Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg (1331 Luxembourg)

Box fermé à louer ? Limpertsberg Sous-sol sécurisé ? Porte télécommandée ? Idéal véhicule de collection À louer au cœur du Limpertsberg, un box fermé situé en sous-sol d'une résidence soignée. L'espace est sec, parfaitement entretenu et offre un niveau de discrétion optimal. Caractéristiques : Porte de garage motorisée avec télécommande Prise 220V dans le box (charge légère, entretien, batterie, etc.) Accès facile et sécurisé Convient idéalement comme parking discret pour véhicule de collection, youngtimer ou moto haut de gamme Disponible immédiatement. En savoir plus ?

A Langlais&Langlais Real Estate Exclusivity. Nestled in a peaceful and green setting in Hersberg (commune of Bech), this single-storey detached modernist house offers outstanding potential for those seeking space, nature and tranquillity. Set on a beautiful plot of 21 ares, the property enjoys a prime location near the Müllerthal, Luxembourg?s ?Little Switzerland?, renowned for its scenic hiking trails, forests and rock formations. The house offers a living area of approximately 212 m², complemented by a large, bright veranda opening onto the garden. The current layout includes a spacious living room with fireplace, an adjoining kitchen, an office, three large bedrooms, two bathrooms, and an inviting entrance hall ? all on one level. A double garage and several annex spaces provide additional possibilities for conversion (workshop, laundry room, hobby area, or future extension). Although the property requires full renovation, it stands out for its great potential, timeless charm and exceptional surroundings. An ideal opportunity to create a custom family home in a natural and serene environment, just a short drive from Echternach, Junglinster, and 30 minutes from Luxembourg City. Une exclusivité Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg. Nichée au c?ur d?un environnement verdoyant et paisible, à Hersberg (commune de Bech), cette maison individuelle de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d?espace, de nature et de calme. Implantée sur un magnifique terrain de 21 ares, la propriété bénéficie d?une situation privilégiée à proximité immédiate du Müllerthal, surnommé la « Petite Suisse luxembourgeoise », réputé pour ses sentiers de randonnée, ses forêts et ses paysages uniques. La maison développe une surface habitable d?environ 212 m², complétée par une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. L?agencement actuel comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine attenante, un bureau, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu?un hall d?entrée accueillant ? le tout sur un seul niveau. Un grand garage double et plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d?aménagement (atelier, buanderie, salle de loisirs, extension?). Bien que nécessitant une rénovation complète, cette demeure séduira par son potentiel, son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Chaudière Buderus récente. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison familiale sur mesure, dans un cadre naturel et apaisant, tout en restant proche d?Echternach, Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-ville. En savoir plus ?

Tucked away in a lush and peaceful setting, less than 10 minutes from the city center, Kirchberg, and not too far the airport, this unique property offers an exclusive lifestyle in the heart of nature. Built on a plot of over 62 ares, the house offers a living area of around 580 m², complemented by a 230 m² basement. Surrounded by forest, it features a vast landscaped garden crossed by a natural spring, ensuring privacy, tranquility, and an exceptional atmosphere. The property features five spacious bedrooms, each with access to a terrace and a private bathroom. The master suite includes a walk-in closet, bathtub, and italian-style shower. The living areas comprise an open kitchen with dining space, a separate dining room with fireplace, and several south-facing terraces that seamlessly extend the interior living spaces into the garden. For relaxation, an 8 x 4 meter heated indoor swimming pool completes the property. A large wine cellar, two garage spaces and several outdoor parking spots provide all necessary comfort. The versatile basement offers numerous possibilities: laundry room, gym, playroom, workshop or any other setup according to your wishes. Finally, the house was built with 100% ecological materials, guaranteed free of harmful substances and it is equipped with a new modern heat pump and photovoltaic panels, ensuring excellent energy efficiency. Confidential sale. Full documentation available upon request. Située dans un cadre verdoyant et paisible, à moins de 10 minutes du centre-ville de Luxembourg, du Kirchberg et non loin de l?aéroport, cette propriété unique offre un mode de vie exclusif au c?ur de la nature. Édifiée sur un terrain de plus de 62 ares, la maison dispose d?une surface habitable d?environ 580 m², complétée par un sous-sol de 230 m². Entourée de forêt, elle bénéficie d?un vaste jardin paysager traversé par une source naturelle, garantissant intimité, calme et une atmosphère hors du commun. La maison comprend cinq chambres spacieuses, toutes avec accès à une terrasse et une salle de bain privative. La suite parentale est dotée d?un dressing, d?une baignoire et d?une douche italienne. Les espaces de vie se composent d?une cuisine ouverte avec coin repas, d?une salle à manger indépendante avec cheminée, ainsi que de plusieurs terrasses orientées plein sud qui prolongent naturellement les pièces vers le jardin. Côté bien-être, une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres complète l?ensemble. Une grande cave à vin, deux emplacements de garage et plusieurs parkings extérieurs offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : buanderie, salle de sport, espace de jeux, atelier ou tout autre aménagement selon vos désirs. Enfin, la maison a été construite avec des matériaux 100 % écologiques, garantis sans substances nocives. Elle est équipée d?une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques, assurant un excellent rendement énergétique. Vente confidentielle. Dossier complet disponible sur demande. En savoir plus ?

Appartement Luxueux de Deux Chambres Meublé à Luxembourg-Belair Découvrez le summum du confort et du style au cœur de Luxembourg-Belair avec ce superbe appartement de deux chambres situé au 45 Rue Arthur Herchen. Cet exceptionnel appartement meublé offre une expérience de vie exceptionnelle et pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Caractéristiques principales : -Deux chambres spacieuses -Séjour orienté plein sud -Une chambre avec balcon -Troisième étage (Veuillez noter : pas d'ascenseur) -Charges mensuelles : 300 € (hors loyer) Cet élégant appartement dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec ses sols en bois et sa luminosité naturelle abondante. Le séjour, orienté plein sud, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir, tout en bénéficiant d'une vue paisible sur les environs. L'une des deux chambres s'ouvre sur un charmant balcon, un espace extérieur idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un verre au coucher du soleil. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée, rendant la préparation des repas simple et agréable. Idéalement situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, vous serez à proximité immédiate des commodités essentielles, des parcs et des transports en commun. Situé au troisième étage, l'appartement offre un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement soigneusement meublé, parfaitement situé et offrant un confort exceptionnel à Luxembourg-Belair. Pour toute demande ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 272121 ou par e-mail à ### . Visites sur dossier uniquement. . Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne tardez pas à sécuriser votre nouveau chez-vous dans ce quartier très recherché ! En savoir plus ?

Appartement rez-de-jardin avec jardin privatif ? Kopstal Langlais&Langlais Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 67,08 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et soignée, au 32a, rue de Saeul à Kopstal. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour lumineux de près de 32 m², où parquet et larges baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 14 m², également revêtue de parquet, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. L'atout majeur de ce bien réside dans son agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement est en excellent état général, récemment repeint, et ne nécessite pas de travaux. Il est par ailleurs équipé de volets électriques, VMC et vidéophone. S'y ajoutent une cave privative d'environ 4 m², un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une buanderie commune. Avec son passeport énergétique B et sa disponibilité immédiate, ce bien constitue une opportunité rare à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, tout en profitant du cadre verdoyant et résidentiel de Kopstal. Prix de vente : 630.000 €?Libre d'occupation En savoir plus ?

Office for Rent ? 12 m² ? 30 Grand-Rue, Luxembourg City Langlais&Langlais Corporate is pleased to present a 12 m² private office located on the 2nd floor with elevator of a prestigious building on Grand-Rue, right in the historic and commercial heart of Luxembourg City. Key features: *Bright workspace with window *High-speed Wi-Fi included *Access to a coffee corner *On demand \"à la carte\" services available Shared restrooms on the same floor Prime central location, surrounded by shops and services This functional and pleasant office is the ideal solution for professionals seeking a private workspace in one of Luxembourg?s most renowned addresses. Langlais&Langlais Corporate vous propose à la location un bureau individuel de 12 m², situé au 2e étage avec ascenseur d?un immeuble emblématique de la Grand-Rue, au c?ur du centre historique et commercial de Luxembourg. Atouts du bureau : *Espace lumineux avec fenêtre *Connexion Wi-Fi haut débit *Accès à un espace café convivial *Services à la carte sur demande *Sanitaires communs à l?étage Situation centrale, à proximité immédiate des services et commerces Cet espace de travail, fonctionnel et agréable, conviendra parfaitement à une activité nécessitant un bureau privatif au sein d?une adresse prestigieuse. En savoir plus ?

Beau terrain constructible à vendre sans contrat de construction. Vue imprenable. Plus de renseignements au 272121 ou par mail: ### En savoir plus ?