Home & Office Building - Bingen & Partners SA (9999 Wemperhardt)

Espace de bureau moderne et prestigieux d'environ 91 m² situé dans une résidence bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Le bureau est situé au 2e étage et offre un agencement fonctionnel comprenant : trois bureaux spacieux d’environ 31 m², 18,5 m² et 16 m², une terrasse d’environ 14 m², un ascenseur, une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. Ces locaux modernes sont disponibles immédiatement et conviennent parfaitement aux indépendants, aux entreprises de services, aux cabinets d’avocats ou à toute autre activité de bureau. Conditions de location Disponible immédiatement Loyer mensuel : 1 600 €/hors TVA Charges : à déterminer 1 place de parking intérieure et 1 place de parking extérieure incluses Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. ### En savoir plus ?

Appartement de 2 pièces d'une surface habitable d'environ 103 m² Situé dans un quartier calme et agréable de Weiswampach, cet appartement bien entretenu se trouve dans une résidence construite en 2005 par un promoteur immobilier de renom dans la région. Le bien séduit par son agencement bien pensé, son excellent état général et ses prestations haut de gamme. Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu et équipé d’un ascenseur, l’appartement offre une surface habitable d’environ 103 m². Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains lumineuse, un spacieux salon-salle à manger ainsi qu’un petit balcon. L’équipement comprend notamment des fenêtres à double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un chauffage au fioul fiable, garantissant un confort de vie agréable. Une cave privée ainsi qu’une place de parking intérieure viennent compléter cette offre. Cet appartement est idéal aussi bien pour un usage personnel que comme investissement immobilier à valeur stable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite ! ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne et haut de gamme situé dans une résidence bien entretenue construite en 2022, à Binsfeld. Avec une surface habitable d'environ 120 m², une grande terrasse de 17 m² et un agencement bien pensé, ce bien offre un confort de vie optimal aux acheteurs exigeants. Le cœur de l'appartement est constitué du spacieux salon-salle à manger avec une cuisine moderne aux finitions brillantes, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Ici, design intemporel et fonctionnalité se marient au plus haut niveau. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing privé. Une salle de bains moderne, une toilette séparée, un débarras pratique ainsi qu'une buanderie séparée complètent cet agencement bien pensé. La résidence est chauffée par un système efficace au granulé ; le chauffage au sol agréable assure une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces. Grâce à son excellent état général, l'appartement est prêt à être emménagé sans travaux de rénovation. Cette offre attrayante est complétée par : 120 m² de surface habitable 17 m² de terrasse 2 chambres Chambre principale avec dressing Cuisine moderne aux finitions brillantes avec des appareils électroménagers haut de gamme Grandes baies vitrées coulissantes et pièces baignées de lumière Salle de bains et toilettes séparées Débarras et buanderie séparée 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Cave privée Résidence construite en 2022 Chauffage aux granulés et chauffage au sol Excellent état général Un bien immobilier idéal pour tous ceux qui souhaitent allier un style de vie moderne, des équipements haut de gamme et un quartier résidentiel calme au Luxembourg. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même les avantages de cet appartement exceptionnel ### En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence Berberis à Beiler, nous vous proposons à la location cet appartement neuf très attrayant d'une surface habitable de 44,54 m². Situé au rez-de-chaussée (RDC), il séduit par son agencement moderne et ses prestations haut de gamme. Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte : 22,91 m² Chambre : 14,17 m² Salle de bains : 7,46 m² Cave privée Place de parking extérieure incluse Disponibilité : dès maintenant Conditions de location : Loyer mensuel : 1 300 EUR Charges : 150 EUR par mois Caution : 2 mois de loyer Commission d’agence : 1 mois de loyer plus 17 % de TVA, à la charge du locataire et du bailleur à parts égales. Cet appartement moderne, situé dans un immeuble neuf, est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable à Beiler. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter au : ### En savoir plus ?

Deux unités d'habitation exclusives offrant de multiples possibilités d'aménagement à Bettendorf Situé dans un quartier très prisé de Bettendorf, sur la Route d'Eppelborn, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme un véritable bijou d'espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit à l'origine en 1913, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2021, y compris la façade, et allie aujourd'hui le confort moderne à la fois de vie et le charme unique d'un design industriel raffiné. Avec une surface habitable d'environ 300 m², un garage spacieux d'environ 73 m², un terrain d'environ 400 m² ainsi qu'un jardin aménagé avec soin, ce bien immobilier offre un ensemble rare. Répartition actuelle La maison est actuellement divisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées : Unité d'habitation 1 : occupée par le propriétaire lui-même Unité d'habitation 2 : actuellement utilisée comme espace de bureau et d'atelier La structure des pièces existante permet une utilisation flexible et peut être adaptée, si nécessaire, à différents concepts d'habitation ou d'activité professionnelle. De multiples possibilités d'utilisation : - Maison intergénérationnelle – Vivre avec plusieurs générations sous un même toit tout en bénéficiant d'une grande intimité. - Combiner vie privée et vie professionnelle – Idéal pour les indépendants, les freelances, les créatifs, les architectes, les thérapeutes ou les entrepreneurs. - Maison pour deux familles – Parfaite pour deux familles ou pour une location partielle. - Investissement immobilier – Utiliser une unité soi-même et louer la seconde. - Cabinet médical, cabinet d'avocats ou atelier : idéal grâce à ses entrées indépendantes. - Appartement d'amis, de vacances ou indépendant : possibilités d'utilisation supplémentaires et perspectives de location intéressantes. Équipements et points forts : - Surface habitable d'environ 300 m² - Terrain d'environ 400 m² - Garage d'environ 73 m² - Jusqu'à 6 chambres possibles - 3 salles de bains - 2 entrées séparées - 2 terrasses spacieuses d'environ 18 m² et 27 m² - Jardin bien entretenu offrant une grande intimité - Petite cabane de jardin - 2 bornes de recharge pour véhicules électriques - 1 chambre avec un dressing spacieux - 1 chambre avec salle de bains attenante - Équipements haut de gamme dans un style industriel moderne - Parquet en bois véritable raffiné - Poutres apparentes pleines de caractère - Fenêtres en aluminium à triple vitrage - Installation solaire pour la production d'eau chaude - Installation photovoltaïque pour la production d'électricité - Rénovation complète en 2021, y compris la réfection de la façade - Occupée par le propriétaire - Une maison de caractère et d'avenir Ce bien immobilier allie le charme d'un bâtiment historique aux exigences de l'habitat moderne. La combinaison réussie de poutres apparentes, de matériaux haut de gamme, de technologies à haute efficacité énergétique et d'un design industriel contemporain crée une ambiance de vie unique. Qu'il s'agisse d'une spacieuse propriété familiale, d'une maison intergénérationnelle, d'un lieu alliant vie privée et vie professionnelle ou d'un investissement à fort rendement, cette double habitation exceptionnelle offre de nombreuses perspectives et séduit par sa flexibilité, son caractère et ses équipements haut de gamme. Une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier d'exception alliant style, espace et polyvalence dans un emplacement attractif. Appelez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement au 26 95 71 11. En savoir plus ?

Un appartement haut de gamme est à louer au 1er étage de la nouvelle résidence « BERBERIS » à Beiler (commune de Weiswampach). Ce quartier calme offre en outre un accès pratique aux écoles, aux commerces, aux médecins et à d'autres commodités quotidiennes. Surface habitable : 66,46 m² Terrasse : 18,06 m² Agencement : Salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte 1 chambre Grand dressing Salle de bains moderne Toilettes séparées Inclus : Cave privée 2 places de parking intérieures Équipements haut de gamme Conditions de location : Disponible immédiatement / Première occupation Loyer : 1 450 € / mois Charges : 250 € / mois Caution : 2 mois de loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer plus 17 % de TVA, à partager à parts égales entre le locataire et le propriétaire Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

A louer : un bureau de 13 m² dans un environnement soigné. ✔ Cuisine commun ✔ Sanitaires communs ✔ Prêt à emménager immédiatement - il suffit d'emménager et de commencer ! Conditions de location : Loyer mensuel : 220 EUR/mois + TVA. Charges tout compris : 25 EUR/mois + TVA. Garantie locative : 3 mois de loyer Contactez-nous au ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Luxembourg, ce spacieux appartement en duplex offre une surface habitable d'environ 133 m². Le bien s'étend sur les 2e et 3e étages d'un immeuble bien entretenu datant de 1999 et offre un cadre de vie confortable, avec beaucoup d'espace et un agencement attrayant. La grande terrasse d'environ 30 m² située au dernier étage constitue un atout particulier et invite à la détente et à la vie en plein air. L'appartement comprend : environ 133 m² de surface habitable une terrasse spacieuse d'environ 30 m² un espace de vie sur deux niveaux (2e et 3e étages) un ascenseur dans l'immeuble 3 chambres un salon lumineux avec poêle à bois une salle de bains et des toilettes séparées le chauffage au gaz des fenêtres neuves datant de 2015 une cave 2 places de parking intérieures Situation La rue George C. Marshall se trouve dans le quartier prisé de Bonnevoie, un quartier résidentiel calme et verdoyant, très bien desservi par les transports en commun vers le centre-ville, le Kirchberg et les principaux axes routiers. Des commerces, des écoles, les transports en commun ainsi que de nombreuses installations de loisirs et sportives se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement allie une qualité de vie élevée au confort urbain et est particulièrement attractif tant pour les familles que pour les actifs. Cet appartement séduit par ses surfaces généreuses, son agencement pratique, sa belle terrasse ainsi que son excellent emplacement dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Luxembourg. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ### En savoir plus ?

Cet appartement moderne est situé dans un quartier calme mais central de Diekirch, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports publics. Un environnement idéal qui allie les commodités urbaines à une grande qualité de vie. Détails du bien : Situation : 1er étage (avec ascenseur) Année de construction : 2023 Constructeur : entreprise régionale Aucune rénovation nécessaire – état neuf Équipements : Pompe à chaleur Triple vitrage Chauffage au sol Système de récupération de chaleur Volets roulants électriques Moustiquaires Terrasse Place de parking intérieure Pièces : Salon et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse 2 chambres, dont une avec dressing Entrée, débarras, dressing, cave & grenier Salle de bains et toilettes séparées Particularités : Construction économe en énergie Matériaux de haute qualité Idéal pour un usage personnel ou un investissement immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marlo Kohnen - 26 95 71 11. En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 02 de 146,12 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 20,95 m² - bureau 28,79 m² - bureau 33,04 m² - bureau 45,21 m² - cuisine 9,43 m² - sanitaire 5,25 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 16,96 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Cette maison d'habitation bien entretenue, construite en 1925, est située à Troisvierges, rue de Binsfeld, et séduit par sa surface habitable spacieuse, son bon état général ainsi que ses multiples possibilités d'utilisation. D'une surface habitable totale d'environ 205 m², le bien est actuellement divisé en deux appartements distincts et convient parfaitement aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants, avec un potentiel locatif supplémentaire. La répartition est la suivante : Appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 92 m² Appartement au 1er étage d'une surface habitable d'environ 101 m² Cage d'escalier commune Grenier à usage commun Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, ce qui garantit une utilisation et une facturation indépendantes. Le bien est chauffé par un système de chauffage électrique. Le potentiel d'utilisation est particulièrement intéressant : la maison peut continuer à être louée sans problème en tant que maison pour deux familles et offre ainsi une opportunité de rendement intéressante avec des revenus locatifs stables. De même, le bien immobilier se prête parfaitement à : Logement intergénérationnel Combinaison d'usage personnel et de location Spacieuse maison individuelle Bien d'investissement avec un potentiel de développement La maison est en bon état général et a été entretenue régulièrement. Son emplacement à Troisvierges offre une qualité de vie agréable, avec un accès facile à toutes les commodités essentielles au quotidien. Les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que la gare se trouvent à proximité. Que ce soit comme investissement ou pour votre usage personnel, cette maison à Troisvierges offre l'opportunité d'allier judicieusement espace de vie et perspectives d'avenir. Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d'un rendez-vous pour une visite. ### En savoir plus ?

À vendre : un appartement moderne et haut de gamme situé en plein centre de Troisvierges. Construit en 2020, le bien est en très bon état général. D'une surface habitable d'environ 102 m², cet appartement offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'un grand confort de vie. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et séduit par son architecture moderne ainsi que par une terrasse exceptionnellement grande de 56 m². Équipements et points forts - Année de construction : 2020 - Surface habitable d'environ 102 m² - 1er étage avec ascenseur - Grande terrasse de 56 m² - 2 chambres spacieuses - Salle de bains moderne - Toilettes séparées - Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte - Grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle - Volets roulants électriques - Moustiquaires installées - Chauffage aux granulés - Place de stationnement extérieure et car-port inclus - Très bon état général - Situation centrale à Troisvierges Le salon/salle à manger ouvert avec cuisine intégrée constitue le cœur de l'appartement et crée, grâce aux grandes baies vitrées, une atmosphère lumineuse et agréable. De là, vous accédez directement à la terrasse spacieuse – idéale pour se détendre, profiter du soleil ou passer des soirées agréables en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou avec un espace bureau supplémentaire. Grâce à ses équipements modernes, à son chauffage aux granulés économe en énergie et à son emplacement idéal, cet appartement convient aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement intéressant. Une opportunité pour tous ceux qui souhaitent allier un style de vie moderne au confort et à un espace extérieur spacieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite au ### En savoir plus ?

Ce penthouse exceptionnel situé à Wemperhart allie une architecture exclusive, des espaces de vie généreux et un confort moderne optimal. Niché au sein d'une résidence résidentielle et commerciale haut de gamme développée par un promoteur immobilier local de renom, ce bien immobilier offre un cadre de vie raffiné aux acquéreurs exigeants, soucieux de la qualité, du design et de l'intimité. Avec une surface habitable d'environ 119 m² et une impressionnante terrasse de près de 57 m², ce bien propose un concept d'habitat alliant à la perfection élégance et générosité. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le cœur du penthouse est constitué du salon et de la salle à manger avec cuisine ouverte – un espace de vie raffiné offrant un accès direct à la vaste terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur offre une qualité de vie exceptionnelle et confère à la propriété son caractère unique. L'agencement bien pensé comprend : - un hall d'entrée spacieux - un élégant salon et salle à manger avec cuisine ouverte - deux chambres élégantes - une pièce supplémentaire, idéale comme bureau à domicile, chambre d'amis ou troisième chambre - une salle de bains moderne - des toilettes séparées pour les invités - une buanderie ou un débarras pratique Pour l'aménagement, une attention particulière a été portée à la qualité, au confort et aux technologies modernes : - des matériaux haut de gamme et des finitions exclusives - un système domotique intelligent KNX - le chauffage au sol dans toutes les pièces - un chauffage au gaz moderne - un triple vitrage pour un confort de vie et une tranquillité optimaux - des stores vénitiens électriques pour une protection parfaite contre le soleil et les regards indiscrets Cette offre exclusive est complétée par deux places de parking intérieures ainsi qu’une cave privée. La résidence séduit par son architecture épurée et intemporelle ainsi que par un environnement soigné et haut de gamme. Son emplacement à Wemperhart offre une combinaison parfaite entre calme, intimité et excellentes infrastructures, avec un accès rapide à toutes les commodités importantes. Un penthouse pour ceux qui recherchent l'exceptionnel : spacieux, élégant et d'une qualité irréprochable. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite : ### En savoir plus ?

Ce charmant appartement d'environ 80 m² s'étend sur deux étages et bénéficie d'un emplacement très prisé, en plein cœur de la Grand-Rue à Clervaux. Que ce soit pour y vivre en profitant du confort de la ville ou comme investissement immobilier à fort rendement, cet appartement allie de manière convaincante qualité de vie, emplacement et valeur sûre. Points forts - Cuisine spacieuse : pièce maîtresse de l'appartement – idéale pour les concepts d'habitat ouverts. - 1 chambre : un havre de paix - Duplex sur 2 niveaux : séparation claire entre l'espace de vie et la zone nuit, effet d'espace agréable. - Résidence bien entretenue (année de construction 2004) : finitions soignées, agencement moderne, bon état général. - Option parking intérieur : place de stationnement sécurisée dans la résidence, acquérable séparément pour 30 000 €. - Opportunité d'investissement : très bonne rentabilité locative grâce à la forte demande à Clervaux ; revenus locatifs attractifs possibles. Situation – Grand-Rue, Clervaux - Central et pratique : commerces, cafés, restaurants et infrastructures quotidiennes à proximité immédiate. - Qualité de vie : ambiance historique, proximité des commodités, bonne desserte ferroviaire et routière. Pour plus d'informations et pour une visite : ### En savoir plus ?

Inmitten der Grand-Rue erwartet Sie eine lichtdurchflutete Duplex-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob für Eigennutzer mit Sinn für urbanes Wohnen oder als solide Anlage mit überzeugender Nachfrage – diese Adresse vereint Komfort, Lagevorteile und Wertbeständigkeit. Highlights - Große Wohnküche: Offenes, einladendes Zentrum der Wohnung - 1 Schlafzimmer: Hell, ruhig und gut möblierbar - Zwei Ebenen: Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Residenz von 2004: Gepflegte Anlage - Optionaler Innenstellplatz: In der Residenz für 30.000 € separat erwerbbar. - Attraktiv für Anleger: Hohe Mietnachfrage in Clervaux und entsprechend gute Vermietungsperspektiven. Lage – Grand-Rue, Clervaux - Alles vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar. - Angenehme Anbindung: Charmantes, historisches Umfeld mit kurzen Wegen sowie guter Erreichbarkeit per Bahn und Straße. Interesse? Weitere Details und Terminvereinbarung: ### En savoir plus ?

Cet appartement bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable à Weiswampach, au sein d'une résidence construite en 2008 par un entrepreneur local. Le bien séduit par son excellent état général et est prêt à être emménagé immédiatement – idéal pour un usage personnel ou comme investissement. La terrasse couverte spacieuse d'environ 25 m², accessible depuis plusieurs pièces, constitue un atout particulier. Vous y profiterez d'une vue magnifique et dégagée sur la verdure et pourrez passer des moments de détente en plein air, par tous les temps. De plus, vous bénéficiez de l'usage commun d'un jardin communautaire bien entretenu. L'appartement comprend également une place de parking intérieure, une place de parking extérieure et une cave privée. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. ### En savoir plus ?

Appartement moderne à vendre dans la résidence Panorama de 98,3 m² à Weiswampach. Cet élégant appartement de deux chambres se trouve au deuxième étage d'un immeuble de qualité, construit par une entreprise de construction locale renommée. Grâce à l'ascenseur, l'appartement est facilement accessible - idéal pour tous les âges. Points forts de l'appartement : ✅ 2 chambres à coucher - Parfait pour les couples, les petites familles ou comme bureau à domicile. ✅ Situation centrale - Courtes distances jusqu'aux commerces, restaurants et transports publics ✅ Proche de la frontière - Optimal pour les pendulaires avec liaison quotidienne avec l'étranger ✅ Construction haut de gamme - Qualité durable et équipement énergétiquement efficace. L'appartement se trouve au 2ème étage et se compose comme suit : Entrée (12,80 m²) - Living avec cuisine ouverte (38,10 m²) - Débarras (5,00 m²) - 1 chambre à coucher (13,30 m²) avec dressing (5,30 m²)- 1 chambre à coucher (12,70 m²) - Salle de bains avec douche, baignoire et WC (8,90 m²) - WC séparé (2,20 m²). Une cave (6,10 m²) ainsi qu'une place de parking intérieure et extérieure complètent le bien. Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter au tél. : ### En savoir plus ?

Bienvenue dans la résidence moderne « AN HASSELT », achevée en 2024. Vous y trouverez un appartement élégant d'environ 94 m² de surface habitable, alliant à la perfection confort, design et qualité de vie. L'appartement n° 16, situé au 2e étage (facilement accessible par ascenseur), séduit par son agencement bien pensé et son ambiance lumineuse et accueillante. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et ouverte. Les deux terrasses, sur lesquelles vous pourrez profiter de moments de détente avec vue sur la verdure, constituent un atout particulier. Vos avantages en un coup d'œil : Équipements haut de gamme et matériaux nobles Grandes baies vitrées avec triple vitrage à haute efficacité énergétique Volets roulants électriques pour plus de confort Chauffage au sol pour un confort de vie optimal Pièces baignées de lumière au caractère moderne Deux terrasses ensoleillées avec une belle vue Cave et deux places de parking intérieures incluses L'emplacement comble tous vos souhaits : vous trouverez à proximité immédiate tout ce qui rend la vie quotidienne agréable, des commerces aux restaurants en passant par les écoles, les structures d'accueil pour enfants et les services de santé. Grâce à la forte demande persistante en logements, ce bien immobilier constitue également un excellent investissement avec des perspectives de location stables. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite : ### En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et verdoyant de Huldange, cette maison individuelle bien entretenue offre une surface habitable d'environ 144 m² et se présente en excellent état général. La propriété a été régulièrement rénovée au fil des ans et séduit par sa construction solide ainsi que par son état prêt à emménager – sans aucun besoin de rénovation. La maison offre actuellement trois chambres spacieuses ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre au premier étage – idéal pour les familles ou pour un bureau à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle à bois chaleureux, qui crée une atmosphère agréable. L'agencement fonctionnel est complété par une cuisine séparée ainsi que d'autres pièces annexes pratiques. Aperçu des caractéristiques : - Surface habitable d'environ 144 m² - 3 chambres (+ possibilité d'une 4e chambre) - Espace de vie lumineux avec poêle à bois - Bon état - Aucun travaux de rénovation nécessaires - Toit en ardoise - Chauffage au fioul - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Garage pour 1 véhicule et nombreuses places de stationnement extérieures Le terrain bien entretenu ainsi que la nature environnante offrent une excellente qualité de vie. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement attrayant dans la résidence moderne « BERBERIS » à Beiler, un village calme et bien desservi de la commune de Weiswampach. Son emplacement idéal offre un accès rapide aux écoles, crèches, cabinets médicaux et commerces, et allie confort et qualité de vie. Points forts de l'appartement B2 : Prêt à emménager : décembre 2025 Surface habitable : 66,46 m² Étage : rez-de-chaussée Terrasse : 29,96 m² Grand jardin : 297,62 m² Répartition des pièces : Salon et salle à manger ouverts : 35,87 m² Chambre avec dressing : 18,24 m² Salle de bains : 7,69 m² Toilettes séparées : 2,37 m² Avantages supplémentaires : Cave privée Place de parking intérieure Équipements modernes et finitions haut de gamme Grande terrasse et jardin pour passer des moments de détente en plein air Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Le prix affiché est hors TVA. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au ### Saisissez cette excellente opportunité dès maintenant ! En savoir plus ?