L'agence Immo Rastoder a le plaisir de vous proposer en location Beaufort, maison entièrement rénovée destinée à la colocation (coliving). Ø Première location Le bien est composé de 6 chambres présentant des surfaces entre 13m2 et 18,5m2 ? la chambre de 18,5m2 pourra être louée à 2 personnes. Les critères du bien: - 6 chambres réparties sur 2 étages - 2 salles de douches avec wc, douche italienne, lavabos - Cuisine commune complètement équipée avec ustensiles de cuisine - Buanderie commune avec sèche-linge, machine à laver et vestiaire - Espace commun La situation et les environs: - bonnes connexions au réseau routier - supermarché Delhaize - pharmacie - restaurant, pizzeria, - cabinets médicaux - piscine, patinoire, camping - château et nature Le loyer comprend: - adresse de résidence délivrée par la commune de Beaufort - électricité - eau et canal - poubelles pour déchets - chauffage - Wifi - nettoyage des parties communes - chaque chambre dispose d'un frigo ainsi que d'un micro-ondes - toutes les assurances - sonnettes individuelles - boites aux lettres individuelles - mobilier La garantie locative est de deux mois de loyer. La durée de contrat de bail est de minimum 6 mois. Conditions: - pour des raisons de sécurité les enfants ne sont pas admis - les animaux de compagnie ne sont pas admis - les intéressés doivent avoir un CDD ou CDI Pour toute information supplémentaire votre agent se tient à votre entière disposition au 621 54 74 74 En savoir plus ?
IMMO RASTODER vous propose ce charmant appartement entièrement rénové, situé à Niederkorn, dans une résidence construite en 2007. Avec une surface habitable d'environ 48 m², ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Composition du bien : Hall d'entrée Séjour lumineux d'environ 20 m² Cuisine semi-ouverte équipée de 6,2 m² Une chambre à coucher de 10,5 m² Salle de douche de 4,5 m² Balcon de 8 m² Double vitrage L'appartement a été entièrement rénové il y a environ deux ans et se présente en excellent état général. Informations complémentaires : Résidence construite en 2007 Charges mensuelles : ± 180 € Appartement lumineux et bien agencé Situation proche des commodités et des axes principaux Idéal pour habiter ou investir Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Alen Rastoder IMMO RASTODER ### En savoir plus ?
La description fournie est liée à un bien immobilier : **IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.** Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l'acquisition d'un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main. **Deux possibilités d'acquisition** Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 € Maison dans son état actuel : 750 000 € Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation. **Surfaces** Surface habitable : ± 128 m² Surface brute totale : ± 196 m² Sous-sol : ± 48 m² Garage fermé : 20,5 m² Terrasses : ± 28 m² **Distribution du bien** Rez-de-chaussée ? ± 57 m² Hall d'entrée : 6,00 m² Séjour : 15,21 m² Salle à manger : 16,99 m² Cuisine séparée : 17,38 m² WC séparé : 1,71 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage ? ± 48 m² Chambre 1 : 24,27 m² Chambre 2 : 14,81 m² Salle de douche : 4,79 m² Salle de douche : 3,68 m² Terrasse : 5,41 m² Combles aménagés ? ± 24 m² Chambre : 11,91 m² Bureau / espace polyvalent : 8,14 m² Salle de douche : 3,64 m² Sous-sol ? ± 48 m² Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique. **Stationnement** Garage fermé pour une voiture (20,5 m²) Deux emplacements extérieurs privés **Extérieurs** Grande terrasse principale d'environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale. **Situation** Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d'un accès rapide aux transports publics et d'un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare. **Atouts majeurs** Choix entre rénovation complète ou acquisition en l'état Fort potentiel de valorisation Jardin profond Sous-sol complet Garage et deux parkings extérieurs Emplacement stratégique **Contact** IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél. : ### En savoir plus ?
PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ? HELMDANGE (COMMUNE DE LORENTZWEILER) IMMO RASTODER vous propose à la vente ce magnifique penthouse de 121 m², idéalement situé à Helmdange, dans la commune recherchée de Lorentzweiler, à proximité immédiate de la gare, facilitant un accès rapide vers Luxembourg-ville. Ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations techniques de qualité. Disposition intérieure : Accès direct via ascenseur privatif menant au penthouse. * Hall d'entrée (accès ascenseur) : ± 4 m² * Hall principal : ± 8 m² * Espace de vie : living avec cuisine semi-ouverte de ± 38,30 m² * Bibliothèque / espace polyvalent : ± 21,50 m² Espace nuit : * Chambre : ± 11 m² * salle de bain privative ± 4 m² * accès terrasse ± 13 m² * Suite parentale : ± 22 m² * salle de douche (double vasque, WC) * accès terrasse ± 17 m² Extérieurs : * Terrasse principale : ± 36 m² (living + bibliothèque) * Terrasse : ± 13 m² * Terrasse : ± 17 m² Équipements & prestations : * Grandes baies vitrées domotisées (pilotage via smartphone) * Cuisine haut de gamme * Spots intégrés dans les plafonds * Moustiquaires sur toutes les ouvertures * Ascenseur avec accès direct au logement Caractéristiques techniques : * Classe énergétique : AA * Performance énergétique : A * Isolation thermique : A Annexes : * Garage fermé privatif (intérieur) * Emplacement extérieur Points forts : * Accès direct privatif par ascenseur * Domotique complète * Trois terrasses * Excellente performance énergétique * Proximité immédiate de la gare de Lorentzweiler * Connexion rapide vers Luxembourg-ville IMMO RASTODER ### En savoir plus ?
L'agence IMMO RASTODER vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située à Esch-sur-Alzette, offrant une surface intérieure d'environ 282 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, avec notamment du granit dans toutes les cages d'escalier, soulignant la durabilité et l'élégance de l'ensemble. Grâce à sa configuration modulable, elle est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet flexible. Caractéristiques principales : ? Maison en béton massif ? Rénovation complète ? Escaliers en granit ? Volumes généreux ? Grand garage, terrasses, caves, multiples cuisines ? Surface intérieure totale : env. 282 m² (hors terrasses) Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux : 10,14 m² ? Séjour lumineux : 33,56 m² ? Cuisine indépendante : 11,11 m² ? WC séparé : 1,04 m² ? Deux terrasses totalisant : 18,24 m² Sous-sol : ? Grand garage pour 3 voitures : 46,98 m² ? Deux espaces de buanderie séparés : 14,33 m² et 3,94 m² ? Salle de douche : 2,23 m² ? Espace de stockage/lavage supplémentaire : 3,63 m² ? Cuisine secondaire : 11,73 m² ? Terrasse extérieure : 6 m² 1er étage : ? Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² ? Hall : 5 m² ? Salle de douche : 3,15 m² ? Deux chambres : 13,3 m² et 9,60 m² 2e étage : ? Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² ? Salle de douche : 3,44 m² ? Hall : 3,46 m² ? Deux chambres : 14 m² et 9,43 m² Dernier étage : ? Chambre : 12 m² ? Bureau : 3,5 m² ? Salle de douche : 3,5 m² ? Salon : 19 m² Prix de vente : 980.000 € Une maison rénovée avec soin et pensée pour durer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?
L'agence IMMO RASTODER vous propose ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016, avec ascenseur, offrant une surface habitable de ± 82 m² ainsi qu'une agréable terrasse de ± 32 m². L'appartement séduit par sa disposition fonctionnelle, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose comme suit : Hall d'entrée de ± 4,3 m² Grand espace salon / salle à manger / cuisine ouverte de ± 39,5 m² avec accès direct à la terrasse Hall de nuit de ± 8,5 m² Chambre à coucher de ± 12,5 m² Chambre à coucher de ± 10,5 m² Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Cave privative de ± 5,5 m² Informations complémentaires : Résidence avec ascenseur Construction de 2016 Classe de performance énergétique : C Classe d'isolation thermique : C Grande terrasse de ± 32 m² Appartement situé au 1er étage Ce bien conviendra parfaitement à des personnes recherchant un appartement récent, confortable et bien agencé, à proximité des commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite : IMMO RASTODER ### En savoir plus ?
IMMO RASTODER vous propose cette charmante maison située à Eischen, offrant un fort potentiel et une surface habitable d'environ 140 m² ? idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Située dans un quartier très calme d'Eischen, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa structure solide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Disposition de la maison Rez-de-chaussée Vous découvrirez un hall d'entrée accueillant donnant accès à : * un WC séparé, * une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, * une salle de douche, * une cuisine équipée fonctionnelle, * ainsi qu'un spacieux séjour avec salle à manger et salon lumineux. 1er étage L'espace nuit comprend : * quatre chambres à coucher, * dont une avec un espace supplémentaire pouvant être transformé en seconde salle de bain. Grenier Le grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol / Cave Une grande pièce atelier avec accès vers l'extérieur complète le bien, idéale pour le bricolage ou le stockage. Informations techniques & rénovations Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des dix dernières années : * toiture rénovée, * chaudière remplacée, * canalisation modernisée. La maison dispose également : * de fenêtres PVC double vitrage, * de beaux parquets, * d'un chauffage au mazout, * d'un passeport énergétique F/F. Extérieur Le terrain de ±4,1 ares offre un espace extérieur agréable avec différentes possibilités d'aménagement. Situation Située dans un quartier très calme à Eischen, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. IMMO RASTODER Tél : ### Mail : ### En savoir plus ?
Immo Rastoder, votre agence immobilière disponible 7j/7j vous propose un bel appartement de 2 chambres (2e étage) à Bertrange. Le bien se trouve dans une rue «cul de sac» à l'abri du trafic journalier, donc vous serez bien tranquille et pourrez profiter de votre parcelle de jardin privée. L'appartement présente une surface habitable de 80m2 complété d'un beau balcon et d'un grand garage de 28m2 + emplacement à l'extérieur devant le garage. Composition: - Hall d'entrée - Salle de douche avec lavabo. - WC séparé - Chambre à coucher de 16,20m2 - Chambre à coucher de 13,46m2 - Cuisine équipée séparée de 9,50m2 - Espace living/salle à manger - Balcon de +- 7m2 - Grand garage privatif de 28m2 - Buanderie privative installée dans le garage - Emplacement devant le garage - Parcelle de jardin privative Caractéristiques: - Situation centrale à proximité directe de toute commodité - Situation tranquille dans une rue à cul de sac - Bâtiment soigné - Pas de travaux à prévoir - Fenêtres en double vitrage avec volets - Classe G/H Pour toute information supplémentaire votre agent Immo Rastoder se tient à votre entière disposition. En savoir plus ?
L'agence IMMO RASTODER vous propose cette maison libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme à Pétange, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, transports en commun et services. Entièrement rénovée en 2019, cette maison offre une surface d'environ 205 m² utiles dont 132 m² habitables, sur un terrain de 1a95ca. Elle se distingue par une distribution fonctionnelle des pièces, une terrasse avec accès direct au jardin, ainsi qu'un garage spacieux. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 6,82 m² Salon / salle à manger lumineux : 28,5 m² Cuisine équipée et séparée : 11,5 m² avec accès direct à la terrasse d'environ 6 m² et au jardin WC séparé 1er étage Hall de nuit : 2,90 m² Chambre : 12,30 m² Chambre : 12,30 m² Chambre principale : 15,55 m² Salle de douche avec douche à l'italienne : 5,50 m² 2ème étage (travaux de finition à prévoir) Salle de douche prévue avec raccordements déjà installés (11,70 m² au sol) Chambre : 15 m² au sol Bureau ou pièce supplémentaire : 12 m² au sol Sous-sol Cave avec buanderie et local technique : 10 m² Cave : 13 m² Salle de douche : 3,51 m² Bureau : 11,18 m² Cuisine secondaire : 9,26 m² Garage Garage spacieux de 23,13 m² avec : porte électrique arrivées d'eau et d'électricité garage équipé d'une fosse, idéal pour l'entretien ou l'inspection d'un véhicule possibilité d'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique Aspects techniques Maison rénovée en 2019 Triple vitrage Chaudière installée en 2019 Électricité entièrement refaite en 2019 Volets électriques dans toute la maison Connexions Internet dans toutes les chambres Radiateurs remplacés Nouveaux carrelages et peintures Cuisine équipée installée en 2019 Contact IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél : ### En savoir plus ?
IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cet appartement de 99 m² situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier de Fousbann, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et des commodités. L'appartement se distingue par une belle surface habitable et une distribution fonctionnelle. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux de 13,20 m² Un séjour / salle à manger lumineux de 27 m² avec accès direct à un balcon de 6 m² exposé plein Sud Une cuisine séparée de 8 m², avec possibilité d'ouverture vers le séjour afin de créer un espace de vie plus contemporain Trois chambres à coucher de 16,50 m², 9,62 m² et 9,41 m² Une salle de douche moderne de 4,70 m² équipée d'une douche à l'italienne Un débarras actuellement aménagé en buanderie, avec raccordements permettant l'installation d'un WC séparé si souhaité Des emplacements de parking extérieurs sont disponibles gratuitement via la première vignette résidentielle. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 440 € Classe énergétique / isolation thermique : F / F Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à un ménage recherchant un bureau ou une chambre d'appoint, ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien spacieux dans un secteur recherché avec un bon potentiel d'optimisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter IMMO RASTODER au ### En savoir plus ?
IMMO RASTODER vous propose ce superbe appartement duplex situé au cœur du quartier recherché de Belval, dans la Résidence Manhattan, achevée en 2023. Adresse : Boulevard de la Recherche 5, L-4366 Belvaux Étage : 5? et 6? étage Surface habitable totale : 103,45 m² Description du bien 5? étage (54,15 m²) : ? Spacieux séjour lumineux ? Cuisine (ouverte ou séparée) ? Espace de vie moderne et confortable 6? étage ? Duplex (49,30 m²) : ? 3 chambres à coucher ? 2 salles de bain ? Accès à une terrasse ? Agencement idéal pour une famille ou le télétravail Espace extérieur ? Terrasse : 8,35 m² Annexes et atouts ? Emplacement de parking intérieur : 12,87 m² ? Cave privative : 5,94 m² ? Résidence récente avec ascenseur ? Situation privilégiée à proximité immédiate de l'Université, des commerces, des restaurants et des transports Bien rare dans un environnement urbain dynamique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contact : IMMO RASTODER Tél. : 661 860 145 En savoir plus ?
IMMO RASTODER vous propose en exclusivité ce bel appartement construit en 2011, d'une surface habitable de 86 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. L'appartement se compose comme suit : ? Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 40,25 m², lumineux et convivial ? Deux chambres à coucher de 13,91 m² et 12,61 m² ? Une salle de douche de 5 m² ? Un hall d'entrée confortable de 10,60 m² Le bien bénéficie de deux terrasses avec espaces verts privatifs : ? Terrasse principale de 34,5 m² ? Seconde terrasse de 16,74 m² Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Deux emplacements de parking intérieurs spacieux complètent ce bien : ? Parking n°1 : 17,90 m² ? Parking n°2 : 16,21 m² Informations techniques : ? Surface habitable : 86 m² ? Année de construction : 2011 ? Classe énergétique : D ? Classe d'isolation thermique : D ? Appartement situé au rez-de-chaussée Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel avec de beaux espaces extérieurs. Contact ? IMMO RASTODER Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : IMMO RASTODER Téléphone : ### En savoir plus ?
IMMO RASTODER, en collaboration avec ImmobilierPlus, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové, en excellent état et disponible immédiatement. Le bien, récemment utilisé comme bureaux (voir photos), est situé au 2? étage d'une petite copropriété calme, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et de toutes les commodités. Description du bien Deux chambres à coucher de 14 m² et 12 m² Séjour de 12 m² Cuisine indépendante Salle de douche avec sols et murs en granit Débarras Hall d'entrée Surface totale : 70,52 m² Annexes Grande cave privative de 12 m² Places de parking communes à disposition dans la résidence Parkings communs et privés à l'arrière et à l'avant de l'immeuble Informations complémentaires Parlophone Fenêtres double vitrage Aucun travaux à prévoir Rue calme À 5 minutes à pied de la gare CFL de Dudelange et du centre-ville Proche des axes autoroutiers A13 ? A3 et de la frontière Disponibilité Libre de suite Charges mensuelles 230 € Contact IMMO RASTODER ? ### En savoir plus ?
IMMO RASTODER vous propose cette charmante maison lumineuse, idéalement située à Steinsel, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain de 4,67 ares, cette propriété développe une surface totale d'environ 215 m², dont 154 m² habitables. Libre sur trois côtés, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une belle intimité. La maison est parfaitement habitable en l'état et offre un beau potentiel de personnalisation. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Double garage spacieux d'environ 48 m² Studio indépendant de 28 m² avec salle de bain privative WC séparé Salle technique / buanderie Premier étage : Cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² Grand salon / séjour de 45 m² Terrasse couverte de 38 m² Deuxième étage : Trois chambres de 14 m², 15 m² et 18 m² Salle de bain spacieuse de 10 m² Espaces extérieurs Deuxième terrasse Jardin agréable avec abri de jardin Équipements & caractéristiques Toiture en ardoise Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Connexion à la fibre optique Adoucisseur d'eau Informations complémentaires Classe de performance énergétique : G Classe d'isolation thermique : H Contact : IMMO RASTODER ### En savoir plus ?
IMMO RASTODER vous propose cette maison individuelle libre de quatre côtés, construite en 1969, implantée sur un terrain de 6 ares 31 centiares, située dans une rue calme avec très peu de trafic, en face et à proximité immédiate d'une aire de jeux. La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial. Description générale La maison développe une surface d'environ 210 m² utiles (±), dont 115 m² habitables (±). Elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces annexes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Disposition du bien Rez-de-chaussée ? Entrée et espaces annexes Belle entrée d'environ 12 m² (±), spacieuse et accueillante Escalier en (pierre naturelle) menant à l'étage principal Garage fermé d'environ 33,3 m² (±), équipé d'une fosse, idéal pour l'entretien ou les travaux mécaniques Buanderie d'environ 22 m² (±) Chaufferie d'environ 11 m² (±) Atelier d'environ 14,3 m² (±) WC séparé Cave d'environ 9 m² (±) Cave supplémentaire d'environ 6 m² (±) Étage principal ? Partie habitable Hall de distribution d'environ 12,8 m² (±) Living d'environ 28,5 m² (±) avec accès direct à un balcon d'environ 7,18 m² (±) Cuisine séparée et équipée d'environ 12 m² (±), avec accès direct à une terrasse d'environ 14,32 m² (±) et au jardin Chambre principale d'environ 19,6 m² (±) Deuxième chambre d'environ 13 m² (±) Troisième chambre d'environ 12,55 m² (±) Salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et bénéficiant d'une fenêtre, d'environ 6,2 m² (±) WC séparé Extérieurs Terrain de 6 ares 31 centiares Maison libre de 4 côtés Balcon accessible depuis le living Terrasse accessible depuis la cuisine Jardin attenant au bien, offrant un espace extérieur appréciable Abri de jardin massif Deux emplacements de parking extérieurs Un garage fermé Informations techniques Année de construction : 1969 Classe de performance énergétique : G Classe d'isolation thermique : H Points forts Maison individuelle non mitoyenne Rue calme avec très peu de trafic Aire de jeux à proximité immédiate Beaux volumes et distribution fonctionnelle Cuisine séparée et équipée avec accès terrasse et jardin Trois chambres Entrée élégante avec escalier en pierre naturelle Garage avec fosse Nombreux espaces annexes et de rangement Terrain offrant un potentiel intéressant Contact ? IMMO RASTODER Tél. : ### En savoir plus ?
IMMO RASTODER est fier de vous présenter une propriété unique située à Consthum, dans la charmante commune de Parc Hosingen. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 16 ares et 50 centiares (1650m²) offrant un espace généreux et verdoyant. Zone : Zone d'habitation mixte-villageoise, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Logements : La maison actuelle est divisée en 3 logements spacieux, idéaux pour des familles ou des investisseurs souhaitant louer. Garages : 4 garages inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Situation : Située à Consthum, dans la commune de Parc Hosingen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'une zone villageoise avec la commodité des services à proximité. Contactez IMMO RASTODER dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à Consthum. En savoir plus ?
Maison unifamiliale récente, libre de quatre côtés, avec jardin, véranda et parkings ? Housen (Commune de Parc Hosingen) Maison unifamiliale récente (construction 2021), libre de quatre côtés, située dans une rue calme au sein d'une cité résidentielle à Housen. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 163 m² et d'une surface totale brute d'environ 192 m². Elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un environnement familial, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures médicales et des activités de loisirs. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : WC séparé (2,20 m²), hall d'entrée (14,54 m²), buanderie (10,91 m²), une chambre ou salle de jeux (13,34 m²), séjour avec cuisine et salle à manger ouverte (29,79 m²) avec accès direct à la véranda (44 m²) et au jardin. 1er étage : Salle de bain avec douche et baignoire (8 m²), quatre chambres à coucher de 15,87 m², 16,19 m², 17,49 m² et 18,19 m². Annexes Garage (25,19 m²) et grenier. Extérieurs Grand jardin avec accès direct à une aire de jeux située à l'arrière de la propriété. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la parcelle, permettant de garer jusqu'à cinq voitures supplémentaires en plus du garage. Situation et commodités École et piscine communales, transports scolaires organisés par la commune, arrêt de bus scolaire à environ 2 minutes à pied, cabinet médical, pharmacie et station-service à proximité, Nordstrooss Shopping Mile Marnach à environ 5,2 km, arrêt de bus public à environ 3 minutes à pied, parc et aire de jeux directement derrière la maison. Contact IMMO RASTODER Tél. : ### En savoir plus ?
À SAISIR ? INVESTISSEUR ? RENTABILITÉ 7?8 % Proposé par IMMO RASTODER, en collaboration avec ImmobilierPlus IMMO RASTODER, en collaboration avec ImmobilierPlus, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose à la vente un ensemble de bureaux partagés entièrement rénovés, équipés, meublés et déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et constitue une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé. Situation Emplacement recherché dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate : du centre-ville et des commerces, à 5 minutes à pied de la gare CFL de Dudelange, des axes autoroutiers A13 ? A3 et de la frontière. Description du bien Surface totale : 86,15 m², comprenant : 4 bureaux individuels Hall d'entrée Salle de réunion avec cuisine équipée Ensemble WC ? douche Annexes Places de parking communes à disposition dans la résidence Informations complémentaires Parlophone Connexion Wi-Fi Fenêtres double vitrage Aucun travaux à prévoir Rue calme Bien entièrement rénové et entretenu Atout investissement Bureaux déjà loués Revenus immédiats Rentabilité estimée : 7 à 8 % Possibilité d'acquisition supplémentaire sur le même palier Charges mensuelles 300 € Contact IMMO RASTODER ? ### En savoir plus ?
Modern apartment in Luxembourg-Clausen ? Exclusive IMMO RASTODER Located in the immediate vicinity of Clausen, one of the most sought-after and lively neighborhoods in Luxembourg, this modern apartment stands out for its exceptional location, comfort, and brightness. Main features: 2 spacious bedrooms Large open living room with high-end equipped kitchen Terrace with unobstructed view Recent residence (2017) ? excellent energy performance (Class B / C) Highlights: Also suitable for a primary residence or as an investment (long-term rental, furnished, or Airbnb-type) Prime location, close to the city center, restaurants, bars, and tourist sites Modern atmosphere, generous volumes, and exceptional brightness For more information or to arrange a visit, contact IMMO RASTODER at ### En savoir plus ?
IMMO RASTODER vous propose en exclusivité cette maison spacieuse offrant ±145 m² habitables et ±250 m² de surface utile, située dans un quartier calme et recherché de Niederkorn. Cette propriété combine volumes généreux, potentiel d'aménagement et un espace extérieur agréable avec petit jardin et cour. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de ±9,43 m² Chambre de ±13,62 m² Cuisine de ±10,26 m² avec accès direct au jardin Living de ±16 m² ouvert sur Salle à manger de ±12,62 m² 1er étage : Hall de ±2 m² Chambre de ±11,33 m² avec accès vers chambre attenante de ±13,36 m² Chambre de ±9,5 m² Chambre de ±15 m² Salle de bain de ±9,58 m² 2e étage : Grenier aménageable de ±67 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc.) Sous-sol : Garage de ±34 m² Salle de douche de ±4 m² Cave de ±8 m² Cave/atelier de ±13 m² Atouts de la maison Surface habitable : ±145 m² Surface utile : ±250 m² Grenier aménageable avec fort potentiel Petit jardin et cour Toiture remplacée, en bon état Chauffage électrique Garage et caves fonctionnelles Une opportunité idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres et d'espaces modulables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ### En savoir plus ?
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