IMMOSOLUTIONS (5884 Howald)

Situé au 1er étage de la Résidence Patricia (2005), Route de Thionville 380A à L-5884 Hesperange, cet appartement lumineux d'environ 70,55 m² offre une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec accès direct au balcon, d'une chambre à coucher, d'un bureau (configuration particulièrement recherchée pour le télétravail) et d'une salle de bain fonctionnelle. Le bien dispose de deux balcons de 6 m² et 7 m² (soit 13 m² au total), d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave privative. Côté caractéristiques techniques : surface habitable d'environ 70,55 m², année de construction 2005, classe énergétique E/E, 1er étage, référence cadastrale Section A de Hesperange, N° 61/5787. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement privilégié avec une situation directe en lisière de forêt, à proximité immédiate du Parcours Emile Zahlen, offrant un cadre de vie verdoyant et recherché, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Hesperange figure parmi les communes les plus recherchées du Grand-Duché, offrant une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville, le pôle économique de la Cloche d'Or et de Gasperich, ainsi que vers les axes frontaliers ? un atout majeur pour les profils biactifs et frontaliers. Commerces, écoles, transports publics et infrastructures de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. En savoir plus ?

Situé au coeur de Moesdorf, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, ce superbe appartement de ± 81,76 m² vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa qualité de vie exceptionnelle. Niché dans une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Mersch et des principaux axes vers Luxembourg-Ville. Situé au dernier étage (3? étage) de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui mène vers une magnifique pièce de vie de 33,01 m², baignée de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine bénéficient de très hauts plafonds, offrant un volume remarquable et une sensation d'espace particulièrement agréable. L'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte crée ainsi un lieu de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine, très moderne, est équipée d'appareils Siemens connectés en WIFI, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Elle intègre également une hotte discrète et performante directement intégrée, aspirant efficacement les odeurs à la source. L'appartement dispose de deux belles chambres de 13,08 m² et 13,38 m², chacune équipée d'armoires encastrées sur mesure, offrant des solutions de rangement élégantes et parfaitement intégrées. Vous y trouverez également une salle de douche spacieuse avec buanderie privative ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un agréable balcon de 9,20 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la détente, que ce soit pour un café matinal ou une soirée en toute tranquillité. Ce bien bénéficie également d'un grand grenier accessible directement depuis l'appartement, idéal pour le stockage, ainsi que d'une cave privative. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur complètent ce bien. L'appartement offre des prestations techniques de qualité avec du triple vitrage, un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, des moustiquaires ainsi que des volets électriques, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une connexion est également prévue pour une buanderie commune au sein de la résidence, offrant une solution complémentaire pratique. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement pensée et sa luminosité omniprésente. Une opportunité rare à Moesdorf, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié entre nature et proximité urbaine. En savoir plus ?