Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg (1331 Luxembourg)

Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg vous proposent en exclusivité un magnifique duplex inversé de 147 m², niché au cœur du quartier prisé de Belair, au 48 Boulevard Napoléon 1er. Ce bien d'exception est unique par sa configuration et son emplacement : situé au rez-de-chaussée côté rue d'une petite copropriété de 5 appartements, il descend dans la vallée du Val Fleuri, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue. Un agencement intelligent et spacieux Ce duplex lumineux se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un spacieux hall d'entrée menant à un vaste salon-salle à manger doublé d'un salon-bibliothèque, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie, et un WC séparé complète cet étage. Un espace nuit confortable Le niveau inférieur, qui descend vers la vallée, abrite quatre chambres bien aménagées. Vous y trouverez des rangements intégrés dans certaines chambres, facilitant l'organisation de l'espace. Ce niveau inclut également une salle de bains et une salle de douche, à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un second hall qui mène aux espaces de nuit. Caractéristiques supplémentaires -Parquet massif dans les pièces principales -Préinstallation pour une cheminée -Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois-aluminium -Système de chauffage au gaz récent (installé en 2010) -Porte d'entrée sécurisée pour une tranquillité totale -Accès à une buanderie commune pour plus de confort Une localisation recherchée Ce duplex inversé est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville de Luxembourg. Deux emplacements de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien, vous offrant tout l'espace de rangement nécessaire. Informations clés -Surface habitable : 147 m² -Terrasse : 13 m² -Chambres : 4 -Salles de bains : 1 salle de bains et 1 salle de douche -Parkings : 2 emplacements intérieurs Année de construction : 1990 -Type de chauffage : Gaz de ville -Disponibilité : À convenir -Prix : 1.420.000€ -Charges mensuelles: 800€ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex exceptionnel à Belair. Contactez Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg pour organiser une visite. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.The apartment (unit 3.102), located on the 1st floor, offers a lovely area of 59.08 m2 and is composed as follows:Main room with open kitchen4.49 m2 East-facing balconyBedroom with bathroomSeparate toiletThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.L\'appartement (lot 3.102), situé au 1er étage, propose une belle surface de 59,08 m2 et se compose comme suit :Pièce principale avec cuisine ouverteBalcon de 6,54 m2 orienté EstChambre à coucher avec salle de bainsWC séparéLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.The apartment (unit 3.003), located on the ground floor, offers a nice living space of 73.03 m2 and is composed as follows:Spaceous living room with open kitchen that extends to a 16.15 m2 East-facing balcony2 bedrooms1 bathroomSeparate toiletThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.L\'appartement (lot 3.003), situé au rez-de-chausée, propose une jolie surface de 73,03 m2 et se compose comme suit :Grande pièce principale avec cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse de 16,15 m2 orientée Est2 chambres à coucher1 salle de bainsWC séparéLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.Located on the ground floor, this lovely studio (unit 3.001) of 47.05 m2 offers a spacious East-facing terrace of 9.24 m2.It provides the possibility to easily create a sleeping area and arrange numerous storage spaces.The shower room with toilet has an area of 6.59 m2.The project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.Situé au rez-de-chaussée, ce charmant studio (lot 3 ### m2 offre une vaste terrasse de 9,24 m2 orientée Est.Il offre la possibilité de facilement créer un espace nuit et d\'aménager de nombreux espaces de rangement.La salle de douche avec WC a une surface de 6,59 m2.Le projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.The apartment (lot 1.205), located on the second floor, offers a generous area of 52.23 m2 and is composed as follows:Main room with open kitchen and access to a 8.01 m2 North-facing balcony12.14 m2 bedroomBathroom with toiletThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.L\'appartement (lot 1.205), situé au 2ème étage, propose une surface de 52,23 m2 et se compose comme suit :Pièce principale avec cuisine ouverte avec accès sur le balcon de 8,01 m2 orienté NordChambre à coucher de 12,14m2Salle de bains avec WCLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.This superb 2-bedroom duplex with an area of 91.20 m2 (lot 1.203) is located on the 2nd and 3rd floor and consists of:Entrance leading to the living space with a fully equipped high-end kitchen (already installed)Guest toilet9.54 m2 m2 West-facing balconyUpstairs, the hallway leads to two large bedrooms and a bathroom with double sinks and toiletIncludes a cellar and parking spaceThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.Ce superbe duplex de 2 chambres d\'une surface de 91,20 m2 (lot 1.203) est situé au 2ème et 3ème étage et se compose comme suit :Entrée menant à l\'espace de vie avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée (déjà installée)WC de courtoisieBalcon de 9,54 m2 orienté ouestÀ l\'étage, le couloir dessert deux grandes chambres ainsi qu\'une salle de bains avec double vasque et WCCave et place de parking inclusLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.The apartment (unit 1.101), located on the first floor, offers a generous area of 90.38 m2 and is composed as follows:Entrance leading to main room with open kitchen2 bedrooms1 bathroomSeparate toilet13,96 m2 South-facing balconyThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.L\'appartement (lot 1.101), situé au 1er étage, propose une surface généreuse de 90,38 m2 et se compose comme suit :Entrée qui donne sur pièce principale avec cuisine ouverte2 chambres à coucher1 salle de bainsWC séparéBalcon de 13,96 m2 orienté SudLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.The apartment (lot 1.002), located on the ground floor, offers a generous area of 64.74 m2 and is composed as follows:Main room with open kitchenBeautiful 11,44 m2 South-facing balconyBedroom with bathroomSeparate toiletPossibility to acquire an indoor parking spaceThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.L\'appartement (lot 1.002), situé au rez-de-chaussée, propose une surface généreuse de 64,74 m2 et se compose comme suit :Pièce principale avec cuisine ouverteBalcon de 11,44 m2 orientée SudChambre à coucher avec salle de bainsWC séparéPossibilité d\'acquérir un emplacement intérieurLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.The apartment (unit 1.102), located on the 1st floor, offers a lovely area of 64.74 m2 and is composed as follows:Main room with open kitchen6.54 m2 South-facing balconyBedroom with bathroomSeparate toiletThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.L\'appartement (lot 1.102), situé au 1er étage, propose une belle surface de 64,74 m2 et se compose comme suit :Pièce principale avec cuisine ouverteChambre à coucher avec salle de bainsWC séparéBalcon de 6,54 m2 orienté SudLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.The apartment (lot 1.003), located on the ground floor, offers an area of 50.34 m2 and is composed as follows:Living room with open kitchenBeautiful 15.21 m2 South-facing terraceBedroomShower roomThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.L\'appartement (lot 1.003), situé au rez-de-chaussée, propose une surface de 50,34 m2 et se compose comme suit :Pièce principale avec cuisine ouverteBelle terrasse de 15,21 m2 orientée SudChambreSalle de doucheLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

This property is located in the new residential project \"Domaine Petit Parc\" situated in Luxembourg-Belair, along Boulevard Napoléon Ier and Rue Nicolas Petit.The apartment (lot 1.001), located on the ground floor, offers a generous area of 70.40 m2 and is composed as follows:Main room with open kitchenBeautiful 16 m2 South-facing terraceBedroom with bathroomSeparate toiletThe project, developed by CDCL Promotions and Dellizotti, consists of three modern architectural residences, offering 65 exceptional housing units ranging from studios to penthouses. Residents can enjoy a vast secure private park, walking paths, recreational areas, and a fitness space.Each building is accessible through an elegant reception lounge, equipped with smart lockers for receiving packages in case of absence.Nearby, you will find shops and shopping centers, as well as schools, daycares, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Due to its sought-after location, you can easily reach the city center, with all its amenities, by foot, bike, or bus.The displayed prices include the VAT rate of 17%. Ce bien se trouve dans le nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc », situé dans le quartier de Luxembourg-Belair, le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.L\'appartement (lot 1.001), situé au rez-de-chaussée, propose une surface généreuse de 70,40 m2 et se compose comme suit :Pièce principale avec cuisine ouverteBelle terrasse de 16 m2 orientée SudChambre à coucher avec salle de bainsWC séparéLe projet développé par CDCL Promotions et Dellizotti est composé de trois résidences à l\'architecture moderne, offrant 65 logements d\'exception, allant du studio au penthouse. Les résidents peuvent profiter d\'un vaste parc privé sécurisé, de sentiers de promenade, de zones de détente et d\'un espace de remise en forme.Chaque bâtiment est accessible par un élégant salon d\'accueil, équipé de casiers intelligents pour la réception de vos colis en cas d\'absence.À proximité, vous trouverez des commerces et centres commerciaux, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. Grâce à sa position prisée, vous pouvez facilement vous rendre au centre-ville, avec toutes ses commodités, à pied, à vélo ou en bus. En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Emplacement de parking intérieur à vendre au prix de 65000€. Idéalement situé 6 Rue des Girondins, Luxembourg-Hollerich, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux, 2 minutes de l\'autoroute. En savoir plus ?

The ?ÄERDBIER? project, which is connected to the Place de l?Eglise, combines modernity and community life in a green setting. It consists of 47 apartments ranging from studios to penthouses including one, two or three bedroom apartments (from 36 to 113 m2) which are spread over 6 residences and including two shops as well as a restaurant. An underground level provides 85 parking places as well as bicycle spaces. The whole complex is located in a park which was designed by a landscape architect as a public area featuring tree-lined pathways, a playground, and relaxation spots and thus greatly promoting interaction with the center of Steinsel. It is through their partnership and sensitivity for the choice of materials, quality of finishes and the unconditional well-being of the occupants that CDCL and Dellizotti, two construction companies anchored in the Luxembourg market for several generations, have succeeded in their ambitious challenge to give new impetus to the municipality. Lot 6.102, located on the ground floor of residence 6, offers the possibility to open a business of 91.28 m2.Each building is equipped with triple-glazed windows, solar panels for hot water, photovoltaic panels for electricity and green roofs. The capital is less than 10 km away, and Steinsel boasts attractive transport connections, ensuring quick access to the Heisdorf train station and major roadways.Furthermore, the municipality offers a lively neighborhood center, encompassing a large grocery store, bakery, pharmacy, medical center, restaurants, sports facilities, school, hotel, daycare center, senior residence, as well as supermarkets, gas stations, wellness center, florist, nursery, cobbler, and veterinary clinic within a radius of less than 5 km.Energy class AAA or ABA.The displayed prices include VAT at a rate of 17%. Le projet « ÄERDBIER » qui est en connexion avec la Place de l?Eglise, allie modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. Il se compose de 47 appartements allant du studio au penthouse en passant par les appartements à une, deux ou trois chambres (de 36 à 113 m2) qui sont répartis sur 6 résidences finalisées cette année et comprenant deux commerces tout comme un restaurant. Un sous-sol offre 85 places de parking ainsi que des emplacements vélos. L?ensemble est situé dans un parc qui a été conçu par un architecte-paysagiste en tant qu?espace public favorisant donc grandement l\'interaction avec le centre de Steinsel. C\'est à travers leur partenariat et leur sensibilité pour le choix des matériaux, la qualité des finitions et le bien-être inconditionnel des occupants, que CDCL et Dellizotti, deux entreprises de construction ancrées sur le marché luxembourgeois depuis plusieurs générations, ont réussi leur ambitieux pari de donner une nouvel élan au centre de Steinsel. Le lot 6.102, situé au rez-de-chaussé de la résidence 6 offre la possibilité d\'ouvrir un commerce sur 91,28 m2.Chaque bâtiment est muni de fenêtres à triple vitrage, de panneaux solaires pour l\'eau chaude, de panneaux photovoltaïques pour l\'électricité ainsi que de toitures vertes. La capitale est située à moins de 10 km et Steinsel présente des connexions de transport attractives en garantissant un accès rapide à la gare de Heisdorf et aux grands axes routiers.Par ailleurs, la commune dispose d\'un vrai centre de quartier animé, regroupant grande épicerie, boulangerie, pharmacie, centre médical, restaurants, complexes sportifs, école, hôtel, crèche, résidence pour seniors ainsi que des supermarchés, stations d?essence, centre de bien-être, fleuriste, pépiniériste, cordonnier et une clinique vétérinaire dans un rayon de moins de 5 km.Classe énergétique AAA ou ABALes prix affichés incluent la TVA au taux de 17%. En savoir plus ?

The ?ÄERDBIER? project, which is connected to the Place de l?Eglise, combines modernity and community life in a green setting. It consists of 47 apartments ranging from studios to penthouses including one, two or three bedroom apartments (from 36 to 113 m2) which are spread over 6 residences and including two shops as well as a restaurant. An underground level provides 85 parking places as well as bicycle spaces. The whole complex is located in a park which was designed by a landscape architect as a public area featuring tree-lined pathways, a playground, and relaxation spots and thus greatly promoting interaction with the center of Steinsel. It is through their partnership and sensitivity for the choice of materials, quality of finishes and the unconditional well-being of the occupants that CDCL and Dellizotti, two construction companies anchored in the Luxembourg market for several generations, have succeeded in their ambitious challenge to give new impetus to the municipality. Lot 6.101, located on the ground floor of residence 6, offers the possibility to open a business of 86.60 m2.Each building is equipped with triple-glazed windows, solar panels for hot water, photovoltaic panels for electricity and green roofs. The capital is less than 10 km away, and Steinsel boasts attractive transport connections, ensuring quick access to the Heisdorf train station and major roadways.Furthermore, the municipality offers a lively neighborhood center, encompassing a large grocery store, bakery, pharmacy, medical center, restaurants, sports facilities, school, hotel, daycare center, senior residence, as well as supermarkets, gas stations, wellness center, florist, nursery, cobbler, and veterinary clinic within a radius of less than 5 km.Energy class AAA or ABA.The displayed prices include VAT at a rate of 17%. Le projet « ÄERDBIER » qui est en connexion avec la Place de l?Eglise, allie modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. Il se compose de 47 appartements allant du studio au penthouse en passant par les appartements à une, deux ou trois chambres (de 36 à 113 m2) qui sont répartis sur 6 résidences finalisées cette année et comprenant deux commerces tout comme un restaurant. Un sous-sol offre 85 places de parking ainsi que des emplacements vélos. L?ensemble est situé dans un parc qui a été conçu par un architecte-paysagiste en tant qu?espace public favorisant donc grandement l\'interaction avec le centre de Steinsel. C\'est à travers leur partenariat et leur sensibilité pour le choix des matériaux, la qualité des finitions et le bien-être inconditionnel des occupants, que CDCL et Dellizotti, deux entreprises de construction ancrées sur le marché luxembourgeois depuis plusieurs générations, ont réussi leur ambitieux pari de donner une nouvel élan au centre de Steinsel. Le lot 6.101, situé au rez-de-chaussé de la résidence 6 offre la possibilité d\'ouvrir un commerce sur 86,60 m2.Chaque bâtiment est muni de fenêtres à triple vitrage, de panneaux solaires pour l\'eau chaude, de panneaux photovoltaïques pour l\'électricité ainsi que de toitures vertes. La capitale est située à moins de 10 km et Steinsel présente des connexions de transport attractives en garantissant un accès rapide à la gare de Heisdorf et aux grands axes routiers.Par ailleurs, la commune dispose d\'un vrai centre de quartier animé, regroupant grande épicerie, boulangerie, pharmacie, centre médical, restaurants, complexes sportifs, école, hôtel, crèche, résidence pour seniors ainsi que des supermarchés, stations d?essence, centre de bien-être, fleuriste, pépiniériste, cordonnier et une clinique vétérinaire dans un rayon de moins de 5 km.Classe énergétique AAA ou ABALes prix affichés incluent la TVA au taux de 17%. En savoir plus ?

Beautiful Furnished Apartment in Strassen ? 43 m²Exclusive to Langlais & Langlais Real Estate LuxembourgAddress: 106, 108 Route d\'Arlon, StrassenLanglais & Langlais Real Estate Luxembourg exclusively presents this delightful 43 m² furnished apartment, located on the 1st floor of a well-maintained building. With a south-east exposure, this apartment enjoys plenty of natural light throughout the day.Main features:Surface: 43 m²Equipped kitchenShower roomLaundry room with machines availableIndoor parkingClose to amenities (Veloh station, bus stop, shops)Situated in a popular and well-connected area, this apartment offers both comfort and convenience, with everything you need just a short distance away.Terms:Rent: 1,600 ?Charges: 200 ?Bank guarantee: 2 months\' rentAvailable from October 1st.Visits upon application.Don\'t miss this exclusive opportunity! Contact us to arrange a visit. Bel Appartement Meublé à Strassen ? 43 m²Une exclusivité Langlais & Langlais Real Estate LuxembourgAdresse : 106, 108 Route d\'Arlon, StrassenLanglais & Langlais Real Estate Luxembourg vous propose en exclusivité cet agréable appartement meublé de 43 m², situé au 1er étage d\'un immeuble bien entretenu. L\'appartement bénéficie d\'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Caractéristiques principales :-Surface : 43 m²-Cuisine équipée-Salle de douche-Buanderie avec machines à disposition-Parking intérieur-Proximité immédiate des commodités (borne Veloh, arrêt de bus, commerces)Situé dans un quartier prisé et bien desservi, cet appartement allie confort et praticité. Vous serez à deux pas de tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien.Conditions :Loyer : 1 600 ?Charges : 200 ?Garantie bancaire : 2 mois de loyerDisponible à partir du 1er octobre.Visites sur dossier.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. En savoir plus ?

 En savoir plus ?

The ?ÄERDBIER? project, which is connected to the Place de l?Eglise, combines modernity and community life in a green setting. It consists of 47 apartments ranging from studios to penthouses including one, two or three bedroom apartments (from 36 to 113 m2) which are spread over 6 residences and including two shops as well as a restaurant. An underground level provides 85 parking places as well as bicycle spaces. The whole complex is located in a park which was designed by a landscape architect as a public area featuring tree-lined pathways, a playground, and relaxation spots and thus greatly promoting interaction with the center of Steinsel. It is through their partnership and sensitivity for the choice of materials, quality of finishes and the unconditional well-being of the occupants that CDCL and Dellizotti, two construction companies anchored in the Luxembourg market for several generations, have succeeded in their ambitious challenge to give new impetus to the municipality. The restaurant (lot 6.102), located on the ground floor of residence 6, covers 226.88 m2 and has a terrace of 65.22 m2 as well as a gaming area (type bowling) of ??288.23 m2 and a technical room of 106.42 m2 located beneath the restaurant - i.e. a total cadastral area of ??621.53 m2.2 indoor parking spaces are included in the price.Each building is equipped with triple-glazed windows, solar panels for hot water, photovoltaic panels for electricity and green roofs. Furthermore, the municipality, which is 10 km away from the capital, offers a lively neighborhood center, encompassing a large grocery store, bakery, pharmacy, medical center, restaurants, sports facilities, school, hotel, daycare center, senior residence, as well as supermarkets, gas stations, wellness center, florist, nursery, cobbler, and veterinary clinic within a radius of less than 5 km.Energy class AAA or ABA.The displayed prices include VAT at a rate of 17%. Le projet « ÄERDBIER » qui est en connexion avec la Place de l?Eglise, allie modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. Il se compose de 47 appartements allant du studio au penthouse en passant par les appartements à une, deux ou trois chambres (de 36 à 113 m2) qui sont répartis sur 6 résidences finalisées cette année et comprenant deux commerces tout comme un restaurant. Un sous-sol offre 85 places de parking ainsi que des emplacements vélos. L?ensemble est situé dans un parc qui a été conçu par un architecte-paysagiste en tant qu?espace public favorisant donc grandement l\'interaction avec le centre de Steinsel. C\'est à travers leur partenariat et leur sensibilité pour le choix des matériaux, la qualité des finitions et le bien-être inconditionnel des occupants, que CDCL et Dellizotti, deux entreprises de construction ancrées sur le marché luxembourgeois depuis plusieurs générations, ont réussi leur ambitieux pari de donner une nouvel élan au centre de Steinsel. Le restaurant (lot 6.102), situé au rez-de-chaussé de la résidence 6 s\'étend sur 226,88 m2 et dispose d\'une terrasse de 65,22 m2 ainsi que d\'un espace de jeu type quilles de 288,23 m2 et d\'un local technique de 106,42 m2 au -1, soit une surface cadastrale totale de 621,53 m2.2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prixChaque bâtiment est muni de fenêtres à triple vitrage, de panneaux solaires pour l\'eau chaude, de panneaux photovoltaïques pour l\'électricité ainsi que de toitures vertes. Par ailleurs, la commune situé à 10 km de la capitale, dispose d\'un vrai centre de quartier animé, regroupant grande épicerie, boulangerie, pharmacie, centre médical, restaurants, complexes sportifs, école, hôtel, crèche, résidence pour seniors ainsi que des supermarchés, stations d?essence, centre de bien-être, fleuriste, pépiniériste, cordonnier et une clinique vétérinaire dans un rayon de moins de 5 km.Classe énergétique AAA ou ABALes prix affichés incluent la TVA au taux de 17%. En savoir plus ?

The \"ÄERDBIER\" project, blending modernity and community life in a green setting, comprises 47 apartments spread across 6 residences of two or three floors including shops and a restaurant. An underground level provides 85 parking spaces (with the option to equip them with electric charging stations) and bicycle racks. The whole complex is located in a park featuring tree-lined pathways, a playground, and relaxation areas.Contemporary and highly comfortable, the residences ranging from 36 to 113 m2, situated at Place de l\'Église in newly completed buildings, range from studios to penthouses, including one, two, or three-bedroom apartments.The apartment (unit 6.214), located on the first floor, offers an area of 93.29 m2 and is composed as follows:Entrance with storage spaceLarge living room with open kitchen of 30.90 m23 bedrooms2 shower room with toiletOne indoor parking space and a cellar (included in the price)Access to a communal laundry roomEach residence features underfloor heating, home automation, triple-glazed windows, solar panels for hot water and photovoltaic panels for electricity, as well as green roofs.Energy class AAA or ABA.The capital is less than 10 km away, and Steinsel boasts attractive transport connections, ensuring quick access to the Heisdorf train station and major roadways.Additionally, the municipality offers a vibrant neighborhood center, encompassing a large grocery store, bakery, pharmacy, medical center, restaurants, sports facilities, school, hotel, daycare center, senior residence, as well as supermarkets, gas stations, wellness center, florist, nursery, cobbler, and veterinary clinic within a radius of less than 5 km.The displayed prices include VAT at a rate of 17%. Le projet « ÄERDBIER » qui allie modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure se compose de 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages comprenant commerces et restaurant. Un sous-sol offre 85 places de parking (possibilité de les équiper de charges électriques) ainsi que des emplacements vélos. L?ensemble est situé dans un parc qui comprend des allées bordées d?arbres, une aire de jeux et des espaces de détente.Contemporains et de grand confort, les logements de 36 à 113 m2 situés place de l\'Église dans de nouvelles résidences finalisées cette année vont du studio au penthouse en passant par les appartements à une, deux ou trois chambres.L\'appartement (lot 6.214), situé au 1er étage, propose une surface de 93,29 m2 et se compose comme suit :Entrée avec espace de rangementGrand séjour avec cuisine ouverte de 30,90 m23 chambres à coucher2 salles de douche avec WCWC séparéUn emplacement intérieur ainsi qu\'une cave (inclus dans le prix)Accès à une buanderie communeChaque habitation dispose de chauffage au sol, domotique et fenêtres à triple vitrage et les résidences sont munies de panneaux solaires pour l\'eau chaude et photovoltaïques pour l\'électricité ainsi que de toitures vertes. Classe énergétique AAA ou ABA.La capitale est située à moins de 10 km et Steinsel présente des connexions de transport attractives en garantissant un accès rapide à la gare de Heisdorf et aux grands axes routiers.Par ailleurs, la commune dispose d\'un vrai centre de quartier animé, regroupant grande épicerie, boulangerie, pharmacie, centre médical, restaurants, complexes sportifs, école, hôtel, crèche, résidence pour seniors ainsi que des supermarchés, stations d?essence, centre de bien-être, fleuriste, pépiniériste, cordonnier et une clinique vétérinaire dans un rayon de moins de 5 km.Les prix affichés incluent la TVA au taux de 17%. En savoir plus ?

The \"ÄERDBIER\" project, blending modernity and community life in a green setting, comprises 47 apartments spread across 6 residences of two or three floors including shops and a restaurant. An underground level provides 85 parking spaces (with the option to equip them with electric charging stations) and bicycle racks. The whole complex is located in a park featuring tree-lined pathways, a playground, and relaxation areas.Contemporary and highly comfortable, the residences ranging from 36 to 113 m2, situated at Place de l\'Église in newly completed buildings, range from studios to penthouses, including one, two, or three-bedroom apartments.The duplex penthouse (lot 6.121), located on the 2nd and 3rd floor, offers a generous surface area of ??103.97 m2 and is composed as follows:On floor 2:Entrance with storage spaceLarge living room with open kitchen1 storage room of 3.55 m21 bedroom of 12.72 m2 with a dressing area of 5.17 m2 and shower room with toilet of 8.27 m2Separate toiletOn floor 3:1 bedroom of 11.60 m2 opening onto a 17.69 m2 South-facing balcony1 shower room with toiletAn indoor parking space as well as a cellar (included in the price)Access to a communal laundry roomEach residence features underfloor heating, home automation, triple-glazed windows, solar panels for hot water and photovoltaic panels for electricity, as well as green roofs.Energy class AAA or ABA.The capital is less than 10 km away, and Steinsel boasts attractive transport connections, ensuring quick access to the Heisdorf train station and major roadways.Additionally, the municipality offers a vibrant neighborhood center, encompassing a large grocery store, bakery, pharmacy, medical center, restaurants, sports facilities, school, hotel, daycare center, senior residence, as well as supermarkets, gas stations, wellness center, florist, nursery, cobbler, and veterinary clinic within a radius of less than 5 km.The displayed prices include VAT at a rate of 17%. Le projet « ÄERDBIER » qui allie modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure se compose de 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages comprenant commerces et restaurant. Un sous-sol offre 85 places de parking (possibilité de les équiper de charges électriques) ainsi que des emplacements vélos. L?ensemble est situé dans un parc qui comprend des allées bordées d?arbres, une aire de jeux et des espaces de détente.Contemporains et de grand confort, les logements de 36 à 113 m2 situés place de l\'Église dans de nouvelles résidences finalisées cette année vont du studio au penthouse en passant par les appartements à une, deux ou trois chambres.Le duplex-penthouse (lot 6.123), situé au 2ème et 3ème étage, propose une surface de 99,91 m2 et se compose comme suit :Au 2ème étage :Entrée avec espace de rangementGrand séjour avec cuisine ouverte1 débarras de 4,33 m21 chambre à coucher de 12,72 m2 avec espace dressing de 5,17 m2 et salle de douche avec WC de 8,27 m2WC séparéAu 3ème étage :1 chambre à coucher de 11,60 m2 donnant sur une terrasse de 17,69 m2 orientée plein Sud1 salle de douche avec WC de 4,48 m2Un emplacement intérieur ainsi qu\'une cave (inclus dans le prix)Accès à une buanderie communeChaque habitation dispose de chauffage au sol, domotique et fenêtres à triple vitrage et les résidences sont munies de panneaux solaires pour l\'eau chaude et photovoltaïques pour l\'électricité ainsi que de toitures vertes. Classe énergétique AAA ou ABA.Par ailleurs, la commune qui se situe à 10 km de la capitale, dispose d\'un vrai centre de quartier animé, regroupant grande épicerie, boulangerie, pharmacie, centre médical, restaurants, complexes sportifs, école, hôtel, crèche, résidence pour seniors ainsi que des supermarchés, stations d?essence, centre de bien-être, fleuriste, pépiniériste, cordonnier et une clinique vétérinaire dans un rayon de moins de 5 km.Les prix affichés incluent la TVA au taux de 17%. En savoir plus ?