Immokantoor Immolux 2% (5511 Remich)

2 250 €

Appartement te huur

3252 Bettembourg

Situé dans un quartier calme et recherché de Bettembourg, rue de Livange, découvrez cet appartement niché au dernier étage d'une petite résidence de seulement 7 logements, bénéficiant d'une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et infrastructures de loisirs, il bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec la gare de Bettembourg à seulement 10 minutes à pied et Luxembourg-Ville à environ 15 minutes en voiture. Présentations détaillées: appartement de 70 m² habitables * Un séjour salon-salle à manger de 26 m² avec un accès à la terrasse * Une cuisine équipée de 10,20 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur) avec accès au balcon * Une chambre de 12,30 m² * Une chambre de 11,80 m² * Une salle de bain de 6,50 m² (avec meuble vasque ? baignoire combinée douche ? WC ) * Une buanderie ? chaufferie En extérieur * Une terrasse de 20m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée accessible depuis le séjour * Un balcon accessible depuis la cuisine Stationnement * Au RDC : un garage (un véhicule) avec porte motorisée * Un place à l'avant du garage * Nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue charges et consommation énergétique : 150€ par mois (eau, chauffage/gaz, nettoyage des communs) * Chauffage : Chaudière au gaz individuelle ENG Located in a quiet and sought-after neighbourhood of Bettembourg, on Rue de Livange, discover this apartment situated on the top floor of a small residential building comprising just 7 apartments, featuring a 20 m² terrace with complete privacy and no overlooking neighbours, offering a peaceful and pleasant living environment. Ideally located close to shops, schools, green spaces and leisure facilities, the property also benefits from excellent transport connections, with Bettembourg train station just a 10-minute walk away and Luxembourg City approximately 15 minutes away by car. Location: * In Bettembourg ? Rue de Livange * Close to all amenities * 10-minute walk from Bettembourg train station * Close to schools, shops, parks, playgrounds, cycle paths, etc. * 15-minute drive from Luxembourg City * Quiet residential area * Top-floor apartment (4th floor, no lift) * Residence comprising 7 apartments * Intercom system Detailed description: 70 m² apartment * A 26 m² living/dining room with access to the terrace * A 10.20 m² fully fitted kitchen (oven, dishwasher, extractor hood, hob, fridge-freezer) with access to the balcony * A 12.30 m² bedroom * An 11.80 m² bedroom * A 6.50 m² bathroom (washbasin unit, bathtub/shower combination, WC) * A laundry/boiler room Outdoor areas: * A private terrace of 20m² with no overlooking neighbours and unobstructed views, accessible from the living room * A balcony accessible from the kitchen Parking: * On the ground floor: a private garage (one vehicle) with an electric door * One parking space in front of the garage * Numerous additional parking spaces available on the street charges and energy consumption: 150€/mois including water, gas and cleaning of the common space * Heating: Individual gas boiler GER In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bettemburg, in der Rue de Livange, erwartet Sie diese Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine 20 m² große, uneinsehbare Terrasse, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre bietet. Dank ihrer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen überzeugt die Immobilie zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bettemburg ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und Luxemburg-Stadt liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Lage: * In Bettemburg ? Rue de Livange * In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten * Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Bettemburg entfernt * In der Nähe von Schulen, Geschäften, Parks, Spielplätzen, Radwegen usw. * Nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt entfernt * Ruhige Wohngegend * Wohnung im obersten Stockwerk (4. Etage, kein Aufzug) * Residenz mit insgesamt 7 Wohnungen * Gegensprechanlage Detaillierte Beschreibung: 70 m² große Wohnung: * Ein 26 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Eine 10,20 m² große, voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühl- * Gefrierkombination) mit Zugang zum Balkon * Ein 12,30 m² großes Schlafzimmer * Ein 11,80 m² großes Schlafzimmer * Ein 6,50 m² großes Badezimmer (Waschtischunterschrank, Badewanne mit Duschfunktion, WC) * Ein Hauswirtschafts-/Heizungsraum Außenbereich: * Eine 20m² private Terrasse ohne direkte Einsehbarkeit und mit freiem, unverbautem Ausblick, zugänglich vom Wohnzimmer * Ein Balkon mit Zugang von der Küche Parkmöglichkeiten: * Im Erdgeschoss: eine private Garage (für ein Fahrzeug) mit elektrischem Garagentor * Ein Stellplatz vor der Garage * Zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden Steuern, Nebenkosten und Energieverbrauch: 150 €/Monat, einschließlich Wasser, Gas und Reinigung der Gemeinschaftsflächen. * Heizung: Individuelle Gasheizung mit eigener Gastherme LUX An engem rouegen a beléifte Wunnquartier zu Beetebuerg, an der Rue de Livange, entdeckt Dir dëst Appartement um leschte Stack vun enger klenger Residenz mat nëmme 7 Wunnengen. D'Appartement huet eng 20 m² grouss Terrass, déi net vun den Noperen agesinn ka ginn, a bitt domat e rouegt an agreabelt Wunnëmfeld mat vill Privatsphär. Duerch seng ideal Lag an der Géigend vu Geschäfter, Schoulen, Gréngflächen a Fräizäitinfrastrukture profitéiert d'Appartement och vun enger exzellenter Verkéiersubannung: D'Gare vu Beetebuerg ass an nëmmen 10 Minutten zu Fouss z'erreechen, a Lëtzebuerg-Stad läit ongeféier 15 Minutte mam Auto ewech. Lokalitéit: * Zu Bettembourg ? Rue de Livange * An der direkter Ëmgéigend vun alle wichtege Geschäfter an Ariichtungen * Nëmme 10 Minutte Fouss vun der Gare vu Bettembourg ewech * An der Géigend vu Schoulen, Geschäfter, Parken, Spillplazen, Vëlosweeër, asw. * Nëmme 15 Minutte mam Auto vu Lëtzebuerg-Stad ewech * Rouegt Wunnquartier * Appartement um leschte Stack (4. Stack, ouni Lift) * Residenz mat insgesamt 7 Appartementer * Intercom / Géigespriechanlag Detailléiert Beschreiwung: Appartement mat enger Wunnfläch vun 70 m² * E 26 m² grousse Wunn- an Iessberäich mat Zougang op d'Terrass * Eng 10,20 m² grouss, voll equipéiert Kichen (Bakuewen, Spullmaschinn, Dampschutzhaub, Kachplack, Frigo mat Gefréierfach) mat Zougang op de Balkon * E Schlofzëmmer vun 12,30 m² * E Schlofzëmmer vun 11,80 m² * E Buedzëmmer vun 6,50 m² (mat Lavabomöbel, Buedem mat Duschfunktioun, WC) * Eng Wäsch- an Heizungsraum Baussenberäich: * Eng 20m² privat Terrass, ouni direkt Géigeniwwer a mat enger fräier an onbebauter Vue, zougänglech vum Wunnzëmmer aus * E Balkon, dee vun der Kichen aus zougänglech ass Parkméiglechkeeten: * Um Rez-de-chaussée: eng privat Garage (fir ee Gefier) mat motoriséiertem Garagentor * Eng Parkplaz virun der Garage * Vill weider Parkméiglechkeeten op der Strooss Fraisen an Energieverbrauch: 150 €/Mount, inklusiv Waasser, Gas an Botze vun de Gemeinschaftsflächen. * Heizung: Individuell Gasheizung mat eegener Gastherm

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 200 000 €

Huis te koop

3232 Bettembourg

Deze charmante woning te koop in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 150 m² en is volledig gerenoveerd in 2017 en 2020 met hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer met douche, alsook een apart toilet. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een badkamer met inloopdouche en een wasruimte, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 58 m² met massief houten vloer, bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland die naadloos aansluit op de eet- en zithoek, en toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met toegang tot een ingerichte zolderruimte van 15 m² die veelzijdig kan worden benut. Verder is er een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. De woning is gelegen aan Rue de l’Eau 46B in Bettembourg, in een rustige en veilige doodlopende straat, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische nabijheid van voorzieningen. Op slechts zes minuten wandelafstand ligt het treinstation van Bettembourg, terwijl scholen, winkels, parken en speelplekken zich eveneens dichtbij bevinden. De locatie maakt het makkelijk om in alle rust te wonen met tegelijk goede verbindingen naar de stad Luxemburg, die op ongeveer vijftien minuten rijden ligt. De zuidelijk georiënteerde tuin van circa 30 m² is voorzien van een terras met pergola begroeid met een druivenrank, die zowel witte als zwarte druiven voortbrengt, wat bijdraagt aan de aangename buitenruimte. Qua praktische kenmerken beschikt deze eigendom over gasverwarming met vloerverwarming op de verdiepingen en radiatoren op het gelijkvloers, elektrische rolluiken en nieuwe PVC ramen met dubbel glas. Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar met een garage voorzien van een elektrische poort en een privéoprit voor meerdere voertuigen. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 1.200.000 euro inclusief makelaarskosten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper.

5 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

895 000 €

Huis te koop

8436 Steinfort

Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen in Steinfort, aan de Rue de Kleinbettingen, en wordt aangeboden voor een totaalprijs van 895.000 euro (inclusief kosten). De woning beschikt over een woonoppervlakte van 137 m² en staat op een perceel van 2,55 are, met een verzorgde tuin van circa 100 m². Met drie slaapkamers en één badkamer biedt deze eigendom ruime leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een woonkamer van 32 m² die momenteel gedeeltelijk is opgesplitst door een eenvoudige scheidingswand, en een volledig uitgeruste keuken van 19 m² met directe toegang tot de achterliggende terras en tuin. Verder is er op het gelijkvloers een praktische wasruimte en aparte toiletten aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon; zo is er een voorbalkon aan de voorzijde en een ruim achterbalkon aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een meubel met wastafel en een toilet. De woning is voorzien van elektrische verwarming gecombineerd met omkeerbare airconditioning via een warmtepomp, en beschikt over een buitengevelisolatie met rotswol. Buiten zijn er twee privéparkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis en is er ook mogelijkheid tot het bouwen van een dubbele garage. Aanvullend kan men gebruikmaken van parkeergelegenheid in de straat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om het geheel te verdelen in twee onafhankelijke appartementen van telkens twee slaapkamers, wat het zowel interessant maakt als hoofdverblijf als voor investeringsdoeleinden. De locatie in Steinfort biedt bovendien rustige woonomgeving met nabijheid van bosrijke gebieden, wandel- en fietspaden, terwijl het centrum van Luxemburg op slechts 15 tot 20 minuten afstand ligt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Bent u op zoek naar een kwalitatieve woning met diverse gebruiksmogelijkheden in Steinfort? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

3 Slaapkamer(s) 137 m² 1 Badkamer(s)

Details