Transports
Habiter à proximité de la Rue Batty Weber, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBV31369
4346 Esch-sur-Alzette
649 000 €
4 Chambre(s)
128 m²
3 m² Jardin
Description
La description fournie est liée à un bien immobilier :
**IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.**
Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l'acquisition d'un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main.
**Deux possibilités d'acquisition**
Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 €
Maison dans son état actuel : 750 000 €
Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation.
**Surfaces**
Surface habitable : ± 128 m²
Surface brute totale : ± 196 m²
Sous-sol : ± 48 m²
Garage fermé : 20,5 m²
Terrasses : ± 28 m²
**Distribution du bien**
Rez-de-chaussée ? ± 57 m²
Hall d'entrée : 6,00 m²
Séjour : 15,21 m²
Salle à manger : 16,99 m²
Cuisine séparée : 17,38 m²
WC séparé : 1,71 m²
Accès direct à la terrasse et au jardin
1er étage ? ± 48 m²
Chambre 1 : 24,27 m²
Chambre 2 : 14,81 m²
Salle de douche : 4,79 m²
Salle de douche : 3,68 m²
Terrasse : 5,41 m²
Combles aménagés ? ± 24 m²
Chambre : 11,91 m²
Bureau / espace polyvalent : 8,14 m²
Salle de douche : 3,64 m²
Sous-sol ? ± 48 m²
Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique.
**Stationnement**
Garage fermé pour une voiture (20,5 m²)
Deux emplacements extérieurs privés
**Extérieurs**
Grande terrasse principale d'environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale.
**Situation**
Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d'un accès rapide aux transports publics et d'un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare.
**Atouts majeurs**
Choix entre rénovation complète ou acquisition en l'état
Fort potentiel de valorisation
Jardin profond
Sous-sol complet
Garage et deux parkings extérieurs
Emplacement stratégique
**Contact**
IMMO RASTODER
Alen Rastoder
Tél. : Tel +352 661 860 145
**IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.**
Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l'acquisition d'un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main.
**Deux possibilités d'acquisition**
Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 €
Maison dans son état actuel : 750 000 €
Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation.
**Surfaces**
Surface habitable : ± 128 m²
Surface brute totale : ± 196 m²
Sous-sol : ± 48 m²
Garage fermé : 20,5 m²
Terrasses : ± 28 m²
**Distribution du bien**
Rez-de-chaussée ? ± 57 m²
Hall d'entrée : 6,00 m²
Séjour : 15,21 m²
Salle à manger : 16,99 m²
Cuisine séparée : 17,38 m²
WC séparé : 1,71 m²
Accès direct à la terrasse et au jardin
1er étage ? ± 48 m²
Chambre 1 : 24,27 m²
Chambre 2 : 14,81 m²
Salle de douche : 4,79 m²
Salle de douche : 3,68 m²
Terrasse : 5,41 m²
Combles aménagés ? ± 24 m²
Chambre : 11,91 m²
Bureau / espace polyvalent : 8,14 m²
Salle de douche : 3,64 m²
Sous-sol ? ± 48 m²
Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique.
**Stationnement**
Garage fermé pour une voiture (20,5 m²)
Deux emplacements extérieurs privés
**Extérieurs**
Grande terrasse principale d'environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale.
**Situation**
Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d'un accès rapide aux transports publics et d'un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare.
**Atouts majeurs**
Choix entre rénovation complète ou acquisition en l'état
Fort potentiel de valorisation
Jardin profond
Sous-sol complet
Garage et deux parkings extérieurs
Emplacement stratégique
**Contact**
IMMO RASTODER
Alen Rastoder
Tél. : Tel +352 661 860 145
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
649 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
128 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
3 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Carrefour Express Esch-Sur-Alzette
Supermarchés
Cora Foetz
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Dudelange
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
Tourisme
Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan