Nous avons le plaisir de vous présenter ce bungalow bien entretenu situé dans la rue Stackemer Pad à Deiffelt. Construite en 1982, cette maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et constitue un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature tout en bénéficiant d'un bon réseau de transports. Deiffelt est un hameau de la commune de Wincrange, au nord du Luxembourg. Caractéristiques principales - Année de construction : 1982 - Surface habitable : environ 121 m² - Terrain : 622 m² - 3 chambres - Terrasse - Grand garage pour 2 véhicules - Plusieurs pièces en sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement - Combles aménageables (66 m²) Équipements - Salon confortable avec poêle à bois - Salle de bains rénovée en 2018 - Double vitrage en PVC (2018) - Volets roulants électriques Situation Deiffelt est un hameau idyllique de la commune de Wincrange, au nord du Luxembourg. Le village est entouré par les charmants paysages des Ardennes luxembourgeoises et offre une excellente qualité de vie dans un cadre calme et proche de la nature. Malgré sa situation rurale, vous bénéficiez d’un bon accès à Clervaux, Troisvierges ainsi qu’à la frontière belge. Les commerces, écoles, restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes en voiture. Ce bungalow bien entretenu séduit par son agencement pratique, ses équipements déjà modernisés ainsi que ses espaces annexes spacieux. La combinaison d'un quartier résidentiel calme, d'un état soigné et d'un emplacement très prisé dans le nord du Luxembourg fait de ce bien une opportunité intéressante. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ###
Les grandes propriétés de caractère présentant un potentiel de développement se font rares. Cette impressionnante demeure située à Asselborn vous offre exactement cela : un espace exceptionnellement vaste, des possibilités d'utilisation variées et l'opportunité d'en faire un lieu tout à fait unique. Sur un terrain de +/- 2 732 m², vous disposerez d’environ 337 m² de surface habitable ainsi que d’environ 330 m² supplémentaires de surface utile. Un bien immobilier destiné aux personnes visionnaires, qui savent reconnaître le charme d’une maison et souhaitent concrétiser leur propre rêve d’habitat. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs ayant des projets de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménager le bien selon leurs propres envies. Possibilités d’utilisation variées - Maison individuelle spacieuse - Maison intergénérationnelle - Combinaison d’habitation et de travail - Utilisation agricole ou élevage - Espaces d’atelier, de stockage ou de loisirs - Aménagement des combles en espace de vie supplémentaire Caractéristiques du bien env. 337 m² de surface habitable env. 330 m² de surface utile Terrain de +/- 2 732 m² 5 chambres 2 salles de bains 3 toilettes séparées Grande véranda 155 m² d’écuries Grenier aménageable 3 garages Grandes caves Avec ses dimensions exceptionnelles, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, ce bien immobilier offre le cadre idéal pour créer une demeure unique ou un domaine aux multiples possibilités d'utilisation. Il est rare de trouver sur le marché des biens présentant une telle superficie et un tel potentiel de développement. Peut-être ne recherchez-vous pas simplement une maison, mais un lieu où vos idées peuvent prendre vie. Venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier d’exception lors d’une visite ###
Bureau à louer à Drinklange, entre Troisvierges et Wemperhardt. Le bureau dispose d'une surface de 18 m². La cuisine est mis à disposition pour un usage commun. Loyer : 350 EUR charges compris + TVA Caution : trois mois de loyer Frais d'agence : un mois de loyer + TVA Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél. : ###
Bureau fixe à partir de seulement 599 € par mois Travaillez en toute tranquillité dans votre propre bureau verrouillable, sans aucun compromis. Notre bureau fixe moderne vous offre une intimité maximale, un environnement de travail prestigieux et l’infrastructure idéale pour votre entreprise. Que vous soyez indépendant, consultant, agence ou entreprise en pleine croissance, vous bénéficiez ici des avantages d’un bureau entièrement équipé, sans avoir à vous soucier des charges ou de l’organisation. Vos avantages en un coup d’œil ✔ Votre propre bureau fermé à clé pour une intimité maximale ✔ À partir de 599 € par mois ✔ Plusieurs tailles de bureaux disponibles – adaptées à vos besoins ✔ Entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement (première occupation) ✔ 1 place de parking incluse ✔ Une adresse professionnelle dédiée à votre entreprise ✔ Internet haut débit inclus ✔ Accès à la cuisine, au salon et aux espaces communs ✔ Toutes les charges ainsi que le nettoyage sont déjà inclus dans le loyer Votre bureau. Votre espace. Votre concentration. Recevez vos clients dans un cadre professionnel, menez des entretiens confidentiels ou travaillez sur vos projets en toute tranquillité : avec votre propre bureau, vous créez les conditions idéales pour un travail productif et une image professionnelle de votre entreprise. Emplacement idéal – facilement accessible depuis le Luxembourg et l’est de la Belgique Notre centre d'affaires est situé juste à côté du rond-point. La frontière belge n'est qu'à une minute, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises, les navetteurs et les clients de l'est de la Belgique et du Luxembourg. Plus d'intimité. Plus de professionnalisme. Plus d'espace pour votre réussite. ###
Shared Office – Votre poste de travail attitré à partir de seulement 250 € par mois Vous recherchez un espace de travail professionnel, mais vous ne souhaitez pas supporter les coûts liés à un bureau individuel ? Dans ce cas, notre Shared Office est la solution idéale. Profitez d’un bureau attitré dans un espace de travail moderne et partagez les lieux avec un autre entrepreneur ou un travailleur indépendant. Vous bénéficiez ainsi d’un environnement de travail professionnel, d’une infrastructure de qualité et, en même temps, d’échanges inspirants avec d’autres personnes. Vos avantages en un coup d’œil ✔ Un poste de travail attitré – plus besoin de chercher chaque jour, votre bureau vous appartient. ✔ 250 € / mois pour 1 personne ✔ 339 € / mois pour 2 personnes (utilisation partagée) ✔ Toutes les charges, électricité, chauffage, nettoyage et Internet haut débit déjà inclus ✔ Bureaux modernes, neufs et dotés d’équipements haut de gamme ✔ Accès à la cuisine, au salon et aux espaces communs ✔ Places de parking gratuites juste à côté du bâtiment ✔ Une adresse professionnelle dédiée à votre entreprise ✔ Réseautage et échanges avec d’autres indépendants et entreprises inclus Bien plus qu’un simple bureau Un bureau partagé allie les avantages d’un bureau individuel aux coûts d’un espace de travail partagé. Vous pouvez vous concentrer sur votre travail depuis votre poste de travail attitré tout en bénéficiant des échanges avec d’autres entrepreneurs. C’est souvent là que naissent de nouvelles idées, des collaborations et des contacts professionnels – sans aucun effort supplémentaire. Emplacement idéal – facilement accessible depuis le Luxembourg et l’Est de la Belgique Notre centre d’affaires bénéficie d’un emplacement de premier choix, situé directement au niveau du rond-point. La frontière belge n’est qu’à une minute, ce qui rend ce site particulièrement attractif pour les entreprises et les navetteurs de l’Est de la Belgique et du Luxembourg. Travailler de manière professionnelle, nouer des contacts précieux tout en réalisant des économies : c’est exactement ce que vous permet notre bureau partagé. ###
Travaillez quand et comme vous le souhaitez – sans engagement à long terme. Bienvenue dans notre tout nouvel espace de coworking, doté d’équipements haut de gamme et d’un design moderne. Que ce soit pour une journée, un mois ou dans le cadre d’un abonnement flexible, c’est vous qui décidez de la durée d’utilisation de votre poste de travail. À partir de seulement 29 € par jour, vous bénéficiez d’un poste de travail entièrement équipé – charges comprises, Internet haut débit et nettoyage inclus. Pas de frais cachés, pas de contrats à long terme – il vous suffit de venir et de travailler de manière productive. Vos avantages en un coup d’œil : ✔ Flexibilité maximale – réservation à la journée, au mois ou via un abonnement ✔ Seulement 29 € par jour – tout compris (même le café) ✔ Ouverture récente – des locaux modernes ✔ Postes de travail haut de gamme avec un équipement ergonomique ✔ Internet haut débit pour travailler sans encombre ✔ Cuisine moderne et salon confortable pour réseauter et se détendre ✔ Communauté de professionnels ✔ Places de parking gratuites juste à côté du bâtiment ✔ Tous les frais d’exploitation et le nettoyage sont déjà inclus dans le prix Emplacement parfait – idéal pour le Luxembourg et l’Est de la Belgique Notre espace de coworking bénéficie d’un emplacement stratégique, juste à côté du rond-point. De là, vous rejoignez la frontière belge en seulement une minute – idéal pour les entreprises, les indépendants et les navetteurs de l’est de la Belgique et du Luxembourg à la recherche d’un espace de travail professionnel dans un emplacement de choix. Que vous soyez freelance, start-up, commercial itinérant ou en télétravail, vous trouverez ici l'alliance parfaite entre flexibilité, confort et environnement de travail professionnel. Il suffit de réserver, d'ouvrir son ordinateur portable et de se mettre au travail : le travail moderne peut être aussi simple que ça ###
Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 744 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 726 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ###
Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 726 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 726 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ###
Superbe terrain à bâtir avec vue panoramique à Merkholtz – 755 m². Calme, nature et liberté : c’est ici que commence votre rêve immobilier. Dans le village idyllique de Merkholtz, ce magnifique terrain à bâtir de 755 m² vous attend dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est libre de toute restriction d’urbanisme et offre les conditions idéales pour réaliser la maison de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos propres envies. L’un des atouts majeurs de ce terrain est sa vue magnifique et dégagée sur les vastes prairies et le paysage vallonné de l’Éislek. Profitez chaque jour d’une vue unique et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cet environnement proche de la nature. Ce terrain séduit par sa superficie généreuse, son exposition ensoleillée et son emplacement agréable en périphérie du village. Vous y vivrez au calme tout en bénéficiant d’un bon réseau de transports. Contactez-nous dès aujourd’hui au ###
Espace de bureau moderne et prestigieux d'environ 91 m² situé dans une résidence bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Le bureau est situé au 2e étage et offre un agencement fonctionnel comprenant : trois bureaux spacieux d’environ 31 m², 18,5 m² et 16 m², une terrasse d’environ 14 m², un ascenseur, une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. Ces locaux modernes sont disponibles immédiatement et conviennent parfaitement aux indépendants, aux entreprises de services, aux cabinets d’avocats ou à toute autre activité de bureau. Conditions de location Disponible immédiatement Loyer mensuel : 1 600 €/hors TVA Charges : 450 €/hors TVA 1 place de parking intérieure et 1 place de parking extérieure incluses Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. ###
Appartement de 2 pièces d'une surface habitable d'environ 103 m² Situé dans un quartier calme et agréable de Weiswampach, cet appartement bien entretenu se trouve dans une résidence construite en 2005 par un promoteur immobilier de renom dans la région. Le bien séduit par son agencement bien pensé, son excellent état général et ses prestations haut de gamme. Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu et équipé d’un ascenseur, l’appartement offre une surface habitable d’environ 103 m². Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains lumineuse, un spacieux salon-salle à manger ainsi qu’un petit balcon. L’équipement comprend notamment des fenêtres à double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un chauffage au fioul fiable, garantissant un confort de vie agréable. Une cave privée ainsi qu’une place de parking intérieure viennent compléter cette offre. Cet appartement est idéal aussi bien pour un usage personnel que comme investissement immobilier à valeur stable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite ! ###
A louer : un bureau de 13 m² dans un environnement soigné. ✔ Cuisine commun ✔ Sanitaires communs ✔ Prêt à emménager immédiatement - il suffit d'emménager et de commencer ! Conditions de location : Loyer mensuel : 220 EUR/mois + TVA. Charges tout compris : 25 EUR/mois + TVA. Garantie locative : 3 mois de loyer Contactez-nous au ###
Découvrez cet appartement moderne et haut de gamme situé dans une résidence bien entretenue construite en 2022, à Binsfeld. Avec une surface habitable d'environ 120 m², une grande terrasse de 17 m² et un agencement bien pensé, ce bien offre un confort de vie optimal aux acheteurs exigeants. Le cœur de l'appartement est constitué du spacieux salon-salle à manger avec une cuisine moderne aux finitions brillantes, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Ici, design intemporel et fonctionnalité se marient au plus haut niveau. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing privé. Une salle de bains moderne, une toilette séparée, un débarras pratique ainsi qu'une buanderie séparée complètent cet agencement bien pensé. La résidence est chauffée par un système efficace au granulé ; le chauffage au sol agréable assure une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces. Grâce à son excellent état général, l'appartement est prêt à être emménagé sans travaux de rénovation. Cette offre attrayante est complétée par : 120 m² de surface habitable 17 m² de terrasse 2 chambres Chambre principale avec dressing Cuisine moderne aux finitions brillantes avec des appareils électroménagers haut de gamme Grandes baies vitrées coulissantes et pièces baignées de lumière Salle de bains et toilettes séparées Débarras et buanderie séparée 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Cave privée Résidence construite en 2022 Chauffage aux granulés et chauffage au sol Excellent état général Un bien immobilier idéal pour tous ceux qui souhaitent allier un style de vie moderne, des équipements haut de gamme et un quartier résidentiel calme au Luxembourg. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même les avantages de cet appartement exceptionnel ###
Deux unités d'habitation exclusives offrant de multiples possibilités d'aménagement à Bettendorf Situé dans un quartier très prisé de Bettendorf, sur la Route d'Eppelborn, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme un véritable bijou d'espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit à l'origine en 1913, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2021, y compris la façade, et allie aujourd'hui le confort moderne à la fois de vie et le charme unique d'un design industriel raffiné. Avec une surface habitable d'environ 300 m², un garage spacieux d'environ 73 m², un terrain d'environ 400 m² ainsi qu'un jardin aménagé avec soin, ce bien immobilier offre un ensemble rare. Répartition actuelle La maison est actuellement divisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées : Unité d'habitation 1 : occupée par le propriétaire lui-même Unité d'habitation 2 : actuellement utilisée comme espace de bureau et d'atelier La structure des pièces existante permet une utilisation flexible et peut être adaptée, si nécessaire, à différents concepts d'habitation ou d'activité professionnelle. De multiples possibilités d'utilisation : - Maison intergénérationnelle – Vivre avec plusieurs générations sous un même toit tout en bénéficiant d'une grande intimité. - Combiner vie privée et vie professionnelle – Idéal pour les indépendants, les freelances, les créatifs, les architectes, les thérapeutes ou les entrepreneurs. - Maison pour deux familles – Parfaite pour deux familles ou pour une location partielle. - Investissement immobilier – Utiliser une unité soi-même et louer la seconde. - Cabinet médical, cabinet d'avocats ou atelier : idéal grâce à ses entrées indépendantes. - Appartement d'amis, de vacances ou indépendant : possibilités d'utilisation supplémentaires et perspectives de location intéressantes. Équipements et points forts : - Surface habitable d'environ 300 m² - Terrain d'environ 400 m² - Garage d'environ 73 m² - Jusqu'à 6 chambres possibles - 3 salles de bains - 2 entrées séparées - 2 terrasses spacieuses d'environ 18 m² et 27 m² - Jardin bien entretenu offrant une grande intimité - Petite cabane de jardin - 2 bornes de recharge pour véhicules électriques - 1 chambre avec un dressing spacieux - 1 chambre avec salle de bains attenante - Équipements haut de gamme dans un style industriel moderne - Parquet en bois véritable raffiné - Poutres apparentes pleines de caractère - Fenêtres en aluminium à triple vitrage - Installation solaire pour la production d'eau chaude - Installation photovoltaïque pour la production d'électricité - Rénovation complète en 2021, y compris la réfection de la façade - Occupée par le propriétaire - Une maison de caractère et d'avenir Ce bien immobilier allie le charme d'un bâtiment historique aux exigences de l'habitat moderne. La combinaison réussie de poutres apparentes, de matériaux haut de gamme, de technologies à haute efficacité énergétique et d'un design industriel contemporain crée une ambiance de vie unique. Qu'il s'agisse d'une spacieuse propriété familiale, d'une maison intergénérationnelle, d'un lieu alliant vie privée et vie professionnelle ou d'un investissement à fort rendement, cette double habitation exceptionnelle offre de nombreuses perspectives et séduit par sa flexibilité, son caractère et ses équipements haut de gamme. Une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier d'exception alliant style, espace et polyvalence dans un emplacement attractif. Appelez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement au 26 95 71 11.
Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Luxembourg, ce spacieux appartement en duplex offre une surface habitable d'environ 133 m². Le bien s'étend sur les 2e et 3e étages d'un immeuble bien entretenu datant de 1999 et offre un cadre de vie confortable, avec beaucoup d'espace et un agencement attrayant. La grande terrasse d'environ 30 m² située au dernier étage constitue un atout particulier et invite à la détente et à la vie en plein air. L'appartement comprend : environ 133 m² de surface habitable une terrasse spacieuse d'environ 30 m² un espace de vie sur deux niveaux (2e et 3e étages) un ascenseur dans l'immeuble 3 chambres un salon lumineux avec poêle à bois une salle de bains et des toilettes séparées le chauffage au gaz des fenêtres neuves datant de 2015 une cave 2 places de parking intérieures Situation La rue George C. Marshall se trouve dans le quartier prisé de Bonnevoie, un quartier résidentiel calme et verdoyant, très bien desservi par les transports en commun vers le centre-ville, le Kirchberg et les principaux axes routiers. Des commerces, des écoles, les transports en commun ainsi que de nombreuses installations de loisirs et sportives se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement allie une qualité de vie élevée au confort urbain et est particulièrement attractif tant pour les familles que pour les actifs. Cet appartement séduit par ses surfaces généreuses, son agencement pratique, sa belle terrasse ainsi que son excellent emplacement dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Luxembourg. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ###
Cet appartement moderne est situé dans un quartier calme mais central de Diekirch, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports publics. Un environnement idéal qui allie les commodités urbaines à une grande qualité de vie. Détails du bien : Situation : 1er étage (avec ascenseur) Année de construction : 2023 Constructeur : entreprise régionale Aucune rénovation nécessaire – état neuf Équipements : Pompe à chaleur Triple vitrage Chauffage au sol Système de récupération de chaleur Volets roulants électriques Moustiquaires Terrasse Place de parking intérieure Pièces : Salon et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse 2 chambres, dont une avec dressing Entrée, débarras, dressing, cave & grenier Salle de bains et toilettes séparées Particularités : Construction économe en énergie Matériaux de haute qualité Idéal pour un usage personnel ou un investissement immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marlo Kohnen - 26 95 71 11.
Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 02 de 146,12 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 20,95 m² - bureau 28,79 m² - bureau 33,04 m² - bureau 45,21 m² - cuisine 9,43 m² - sanitaire 5,25 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 16,96 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ###
Cette maison d'habitation bien entretenue, construite en 1925, est située à Troisvierges, rue de Binsfeld, et séduit par sa surface habitable spacieuse, son bon état général ainsi que ses multiples possibilités d'utilisation. D'une surface habitable totale d'environ 205 m², le bien est actuellement divisé en deux appartements distincts et convient parfaitement aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants, avec un potentiel locatif supplémentaire. La répartition est la suivante : Appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 92 m² Appartement au 1er étage d'une surface habitable d'environ 101 m² Cage d'escalier commune Grenier à usage commun Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, ce qui garantit une utilisation et une facturation indépendantes. Le bien est chauffé par un système de chauffage électrique. Le potentiel d'utilisation est particulièrement intéressant : la maison peut continuer à être louée sans problème en tant que maison pour deux familles et offre ainsi une opportunité de rendement intéressante avec des revenus locatifs stables. De même, le bien immobilier se prête parfaitement à : Logement intergénérationnel Combinaison d'usage personnel et de location Spacieuse maison individuelle Bien d'investissement avec un potentiel de développement La maison est en bon état général et a été entretenue régulièrement. Son emplacement à Troisvierges offre une qualité de vie agréable, avec un accès facile à toutes les commodités essentielles au quotidien. Les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que la gare se trouvent à proximité. Que ce soit comme investissement ou pour votre usage personnel, cette maison à Troisvierges offre l'opportunité d'allier judicieusement espace de vie et perspectives d'avenir. Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d'un rendez-vous pour une visite. ###
Inmitten der Grand-Rue erwartet Sie eine lichtdurchflutete Duplex-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob für Eigennutzer mit Sinn für urbanes Wohnen oder als solide Anlage mit überzeugender Nachfrage – diese Adresse vereint Komfort, Lagevorteile und Wertbeständigkeit. Highlights - Große Wohnküche: Offenes, einladendes Zentrum der Wohnung - 1 Schlafzimmer: Hell, ruhig und gut möblierbar - Zwei Ebenen: Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Residenz von 2004: Gepflegte Anlage - Optionaler Innenstellplatz: In der Residenz für 30.000 € separat erwerbbar. - Attraktiv für Anleger: Hohe Mietnachfrage in Clervaux und entsprechend gute Vermietungsperspektiven. Lage – Grand-Rue, Clervaux - Alles vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar. - Angenehme Anbindung: Charmantes, historisches Umfeld mit kurzen Wegen sowie guter Erreichbarkeit per Bahn und Straße. Interesse? Weitere Details und Terminvereinbarung: ###
Cet appartement bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable à Weiswampach, au sein d'une résidence construite en 2008 par un entrepreneur local. Le bien séduit par son excellent état général et est prêt à être emménagé immédiatement – idéal pour un usage personnel ou comme investissement. La terrasse couverte spacieuse d'environ 25 m², accessible depuis plusieurs pièces, constitue un atout particulier. Vous y profiterez d'une vue magnifique et dégagée sur la verdure et pourrez passer des moments de détente en plein air, par tous les temps. De plus, vous bénéficiez de l'usage commun d'un jardin communautaire bien entretenu. L'appartement comprend également une place de parking intérieure, une place de parking extérieure et une cave privée. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. ###
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