IMMO RASTODER S.à r.l. vous invite à découvrir cette maison d'exception à Differdange ! Construite en 2018 et libre de trois côtés, cette maison contemporaine de 185 m² habitables allie confort moderne, espace et design raffiné. Rez-de-chaussée : un accueil chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un hall spacieux de 15 m², offrant une belle première impression. Une élégante salle de douche (3 m²) avec douche à l'italienne, parfaite pour vos invités. Une buanderie pratique (4 m²) et une chaufferie fonctionnelle (4 m²) avec une chaudière au gaz. Un garage attenant de 23 m² avec accès direct à l'intérieur. Un jardin charmant, idéal pour vos moments de détente en plein air. Premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Un séjour avec cuisine ouverte de 62 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, s'ouvre sur une terrasse élégante de 11 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Deuxième étage : le coin nuit Un hall de 7,33 m² menant à : Une spacieuse salle de douche de 9 m². Trois chambres lumineuses de 10 m², 12 m² et 12,5 m², parfaites pour une famille. Troisième étage : un espace polyvalent Une chambre de 12 m² et une suite parentale de 27 m² offrant d'innombrables possibilités. Les arrivées d'eau et d'électricité permettent même l'aménagement d'une cuisine supplémentaire. Caractéristiques techniques modernes Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal. Volets électriques pour plus de praticité. Système de ventilation double flux pour une atmosphère saine et une isolation thermique optimale. Pourquoi choisir Immo Rastoder ? Si cette maison vous séduit, imaginez ce que nous pourrions accomplir pour votre propre bien immobilier. Immo Rastoder, votre expert en immobilier au Luxembourg, vous propose : Des estimations précises, basées sur une analyse approfondie. Des mandats personnalisés et une prospection active. Des annonces percutantes pour maximiser la visibilité de votre propriété. Un accompagnement complet, de la mise en marché jusqu'à la conclusion de la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour bénéficier d'un service sur-mesure. Chez Immo Rastoder, nous ne vendons pas seulement des maisons, nous créons des opportunités et réalisons vos projets immobiliers. Meer weten?
À VENDRE - Penthouse spacieux et lumineux au cœur de Pétange Découvrez ce superbe penthouse de 140,67 m², niché au troisième étage d'une résidence de standing construite en 1975. Avec ses volumes généreux, sa vue dégagée et sa situation idéale, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de confort et d'espace. Un espace de vie bien pensé Living : Profitez d'un vaste espace de 46 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et accédez directement à un balcon de 4,80 m² pour des moments de détente en extérieur. Cuisine séparée : Fonctionnelle et lumineuse, cette cuisine de 11,85 m² s'ouvre sur une terrasse semi-couverte de 38,40 m², parfaite pour recevoir ou se relaxer. Hall d'entrée : Spacieux et accueillant, il offre 16,5 m² pour une circulation harmonieuse entre les pièces principales. Trois pièces à aménager selon vos besoins Chambre 1 : Une suite de 18,80 m², avec accès direct à la terrasse principale. Chambre 2 : Une chambre confortable de 19,20 m², équipée d'un parquet massif pour une ambiance chaleureuse. Bureau ou chambre d'appoint : Un espace polyvalent de 8,40 m², également revêtu de parquet massif, idéal pour un bureau ou une chambre occasionnelle. Salle de bain et équipements Salle de bain complète : Une pièce de 6 m², équipée d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo, et de deux raccordements pour machine à laver et sèche-linge. WC séparé : Pour plus de confort. Débarras : 3 m² de rangement pratique. Extérieurs généreux Terrasse principale : Une grande surface semi-couverte de 38,40 m², accessible depuis la cuisine et la première chambre. Balcon : Une surface de 4,80 m², idéalement reliée au living pour des instants en plein air. Finitions et prestations Revêtements : Parquet massif dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et les espaces sanitaires. Ascenseur : Accès direct depuis l'appartement avec liaison vers la cave. Vidéophone : Pour un confort et une sécurité optimale. Annexe Cave privative : Une cave de 7,72 m², située au premier sous-sol, complète ce bien. Localisation Idéalement situé au cœur de Pétange, ce penthouse est à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Informations complémentaires et visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : ?? ### ?? ### Meer weten?
IMMO RASTODER vous présente une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets de vie. Avec une surface habitable de ± 130 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux de 28 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une seconde pièce aménagée en cuisine, parfaite pour une réorganisation selon vos besoins. Un local attenant, actuellement dédié à la chaudière, peut être transformé en pièce supplémentaire, laissant libre cours à vos idées. Étage : Trois chambres généreuses et lumineuses (16 à 18 m²), idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir. Grenier aménageable : Profitez d'environ 80 m² de surface supplémentaire, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage et d'un jardin intimiste à l'arrière, parfait pour un espace détente ou un potager. Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. IMMO RASTODER Meer weten?
IMMO RASTODER est fier de vous présenter une propriété unique située à Consthum, dans la charmante commune de Parc Hosingen. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 16 ares et 50 centiares (1650m²) offrant un espace généreux et verdoyant. Zone : Zone d'habitation mixte-villageoise, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Logements : La maison actuelle est divisée en 3 logements spacieux, idéaux pour des familles ou des investisseurs souhaitant louer. Garages : 4 garages inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Situation : Située à Consthum, dans la commune de Parc Hosingen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'une zone villageoise avec la commodité des services à proximité. Contactez IMMO RASTODER dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à Consthum. Meer weten?
Charmante maison rénovée avec jardin et studio indépendant ? Esch-sur-Alzette Découvrez cette belle maison rénovée, offrant une surface utile de 185 m², située dans un quartier calme et résidentiel d'Esch-sur-Alzette. Avec ses finitions soignées, son studio indépendant et son beau jardin, cette propriété est idéale pour une famille ou un investissement. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée séparée pour un studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Garage fermé avec un emplacement supplémentaire devant. 1er étage : Hall d'entrée. Spacieux living et salle à manger lumineux. Cuisine indépendante moderne avec débarras. 2e étage : Hall de nuit. Deux chambres à coucher confortables. Salle de bains avec baignoire. Sous-sol : Deux caves offrant de multiples possibilités de rangement. Local technique. Débarras. Salle de douche avec espace buanderie. Informations complémentaires : Chaudière gaz Buderus installée en 2013. Dalles en béton garantissant une excellente solidité. Fenêtres en double vitrage PVC pour un confort thermique optimal. Façade rénovée en 2020, apportant une touche moderne à l'extérieur. Toiture en bon état. Cuisine installée en 2018. Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Localisation privilégiée : Idéalement située dans une zone 30, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : Écoles, crèches et supermarchés à proximité. Pharmacies et arrêt de bus à quelques minutes à pied. Organisez votre visite : Pour organiser une visite ou pour toute question concernant cette maison, veuillez contacter notre agence au ### Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Nous proposons également des estimations gratuites et personnalisées pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Meer weten?
Découvrez cette superbe propriété idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg. Située dans la rue Fossé, cette maison offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate, notamment : ? École Dellheicht, Lycée des Garçons et deux maisons relais à quelques pas, ? Hôpital CHEM, ? Grand parking municipal à seulement 50 mètres. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 240 m², ? Rénovation récente : entièrement rénovée en 2020, ? Disposition flexible : ? 6 chambres, ? Possibilité d'aménagement en duplex, 2 appartements et un studio, ? Convient parfaitement à une grande famille ou à deux familles. Pourquoi choisir cette maison ? Cette propriété offre une polyvalence unique : idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir confortablement une grande famille. Profitez d'une localisation stratégique au cœur d'une ville dynamique, où tout est accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Dës Immobilie läit am Häerz vun Esch-sur-Alzette, enger vun de wichtegsten a beléiftste Stied zu Lëtzebuerg. Mat senger strategescher Lag an der rue Fossé bitt d'Haus exzellent Zougang zu allen néidegen Ariichtungen an enger dynamescher, lieweger Stad. Haaptcharakteristiken: ? Wunnfläch: 240 m², verdeelt op méi Etagen, mat genuch Plaz fir verschidden Notzungen. ? Renovéiert: Komplett renovéiert am Joer 2020, mat engem modernen Design a Komfort. ? Flexibel Opdeelung: ? Total 6 Schlofzëmmeren, ? Méiglechkeet fir d'Haus an en Duplex, zwou Appartementer an e klenge Studio opzedeelen ? perfekt fir grouss Familljen oder Investisseuren. Eegeschafte vun der Lag: D'Haus läit an engem nohaltegen Ëmfeld mat enger ganzer Rei vu Servicer an direkter Noperschaft: ? Schoulen an Ausbildung: ? Dellhéicht-Schoul direkt an der Géigend. ? Lycée des Garçons an nëmme Minutte Fousswee. ? Zwee Maisons relais bannent 100 Meter. ? Gesondheet: ? CHEM-Spidol (Centre Hospitalier Émile Mayrisch) läit ganz no. ? Parkméiglechkeeten: ? E grousse Parking vun der Stad Esch ass just 50 Meter ewech. Firwat ass dës Immobilie eng gutt Wiel? ? Villsäiteg Notzungsméiglechkeeten: Egal ob fir eng grouss Famill oder als Investitioun, dës Immobilie bitt optimal Méiglechkeeten. ? Attraktiv Lag: Esch-sur-Alzette, bekannt fir seng kulturell Diversitéit, säi réiht industriellt Patrimoine an déi dynamesch Entwécklung, ass eng vun de villeséitsten Stied zu Lëtzebuerg. ? Liewensqualitéit: All wichteg Ariichtungen sinn einfach ze erreechen, wat dëst Haus zu enger attraktiver Optioun mécht. Verpasst dës eenzegaarteg Geleeënheet net! Kontaktéiert eis fir méi Informatiounen oder fir eng Visitt z'organiséieren. Meer weten?
L'agence IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, idéalement située dans une impasse paisible du quartier prisé de Luxembourg-Gasperich. Construite en 2003, cette propriété en parfait état est prête à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Caractéristiques principales ? Superficie habitable : 130 m², comprenant : ? 4 chambres, ? 1 salle de bain, ? 1 salle de douche, ? 2 WC séparés. ? Stationnement : un garage fermé et deux places de parking extérieures. Espaces extérieurs Vous bénéficierez d'une terrasse aménagée et d'un jardin privatif, le tout sur un terrain de 174 m², offrant un cadre extérieur agréable et bien entretenu. Emplacement privilégié Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche des écoles, commerces, transports en commun et autres commodités du quartier de Gasperich, alliant praticité et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ### IMMO RASTODER s'engage à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Nous proposons un service d'estimation gratuit pour vous aider à évaluer votre propriété au juste prix. Meer weten?
À vendre : Maison individuelle à Niederkorn IMMO RASTODER vous présente cette maison individuelle située à Niederkorn, offrant 120 m² habitables et 165 m² utiles. Avec ses espaces bien répartis et son agencement classique, elle est parfaite pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser certains éléments. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, équipé d'un WC séparé. Salon et salle à manger de 37 m², parfaits pour vos moments de convivialité. Cuisine séparée de 12,3 m², avec accès direct au jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Premier étage : Trois chambres à coucher : 12 m², 15,3 m², 15 m². Une salle de douche spacieuse de 9 m², à rénover pour en faire un espace moderne et fonctionnel. Un hall de nuit desservant les pièces. Sous-sol : Garage de 17 m², avec une hauteur sous plafond de 2,95 m. Buanderie de 7,5 m². Cave de 15,5 m², idéale pour le rangement. Chaufferie, équipée d'une chaudière à condensation installée en 2016. Finitions et détails : Parquet massif en chêne dans le salon, la salle à manger et les chambres, apportant du cachet à l'intérieur. Vitrages simples sur les fenêtres et la porte d'entrée, pouvant être remplacés pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. Volets d'origine, offrant une base solide pour une éventuelle mise à jour. Extérieur : Un jardin privé, accessible depuis la cuisine, offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Travaux à prévoir : Rafraîchissement de la salle de douche. Amélioration des vitrages et des volets pour renforcer le confort. Points forts : Maison bien agencée et lumineuse. Quartier calme, proche des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### Meer weten?
Immo Rastoder, votre agence immobilière a le plaisir vous proposer en exclusivité ce spacieux local de commerce «Plug & Play». Rien n'est laissé au hasard, cette surface commerciale a vraiment tous les atouts et convient pour chaque activité ! Rarement on trouve des surfaces commerciales étant directement disponibles et SANS frais de transformation! Au Cœur de Pétange vis-à-vis de l'Administration Communale. Vu son agencement, sa localisation et son accessibilité ce local convient parfaitement pour toute activité commerciale: - Banque, assurance, bureau de comptabilité, profession libérale, cabinet médical, cabinet d'avocats, «personal trainer», kinésithérapeute, architecte, ingénieur conseil, laboratoire, auto-école, agence de voyages, boulangerie/salon de consommation, agence immobilière, exposition (carrelage/portes/?) ?et encore bien d'autres professions,? Surface rez-de-chaussée de 177m2 divisée comme suit: - Spacieux hall d'entrée facilement accessible moyennant escalier et rampe pour personnes à mobilité réduite avec porte coulissante sécurisée Dorma, - Grand espace ouvert climatisé, ventilé et insonorisé par des cloisons ainsi que par des panneaux acoustiques, Des armoires sur mesure (bambous) vous donnent une possibilité de stockage supplémentaire, - Comptoir «Accueil/Réception» avec rangements intégrés et toutes les prises nécessaires, - 3 bureaux avec système de verrouillage à code, armoires intégrées sur mesure, réseau internet, climatisation Daikin avec télécommande, système de ventilation, cloisons et panneaux acoustiques etc (possibilité d'aménager facilement 2 bureaux supplémentaires en ajoutant quelques cloisons amovibles) - Espace reprenant 2 toilettes et mobilier sur mesure, - ? Technique: - Caméras, - Système d'alarme, - Luminaires haut de gamme, - Finitions et qualité haut de gamme, - Réseau informatique, - Système de ventilation récent: GEA COM4 - Système de chauffage récent (indépendant) par pompe à chaleur: CIAT Toutes les installations techniques ainsi que l'aménagement de ces locaux est estimé à +- 300.000.- Euros. Ceci n'est qu'un petit échantillon de l'équipement, lors de votre visite vous pourrez mieux vous rendre compte de l'équipement technique de ce commerce «hors du commun». Surface sous-sol de 75m2 divisée comme suit: - Local informatique IT/électrique/alarme abritant tous les serveurs nécessaires, - Locaux techniques pour ventilation et pompe à chaleur, - Caves, stockages, - Local cuisine avec cuisine équipée sur mesure, - ? Equipement & Divers: - Finitions haut de gamme, - Luminaires haut de gamme, - Sols recouverts de bambous et moquette, - Murs recouverts de bambous avec armoires intégrées sur mesure, - Portes en bambous, - Grande vitrine d'exposition, - Panneaux publicitaires vous permettant d'apposer votre enseigne sur 22 mètres de longueur (parfaitement visible), - Rampe en alu avec balustrade en verre afin de permettre un accès facile aux personnes à mobilité réduite, - Situation centrale, - Bonne accessibilité, - Excellente visibilité, - ? Ceci n'est qu'un petit échantillon de l'équipement, lors de votre visite vous pourrez mieux vous rendre compte de l'équipement technique de ce commerce «hors du commun». Votre agent se fera un plaisir de vous monter les lieux. A votre service ? Immo Rastoder s.àr.l. - ### Meer weten?
IMMO Rastoder a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale située à Tétange. Construite en 1960, cette maison solide offre une surface totale d'environ 180 m², dont 118 m² habitables, ainsi qu'un terrain d'environ 3 ares et 20 centiares. Les espaces généreux et les caractéristiques uniques de cette propriété sont parfaits pour accueillir une famille ou répondre à vos besoins professionnels et personnels. Caractéristiques principales Extérieur et stationnement Terrain d'environ 3 ares et 20 centiares. 3 emplacements de parking. 2 garages spacieux : Garage 1 : 27 m², équipé d'une fosse, idéal pour l'entretien ou les réparations de véhicules, un atout pratique pour les passionnés de mécanique ou les bricoleurs avertis. Garage 2 : 18 m² avec porte électrique. Disposition intérieure Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 3,5 m². Atelier ou bureau : 7 m², parfait pour un espace de travail. Trois caves fonctionnelles : 13,5 m², 11 m² et 10,5 m², idéales pour le rangement ou des projets d'aménagement. Buanderie et chaufferie : 12 m². WC séparé : 1,5 m². Premier étage Espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouverts (28 m² au total). Salle à manger : 15 m², avec accès à un balcon de 9 m². Living : 13,46 m². Cuisine équipée : 8,3 m², avec accès à une véranda de 11 m². Hall : 5,4 m². 3 chambres confortables : Chambre 1 : 11,5 m². Chambre 2 : 13,8 m². Chambre 3 : 9,31 m². Salle de douche moderne : 9 m², équipée d'une douche italienne et de raccords pour machine à laver. Atouts supplémentaires Construction robuste et bien entretenue. Grand garage de 27 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les petits travaux sur les véhicules. Espaces extérieurs bien aménagés pour des projets futurs ou un usage quotidien. Grand potentiel de personnalisation pour répondre à vos besoins. IMMO Rastoder vous invite à venir découvrir cette maison pleine de possibilités. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?
À vendre, un garage intérieur situé à Belvaux, Luxembourg, proposé par IMMO RASTODER SARL. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une solution de stationnement sécurisée et moderne dans un emplacement stratégique. Détails de la propriété: Cette belle opportunité de 2022 offre un espace de stationnement intérieur parfait pour votre véhicule. Avec une seule place de parking, ce garage vous assure la sécurité nécessaire pour votre automobile dans un quartier en pleine croissance. Le caractère récent de la construction vous garantit des infrastructures modernes et sécurisées, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété fonctionnelle et sans souci d'entretien. Ne manquez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?
L'agence IMMO RASTODER vous invite à découvrir cette belle maison située dans une rue calme de Niederkorn. Offrant 120 m² habitables, elle se distingue par ses espaces généreux et son agencement soigné, idéal pour une vie familiale épanouie. Points Forts : Prête à emménager : Aucun travaux à prévoir, cette maison a été soigneusement entretenue. Chaudière neuve (2023) : Optimise l'efficacité énergétique et le confort. Cuisine équipée avec plan de travail en granit : Élégante et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine. Branchement fibre optique : Parfait pour le télétravail et les loisirs numériques. Quartier calme : Un cadre paisible, à proximité des commodités essentielles. Description des Pièces : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 9,60 m² Salon lumineux de 23 m², Salle de bain de 6,20 m². Premier étage : Chambre parentale spacieuse de 20 m². Deux chambres confortables de 11 m² chacune. Salle de bain supplémentaire de 7,20 m². Deuxième étage : Chambre de 10,40 m². Bureau de 11 m², idéal pour un espace de travail ou créatif. Chambre supplémentaire de 14 m². Couloir de 3 m² menant à un débarras pratique. Sous-sol : Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Votre futur chez-vous ? Cette maison clé en main est l'endroit parfait pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Meer weten?
Maison à louer à Beaufort ? Par IMMO RASTODER Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située dans la paisible localité de Beaufort. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable, cette maison offre de beaux volumes et des espaces lumineux. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Un grand living convivial, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et une salle de bain. Premier étage : 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grenier aménageable : Un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Beaufort, proche des commodités locales et entourée d'un environnement verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des axes principaux. Conditions de location : Contrat : CDI requis Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : ### Meer weten?
L'agence IMMO Rastoder, en collaboration avec Porcel Immo, vous propose ce magnifique appartement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier résidentiel paisible d'Esch-sur-Alzette. D'une surface de 90 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre : ? Un hall d'entrée spacieux, ? Un WC séparé, ? Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, ? Deux chambres confortables, ? Une salle de bain pratique et bien agencée. Espaces extérieurs et commodités : ? Un garage box fermé, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant, ? Un espace privé au sous-sol, offrant une capacité de rangement optimale. Localisation idéale : ? À seulement 800 mètres des axes autoroutiers, ? Proche des transports en commun, facilitant vos déplacements, ? À proximité directe des commodités familiales : une crèche, une maison relais, une école, et l'hôpital Emile Mayrisch. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et proximité avec les infrastructures essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Meer weten?
IMMO RASTODER est ravi de vous présenter cette maison exceptionnelle située dans une rue paisible et recherchée de Niederkorn, rue Prinzenberg. Alliant confort, modernité et sérénité, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Caractéristiques principales ? Surface habitable : 142 m² ? Logement intégré : 38 m² ? Chambres : 3 ? Salles de bain : 2 ? Balcon : 20 m² ? Cheminée : Oui ? Grenier aménagé : Oui ? Garage : 2 places ? Emplacements extérieurs : 2 Description détaillée Entièrement rénovée entre 2020 et 2024, cette maison combine des prestations modernes avec un charme unique : ? Extérieur : Une façade neuve (2023) offre un aspect soigné et contemporain. ? Intérieur : La cuisine moderne, installée en 2021, est un espace convivial idéal pour des moments en famille. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. ? Espaces privés : Les trois chambres lumineuses et confortables sont conçues pour répondre aux besoins d'une famille. ? Surface supplémentaire : Un grenier aménagé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement, ajoute une réelle valeur. Le balcon de 20 m² constitue un véritable atout pour profiter de moments calmes à l'extérieur. Équipements et confort Cette maison bénéficie d'équipements de haute qualité : ? Fenêtres : Triple vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique. ? Stores électriques : Confort et praticité au quotidien. ? Sécurité : Système de caméra et alarme pour une tranquillité d'esprit optimale. ? Chauffage : Chaudière au gaz et cheminée garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Atout supplémentaire Le logement intégré de 38 m² est un véritable plus. Que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou un bureau, cette surface polyvalente s'adapte à vos besoins. Espaces de stationnement Avec un garage double et deux emplacements extérieurs, vous bénéficiez d'un stationnement sécurisé et pratique. Un emplacement privilégié Idéalement située à Niederkorn, cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles : ? Écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes. ? Un quartier apprécié pour sa convivialité et son cadre paisible. Une maison prête à vivre Cette propriété allie espace, confort et localisation de choix, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : IMMO RASTODER ? Téléphone : ### ? E-mail : ### Meer weten?
Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette L'agence IMMO RASTODER est fière de vous présenter cet immeuble de rapport situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif et de potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : Environ 240 m² ? Surface totale : Environ 256 m² ? Terrain : 2,82 ares ? Conception optimisée pour une rentabilité maximale. Description détaillée : Sous-sol : ? Trois caves spacieuses de 12,67 m², 13,03 m² et 18,12 m². Rez-de-chaussée : ? Commerce (actuellement exploité en café) de 53,89 m², idéal pour une activité professionnelle. ? Cuisine individuelle de 11,6 m². ? Sanitaires de 19,58 m², comprenant plusieurs équipements. Premier étage : ? Deux chambres lumineuses. ? Cuisine fonctionnelle. ? Salle de bain de 3,56 m². ? WC séparé. ? Couloir spacieux de 13,54 m². Deuxième étage : ? Deux chambres, dont une avec accès à un balcon offrant une vue agréable. ? Cuisine individuelle de 14,05 m². ? WC séparé. ? Couloir de 11,93 m². Troisième étage : ? Deux grandes chambres de 14 m² chacune. ? Salle de bain confortable de 10,77 m². ? Couloir de 5,15 m². Atouts complémentaires : ? Jardin : Un espace extérieur apprécié pour un usage privé ou collectif. ? Grenier : Potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier prisé d'Esch-sur-Alzette, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures locales. Un projet polyvalent : Ce bien peut accueillir divers projets : ? Exploitation commerciale au rez-de-chaussée. ? Appartements pour location classique ou en colocation. ? Valorisation par travaux d'aménagement du grenier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Immo Rastoder : ? Téléphone : ### ? Email : ### Meer weten?
IMMO RASTODER S.à r.l. a le plaisir de vous proposer une très belle maison libre de 4 côtés située dans une impasse à Pétange, avec une surface de 180 +-m2 habitable, implantée sur un terrain de 5,53 ares. Au rez-de-chaussée la maison dispose, d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon/séjour lumineux, une cuisine et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'un salle de douche, d'une living supplémentaire (qui peut être une salle de cinéma ou chambre), et d'un bureau. Au premier étage se trouvent quatre chambres. Le sous-sol comprend d'une salle de sport, un bel espace de rangement comprenant, une cave, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, d'un garage pour 3 voitures, et d'un accès vers le jardin. Fenêtre double vitrage. Équipements et prestations de qualités, agencement de tendance, finitions soignées. Deux emplacements de stationnement extérieurs. N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. (frais d'agence compris 3% + Tva 17 % à la charge du vendeur) Si vous louez ou vendez votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous aider dans vos démarches. Meer weten?
L'agence immobilière IMMO RASTODER est fière de vous présenter ce bel appartement de 42 m², situé dans une résidence conviviale et très bien entretenue, réservée aux personnes âgées de 55 ans et plus, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable. Construite en 2010, cette résidence assure confort et tranquillé dans un environnement adapté. Caractéristiques principales : Surface habitable : 42 m² Balcon privatif : Idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Emplacement de parking : Une place privative de 13 m² incluse. Classe énergétique EE : Assurant une bonne efficacité énergétique. Disposition : L'appartement comprend un lumineux séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de douche fonctionnelle. La disposition a été pensée pour allier ergonomie et confort au quotidien. Résidence adaptée : Conçue spécifiquement pour répondre aux besoins des résidents de 55 ans et plus, la résidence dispose d'équipements et d'aménagements favorisant le bien-être et la sécurité. Son emplacement stratégique à Pétange garantit une proximité immédiate avec les commodités locales (transports, commerces, services médicaux). Points forts : Résidence réservée aux personnes âgées de 55 ans et plus. Cadre paisible et communauté conviviale. Bâtiment très bien entretenu et géré avec soin. Accès facile et aménagements adaptés. Informations pratiques : Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### . Meer weten?
Découvrez cet appartement charmant situé à Dudelange, au Luxembourg, proposé à la vente par IMMO RASTODER SARL. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une localité prisée, parfait pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans un environnement paisible. Détails de la propriété Cet appartement, construit dans les années 1940, possède une touche d'authenticité avec ses 2 chambres et une douche moderne. La présence d'une cuisine équipée est un atout indéniable pour les amateurs de gastronomie. Découvrez la sérénité d'un jardin privatif, parfait pour se détendre, même avec une superficie modeste de 1 m². En outre, une cave spacieuse est disponible pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. La connexion internet par fibre optique assure un accès rapide et fiable à la technologie moderne. Notez également que le certificat de performance énergétique est existant, classé en efficacité énergétique H, offrant un aperçu des performances du bâtiment. Installations à proximité Le quartier de Dudelange offre une atmosphère conviviale et charmante, avec un ensemble d'écoles bien réputées et de nombreux commerces pour vos besoins quotidiens. Une variété de restaurants et de cafés invitent à la découverte gourmande, tandis que les parcs et les espaces de loisirs brisent le quotidien par des activités en plein air. L'accès aux soins médicaux est facilité par la présence d'institutions de santé de qualité, et un réseau de transport bien développé assure une mobilité aisée. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez contact dès maintenant pour planifier une visite via notre formulaire de contact ou par appel téléphonique. Meer weten?
APPARTEMENT 2 CHAMBRES À ESCH-SUR-ALZETTE ? EMPLACEMENT CALME, IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU RÉSIDENCE PRINCIPALE PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ PAR IMMO RASTODER, cet appartement lumineux et spacieux de +/- 86 m² est situé dans une rue tranquille au cœur d'Esch-sur-Alzette. Niché au deuxième étage d'une petite résidence, sans ascenseur, ce bien offre confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un cadre paisible. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : ? Surface : +/- 86 m², avec de beaux volumes dans chaque pièce ? Agencement intérieur : ? Deux chambres à coucher lumineuses ? Cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité ? Salon accueillant, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir ? Salle de bain équipée d'une baignoire ? WC séparé pour plus de confort ? Grand hall d'entrée, apportant du charme et de la fonctionnalité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : ? Situé au deuxième étage dans une résidence calme, cet appartement sans ascenseur offre une ambiance sereine et agréable. ? Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif en place, ou bien un futur espace de vie confortable et bien situé pour ses prochains propriétaires. POURQUOI CHOISIR IMMO RASTODER ? Avec une expertise reconnue dans le secteur immobilier luxembourgeois, IMMO RASTODER vous accompagne dans chaque étape de votre projet avec professionnalisme et transparence. Notre mission est de vous offrir un service de qualité, en répondant précisément à vos attentes et en vous guidant vers la meilleure décision. CONTACTEZ IMMO RASTODER DÈS AUJOURD'HUI AU ### pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exclusive dans un quartier prisé d'Esch-sur-Alzette. Meer weten?
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