JHIMMO WEZEMBEEK-OPPEM (1970 Wezembeek-Oppem)

Dans le prestigieux domaine résidentiel STEREA à Sterrebeek, découvrez ce superbe rez-de-jardin 2 chambres offrant un cadre de vie particulièrement agréable, calme et verdoyant, avec une vue directe sur le Golf. Ce bien s’adresse idéalement à un couple ou à des personnes souhaitant profiter d’un appartement confortable, lumineux et facile à vivre, dans un environnement paisible, soigné et sécurisé, tout en restant proche de Bruxelles et des facilités. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère sereine. Le spacieux séjour en parquet, agrémenté d’une cassette, offre un bel espace de réception et de détente. Un espace complémentaire peut être aménagé en coin TV, bureau ou salon de lecture, selon les besoins. La cuisine américaine haut de gamme SieMatic, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’un des grands atouts de ce bien est son accès direct à une agréable terrasse de ±30 m² et à un jardin privatif de ±50 m² orientés plein sud. Cet extérieur, facile à entretenir, constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter du calme, de la lumière et de la vue dégagée sur le green, sans les contraintes d’un grand jardin. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, avec rangements/dressing, ainsi que 2 salles d’eau privatives, offrant confort et intimité au quotidien. Les atouts du bien • Rez-de-jardin de standing dans le domaine STEREA • Vue directe sur le Golf de Sterrebeek • Environnement calme, verdoyant et résidentiel • Appartement lumineux et facile à vivre • Terrasse de ±30 m² et jardin privatif de ±50 m² orientés sud • Spacieux séjour avec parquet et cassette • Espace bureau, coin TV ou salon de lecture • Cuisine SieMatic équipée AEG • 2 chambres confortables • 2 salles d’eau privatives • Stores et screens solaires • Garage privatif avec cave intégrée, Pré-câblage EV • Emplacement de parking extérieur, Pré-câblage EV Localisation Rez-de-jardin de standing avec vue sur le Golf National Situation recherchée à Sterrebeek, entre Tervuren, Wezembeek-Oppem, Zaventem et Bruxelles, dans un environnement à la fois vert, pratique et résidentiel. Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité avec le tram 39 à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement Bruxelles. Les facilités du quotidien sont également toutes proches : Proxi Carrefour à ±300 m, plusieurs restaurants à proximité, ainsi que le Radisson Hotel et le David Lloyd, centre sportif réputé. Charges communes; ± 250-300€/mois En savoir plus ?

Appartement 3 chambres clé en main avec terrasse plein sud et vue dégagée – Evere Situé à Evere, face à la maison communale et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, grands axes et de l’OTAN, JHIMMO vous propose ce bel appartement 3 chambres de ±96 m², lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis. Un bien rare dans cette gamme de prix : il offre une agréable sensation d’espace, une belle luminosité et une terrasse orientée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement est situé dans un environnement pratique, central et recherché, tout en bénéficiant d’une situation calme, en retrait de la façade avant. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que de deux caves privatives. L’appartement bénéficie également de plusieurs atouts techniques rassurants : chaudière Buderus commune récente, installée en 2023 ; châssis PVC double vitrage de 2018 avec moustiquaires ; porte blindée ; tente solaire ; installation électrique conforme ; deux caves privatives. Les charges mensuelles s’élèvent à ±220 €/mois et comprennent notamment l’entretien des communs, l’eau, le chauffage collectif et l’ascenseur. Une participation de ±68 €/mois est également prévue pour le fonds de réserve de la copropriété. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une famille recherchant 3 chambres à Bruxelles, ou à un investisseur souhaitant un appartement bien situé, facile à louer, notamment grâce à la proximité de l’OTAN, des transports et des services. Avantage fiscal possible : sous conditions, possibilité de bénéficier de l’abattement sur la première tranche de 200.000 € pour un premier achat à Bruxelles. À vérifier avec votre notaire selon votre situation personnelle. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, offrant un excellent rapport qualité/prix à Evere. Visites et renseignements : JHIMMO – Joëlle Harlaux ### En savoir plus ?