IMMOSOLUTIONS (5884 Howald)

Deze prachtige investering of thuisbasis bevindt zich op een gunstige locatie in Hesperange, met een vraagprijs van €629.000. Gelegen aan de Route de Thionville 380a, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 71 m². Het appartement, gevestigd op de eerste verdieping van de Résidence Patricia uit 2005, combineert moderne functionaliteit met een gunstig gelegen, groene omgeving. Dankzij de ruime indeling is het perfect geschikt voor een stel, kleine familie of investeerder die op zoek is naar een woning met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Het beschikt over een lichte woonkamer, een geïnstalleerde keuken met directe toegang tot een balkon, één slaapkamer, een bureau dat ideaal is voor telewerken, en een functionele badkamer. Daarnaast behoren twee balkons van respectievelijk 6 m² en 7 m² tot het eigendom, samen goed voor een totaal van 13 m² buitenruimte. De aanwezigheid van een parkeerplaats binnen de residentie én een privé kelder maken het geheel compleet en praktisch voor dagelijks gebruik. Het appartement bevindt zich in een omgeving die bekend staat om haar groen en rust, met de lisière van het bos en het Parcours Emile Zahlen op korte afstand, waardoor de bewoners kunnen genieten van wandelingen en buitenactiviteiten. Hesperange zelf behoort tot de meest gewilde gemeenten van het groothertogdom Luxemburg, dankzij de uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-Stad, de economische centra zoals Cloche d'Or en Gasperich, en de nabijheid van grensoverschrijdende routes. Voor wie waarde hecht aan infrastructuur zijn er tal van voorzieningen in de directe omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beleggers als kopers die meteen willen intrekken. Kortom, dit eigendom combineert modern comfort met een toplocatie en praktische voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt in de dynamische markt van Hesperange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige maar centrale omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Moesdorf, gelegen in een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij een comfortabele en kwaliteitsvolle levensstijl. Dit betreffen ongeveer 82 m² woonoppervlakte verdeeld over een smakelijk ingericht interieur dat uitmunt in zowel functionaliteit als esthetiek. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen, biedt dit appartement een serene woonomgeving met veel rust en privacy. Het appartement bevindt zich in een aantrekkelijke locatie die slechts enkele minuten verwijderd is van Mersch en vlot toegang biedt tot de belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad. Deze ligging combineert het beste van zowel landelijke rust als stedelijke bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie nabij de natuur wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De indeling van het appartement wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een open, lichte woonkamer van 33,01 m² die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Een moderne, volledig uitgeruste keuken met WIFI-verbonden Siemens apparaten en een geïntegreerde, discrete afzuigkap zorgt voor gebruiksgemak en comfort in het dagelijks leven. De twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,08 m² en 13,38 m² zijn voorzien van ingebouwde kasten op maat, waardoor er voldoende opbergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte en de elegantie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met douche en privéwasruimte, plus een apart toilet. Buiten nodigt een gezellig balkon van 9,20 m² uit om te genieten van de frisse lucht en ontspanning, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of een avondje rust. Extra opslagruimte wordt geboden door een grote zolder die bereikbaar is vanuit het appartement, samen met een private kelder. Parkeerplaatsen zowel binnen als buiten maken het geheel compleet en bieden gemak voor bewoners en bezoekers. De technische voorzieningen worden gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en comfortopties zoals triple glas, vloerverwarming voor optimale thermische ontspanning, elektrische rolluiken en horren die het comfort verhogen en energie-efficiëntie bevorderen. Het gebouw beschikt ook over een gemeenschappelijke wasruimte en de mogelijkheid tot bijkomende opslag. Het gebouw is energieklaar met EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie. De woning wordt aangeboden voor €699.000, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd, dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Dit bijzondere aanbod in Moesdorf combineert uitstekend wooncomfort met praktische voordelen en is ideaal voor wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle leefomgeving tussen natuur en bereikbare stedelijke voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoed. Meer weten?