Immolux 2% (5511 Remich)

Annonce en Français, Anglais, Allemand et Luxembourgeois. FR L'agence ImmoLux-2% vous offre l'opportunité d'acquérir un parking intérieur dans le quartier de Bonnevoie, au sein de la résidence Jean Charles, 3-5 Rue du Cimetière. Découvrez ce parking intérieur idéalement situé au cœur de Bonnevoie, un quartier prisé de Luxembourg. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales artères de circulation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les résidents et les professionnels de la région. Positionnement : Le parking intérieur se trouve à proximité immédiate des commodités locales, des commerces et des services, garantissant une accessibilité optimale. Que vous soyez un habitant du quartier ou que vous travailliez à proximité, cet espace de 16 m² est idéal pour répondre à vos besoins de stationnement. Accessibilité : Facile d'accès, le parking intérieur, accessible par ascenseur à voiture, bénéficie d'un accès direct aux routes principales, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Les transports en commun sont également à quelques pas, offrant une solution pratique pour ceux qui préfèrent éviter la voiture. En outre, sa superficie permet d'accueillir aussi bien une combinaison citadine et deux roues qu'un grand SUV ou un 4x4. Trafic routier : Le quartier de Bonnevoie est bien desservi par un réseau routier dynamique, ce qui assure un flux de trafic constant. Cela en fait un lieu attrayant non seulement pour le stationnement résidentiel, mais également pour les professionnels cherchant un espace sécurisé pour leur véhicule ou leur matériel. Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par an, soit 30,83 € par mois. Le bien est proposé à 47 500 € + 2 500 € TTC de frais d'agence, pour un total, frais d'agence inclus, de 49 000 €. ENG ImmoLux-2% Agency offers you the opportunity to acquire an indoor parking space in the Bonnevoie neighborhood, within the Jean Charles residence, 3-5 Rue du Cimetière. Discover this ideally located indoor parking space in the heart of Bonnevoie, a sought-after district in Luxembourg. Its strategic location provides easy access to major roadways, making it a perfect opportunity for residents and professionals in the area. Positioning: The indoor parking space is situated in immediate proximity to local amenities, shops, and services, ensuring optimal accessibility. Whether you are a neighborhood resident or work nearby, this 16 m² space is ideal to meet your parking needs. Accessibility: Easily accessible, the indoor parking space, served by a car lift, offers direct access to the main roads, facilitating travel to the city center and surrounding areas. Public transport is also just a few steps away, providing a practical solution for those who prefer to avoid driving. Furthermore, its size allows for the accommodation of either a city car plus two wheels or a large SUV/4x4. Traffic Flow: The Bonnevoie neighborhood is well-served by a dynamic road network, ensuring a constant flow of traffic. This makes it an attractive location not only for residential parking but also for professionals seeking a secure space for their vehicle or equipment. The condominium fees amount to €370 per year, which is €30.83 per month. The property is offered at €47,500 + €2,500 VAT agency fees, totaling €49,000, fees included. DEU Die ImmoLux-2% Agentur bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Innenparkplatz im Stadtteil Bonnevoie zu erwerben, in der Residenz Jean Charles, 3-5 Rue du Cimetière. Entdecken Sie diesen ideal gelegenen Innenparkplatz im Herzen von Bonnevoie, einem begehrten Viertel in Luxemburg. Seine strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was ihn zu einer perfekten Gelegenheit für Anwohner und Fachleute in der Region macht. Positionierung: Der Innenparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Ob Sie Anwohner im Viertel sind oder in der Nähe arbeiten, dieser 16 m² große Raum ist ideal, um Ihren Parkbedarf zu decken. Zugänglichkeit: Der Innenparkplatz ist leicht zugänglich und bietet über einen Autolift direkten Zugang zu den Hauptstraßen, was die Anreise ins Stadtzentrum und in die umliegenden Gebiete erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und bieten eine praktische Lösung für diejenigen, die das Autofahren vermeiden möchten. Darüber hinaus bietet die Fläche Platz für ein Stadtauto plus zwei Räder oder einen großen SUV/4x4. Verkehrsfluss: Der Stadtteil Bonnevoie ist gut durch ein dynamisches Straßennetz erschlossen, was einen ständigen Verkehrsfluss gewährleistet. Dies macht ihn zu einem attraktiven Standort nicht nur für Wohnparkplätze, sondern auch für Fachleute, die einen sicheren Platz für ihr Fahrzeug oder ihre Ausrüstung suchen. Die Wohneigentumsgebühren betragen 370 € pro Jahr, das sind 30,83 € pro Monat. Das Objekt wird für 47.500 € + 2.500 € Mehrwertsteuer Agenturgebühren angeboten, insgesamt 49.000 €, Gebühren inklusive. LUX D'Agencë ImmoLux-2% bitt Iech d'Méiglechkeet, e Parking an der Bonnevoie-Nachbarschaft an der Résidence Jean Charles, 3-5 Rue du Cimetière ze kafen. Entdeckt dësen ideal lokalisierten Parking am Häerz vun der Bonnevoie, engem gesichtene Quartier zu Lëtzebuerg. Seng strategesch Läit huet eng einfach Zougang zu de wichtegsten Verkehrsaarte, wat et zu enger perfekt Geleeënheet fir d'Bewunner a Beruffsleit an der Regioun mécht. Positionéierung: Den Innenparking ass an der direkt Noperschaft vun de lokale Servicer, Geschäfter a Servicer, wat optimal Zugänglechkeet garantéiert. Ob Dir en Awunner vun der Géigend sidd oder an der Noperschaft schafft, dës 16 m² grouss Plaz ass ideal fir Är Parkingbedürfnisser ze decken. Zougang: De Parking ass einfach zougänglech an huet eng direkt Zougang zu de wichtegsten Stroossen iwwer e Auto-Ascenseur, wat d'Rees an d'Stad an d'Ëmgéigend erliichtert. D'Öffentlech Verkehrsmëttel sinn och nëmmen e puer Schrëtt ewech, wat eng praktesch Léisung fir déi ass, déi d'Auto vermeiden. Weiderhin erlaabt seng Fläch, eng Stadauto mat zwou Rieder oder e grousse SUV/4x4 ze hëllefen. Verkéiersfluss: De Quartier Bonnevoie ass gutt duerch e dynamescht Stroossennetz erreechbar, wat e kontinuéierleche Verkéiersfluss garantéiert. Dat mécht et zu engem attraktiven Standort net nëmmen fir residentiell Parkplazen, mee och fir Beruffsleit, déi eng sécher Plaz fir hiert Gefier oder hir Ausrüstung sichen. D'Käschte fir d'Mite sinn 370 € pro Joer, dat sinn 30,83 € pro Mount. D'Objekt gëtt fir 47.500 € + 2.500 € TVA Agenturgebühren proposéiert, fir eng total, Gebühren inklusiv, vu 49.000 €. En savoir plus ?

Listing in FR/ENG/DEU FR Visite Virtuelle Disponible Niché au dernier étage d'une résidence récente, calme et bien fréquentée, ce penthouse d'exception, par : * ses 2 terrasses, l'une donnant sur le jardin commun, l'autre sur les plaines de Cessange * ses puits de lumière * son parquet massif en point de Hongrie * son mobilier sur mesure * sa cuisine italienne Effeti avec plan de travail en Corian * ses 3 chambres et 2 salles de bain/d'eau * sa domotique intégrale * sa place de parking et sa cave saura convaincre les acquéreurs en recherche de résidence avec espaces (130m²), extérieurs rares , de sérénité et d'allier charme de l'ancien et modernité. L'agence ImmoLux-2% a le privilège de vous présenter ce bien dont les prestations sont les suivantes : Localisation : * A Luxembourg-Cessange * A 10 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités * Quartier résidentiel calme * Penthouse au dernier étage (3eme) avec ascenseur * Dans une résidence sécurisée récente (2017) Présentations détaillées: Lumineux appartement de 130m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée avec interphone/ visiophone et plusieurs placards intégrés * Un séjour de 57 m² comprenant: * Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, nombreux rangements) * Un espace salon/ salle à manger avec possibilité d'installer un poêle à pellets * Un accès à la terrasse * Une suite parentale avec une chambre de 13,23 m², placard intégré et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, et emplacement pour machine à laver), accès à la seconde terrasse * Une chambre de 16,20 m² avec dressing et accès sur la terrasse * Une chambre de 14,55 m² avec placard intégré et accès à la seconde terrasse * Une salle de bain de 7 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble double vasque, rangements intégrés, bidet et WC * Des toilettes séparées avec lave-mains et rangements intégrés En extérieur * Une première terrasse de 25,42 m² orientée Sud-Est, avec store banne motorisé et double accès (séjour et une chambre) * Une seconde terrasse de 16,33 m² orientée Nord, sans vis-à-vis, avec triple accès (couloir et deux chambres) * Electricité et accès à l'eau sur les terrasses Au sous-sol * Une cave privative de 6 m² * Buanderie commune * Local vélos Stationnement * Une place privative dans le parking souterrain de la résidence (accès sécurisé avec porte motorisée) * Places de stationnement gratuites aux abords de l'immeuble Taxe, charges et consommation énergétique : * 577€/mois de charges de copropriété (entretien des communs, ascenseur et espace vert, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Chaudière individuelle au gaz * Chauffage au sol (thermostat indépendant pour chaque pièce) * 110€/an d'impôts fonciers * CPE : en cours Ce bien est proposé au prix de 1 437 500 EUR + 12 500 EUR de frais d'agence soit 0.86% du prix total de vente de 1 450 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. ENG Nestled on the top floor of a recent, quiet, and well-maintained residence, this exceptional penthouse features: - 2 terraces, one overlooking the communal garden and the other the plains of Cessange - Skylights - Solid wood flooring in Hungarian point pattern - Custom-made furniture - Italian Effeti kitchen with Corian countertops - 3 bedrooms and 2 bathrooms - Full home automation - Parking space and storage room This property will appeal to buyers looking for a spacious residence (130m²), rare outdoor areas, tranquility, and a blend of old-world charm and modernity. ImmoLux-2% agency is privileged to present this property with the following features: Location: - In Luxembourg-Cessange - 10 minutes from Luxembourg city center - Close to all amenities - Quiet residential area - Penthouse on the top floor (3rd) with elevator - In a secure, recent residence (2017) Detailed Features: Bright 130m² apartment offering the following amenities: - An entrance with intercom/visual intercom and several built-in closets - A 57 m² living room including: - A fully equipped kitchen (refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, cooktop, hood, ample storage) - A living/dining area with the possibility of installing a pellet stove - Access to the terrace - A master suite with a 13.23 m² bedroom, built-in closet, and a bathroom (Italian shower, vanity unit, and space for washing machine), access to the second terrace - A 16.20 m² bedroom with dressing room and access to the terrace - A 14.55 m² bedroom with built-in closet and access to the second terrace - A 7 m² bathroom with whirlpool tub, Italian shower, double vanity unit, built-in storage, bidet, and WC - Separate toilet with washbasin and built-in storage Exterior: - A first 25.42 m² terrace facing Southeast, with motorized awning and double access (living room and one bedroom) - A second 16.33 m² terrace facing North, not overlooked, with triple access (hallway and two bedrooms) - Electricity and water access on the terraces Basement: - A private 6 m² storage room - Shared laundry room - Bicycle storage room Parking: - A private space in the underground parking of the residence (secured access with motorized door) - Free parking spaces around the building Taxes, Charges, and Energy Consumption: - 577€/month of co-ownership charges (maintenance of common areas, elevator, and green space, building insurance, syndic fees) - Individual gas boiler - Underfloor heating (independent thermostat for each room) - 110 €/year of property taxes This property is offered at a price of 1,437,500 EUR + 12,500 EUR agency fees, which is 0.86% of the total sale price of 1,450,000 EUR, payable by the buyer. GER Eingebettet in der obersten Etage einer neuen, ruhigen und gut frequentierten Residenz, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse: - 2 Terrassen, eine mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, die andere auf die Ebenen von Cessange - Oberlichter - Massivholzparkett im Fischgrätmuster - Maßgefertigte Möbel - Italienische Effeti-Küche mit Corian-Arbeitsplatte - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Vollständige Heimautomation - Parkplatz und Keller Dieses Objekt wird Käufer überzeugen, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung (130m²), seltenen Außenbereichen, Ruhe und einer Kombination aus altem Charme und Moderne sind. Lage: - In Luxemburg-Cessange - 10 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt - In der Nähe aller Annehmlichkeiten - Ruhiges Wohnviertel - Penthouse im obersten Stock (3.) mit Aufzug - In einer sicheren, neuen Residenz (2017) **Detaillierte Merkmale:** Helle Wohnung von 130m² mit folgenden Annehmlichkeiten: - Ein Eingang mit Gegensprechanlage/Video-Sprechanlage und mehreren Einbauschränken - Ein 57 m² großes Wohnzimmer, bestehend aus: - Einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, reichlich Stauraum) - Einem Wohn-/Essbereich mit der Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren - Zugang zur Terrasse - Eine Master-Suite mit einem 13,23 m² großen Schlafzimmer, Einbauschrank und einem Badezimmer (italienische Dusche, Waschtisch und Platz für Waschmaschine), Zugang zur zweiten Terrasse - Ein 16,20 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse - Ein 14,55 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur zweiten Terrasse - Ein 7 m² großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschtisch, eingebauten Schränken, Bidet und WC - Separates WC mit Waschbecken und eingebauten Schränken **Außenbereich:** - Eine erste 25,42 m² große Terrasse, nach Südosten ausgerichtet, mit motorisierter Markise und doppeltem Zugang (Wohnzimmer und ein Schlafzimmer) - Eine zweite 16,33 m² große Terrasse, nach Norden ausgerichtet, ohne Einblick, mit dreifachem Zugang (Flur und zwei Schlafzimmer) - Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen **Keller:** - Ein privater 6 m² großer Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradraum **Parken:** - Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage der Residenz (gesicherter Zugang mit motorisiertem Tor) - Kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude **Steuern, Gebühren und Energieverbrauch:** - 577€/Monat an Miteigentumsgebühren (Wartung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Grünflächen, Gebäudeversicherung, Verwaltungsgebühren) - Individuelle Gasheizung - Fußbodenheizung (unabhängiger Thermostat für jedes Zimmer) - 110 €/Jahr an Grundsteuern Diese Immobilie wird zum Preis von 1.437.500 EUR + 12.500 EUR Maklergebühren angeboten, was 0,86 % des Gesamtverkaufspreises von 1.450.000 EUR entspricht, zu Lasten des Käufers. En savoir plus ?

In French, English, German, Luxemburgish FR Visite virtuelle disponible : L'agence ImmoLux-2% de Remich vous souhaite la bienvenue à Pétange Ce bien est proposé au prix de 500 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,96% du prix total de vente de 510 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Localisation : * A Pétange * A 20 min d'Esch-sur-Alzette * A 30 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,...) * Appartement au 2ème étage avec ascenseur * Dans une résidence récente (2018) calme et sécurisée Présentations détaillées: Lumineux appartement de 72m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée avec visiophone et un espace pour placard * Un séjour de 33,70m² comprenant: - Une cuisine dinatoire équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur) - Un espace salon - Un accès au balcon * Une chambre de 13m² * Un bureau de 8m² * Une salle d'eau de 5m² avec douche, meuble vasque et WC * Des toilettes séparées avec lave-mains En extérieur * Un balcon avec vue dégagée * Orientation Nord-Ouest * Un jardin commun à la résidence Au sous sol * Une cave privative * Buanderie commune Stationnement * Une place privative dans le parking souterrain de la résidence (accès sécurisé avec porte motorisée) * Places de stationnement aux abords de l'immeuble Taxe, charges et consommation énergétique : * 192€/mois de charges de copropriété (entretien des communs, ascenseur et espace vert, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * A VENIR €/an d'impôts fonciers * CPE : C * Volets motorisées ENG **Virtual tour available:** The ImmoLux-2% agency in Remich welcomes you to Petange. This property is offered at the price of 500,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, i.e., 1.96% of the total sale price of 510,000 EUR, to be paid by the buyer. **Location:** * In Pétange * 20 minutes from Esch-sur-Alzette * 30 minutes from Luxembourg City center * Close to all amenities (near highways, public transport, schools, leisure, parks, shops, restaurants, ...) * Apartment on the 2nd floor with elevator * In a recent (2018), calm, and secure residence **Detailed presentations:** Bright 72m² apartment with the following features: * An entrance with intercom and space for a closet * A 33.70m² living room including: - A dining kitchen equipped with oven, microwave, dishwasher, hood, stove, refrigerator, and freezer - A lounge area - Access to the balcony * A 13m² bedroom * An 8m² office * A 5m² bathroom with shower, vanity unit, and WC * Separate toilets with a hand wash **Outside:** * A balcony with an unobstructed view * Northwest orientation * A shared garden in the residence **In the basement:** * A private cellar * Shared laundry room **Parking:** * A private space in the underground parking of the residence (secured access with motorized door) * Parking spaces around the building **Taxes, charges, and energy consumption:** * 192€/month in condominium fees (maintenance of common areas, elevator, and green spaces, building insurance, management fees) * Common gas boiler (individual meter) * To be determined €/year in property taxes * EPC: C * Motorized shutters --- GER **Virtuelle Besichtigung verfügbar:** Die Agentur ImmoLux-2% in Remich heißt Sie in Petange willkommen. Diese Immobilie wird zu einem Preis von 500.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühren angeboten, d.h., 1,96% des Gesamtverkaufspreises von 510.000 EUR, die vom Käufer zu tragen sind. **Lage:** * In Pétange * 20 Minuten von Esch-sur-Alzette entfernt * 30 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (nahe Autobahnen, öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Parks, Geschäfte, Restaurants, ...) * Wohnung im 2. Stock mit Aufzug * In einer ruhigen und sicheren Residenz aus dem Jahr 2018 **Detaillierte Präsentationen:** Helle Wohnung mit 72m², ausgestattet mit: * Einem Eingang mit Gegensprechanlage und Platz für einen Schrank * Einem 33,70m² großen Wohnraum, bestehend aus: - Einer Essküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank - Einem Wohnzimmer - Zugang zum Balkon * Einem 13m² großen Schlafzimmer * Einem 8m² großen Büro * Einem 5m² großen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC * Separaten Toiletten mit Handwaschbecken **Außenbereich:** * Einem Balkon mit freier Aussicht * Nordwest-Ausrichtung * Einem Gemeinschaftsgarten in der Residenz **Im Keller:** * Einem privaten Keller * Einer gemeinschaftlichen Waschküche **Parken:** * Einem privaten Stellplatz in der Tiefgarage der Residenz (gesicherter Zugang mit motorisiertem Tor) * Parkplätze in der Nähe des Gebäudes **Steuern, Nebenkosten und Energieverbrauch:** * 192€/Monat an Nebenkosten (Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Grünflächen, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten) * Gemeinsame Gasheizung (individueller Zähler) * Zu erwartende €/Jahr Grundsteuer * EPC: C * Motorisierte Rollläden --- LUX **Virtuell Visitt disponibel:** D'Agence ImmoLux-2% vu Réimech heescht Iech zu Petange wëllkomm. Dës Immobilie gëtt zum Präis vun 500.000 EUR + 10.000 EUR Agencekäschte proposéiert, dat sinn 1,96% vum Totalverkafspräis vun 510.000 EUR, déi vum Keefer ze droe sinn. **Lokalitéit:** * Zu Péiteng * 20 Minutte vun Esch-Uelzecht * 30 Minutte vum Stadzentrum vu Lëtzebuerg * No bei all Servicer (no un den Autobunnen, den ëffentlechen Transport, d'Schoulen, Fräizäit, Parken, Geschäfter, Restauranten, ...) * Appartement am 2. Stack mat Lift * An enger roueger a gesécherter Residenz (2018) **Detailéiert Presentatiounen:** Liicht Appartement vun 72m² mat dësen Ausstattungen: * Eng Entrée mat Gegensprechanlage an enger Platz fir Schaf * E Living vu 33,70m² abegraff: - Eng equipéiert Kichen (Uewen, Mikrowell, Geschirspüler, Dunsthaube, Kachplack, Frigo a Gefrierschaf) - Eng Sëtzberäich - Zougang zum Balkon * Eng Schlofkummer vun 13m² * E Büro vun 8m² * Eng Buedzëmmer vun 5m² mat Dusch, Wäschëchel an WC * Separat Toiletten mat Lavabo **Baussen:** * E Balkon mat onbehënnerter Vue * Nordwestlech Orientéierung * En gemeinschaftleche Gaart an der Residenz **Am Keller:** * Eng privat Kellerech * Gemeinsam Wäschkichen **Parken:** * Eng privat Plaz an der ënnerierdescher Parkplaz vun der Residenz (geséchert Zougang mat motoriséierter Dier) * Parkplazen an der Géigend vum Gebai **Steieren, Käschten a Energieverbrauch:** * 192€/Mount un Nebekäschten (Ënnerhalt vun de gemeinschaftleche Beräicher, Lift a Gréngflächen, Gebaierversécherung, Gestiounskäschten) * Gemeinsame Gasheizung (individuelle Compteur) * Nach ze bestëmmen €/Joer un Immobiliefsteier * EPC: C * Motoriséiert Rolllueden En savoir plus ?

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In FR, ENG, DEU, LUX FR ****Visite virtuelle Disponible**** L'agence ImmoLux-2% de Remich vous souhaite la bienvenue à Rodange ! Hauts plafonds, moulures, parquet ancien, rénovation contemporaine et vue dégagée/absence de vis-a-vis , ce bien possède indéniablement les critères pour séduire les adeptes de belles prestations. Il est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,54 % du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Localisation * A Rodange * Proche de toutes commodités (écoles, grande surface, transports...) Prestations générales * Maison mitoyenne des deux côtés * 160 m² habitables * 300 m² de surface totale (habitables, combles et sous-sol) * 4 chambres * Terrain 2,15 ares * Jardin de 73m² * Deux places privatives * Prestations de qualité : parquet massif, moulures au plafond, hauteur sous plafond de 3m10 * Très lumineux Prestations détaillées RDC * Un hall d'entrée * Une cuisine équipée de 16 m² avec rangement intégré * Un salon-salle à manger de 34 m² * Des toilettes séparées * Une chambre de 15 m² Au 1er étage * Une chambre de 17 m² * Une chambre de 16 m² * Une chambre de 15 m² * Une salle de bain de 15 m² ( WC séparé avec lave-mains, douche, baignoire, meuble double vasque, colonne de rangement) Dans les combles aménageable : 80 m² * Trois pièces aménageable Au sous-sol * Une buanderie de 14,50 m² * Deux pièces de stockage de 20 m² et 15 m² * Une pièce de 14,60 m² (actuellement espace sport) * Un accès à l'extérieur En extérieur * Un jardin de 73 m² * Une terrasse en L * Entièrement clôturé * Jolie vue dégagée Stationnement * Deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison Taxe, consommation énergétique et Internet : La maison est soumise au chauffage au gaz et à la fibre optique ENG Virtual tour available ImmoLux-2% agency in Remich welcomes you to Rodange! High ceilings, moldings, old parquet flooring, contemporary renovation, and an unobstructed view with no overlooking neighbors, this property undeniably has the criteria to charm those who appreciate fine features. This property is offered at the price of 640,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, which is 1.54% of the total sale price of 650,000 EUR FAI to be paid by the buyer. **Location** * In Rodange * Close to all amenities (schools, supermarkets, transportation...) **General features** * Semi-detached house on both sides * 160 m² of living space * 300 m² of total area (living space, attic, and basement) * 4 bedrooms * Plot of 2.15 ares * Garden of 73 m² * Two private parking spaces * Quality features: solid wood flooring, ceiling moldings, ceiling height of 3m10 * Very bright **Detailed features** **Ground floor** * An entrance hall * A 16 m² equipped kitchen with integrated storage * A 34 m² living-dining room * Separate toilets * A 15 m² bedroom **First floor** * A 17 m² bedroom * A 16 m² bedroom * A 15 m² bedroom * A 15 m² bathroom (separate toilet with hand basin, shower, bathtub, double sink unit, storage column) **Attic space: 80 m²** * Three convertible rooms **Basement** * A 14.50 m² laundry room * Two storage rooms of 20 m² and 15 m² * A 14.60 m² room (currently a gym) * Access to the outside **Outside** * A 73 m² garden * An L-shaped terrace * Fully fenced * Nice open view **Parking** * Two private parking spaces in front of the house **Taxes, energy consumption, and Internet:** The house is equipped with gas heating and fiber optic internet. DEU Virtuelle Besichtigung verfügbar Die ImmoLux-2% Agentur in Remich heißt Sie in Rodange willkommen! Hohe Decken, Stuckverzierungen, alter Parkettboden, zeitgenössische Renovierung und eine freie Sicht ohne gegenüberliegende Nachbarn, diese Immobilie hat zweifellos die Kriterien, um diejenigen zu begeistern, die schöne Ausstattungen schätzen. Diese Immobilie wird zum Preis von 640.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühren angeboten, was 1,54 % des Gesamtkaufpreises von 650.000 EUR FAI beträgt und vom Käufer zu tragen ist. **Lage** * In Rodange * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Supermärkte, Verkehrsmittel...) **Allgemeine Merkmale** * Reihenhaus auf beiden Seiten * 160 m² Wohnfläche * 300 m² Gesamtfläche (Wohnfläche, Dachboden und Keller) * 4 Schlafzimmer * Grundstück von 2,15 Ar * Garten von 73 m² * Zwei private Parkplätze * Hochwertige Ausstattung: Massivholzboden, Deckenstuck, Deckenhöhe von 3m10 * Sehr hell **Detaillierte Merkmale** **Erdgeschoss** * Ein Eingangsbereich * Eine 16 m² große ausgestattete Küche mit Einbauschränken * Ein 34 m² großes Wohn-Esszimmer * Separate Toiletten * Ein 15 m² großes Schlafzimmer **Erster Stock** * Ein 17 m² großes Schlafzimmer * Ein 16 m² großes Schlafzimmer * Ein 15 m² großes Schlafzimmer * Ein 15 m² großes Badezimmer (separates WC mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Stausäule) **Dachboden: 80 m²** * Drei ausbaufähige Räume **Keller** * Eine 14,50 m² große Waschküche * Zwei Lagerräume von 20 m² und 15 m² * Ein 14,60 m² großer Raum (derzeit Fitnessraum) * Zugang nach draußen **Außenbereich** * Ein 73 m² großer Garten * Eine L-förmige Terrasse * Vollständig eingezäunt * Schöne freie Aussicht **Parken** * Zwei private Parkplätze vor dem Haus **Steuern, Energieverbrauch und Internet:** Das Haus ist mit Gasheizung und Glasfaserinternet ausgestattet. LUX Virtuell Visitt disponibel D'Agence ImmoLux-2% vu Remich heescht Iech wëllkomm zu Rodange! Héich Plafongen, Stuck, ale Parkettbuedem, modern Renovatioun an e fräien Bléck ouni Géigekucken, dës Immobilie huet onbestreitbar d'Kritären, fir déi unzéien, déi schéi Prestatiounen appréciéieren. Dëse Besëtz gëtt zum Präis vun 640,000 EUR + 10,000 EUR Agencëfraisen ugebueden, wat 1,54% vum Gesamtverkaafspräis vu 650,000 EUR FAI ausmécht an op Käschte vum Keefer ass. **Lokalitéit** * Zu Rodange * No bei allen Ariichtungen (Schoulen, Supermarchéen, Transportmëttelen...) **Allgemeng Charakteristiken** * Reienhaus op béide Säiten * 160 m² Wunnfläch * 300 m² Gesamtfläch (Wunnfläch, Daachgeschoss a Keller) * 4 Schlofkummeren * Terrain vun 2,15 Ar * Gaart vun 73 m² * Zwee privat Parkplazen * Qualitéitsausstattung: Massivholzbuedem, Plafongsmouluren, Plafongshéicht vu 3m10 * Ganz hell **Detailéiert Charakteristiken** **Rez-de-chaussée** * Eng Entrée * Eng 16 m² equipéiert Kichen mat agebautem Späicherplatz * En 34 m² Wunn-/Iesszëmmer * Separat Toiletten * Eng 15 m² Schlofkummer **Éischten Stack** * Eng 17 m² Schlofkummer * Eng 16 m² Schlofkummer * Eng 15 m² Schlofkummer * Eng 15 m² Buedzëmmer (separat WC mat Handwäschbecken, Dusch, Buedbidden, duebel Wäschstaang, Späichercolonn) **Daachgeschoss: 80 m²** * Dräi ausbaubar Raim **Keller** * Eng 14,50 m² Wäschkichen * Zwee Späicherräim vun 20 m² an 15 m² * Eng 14,60 m² Raum (aktuell Fitnessraum) * Zougang no baussen **Baussen** * En 73 m² Gaart * Eng L-förmeg Terrasse * Ganz agezäunt * Schéine fräie Bléck **Parken** * Zwee privat Parkplazen virum Haus **Steieren, Energieverbrauch an Internet:** D'Haus ass mat Gasheizung a Glasfasernet equipéiert. En savoir plus ?

*Real Estate Listing in FRA, ENG, LUX, DEU* **FR** L'agence ImmoLux-2% de Remich a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue à Steinfort ! Sur 2,55 ares, maison individuelle rénovée, avec 2 terrasses dont 1 sans vis-à-vis, un balcon surélevé et jardin d'un are Ce bien est proposé au prix de 990 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,00% du prix total de vente de 1 000 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. *Localisation :* * A Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * A 15-20 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,...) * Maison individuelle * 2,55 ares de terrain / Un are de jardin *Présentations détaillées:* Maison individuelle de 146 m2 entièrement rénovée comprenant *AU RDC* * Un espace de 50m2 comprenant l'entrée, un salon-salle à manger de 40m2 et un WC * Une cuisine de 13m2 entièrement équipée avec accès à la buanderie de 10m2 et à la terrasse *A l'étage :* * 1 chambre de 14m2 avec accès au balcon de 6m2 * 2 chambres de 12m2 chacune * 1 salle de bain de 12m2 avec meuble vasque, douche et baignoire * 1 mezzanine/dégagement de 15m2 avec un second accès au balcon *En extérieur* * 2 places de parking privatives * Une terrasse à l'avant de 16m2 orientée Nord-Est * Une terrasse à l'arrière de 20m2 orientée Sud-Ouest donnant sur un jardin d'un are A visiter sans plus attendre. **ENG** The ImmoLux-2% agency in Remich is pleased to welcome you to Steinfort! On 2,55 ares, a renovated detached house, with 2 terraces, one of which is not overlooked, an elevated balcony, and a garden 1are. This property is offered at a price of 990,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, which is 1.00% of the total sale price of 1,000,000 EUR including agency fees, payable by the buyer. *Location:* * In Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * 15-20 minutes from Luxembourg city center * Close to all amenities (near highways, public transport, schools, leisure facilities, parks, shops, restaurants, etc.) * Detached house * 1 are of garden *Detailed presentation:* Fully renovated detached house of 146 m2 comprising *GROUND FLOOR:* * A 50m2 space including the entrance, a 40m2 living-dining room, and a WC * A fully equipped 13m2 kitchen with access to the 10m2 laundry room and the terrace *UPSTAIRS:* * 1 bedroom of 14m2 with access to the 6m2 balcony * 2 bedrooms of 12m2 each * 1 bathroom of 12m2 with vanity unit, shower, and bathtub * 1 mezzanine/landing of 15m2 with a second access to the balcony *Outside:* * 2 private parking spaces * A 16m2 front terrace facing North-East * A 20m2 rear terrace facing South-West opening onto a 1 are garden A must-see property! **LUX** L'Agence ImmoLux-2% vu Réimech freet sech Iech zu Stengefort wëllkomm ze heeschen! Op 2,55 Ar, renovéiert eenzel Stot mat 2 Terrassen, dovunner eng ouni vis-à-vis, engem erhéichten Balkon a Gaart. Dëse Gutt gëtt ugebuede fir e Präis vu 990.000 EUR + 10.000 EUR Agencekäschten, dat ass 1,00% vum totalen Verkafspräis vu 1.000.000 EUR mat Agencekäschten, bezuelbar vum Keefer. *Lokalitéit:* * Zu Stengefort - Rue de Kleinbettingen * 15-20 Minutte vum Stadzentrum vu Lëtzebuerg * No bei all den Ariichtungen (no bei Autobunnen, ëffentlechen Transport, Schoulen, Fräizäitméiglechkeeten, Parken, Geschäfter, Restauranten, ...) * Eenzel Stot * 1 Ar Gaart *Detailéiert Presentatioun:* Vollstänneg renovéiert eenzel Stot vu 146 m2, abegraff *REZ-DE-CHAUSSÉE:* * En 50m2 Raum abegraff den Entrée, e 40m2 Wunn-/Iesszëmmer, an en WC * Eng voll equipéiert 13m2 Kichen mat Zougang zur 10m2 Wäschkichen an der Terrass *ÉISCHT STACK:* * 1 Schlofkummer vu 14m2 mat Zougang zum 6m2 Balkon * 2 Schlofkummeren vu jeeweils 12m2 * 1 Buedzëmmer vu 12m2 mat Wäschstéck, Dusch a Buedbidden * 1 Mezzanine/Ofstellraum vu 15m2 mat engem zweeten Zougang zum Balkon *Do baussen:* * 2 privat Parkplazen * Eng 16m2 Virenterrass no Nord-Ost orientéiert * Eng 20m2 Récksäiterrass no Süd-West orientéiert, mat Uschloss un engem 1 Ar Gaart Kommt kucke ouni ze waarden. **DEU** Das Immobilienbüro ImmoLux-2% aus Remich freut sich, Sie in Steinfort willkommen zu heißen! Auf 2,55 Ar, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, davon eine ohne direkte Nachbarn, ein erhöhter Balkon und Garten. Demnächst: Virtuelle Besichtigung und Fotos nach der Renovierung (voraussichtlich um den 30/06) Dieses Objekt wird zum Preis von 990.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühr angeboten, das sind 1,00% des gesamten Verkaufspreises von 1.000.000 EUR inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Käufer. *Lage:* * In Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * 15-20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (in der Nähe von Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Geschäften, Restaurants, usw.) * Einfamilienhaus * 1 Ar Garten *Detaillierte Präsentation:* Vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 146 m2, bestehend aus *ERDGESCHOSS:* * Ein 50m2 großer Raum, bestehend aus Eingang, 40m2 Wohn-Esszimmer und WC * Eine voll ausgestattete 13m2 Küche mit Zugang zur 10m2 Waschküche und zur Terrasse *OBERGESCHOSS:* * 1 Schlafzimmer mit 14m2 und Zugang zum 6m2 Balkon * 2 Schlafzimmer mit jeweils 12m2 * 1 Badezimmer mit 12m2, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Badewanne * 1 Mezzanine/Flur mit 15m2 und einem zweiten Zugang zum Balkon *Außenbereich:* * 2 private Parkplätze * Eine 16m2 große Terrasse vorne, nach Nord-Ost ausgerichtet * Eine 20m2 große Terrasse hinten, nach Süd-West ausgerichtet, angrenzend an einen 1 Ar Garten Sofort zu besichtigen. En savoir plus ?

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Français, English,Lëtzebuergesch, Deutsch FR A 750 000€ net vendeur + 10 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 760 000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Localisation : * A Sandweiler / Rue Principale * A proximité de toutes commodités (commerces, boulangerie, pharmacie, grandes surfaces, écoles, loisirs, transports en commun,...) * A proximité de Luxembourg-Ville * Au 2eme étage avec ascenseur * Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété et de l'appartement Présentations détaillées: F3bis de 85 m² présentant les prestations suivantes: * Une cuisine équipée de 9,60 m² attenante au salon/salle à manger de 26 m² avec accès au balcon * Une chambre de 14,30 m² * Une chambre de 9,60 m² avec accès au second balcon * Une salle de bain de 6,40 m² avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC * Des toilettes séparées avec lave-mains * Une entrée de 7,55 m² avec interphone et placard intégré En extérieur * Un balcon de 5,21 m² orienté Sud * Un deuxième balcon orienté Nord Au sous sol * Une cave privative Stationnement * Une place privative dans un parking intérieur * Une place privative dans un parking extérieur Taxe, charges et consommation énergétique à venir. ENG Fully renovated, quiet, without vis-à-vis, with 2 balconies, 2 parking/garage spaces. This property is currently vacant. For transparency, furnished photos were taken before the property was vacated to allow you to visualize. The high-definition virtual tour accurately represents the renovated property of excellent quality. The virtual tour and all photos are available on our website immoluxembourg.eu The property is listed at €750,000 net seller + €10,000 agency fees to be paid by the buyer, totaling €760,000 including agency fees borne by the buyer. Location: * In Sandweiler / Rue Principale * Close to all amenities (shops, bakery, pharmacy, supermarkets, schools, leisure, public transport, ...) * Proximity to Luxembourg City * On the 2nd floor with an elevator * No work required in the condominium and the apartment. Detailed presentation: F3bis of 85 m² featuring the following amenities: * A 9.60 m² equipped kitchen adjoining the 26 m² living/dining room with access to the balcony. * A 14.30 m² bedroom * A 9.60 m² bedroom with access to the second balcony * A 6.40 m² bathroom with shower, bathtub, double sink, and toilet * Separate toilets with washbasin * An entrance of 7.55 m² with intercom and built-in closet Outdoor features: * A 5.21 m² balcony facing South * A second balcony facing North In the basement: * A private cellar Parking: * One private parking space in an indoor parking lot * One private parking space in an outdoor parking lot Tax, charges, and energy consumption details to be provided. LUX Komplett renovéiert, roueg, ouni Géigesiicht, mat 2 Balkonen, 2 Stellplazen/Garagen. Dës Immobilie ass aktuell fräi vun der Bewunnung. Fir Transparenz goufen meblierten Fotoen gemaach ier d'Immobilie freigemaach gouf fir Iech ze erlaben, Iech dat virzestellen. De virtual Besuch ass an héijer Déifschaf, trei zum Immobilie, renovéiert, vu exzellenter Qualitéit. De virtual Besuch an all Fotoen sinn op eisem Site immoluxembourg.eu disponibel. La propiété ass uffgezielt fir 750 000 € netto Verkaf + 10 000 € Agenturkäschten ze Lascht vum Kaf, wat zu engem Total vu 760 000 € inklusiv Agenturkäschten déi vum Kaf ze bezuelen sinn, féiert. Lokalitéit: * An Sandweiler / Rue Principale * Näi bei all Gemittlechkeeten (Geschäfter, Bakerei, Apdikt, Supermarchéen, Schoulen, Fräizäit, ëffentlechen Transport, ...) * Näi bei der Stad Lëtzebuerg * Um 2. Stack mat Lift * Keng Aarbechten am Kondominium an an der Appartement néideg. Detailleerte Presentatioun: F3bis vun 85 m² mat de folgenden Ausstatungen: * Eng 9,60 m² ausgestatt Kichen, déi un de Salon / Ässzëmmer vu 26 m² mat Zougang zum Balkon grenzt. * Eng Schlofkummer vu 14,30 m² * Eng Schlofkummer vu 9,60 m² mat Zougang zum zweeten Balkon * Eng Buedzëmmer vu 6,40 m² mat Douche, Bued, zweetem Lavabo an WC * Gëtter WC mat Waschschël * En Entrée vun 7,55 m² mat Interphone an integréierte Schafschapp Draussen: * En 5,21 m² Balkon dat no Süden ausgeriicht ass * En zweeten Balkon dat no Norden ausgeriicht ass Um Keller: * Ee privaten Keller Parken: * Ee privaten Parkplaz an enger Ënnergrondparkplaz * Ee privaten Parkplaz op enger ënnerem Parkplaz Detailer iwwert d'Taxen, Käschten an d'Energieverbrach kommen nach. GER Komplett renoviert, ruhig, ohne Gegenüber, mit 2 Balkonen, 2 Stellplätzen/Garagen. Diese Immobilie ist derzeit frei verfügbar. Für Transparenz wurden möblierte Fotos vor der Freigabe der Immobilie gemacht, um Ihnen eine Vorstellung zu ermöglichen. Die hochauflösende virtuelle Tour entspricht genau der renovierten Immobilie von ausgezeichneter Qualität. Die virtuelle Tour und alle Fotos finden Sie auf unserer Website immoluxembourg.eu. Die Immobilie wird zu 750.000 € netto verkauft + 10.000 € Agenturgebühren, die vom Käufer zu tragen sind, insgesamt also 760.000 € inklusive Agenturgebühren, die vom Käufer zu tragen sind. Lage: * In Sandweiler / Rue Principale * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bäckerei, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Freizeit, öffentliche Verkehrsmittel, ...) * Nähe zur Stadt Luxemburg * Im 2. Stock mit Aufzug * Keine Arbeiten erforderlich in der Eigentumswohnung und in der Wohnung. Detaillierte Vorstellung: F3bis mit 85 m² mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: * Eine 9,60 m² große ausgestattete Küche, angrenzend an das 26 m² große Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon. * Ein Schlafzimmer von 14,30 m² * Ein Schlafzimmer von 9,60 m² mit Zugang zum zweiten Balkon * Ein Badezimmer von 6,40 m² mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC * Separates WC mit Handwaschbecken * Ein Eingang von 7,55 m² mit Gegensprechanlage und eingebautem Schrank Außenbereich: * Ein 5,21 m² großer Balkon nach Süden ausgerichtet * Ein zweiter Balkon nach Norden ausgerichtet Im Untergeschoss: * Ein privater Keller Parken: * Ein privater Parkplatz in einer Tiefgarage * Ein privater Parkplatz auf einem Außenparkplatz Details zu Steuern, Gebühren und Energieverbrauch stehen noch aus. En savoir plus ?