Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg (1331 Luxembourg)

Langlais&Langlais Real Estate vous proposent en location exclusive: Superbe appartement meublé sis au troisième étage d'une résidence de grand standing au sein du projet Hamilius. Grand living/salle à manger avec cuisine ouverte ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur l'hôtel des Postes. Belle salle de bain avec douche italienne et WC japonais. Machine à laver/sèche-linge installé dans la salle de bain. Borne Véloh, arrêt de bus et tram devant la résidence. Tous commerces et restaurants à proximité immédiate. Proxy Delhaize au sein de la résidence. Les charges comprennent la télévision, internet, l'eau chaude et froide ainsi que la maintenance de l'immeuble. Possibilité de louer un emplacement de garage pour 350€ par mois. ------------------------------------ Exclusively for rent byLanglais&Langlais Real Estate: Superb furnished flat located on the third floor of a luxury residence within the Hamilius project in the heart of Luxembourg-city. Large living/dining room with open kitchen opening onto a beautiful terrace with view on the Hotel des Postes. Bedroom with integrated dressing. Beautiful bathroom with Italian shower and Japanese toilet. Washing machine/dryer installed in the bathroom. Bicycle terminal, bus stop and tram in front of the residence. All shops and restaurants in the immediate vicinity. Proxy Delhaize within the residence. The charges include television, internet, hot and cold water as well as the maintenance of the building. Interior parking space available for €350/month Meer weten?

Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg exclusively presents a stunning 147 m² inverted duplex, nestled in the heart of the sought-after Belair district, at 48 Boulevard Napoléon 1er. This exceptional property stands out for its unique layout and location: situated on the ground floor facing the street in a small building of 5 apartments, it descends into the Val Fleuri valley, offering breathtaking views and absolute tranquility. A smart and spacious layout This bright duplex spans two levels. The ground floor features a spacious entrance hall leading to a large living-dining room paired with a library-lounge, bathed in light thanks to its large windows. This vast living area opens onto a 13 m² terrace, perfect for relaxation. The separate kitchen, fully equipped with high-quality materials, will delight cooking enthusiasts, and a separate WC completes this floor. A comfortable sleeping area The lower level, which descends into the valley, houses four well-appointed bedrooms. Some of the bedrooms feature built-in storage, making space organization easier. This level also includes a bathroom and a shower room, ready for refreshing to your taste, as well as a second hall leading to the sleeping areas. Additional features Solid wood flooring in the main rooms pre-installation for a fireplace Double-glazed windows with wood-aluminum frames Recent gas heating system (installed in 2010) Secure front door for complete peace of mind Access to a shared laundry room for added convenience A desirable location This inverted duplex is ideally located in a peaceful environment, yet just a stone\'s throw from the shops and amenities of Luxembourg city center. Two underground parking spaces and two cellars complete this property, providing all the storage space you need. Key informations Living area: 147 m² Terrace: 13 m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 bathroom and 1 shower room Parking: 2 indoor spaces Year of construction: 1990 Heating type: Town gas Availability: To be arranged Price: €1,420,000 Monthly charges: €800 Don\'t miss this unique opportunity to acquire an exceptional duplex in Belair. Contact Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg to arrange a visit. Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg vous proposent en exclusivité un magnifique duplex inversé de 147 m², niché au c?ur du quartier prisé de Belair, au 48 Boulevard Napoléon 1er. Ce bien d?exception est unique par sa configuration et son emplacement : situé au rez-de-chaussée côté rue d?une petite copropriété de 5 appartements, il descend dans la vallée du Val Fleuri, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue. Un agencement intelligent et spacieux Ce duplex lumineux se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d?un spacieux hall d?entrée menant à un vaste salon-salle à manger doublé d?un salon-bibliothèque , baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Ce vaste espace de vie s?ouvre sur une terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie, et un WC séparé complète cet étage. Un espace nuit confortable Le niveau inférieur, qui descend vers la vallée, abrite quatre chambres bien aménagées. Vous y trouverez des rangements intégrés dans certaines chambres, facilitant l?organisation de l?espace. Ce niveau inclut également une salle de bains et une salle de douche, à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu\'un second hall qui mène aux espaces de nuit. Caractéristiques supplémentaires Parquet massif dans les pièces principales Préinstallation pour une cheminée Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois-aluminium Système de chauffage au gaz récent (installé en 2010) Porte d?entrée sécurisée pour une tranquillité totale Accès à une buanderie commune pour plus de confort Une localisation recherchée Ce duplex inversé est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville de Luxembourg. Deux emplacements de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien, vous offrant tout l?espace de rangement nécessaire. Informations clés Surface habitable : 147 m² Terrasse : 13 m² Chambres : 4 Salles de bains : 1 salle de bains et 1 salle de douche Parkings : 2 emplacements intérieurs Année de construction : 1990 Type de chauffage : Gaz de ville Disponibilité : À convenir Prix : 1.420.000? Charges mensuelles: 800? Ne manquez pas cette occasion unique d?acquérir un duplex exceptionnel à Belair. Contactez Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg pour organiser une visite. Meer weten?

Emplacement de parking intérieur à vendre au prix de 65000€. Idéalement situé 6 Rue des Girondins, Luxembourg-Hollerich, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux, 2 minutes de l\'autoroute. Meer weten?