Deze woning is gelegen aan de Grand-Rue 52 in Roeser, een populaire en rustige gemeente op minder dan 20 minuten van Luxemburg-stad. De locatie biedt een goede verbinding met het centrum van de stad en is omgeven door een levendige residentiële omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegelegenheden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het perceel bestaat uit een gemengd pand met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², inclusief een commercieel gedeelte, een studio, en een ruim appartement met twee slaapkamers. De woning beschikt over een garage, drie buitenparkeerplaatsen, een tuin van circa 20 m² en een terras met balkon, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De indeling maakt het mogelijk om het object te herbestemmen naar een enkele gezinswoning of te verdelen in meerdere eenheden, afhankelijk van de wensen van de koper. Wat betreft de technische staat beschikt de woning over dubbel glas, een recent gerenoveerde zinken dak en centrale voorzieningen zoals een garage, kelderruimtes en een gemeenschappelijke wasruimte. De bouw dateert uit ongeveer 1950, maar het pand is goed onderhouden en biedt veel potentieel voor renovatie of verbouwing. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Roeser, bevindt deze veelzijdige vastgoedcombinatie zich op een strategische locatie, minder dan 20 minuten van Luxemburg-Stad. De wijk biedt een goede bereikbaarheid en is omgeven door een dynamisch residentieel omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en vrijetijdsvoorzieningen. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor zowel residentieel gebruik als investering. De totale oppervlakte van ongeveer 170 m² woonruimte omvat verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een commerciële ruimte van ongeveer 35 m² met een privé tuin, beschikt het pand over een volledig ingericht studio op de begane grond en een ruim appartement met twee slaapkamers. Het geheel wordt aangevuld met een afgesloten garage, drie buitenparkeerplaatsen en een volledige kelder met nutsruimtes, wat flexibiliteit en extra opslagmogelijkheden biedt. De bouw dateert uit circa 1950 en is voorzien van moderne elementen zoals dubbele beglazing, een nieuwe zinken dakbedekking (ongeveer 6 jaar oud) en individuele nutsvoorzieningen. De eigendom kan mogelijk worden opgesplitst in drie aparte kavels, afhankelijk van de lokale regelgeving. Het pand biedt een stevige basis voor diverse gebruiksdoeleinden en combineert comfort met potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Meer weten?
Deze indrukwekkende boerderij in Differdange biedt een solide en ruime woning met een totale woonoppervlakte van 371 m². Het pand beschikt over vier grote slaapkamers, elk groter dan 22 m², en een moderne, volledig uitgeruste keuken die verbonden is met de eet- en woonkamer. De woning is voorzien van authentieke details zoals een houten vloer in de gemeenschappelijke ruimtes en een historische haard, die het karakter en de charme van de oude bouwstijl benadrukken. Daarnaast is er een wintertuin, ideaal voor ontspanning en het genieten van de tuin, evenals praktische bijgebouwen zoals een wijnkelder, een ruime schuur en een garage. De buitenruimte bestaat uit een perceel van 25 are, dat volledig omheind en aangeplant is met bomen. Het terrein is georiënteerd op het westen, waardoor het het hele jaar door veel natuurlijke lichtinval biedt. Het tuinontwerp met een terras, een houten schuur met barbecueplek en een tweede waterput zorgt voor extra functionaliteit en sfeer. Het perceel biedt ook voldoende parkeergelegenheid met meerdere plaatsen in de grote schuur en voor de woning zelf. De locatie van de boerderij is gunstig, gelegen in het rustige dorp Morfontaine, op slechts 15 minuten rijden van de Luxemburgse en Belgische grens. Via de nabijgelegen A30 snelweg zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. De woning combineert rust en privacy met een goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte en buitenleven. Meer weten?
Deze woning bevindt zich in de Rue de Gasperich in Luxemburg en biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en privatieve buitenruimte. Het appartement, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleine residentie met slechts vier appartementen, heeft een woonoppervlakte van 72 m². Het is recent volledig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een badkamer en een praktische wasruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de tuin van ongeveer 100 m², die uitnodigt tot ontspanning, tuinieren en buitenactiviteiten. Daarnaast is er geen lift aanwezig, en het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat in orde is met referentie E. Het gebouw biedt voldoende privacy en rust, mede doordat het zich op een rustige locatie bevindt tussen het stadscentrum en de Cloche d'Or. De ligging is strategisch: vlakbij belangrijke voorzieningen en in een gewilde buurt die ideaal is voor wie op zoek is naar een goede levenskwaliteit in een groene omgeving. Dit object is bijzonder geschikt voor kopers die een compacte, volledig gerenoveerde woning zoeken met een ruime buitenruimte, zonder in te leveren op centrale ligging en privacy. Meer weten?
Deze ruime appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie aan de Rue Dicks-Lentz in Differdange, in de wijk Fousbann. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 84 m² en ligt op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt op een park, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en ruimte voor wasmachine en droger, en een apart toilet. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals elektrisch bediende rolluiken en een videophone voor extra veiligheid. Buiten biedt het een balkon van 6 m² met uitzicht op het groene park, ideaal voor ontspanning. Daarnaast wordt bij deze woning een privé garage aangeboden, evenals extra parkeerruimtes rondom het gebouw. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts 10 minuten lopen vindt u het treinstation van Differdange, terwijl bushaltes vlakbij zijn. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels, bakkerijen en apotheken bevinden zich op minder dan 500 meter afstand, wat de ligging zeer geschikt maakt voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?
Dit charmante en lichte appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleine, gerenoveerde en veilige wooncomplex in de rustige wijk Gasperich in Luxemburg-Stadt. Met een oppervlakte van 72 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken uit 2018, een gezellige woonkamer met elektrische haard en een moderne badkamer. Het appartement beschikt tevens over een ruime zolder van 72 m² die ideaal is voor extra opslag, evenals een praktische kelderruimte. Buiten beschikt het appartement over een privé, aangelegd en mooi bebost tuin van 100 m² met terras, volledig zuidgericht en zonder inkijk van buren. De tuin vormt een rustige oase midden in de stad. Het appartement is bovendien voorzien van een garage met elektrische deur en opslagruimte, compleet geïsoleerd en geschikt voor het opladen van een elektrisch voertuig. Naast de garage zijn er ook parkeerplaatsen rondom het gebouw voor extra comfort. De locatie biedt uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het ligt dicht bij de Croix de Gasperich, waar diverse snelwegen samenkomen, en op slechts 15 minuten lopen van de Cloche d'Or. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen direct voor de deur en nabij het treinstation. In de buurt vindt u scholen, sportfaciliteiten, groene zones, winkels en restaurants, waardoor het een praktische keuze is voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Meer weten?
Dit appartement in Sandweiler, gelegen aan Rue Principale 2, biedt een comfortabele woonruimte van 85 m² op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie. Het appartement is volledig gerenoveerd en heeft geen inkijk, wat zorgt voor een rustige woonervaring. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken van 9,60 m² die grenst aan de ruime woon- en eetkamer van 26 m² met toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon. Er zijn twee slaapkamers: de grootste van 14,30 m² en een tweede slaapkamer van 9,60 m² met toegang tot een tweede balkon gericht naar het noorden. De badkamer is voorzien van een douche, bad, dubbel wastafelmeubel en toilet, daarnaast is er ook een apart toilet met wasbakje. Buiten biedt het appartement meerdere gemakken, waaronder twee balkons om van het buitenleven te genieten. Een privékelder in de onderbouw biedt extra opslagruimte en er is een privéparkeerplaats beschikbaar bij de residentie. Voor diegenen die meer parkeeropties wensen, is er de mogelijkheid om een garage binnen de residentie aan te schaffen tegen meerprijs. Het appartement is gemakkelijk toegankelijk via een lift. De locatie in Sandweiler is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, een bakkerij, apotheek, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is het slechts een korte afstand naar Luxemburg-Stad, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel werkende professionals als gezinnen. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid in een goed onderhouden omgeving zonder dat er werkzaamheden nodig zijn in het gebouw of de woning zelf. Meer weten?
Deze overdekte parkeerplaats bevindt zich in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg, binnen de residentie Jean Charles aan de Rue du Cimetière 3-5. Met een oppervlakte van 16 m² biedt deze ruimte voldoende plaats voor een stadsauto plus extra's zoals fietsen, of zelfs een groter voertuig zoals een SUV of 4x4. De strategische ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel bewoners als professionals in de omgeving. De parkeerplek is eenvoudig toegankelijk en voorzien van een autolift die directe toegang biedt tot de hoofdwegen, wat het reizen naar het stadscentrum en omliggende gebieden vergemakkelijkt. Bovendien zijn het openbaar vervoer en diverse lokale voorzieningen, winkels en diensten slechts een paar stappen verwijderd. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor dagelijkse commuters, maar ook voor diegenen die hun auto liever laten staan. De wijk Bonnevoie heeft een dynamisch wegennetwerk wat zorgt voor een constante verkeersstroom, waardoor de parkeerplaats aantrekkelijk is voor zowel residentieel gebruik als voor professionals die op zoek zijn naar een veilige plek voor hun voertuig of materiaal. De jaarlijkse servicekosten bedragen €370, wat neerkomt op €30,83 per maand. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor €49.000, inclusief alle bijkomende kosten. Meer weten?
Listing in FR/ENG/DEU FR Visite Virtuelle Disponible Niché au dernier étage d'une résidence récente, calme et bien fréquentée, ce penthouse d'exception, par : * ses 2 terrasses, l'une donnant sur le jardin commun, l'autre sur les plaines de Cessange * ses puits de lumière * son parquet massif en point de Hongrie * son mobilier sur mesure * sa cuisine italienne Effeti avec plan de travail en Corian * ses 3 chambres et 2 salles de bain/d'eau * sa domotique intégrale * sa place de parking et sa cave saura convaincre les acquéreurs en recherche de résidence avec espaces (130m²), extérieurs rares , de sérénité et d'allier charme de l'ancien et modernité. L'agence ImmoLux-2% a le privilège de vous présenter ce bien dont les prestations sont les suivantes : Localisation : * A Luxembourg-Cessange * A 10 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités * Quartier résidentiel calme * Penthouse au dernier étage (3eme) avec ascenseur * Dans une résidence sécurisée récente (2017) Présentations détaillées: Lumineux appartement de 130m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée avec interphone/ visiophone et plusieurs placards intégrés * Un séjour de 57 m² comprenant: * Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, nombreux rangements) * Un espace salon/ salle à manger avec possibilité d'installer un poêle à pellets * Un accès à la terrasse * Une suite parentale avec une chambre de 13,23 m², placard intégré et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, et emplacement pour machine à laver), accès à la seconde terrasse * Une chambre de 16,20 m² avec dressing et accès sur la terrasse * Une chambre de 14,55 m² avec placard intégré et accès à la seconde terrasse * Une salle de bain de 7 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble double vasque, rangements intégrés, bidet et WC * Des toilettes séparées avec lave-mains et rangements intégrés En extérieur * Une première terrasse de 25,42 m² orientée Sud-Est, avec store banne motorisé et double accès (séjour et une chambre) * Une seconde terrasse de 16,33 m² orientée Nord, sans vis-à-vis, avec triple accès (couloir et deux chambres) * Electricité et accès à l'eau sur les terrasses Au sous-sol * Une cave privative de 6 m² * Buanderie commune * Local vélos Stationnement * Une place privative dans le parking souterrain de la résidence (accès sécurisé avec porte motorisée) * Places de stationnement gratuites aux abords de l'immeuble Taxe, charges et consommation énergétique : * 577€/mois de charges de copropriété (entretien des communs, ascenseur et espace vert, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Chaudière individuelle au gaz * Chauffage au sol (thermostat indépendant pour chaque pièce) * 110€/an d'impôts fonciers * CPE : en cours Ce bien est proposé au prix de 1 437 500 EUR + 12 500 EUR de frais d'agence soit 0.86% du prix total de vente de 1 450 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. ENG Nestled on the top floor of a recent, quiet, and well-maintained residence, this exceptional penthouse features: - 2 terraces, one overlooking the communal garden and the other the plains of Cessange - Skylights - Solid wood flooring in Hungarian point pattern - Custom-made furniture - Italian Effeti kitchen with Corian countertops - 3 bedrooms and 2 bathrooms - Full home automation - Parking space and storage room This property will appeal to buyers looking for a spacious residence (130m²), rare outdoor areas, tranquility, and a blend of old-world charm and modernity. ImmoLux-2% agency is privileged to present this property with the following features: Location: - In Luxembourg-Cessange - 10 minutes from Luxembourg city center - Close to all amenities - Quiet residential area - Penthouse on the top floor (3rd) with elevator - In a secure, recent residence (2017) Detailed Features: Bright 130m² apartment offering the following amenities: - An entrance with intercom/visual intercom and several built-in closets - A 57 m² living room including: - A fully equipped kitchen (refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, cooktop, hood, ample storage) - A living/dining area with the possibility of installing a pellet stove - Access to the terrace - A master suite with a 13.23 m² bedroom, built-in closet, and a bathroom (Italian shower, vanity unit, and space for washing machine), access to the second terrace - A 16.20 m² bedroom with dressing room and access to the terrace - A 14.55 m² bedroom with built-in closet and access to the second terrace - A 7 m² bathroom with whirlpool tub, Italian shower, double vanity unit, built-in storage, bidet, and WC - Separate toilet with washbasin and built-in storage Exterior: - A first 25.42 m² terrace facing Southeast, with motorized awning and double access (living room and one bedroom) - A second 16.33 m² terrace facing North, not overlooked, with triple access (hallway and two bedrooms) - Electricity and water access on the terraces Basement: - A private 6 m² storage room - Shared laundry room - Bicycle storage room Parking: - A private space in the underground parking of the residence (secured access with motorized door) - Free parking spaces around the building Taxes, Charges, and Energy Consumption: - 577€/month of co-ownership charges (maintenance of common areas, elevator, and green space, building insurance, syndic fees) - Individual gas boiler - Underfloor heating (independent thermostat for each room) - 110 €/year of property taxes This property is offered at a price of 1,437,500 EUR + 12,500 EUR agency fees, which is 0.86% of the total sale price of 1,450,000 EUR, payable by the buyer. GER Eingebettet in der obersten Etage einer neuen, ruhigen und gut frequentierten Residenz, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse: - 2 Terrassen, eine mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, die andere auf die Ebenen von Cessange - Oberlichter - Massivholzparkett im Fischgrätmuster - Maßgefertigte Möbel - Italienische Effeti-Küche mit Corian-Arbeitsplatte - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Vollständige Heimautomation - Parkplatz und Keller Dieses Objekt wird Käufer überzeugen, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung (130m²), seltenen Außenbereichen, Ruhe und einer Kombination aus altem Charme und Moderne sind. Lage: - In Luxemburg-Cessange - 10 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt - In der Nähe aller Annehmlichkeiten - Ruhiges Wohnviertel - Penthouse im obersten Stock (3.) mit Aufzug - In einer sicheren, neuen Residenz (2017) **Detaillierte Merkmale:** Helle Wohnung von 130m² mit folgenden Annehmlichkeiten: - Ein Eingang mit Gegensprechanlage/Video-Sprechanlage und mehreren Einbauschränken - Ein 57 m² großes Wohnzimmer, bestehend aus: - Einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, reichlich Stauraum) - Einem Wohn-/Essbereich mit der Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren - Zugang zur Terrasse - Eine Master-Suite mit einem 13,23 m² großen Schlafzimmer, Einbauschrank und einem Badezimmer (italienische Dusche, Waschtisch und Platz für Waschmaschine), Zugang zur zweiten Terrasse - Ein 16,20 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse - Ein 14,55 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur zweiten Terrasse - Ein 7 m² großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschtisch, eingebauten Schränken, Bidet und WC - Separates WC mit Waschbecken und eingebauten Schränken **Außenbereich:** - Eine erste 25,42 m² große Terrasse, nach Südosten ausgerichtet, mit motorisierter Markise und doppeltem Zugang (Wohnzimmer und ein Schlafzimmer) - Eine zweite 16,33 m² große Terrasse, nach Norden ausgerichtet, ohne Einblick, mit dreifachem Zugang (Flur und zwei Schlafzimmer) - Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen **Keller:** - Ein privater 6 m² großer Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradraum **Parken:** - Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage der Residenz (gesicherter Zugang mit motorisiertem Tor) - Kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude **Steuern, Gebühren und Energieverbrauch:** - 577€/Monat an Miteigentumsgebühren (Wartung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Grünflächen, Gebäudeversicherung, Verwaltungsgebühren) - Individuelle Gasheizung - Fußbodenheizung (unabhängiger Thermostat für jedes Zimmer) - 110 €/Jahr an Grundsteuern Diese Immobilie wird zum Preis von 1.437.500 EUR + 12.500 EUR Maklergebühren angeboten, was 0,86 % des Gesamtverkaufspreises von 1.450.000 EUR entspricht, zu Lasten des Käufers. Meer weten?
In French, English, German, Luxemburgish FR Visite virtuelle disponible : L'agence ImmoLux-2% de Remich vous souhaite la bienvenue à Pétange Ce bien est proposé au prix de 500 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,96% du prix total de vente de 510 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Localisation : * A Pétange * A 20 min d'Esch-sur-Alzette * A 30 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,...) * Appartement au 2ème étage avec ascenseur * Dans une résidence récente (2018) calme et sécurisée Présentations détaillées: Lumineux appartement de 72m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée avec visiophone et un espace pour placard * Un séjour de 33,70m² comprenant: - Une cuisine dinatoire équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur) - Un espace salon - Un accès au balcon * Une chambre de 13m² * Un bureau de 8m² * Une salle d'eau de 5m² avec douche, meuble vasque et WC * Des toilettes séparées avec lave-mains En extérieur * Un balcon avec vue dégagée * Orientation Nord-Ouest * Un jardin commun à la résidence Au sous sol * Une cave privative * Buanderie commune Stationnement * Une place privative dans le parking souterrain de la résidence (accès sécurisé avec porte motorisée) * Places de stationnement aux abords de l'immeuble Taxe, charges et consommation énergétique : * 192€/mois de charges de copropriété (entretien des communs, ascenseur et espace vert, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * A VENIR €/an d'impôts fonciers * CPE : C * Volets motorisées ENG **Virtual tour available:** The ImmoLux-2% agency in Remich welcomes you to Petange. This property is offered at the price of 500,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, i.e., 1.96% of the total sale price of 510,000 EUR, to be paid by the buyer. **Location:** * In Pétange * 20 minutes from Esch-sur-Alzette * 30 minutes from Luxembourg City center * Close to all amenities (near highways, public transport, schools, leisure, parks, shops, restaurants, ...) * Apartment on the 2nd floor with elevator * In a recent (2018), calm, and secure residence **Detailed presentations:** Bright 72m² apartment with the following features: * An entrance with intercom and space for a closet * A 33.70m² living room including: - A dining kitchen equipped with oven, microwave, dishwasher, hood, stove, refrigerator, and freezer - A lounge area - Access to the balcony * A 13m² bedroom * An 8m² office * A 5m² bathroom with shower, vanity unit, and WC * Separate toilets with a hand wash **Outside:** * A balcony with an unobstructed view * Northwest orientation * A shared garden in the residence **In the basement:** * A private cellar * Shared laundry room **Parking:** * A private space in the underground parking of the residence (secured access with motorized door) * Parking spaces around the building **Taxes, charges, and energy consumption:** * 192€/month in condominium fees (maintenance of common areas, elevator, and green spaces, building insurance, management fees) * Common gas boiler (individual meter) * To be determined €/year in property taxes * EPC: C * Motorized shutters --- GER **Virtuelle Besichtigung verfügbar:** Die Agentur ImmoLux-2% in Remich heißt Sie in Petange willkommen. Diese Immobilie wird zu einem Preis von 500.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühren angeboten, d.h., 1,96% des Gesamtverkaufspreises von 510.000 EUR, die vom Käufer zu tragen sind. **Lage:** * In Pétange * 20 Minuten von Esch-sur-Alzette entfernt * 30 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (nahe Autobahnen, öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Parks, Geschäfte, Restaurants, ...) * Wohnung im 2. Stock mit Aufzug * In einer ruhigen und sicheren Residenz aus dem Jahr 2018 **Detaillierte Präsentationen:** Helle Wohnung mit 72m², ausgestattet mit: * Einem Eingang mit Gegensprechanlage und Platz für einen Schrank * Einem 33,70m² großen Wohnraum, bestehend aus: - Einer Essküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank - Einem Wohnzimmer - Zugang zum Balkon * Einem 13m² großen Schlafzimmer * Einem 8m² großen Büro * Einem 5m² großen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC * Separaten Toiletten mit Handwaschbecken **Außenbereich:** * Einem Balkon mit freier Aussicht * Nordwest-Ausrichtung * Einem Gemeinschaftsgarten in der Residenz **Im Keller:** * Einem privaten Keller * Einer gemeinschaftlichen Waschküche **Parken:** * Einem privaten Stellplatz in der Tiefgarage der Residenz (gesicherter Zugang mit motorisiertem Tor) * Parkplätze in der Nähe des Gebäudes **Steuern, Nebenkosten und Energieverbrauch:** * 192€/Monat an Nebenkosten (Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Grünflächen, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten) * Gemeinsame Gasheizung (individueller Zähler) * Zu erwartende €/Jahr Grundsteuer * EPC: C * Motorisierte Rollläden --- LUX **Virtuell Visitt disponibel:** D'Agence ImmoLux-2% vu Réimech heescht Iech zu Petange wëllkomm. Dës Immobilie gëtt zum Präis vun 500.000 EUR + 10.000 EUR Agencekäschte proposéiert, dat sinn 1,96% vum Totalverkafspräis vun 510.000 EUR, déi vum Keefer ze droe sinn. **Lokalitéit:** * Zu Péiteng * 20 Minutte vun Esch-Uelzecht * 30 Minutte vum Stadzentrum vu Lëtzebuerg * No bei all Servicer (no un den Autobunnen, den ëffentlechen Transport, d'Schoulen, Fräizäit, Parken, Geschäfter, Restauranten, ...) * Appartement am 2. Stack mat Lift * An enger roueger a gesécherter Residenz (2018) **Detailéiert Presentatiounen:** Liicht Appartement vun 72m² mat dësen Ausstattungen: * Eng Entrée mat Gegensprechanlage an enger Platz fir Schaf * E Living vu 33,70m² abegraff: - Eng equipéiert Kichen (Uewen, Mikrowell, Geschirspüler, Dunsthaube, Kachplack, Frigo a Gefrierschaf) - Eng Sëtzberäich - Zougang zum Balkon * Eng Schlofkummer vun 13m² * E Büro vun 8m² * Eng Buedzëmmer vun 5m² mat Dusch, Wäschëchel an WC * Separat Toiletten mat Lavabo **Baussen:** * E Balkon mat onbehënnerter Vue * Nordwestlech Orientéierung * En gemeinschaftleche Gaart an der Residenz **Am Keller:** * Eng privat Kellerech * Gemeinsam Wäschkichen **Parken:** * Eng privat Plaz an der ënnerierdescher Parkplaz vun der Residenz (geséchert Zougang mat motoriséierter Dier) * Parkplazen an der Géigend vum Gebai **Steieren, Käschten a Energieverbrauch:** * 192€/Mount un Nebekäschten (Ënnerhalt vun de gemeinschaftleche Beräicher, Lift a Gréngflächen, Gebaierversécherung, Gestiounskäschten) * Gemeinsame Gasheizung (individuelle Compteur) * Nach ze bestëmmen €/Joer un Immobiliefsteier * EPC: C * Motoriséiert Rolllueden Meer weten?
In FR, ENG, DEU, LUX FR ****Visite virtuelle Disponible**** L'agence ImmoLux-2% de Remich vous souhaite la bienvenue à Rodange ! Hauts plafonds, moulures, parquet ancien, rénovation contemporaine et vue dégagée/absence de vis-a-vis , ce bien possède indéniablement les critères pour séduire les adeptes de belles prestations. Il est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,54 % du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Localisation * A Rodange * Proche de toutes commodités (écoles, grande surface, transports...) Prestations générales * Maison mitoyenne des deux côtés * 160 m² habitables * 300 m² de surface totale (habitables, combles et sous-sol) * 4 chambres * Terrain 2,15 ares * Jardin de 73m² * Deux places privatives * Prestations de qualité : parquet massif, moulures au plafond, hauteur sous plafond de 3m10 * Très lumineux Prestations détaillées RDC * Un hall d'entrée * Une cuisine équipée de 16 m² avec rangement intégré * Un salon-salle à manger de 34 m² * Des toilettes séparées * Une chambre de 15 m² Au 1er étage * Une chambre de 17 m² * Une chambre de 16 m² * Une chambre de 15 m² * Une salle de bain de 15 m² ( WC séparé avec lave-mains, douche, baignoire, meuble double vasque, colonne de rangement) Dans les combles aménageable : 80 m² * Trois pièces aménageable Au sous-sol * Une buanderie de 14,50 m² * Deux pièces de stockage de 20 m² et 15 m² * Une pièce de 14,60 m² (actuellement espace sport) * Un accès à l'extérieur En extérieur * Un jardin de 73 m² * Une terrasse en L * Entièrement clôturé * Jolie vue dégagée Stationnement * Deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison Taxe, consommation énergétique et Internet : La maison est soumise au chauffage au gaz et à la fibre optique ENG Virtual tour available ImmoLux-2% agency in Remich welcomes you to Rodange! High ceilings, moldings, old parquet flooring, contemporary renovation, and an unobstructed view with no overlooking neighbors, this property undeniably has the criteria to charm those who appreciate fine features. This property is offered at the price of 640,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, which is 1.54% of the total sale price of 650,000 EUR FAI to be paid by the buyer. **Location** * In Rodange * Close to all amenities (schools, supermarkets, transportation...) **General features** * Semi-detached house on both sides * 160 m² of living space * 300 m² of total area (living space, attic, and basement) * 4 bedrooms * Plot of 2.15 ares * Garden of 73 m² * Two private parking spaces * Quality features: solid wood flooring, ceiling moldings, ceiling height of 3m10 * Very bright **Detailed features** **Ground floor** * An entrance hall * A 16 m² equipped kitchen with integrated storage * A 34 m² living-dining room * Separate toilets * A 15 m² bedroom **First floor** * A 17 m² bedroom * A 16 m² bedroom * A 15 m² bedroom * A 15 m² bathroom (separate toilet with hand basin, shower, bathtub, double sink unit, storage column) **Attic space: 80 m²** * Three convertible rooms **Basement** * A 14.50 m² laundry room * Two storage rooms of 20 m² and 15 m² * A 14.60 m² room (currently a gym) * Access to the outside **Outside** * A 73 m² garden * An L-shaped terrace * Fully fenced * Nice open view **Parking** * Two private parking spaces in front of the house **Taxes, energy consumption, and Internet:** The house is equipped with gas heating and fiber optic internet. DEU Virtuelle Besichtigung verfügbar Die ImmoLux-2% Agentur in Remich heißt Sie in Rodange willkommen! Hohe Decken, Stuckverzierungen, alter Parkettboden, zeitgenössische Renovierung und eine freie Sicht ohne gegenüberliegende Nachbarn, diese Immobilie hat zweifellos die Kriterien, um diejenigen zu begeistern, die schöne Ausstattungen schätzen. Diese Immobilie wird zum Preis von 640.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühren angeboten, was 1,54 % des Gesamtkaufpreises von 650.000 EUR FAI beträgt und vom Käufer zu tragen ist. **Lage** * In Rodange * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Supermärkte, Verkehrsmittel...) **Allgemeine Merkmale** * Reihenhaus auf beiden Seiten * 160 m² Wohnfläche * 300 m² Gesamtfläche (Wohnfläche, Dachboden und Keller) * 4 Schlafzimmer * Grundstück von 2,15 Ar * Garten von 73 m² * Zwei private Parkplätze * Hochwertige Ausstattung: Massivholzboden, Deckenstuck, Deckenhöhe von 3m10 * Sehr hell **Detaillierte Merkmale** **Erdgeschoss** * Ein Eingangsbereich * Eine 16 m² große ausgestattete Küche mit Einbauschränken * Ein 34 m² großes Wohn-Esszimmer * Separate Toiletten * Ein 15 m² großes Schlafzimmer **Erster Stock** * Ein 17 m² großes Schlafzimmer * Ein 16 m² großes Schlafzimmer * Ein 15 m² großes Schlafzimmer * Ein 15 m² großes Badezimmer (separates WC mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Stausäule) **Dachboden: 80 m²** * Drei ausbaufähige Räume **Keller** * Eine 14,50 m² große Waschküche * Zwei Lagerräume von 20 m² und 15 m² * Ein 14,60 m² großer Raum (derzeit Fitnessraum) * Zugang nach draußen **Außenbereich** * Ein 73 m² großer Garten * Eine L-förmige Terrasse * Vollständig eingezäunt * Schöne freie Aussicht **Parken** * Zwei private Parkplätze vor dem Haus **Steuern, Energieverbrauch und Internet:** Das Haus ist mit Gasheizung und Glasfaserinternet ausgestattet. LUX Virtuell Visitt disponibel D'Agence ImmoLux-2% vu Remich heescht Iech wëllkomm zu Rodange! Héich Plafongen, Stuck, ale Parkettbuedem, modern Renovatioun an e fräien Bléck ouni Géigekucken, dës Immobilie huet onbestreitbar d'Kritären, fir déi unzéien, déi schéi Prestatiounen appréciéieren. Dëse Besëtz gëtt zum Präis vun 640,000 EUR + 10,000 EUR Agencëfraisen ugebueden, wat 1,54% vum Gesamtverkaafspräis vu 650,000 EUR FAI ausmécht an op Käschte vum Keefer ass. **Lokalitéit** * Zu Rodange * No bei allen Ariichtungen (Schoulen, Supermarchéen, Transportmëttelen...) **Allgemeng Charakteristiken** * Reienhaus op béide Säiten * 160 m² Wunnfläch * 300 m² Gesamtfläch (Wunnfläch, Daachgeschoss a Keller) * 4 Schlofkummeren * Terrain vun 2,15 Ar * Gaart vun 73 m² * Zwee privat Parkplazen * Qualitéitsausstattung: Massivholzbuedem, Plafongsmouluren, Plafongshéicht vu 3m10 * Ganz hell **Detailéiert Charakteristiken** **Rez-de-chaussée** * Eng Entrée * Eng 16 m² equipéiert Kichen mat agebautem Späicherplatz * En 34 m² Wunn-/Iesszëmmer * Separat Toiletten * Eng 15 m² Schlofkummer **Éischten Stack** * Eng 17 m² Schlofkummer * Eng 16 m² Schlofkummer * Eng 15 m² Schlofkummer * Eng 15 m² Buedzëmmer (separat WC mat Handwäschbecken, Dusch, Buedbidden, duebel Wäschstaang, Späichercolonn) **Daachgeschoss: 80 m²** * Dräi ausbaubar Raim **Keller** * Eng 14,50 m² Wäschkichen * Zwee Späicherräim vun 20 m² an 15 m² * Eng 14,60 m² Raum (aktuell Fitnessraum) * Zougang no baussen **Baussen** * En 73 m² Gaart * Eng L-förmeg Terrasse * Ganz agezäunt * Schéine fräie Bléck **Parken** * Zwee privat Parkplazen virum Haus **Steieren, Energieverbrauch an Internet:** D'Haus ass mat Gasheizung a Glasfasernet equipéiert. Meer weten?
Te koop: Residentie in Steinfort - €1 000 000 Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 2,55 are in de Rue de Kleinbettingen, Steinfort. Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van 146 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche en bad, en een gezellige mezzanine met toegang tot het balkon. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 40 m², een volledig uitgeruste keuken van 13 m² met aangrenzende wasruimte en directe toegang tot de achtertuin. Buiten geniet u van twee terrassen, ideaal gelegen voor zowel ochtend- als avondzon. De voorterras van 16 m² is gericht op het noordoosten, terwijl de achterterras van 20 m² op het zuidwesten is gericht en uitkijkt op een tuin van 100 m². Bovendien beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De locatie in Steinfort is zeer gunstig, op slechts 15-20 minuten rijden van het stadscentrum van Luxemburg. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. Meer weten?
Dit prachtige duplex-appartement, gelegen aan de Rue de Bonnevoie 18 in Luxemburg, biedt een comfortabele en moderne woonervaring. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel of een klein gezin. Met een volledig uitgeruste keuken kunt u genieten van alle gemakken die u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. De badkamer is voorzien van één toilet en is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergroot, vooral voor mensen met zware boodschappen of kinderwagens. De verwarming in de woning wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle ruimtes. Deze duplex wordt aangeboden voor de prijs van 650.000 €, exclusief BTW. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming en zonnepanelen, biedt deze woning een energieprestatiecertificaat van categorie E. Al met al is dit duplex-appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Dit prachtige appartement in Sandweiler, gelegen aan de Rue Principale, wordt te koop aangeboden voor €750.000. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Dankzij de ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, een bakkerij, apotheek, supermarkten, scholen, recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer, is het uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 85 m² en is volledig gerenoveerd. Het beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer van 26 m² met een aansluitende volledig uitgeruste keuken van 9,60 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zuidgericht balkon van 5,21 m². Er zijn twee slaapkamers, waarvan één 14,30 m² groot is en de andere 9,60 m² met toegang tot een tweede balkon dat naar het noorden is gericht. De badkamer van 6,40 m² is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet met wasbak. Bij dit appartement hoort ook een privékelder in de onderbouw en twee parkeerplaatsen: één in een binnenparkeerplaats en één in een buitenparkeerplaats. Dit appartement is momenteel vrij en instapklaar zonder verdere werkzaamheden nodig aan zowel de woning als de gemeenschappelijke delen. Neem voor meer informatie en een virtuele rondleiding contact op via immoluxembourg.eu. Meer weten?
Open Immovlan