Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg (1331 Luxembourg)

This apartment is exclusively offered by Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg and is located in Strassen. Bright and welcoming, with a surface area of 45 m², it features a modern shower room and a 3 m² balcony, offering a cosy and functional living space. The separate, fully equipped kitchen adds a practical touch to the apartment?s layout. An indoor parking space is included. The building also offers an elevator and a private cellar. The apartment has been recently renovated. Strassen provides a pleasant living environment, known for its green spaces and modern infrastructure. Shopping and dining enthusiasts will appreciate the wide range of nearby stores and restaurants. Medical facilities are easily accessible, and public transport connections ensure convenient access to all parts of the country. Schedule a visit by contacting us through the contact form or by phone at (+352) 27 21 21. Visits by appointment and upon submission of a complete application file. ***Appartement 1 chambre meublé avec emplacement intérieur*** Cet appartement est proposé en exclusivité par Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg et se situe à Strassen. Lumineux, avec une surface de 45 m², équipé d\'une douche moderne et d\'un balcon de 3 m², cet appartement offre un espace cosy. La cuisine est équipée et séparée, ce qui ajoute une note pratique à ce cadre de vie. Un parking intérieur est inclus. Le bâtiment est équipé d\'un ascenseur et d\'une cave. L\'appartement a été rénové récemment. Strassen offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront les nombreux commerces et restaurants variés à proximité. Les installations médicales sont facilement accessibles, et les transports en commun assurent une connexion simple et efficace avec le reste du pays. Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au (+352)272121. Visites sur dossier uniquement. En savoir plus ?

Set on the residential heights of Grevenmacher, this residence built in 2018 embodies the essence of contemporary refinement. Its understated façade, full south orientation, and top-tier energy performance (class A/A) make it both discreet and remarkably efficient. Built on a plot of approximately 12 ares, the property offers a total surface area of 340 m², including 206 m² of living space. Every area has been thoughtfully designed to create a fluid, luminous experience, in perfect harmony with the surrounding landscape. From the moment you enter, the atmosphere is clear: generous proportions, noble materials, and open perspectives framing the view. The bright living area, bathed in natural light through large picture windows, brings together a welcoming lounge, a convivial dining space, and a bespoke kitchen. The whole opens onto a large south-west facing terrace and a beautifully landscaped garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors. On this same level, a ground-floor suite with direct garden access offers exceptional comfort. A shower room, guest cloakroom, and adjoining double garage complete this first floor. The upper level exudes calm and balance. Three versatile rooms can serve as bedrooms, an office, or a leisure space. A refined bathroom with bathtub and laundry connections, a spacious rear terrace, and a balcony complete this elegant level. The top floor houses an insulated attic offering further potential ? ideal for an artist?s studio, home cinema, or private library. Equipped with a heat pump and triple-glazed windows, the home combines elegance, sustainability, and optimal thermal comfort throughout the year. An exclusive address, just minutes from the centre of Grevenmacher and the scenic banks of the Moselle. Perchée sur les hauteurs résidentielles de Grevenmacher, cette maison érigée en 2018 incarne le raffinement contemporain. Sa sobriété côté rue, son orientation plein sud et ses performances énergétiques de premier plan (classe A/A) en font une résidence aussi discrète qu?efficiente. Édifiée sur un terrain d?environ 12 ares, la propriété développe une surface totale de 340 m², dont 206 m² habitables. Les espaces ont été conçus pour offrir une expérience de vie fluide, lumineuse et connectée à la nature. Dès l?entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et perspectives ouvertes sur le paysage. Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s?articule autour d?un salon accueillant, d?une salle à manger conviviale et d?une cuisine sur mesure. L?ensemble ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest et un jardin parfaitement paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur le même niveau, une suite de plain-pied avec accès direct au jardin offre un confort rare. Une salle d?eau et un vestiaire invités complètent ce premier plateau, auquel s?ajoute un garage double attenant. L?étage supérieur se distingue par son atmosphère paisible et ses volumes maîtrisés. Trois espaces polyvalents peuvent y être aménagés en chambres, bureau ou salle de loisirs. Une salle de bains raffinée avec bain et branchements machines, une grande terrasse arrière et un balcon complètent cet ensemble. Le dernier niveau abrite un grenier isolé offrant un potentiel d?aménagement supplémentaire : studio d?artiste, home cinéma ou bibliothèque privée. Équipée d?une pompe à chaleur et de vitrages triple isolation, la maison conjugue élégance, durabilité et confort thermique optimal. Une adresse exclusive à seulement quelques minutes du centre de Grevenmacher et des rives de la Moselle. En savoir plus ?

A Langlais&Langlais Real Estate Exclusivity. Nestled in a peaceful and green setting in Hersberg (commune of Bech), this single-storey detached modernist house offers outstanding potential for those seeking space, nature and tranquillity. Set on a beautiful plot of 21 ares, the property enjoys a prime location near the Müllerthal, Luxembourg?s ?Little Switzerland?, renowned for its scenic hiking trails, forests and rock formations. The house offers a living area of approximately 212 m², complemented by a large, bright veranda opening onto the garden. The current layout includes a spacious living room with fireplace, an adjoining kitchen, an office, three large bedrooms, two bathrooms, and an inviting entrance hall ? all on one level. A double garage and several annex spaces provide additional possibilities for conversion (workshop, laundry room, hobby area, or future extension). Although the property requires full renovation, it stands out for its great potential, timeless charm and exceptional surroundings. An ideal opportunity to create a custom family home in a natural and serene environment, just a short drive from Echternach, Junglinster, and 30 minutes from Luxembourg City. Une exclusivité Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg. Nichée au c?ur d?un environnement verdoyant et paisible, à Hersberg (commune de Bech), cette maison individuelle de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d?espace, de nature et de calme. Implantée sur un magnifique terrain de 21 ares, la propriété bénéficie d?une situation privilégiée à proximité immédiate du Müllerthal, surnommé la « Petite Suisse luxembourgeoise », réputé pour ses sentiers de randonnée, ses forêts et ses paysages uniques. La maison développe une surface habitable d?environ 212 m², complétée par une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. L?agencement actuel comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine attenante, un bureau, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu?un hall d?entrée accueillant ? le tout sur un seul niveau. Un grand garage double et plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d?aménagement (atelier, buanderie, salle de loisirs, extension?). Bien que nécessitant une rénovation complète, cette demeure séduira par son potentiel, son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Chaudière Buderus récente. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison familiale sur mesure, dans un cadre naturel et apaisant, tout en restant proche d?Echternach, Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-ville. En savoir plus ?

Appartement rez-de-jardin avec jardin privatif ? Kopstal Langlais&Langlais Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 67,08 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et soignée, au 32a, rue de Saeul à Kopstal. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour lumineux de près de 32 m², où parquet et larges baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 14 m², également revêtue de parquet, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. L'atout majeur de ce bien réside dans son agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement est en excellent état général, récemment repeint, et ne nécessite pas de travaux. Il est par ailleurs équipé de volets électriques, VMC et vidéophone. S'y ajoutent une cave privative d'environ 4 m², un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une buanderie commune. Avec son passeport énergétique B et sa disponibilité immédiate, ce bien constitue une opportunité rare à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, tout en profitant du cadre verdoyant et résidentiel de Kopstal. Prix de vente : 630.000 €?Libre d'occupation En savoir plus ?

Office for Rent ? 12 m² ? 30 Grand-Rue, Luxembourg City Langlais&Langlais Corporate is pleased to present a 12 m² private office located on the 2nd floor with elevator of a prestigious building on Grand-Rue, right in the historic and commercial heart of Luxembourg City. Key features: Bright workspace with window High-speed Wi-Fi included Access to a coffee corner Shared restrooms on the same floor Prime central location, surrounded by shops and services This functional and pleasant office is the ideal solution for professionals seeking a private workspace in one of Luxembourg?s most renowned addresses. Langlais&Langlais Corporate vous propose à la location un bureau individuel de 12 m², situé au 2e étage avec ascenseur d?un immeuble emblématique de la Grand-Rue, au c?ur du centre historique et commercial de Luxembourg. Atouts du bureau : Espace lumineux avec fenêtre Connexion Wi-Fi haut débit Accès à un espace café convivial Sanitaires communs à l?étage Situation centrale, à proximité immédiate des services et commerces Cet espace de travail, fonctionnel et agréable, conviendra parfaitement à une activité nécessitant un bureau privatif au sein d?une adresse prestigieuse. En savoir plus ?

Ce terrain à vendre est situé dans la commune de Feulen, au code postal 9177. Il offre une superficie qui permet diverses possibilités de développement ou d'aménagement selon les projets des acheteurs. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en vue d'une construction ou d'un investissement futur. Le terrain ne présente pas de contraintes liées aux risques d'inondation, puisqu'il n'est pas situé dans une zone inondable ou sensible à ce phénomène. Cela constitue un avantage pour ceux qui cherchent à sécuriser leur investissement sans craindre de limitations dues à ce type de risque naturel. Avec un prix fixé à 410 000 €, cette parcelle représente une opportunité dans une région qui offre un environnement potentiel pour la construction ou le développement immobilier. La localisation à Feulen est idéale pour profiter d’un cadre paisible tout en restant accessible, ce qui peut intéresser aussi bien des particuliers que des professionnels cherchant à investir dans la région. En savoir plus ?