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2 250 €

Appartement à louer

3252 Bettembourg

Situé dans un quartier calme et recherché de Bettembourg, rue de Livange, découvrez cet appartement niché au dernier étage d'une petite résidence de seulement 7 logements, bénéficiant d'une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et infrastructures de loisirs, il bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec la gare de Bettembourg à seulement 10 minutes à pied et Luxembourg-Ville à environ 15 minutes en voiture. Présentations détaillées: appartement de 70 m² habitables * Un séjour salon-salle à manger de 26 m² avec un accès à la terrasse * Une cuisine équipée de 10,20 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur) avec accès au balcon * Une chambre de 12,30 m² * Une chambre de 11,80 m² * Une salle de bain de 6,50 m² (avec meuble vasque ? baignoire combinée douche ? WC ) * Une buanderie ? chaufferie En extérieur * Une terrasse de 20m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée accessible depuis le séjour * Un balcon accessible depuis la cuisine Stationnement * Au RDC : un garage (un véhicule) avec porte motorisée * Un place à l'avant du garage * Nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue charges et consommation énergétique : 150€ par mois (eau, chauffage/gaz, nettoyage des communs) * Chauffage : Chaudière au gaz individuelle ENG Located in a quiet and sought-after neighbourhood of Bettembourg, on Rue de Livange, discover this apartment situated on the top floor of a small residential building comprising just 7 apartments, featuring a 20 m² terrace with complete privacy and no overlooking neighbours, offering a peaceful and pleasant living environment. Ideally located close to shops, schools, green spaces and leisure facilities, the property also benefits from excellent transport connections, with Bettembourg train station just a 10-minute walk away and Luxembourg City approximately 15 minutes away by car. Location: * In Bettembourg ? Rue de Livange * Close to all amenities * 10-minute walk from Bettembourg train station * Close to schools, shops, parks, playgrounds, cycle paths, etc. * 15-minute drive from Luxembourg City * Quiet residential area * Top-floor apartment (4th floor, no lift) * Residence comprising 7 apartments * Intercom system Detailed description: 70 m² apartment * A 26 m² living/dining room with access to the terrace * A 10.20 m² fully fitted kitchen (oven, dishwasher, extractor hood, hob, fridge-freezer) with access to the balcony * A 12.30 m² bedroom * An 11.80 m² bedroom * A 6.50 m² bathroom (washbasin unit, bathtub/shower combination, WC) * A laundry/boiler room Outdoor areas: * A private terrace of 20m² with no overlooking neighbours and unobstructed views, accessible from the living room * A balcony accessible from the kitchen Parking: * On the ground floor: a private garage (one vehicle) with an electric door * One parking space in front of the garage * Numerous additional parking spaces available on the street charges and energy consumption: 150€/mois including water, gas and cleaning of the common space * Heating: Individual gas boiler GER In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bettemburg, in der Rue de Livange, erwartet Sie diese Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine 20 m² große, uneinsehbare Terrasse, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre bietet. Dank ihrer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen überzeugt die Immobilie zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bettemburg ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und Luxemburg-Stadt liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Lage: * In Bettemburg ? Rue de Livange * In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten * Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Bettemburg entfernt * In der Nähe von Schulen, Geschäften, Parks, Spielplätzen, Radwegen usw. * Nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt entfernt * Ruhige Wohngegend * Wohnung im obersten Stockwerk (4. Etage, kein Aufzug) * Residenz mit insgesamt 7 Wohnungen * Gegensprechanlage Detaillierte Beschreibung: 70 m² große Wohnung: * Ein 26 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Eine 10,20 m² große, voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühl- * Gefrierkombination) mit Zugang zum Balkon * Ein 12,30 m² großes Schlafzimmer * Ein 11,80 m² großes Schlafzimmer * Ein 6,50 m² großes Badezimmer (Waschtischunterschrank, Badewanne mit Duschfunktion, WC) * Ein Hauswirtschafts-/Heizungsraum Außenbereich: * Eine 20m² private Terrasse ohne direkte Einsehbarkeit und mit freiem, unverbautem Ausblick, zugänglich vom Wohnzimmer * Ein Balkon mit Zugang von der Küche Parkmöglichkeiten: * Im Erdgeschoss: eine private Garage (für ein Fahrzeug) mit elektrischem Garagentor * Ein Stellplatz vor der Garage * Zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden Steuern, Nebenkosten und Energieverbrauch: 150 €/Monat, einschließlich Wasser, Gas und Reinigung der Gemeinschaftsflächen. * Heizung: Individuelle Gasheizung mit eigener Gastherme LUX An engem rouegen a beléifte Wunnquartier zu Beetebuerg, an der Rue de Livange, entdeckt Dir dëst Appartement um leschte Stack vun enger klenger Residenz mat nëmme 7 Wunnengen. D'Appartement huet eng 20 m² grouss Terrass, déi net vun den Noperen agesinn ka ginn, a bitt domat e rouegt an agreabelt Wunnëmfeld mat vill Privatsphär. Duerch seng ideal Lag an der Géigend vu Geschäfter, Schoulen, Gréngflächen a Fräizäitinfrastrukture profitéiert d'Appartement och vun enger exzellenter Verkéiersubannung: D'Gare vu Beetebuerg ass an nëmmen 10 Minutten zu Fouss z'erreechen, a Lëtzebuerg-Stad läit ongeféier 15 Minutte mam Auto ewech. Lokalitéit: * Zu Bettembourg ? Rue de Livange * An der direkter Ëmgéigend vun alle wichtege Geschäfter an Ariichtungen * Nëmme 10 Minutte Fouss vun der Gare vu Bettembourg ewech * An der Géigend vu Schoulen, Geschäfter, Parken, Spillplazen, Vëlosweeër, asw. * Nëmme 15 Minutte mam Auto vu Lëtzebuerg-Stad ewech * Rouegt Wunnquartier * Appartement um leschte Stack (4. Stack, ouni Lift) * Residenz mat insgesamt 7 Appartementer * Intercom / Géigespriechanlag Detailléiert Beschreiwung: Appartement mat enger Wunnfläch vun 70 m² * E 26 m² grousse Wunn- an Iessberäich mat Zougang op d'Terrass * Eng 10,20 m² grouss, voll equipéiert Kichen (Bakuewen, Spullmaschinn, Dampschutzhaub, Kachplack, Frigo mat Gefréierfach) mat Zougang op de Balkon * E Schlofzëmmer vun 12,30 m² * E Schlofzëmmer vun 11,80 m² * E Buedzëmmer vun 6,50 m² (mat Lavabomöbel, Buedem mat Duschfunktioun, WC) * Eng Wäsch- an Heizungsraum Baussenberäich: * Eng 20m² privat Terrass, ouni direkt Géigeniwwer a mat enger fräier an onbebauter Vue, zougänglech vum Wunnzëmmer aus * E Balkon, dee vun der Kichen aus zougänglech ass Parkméiglechkeeten: * Um Rez-de-chaussée: eng privat Garage (fir ee Gefier) mat motoriséiertem Garagentor * Eng Parkplaz virun der Garage * Vill weider Parkméiglechkeeten op der Strooss Fraisen an Energieverbrauch: 150 €/Mount, inklusiv Waasser, Gas an Botze vun de Gemeinschaftsflächen. * Heizung: Individuell Gasheizung mat eegener Gastherm

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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1 200 000 €

Maison à vendre

3232 Bettembourg

FR Charmante maison mitoyenne de 150m2, entièrement rénovée en 2017 et en 2020, avec des matériaux de qualité et une finition soignée, située au calme dans une impasse sécurisée. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. Localisation : * A Bettembourg * A proximité de toutes commodités * A 6 min à pied de la Gare de Bettembourg * A proximité des écoles, du foyer de jour, des commerces, des parcs, aires de jeux, pistes cyclables,... * A 15min en voiture de Luxembourg-Ville * Quartier résidentiel calme * Dans une agréable impasse * Maison mitoyenne des deux côtés Présentations détaillées: Lumineuse maison de 150 m² habitables, rénovée en 2017 et en 2020, présentant les prestations suivantes : Au RDC * Une entrée * Une salle d'eau de 7 m² (avec douche à l'italienne - meuble vasque - WC et espace buanderie) * Une chambre de 9 m² * Un accès à la terrasse et au jardin * Grand espace de rangement sous l'escalier * Un garage Au 1er étage * Un espace traversant, avec parquet massif, de 58 m² comprenant : - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur le séjour salon-salle à manger * Des toilettes séparées avec lave-mains * Un accès au balcon Au 2eme étage * Une chambre de 22 m² (23,80 m² au sol) bénéficiant d'un accès à des combles aménagés, offrant 15 m² supplémentaires au sol (pour un espace de rangement, un bureau, un coin détente, une chambre, une salle de jeu,...) * Une chambre de 10 m² * Une chambre / bureau de 8 m² avec placard intégré * Une salle de bain (avec baignoire posée - douche à l'italienne - meuble double vasque et WC) * Un grand placard intégré sur le palier En extérieur * Terrain de 2 ares * Un jardin orienté Sud (nombreux fraisiers) * Une terrasse avec une pergola végétalisée, recouverte d'une vigne produisant des raisins blancs et noirs * Un balcon de 11 m², accessible depuis le séjour au 1er étage (orienté Nord) Stationnement * Un garage (un véhicule) avec porte motorisée * Double allée privative devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures * Nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue Taxe, charges et consommation énergétique : * Chauffage : Chaudière au gaz (au sol aux étages - Radiateurs pour le RDC) * Un chauffe-eau relié à la chaudière au gaz pour la période de chauffage * Un second chauffe-eau électrique (utilisé durant l'été) * Volets roulants électriques connectés - Fenêtres neuves en PVC double vitrage * Parquet massif dans le séjour * Escaliers en marbre Ce bien est proposé au prix de 1 190 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR de frais d'agence soit un prix total de vente de 1 200 000 EUR FAI. ENG Charming 150 m² mid-terrace house, fully renovated in 2017 and 2020 using high-quality materials and finished to a high standard. Ideally located in a quiet and secure cul-de-sac, the property is within immediate proximity of schools, shops, the train station and all amenities, offering a comfortable and convenient lifestyle. Location: * Bettembourg, Luxembourg * Close to all amenities * 6-minute walk to Bettembourg train station * Close to schools, daycare facilities, shops, parks, playgrounds and cycle paths * 15-minute drive to Luxembourg City * Quiet residential neighbourhood * Located in a pleasant cul-de-sac * Terraced house with adjoining properties on both sides Property Description: Bright house offering 150 m² of living space, renovated in 2017 and 2020, comprising: Ground Floor * Entrance hall * 7 m² shower room with walk-in shower, vanity unit, WC and laundry area * 9 m² bedroom * Direct access to the terrace and garden * Large storage space under the staircase * Garage First Floor * A bright 58 m² open-plan living area with solid wood flooring, including: - Fully fitted kitchen with central island, open to the living and dining area * Separate guest WC with washbasin * Access to the balcony Second Floor * 22 m² bedroom (23.8 m² floor area) with access to a converted attic providing an additional 15 m² of floor space, ideal for storage, a home office, relaxation area, bedroom or playroom * 10 m² bedroom * 8 m² bedroom/home office with built-in wardrobe * Bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity unit and WC * Large built-in cupboard on the landing Outdoor Areas * 200 m² plot (2 ares) * South-facing garden with numerous strawberry plants * Terrace with a pergola covered by a grapevine producing both white and black grapes * 11 m² north-facing balcony accessible from the living room Parking * Garage for one vehicle with electric door * Private double driveway accommodating up to four additional vehicles * Plenty of on-street parking available Utilities and Energy * Gas-fired central heating (underfloor heating on the upper floors and radiators on the ground floor) * Domestic hot water supplied by the gas boiler during the heating season * Separate electric water heater for summer use * Connected electric roller shutters * New PVC double-glazed windows * Solid wood flooring in the living area * Marble staircase This property is offered at EUR 1 190 000, plus EUR 10 000 agency fees, representing the total purchase price of EUR 1 200 000 including agency fees. LUX Charmant Reienhaus mat enger Wunnfläch vun 150 m², dat 2017 an 2020 komplett renovéiert gouf. Et gouf mat héichwäertege Materialien renovéiert a bitt eng suergfälteg a qualitativ héichwäerteg Ausféierung. D'Haus läit roueg an enger sécherer Sakgaass an ass ideal situéiert, an direkter Noperschaft zu Schoulen, Geschäfter, der Gare an allen Alldagscommoditéiten. Et bitt e gemittlecht a praktescht Wunnëmfeld. . LagBeschreibung: * Bettembuerg * No bei allen Alldagscomoditéiten * Nëmmen 6 Minutten zu Fouss bis op d'Gare vu Bettembuerg * No bei Schoulen, Maison Relais, Geschäfter, Parken, Spillplazen a Vëlosweeër * Ronn 15 Minutte mam Auto bis an d'Stad Lëtzebuerg * Rouegt Wunnquartier * Geleeën an enger agreabeler Sakgaass * Reienhaus mat Nopeschhaiser op béide Säiten Detailer vum Haus: Hellt Haus mat 150 m² Wunnfläch, renovéiert am 2017 an 2020, bestehend aus: Rez-de-Chaussée * Aganksberäich * Duschbuedzëmmer vun 7 m² mat italienescher Dusch, Wäschdësch, WC a Wäschberäich * Schlofkummer vun 9 m² * Direkten Zougang op d'Terrass an de Gaart * Grousse Späicherraum ënner der Trap * Garage 1. Stack * Liichten, oppene Wunnberäich vun 58 m² mat Massivparkett, bestehend aus: - Voll equipéierter Kichen mat Kachinsel, oppe zum Wunn- an Iessberäich - Separaten WC mat Handwäschbecken - Zougang op de Balkon 2. Stack * Schlofkummer vun 22 m² (23,80 m² Buedemfläch) mat Zougang op en ausgebauten Dachbuedem mat zousätzleche 15 m² Buedemfläch, ideal als Büro, Spillzëmmer, Schlofkummer, Entspanungsberäich oder Späicher * Schlofkummer vun 10 m² * Schlofkummer/Büro vun 8 m² mat agebaute Schaf * Buedzëmmer mat fräistoender Bidden, italienescher Dusch, Duebelwäschdësch a WC * Grousse agebaute Schaf um Palier Baussen * Terrain vun 2 Ar * Südlech ausgeriichte Gaart mat villen Äerdbierplanzen * Terrass mat enger begréngter Pergola, iwwerdeckt vun enger Drauwebeem mat wäissen a schwaarzen Drauwen * Balkon vun 11 m², no Norden orientéiert, zougänglech vum Wunnberäich Parking *Garage fir ee Gefier mat motoriséierter Garagedier * Privat Duebelafahrt mat Plaz fir bis zu 4 Autoen *Vill ëffentlech Parkplazen an der Strooss Heizung an Ausstattung * Gasheizung (Buedemheizung op den ieweschte Stäck, Heizkierper am Rez-de-chaussée) * Waarmt Waasser iwwer d'Gasheizung während der Heizsaison * Zousätzlechen elektresche Waasserheizer fir de Summer * Elektresch vernetzt Rolllueden * Nei PVC-Fënstere mat Duebelverglasung * Massivparkett am Wunnberäich * Marmertrap Dës Immobilie gëtt fir 1 190 000 € ugebueden, plus 10 000 € Agencekäschten, wat engem Gesamtpräis vun 1 200 000 € inklusiv Agencekäschten entsprécht.

5 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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895 000 €

Maison à vendre

8436 Steinfort

Maison individuelle entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2,55 ares, située en zone mixte U. Le bien offre la possibilité d'être aménagé en deux appartements indépendants (de deux chambres chacun), ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le salon-séjour présente aujourd'hui une configuration évoquant un espace professionnel (esthétique, bien-être). Le bien est actuellement affecté à un usage d'habitation, mais un changement de destination peut être envisagé selon le projet de l'acquéreur. Localisation : * A Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * A 15-20 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants, ?) * Entourée de forêts, de sentiers de promenade et de pistes cyclables Présentations détaillées: Maison individuelle de 137 m² entièrement rénovée comprenant : Au RDC surélevé * Une entrée de 12 m² (avec possibilité de rangement sous l'escalier) * Un séjour de 32 m² (actuellement séparé en deux par une simple cloison pour espace esthétique ? chambre) * Une cuisine dinatoire équipée de 19 m² avec accès direct à la terrasse et jardin * Un buanderie de 10 m² * Des toilettes séparées Au 1er étage * Un palier avec accès au balcon avant * Une chambre de 17,60 m² ave accès au balcon avant * Une chambre de 10,70 m² * Une chambre de 9,90 m² avec accès au grand balcon arrière * Une salle de bain de 7 m² avec baignoire, meuble vasque et WC Extérieur * Une terrasse à l'avant de 16 m² orientée Nord-Est * Une terrasse à l'arrière de 20 m² orientée Sud-Ouest donnant sur l'espace jardin, sans vis-à-vis * Un balcon à l'avant * Un balcon à l'arrière Stationnement * Deux places de parking privatives à l'avant de la maison * Possibilité de construire un garage double * Places de stationnement dans la rue Taxe et consommation énergétique : * Chauffage : Electrique + Climatisation réversible par pompe à chaleur * ?€/an d'impôts fonciers * Isolation de façade extérieure (laine de roche) Ce bien est proposé au prix de 885 000 EUR + 10 000 EUR soit un prix total de vente de 895 000 EUR FAI;

3 Chambre(s) 137 m² 1 Salle(s) de bain

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