Immo 2A Sprl (1040 Etterbeek)

SQUARE DE NOVILLE - (info, documentation, RDV, adresse => par Email : ### ou par GSM/SMS : 0475.20.44.49) - Deux garages (box) à vendre ! Prix annonce : 22.000€ par garage. Dimensions : Hauteur (porte actuelle) = 1m95cm ; Longueur = 5m30cm ; Largeur ouverture porte = 2m12cm. Actuellement loués. Précompte immobilier (2025) : 221, 49€ (pour les 2 garages) ; A voir! A saisir! Visite sur RDV : inscription par Email ou par GSM/WhatsApp au ### (agence IMMO 2A - DELBROUCK) En savoir plus ?

SQUARE DE NOVILLE - (info, documentation, RDV, adresse => par Email : ### ou par GSM/SMS : 0475.20.44.49) - Deux garages (box) à vendre ! Prix annonce : 22.000€ par garage. Dimensions : Hauteur (porte actuelle) = 1m95cm ; Longueur = 5m30cm ; Largeur ouverture porte = 2m12cm. Actuellement loués. Précompte immobilier (2025) : 221, 49€ (pour les 2 garages) ; A voir! A saisir! Visite sur RDV : inscription par Email ou par GSM/WhatsApp au ### (agence IMMO 2A - DELBROUCK) En savoir plus ?

Rue Jules Debecker : Proximité Basilique de Koekelberg, Parc Elisabeth, Blvd Léopold II, Simonis… : Immeuble de Rapport composé de 7 appartements 1 chambre (avec caves et mansardes) + un atelier arrière (l’ensemble est reconnu par l’urbanisme) ; Immeuble 2 façades ; Terrain de 1a 55ca (Immeuble, selon matrice) + 04a 50ca (atelier, selon matrice) ; Composition : Sous-sol : Caves de rangement et cave compteurs ; R-D-C arrière : Atelier : une entrée cochère menant à l'atelier arrière (+/- 350m²) ; R-D-C avant gauche : Appartement, 1 chambre, de +/- 56m² ; 1er / 2ème / 3ème étage : Aux 3 étages, à chaque fois : 2 appartements 1 chambre, +/- 62M² ; 4eme étage : 8 mansardes ; Appartements/atelier actuellement loués. Double vitrage quasi partout / Chaudière au gaz / Electricité : 4 appartements Conforme, 3 non-conforme / PEB : D, E & G ; Proximité commerces, transports, parcs et voies d'accès. Très beau potentiel ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?

Berkenlaan : Située dans le quartier prisé du Populierendal : Belle maison familiale, bel-étage, +/-150m², 3 chambres, idéale pour accueillir toute la famille. Elle offre une surface spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie chaleureuse et un accès direct au jardin bien orienté, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. La cuisine, indépendante et équipée, nécessite quelques rafraîchissements mais reste fonctionnelle et pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains à rafraîchir. La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une suite, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. En plus, cette maison dispose d’un garage privé pour faciliter vos stationnements. Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, c’est la maison idéale pour ceux qui recherchent un projet offrant du potentiel, dans un cadre calme et proche de tout. Excellentes performances énergétiques (PEB B). A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email et/ou par tél. au ### / ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?

Situé dans une résidence à logement d’étudiants (RESIDENCE UNEST ERASMUS) : Beau Studio/Chambre étudiant de +/- 25m². Nouvelle construction : 2023. Adresse : Rue de l'École Moderne. Score PEB = B+ ! Composition (le bien est vendu partiellement meublé) : Hall de jour avec kitchenette ; Kitchenette semi équipée (Taques, hotte, frigo, évier et armoires de rangement) ; Espace de séjour et de couchage ; Salle-de-douche avec douche, lavabo et WC ; + Accès aux parties/pièces communes : Salles d'études (2), salle détente avec billard, salle de sport, cuisine, salle lounge et local vélo ; Double vitrage. Studio lumineux. Actuellement loué (580€/Mois + charges). Cour commune extérieur. Concierge dans l’immeuble. Très bon investissement ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ( ### ) ou par tél. au ### (IMMO 2A - agence DELBROUCK) En savoir plus ?

APPARTEMENT 2CH. AVEC GARAGE : Bel appartement, à moderniser/rénover, 2 chambres, de +/- 75m² avec terrasse, GARAGE et cave. Score PEB = D-/92. Adresse : Avenue du Condor : Proximité Mettewie, Machtens, Piscine de Molenbeek, Parc régional du Scheutbos,… Libre à l’acte ! Composition : Hall d'entrée avec placard et vestiaire ; Living & salle-à-manger avec parquet et accès terrasse ; Cuisine semi-équipé avec accès terrasse ; Hall de nuit avec WC séparé ; 2 chambres avec accès terrasse ; Salle de bains avec emplacement machine à laver ; Terrasse arrière (+/- 12m²) Plein Sud, vue agréable et dégagée sur Bruxelles. Double vitrage / Porte blindée / vidéophone. Garage 1 voiture. Cave. Appartement très lumineux. Chaudière commune au gaz avec nouveau système de cogénération. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ( ### ) ou par tél. au ### (IMMO 2A - agence DELBROUCK) En savoir plus ?

Berkendallaan (Koningslo), à la limite de Bruxelles (Laeken), de Strombeek et à proximité du quartier Wannecouter et De Wand : Très belle maison unifamiliale, 3 façades, de +/- 180m² habitable (220m² surface brut) avec jardin et parking avant. Terrain de 3a 14ca. Score PEB = C ! Composition : Au RDC : Hall d’entrée/jour avec WC séparé ; Buanderie et pièce de rangement ; Grand bureau (ancien cabinet médical avec salle d'attente, idéal pour une profession libérale ou possibilité 4eme chambre) avec accès jardin ; Au 1er étage : Hall de jour ; Spacieux living et salle-à-manger ; Cuisine arrière super équipée ; Au 2eme étage : Hall de nuit avec dressing ; 2 chambres avec parquet ; Salle-de-bains avec WC ; Au 3eme étage (sous toiture) : chambre aménagée avec salle de douche. Jardin et terrasse arrière. Parking extérieur à l’avant. Double vitrage partout. Chaudière au gaz. Panneaux photovoltaïques et borne électrique extérieure. Maison très lumineuse, bon état, emménageable immédiatement. Quartier calme et résidentiel. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès (Ring, A12, E40 …). A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email et/ou par tél. au ### / ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 550.000€ : Rue Rittweger : Située dans une rue calme et résidentielle : Belle maison unifamiliale, 2 façades, avec jardin arrière. Terrain de 01a 40ca (140m²). Composition : Au RDC "demi-sous-sol" : Pièce avant aménageable, Buanderie avec accès jardin (cour basse) et diverses caves arrière ; Au RDC "Bel-étage" : Hall d’entrée et de jour avec WC séparé, Living/séjour (ou possibilité d'aménagement en bureau, idéal pour une profession libérale ! et/ou en chambre supplémentaire) ; Salle de douche sur le palier ; Au 1er étage : Hall de jour, living/salle-à-manger et cuisine équipée ; Au 2ème étage : Hall de nuit, chambre avant et chambre arrière, SDB avec WC ; Au 3ème étage : Grenier aménagé en chambre (sous toiture) ; Beau jardin avec remise/atelier aménageable dans le fond du jardin. Beaucoup de charme. Chaudière récente au gaz. Double vitrage avant. Proximité Ch. d’Alsemberg, Rue de Stalle et à proximité des commerces, transports en commun, écoles, parcs (Wolvendael) et voies d'accès. Libre à l’acte ! Nombreuses possibilités d’aménagement. Score PEB = F/330. Visite sur RDV : inscription par Email ( ### ) ou par SMS/WhatsApp au ### (Agence IMMO 2A - Arnaud DELBROUCK) En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Appartement à usage de BUREAUX à vendre : PLACE BARA (« immeuble Tintin ») : à deux pas de la gare du Midi et des transports en commun, à proximité du centre-ville : libre, inoccupé, à moderniser/rénover : grand plateau de bureaux (à l'étage, l'entre-sol) avec entrée privative et exclusive (au rez-de-chaussée), escalier privatif vers l'étage, sas d'entrée sécurisé et blindé, bureau d'accueil (réception), kitchenette, vestiaire, 2 locaux sanitaires avec WC, salle de réunion, grands bureaux à l'avant, plusieurs bureaux cloisonnés à l'arrière, salle d'archives, etc., cave en sous-sol. Deux autres accès (PMR) possibles via les communs (et l’ascenseur) à l’étage. (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 350.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Appartement à usage de BUREAUX à vendre : PLACE BARA (« immeuble Tintin ») : à deux pas de la gare du Midi et des transports en commun, à proximité du centre-ville : libre, inoccupé, à moderniser/rénover : grand plateau de bureaux (à l'étage, l'entre-sol) avec entrée privative et exclusive (au rez-de-chaussée), escalier privatif vers l'étage, sas d'entrée sécurisé et blindé, bureau d'accueil (réception), kitchenette, vestiaire, 2 locaux sanitaires avec WC, salle de réunion, grands bureaux à l'avant, plusieurs bureaux cloisonnés à l'arrière, salle d'archives, etc., cave en sous-sol. Deux autres accès (PMR) possibles via les communs (et l’ascenseur) à l’étage. (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 350.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. En savoir plus ?

Visite ou info : SMS/WhatsApp = ### (Chris. Delbrouck – IMMO 2A) - Rez-de-chaussée commercial (magasin avec mezzanine, et réserve/WC/bureau/kitchenette au sous-sol, le tout relié par un escalier privatif) : libre à l'acte ! Ne sont pas inclus dans le prix : fonds de commerce et mobilier (accessoires, produits et ustensiles de travail) : prix de reprise à discuter. Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou via WhatsApp/SMS = ### (Agence IMMO 2A) En savoir plus ?

Visite ou info : SMS/WhatsApp = ### (Chris. Delbrouck – IMMO 2A) - Rez-de-chaussée commercial (magasin avec mezzanine, et réserve/WC/bureau/kitchenette au sous-sol, le tout relié par un escalier privatif) : libre à l'acte ! Ne sont pas inclus dans le prix : fonds de commerce et mobilier (accessoires, produits et ustensiles de travail) : prix de reprise à discuter. Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou via WhatsApp/SMS = ### (Agence IMMO 2A) En savoir plus ?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?

MONTJOIE / UCCLE : emplacement/parking extérieur, non couvert (NB : deux sont disponibles donc = 36.000€ pour la paire). Accès : via l'avenue Montjoie. Info, visite, documentation : Email = ### ou WhatsApp/SMS = ### (Chris. Delbrouck, IPI) (agence IMMO 2A) En savoir plus ?

PLACE DES ACACIAS : charmante maison d'époque 1900 avec jardin à l'avant et cour à l'arrière. Composition : sous-sol (caves, compteurs), rez-de-chaussée (jardin, cour), 2 étages, combles aménagés. Maison d'habitation unifamiliale selon l'Urbanisme (= 1 logement licite), actuellement louée/occupée (= "situation de fait" !) par 4 locataires (= 4 appart. 1 ou 2 ch.), avec compteurs séparés (eau, gaz, électricité), 4 chaudières individuelles, et double vitrage. NB : une demande de PU (permis d'urbanisme) a été introduite (en février 2025) par le propriétaire pour diviser/régulariser l'immeuble en 2 duplex ! Scores PEB = F, F, D et G. Visite sur RDV : inscription par Email : ### (IMMO 2A - AGENCE DELBROUCK) En savoir plus ?

PLACE DES ACACIAS : charmante maison d'époque 1900 avec jardin à l'avant et cour à l'arrière. Composition : sous-sol (caves, compteurs), rez-de-chaussée (jardin, cour), 2 étages, combles aménagés. Maison d'habitation unifamiliale selon l'Urbanisme (= 1 logement licite), actuellement louée/occupée (= "situation de fait" !) par 4 locataires (= 4 appart. 1 ou 2 ch.), avec compteurs séparés (eau, gaz, électricité), 4 chaudières individuelles, et double vitrage. NB : une demande de PU (permis d'urbanisme) a été introduite (en février 2025) par le propriétaire pour diviser/régulariser l'immeuble en 2 duplex ! Scores PEB = F, F, D et G. Visite sur RDV : inscription par Email : ### (IMMO 2A - AGENCE DELBROUCK) En savoir plus ?

Rue Léopold 1er- Quartier Notre Dame de Laeken : Maison 2 façades, de +/- 260m²(hors caves), à rénover. Terrain de 2a 65ca. Composition : Sous-sol = Nombreuses caves de rangement avec coin buanderie ; REZ = Hall d’entrée et hall de jour, living et s-à-m avec plancher, hall de jour vers cuisine et accès jardin, cuisine arrière avec coin rangement ; Palier = Bureau/dressing, WC séparé et SDD ; Au 1er = Hall de nuit, 2 chambres (+/-20m² & +/- 30m²) ; Au 2ème étage = Hall de nuit, 3 chambres (ou 2chambres et un bureau/dressing) (+/-19m², +/- 17m² & +/- 10m²) ; Au 3ème étage (sous toiture) = Hall de nuit, 2 chambres aménagées avant et grenier aménageable arrière avec mezzanine ; Jardin (+/- 135m²) et terrasse (+/- 20m²) orientés Sud-Ouest. Simple et double vitrage. Maison spacieuse et lumineuse. Nombreuses possibilités d’aménagement. Proximité commerces (Rue Marie Christine, Bockstael et Docks Bruxsel), transports (Bus, Tram & Métro), écoles (Ecole européenne "Bruxelles IV"), parcs et voies d'accès (Ring, E40, A12, …). Libre à l’acte. Score PEB = G / 480. A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au ### / ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?