Immo Rastoder, votre agence immobilière a le plaisir vous proposer en exclusivité ce spacieux local de commerce «Plug & Play». Rien n'est laissé au hasard, cette surface commerciale a vraiment tous les atouts et convient pour chaque activité ! Rarement on trouve des surfaces commerciales étant directement disponibles et SANS frais de transformation! Au Cœur de Pétange vis-à-vis de l'Administration Communale. Vu son agencement, sa localisation et son accessibilité ce local convient parfaitement pour toute activité commerciale: - Banque, assurance, bureau de comptabilité, profession libérale, cabinet médical, cabinet d'avocats, «personal trainer», kinésithérapeute, architecte, ingénieur conseil, laboratoire, auto-école, agence de voyages, boulangerie/salon de consommation, agence immobilière, exposition (carrelage/portes/?) ?et encore bien d'autres professions,? Surface rez-de-chaussée de 177m2 divisée comme suit: - Spacieux hall d'entrée facilement accessible moyennant escalier et rampe pour personnes à mobilité réduite avec porte coulissante sécurisée Dorma, - Grand espace ouvert climatisé, ventilé et insonorisé par des cloisons ainsi que par des panneaux acoustiques, Des armoires sur mesure (bambous) vous donnent une possibilité de stockage supplémentaire, - Comptoir «Accueil/Réception» avec rangements intégrés et toutes les prises nécessaires, - 3 bureaux avec système de verrouillage à code, armoires intégrées sur mesure, réseau internet, climatisation Daikin avec télécommande, système de ventilation, cloisons et panneaux acoustiques etc (possibilité d'aménager facilement 2 bureaux supplémentaires en ajoutant quelques cloisons amovibles) - Espace reprenant 2 toilettes et mobilier sur mesure, - ? Technique: - Caméras, - Système d'alarme, - Luminaires haut de gamme, - Finitions et qualité haut de gamme, - Réseau informatique, - Système de ventilation récent: GEA COM4 - Système de chauffage récent (indépendant) par pompe à chaleur: CIAT Toutes les installations techniques ainsi que l'aménagement de ces locaux est estimé à +- 300.000.- Euros. Ceci n'est qu'un petit échantillon de l'équipement, lors de votre visite vous pourrez mieux vous rendre compte de l'équipement technique de ce commerce «hors du commun». Surface sous-sol de 75m2 divisée comme suit: - Local informatique IT/électrique/alarme abritant tous les serveurs nécessaires, - Locaux techniques pour ventilation et pompe à chaleur, - Caves, stockages, - Local cuisine avec cuisine équipée sur mesure, - ? Equipement & Divers: - Finitions haut de gamme, - Luminaires haut de gamme, - Sols recouverts de bambous et moquette, - Murs recouverts de bambous avec armoires intégrées sur mesure, - Portes en bambous, - Grande vitrine d'exposition, - Panneaux publicitaires vous permettant d'apposer votre enseigne sur 22 mètres de longueur (parfaitement visible), - Rampe en alu avec balustrade en verre afin de permettre un accès facile aux personnes à mobilité réduite, - Situation centrale, - Bonne accessibilité, - Excellente visibilité, - ? Ceci n'est qu'un petit échantillon de l'équipement, lors de votre visite vous pourrez mieux vous rendre compte de l'équipement technique de ce commerce «hors du commun». Votre agent se fera un plaisir de vous monter les lieux. A votre service ? Immo Rastoder s.àr.l. - ### Meer weten?
IMMO Rastoder a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale située à Tétange. Construite en 1960, cette maison solide offre une surface totale d'environ 180 m², dont 118 m² habitables, ainsi qu'un terrain d'environ 3 ares et 20 centiares. Les espaces généreux et les caractéristiques uniques de cette propriété sont parfaits pour accueillir une famille ou répondre à vos besoins professionnels et personnels. Caractéristiques principales Extérieur et stationnement Terrain d'environ 3 ares et 20 centiares. 3 emplacements de parking. 2 garages spacieux : Garage 1 : 27 m², équipé d'une fosse, idéal pour l'entretien ou les réparations de véhicules, un atout pratique pour les passionnés de mécanique ou les bricoleurs avertis. Garage 2 : 18 m² avec porte électrique. Disposition intérieure Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 3,5 m². Atelier ou bureau : 7 m², parfait pour un espace de travail. Trois caves fonctionnelles : 13,5 m², 11 m² et 10,5 m², idéales pour le rangement ou des projets d'aménagement. Buanderie et chaufferie : 12 m². WC séparé : 1,5 m². Premier étage Espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouverts (28 m² au total). Salle à manger : 15 m², avec accès à un balcon de 9 m². Living : 13,46 m². Cuisine équipée : 8,3 m², avec accès à une véranda de 11 m². Hall : 5,4 m². 3 chambres confortables : Chambre 1 : 11,5 m². Chambre 2 : 13,8 m². Chambre 3 : 9,31 m². Salle de douche moderne : 9 m², équipée d'une douche italienne et de raccords pour machine à laver. Atouts supplémentaires Construction robuste et bien entretenue. Grand garage de 27 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les petits travaux sur les véhicules. Espaces extérieurs bien aménagés pour des projets futurs ou un usage quotidien. Grand potentiel de personnalisation pour répondre à vos besoins. IMMO Rastoder vous invite à venir découvrir cette maison pleine de possibilités. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?
À vendre, un garage intérieur situé à Belvaux, Luxembourg, proposé par IMMO RASTODER SARL. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une solution de stationnement sécurisée et moderne dans un emplacement stratégique. Détails de la propriété: Cette belle opportunité de 2022 offre un espace de stationnement intérieur parfait pour votre véhicule. Avec une seule place de parking, ce garage vous assure la sécurité nécessaire pour votre automobile dans un quartier en pleine croissance. Le caractère récent de la construction vous garantit des infrastructures modernes et sécurisées, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété fonctionnelle et sans souci d'entretien. Ne manquez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?
IMMO RASTODER ? Maison spacieuse à rénover dans une rue calme à Niederkorn L'agence IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de potentiel, située dans une rue tranquille de Niederkorn, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagement multiples pour créer un intérieur à votre image. Description des pièces : Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 9,60 m², à repenser selon vos goûts. Un salon lumineux de 23 m², idéal pour vos moments de convivialité. Une salle de bain de 6,20 m². Premier étage : Une chambre parentale spacieuse de 20 m². Deux chambres confortables de 11 m² chacune. Une salle de bain supplémentaire de 7,20 m². Deuxième étage : Une chambre mansardée de 10,40 m². Un bureau de 11 m² pour vos besoins professionnels ou créatifs. Une chambre supplémentaire de 14 m². Un couloir de 3 m² donnant accès à un débarras pratique. Sous-sol : Une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Caractéristiques et atouts supplémentaires : La maison est équipée d'une chaudière neuve, installée en 2023, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les dalles en bois confèrent du charme et un potentiel de personnalisation à cette maison. Un branchement fibre internet est disponible, un avantage certain pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Points à noter : La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### . IMMO RASTODER ? Donnez vie à vos projets immobiliers. Meer weten?
Maison à louer à Beaufort ? Par IMMO RASTODER Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située dans la paisible localité de Beaufort. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable, cette maison offre de beaux volumes et des espaces lumineux. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Un grand living convivial, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et une salle de bain. Premier étage : 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grenier aménageable : Un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Beaufort, proche des commodités locales et entourée d'un environnement verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des axes principaux. Conditions de location : Contrat : CDI requis Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : ### Meer weten?
À louer : Superbe appartement de 160 m² à Baschleiden, Luxembourg. Découvrez ce magnifique appartement spacieux de 160 m², idéalement situé dans le calme village de Baschleiden, offrant tout le confort moderne dans un cadre verdoyant. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 160 m² ? Nombre de chambres : 3 chambres lumineuses et bien agencées ? Living spacieux : Un grand living de 80 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir ? Terrasse : Profitez d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air ? Jardin privatif : Un agréable jardin pour vos moments de loisirs en extérieur ? Emplacement : Une place de parking privative incluse Ce bien est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités et des principales routes d'accès. Meer weten?
L'agence IMMO Rastoder, en collaboration avec Porcel Immo, vous propose ce magnifique appartement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier résidentiel paisible d'Esch-sur-Alzette. D'une surface de 90 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre : ? Un hall d'entrée spacieux, ? Un WC séparé, ? Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, ? Deux chambres confortables, ? Une salle de bain pratique et bien agencée. Espaces extérieurs et commodités : ? Un garage box fermé, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant, ? Un espace privé au sous-sol, offrant une capacité de rangement optimale. Localisation idéale : ? À seulement 800 mètres des axes autoroutiers, ? Proche des transports en commun, facilitant vos déplacements, ? À proximité directe des commodités familiales : une crèche, une maison relais, une école, et l'hôpital Emile Mayrisch. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et proximité avec les infrastructures essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Meer weten?
IMMO RASTODER est ravi de vous présenter cette maison exceptionnelle située dans une rue paisible et recherchée de Niederkorn, rue Prinzenberg. Alliant confort, modernité et sérénité, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Caractéristiques principales ? Surface habitable : 142 m² ? Logement intégré : 38 m² ? Chambres : 3 ? Salles de bain : 2 ? Balcon : 20 m² ? Cheminée : Oui ? Grenier aménagé : Oui ? Garage : 2 places ? Emplacements extérieurs : 2 Description détaillée Entièrement rénovée entre 2020 et 2024, cette maison combine des prestations modernes avec un charme unique : ? Extérieur : Une façade neuve (2023) offre un aspect soigné et contemporain. ? Intérieur : La cuisine moderne, installée en 2021, est un espace convivial idéal pour des moments en famille. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. ? Espaces privés : Les trois chambres lumineuses et confortables sont conçues pour répondre aux besoins d'une famille. ? Surface supplémentaire : Un grenier aménagé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement, ajoute une réelle valeur. Le balcon de 20 m² constitue un véritable atout pour profiter de moments calmes à l'extérieur. Équipements et confort Cette maison bénéficie d'équipements de haute qualité : ? Fenêtres : Triple vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique. ? Stores électriques : Confort et praticité au quotidien. ? Sécurité : Système de caméra et alarme pour une tranquillité d'esprit optimale. ? Chauffage : Chaudière au gaz et cheminée garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Atout supplémentaire Le logement intégré de 38 m² est un véritable plus. Que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou un bureau, cette surface polyvalente s'adapte à vos besoins. Espaces de stationnement Avec un garage double et deux emplacements extérieurs, vous bénéficiez d'un stationnement sécurisé et pratique. Un emplacement privilégié Idéalement située à Niederkorn, cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles : ? Écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes. ? Un quartier apprécié pour sa convivialité et son cadre paisible. Une maison prête à vivre Cette propriété allie espace, confort et localisation de choix, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : IMMO RASTODER ? Téléphone : ### ? E-mail : ### Meer weten?
IMMO RASTODER vous présente une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets de vie. Avec une surface habitable de ± 130 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : ? Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux de 28 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une seconde pièce aménagée en cuisine, parfaite pour une réorganisation selon vos besoins. Un local attenant, actuellement dédié à la chaudière, peut être transformé en pièce supplémentaire, laissant libre cours à vos idées. ? Étage : Trois chambres généreuses et lumineuses (16 à 18 m²), idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir. ? Grenier aménageable : Profitez d'environ 80 m² de surface supplémentaire, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage et d'un jardin intimiste à l'arrière, parfait pour un espace détente ou un potager. Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. IMMO RASTODER Meer weten?
Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette L'agence IMMO RASTODER est fière de vous présenter cet immeuble de rapport situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif et de potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : Environ 240 m² ? Surface totale : Environ 256 m² ? Terrain : 2,82 ares ? Conception optimisée pour une rentabilité maximale. Description détaillée : Sous-sol : ? Trois caves spacieuses de 12,67 m², 13,03 m² et 18,12 m². Rez-de-chaussée : ? Commerce (actuellement exploité en café) de 53,89 m², idéal pour une activité professionnelle. ? Cuisine individuelle de 11,6 m². ? Sanitaires de 19,58 m², comprenant plusieurs équipements. Premier étage : ? Deux chambres lumineuses. ? Cuisine fonctionnelle. ? Salle de bain de 3,56 m². ? WC séparé. ? Couloir spacieux de 13,54 m². Deuxième étage : ? Deux chambres, dont une avec accès à un balcon offrant une vue agréable. ? Cuisine individuelle de 14,05 m². ? WC séparé. ? Couloir de 11,93 m². Troisième étage : ? Deux grandes chambres de 14 m² chacune. ? Salle de bain confortable de 10,77 m². ? Couloir de 5,15 m². Atouts complémentaires : ? Jardin : Un espace extérieur apprécié pour un usage privé ou collectif. ? Grenier : Potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier prisé d'Esch-sur-Alzette, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures locales. Un projet polyvalent : Ce bien peut accueillir divers projets : ? Exploitation commerciale au rez-de-chaussée. ? Appartements pour location classique ou en colocation. ? Valorisation par travaux d'aménagement du grenier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Immo Rastoder : ? Téléphone : ### ? Email : ### Meer weten?
IMMO RASTODER S.à r.l. a le plaisir de vous proposer une très belle maison libre de 4 côtés située dans une impasse à Pétange, avec une surface de 180 +-m2 habitable, implantée sur un terrain de 5,53 ares. Au rez-de-chaussée la maison dispose, d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon/séjour lumineux, une cuisine et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'un salle de douche, d'une living supplémentaire (qui peut être une salle de cinéma ou chambre), et d'un bureau. Au premier étage se trouvent quatre chambres. Le sous-sol comprend d'une salle de sport, un bel espace de rangement comprenant, une cave, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, d'un garage pour 3 voitures, et d'un accès vers le jardin. Fenêtre double vitrage. Équipements et prestations de qualités, agencement de tendance, finitions soignées. Deux emplacements de stationnement extérieurs. N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. (frais d'agence compris 3% + Tva 17 % à la charge du vendeur) Si vous louez ou vendez votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous aider dans vos démarches. Meer weten?
L'agence immobilière IMMO RASTODER est fière de vous présenter ce bel appartement de 42 m², situé dans une résidence conviviale et très bien entretenue, réservée aux personnes âgées de 55 ans et plus, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable. Construite en 2010, cette résidence assure confort et tranquillé dans un environnement adapté. Caractéristiques principales : Surface habitable : 42 m² Balcon privatif : Idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Emplacement de parking : Une place privative de 13 m² incluse. Classe énergétique EE : Assurant une bonne efficacité énergétique. Disposition : L'appartement comprend un lumineux séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de douche fonctionnelle. La disposition a été pensée pour allier ergonomie et confort au quotidien. Résidence adaptée : Conçue spécifiquement pour répondre aux besoins des résidents de 55 ans et plus, la résidence dispose d'équipements et d'aménagements favorisant le bien-être et la sécurité. Son emplacement stratégique à Pétange garantit une proximité immédiate avec les commodités locales (transports, commerces, services médicaux). Points forts : Résidence réservée aux personnes âgées de 55 ans et plus. Cadre paisible et communauté conviviale. Bâtiment très bien entretenu et géré avec soin. Accès facile et aménagements adaptés. Informations pratiques : Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### . Meer weten?
Découvrez cet appartement charmant situé à Dudelange, au Luxembourg, proposé à la vente par IMMO RASTODER SARL. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une localité prisée, parfait pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans un environnement paisible. Détails de la propriété Cet appartement, construit dans les années 1940, possède une touche d'authenticité avec ses 2 chambres et une douche moderne. La présence d'une cuisine équipée est un atout indéniable pour les amateurs de gastronomie. Découvrez la sérénité d'un jardin privatif, parfait pour se détendre, même avec une superficie modeste de 1 m². En outre, une cave spacieuse est disponible pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. La connexion internet par fibre optique assure un accès rapide et fiable à la technologie moderne. Notez également que le certificat de performance énergétique est existant, classé en efficacité énergétique H, offrant un aperçu des performances du bâtiment. Installations à proximité Le quartier de Dudelange offre une atmosphère conviviale et charmante, avec un ensemble d'écoles bien réputées et de nombreux commerces pour vos besoins quotidiens. Une variété de restaurants et de cafés invitent à la découverte gourmande, tandis que les parcs et les espaces de loisirs brisent le quotidien par des activités en plein air. L'accès aux soins médicaux est facilité par la présence d'institutions de santé de qualité, et un réseau de transport bien développé assure une mobilité aisée. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez contact dès maintenant pour planifier une visite via notre formulaire de contact ou par appel téléphonique. Meer weten?
APPARTEMENT 2 CHAMBRES À ESCH-SUR-ALZETTE ? EMPLACEMENT CALME, IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU RÉSIDENCE PRINCIPALE PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ PAR IMMO RASTODER, cet appartement lumineux et spacieux de +/- 86 m² est situé dans une rue tranquille au cœur d'Esch-sur-Alzette. Niché au deuxième étage d'une petite résidence, sans ascenseur, ce bien offre confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un cadre paisible. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : ? Surface : +/- 86 m², avec de beaux volumes dans chaque pièce ? Agencement intérieur : ? Deux chambres à coucher lumineuses ? Cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité ? Salon accueillant, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir ? Salle de bain équipée d'une baignoire ? WC séparé pour plus de confort ? Grand hall d'entrée, apportant du charme et de la fonctionnalité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : ? Situé au deuxième étage dans une résidence calme, cet appartement sans ascenseur offre une ambiance sereine et agréable. ? Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif en place, ou bien un futur espace de vie confortable et bien situé pour ses prochains propriétaires. POURQUOI CHOISIR IMMO RASTODER ? Avec une expertise reconnue dans le secteur immobilier luxembourgeois, IMMO RASTODER vous accompagne dans chaque étape de votre projet avec professionnalisme et transparence. Notre mission est de vous offrir un service de qualité, en répondant précisément à vos attentes et en vous guidant vers la meilleure décision. CONTACTEZ IMMO RASTODER DÈS AUJOURD'HUI AU ### pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exclusive dans un quartier prisé d'Esch-sur-Alzette. Meer weten?
L'agence IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de rapport située au cœur d'Esch-sur-Alzette, une opportunité rare pour les investisseurs. Ce bâtiment de 370 m² utile (+/-) offre une superficie habitable de 315 m² (+/-) et abrite quatre appartements spacieux, récemment rénovés, avec des prestations modernes et un agencement optimisé. Détail des appartements : ? Appartement en rez-de-chaussée : D'une superficie de 75 m² (+/-), cet appartement comprend une chambre, une salle de douche, un débarras et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée de 15 m² (+/-), idéale pour les moments de détente en extérieur. ? Appartement du premier étage : Spacieux et fonctionnel, cet appartement de 80 m² (+/-) propose deux chambres, un débarras, une cuisine séparée et un balcon de 4 m² (+/-), offrant un espace extérieur agréable. ? Appartement du deuxième étage : De 80 m² (+/-), cet appartement lumineux est doté de deux chambres, d'une salle de douche et d'un débarras, optimisé pour un confort de vie. ? Appartement du troisième et dernier étage : Ce logement de 80 m² (+/-) comprend deux chambres, une salle de douche et un débarras. Situé en hauteur, il bénéficie d'une vue dégagée, pour un cadre de vie lumineux et paisible. Points forts du bâtiment : Les chaudières ont été remplacées en 2023, garantissant une efficacité énergétique optimale. Aucun travaux ne sont actuellement prévus, le bâtiment étant bien entretenu et en excellent état. De plus, il dispose de volets électriques, d'un jardin commun, de quatre caves et d'un garage, assurant confort et commodité pour les résidents. Avantage pour les investisseurs : Avec la possibilité de réaliser un cadastre vertical, chaque unité peut être vendue séparément, maximisant la flexibilité et la rentabilité de ce bien. Avec son emplacement stratégique, ses finitions modernes et son potentiel de revente individuelle, cette maison de rapport est un investissement de choix pour les acquéreurs avisés en quête de rentabilité et de valorisation. Pour plus d'informations, contactez IMMO RASTODER au ### Meer weten?
Découvrez ce charmant appartement à vendre situé à Marnach, Luxembourg, une offre exclusive proposée par IMMO RASTODER SARL. Niché dans un cadre paisible, cet appartement séduira ceux qui recherchent un lieu de résidence calme et bien situé. Détails de la Propriété: Cette magnifique propriété comprend deux chambres confortables et une salle de bain. Bénéficiant d'un espace de stationnement couvert, elle offre les commodités nécessaires au quotidien. L'appartement dispose également d'un joli jardin et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Côté énergétique, vous apprécierez son efficacité énergétique de classe A, assurant une faible consommation et une réduction des coûts. Le bien sera disponible à partir du 30 septembre 2025, vous octroyant le temps nécessaire pour planifier votre installation. À Proximité: Située dans un quartier agréable de Marnach, la propriété bénéficie d'une excellente atmosphère résidentielle. Vous y trouverez des écoles réputées et diverses options d'éducation. Pour vos courses et sorties, un large choix de commerces et restaurants vous attend. La proximité des parcs et zones de loisirs permet de s'adonner à divers loisirs en plein air. Bien desservi par les transports en commun, il est facile de se déplacer dans la région. Les centres de santé à proximité garantissent l'accès rapide aux soins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire ou par téléphone pour découvrir cet appartement exceptionnel. Meer weten?
IMMO RASTODER vous invite à découvrir cette superbe maison de caractère de 150 m² habitables et 195 m² utiles située à Esch-sur-Alzette, construite en 1936 et rénovée au fil des années avec soin. Disposition des pièces : ? Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine entièrement équipée, un débarras pratique, un WC séparé, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. ? Premier étage : Vous y trouverez deux grandes chambres offrant confort et luminosité, accompagnées d'une salle de douche moderne. ? Deuxième étage : Trois autres chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain à personnaliser selon vos goûts. ? Combles aménagés : Une pièce supplémentaire, parfaite pour une sixième chambre, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement. ? Sous-sol complet : Les caves comprennent une buanderie, une chaufferie, et de nombreux espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins pratiques. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, et la chaudière au gaz, qui est suivie et entretenue tous les ans, assure un confort thermique optimal. Informations techniques : L'électricité a été refaite et est à jour, ayant été remise aux normes il y a deux ans. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien à des aménagements modernes, tout en offrant une flexibilité d'agencement pour répondre aux attentes d'une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### . Vous pouvez également consulter notre site ### pour découvrir l'ensemble de nos offres immobilières. Si vous envisagez de vendre ou louer votre bien, notre agence met à votre disposition son expertise et sa connaissance approfondie du marché immobilier. Meer weten?
Double garage à vendre dans une résidence récente, construite en 2022 situé à Bofferdange, commune de Lorentzweiler, classe énergétique B/B. Accès à partir de rue secondaire. Porte électrique, sectionnelle, isolée avec télécommande. Sol en époxy, 6 prises, façade isolante, sol isolé, rampe chauffante, lumière extérieur automatique. La surface totale est de 38,22m2 (un emplacement de 22,27m2 et l'autre de 16,95m2). Prix : 185000 euros. Pour tout complément d'information contactez-nous svp au numéro: ### Meer weten?
L'agence IMMO RASTODER SARL est fière de vous présenter en exclusivité cette superbe maison située au c?ur de la ville de Differdange, à proximité immédiate d'écoles, de boutiques, de crèches et des transports en commun. Cette propriété unique est l'investissement idéal, que vous soyez un investisseur chevronné ou une famille à la recherche de son nouveau chez-soi. Cette magnifique maison se compose avec élégance de : - Un spacieux salon pour des moments de convivialité inoubliables. - Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. - Quatre chambres à coucher, offrant espace et intimité pour toute la famille. - Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. - Un garage pouvant abriter aisément votre voiture. - Des toilettes séparées pour plus de commodité. - Une terrasse ensoleillée et un jardin parfaitement entretenus pour vos moments de détente. De plus, cette maison repose sur des dalles en béton, gage de solidité et de durabilité. Bien qu'elle ait besoin d'un rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour devenir la résidence de vos rêves. IMMO RASTODER SARL s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, de l'estimation à la vente, en passant par la location et la recherche de financements. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans cette opportunité exceptionnelle. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?
L'agence IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située à Lamadelaine, dans la commune de Pétange, sur un terrain de 759 m² (7 ares et 59 centiares). Ce bien de 207 m² de surface totale, dont 105 m² habitables, est une maison libre de quatre côtés, offrant une disposition fonctionnelle et un potentiel de personnalisation. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 11,45 m², donnant accès aux espaces de vie Salle à manger : 10,80 m², avec un parquet en chêne chaleureux Living : 21,50 m², avec parquet en chêne, un espace convivial et lumineux Cuisine : 12,50 m², idéale pour les repas quotidiens Salle de bain : 5,50 m², équipée et fonctionnelle 1ère Chambre : 16 m², spacieuse et calme, parfaite pour la chambre principale Premier étage : 2ème Chambre : 11,50 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau 3ème Chambre : 9,70 m², lumineuse et bien agencée Grenier 1 : 28 m² au sol, avec possibilité de rangement ou d'aménagement futur Grenier 2 : 13 m² au sol, pour un espace de stockage supplémentaire Sous-sol : Garage : 21 m², équipé d'une porte électrique pour plus de praticité Chaufferie : 19 m², avec un système de chauffage au mazout Cuisine d'été : 15 m², un atout pour les réceptions et repas extérieurs Cave 1 : 9,40 m² Cave 2 : 3,50 m², offrant encore plus de stockage Extérieur : Terrasse : Idéale pour profiter des beaux jours en plein air Jardin : Un espace vert généreux, parfait pour les moments de détente ou les activités en famille Informations supplémentaires : Toiture en tuile, apportant durabilité et esthétique Parquet en chêne dans le living et la salle à manger, ajoutant chaleur et authenticité IMMO RASTODER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Nos estimations spécialisées permettent de valoriser précisément votre bien. Confiez-nous vos besoins pour un service personnalisé et des conseils experts. Pour plus d'informations, appelez le ### et découvrez cette maison pleine de potentiel. Meer weten?
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