IMMO RASTODER SARL (9838 Eisenbach) (pagina 2)

Welkom bij deze unieke woning in Consthum, gelegen in de charmante gemeente Parc Hosingen. Deze eigendom biedt een royale oppervlakte van 16 ares en 50 centiares (1650m²), perfect voor iedereen die op zoek is naar een ruime en groene leefomgeving. De woning is momenteel opgedeeld in drie ruime wooneenheden, wat het ideaal maakt voor gezinnen of investeerders die overwegen te verhuren. Het interieur van de woning beschikt over zes slaapkamers, een kelder, zolder en een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De volledig uitgeruste keuken maakt koken tot een plezier en met twee badkamers en drie douches kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en gemak. Er is één toilet aanwezig en de verwarming wordt verzorgd door mazout. Ondanks het ontbreken van zonnepanelen en vloerverwarming, biedt de woning alle essentiële voorzieningen. Extern beschikt de woning over een prachtige tuin van 16500 m² waar u volop van de natuur kunt genieten. Daarnaast zijn er vier garages beschikbaar die zorgen voor veilige en praktische parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in een rustige dorpsomgeving met nabijgelegen diensten, wat een perfecte balans biedt tussen rust en praktische voorzieningen. Neem contact op met IMMO RASTODER om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning in Consthum. Meer weten?

Ontdek dit prachtige eigentijdse appartement van ongeveer 87 m² woonoppervlakte, gelegen in het hart van de bruisende wijk Belval in Esch-sur-Alzette. Dit modern gebouw, opgetrokken in 2015, combineert eigentijdse architectuur met comfortabele leefruimtes en biedt een ideale combinatie voor wie op zoek is naar een hedendaagse woning in een dynamische omgeving. De woning bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw met zes verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor mensen met beperkte mobiliteit. Het appartement heeft een functionele indeling, met twee slaapkamers waarvan één ongeveer 15,3 m² en de andere circa 11 m², perfect voor een koppel, een klein gezin of als investering. De badkamer van ongeveer 3,7 m² beschikt over een ligbad, terwijl er ook een apart toilet van 1,4 m² aanwezig is. Het grote leefgedeelte van ongeveer 40 m² combineert woonkamer en open keuken, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust met een zwart granieten werkblad en kookplaat, en opent zich naar het balkon van ongeveer 4,2 m² waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht. De vloer is volledig afgewerkt met tegels, wat niet alleen elegant oogt maar ook praktisch is voor het onderhoud. De locatie in Belval biedt tal van voordelen en voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de Universiteit van Luxemburg, Belval Plaza, bioscopen, restaurants en het treinstation, wat de bereikbaarheid en het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. De buurt is zeer levendig en dynamisch, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of als beleggingsobject. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, waardoor u verzekerd bent van een veilige en praktische parkeeroplossing. Het appartement wordt gekenmerkt door kwaliteitsafwerking en moderne voorzieningen, waaronder een energieprestatiecertificaat met referentie B, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van de woning. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit eigendom extra aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt 620.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige eigendom in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en uitstekend gelegen appartement in een steeds populairdere regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Esch-sur-Alzette is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², gebouwd in 2015, combineert dit eigendom hedendaags design met praktische functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw met in totaal zes verdiepingen en is voorzien van een lift voor het gemak. Het open leefgedeelte van circa 40 m² biedt een lichte en uitnodigende ruimte, ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken met een zwart granieten werkblad onderstreept de kwaliteit van de afwerking en de moderne uitstraling van het geheel. Twee ruime slaapkamers, respectievelijk ongeveer 15,3 m² en 11 m², zorgen voor voldoende slaap- en opbergruimte. De badkamer van circa 3,7 m² beschikt over een bad, terwijl het apart toilet en de ruime inkomhal zorgen voor extra comfort. Buiten vind je een balkon van ongeveer 4,2 m² waar je tijdens de warme maanden van frisse lucht kan genieten. Het appartement is volledig betegeld met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en het gebruiksgemak. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor het appartement volledig toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit, en beschikt over een privé parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. Een privé zolderruimte van circa 4 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De ligging in het hart van Belval biedt talrijke voordelen, waaronder de nabijheid van de Universiteit Luxemburg, diverse winkels, restaurants, cinema en het uitgebreide openbaar vervoer. Deze locatie is bijzonder populair vanwege haar ontwikkeling en levendige sfeer. Met maandelijkse kosten van 360 euro en een EPC-classificatie B combineert dit goed onderhouden eigendom comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Neem contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement vormt een ideale investering of thuis voor gezinnen, koppels of als verhuurvastgoed. Meer weten?

Ontdek deze moderne vrijstaande woning gelegen in Housen, onderdeel van de gemeente Parc Hosingen. Gebouwd in 2021, biedt deze eigentijdse residentie een ruime leefomgeving met een woonoppervlakte van circa 163 m² en een totale bruto oppervlakte van ongeveer 192 m². De woning bevindt zich op een rustige locatie in een residentiële straat, waardoor het een perfecte keuze is voor gezinnen die comfort en rust zoeken. Het strakke ontwerp gecombineerd met open en lichte ruimtes zorgt voor een aangename sfeer. De woning beschikt over meerdere grote slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een praktische veranda en een mooie tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het is volledig uitgerust met een garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen, wat het comfort en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Binnen genieten bewoners van een doordachte indeling waarbij comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een slaapkamer of speelkamer die flexibel kan worden gebruikt. De open keuken, woonkamer en eetruimte zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot de veranda en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samensmelten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk ruim en licht, samen met een moderne badkamer voorzien van douche en bad. De woning is bovendien voorzien van een ruime garage en een zolder die extra opslagruimte biedt. Buiten wordt de tuin gekenmerkt door een groot groenperceel dat toegang biedt tot een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. De locatie van deze woning biedt verschillende voordelen. In de directe omgeving zijn er scholen, een zwembad en medische faciliteiten aanwezig, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van bushaltes en lokale voorzieningen zoals apotheken, tankstations en winkelcentra zoals de Nordstrooss Shopping Mile in Marnach op ongeveer 5 km afstand. De rustige straat, gecombineerd met de nabijheid van groene recreatiegebieden en parken, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Neem contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt uitstekende waarde voor wie wil investeren in een duurzame en moderne leefomgeving in Housen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt dit object zich op een strategische locatie dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer. De totale oppervlakte van 86,15 m² omvat vier zelfstandige kantoren, een ruime ontvangsthal, een vergaderruimte met een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen inclusief WC en douche. Het pand verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik zonder dat er nog onderhoud of verbouwingswerken nodig zijn. De ruimte wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk inkomen oplevert en een aantrekkelijke brutorendement van 7 tot 8% mogelijk maakt. De gedeelde parkeerplaatsen in de residentie bieden extra comfort voor personeel en bezoekers. Dankzij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, Wi-Fi en een goede staat van onderhoud, vormt deze locatie een veilige en praktische keuze voor investeerders die snel rendement willen realiseren. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen, wat een helder overzicht geeft van de operationele lasten. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A13 en A3, en de grens met Frankrijk, wat de bereikbaarheid en potentiële marktvergroot. Bovendien zorgt de rustige straat voor een aangename werkomgeving. Het feit dat de kantoren reeds verhuurd zijn, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op korte termijn willen profiteren van hun aankoop. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke cashflow, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?