Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg (1331 Luxembourg)

Deze interessante vastgoedkans betreft een bouwgrond te koop in Feulen, gelegen in de postcode 9177. Met een prijs van €398.000 biedt dit perceel potentieel voor wie op zoek is naar een eigen bouwproject of investering in een rustige omgeving. Het perceel is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor ontwikkeling, wat het aantrekkelijk maakt voor vastgoedontwikkelaars of particulieren die hun droomhuis willen realiseren op een rustige locatie. Het perceel bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat extra gemoedsrust geeft betreffende de locatie en de bouwmogelijkheden. De verkoopprijs van €398.000 wordt gepresenteerd zonder enige restrictie of bijkomende kosten, en biedt een solide basis voor verdere planning en ontwikkeling. Gezien de ligging in Feulen, kan men rekenen op een landelijke uitstraling met de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl belangrijke voorzieningen en infrastructuur binnen bereik blijven. Dit soort bouwgrond is uniek in zijn soort, vooral omdat ze niet binnen een overstromingsgebied ligt, waardoor er minder restricties bestaan bij het ontwikkelen van het terrein. Het is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een stuk ongerepte natuurgrond met potentieel voor verschillende bouwprojecten. Ben je geïnteresseerd in deze aantrekkelijke bouwgrond in Feulen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een rustige, niet-overstromingsgevoelige locatie met veel potentieel. Onze experts staan klaar om je verder te begeleiden bij elke stap van je vastgoedproject en om je te helpen bij het realiseren van jouw woon- of investeringstraject. Aarzel niet om contact op te nemen en deze kans niet te laten liggen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Grevenmacher combineert modern comfort met een verfijnde architectuur en ligt op een exclusieve locatie die slechts enkele minuten verwijderd is van het centrum van de stad en de schilderachtige oevers van de Moezel. Gebouwd in 2018, straalt dit eigendom een eigentijdse elegantie uit met een sobere straatzijde en uitstekende energieprestaties (klasse A/A), waardoor het niet alleen stijlvol maar ook zeer energie-efficiënt is. Gelegen op een perceel van ongeveer 12 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 340 m², waarvan 206 m² woonoppervlakte, die op een slimme en doordachte wijze zijn ontworpen voor een maximale lichtinval en een vloeiende leefervaring. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open indeling en de verbonden binnen- en buitenruimtes een gevoel van vrijheid en comfort creëren. Binnen vindt u op het gelijkvloers een riante leefruimte die zich uitstrekt rondom een gezellige woonkamer, een eethoek en een op maat gemaakte keuken. Dankzij de grote schuiframen wordt de ruimte naadloos verbonden met een ruime terras dat uitkijkt over een prachtig aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan dezelfde verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot de tuin, aangevuld met een badkamer met douche, een gastentoilet en een dubbele garage voor extra gemak. Op de bovenverdieping bevinden zich drie veelzijdige kamers die kunnen dienen als slaapkamers, kantoorruimte of hobbykamers, samen met een elegante badkamer voorzien van bubbelbad en aansluitingen voor wasmachines. Een groot achterterras en een balkon bieden extra buitenruimte, perfect om te genieten van het uitzicht of te entertainen. De woning beschikt verder over een geïsoleerde zolderruimte met veel potentieel voor verdere invulling, zoals een atelier, thuisbioscoop of privébibliotheek. Moderne installaties zoals een warmtepomp en driedubbele beglazing zorgen voor een optimale thermische balans en duurzaamheid. De combinatie van stijl, functionaliteit en milieuvriendelijkheid maakt deze woning tot een uniek aanbod op de markt. De prijs bedraagt €1.595.000, zonder btw, en biedt u de kans om te wonen in een prestigieuze omgeving die comfort en luxe naadloos verenigt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit eigendom wacht op de juiste eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit en exclusiviteit. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bech biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een natuurlijke omgeving. Gelegen op een uitstekend perceel van 21 are in Hersberg, een deelgemeente van Bech, combineert dit vastgoed ruimte en privacy met de voordelen van een rustige, groene setting. Met een woonoppervlakte van ongeveer 212 m² en een grote, lichte veranda die uitkijkt op de tuin, vormt deze woning een ideale basis voor een gezinswoning op maat. Het huis is gesitueerd op één niveau, waardoor het praktisch en toegankelijk is. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, een aangrenzende keuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers en een gastvrije inkomhal. Hoewel de woning momenteel een volledige renovatie behoeft, biedt het enorme potentie om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De aanwezige dubbele garage en diverse bijgebouwen bieden bovendien extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of andere toekomstige uitbreidingen. De ligging nabij de Müllerthal-regio, ook bekend als de "Kleine Zwitserland" van Luxemburg, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars. De regio staat bekend om zijn schilderachtige wandelpaden, bossen en rotsformaties die uitnodigen tot ontdekking en recreatie in de natuur. Bech ligt op korte rijafstand van steden zoals Echternach, Junglinster en op slechts 30 minuten van Luxemburg-Stad, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en comfort. Het perceel en de omgeving bieden tevens rust en privacy, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De recente verwarmingstoestellen (Buderus) zorgen voor een goede basis qua energievoorziening, al wordt verder renovatiewerk aanbevolen om optimaal gebruik te maken van deze woning. Voor geïnteresseerden die hun eigen droomhuis willen creëren in een uitzonderlijke omgeving, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. De vraagprijs bedraagt €1.100.000, zonder btw, en de woning wordt niet momenteel verhuurd. Gezien de hoge potentie en het rustige, natuurlijke karakter van het eigendom, is dit een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een exclusief buitenverblijf met veel mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en vrijheid, maar ook de kans om een eigen stukje paradijs te creëren in het hart van de Luxemburgse natuur, dichtbij alle voorzieningen en met een goede bereikbaarheid naar de stad. Een investering die zich binnenkort zeker zal terugbetalen in comfort, rust en levenskwaliteit. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verhuur bevindt zich in de geliefde wijk Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om zijn rustige sfeer en goede voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Het interieur straalt warmte uit door de houten vloeren en het natuurlijke licht dat via de grote ramen binnenstroomt. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met één badkamerruimte, ideaal voor comfortabel wonen. De slaapkamer aan de zijde van het appartement opent naar een balkon, waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven en de frisse lucht, perfect voor ontspanning of het drinken van een koffie in de ochtend. Deze woning biedt een praktische indeling met een gasverwarming systeem, geen zonnepanelen of vloerverwarming, en geen voorzieningen voor mindervaliden of een lift. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, exclusief de huurprijs, die vastgesteld is op 2.450 euro per maand. De woning wordt niet gemeubileerd verhuurd en is momenteel beschikbaar voor nieuwe bewoners. De locatie is uitstekend: vlakbij essentiële voorzieningen, parken en openbaar vervoer, waardoor het leven hier zeer comfortabel en handig is. Het is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een centraal gelegen, goed onderhouden appartement met alle benodigde faciliteiten en een aantrekkelijke prijs. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 272121 of per e-mail op ### . Bezichtigen gebeuren enkel na volledige dossierbeoordeling, dus zorg dat uw documenten klaarstaan. Dit charmante appartement zal snel verhuurd zijn vanwege de populariteit van de wijk en de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Neem vandaag nog de stap om uw nieuwe thuis in Luxembourg-Belair te ontdekken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat zeker aan uw wensen zal voldoen! Meer weten?

Deze prachtige appartement in Kopstal biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en rust, gelegen in een rustige en groene omgeving op een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 67,08 m² beschikt dit appartement over een ruime, lichte woonkamer van bijna 32 m², waarin de warme uitstraling van parketvloeren en grote raampartijen zorgen voor een gezellige en open sfeer. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de woonruimte, waardoor het perfect is voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De slaapkamer van ongeveer 14 m² is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een rustig nachtrust, terwijl de moderne badkamer met bad, lavabo en toilet gemak en functionaliteit combineert. Een van de grote pluspunten van dit goed onderhouden vastgoed is de privéterras en het omliggende tuinoppervlak van 31 m², dat zich uitstrekt vanuit de woonruimte en een rustgevende buitenplek vormt om te ontspannen, te genieten van de zon of gasten uit te nodigen. Het appartement is recentelijk geschilderd, in uitstekende staat en direct beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil verhuizen zonder extra renovaties. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem (VMC) en een videofonisch systeem. Een privé kelderruimte van circa 4 m², een ondergrondse parking en een gemeenschappelijke wasruimte maken deze aanbieding compleet. Met energieklasse B en de mogelijkheid tot onmiddellijke intrek biedt dit goed gelegen vastgoed in Kopstal een zeldzame investering op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een groene setting. De ligging in Kopstal onderscheidt zich door haar serene karakter en natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden, rustige wandelwegen en nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. Dankzij goede verbindingsmogelijkheden met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen pendelen naar nabijgelegen steden en commerciële centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme belegging, deze appartement vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve omgeving met alle voordelen van een residentiële wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in Kopstal. Meer weten?

Deze volledig uitgeruste kantoorruimte voor de verhuur bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Met een oppervlakte van 12 m² biedt deze privéwerkplek op de 3e verdieping, bereikbaar met lift, een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een compacte, comfortabele en discrete werkruimte. Het kantoor wordt gekenmerkt door veel daglicht dankzij grote ramen, waardoor een aangename en inspirerende werkomgeving ontstaat. Inclusief is ook een snelle Wi-Fi-verbinding, waar u ongestoord uw werkzaamheden kunt voortzetten, evenals toegang tot een gezellige koffiehoek voor pauzes of informele ontmoetingen. De sanitaire voorzieningen op dezelfde verdieping maken het gebruik extra praktisch, terwijl de centrale ligging in de historische en commerciële zone van Luxembourg zorgt voor gemakkelijke toegang tot diverse shops, restaurants en diensten. De locatie is een van de grote troeven van deze kantoorruimte. Gevestigd in een prestigieus gebouw aan de Grand-Rue, bevindt u zich op een steenworp van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Of het nu gaat om zakelijke ontmoetingen, netwerkmogelijkheden of simpelweg genieten van de levendige omgeving, deze kantoorruimte biedt de perfecte balans tussen professionaliteit en bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €1.250 per maand, inclusief de kosten voor Wi-Fi en gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. Het is een uitstekende keuze voor zelfstandige ondernemers, consultants of kleine bedrijven die willen opereren in een centrale en representatieve kantooromgeving. Wil u meer weten of deze praktische en representatieve kantoorruimte bezichtigen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Wij helpen u graag verder om uw zakelijke ambities te realiseren in deze unieke locatie in Luxembourg. Dit aanbod combineert functionaliteit met een prestigieuze uitstraling en biedt u de mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen op een hotspot in deze bruisende stad. Laat deze kans niet liggen en maak snel een afspraak! Meer weten?

Ontdek deze praktische en veilige parkeeroplossing in het hart van Luxembourg, gelegen in de wijk Limpertsberg. Deze ondergrondse garagebox biedt een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een discrete en goed onderhouden parkingruimte. Met een geautomatiseerde poort die op afstand bediend wordt, zorgt deze box voor een vlotte en veilige toegang. De ruimte is droog en netjes, wat bijdraagt aan een optimale bescherming van uw voertuig. De aanwezigheid van een 220V stopcontact binnenin maakt het mogelijk om lichte onderhoudsactiviteiten uit te voeren of batterijen op te laden zonder problemen. Dankzij de goede beveiliging en het degelijke systeem is dit een ideale oplossing voor het parkeren van een collector car, youngtimer of een hoge kwaliteit motorfiets. Deze garage bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie, wat bijdraagt aan de algemene veiligheid en discretie van de locatie. De mogelijkheid om de garage onmiddellijk te betrekken biedt extra gemak voor geïnteresseerden die snel een betrouwbare parkeerplek wensen. De huurprijs bedraagt €250 per maand, inclusief alle kosten, en wordt aangevuld met een waarborg van hetzelfde bedrag. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze, maar ook een betaalbare optie in het centrum van Luxembourg. Dankzij de toegankelijke ligging is het eenvoudig om snel en veilig toegang te krijgen tot uw voertuig, terwijl de beveiligde omgeving gemoedsrust garandeert. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter en hoge levensstandaard, en deze garage past perfect in dat plaatje. Of u nu een verzamelaar bent of simpelweg op zoek bent naar een veilige parkeerplek, deze garagebox biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid mag u niet missen als u waarde hecht aan comfort, veiligheid en discretie in een bruisende stedelijke omgeving. Meer weten?