IMMO RASTODER SARL (9838 Eisenbach)

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750 000 €

Maison à vendre

3851 Schifflange

IMMO RASTODER a le plaisir de vous proposer cette maison en bande bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Schifflange, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès facile à Luxembourg-Ville. Elle offre une surface habitable de ± 130 m² (± 160 m² au total) sur un terrain de 1,45 are. Partiellement rénovée en 2021, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol. Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC invité Cuisine indépendante entièrement équipée Salon/salle à manger avec accès direct à une terrasse de ± 20 m² et à un jardin privatif de ± 50 m² 1er étage Hall de nuit Chambre parentale de ± 28 m² avec dressing Grande salle de bains avec baignoire et douche séparée 2e étage Deux chambres Salle de douche indépendante Sous-sol Cave Buanderie Espace de rangement Extérieur Terrasse Jardin 1 emplacement de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique Caractéristiques Chauffage au gaz Internet par fibre optique Classe énergétique E, classe d'isolation thermique D Disponibilité à convenir Visites flexibles possibles Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER SARL au ###

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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565 000 €

Appartement à vendre

9764 Marnach

À VENDRE ? Appartement 2 chambres (possibilité 3) de ± 98 m² avec garage de ± 50 m² à Marnach IMMO RASTODER vous propose à la vente ce bel appartement de ± 98 m² habitables situé à Marnach, alliant beaux volumes et cadre de vie agréable. L'espace de jour comprend un grand living lumineux avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. L'appartement dispose actuellement de deux chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une troisième, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative et une buanderie commune complètent l'ensemble. Atout majeur : un grand garage de ± 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses espaces généreux et sa configuration évolutive, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne à la recherche d'un logement confortable et pratique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO RASTODER, votre partenaire immobilier.

2 Chambre(s) 98 m²

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719 000 €

Maison à vendre

4014 Esch-sur-Alzette

IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison située dans un quartier calme d'Esch-sur-Alzette, à Lallange. D'une surface totale de ± 132 m² répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres, une terrasse, un jardin clôturé, un garage pour deux voitures et un beau potentiel d'agrandissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ± 2,60 m², d'un garage de ± 26,14 m² pour deux voitures, d'une buanderie de ± 7,61 m² et d'une chaufferie de ± 7,50 m². Une douche vient compléter ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse de ± 25 m² et d'un jardin clôturé. Deux emplacements extérieurs s'ajoutent au garage, soit quatre places de stationnement au total. Le premier étage accueille un hall de ± 4 m², un spacieux séjour avec salle à manger de ± 26,14 m², une cuisine de ± 12,80 m² et un WC séparé de ± 1,35 m². Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie ouvert de ± 39 m². Le deuxième et dernier étage est consacré à l'espace nuit : un hall de ± 4 m², trois chambres de ± 16 m², ± 10,50 m² et ± 10,12 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 3,60 m². Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme et de panneaux photovoltaïques. Atout supplémentaire : une extension de ± 40 m² par étage est envisageable, sous réserve de l'accord de la commune. Une maison familiale au calme, avec un réel potentiel à exploiter. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO RASTODER.

3 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

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699 000 €

Appartement à vendre

3863 Schifflange

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement de ± 87 m² avec terrasse et jardin de ± 90 m², situé à Schifflange (Op Hudelen), dans un quartier calme et agréable. Achevé en 2016, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour de ± 36 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Il comprend également deux chambres à coucher de ± 12 m² et ± 15 m², une salle de bains de ± 6 m² et un WC séparé de ± 3 m². À l'extérieur, il profite d'une terrasse de ± 9 m² et d'un jardin clôturé de ± 90 m² en jouissance exclusive. Une cave privative et un garage complètent ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur. Chauffage au gaz, classe énergétique C et classe d'isolation thermique B. Pratique au quotidien, le quartier offre à proximité une aire de jeux, une Maison Relais, des écoles, une crèche, un cabinet de kinésithérapie et un institut de beauté. L'autoroute toute proche assure un accès rapide aux principaux axes routiers et facilite les déplacements. Les amoureux de la nature et des promenades apprécieront la forêt, accessible en une dizaine de minutes, ainsi que les pistes cyclables des environs. Disponibilité : à partir du 20 juillet 2027. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ###

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

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655 000 €

Appartement à vendre

8094 Bertrange

Immo Rastoder, votre agence immobilière disponible 7j/7j vous propose un bel appartement de 2 chambres (1e étage) avec garage et emplacement à Bertrange. L'appartement sera libre d'occupation à l'acte notarié. Le bien se trouve dans une rue «cul de sac» à l'abri du trafic journalier. L'appartement présente une surface habitable de 80m2 complété d'un beau balcon et d'un grand garage de 28m2 + emplacement extérieur (devant le garage). Composition: - Hall d'entrée revêtu de marbre - Salle de douche avec lavabo et raccordement pour la machine à laver - WC séparé avec lavabo et prise - Chambre à coucher de 15m2 revêtu du parquet massif - Chambre à coucher de 13m2 revêtu du parquet massif - Cuisine équipée séparée de 9,50m2 avec plaque en granit - Espace living/salle à manger (sol en marbre) avec un accès au balcon de +- 7m2 (orienté plein Sud) - Balcon de 7m2 avec marquise électrique - Grand garage privatif de 28m2 avec lavabo, radiateur, fenêtres, prises 230/380V, porte électrique,... - Buanderie privative installée dans le garage - Cave privative de 8,80 m2 (avec fenêtre) - Emplacement devant le garage - Petit jardin privatif - Jardin commun. Caractéristiques: - Situation centrale à proximité directe de toute commodités - Situation tranquille dans une rue à cul de sac - Bâtiment soigné - Pas de travaux à prévoir - Balcon avec marquise électrique - Chaudière au gaz 2015 - Fenêtres en double vitrage avec volets - Vue dégagée - Classe G - Hauteur plafond 2,73m

2 Chambre(s) 80 m²

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715 000 €

Appartement à vendre

4369 Belvaux

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter un appartement neuf de ± 80 m², jamais habité et disponible immédiatement, situé au 5e étage de la Résidence MILLENIUM BELVAL SQUARE MILE à Belval-Belvaux. AVANTAGE DE CE BIEN: Le futur acheteur pourra bénéficier d'un remboursement de la TVA à raison de 48.933.- (sous conditions)! Le prix d'acquisition final après remboursement sera donc de 666.000.- Euros. Espace reprenant living, s.-à-m. et cuisine d'une surface de 32,15m2. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un balcon de ± 10 m² prolonge l'espace de vie. Il offre d'excellentes finitions ainsi que chauffage au sol, VMC et stores électriques, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, vidéoparlophone,.... - Un spacieux emplacement de parking de ± 15,25 m² (3,075m x 5,0m) - un cave privative de 9,33m2 directement liée à votre emplacement -> emplacement et cave sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique A et classe d'isolation thermique A. Réalisée par Tralux, la Résidence Millenium se situe au cœur de Belval, à quelques minutes à pied du centre commercial Belval Plaza, de la Rockhal et du campus de l'Université du Luxembourg. Côté transports, la gare Belval-Université, toute proche, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en train direct en une trentaine de minutes, et de nombreuses lignes de bus desservent le quartier. Les autoroutes A4 et A13 sont accessibles en quelques minutes. À l'horizon 2035, le futur tram rapide reliera également Belval à Luxembourg-Ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ###

2 Chambre(s) 79 m²

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629 000 €

Maison à vendre

4346 Esch-sur-Alzette

La description fournie est liée à un bien immobilier : **IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.** Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l'acquisition d'un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main. **Deux possibilités d'acquisition** Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 € Maison dans son état actuel : 750 000 € Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation. **Surfaces** Surface habitable : ± 128 m² Surface brute totale : ± 196 m² Sous-sol : ± 48 m² Garage fermé : 20,5 m² Terrasses : ± 28 m² **Distribution du bien** Rez-de-chaussée ? ± 57 m² Hall d'entrée : 6,00 m² Séjour : 15,21 m² Salle à manger : 16,99 m² Cuisine séparée : 17,38 m² WC séparé : 1,71 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage ? ± 48 m² Chambre 1 : 24,27 m² Chambre 2 : 14,81 m² Salle de douche : 4,79 m² Salle de douche : 3,68 m² Terrasse : 5,41 m² Combles aménagés ? ± 24 m² Chambre : 11,91 m² Bureau / espace polyvalent : 8,14 m² Salle de douche : 3,64 m² Sous-sol ? ± 48 m² Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique. **Stationnement** Garage fermé pour une voiture (20,5 m²) Deux emplacements extérieurs privés **Extérieurs** Grande terrasse principale d'environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale. **Situation** Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d'un accès rapide aux transports publics et d'un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare. **Atouts majeurs** Choix entre rénovation complète ou acquisition en l'état Fort potentiel de valorisation Jardin profond Sous-sol complet Garage et deux parkings extérieurs Emplacement stratégique **Contact** IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél. : ###

4 Chambre(s) 128 m²

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1 799 000 €

Maison à vendre

6160 Bourglinster

En exclusivité chez IMMO RASTODER : à Bourglinster, cette maison libre des quatre côtés de +/- 220 m² habitables vous offre de beaux volumes, une grande véranda, un espace bien-être avec sauna et un terrain de +/- 10,23 ares. Construite en 1983 et bien entretenue, elle est prête à habiter, sans travaux à prévoir. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : +/- 14 m² Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger : +/- 25 m² Salle à manger supplémentaire ou salon : +/- 22,5 m² Véranda : +/- 39 m² Suite parentale avec balcon de +/- 7 m² : chambre de +/- 17,5 m² et salle de bains avec douche et WC de +/- 15,5 m² Chambre : +/- 11 m² WC séparé avec lavabo : +/- 1,5 m² Garage pour 2 voitures l'une derrière l'autre : +/- 31 m² ÉTAGE Deux chambres : +/- 20 m² et +/- 16,5 m² Salle de douche : +/- 14,5 m² SOUS-SOL (+/- 110 m²) Espace bien-être avec sauna, solarium et double douche : +/- 24 m² Pièce de repos avec accès au jardin Buanderie : +/- 15,5 m² Chaufferie : +/- 13,5 m² Cave à vin : +/- 7 m² Caves de stockage : +/- 12,5 m², +/- 16 m² et +/- 16 m² EXTÉRIEUR Terrain de +/- 10,23 ares avec jardin Deux emplacements extérieurs INFORMATIONS Année de construction : 1983 Chauffage : gaz liquide (chaudière de 2012) Classe énergétique : F ? Isolation thermique : F Renseignements et visites : IMMO RASTODER ? ###

4 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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950 000 €

Maison à vendre

4210 Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette centre ? Maison reconstruite en 2020, ± 201 m², 7 chambres, garage 3 voitures IMMO RASTODER vous propose à la vente une spacieuse maison mitoyenne située en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec environ 201 m² habitables répartis sur quatre niveaux, 7 chambres à coucher, une salle de bain, deux salles de douche et deux cuisines, elle est parfaite pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle. Autre atout rare en centre-ville : un grand garage pouvant accueillir trois voitures ainsi que des motos. Reconstruite en 2020, la maison offre une base saine et moderne : dalles en béton neuves à tous les niveaux, installation électrique neuve et triple vitrage partout. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine (28 m²), WC séparé (1,5 m²), trois chambres à coucher (12 m², 11 m² et 10 m²), salle de douche (6 m²) et garage (42 m², 3 voitures et motos), avec accès au jardin et à sa terrasse. Premier étage : salon (28 m²), cuisine-salle à manger (31 m²) et WC séparé (2 m²). Deuxième étage : chambre à coucher (11 m²), salle de bain (8,5 m²) et spacieuse chambre de 18 m² donnant sur un balcon de 9,5 m². Troisième étage : deux chambres à coucher (12 m² et 12,5 m²) et salle de douche (3,65 m²). La maison dispose en outre d'une cave d'environ 40 m². Surface habitable : ± 201 m². Garage : 42 m² (3 voitures et motos). Cave : ± 40 m². Balcon : 9,5 m². Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ###

7 Chambre(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

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269 000 €

Terrain à vendre

7733 Colmar-Berg

IMMO RASTODER vous propose à la vente un terrain à bâtir de 2,11 ares à Colmar-Berg, bénéficiant d'une autorisation de bâtir pour une maison jumelée. Le projet étant déjà conçu et autorisé, vous gagnez un temps précieux et pouvez lancer votre construction rapidement. Au rez-de-chaussée, le projet prévoit un garage double, une buanderie, une chaufferie et une terrasse. Le premier étage accueille un living réunissant salon et salle à manger, une salle de douche ainsi qu'un balcon-terrasse. Le dernier étage offre trois belles chambres à coucher, une salle de bain et un balcon. Commune résidentielle et verdoyante du centre du pays, Colmar-Berg offre gare, école et commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la Nordstad par la Route du Nord. Plans disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite du terrain, contactez IMMO RASTODER au ###

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1 200 000 €

Maison à vendre

3255 Bettembourg

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette maison en bande avec chauffage au sol, située dans une impasse calme de Bettembourg, à seulement 6 minutes à pied de la gare. Écoles, crèches, commerces, parcs et pistes cyclables se trouvent à proximité, et Luxembourg-Ville est accessible en 15 minutes environ en voiture. Avec ses 4 chambres, son jardin exposé au sud et son grand grenier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien Répartie sur 3 niveaux et un grenier, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée et couloir de ± 15,5 m² Salle de douche de ± 6,9 m² Chambre de ± 8,4 m² Local chaufferie de ± 2,5 m² Garage de ± 18,3 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage Séjour de ± 24,2 m² avec parquet en bois massif Cuisine équipée et salle à manger de ± 24,1 m² WC séparé de ± 2,4 m² Accès au balcon 2e étage Chambre de ± 22,8 m² Chambre de ± 9,0 m² Chambre de ± 8,0 m² Palier de ± 8,5 m² Salle de bains de ± 4,9 m² avec douche et baignoire Combles Grenier d'une surface au sol de ± 29 m² Extérieurs Jardin exposé au sud avec fraisiers Terrasse sous pergola de vigne Balcon de ± 10,5 m² Terrain de ± 200 m² Stationnement Garage avec porte motorisée Allée privée pour plusieurs véhicules Places publiques dans la rue Prestations et équipements Chauffage au sol Chauffage central au gaz Fenêtres double vitrage (2021) Entrée partiellement rénovée en 2022 Escalier en granit Volets roulants électriques Pour toute information ou visite, contactez IMMO RASTODER au ###

4 Chambre(s) 152 m² 1 Salle(s) de bain

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849 000 €

Maison à vendre

4027 Esch-sur-Alzette

L'agence IMMO RASTODER vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située à Esch-sur-Alzette, offrant une surface intérieure d'environ 282 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, avec notamment du granit dans toutes les cages d'escalier, soulignant la durabilité et l'élégance de l'ensemble. Grâce à sa configuration modulable, elle est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet flexible. Caractéristiques principales : ? Maison en béton massif ? Rénovation complète ? Escaliers en granit ? Volumes généreux ? Grand garage, terrasses, caves, multiples cuisines ? Surface intérieure totale : env. 282 m² (hors terrasses) Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux : 10,14 m² ? Séjour lumineux : 33,56 m² ? Cuisine indépendante : 11,11 m² ? WC séparé : 1,04 m² ? Deux terrasses totalisant : 18,24 m² Sous-sol : ? Grand garage pour 3 voitures : 46,98 m² ? Deux espaces de buanderie séparés : 14,33 m² et 3,94 m² ? Salle de douche : 2,23 m² ? Espace de stockage/lavage supplémentaire : 3,63 m² ? Cuisine secondaire : 11,73 m² ? Terrasse extérieure : 6 m² 1er étage : ? Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² ? Hall : 5 m² ? Salle de douche : 3,15 m² ? Deux chambres : 13,3 m² et 9,60 m² 2e étage : ? Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² ? Salle de douche : 3,44 m² ? Hall : 3,46 m² ? Deux chambres : 14 m² et 9,43 m² Dernier étage : ? Chambre : 12 m² ? Bureau : 3,5 m² ? Salle de douche : 3,5 m² ? Salon : 19 m² Prix de vente : 980.000 € Une maison rénovée avec soin et pensée pour durer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER Tél. : ### Email : ###

6 Chambre(s) 282 m²

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570 000 €

Appartement à vendre

4559 Differdange

L'agence IMMO RASTODER vous propose ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016, avec ascenseur, offrant une surface habitable de ± 82 m² ainsi qu'une agréable terrasse de ± 32 m². L'appartement séduit par sa disposition fonctionnelle, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose comme suit : Hall d'entrée de ± 4,3 m² Grand espace salon / salle à manger / cuisine ouverte de ± 39,5 m² avec accès direct à la terrasse Hall de nuit de ± 8,5 m² Chambre à coucher de ± 12,5 m² Chambre à coucher de ± 10,5 m² Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Cave privative de ± 5,5 m² Informations complémentaires : Résidence avec ascenseur Construction de 2016 Classe de performance énergétique : C Classe d'isolation thermique : C Grande terrasse de ± 32 m² Appartement situé au 1er étage Ce bien conviendra parfaitement à des personnes recherchant un appartement récent, confortable et bien agencé, à proximité des commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite : IMMO RASTODER ###

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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980 000 €

Penthouse à vendre

7353 Lorentzweiler

PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ? HELMDANGE (COMMUNE DE LORENTZWEILER) IMMO RASTODER vous propose à la vente ce magnifique penthouse de 121 m², idéalement situé à Helmdange, dans la commune recherchée de Lorentzweiler, à proximité immédiate de la gare, facilitant un accès rapide vers Luxembourg-ville. Ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations techniques de qualité. Disposition intérieure : Accès direct via ascenseur privatif menant au penthouse. * Hall d'entrée (accès ascenseur) : ± 4 m² * Hall principal : ± 8 m² * Espace de vie : living avec cuisine semi-ouverte de ± 38,30 m² * Bibliothèque / espace polyvalent : ± 21,50 m² Espace nuit : * Chambre : ± 11 m² * salle de bain privative ± 4 m² * accès terrasse ± 13 m² * Suite parentale : ± 22 m² * salle de douche (double vasque, WC) * accès terrasse ± 17 m² Extérieurs : * Terrasse principale : ± 36 m² (living + bibliothèque) * Terrasse : ± 13 m² * Terrasse : ± 17 m² Équipements & prestations : * Grandes baies vitrées domotisées (pilotage via smartphone) * Cuisine haut de gamme * Spots intégrés dans les plafonds * Moustiquaires sur toutes les ouvertures * Ascenseur avec accès direct au logement Caractéristiques techniques : * Classe énergétique : AA * Performance énergétique : A * Isolation thermique : A Annexes : * Garage fermé privatif (intérieur) * Emplacement extérieur Points forts : * Accès direct privatif par ascenseur * Domotique complète * Trois terrasses * Excellente performance énergétique * Proximité immédiate de la gare de Lorentzweiler * Connexion rapide vers Luxembourg-ville IMMO RASTODER ###

2 Chambre(s) 121 m² 2 Salle(s) de bain

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430 000 €

Maison à vendre

4612 Niederkorn

IMMO RASTODER vous propose cette agréable maison de ville d'une surface habitable d'environ 60 m², entièrement rénovée en 2021, située dans un quartier calme de Niederkorn, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Lumineuse pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. 1er étage : * Une chambre à coucher * Une salle de douche moderne avec WC. Dernier étage : * Une spacieuse chambre à coucher offrant un bel espace sous toiture. Sous-sol : * Buanderie * Pièce de rangement / cave * WC séparé Grâce à sa rénovation complète en 2021, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les atouts : * Maison entièrement rénovée en 2021 * 2 chambres à coucher * Cuisine ouverte sur le séjour * Sous-sol complet avec buanderie, rangement et WC séparé * Aucun travaux à prévoir * Proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO RASTODER.

2 Chambre(s) 60 m²

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619 000 €

Maison à vendre

9831 Consthum

IMMO RASTODER est fier de vous présenter une propriété unique située à Consthum, dans la charmante commune de Parc Hosingen. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 16 ares et 50 centiares (1650m²) offrant un espace généreux et verdoyant. Zone : Zone d'habitation mixte-villageoise, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Logements : La maison actuelle est divisée en 3 logements spacieux, idéaux pour des familles ou des investisseurs souhaitant louer. Garages : 4 garages inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Situation : Située à Consthum, dans la commune de Parc Hosingen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'une zone villageoise avec la commodité des services à proximité. Contactez IMMO RASTODER dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à Consthum.

6 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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869 000 €

Duplex à vendre

7418 Buschdorf

IMMO RASTODER vous propose à la vente ce magnifique duplex contemporain, construit en 2021, offrant environ 147 m² de surface habitable ainsi que deux grandes terrasses en attique de 25 m² chacune (50 m² au total) situées au dernier niveau et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Le duplex est situé au 1er et 2e étage d'une petite résidence composée de seulement deux unités, offrant ainsi calme, intimité et faibles charges de copropriété. Situé à Buschdorf, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien combine parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Mersch. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 147 m² Année de construction : 2021 Classe énergétique : AA Performance énergétique : A Isolation thermique : A Chambres 3 chambres à coucher 1er étage : 21 m² et 16 m² 2e étage : 16 m² Salles de bain 2 salles de bain 1er étage : 11 m² 2e étage : 7 m² Débarras : ± 8 m² Extérieurs Deux terrasses en attique de ± 25 m² chacune (50 m² au total) 2 emplacements de parking extérieurs privatifs devant la résidence Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité des environs. Équipements et confort Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Construction récente avec excellentes performances énergétiques (AA) Points forts Résidence exclusive de seulement 2 unités Duplex lumineux sur deux niveaux 50 m² de terrasses en attique Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse Environnement calme et verdoyant Construction récente (2021) Excellente performance énergétique Situation Buschdorf offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La nature est à proximité immédiate tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Mersch : quelques minutes Centre commercial Topaz : à proximité Kirchberg : environ 25 minutes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER ###

3 Chambre(s) 147 m²

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470 000 €

Appartement à vendre

4643 Niederkorn

IMMO RASTODER vous propose ce charmant appartement entièrement rénové, situé à Niederkorn, dans une résidence construite en 2007. Avec une surface habitable d'environ 48 m², ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Composition du bien : Hall d'entrée Séjour lumineux d'environ 20 m² Cuisine semi-ouverte équipée de 6,2 m² Une chambre à coucher de 10,5 m² Salle de douche de 4,5 m² Balcon de 8 m² Double vitrage L'appartement a été entièrement rénové il y a environ deux ans et se présente en excellent état général. Informations complémentaires : Résidence construite en 2007 Charges mensuelles : ± 180 € Appartement lumineux et bien agencé Situation proche des commodités et des axes principaux Idéal pour habiter ou investir Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Alen Rastoder IMMO RASTODER ###

1 Chambre(s) 48 m²

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580 000 €

Maison à vendre

8464 Eischen

IMMO RASTODER vous propose cette charmante maison située à Eischen, offrant un fort potentiel et une surface habitable d'environ 140 m² ? idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Située dans un quartier très calme d'Eischen, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa structure solide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Disposition de la maison Rez-de-chaussée Vous découvrirez un hall d'entrée accueillant donnant accès à : * un WC séparé, * une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, * une salle de douche, * une cuisine équipée fonctionnelle, * ainsi qu'un spacieux séjour avec salle à manger et salon lumineux. 1er étage L'espace nuit comprend : * quatre chambres à coucher, * dont une avec un espace supplémentaire pouvant être transformé en seconde salle de bain. Grenier Le grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol / Cave Une grande pièce atelier avec accès vers l'extérieur complète le bien, idéale pour le bricolage ou le stockage. Informations techniques & rénovations Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des dix dernières années : * toiture rénovée, * chaudière remplacée, * canalisation modernisée. La maison dispose également : * de fenêtres PVC double vitrage, * de beaux parquets, * d'un chauffage au mazout, * d'un passeport énergétique F/F. Extérieur Le terrain de ±4,1 ares offre un espace extérieur agréable avec différentes possibilités d'aménagement. Situation Située dans un quartier très calme à Eischen, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. IMMO RASTODER Tél : ### Mail : ###

4 Chambre(s) 140 m²

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465 000 €

Appartement à vendre

3436 Dudelange

IMMO RASTODER, en collaboration avec ImmobilierPlus, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové, en excellent état et disponible immédiatement. Le bien, récemment utilisé comme bureaux (voir photos), est situé au 2? étage d'une petite copropriété calme, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et de toutes les commodités. Description du bien Deux chambres à coucher de 14 m² et 12 m² Séjour de 12 m² Cuisine indépendante Salle de douche avec sols et murs en granit Débarras Hall d'entrée Surface totale : 70,52 m² Annexes Grande cave privative de 12 m² Places de parking communes à disposition dans la résidence Parkings communs et privés à l'arrière et à l'avant de l'immeuble Informations complémentaires Parlophone Fenêtres double vitrage Aucun travaux à prévoir Rue calme À 5 minutes à pied de la gare CFL de Dudelange et du centre-ville Proche des axes autoroutiers A13 ? A3 et de la frontière Disponibilité Libre de suite Charges mensuelles 230 € Contact IMMO RASTODER ? ###

2 Chambre(s) 71 m²

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