Home & Office Building - Bingen & Partners SA (9999 Wemperhardt)

Les locaux se trouvent au 1er étage et comprennent : un vaste bureau avec cuisine intégrée, des toilettes, un hall d'entrée, un local technique. Cette résidence moderne offre un cadre de travail agréable et prestigieux. Des places de parking intérieures supplémentaires peuvent être louées si nécessaire. Conditions de location Disponible immédiatement Loyer mensuel : 925 € HT Charges : 240 € par mois HT Place de parking intérieure : louable en option : 100 € / mois Idéal pour les indépendants, les cabinets de conseil, les prestataires de services ou une petite entreprise. Emplacement idéal – facilement accessible depuis le Luxembourg et l’est de la Belgique Le bâtiment bénéficie d’un emplacement de premier choix, directement au niveau du rond-point. La frontière belge n’est qu’à une minute, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises et les navetteurs de l’est de la Belgique et du Luxembourg. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. ### En savoir plus ?

Au cœur du village idyllique de Drinklange, cette charmante maison individuelle vous attend. Elle séduit par son emplacement calme, sa vue imprenable et son excellent état d’entretien. Située sur un terrain aménagé avec soin, cette propriété vous offre environ 145 m² de surface habitable et allie le charme d’une maison à ossature bois au confort apporté par d’importants travaux de modernisation. Entre 2021 et 2025, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec le plus grand soin. Elle se présente ainsi aujourd’hui dans un état moderne et prête à emménager – idéale pour tous ceux qui souhaitent s’installer sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. Vos avantages en un coup d’œil : Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme Environ 145 m² de surface habitable 4 chambres spacieuses Construction en bois offrant un climat intérieur agréable Grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable Garage pour 2 véhicules Très bon état général Année de construction : 1980 Rénovations importantes réalisées entre 2021 et 2025 Cuisine équipée moderne Chauffage au fioul (chaudière remplacée vers 2020) Double vitrage et, par endroits, triple vitrage Le cœur de la maison est constitué par le salon lumineux offrant un accès direct à la grande terrasse. Vous pourrez y profiter d’une vue imprenable sur le paysage environnant : l’endroit idéal pour commencer la journée en prenant le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la soirée en toute tranquillité. Avec ses quatre chambres, cette propriété offre suffisamment d’espace pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou disposer d’une chambre d’amis. L’agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère de vie agréable et offre de multiples possibilités d’utilisation. Un lieu où l’on se sent chez soi Drinklange séduit par son emplacement calme et proche de la nature. Entouré de prairies et de forêts, vous y bénéficiez d’une excellente qualité de vie, sans pour autant renoncer à un bon accès aux localités environnantes. Ceux qui apprécient le calme, l’intimité et la nature trouveront ici leur nouveau chez-soi. Ce bien immobilier allie confort de vie, vue imprenable et excellent état d’entretien – une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent une maison où ils se sentiront chez eux dès le premier instant. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de votre appel au ### En savoir plus ?

Les grandes propriétés de caractère présentant un potentiel de développement se font rares. Cette impressionnante demeure située à Asselborn vous offre exactement cela : un espace exceptionnellement vaste, des possibilités d'utilisation variées et l'opportunité d'en faire un lieu tout à fait unique. Sur un terrain de +/- 2 732 m², vous disposerez d’environ 337 m² de surface habitable ainsi que d’environ 330 m² supplémentaires de surface utile. Un bien immobilier destiné aux personnes visionnaires, qui savent reconnaître le charme d’une maison et souhaitent concrétiser leur propre rêve d’habitat. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs ayant des projets de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménager le bien selon leurs propres envies. Possibilités d’utilisation variées - Maison individuelle spacieuse - Maison intergénérationnelle - Combinaison d’habitation et de travail - Utilisation agricole ou élevage - Espaces d’atelier, de stockage ou de loisirs - Aménagement des combles en espace de vie supplémentaire Caractéristiques du bien env. 337 m² de surface habitable env. 330 m² de surface utile Terrain de +/- 2 732 m² 5 chambres 2 salles de bains 3 toilettes séparées Grande véranda 155 m² d’écuries Grenier aménageable 3 garages Grandes caves Avec ses dimensions exceptionnelles, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, ce bien immobilier offre le cadre idéal pour créer une demeure unique ou un domaine aux multiples possibilités d'utilisation. Il est rare de trouver sur le marché des biens présentant une telle superficie et un tel potentiel de développement. Peut-être ne recherchez-vous pas simplement une maison, mais un lieu où vos idées peuvent prendre vie. Venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier d’exception lors d’une visite ### En savoir plus ?

Bureau à louer à Drinklange, entre Troisvierges et Wemperhardt. Le bureau dispose d'une surface de 18 m². La cuisine est mis à disposition pour un usage commun. Loyer : 350 EUR charges compris + TVA Caution : trois mois de loyer Frais d'agence : un mois de loyer + TVA Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél. : ### En savoir plus ?

Bureau fixe à partir de seulement 599 € par mois Travaillez en toute tranquillité dans votre propre bureau verrouillable, sans aucun compromis. Notre bureau fixe moderne vous offre une intimité maximale, un environnement de travail prestigieux et l’infrastructure idéale pour votre entreprise. Que vous soyez indépendant, consultant, agence ou entreprise en pleine croissance, vous bénéficiez ici des avantages d’un bureau entièrement équipé, sans avoir à vous soucier des charges ou de l’organisation. Vos avantages en un coup d’œil ✔ Votre propre bureau fermé à clé pour une intimité maximale ✔ À partir de 599 € par mois ✔ Plusieurs tailles de bureaux disponibles – adaptées à vos besoins ✔ Entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement (première occupation) ✔ 1 place de parking incluse ✔ Une adresse professionnelle dédiée à votre entreprise ✔ Internet haut débit inclus ✔ Accès à la cuisine, au salon et aux espaces communs ✔ Toutes les charges ainsi que le nettoyage sont déjà inclus dans le loyer Votre bureau. Votre espace. Votre concentration. Recevez vos clients dans un cadre professionnel, menez des entretiens confidentiels ou travaillez sur vos projets en toute tranquillité : avec votre propre bureau, vous créez les conditions idéales pour un travail productif et une image professionnelle de votre entreprise. Emplacement idéal – facilement accessible depuis le Luxembourg et l’est de la Belgique Notre centre d'affaires est situé juste à côté du rond-point. La frontière belge n'est qu'à une minute, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises, les navetteurs et les clients de l'est de la Belgique et du Luxembourg. Plus d'intimité. Plus de professionnalisme. Plus d'espace pour votre réussite. ### En savoir plus ?

Shared Office – Votre poste de travail attitré à partir de seulement 250 € par mois Vous recherchez un espace de travail professionnel, mais vous ne souhaitez pas supporter les coûts liés à un bureau individuel ? Dans ce cas, notre Shared Office est la solution idéale. Profitez d’un bureau attitré dans un espace de travail moderne et partagez les lieux avec un autre entrepreneur ou un travailleur indépendant. Vous bénéficiez ainsi d’un environnement de travail professionnel, d’une infrastructure de qualité et, en même temps, d’échanges inspirants avec d’autres personnes. Vos avantages en un coup d’œil ✔ Un poste de travail attitré – plus besoin de chercher chaque jour, votre bureau vous appartient. ✔ 250 € / mois pour 1 personne ✔ 339 € / mois pour 2 personnes (utilisation partagée) ✔ Toutes les charges, électricité, chauffage, nettoyage et Internet haut débit déjà inclus ✔ Bureaux modernes, neufs et dotés d’équipements haut de gamme ✔ Accès à la cuisine, au salon et aux espaces communs ✔ Places de parking gratuites juste à côté du bâtiment ✔ Une adresse professionnelle dédiée à votre entreprise ✔ Réseautage et échanges avec d’autres indépendants et entreprises inclus Bien plus qu’un simple bureau Un bureau partagé allie les avantages d’un bureau individuel aux coûts d’un espace de travail partagé. Vous pouvez vous concentrer sur votre travail depuis votre poste de travail attitré tout en bénéficiant des échanges avec d’autres entrepreneurs. C’est souvent là que naissent de nouvelles idées, des collaborations et des contacts professionnels – sans aucun effort supplémentaire. Emplacement idéal – facilement accessible depuis le Luxembourg et l’Est de la Belgique Notre centre d’affaires bénéficie d’un emplacement de premier choix, situé directement au niveau du rond-point. La frontière belge n’est qu’à une minute, ce qui rend ce site particulièrement attractif pour les entreprises et les navetteurs de l’Est de la Belgique et du Luxembourg. Travailler de manière professionnelle, nouer des contacts précieux tout en réalisant des économies : c’est exactement ce que vous permet notre bureau partagé. ### En savoir plus ?

Travaillez quand et comme vous le souhaitez – sans engagement à long terme. Bienvenue dans notre tout nouvel espace de coworking, doté d’équipements haut de gamme et d’un design moderne. Que ce soit pour une journée, un mois ou dans le cadre d’un abonnement flexible, c’est vous qui décidez de la durée d’utilisation de votre poste de travail. À partir de seulement 29 € par jour, vous bénéficiez d’un poste de travail entièrement équipé – charges comprises, Internet haut débit et nettoyage inclus. Pas de frais cachés, pas de contrats à long terme – il vous suffit de venir et de travailler de manière productive. Vos avantages en un coup d’œil : ✔ Flexibilité maximale – réservation à la journée, au mois ou via un abonnement ✔ Seulement 29 € par jour – tout compris (même le café) ✔ Ouverture récente – des locaux modernes ✔ Postes de travail haut de gamme avec un équipement ergonomique ✔ Internet haut débit pour travailler sans encombre ✔ Cuisine moderne et salon confortable pour réseauter et se détendre ✔ Communauté de professionnels ✔ Places de parking gratuites juste à côté du bâtiment ✔ Tous les frais d’exploitation et le nettoyage sont déjà inclus dans le prix Emplacement parfait – idéal pour le Luxembourg et l’Est de la Belgique Notre espace de coworking bénéficie d’un emplacement stratégique, juste à côté du rond-point. De là, vous rejoignez la frontière belge en seulement une minute – idéal pour les entreprises, les indépendants et les navetteurs de l’est de la Belgique et du Luxembourg à la recherche d’un espace de travail professionnel dans un emplacement de choix. Que vous soyez freelance, start-up, commercial itinérant ou en télétravail, vous trouverez ici l'alliance parfaite entre flexibilité, confort et environnement de travail professionnel. Il suffit de réserver, d'ouvrir son ordinateur portable et de se mettre au travail : le travail moderne peut être aussi simple que ça ### En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 744 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 726 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 726 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 726 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 755 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 755 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### En savoir plus ?

Appartement de 2 pièces d'une surface habitable d'environ 103 m² Situé dans un quartier calme et agréable de Weiswampach, cet appartement bien entretenu se trouve dans une résidence construite en 2005 par un promoteur immobilier de renom dans la région. Le bien séduit par son agencement bien pensé, son excellent état général et ses prestations haut de gamme. Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu et équipé d’un ascenseur, l’appartement offre une surface habitable d’environ 103 m². Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains lumineuse, un spacieux salon-salle à manger ainsi qu’un petit balcon. L’équipement comprend notamment des fenêtres à double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un chauffage au fioul fiable, garantissant un confort de vie agréable. Une cave privée ainsi qu’une place de parking intérieure viennent compléter cette offre. Cet appartement est idéal aussi bien pour un usage personnel que comme investissement immobilier à valeur stable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite ! ### En savoir plus ?

A louer : un bureau de 13 m² dans un environnement soigné. ✔ Cuisine commun ✔ Sanitaires communs ✔ Prêt à emménager immédiatement - il suffit d'emménager et de commencer ! Conditions de location : Loyer mensuel : 220 EUR/mois + TVA. Charges tout compris : 25 EUR/mois + TVA. Garantie locative : 3 mois de loyer Contactez-nous au ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne et haut de gamme situé dans une résidence bien entretenue construite en 2022, à Binsfeld. Avec une surface habitable d'environ 120 m², une grande terrasse de 17 m² et un agencement bien pensé, ce bien offre un confort de vie optimal aux acheteurs exigeants. Le cœur de l'appartement est constitué du spacieux salon-salle à manger avec une cuisine moderne aux finitions brillantes, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Ici, design intemporel et fonctionnalité se marient au plus haut niveau. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing privé. Une salle de bains moderne, une toilette séparée, un débarras pratique ainsi qu'une buanderie séparée complètent cet agencement bien pensé. La résidence est chauffée par un système efficace au granulé ; le chauffage au sol agréable assure une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces. Grâce à son excellent état général, l'appartement est prêt à être emménagé sans travaux de rénovation. Cette offre attrayante est complétée par : 120 m² de surface habitable 17 m² de terrasse 2 chambres Chambre principale avec dressing Cuisine moderne aux finitions brillantes avec des appareils électroménagers haut de gamme Grandes baies vitrées coulissantes et pièces baignées de lumière Salle de bains et toilettes séparées Débarras et buanderie séparée 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Cave privée Résidence construite en 2022 Chauffage aux granulés et chauffage au sol Excellent état général Un bien immobilier idéal pour tous ceux qui souhaitent allier un style de vie moderne, des équipements haut de gamme et un quartier résidentiel calme au Luxembourg. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même les avantages de cet appartement exceptionnel ### En savoir plus ?

Deux unités d'habitation exclusives offrant de multiples possibilités d'aménagement à Bettendorf Situé dans un quartier très prisé de Bettendorf, sur la Route d'Eppelborn, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme un véritable bijou d'espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit à l'origine en 1913, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2021, y compris la façade, et allie aujourd'hui le confort moderne à la fois de vie et le charme unique d'un design industriel raffiné. Avec une surface habitable d'environ 300 m², un garage spacieux d'environ 73 m², un terrain d'environ 400 m² ainsi qu'un jardin aménagé avec soin, ce bien immobilier offre un ensemble rare. Répartition actuelle La maison est actuellement divisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées : Unité d'habitation 1 : occupée par le propriétaire lui-même Unité d'habitation 2 : actuellement utilisée comme espace de bureau et d'atelier La structure des pièces existante permet une utilisation flexible et peut être adaptée, si nécessaire, à différents concepts d'habitation ou d'activité professionnelle. De multiples possibilités d'utilisation : - Maison intergénérationnelle – Vivre avec plusieurs générations sous un même toit tout en bénéficiant d'une grande intimité. - Combiner vie privée et vie professionnelle – Idéal pour les indépendants, les freelances, les créatifs, les architectes, les thérapeutes ou les entrepreneurs. - Maison pour deux familles – Parfaite pour deux familles ou pour une location partielle. - Investissement immobilier – Utiliser une unité soi-même et louer la seconde. - Cabinet médical, cabinet d'avocats ou atelier : idéal grâce à ses entrées indépendantes. - Appartement d'amis, de vacances ou indépendant : possibilités d'utilisation supplémentaires et perspectives de location intéressantes. Équipements et points forts : - Surface habitable d'environ 300 m² - Terrain d'environ 400 m² - Garage d'environ 73 m² - Jusqu'à 6 chambres possibles - 3 salles de bains - 2 entrées séparées - 2 terrasses spacieuses d'environ 18 m² et 27 m² - Jardin bien entretenu offrant une grande intimité - Petite cabane de jardin - 2 bornes de recharge pour véhicules électriques - 1 chambre avec un dressing spacieux - 1 chambre avec salle de bains attenante - Équipements haut de gamme dans un style industriel moderne - Parquet en bois véritable raffiné - Poutres apparentes pleines de caractère - Fenêtres en aluminium à triple vitrage - Installation solaire pour la production d'eau chaude - Installation photovoltaïque pour la production d'électricité - Rénovation complète en 2021, y compris la réfection de la façade - Occupée par le propriétaire - Une maison de caractère et d'avenir Ce bien immobilier allie le charme d'un bâtiment historique aux exigences de l'habitat moderne. La combinaison réussie de poutres apparentes, de matériaux haut de gamme, de technologies à haute efficacité énergétique et d'un design industriel contemporain crée une ambiance de vie unique. Qu'il s'agisse d'une spacieuse propriété familiale, d'une maison intergénérationnelle, d'un lieu alliant vie privée et vie professionnelle ou d'un investissement à fort rendement, cette double habitation exceptionnelle offre de nombreuses perspectives et séduit par sa flexibilité, son caractère et ses équipements haut de gamme. Une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier d'exception alliant style, espace et polyvalence dans un emplacement attractif. Appelez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement au 26 95 71 11. En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Luxembourg, ce spacieux appartement en duplex offre une surface habitable d'environ 133 m². Le bien s'étend sur les 2e et 3e étages d'un immeuble bien entretenu datant de 1999 et offre un cadre de vie confortable, avec beaucoup d'espace et un agencement attrayant. La grande terrasse d'environ 30 m² située au dernier étage constitue un atout particulier et invite à la détente et à la vie en plein air. L'appartement comprend : environ 133 m² de surface habitable une terrasse spacieuse d'environ 30 m² un espace de vie sur deux niveaux (2e et 3e étages) un ascenseur dans l'immeuble 3 chambres un salon lumineux avec poêle à bois une salle de bains et des toilettes séparées le chauffage au gaz des fenêtres neuves datant de 2015 une cave 2 places de parking intérieures Situation La rue George C. Marshall se trouve dans le quartier prisé de Bonnevoie, un quartier résidentiel calme et verdoyant, très bien desservi par les transports en commun vers le centre-ville, le Kirchberg et les principaux axes routiers. Des commerces, des écoles, les transports en commun ainsi que de nombreuses installations de loisirs et sportives se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement allie une qualité de vie élevée au confort urbain et est particulièrement attractif tant pour les familles que pour les actifs. Cet appartement séduit par ses surfaces généreuses, son agencement pratique, sa belle terrasse ainsi que son excellent emplacement dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Luxembourg. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ### En savoir plus ?

Cet appartement moderne est situé dans un quartier calme mais central de Diekirch, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports publics. Un environnement idéal qui allie les commodités urbaines à une grande qualité de vie. Détails du bien : Situation : 1er étage (avec ascenseur) Année de construction : 2023 Constructeur : entreprise régionale Aucune rénovation nécessaire – état neuf Équipements : Pompe à chaleur Triple vitrage Chauffage au sol Système de récupération de chaleur Volets roulants électriques Moustiquaires Terrasse Place de parking intérieure Pièces : Salon et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse 2 chambres, dont une avec dressing Entrée, débarras, dressing, cave & grenier Salle de bains et toilettes séparées Particularités : Construction économe en énergie Matériaux de haute qualité Idéal pour un usage personnel ou un investissement immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marlo Kohnen - 26 95 71 11. En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 02 de 146,12 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 20,95 m² - bureau 28,79 m² - bureau 33,04 m² - bureau 45,21 m² - cuisine 9,43 m² - sanitaire 5,25 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 16,96 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Ce penthouse exceptionnel situé à Wemperhart allie une architecture exclusive, des espaces de vie généreux et un confort moderne optimal. Niché au sein d'une résidence résidentielle et commerciale haut de gamme développée par un promoteur immobilier local de renom, ce bien immobilier offre un cadre de vie raffiné aux acquéreurs exigeants, soucieux de la qualité, du design et de l'intimité. Avec une surface habitable d'environ 119 m² et une impressionnante terrasse de près de 57 m², ce bien propose un concept d'habitat alliant à la perfection élégance et générosité. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le cœur du penthouse est constitué du salon et de la salle à manger avec cuisine ouverte – un espace de vie raffiné offrant un accès direct à la vaste terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur offre une qualité de vie exceptionnelle et confère à la propriété son caractère unique. L'agencement bien pensé comprend : - un hall d'entrée spacieux - un élégant salon et salle à manger avec cuisine ouverte - deux chambres élégantes - une pièce supplémentaire, idéale comme bureau à domicile, chambre d'amis ou troisième chambre - une salle de bains moderne - des toilettes séparées pour les invités - une buanderie ou un débarras pratique Pour l'aménagement, une attention particulière a été portée à la qualité, au confort et aux technologies modernes : - des matériaux haut de gamme et des finitions exclusives - un système domotique intelligent KNX - le chauffage au sol dans toutes les pièces - un chauffage au gaz moderne - un triple vitrage pour un confort de vie et une tranquillité optimaux - des stores vénitiens électriques pour une protection parfaite contre le soleil et les regards indiscrets Cette offre exclusive est complétée par deux places de parking intérieures ainsi qu’une cave privée. La résidence séduit par son architecture épurée et intemporelle ainsi que par un environnement soigné et haut de gamme. Son emplacement à Wemperhart offre une combinaison parfaite entre calme, intimité et excellentes infrastructures, avec un accès rapide à toutes les commodités importantes. Un penthouse pour ceux qui recherchent l'exceptionnel : spacieux, élégant et d'une qualité irréprochable. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite : ### En savoir plus ?

Inmitten der Grand-Rue erwartet Sie eine lichtdurchflutete Duplex-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob für Eigennutzer mit Sinn für urbanes Wohnen oder als solide Anlage mit überzeugender Nachfrage – diese Adresse vereint Komfort, Lagevorteile und Wertbeständigkeit. Highlights - Große Wohnküche: Offenes, einladendes Zentrum der Wohnung - 1 Schlafzimmer: Hell, ruhig und gut möblierbar - Zwei Ebenen: Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Residenz von 2004: Gepflegte Anlage - Optionaler Innenstellplatz: In der Residenz für 30.000 € separat erwerbbar. - Attraktiv für Anleger: Hohe Mietnachfrage in Clervaux und entsprechend gute Vermietungsperspektiven. Lage – Grand-Rue, Clervaux - Alles vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar. - Angenehme Anbindung: Charmantes, historisches Umfeld mit kurzen Wegen sowie guter Erreichbarkeit per Bahn und Straße. Interesse? Weitere Details und Terminvereinbarung: ### En savoir plus ?

Cet appartement bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable à Weiswampach, au sein d'une résidence construite en 2008 par un entrepreneur local. Le bien séduit par son excellent état général et est prêt à être emménagé immédiatement – idéal pour un usage personnel ou comme investissement. La terrasse couverte spacieuse d'environ 25 m², accessible depuis plusieurs pièces, constitue un atout particulier. Vous y profiterez d'une vue magnifique et dégagée sur la verdure et pourrez passer des moments de détente en plein air, par tous les temps. De plus, vous bénéficiez de l'usage commun d'un jardin communautaire bien entretenu. L'appartement comprend également une place de parking intérieure, une place de parking extérieure et une cave privée. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. ### En savoir plus ?