IMMOSOLUTIONS (5884 Howald)

Dit knusse appartement op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie in Helmsange biedt een aangename en lichte leefruimte van 61 m². Het omvat een ruime woonkamer met een open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een groot balkon, ideaal om van buitenlucht te genieten. De slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde kast, terwijl de badkamer beschikt over een douche, ligbad en toilet. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en infraroodverwarming, wat het comfort het hele jaar door verhoogt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Praktisch gezien beschikt dit eigendom over een individuele garage van 15,04 m² met elektrische aansluiting en watertoevoer, plus een buitenparkeerplaats van 13 m². Ook is er een kelderberging van 3,31 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De residentie is voorzien van een lift en het EPC-label van het appartement is E. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat potentieel biedt voor eigen gebruik of investering. De vraagprijs bedraagt precies 550.000 euro, exclusief BTW. De ligging in Helmsange is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van het centrum, scholen, restaurants, winkelcentra en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd geniet u er van snelle verbindingen naar de autosnelwegen, het openbaar vervoer, bushaltes en het treinstation. Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze prachtige investering of thuisbasis bevindt zich op een gunstige locatie in Hesperange, met een vraagprijs van €629.000. Gelegen aan de Route de Thionville 380a, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 71 m². Het appartement, gevestigd op de eerste verdieping van de Résidence Patricia uit 2005, combineert moderne functionaliteit met een gunstig gelegen, groene omgeving. Dankzij de ruime indeling is het perfect geschikt voor een stel, kleine familie of investeerder die op zoek is naar een woning met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Het beschikt over een lichte woonkamer, een geïnstalleerde keuken met directe toegang tot een balkon, één slaapkamer, een bureau dat ideaal is voor telewerken, en een functionele badkamer. Daarnaast behoren twee balkons van respectievelijk 6 m² en 7 m² tot het eigendom, samen goed voor een totaal van 13 m² buitenruimte. De aanwezigheid van een parkeerplaats binnen de residentie én een privé kelder maken het geheel compleet en praktisch voor dagelijks gebruik. Het appartement bevindt zich in een omgeving die bekend staat om haar groen en rust, met de lisière van het bos en het Parcours Emile Zahlen op korte afstand, waardoor de bewoners kunnen genieten van wandelingen en buitenactiviteiten. Hesperange zelf behoort tot de meest gewilde gemeenten van het groothertogdom Luxemburg, dankzij de uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-Stad, de economische centra zoals Cloche d'Or en Gasperich, en de nabijheid van grensoverschrijdende routes. Voor wie waarde hecht aan infrastructuur zijn er tal van voorzieningen in de directe omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beleggers als kopers die meteen willen intrekken. Kortom, dit eigendom combineert modern comfort met een toplocatie en praktische voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt in de dynamische markt van Hesperange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige maar centrale omgeving. Meer weten?