall d'entrée, un local technique. Cette résidence moderne offre un cadre de travail agréable et prestigieux. Des places de parking intérieures supplémentaires peuvent être louées si nécessaire. Conditions de location Disponible immédiatement Loyer mensuel : 925 € HT Charges : 240 € par mois HT Place de parking intérieure : louable en option : 100 € / mois Idéal pour les indépendants, les cabinets de conseil, les prestataires de services ou une petite entreprise. Emplacement idéal – facilement accessible depuis le Luxembourg et l’est de la Belgique Le bâtiment bénéficie d’un emplacement de premier choix, directement au niveau du rond-point. La frontière belge n’est qu’à une minute, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises et les navetteurs de l’est de la Belgique et du Luxembourg. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. ### En savoir plus ?

Les grandes propriétés de caractère présentant un potentiel de développement se font rares. Cette impressionnante demeure située à Asselborn vous offre exactement cela : un espace exceptionnellement vaste, des possibilités d'utilisation variées et l'opportunité d'en faire un lieu tout à fait unique. Sur un terrain de +/- 2 732 m², vous disposerez d’environ 337 m² de surface habitable ainsi que d’environ 330 m² supplémentaires de surface utile. Un bien immobilier destiné aux personnes visionnaires, qui savent reconnaître le charme d’une maison et souhaitent concrétiser leur propre rêve d’habitat. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs ayant des projets de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménager le bien selon leurs propres envies. Possibilités d’utilisation variées - Maison individuelle spacieuse - Maison intergénérationnelle - Combinaison d’habitation et de travail - Utilisation agricole ou élevage - Espaces d’atelier, de stockage ou de loisirs - Aménagement des combles en espace de vie supplémentaire Caractéristiques du bien env. 337 m² de surface habitable env. 330 m² de surface utile Terrain de +/- 2 732 m² 5 chambres 2 salles de bains 3 toilettes séparées Grande véranda 155 m² d’écuries Grenier aménageable 3 garages Grandes caves Avec ses dimensions exceptionnelles, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, ce bien immobilier offre le cadre idéal pour créer une demeure unique ou un domaine aux multiples possibilités d'utilisation. Il est rare de trouver sur le marché des biens présentant une telle superficie et un tel potentiel de développement. Peut-être ne recherchez-vous pas simplement une maison, mais un lieu où vos idées peuvent prendre vie. Venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier d’exception lors d’une visite ### En savoir plus ?

Bureau à louer à Drinklange, entre Troisvierges et Wemperhardt. Le bureau dispose d'une surface de 18 m². La cuisine est mis à disposition pour un usage commun. Loyer : 350 EUR charges compris + TVA Caution : trois mois de loyer Frais d'agence : un mois de loyer + TVA Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél. : ### En savoir plus ?

Bureau fixe à partir de seulement 599 € par mois Travaillez en toute tranquillité dans votre propre bureau verrouillable, sans aucun compromis. Notre bureau fixe moderne vous offre une intimité maximale, un environnement de travail prestigieux et l’infrastructure idéale pour votre entreprise. Que vous soyez indépendant, consultant, agence ou entreprise en pleine croissance, vous bénéficiez ici des avantages d’un bureau entièrement équipé, sans avoir à vous soucier des charges ou de l’organisation. Vos avantages en un coup d’œil ✔ Votre propre bureau fermé à clé pour une intimité maximale ✔ À partir de 599 € par mois ✔ Plusieurs tailles de bureaux disponibles – adaptées à vos besoins ✔ Entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement (première occupation) ✔ 1 place de parking incluse ✔ Une adresse professionnelle dédiée à votre entreprise ✔ Internet haut débit inclus ✔ Accès à la cuisine, au salon et aux espaces communs ✔ Toutes les charges ainsi que le nettoyage sont déjà inclus dans le loyer Votre bureau. Votre espace. Votre concentration. Recevez vos clients dans un cadre professionnel, menez des entretiens confidentiels ou travaillez sur vos projets en toute tranquillité : avec votre propre bureau, vous créez les conditions idéales pour un travail productif et une image professionnelle de votre entreprise. Emplacement idéal – facilement accessible depuis le Luxembourg et l’est de la Belgique Notre centre d'affaires est situé juste à côté du rond-point. La frontière belge n'est qu'à une minute, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises, les navetteurs et les clients de l'est de la Belgique et du Luxembourg. Plus d'intimité. Plus de professionnalisme. Plus d'espace pour votre réussite. ### En savoir plus ?

Shared Office – Votre poste de travail attitré à partir de seulement 250 € par mois Vous recherchez un espace de travail professionnel, mais vous ne souhaitez pas supporter les coûts liés à un bureau individuel ? Dans ce cas, notre Shared Office est la solution idéale. Profitez d’un bureau attitré dans un espace de travail moderne et partagez les lieux avec un autre entrepreneur ou un travailleur indépendant. Vous bénéficiez ainsi d’un environnement de travail professionnel, d’une infrastructure de qualité et, en même temps, d’échanges inspirants avec d’autres personnes. Vos avantages en un coup d’œil ✔ Un poste de travail attitré – plus besoin de chercher chaque jour, votre bureau vous appartient. ✔ 250 € / mois pour 1 personne ✔ 339 € / mois pour 2 personnes (utilisation partagée) ✔ Toutes les charges, électricité, chauffage, nettoyage et Internet haut débit déjà inclus ✔ Bureaux modernes, neufs et dotés d’équipements haut de gamme ✔ Accès à la cuisine, au salon et aux espaces communs ✔ Places de parking gratuites juste à côté du bâtiment ✔ Une adresse professionnelle dédiée à votre entreprise ✔ Réseautage et échanges avec d’autres indépendants et entreprises inclus Bien plus qu’un simple bureau Un bureau partagé allie les avantages d’un bureau individuel aux coûts d’un espace de travail partagé. Vous pouvez vous concentrer sur votre travail depuis votre poste de travail attitré tout en bénéficiant des échanges avec d’autres entrepreneurs. C’est souvent là que naissent de nouvelles idées, des collaborations et des contacts professionnels – sans aucun effort supplémentaire. Emplacement idéal – facilement accessible depuis le Luxembourg et l’Est de la Belgique Notre centre d’affaires bénéficie d’un emplacement de premier choix, situé directement au niveau du rond-point. La frontière belge n’est qu’à une minute, ce qui rend ce site particulièrement attractif pour les entreprises et les navetteurs de l’Est de la Belgique et du Luxembourg. Travailler de manière professionnelle, nouer des contacts précieux tout en réalisant des économies : c’est exactement ce que vous permet notre bureau partagé. ### En savoir plus ?

Travaillez quand et comme vous le souhaitez – sans engagement à long terme. Bienvenue dans notre tout nouvel espace de coworking, doté d’équipements haut de gamme et d’un design moderne. Que ce soit pour une journée, un mois ou dans le cadre d’un abonnement flexible, c’est vous qui décidez de la durée d’utilisation de votre poste de travail. À partir de seulement 29 € par jour, vous bénéficiez d’un poste de travail entièrement équipé – charges comprises, Internet haut débit et nettoyage inclus. Pas de frais cachés, pas de contrats à long terme – il vous suffit de venir et de travailler de manière productive. Vos avantages en un coup d’œil : ✔ Flexibilité maximale – réservation à la journée, au mois ou via un abonnement ✔ Seulement 29 € par jour – tout compris (même le café) ✔ Ouverture récente – des locaux modernes ✔ Postes de travail haut de gamme avec un équipement ergonomique ✔ Internet haut débit pour travailler sans encombre ✔ Cuisine moderne et salon confortable pour réseauter et se détendre ✔ Communauté de professionnels ✔ Places de parking gratuites juste à côté du bâtiment ✔ Tous les frais d’exploitation et le nettoyage sont déjà inclus dans le prix Emplacement parfait – idéal pour le Luxembourg et l’Est de la Belgique Notre espace de coworking bénéficie d’un emplacement stratégique, juste à côté du rond-point. De là, vous rejoignez la frontière belge en seulement une minute – idéal pour les entreprises, les indépendants et les navetteurs de l’est de la Belgique et du Luxembourg à la recherche d’un espace de travail professionnel dans un emplacement de choix. Que vous soyez freelance, start-up, commercial itinérant ou en télétravail, vous trouverez ici l'alliance parfaite entre flexibilité, confort et environnement de travail professionnel. Il suffit de réserver, d'ouvrir son ordinateur portable et de se mettre au travail : le travail moderne peut être aussi simple que ça ### En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 744 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 726 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 726 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 726 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 755 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 755 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### En savoir plus ?

Espace de bureau moderne et prestigieux d'environ 91 m² situé dans une résidence bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Le bureau est situé au 2e étage et offre un agencement fonctionnel comprenant : trois bureaux spacieux d’environ 31 m², 18,5 m² et 16 m², une terrasse d’environ 14 m², un ascenseur, une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. Ces locaux modernes sont disponibles immédiatement et conviennent parfaitement aux indépendants, aux entreprises de services, aux cabinets d’avocats ou à toute autre activité de bureau. Conditions de location Disponible immédiatement Loyer mensuel : 1 600 €/hors TVA Charges : 450 €/hors TVA 1 place de parking intérieure et 1 place de parking extérieure incluses Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. ### En savoir plus ?

Appartement de 2 pièces d'une surface habitable d'environ 103 m² Situé dans un quartier calme et agréable de Weiswampach, cet appartement bien entretenu se trouve dans une résidence construite en 2005 par un promoteur immobilier de renom dans la région. Le bien séduit par son agencement bien pensé, son excellent état général et ses prestations haut de gamme. Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu et équipé d’un ascenseur, l’appartement offre une surface habitable d’environ 103 m². Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains lumineuse, un spacieux salon-salle à manger ainsi qu’un petit balcon. L’équipement comprend notamment des fenêtres à double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un chauffage au fioul fiable, garantissant un confort de vie agréable. Une cave privée ainsi qu’une place de parking intérieure viennent compléter cette offre. Cet appartement est idéal aussi bien pour un usage personnel que comme investissement immobilier à valeur stable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite ! ### En savoir plus ?

A louer : un bureau de 13 m² dans un environnement soigné. ✔ Cuisine commun ✔ Sanitaires communs ✔ Prêt à emménager immédiatement - il suffit d'emménager et de commencer ! Conditions de location : Loyer mensuel : 220 EUR/mois + TVA. Charges tout compris : 25 EUR/mois + TVA. Garantie locative : 3 mois de loyer Contactez-nous au ### En savoir plus ?