Immokantoor IMMO RASTODER SARL (9838 Eisenbach)

690 000 €

Appartement te koop

8094 Bertrange

Immo Rastoder, votre agence immobilière disponible 7j/7j vous propose un bel appartement de 2 chambres (1e étage) avec garage et emplacement à Bertrange. L'appartement sera libre d'occupation à l'acte notarié. Le bien se trouve dans une rue «cul de sac» à l'abri du trafic journalier. L'appartement présente une surface habitable de 80m2 complété d'un beau balcon et d'un grand garage de 28m2 + emplacement extérieur (devant le garage). Composition: - Hall d'entrée revêtu de marbre - Salle de douche avec lavabo et raccordement pour la machine à laver - WC séparé avec lavabo et prise - Chambre à coucher de 15m2 revêtu du parquet massif - Chambre à coucher de 13m2 revêtu du parquet massif - Cuisine équipée séparée de 9,50m2 avec plaque en granit - Espace living/salle à manger (sol en marbre) avec un accès au balcon de +- 7m2 (orienté plein Sud) - Balcon de 7m2 avec marquise électrique - Grand garage privatif de 28m2 avec lavabo, radiateur, fenêtres, prises 230/380V, porte électrique,... - Buanderie privative installée dans le garage - Cave privative de 8,80 m2 (avec fenêtre) - Emplacement devant le garage - Petit jardin privatif - Jardin commun. Caractéristiques: - Situation centrale à proximité directe de toute commodités - Situation tranquille dans une rue à cul de sac - Bâtiment soigné - Pas de travaux à prévoir - Balcon avec marquise électrique - Chaudière au gaz 2015 - Fenêtres en double vitrage avec volets - Vue dégagée - Classe G Für weitere Informationen steht Ihnen Ihr Agent von Immo Rastoder jederzeit zur Verfügung.

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

Nieuw

1 900 000 €

Huis te koop

6160 Bourglinster

En exclusivité chez IMMO RASTODER : à Bourglinster, cette maison libre des quatre côtés de +/- 220 m² habitables vous offre de beaux volumes, une grande véranda, un espace bien-être avec sauna et un terrain de +/- 10,23 ares. Construite en 1983 et bien entretenue, elle est prête à habiter, sans travaux à prévoir. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : +/- 14 m² Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger : +/- 25 m² Salle à manger supplémentaire ou salon : +/- 22,5 m² Véranda : +/- 39 m² Suite parentale avec balcon de +/- 7 m² : chambre de +/- 17,5 m² et salle de bains avec douche et WC de +/- 15,5 m² Chambre : +/- 11 m² WC séparé avec lavabo : +/- 1,5 m² Garage pour 2 voitures l'une derrière l'autre : +/- 31 m² ÉTAGE Deux chambres : +/- 20 m² et +/- 16,5 m² Salle de douche : +/- 14,5 m² SOUS-SOL (+/- 110 m²) Espace bien-être avec sauna, solarium et double douche : +/- 24 m² Pièce de repos avec accès au jardin Buanderie : +/- 15,5 m² Chaufferie : +/- 13,5 m² Cave à vin : +/- 7 m² Caves de stockage : +/- 12,5 m², +/- 16 m² et +/- 16 m² EXTÉRIEUR Terrain de +/- 10,23 ares avec jardin Deux emplacements extérieurs INFORMATIONS Année de construction : 1983 Chauffage : gaz liquide (chaudière de 2012) Classe énergétique : F ? Isolation thermique : F Renseignements et visites : IMMO RASTODER ? ###

4 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 200 000 €

Huis te koop

3255 Bettembourg

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette maison en bande avec chauffage au sol, située dans une impasse calme de Bettembourg, à seulement 6 minutes à pied de la gare. Écoles, crèches, commerces, parcs et pistes cyclables se trouvent à proximité, et Luxembourg-Ville est accessible en 15 minutes environ en voiture. Avec ses 4 chambres, son jardin exposé au sud et son grand grenier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien Répartie sur 3 niveaux et un grenier, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée et couloir de ± 15,5 m² Salle de douche de ± 6,9 m² Chambre de ± 8,4 m² Local chaufferie de ± 2,5 m² Garage de ± 18,3 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage Séjour de ± 24,2 m² avec parquet en bois massif Cuisine équipée et salle à manger de ± 24,1 m² WC séparé de ± 2,4 m² Accès au balcon 2e étage Chambre de ± 22,8 m² Chambre de ± 9,0 m² Chambre de ± 8,0 m² Palier de ± 8,5 m² Salle de bains de ± 4,9 m² avec douche et baignoire Combles Grenier d'une surface au sol de ± 29 m² Extérieurs Jardin exposé au sud avec fraisiers Terrasse sous pergola de vigne Balcon de ± 10,5 m² Terrain de ± 200 m² Stationnement Garage avec porte motorisée Allée privée pour plusieurs véhicules Places publiques dans la rue Prestations et équipements Chauffage au sol Chauffage central au gaz Fenêtres double vitrage (2021) Entrée partiellement rénovée en 2022 Escalier en granit Volets roulants électriques Pour toute information ou visite, contactez IMMO RASTODER au ###

4 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Badkamer(s)

Details

980 000 €

Huis te koop

4210 Esch-sur-Alzette

Deze ruime woning in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel verblijf met veel leefruimte. De woning werd volledig heropgebouwd in 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 201 m², verdeeld over vier verdiepingen. Met zeven slaapkamers, één badkamer, twee doucheruimtes en twee keukens is deze woning ideaal voor een grote familie of om samen te wonen met meerdere generaties. Een bijzonder voordeel is de royale garage van 42 m², geschikt voor drie auto's en motorfietsen, wat zelden voorkomt in het stadscentrum. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van 6 m², een keuken van 28 m², een apart toilet, drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 12, 11 en 10 m², een doucheruimte van 6 m² en de ruime garage met toegang tot de tuin en het terras. De eerste verdieping omvat een woonkamer van 28 m², een gecombineerde keuken- en eetkamerruimte van 31 m² en een apart toilet. Op de tweede verdieping vinden we een slaapkamer van 11 m², een badkamer van 8,5 m² en een grote slaapkamer van 18 m² met toegang tot een balkon van 9,5 m². De derde verdieping bevat twee slaapkamers van elk ongeveer 12 m² en nog een doucheruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte van circa 40 m², die extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen aan de Rue de la Libération in het centrum van Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is uitgerust met nieuwe betonnen vloeren op alle niveaus, een nieuwe elektrische installatie en overal driedubbel glas, wat zorgt voor een moderne en degelijke basis. Verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming en er is geen airconditioning of lift aanwezig. De vraagprijs bedraagt 980.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER via ### Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie een centraal gelegen, ruime en goed afgewerkte gezinswoning zoekt in Esch-sur-Alzette.

7 Slaapkamer(s) 201 m² 1 Badkamer(s)

Details

299 000 €

Grond te koop

7733 Colmar-Berg

Deze bouwgrond van 2,11 are gelegen aan de Rue de Luxembourg in Colmar-Berg wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 €. Het perceel beschikt over een stedenbouwkundige vergunning voor de oprichting van een halfopen bebouwing. Het volledige bouwproject is reeds ontworpen en goedgekeurd, wat een snelle aanvang van de bouwwerken mogelijk maakt zonder bijkomende vertragingen door vergunningsprocedures. Dit biedt een unieke kans voor wie efficiënt wil bouwen op een goed gelegen locatie. Het voorgestelde bouwplan omvat op het gelijkvloers een dubbelgarage, een wasruimte, een technische ruimte en een terras. Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte die het salon en de eetkamer combineert, samen met een douchekamer en een balkon-terras. De bovenste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en eveneens een balkon. Deze indeling garandeert praktische en comfortabele woonruimtes, waarbij zowel binnen- als buitenruimtes goed benut worden. De plannen zijn beschikbaar op aanvraag, wat geïnteresseerden alle nodige informatie verschaft om zich een duidelijk beeld van het toekomstige woonproject te vormen. Colmar-Berg is een rustige, residentiële gemeente in het centrum van het land met een groene omgeving en alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid, zoals een treinstation, scholen en lokale winkels. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en de Nordstad via de Route du Nord. Deze ligging maakt het tot een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie werk en ontspanning in de buurt wenst te combineren. Voor meer informatie of om een bezoek aan het terrein te organiseren, kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER via ###

Details

849 000 €

Huis te koop

4027 Esch-sur-Alzette

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan Place Benelux 9 in Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van circa 282 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij granieten vloeren in alle trappenhuizen de duurzaamheid en elegantie van het pand benadrukken. Dankzij de flexibele indeling is deze woning ideaal voor een groot gezin, intergenerationele cohabitatie of een flexibel woonschema. Op de begane grond bevindt zich een grote en lichte woonkamer van 33,56 m², naast een aparte keuken van 11,11 m². Het pand heeft ook twee terrassen met een totale oppervlakte van 18,24 m². In de kelder is er een ruime garage voor drie auto's, twee aparte wasruimtes, een extra keuken, en een klein terras van 6 m², wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van deze woning. Het pand beschikt over zes slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, waarvan sommige met eigen keukenruimte, ideaal voor onafhankelijk wonen binnen één woning. Er zijn in totaal meerdere badkamers en een aparte kantoorruimte op de bovenste verdieping. Met een vraagprijs van €980.000 is dit een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime woning met hoogwaardige afwerking in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER.

6 Slaapkamer(s) 282 m²

Details

649 000 €

Huis te koop

4346 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, te koop voor €750.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een ruime zolder. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie of aankoop in de bestaande staat. De grote tuin en terrassen zorgen voor een ideale buitenruimte, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in de zolder, en drie doucheruimtes, waardoor het perfect is voor een groeiend gezin of als investering met potentieel. De inkomhal geeft toegang tot een ruim leefgedeelte dat bestaat uit een zithoek, eetkamer en een aparte keuken van 17,38 m². Van hieruit heb je directe toegang tot de terrassen en de diepe tuin, wat de woning licht en luchtig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder extra kamers biedt voor gebruik als kantoor of logeerkamer. Het onderliggende souterrain van 48 m² biedt ruime opslagmogelijkheden, een wasruimte en technische installaties, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie in Esch-sur-Alzette combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je scholen, winkels en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor je snel in andere delen van de stad en regio bent. Het privéparkeren gebeurt via een garage voor één auto van 20,5 m² en twee externe parkeerplaatsen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin en bezoekers. De diepe tuin en het terras maken het mogelijk om buitenactiviteiten te organiseren in een rustige en privacyvolle setting. Neem contact op met IMMO RASTODER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning biedt een uitstekende investering met veel potentieel in een gewaardeerde buurt.

4 Slaapkamer(s) 128 m²

Details

570 000 €

Appartement te koop

4559 Differdange

Ontdek dit moderne en lichtrijke appartement gelegen in Differdange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een recent gebouwd vastgoed. Dit mooie appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie uit 2016, voorzien van een efficiënte lift en representatieve voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een entreehal van circa 4,3 m², die toegang geeft tot een open living, eetkamer en keuken van maar liefst 39,5 m². Deze ruimte beschikt over directe toegang tot een royale terras van circa 32 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12,5 m² en 10,5 m², wat voldoende privé-ruimte biedt voor bewoners en gasten. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte van circa 5,5 m², die extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel is gebouwd volgens moderne standaarden met een energieclassificatie C, wat bijdraagt aan zowel comfort als kostenbeheersing. De ligging van dit appartement in Differdange biedt tal van voordelen. Het bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie, op een strategische locatie die nabij diverse faciliteiten ligt. Voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid, vormt dit pand een uitstekende keuze. De aanwezigheid van zonnepanelen is niet voorzien, maar het gebouw maakt gebruik van gasverwarming zonder vloerverwarming. Het appartement is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een recent en goed onderhouden vastgoed dat comfort en moderniteit combineert. Dit eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 590.000 euro, zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met IMMO RASTODER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte stap voor wie wil investeren in een comfortabele en moderne woning in Differdange, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 000 000 €

Penthouse te koop

7353 Lorentzweiler

Ontdek dit uitzonderlijke penthouse gelegen in het charmante Lorentzweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel vastgoed in de regio. Dit indrukwekkende appartement biedt een woonoppervlakte van 121 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een stijlvol complex met in totaal drie verdiepingen. Via een privé-elevator krijgt u directe toegang tot dit exclusieve penthouse, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor veeleisende kopers die privacy en gemak waarderen. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een stijlvolle woonkamer met semi-open keuken, en een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als bibliotheek of kantoor. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht, terwijl de hoogwaardige afwerking en slimme technologie zoals domotica de moderne levensstijl ondersteunen. De slaapvertrekken vormen een oase van rust met twee slaapkamers, waaronder een ruime master suite van ongeveer 22 m², die uitgerust is met een eigen badkamer, en een extra slaapkamer met toegang tot een terras van circa 13 m². Daarnaast beschikt het penthouse over een tweede badkamer, perfect voor gasten of gezinsleden. Buiten zijn er drie terrassen die in totaal circa 66 m² beslaan, wat het ideale buitenruimte biedt voor ontspanning, entertainment of gewoon genieten van de omgeving. De keuken is van hoge kwaliteit en uitgerust met moderne voorzieningen, terwijl de grote vloeren en geïntegreerde plafondspots zorgen voor een eigentijdse sfeer. De slimme grote raampartijen kunnen volledig via smartphone worden bediend en zorgen voor een optimaal wooncomfort, ondersteund door uitstekende energieprestaties met classificatie AA en A voor energie en isolatie. De locatie van dit luxe appartement in Helmdange, binnen de gemeente Lorentzweiler, is zeer gunstig. Het bevindt zich op korte afstand van het treinstation, wat snelle verbindingen mogelijk maakt richting Luxemburg-stad en andere belangrijke centra. Bovendien biedt deze ligging rust en groen, gecombineerd met het gemak van nabijheid tot openbaar vervoer en voorzieningen. Een privé garagedepot en extra parkeerplaats maken het plaatje compleet voor moderne stadsbewoners die comfort en veiligheid waarderen. Met een prijs van €1.295.000,- is dit niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. Neem contact op met IMMO RASTODER om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit penthouse vertegenwoordigt het toppunt van luxe wonen in Lorentzweiler en wacht op enthousiaste nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat deze exclusieve woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 121 m² 2 Badkamer(s)

Details

430 000 €

Huis te koop

4612 Niederkorn

Deze volledig gerenoveerde woning in Niederkorn, gelegen aan de Rue du Kirchberg, wordt aangeboden voor 430.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². De renovatie werd voltooid in 2021, waardoor de woning meteen instapklaar is zonder bijkomende werken. Het huis omvat twee slaapkamers, een moderne doucheruimte met toilet en een aangename lichte leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een kelderverdieping met een wasruimte, een aparte berging en een extra apart toilet, wat het praktische karakter van deze woning versterkt. De indeling van het huis biedt een efficiënt gebruik van de ruimte: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer samen met de badkamer voorzien van een douche en toilet. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime tweede slaapkamer met een mooi gebruik van de ruimte onder het dak. Hoewel de woning geen balkon of airconditioning heeft, is ze uitgerust met elektrische verwarming. Er is geen vloerverwarming aanwezig en het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De woning is gunstig gelegen in een rustige buurt van Niederkorn, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het een interessante optie voor starters, jonge koppels of als een verhuurinvestering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging voor wie op zoek is naar een instapklare eigendom in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 60 m²

Details

619 000 €

Huis te koop

9831 Consthum

Welkom bij deze unieke woning in Consthum, gelegen in de charmante gemeente Parc Hosingen. Deze eigendom biedt een royale oppervlakte van 16 ares en 50 centiares (1650m²), perfect voor iedereen die op zoek is naar een ruime en groene leefomgeving. De woning is momenteel opgedeeld in drie ruime wooneenheden, wat het ideaal maakt voor gezinnen of investeerders die overwegen te verhuren. Het interieur van de woning beschikt over zes slaapkamers, een kelder, zolder en een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De volledig uitgeruste keuken maakt koken tot een plezier en met twee badkamers en drie douches kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en gemak. Er is één toilet aanwezig en de verwarming wordt verzorgd door mazout. Ondanks het ontbreken van zonnepanelen en vloerverwarming, biedt de woning alle essentiële voorzieningen. Extern beschikt de woning over een prachtige tuin van 16500 m² waar u volop van de natuur kunt genieten. Daarnaast zijn er vier garages beschikbaar die zorgen voor veilige en praktische parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in een rustige dorpsomgeving met nabijgelegen diensten, wat een perfecte balans biedt tussen rust en praktische voorzieningen. Neem contact op met IMMO RASTODER om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning in Consthum.

6 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Details

869 000 €

Duplex te koop

7418 Buschdorf

Deze prachtige duplex te koop in Buschdorf combineert modern comfort met een rustige, groene omgeving en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. Gebouwd in 2021, beschikt dit eigendom over ongeveer 147 m² woonoppervlakte verdeeld over twee niveaus, waarvan de bovenste verdieping een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 50 m² aan terrassen biedt. Deze grote terrassen, van elk circa 25 m², bieden niet alleen een adembenemend uitzicht, maar vormen ook de ideale plek om buiten te genieten in alle rust. Het staat in een kleinschalige, exclusieve residentie met slechts twee eenheden, wat zorgt voor een rustige sfeer en lage gemeenschappelijke kosten. Dankzij de moderne bouwtechnieken en het hoge energielabel AA, geniet deze woning van uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. De woning is voorzien van ondervloerse verwarming, driedubbel glas en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. De praktische indeling omvat drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping van respectievelijk 21 m² en 16 m², en een derde slaapkamer van 16 m² op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er twee badkamers, respectievelijk 11 m² en 7 m², wat het comfort voor bewoners en gasten optimaal maakt. Een praktische bergruimte van ongeveer 8 m², samen met een wasruimte en fietsenstalling, zorgen voor extra gebruiksgemak. Parkeren gebeurt via twee privéparkeerplaatsen voor de residentie, wat het geheel compleet maakt. De ligging van deze duplex in Buschdorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Buschdorf biedt een harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Winkels zoals het Topaz winkelcentrum bevinden zich op korte afstand, terwijl Mersch slechts enkele minuten rijden ligt. Voor wie naar de hoofdstad of andere grote centra reist, is Kirchberg snel bereikbaar, ongeveer 25 minuten per auto. Het groene karakter van de omgeving maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en liefhebbers van een rustige levensstijl. Buschdorf onderscheidt zich door zijn kalme, landelijke sfeer terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een vraagprijs van €930.000 biedt deze woning niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook een solide investering in een gewilde regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van een exclusief eigendom dat perfect inspeelt op uw wensen voor kwaliteit van leven en comfort!

3 Slaapkamer(s) 147 m²

Details

1 150 €

Appartement te huur

6311 Beaufort

Dit aantrekkelijke appartement in Beaufort biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen in een rustige omgeving met goede verbindingen, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een gebouw dat minimale verdiepingen telt. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 13 m², ideaal voor een individuele bewoner of voor wie behoefte heeft aan een compacte, doch functionele woonruimte. Het interieur is eenvoudig en functioneel ingericht, zonder airconditioning of lift, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en het onderhoudsgemak. De woning wordt verwarmd via mazout, een typisch systeem dat vaak wordt gebruikt in deze regio, en beschikt over een EPC-score van G, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiezuinigheidsverbeteringen mogelijk zijn. De ligging van dit appartement biedt diverse voordelen, met nabijheid van handige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De locatie is gunstig verbonden met het wegennet, waardoor dagelijkse boodschappen snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u onder andere een Delhaize supermarkt, een apotheek, restaurants en pizzeria's, evenals medische praktijken voor gezondheidszorg. Voor ontspanning en vrije tijd biedt Beaufort talloze opties zoals een zwembad, een ijsbaan, kampeerterreinen en natuurlijk het mooie kasteel en de omliggende natuurgebieden. Deze combinatie van praktische voorzieningen en recreatie maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel werkende bewoners als degenen die willen genieten van een rustige landelijke omgeving. De vraagprijs voor deze praktische woonst bedraagt € 1.150 per maand, inclusief nutsvoorzieningen en andere kosten zoals Wi-Fi en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen. De waarborg ligt op twee maanden huur (€ 2.300), wat gebruikelijk is in vergelijkbare huurcontracten in België. Het huurcontract heeft een minimale duur van zes maanden, ideaal voor wie op zoek is naar een tijdelijke maar stabiele woonoplossing. De verhuurder stelt geen kinderen of huisdieren toe, en geïnteresseerden dienen over een vast contract (CCT of CDI) te beschikken voor de aanvraag. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw makelaar op het nummer 621 54 74 74. Deze woning biedt een betaalbare en praktische oplossing voor wie wil genieten van het landelijke charme van Beaufort zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.

1 Slaapkamer(s) 13 m²

Details

470 000 €

Appartement te koop

4643 Niederkorn

Dit aantrekkelijke appartement in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en goed onderhouden woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 48 m² is dit appartement bijzonder geschikt voor starters, pied-à-terre of beleggers die willen investeren in een goed gelegen vastgoedobject. Het appartement bevindt zich in een recent gebouw uit 2007, dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het totaal vernieuwde interieur, dat circa twee jaar geleden werd ondergaan, straalt frisheid en netheid uit, waardoor het direct betreedbaar is en een moderne uitstraling heeft. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer van circa 20 m², die dankzij grote ramen een aangenaam daglicht binnenlaat, gekoppeld aan een semi-open keuken van 6,2 m². De ruime slaapkamer van 10,5 m² biedt voldoende comfort voor een rustig verblijf, terwijl de badkamer van 4,5 m² uitgerust is met een douchecabine voor gemak en functionaliteit. Daarnaast is er een balkon van 8 m² dat de mogelijkheid biedt tot ontspanning buiten en het genieten van de omgeving. Dubbel glas zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in Niederkorn, een welvarende buurt die bekend staat om zijn voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het gebouw ligt nabij belangrijke hoofdwegen en faciliteiten, waardoor dagelijkse boodschappen en vervoer binnen handbereik zijn. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer 180 euro, wat de prijs-kwaliteitverhouding aantrekkelijk maakt. Het feit dat het appartement zich op de tweede verdieping van een twee verdiepingen tellend gebouw bevindt, biedt een goed evenwicht tussen privacy en toegankelijkheid – lift aanwezig voor extra comfort. De EPC-score van E wijst op een energiezuinigheid die voldoet aan de huidige normen, zonder dat zonnepanelen momenteel aanwezig zijn. Of het nu gaat om investeren of zelf wonen, deze woning biedt veel potentieel en wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van 470.000 euro, exclusief btw. Voor wie deze kans niet wil missen om te investeren in een stabiele vastgoedmarkt, nodigen wij u uit contact op te nemen met Alen Rastoder van IMMO RASTODER voor bijkomende informatie of een bezichtiging. Dit is uw gelegenheid om een mooie, goed onderhouden woning te verwerven in Niederkorn, met alle gemakken binnen handbereik.

1 Slaapkamer(s) 48 m²

Details

600 000 €

Huis te koop

8464 Eischen

Deze charmante woning in Eischen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en rust, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op een solide vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en gelegen op een perceel van circa 4,1 are, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel comfortabel wonen als toekomstig uitbreidingspotentieel. Gelegen in een heel rustige buurt, straalt deze woning stabiliteit en privacy uit, perfect voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving in de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot een aparte toiletruimte, een multifunctionele kamer die kan dienen als kantoor of gastenverblijf, en een aangename badkamer met douche. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl de ruime woonkamer en eetkamer zorgen voor een gezellige leefruimte met volop natuurlijk licht. Bovenaan bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met extra ruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een tweede badkamer, waardoor het huis perfect inspeelt op de wensen van grote gezinnen of toekomstige uitbreidingen. De zolder biedt nog meer potentieel voor verdere ontwikkeling, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. In de kelder is er een grote werkplaats met directe toegang naar buiten, uitstekend geschikt voor hobbyisten, opslag of praktische activiteiten. Naast de praktische indeling en de veelzijdige ruimtes, is deze woning technisch goed onderhouden. Diverse belangrijke renovaties zijn in de afgelopen tien jaar uitgevoerd, waaronder een gerenoveerd dak, een nieuwe ketel en gemoderniseerde riolering. De woning beschikt over PVC dubbele beglazing, parketvloeren en verwarming op mazout, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. De EPC-classificatie is F/F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor verdere energetische verbeteringen. Het buitengebied omvat een tuin van ongeveer 410 m² die tal van gebruiksmogelijkheden biedt, ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelruimte voor kinderen. De rustige ligging maakt deze woning tot een ware oase van rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, deze woning biedt een solide basis voor comfortabel en flexibel wonen in Eischen. Met zijn gunstige ligging, ruime indeling en potentieel voor verdere aanpassingen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en rust in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op met IMMO RASTODER via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht hier op u!

4 Slaapkamer(s) 140 m²

Details

829 000 €

Huis te koop

4740 Pétange

Ontdek deze prachtige woning te Pétange, een ideale combinatie van modern comfort en functioneel ontwerp in een rustige residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Prince Jean 33, biedt deze vrijstaande woning een totale oppervlakte van ongeveer 205 m² nuttige ruimte, waarvan 132 m² woonoppervlakte. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019, waarbij er gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne technieken. Het resultaat is een huis dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook beschikt over duurzame installaties zoals triple beglazing, een nieuwe gasverwarming en een volledig vernieuwde elektrische installatie. De woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel huis met praktische voorzieningen, waaronder een ruime garage van 23,13 m², voorzien van een elektrische poort, water- en elektriciteitsaansluitingen, en een handige werkplaats met een serviceput. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal van 6,82 m², een lichtrijke woonkamer en eetkamer van 28,5 m² die naadloos overgaan in de volledig uitgeruste keuken van 11,5 m². Deze keuken geeft direct toegang tot een terras van circa 6 m² en de tuin van 60 m² – de perfecte plek voor ontspanning of tuinactiviteiten. Daarnaast is er een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,3 m² en 15,55 m², samen met een badkamer uitgerust met een inloopdouche. De tweede verdieping biedt ruimte voor finishing works; hier is een badkamer met reeds aangelegde aansluitingen en twee extra kamers – ideaal voor een kantoor of extra slaapkamers – met respectievelijk 15 m² en 12 m² vloeroppervlakte. De ondergrondse kelder omvat een wasruimte, technische ruimte, een extra kamer en een bureau, wat extra praktische functies toevoegt aan het geheel. De locatie te Pétange situeert zich vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. De woning combineert hedendaags comfort met praktische indeling en biedt alle comfortmogelijkheden inclusief een ruime garage met mogelijkheid tot installatie van een elektrische laadpaal. Dit buitengewone vastgoed biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit maar ook een goede investering in de Leuven en Luxemburg regio. Beschikbaar voor €890.000, zonder btw, is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Uw toekomst begint hier!

4 Slaapkamer(s) 132 m²

Details

550 000 €

Appartement te koop

4690 Differdange

Ontdek dit mooie appartement van 99 m² gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie in Differdange, een aantrekkelijke stad in Luxemburg. Dit goed gesitueerde vastgoedobject biedt een praktische en comfortabele woonruimte die ideaal is voor verschillende doelgroepen, zoals koppels, gezinnen of investeerders. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van 13,20 m² die uitnodigt tot een gastvrije ontvangst. Vanuit hier komt u in een lichte en gezellige woonkamer van 27 m², die direct toegang biedt tot een zonnig balkon van 6 m² dat uitkijkt op het zuiden. De open of gescheiden keuken van 8 m² biedt ruime mogelijkheden voor modern wooncomfort en kan worden aangepast aan uw wensen door open te maken naar de woonkamer voor een ruimere leefruimte. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 16,50 m², 9,62 m² en 9,41 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin, thuiswerkplek of gastenkamers. De badkamer van 4,70 m² is uitgerust met een moderne inloopdouche en voorziet in comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het appartement over een berging die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, met de mogelijkheid om een apart toilet te installeren. Voor bewoners zijn er gratis parkeerplaatsen beschikbaar via de eerste residentiesticker, wat het verblijf nog praktischer en aantrekkelijker maakt. De maandelijkse kosten bedragen €440, inclusief de gemeenschappelijke lasten. Gelegen in het hart van Differdange, profiteert u van de nabijheid van snelwegen, winkels en lokale voorzieningen. Deze locatie biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort. Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan de energieklasse F, wat aangeeft dat er aandacht is voor isolatie en energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinswoning, een investeringspand of een comfortabele woonplek dicht bij alle voorzieningen, dit appartement biedt u tal van mogelijkheden. Neem contact op met IMMO RASTODER via ### om meer te weten te komen of een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid in Differdange voor wie op zoek is naar kwaliteit en potentieel.

3 Slaapkamer(s) 99 m²

Details

465 000 €

Appartement te koop

3436 Dudelange

Deze prachtige investering of woonkans bevindt zich in het charmante Dudelange en biedt een compleet gerenoveerd en direct beschikbaar appartement met een gunstige ligging. Met een totaal oppervlakte van circa 70,52 m², voorzien van moderne afwerkingen en goede voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleine, rustige copropriété, waardoor het een ideale balans biedt tussen comfort en discretie. Binnenin treffen we twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², perfect voor een gezin of als werk- of hobbyruimtes. Het gezellige living van 12 m² ligt aangenaam in de woning, terwijl de aparte keuken voldoende ruimte biedt voor al je kookbehoeften. De badkamer met granietafwerking straalt luxe uit en vereist geen verdere werkzaamheden, wat het aantrekkelijk maakt voor directe bewoning. Bovendien beschikt het appartement over handige extra’s zoals een bergruimte, een inkomhal en een grote privé kelder van 12 m² die extra opslagruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas, een deurtelefoon en wordt verwarmd met gas, zonder dat er renovaties nodig zijn. Parkeerplaatsen, zowel privé als gemeenschappelijk, bevinden zich rond het gebouw, wat het wonen nog gemakkelijker maakt in deze rustige straat. De locatie in Dudelange is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van het station van CFL en dichtbij de stadscentrumvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen zoals de A13 en A3 geeft extra bereikbaarheid, terwijl de grens met Frankrijk binnen handbereik ligt voor wie internationale connectiviteit waardeert. De maandelijkse kosten bedragen €230, inclusief alle kosten, wat een transparante en betaalbare woonoptie betekent. Dit goed onderhouden appartement is snel beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis of een interessante investering. Neem contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 71 m²

Details

683 000 €

Kantoor te koop

3566 Dudelange

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt dit object zich op een strategische locatie dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer. De totale oppervlakte van 86,15 m² omvat vier zelfstandige kantoren, een ruime ontvangsthal, een vergaderruimte met een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen inclusief WC en douche. Het pand verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik zonder dat er nog onderhoud of verbouwingswerken nodig zijn. De ruimte wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk inkomen oplevert en een aantrekkelijke brutorendement van 7 tot 8% mogelijk maakt. De gedeelde parkeerplaatsen in de residentie bieden extra comfort voor personeel en bezoekers. Dankzij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, Wi-Fi en een goede staat van onderhoud, vormt deze locatie een veilige en praktische keuze voor investeerders die snel rendement willen realiseren. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen, wat een helder overzicht geeft van de operationele lasten. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A13 en A3, en de grens met Frankrijk, wat de bereikbaarheid en potentiële marktvergroot. Bovendien zorgt de rustige straat voor een aangename werkomgeving. Het feit dat de kantoren reeds verhuurd zijn, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op korte termijn willen profiteren van hun aankoop. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke cashflow, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Details

650 000 €

Huis te koop

4612 Niederkorn

Deze ruime woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van grootte, potentieel en comfortabele buitenruimte. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, beschikt dit vastgoed over ongeveer 145 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van circa 250 m². De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de flexibiliteit om het interieur naar eigen wens aan te passen. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer, aparte eetkamer en een functionele keuken met directe toegang tot de tuin en patio. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een ruime, uitbreidbare zolder van circa 67 m², die talrijke mogelijkheden biedt voor extra kamers, een kantoor of ontspanningsruimte. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage van circa 34 m², een aparte douchekamer, verschillende kelders en een goed onderhouden dak dat recent werd vervangen. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de woning door haar solide bouw en functionele indeling zeer geschikt is voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. De kleine tuin en de cour bieden aangename buitenruimtes om te genieten van frisse lucht of buitenactiviteiten, terwijl de ligging in een rustige wijk bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om snel betrokken te worden door nieuwe bewoners. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie diverse voordelen voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen en groenrijke gebieden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een kwaliteitsvolle leefomgeving wensen. Met een prijs van €650.000 biedt dit vastgoed kansen voor investeerders en gezinnen tegelijk, dankzij het grote potentieel voor personalisatie en uitbreiding. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een ruim, licht en modulair huis te verwerven dat perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

5 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details