Living Concepts SA (5627 Mondorf-les-Bains)

Tags | appartement - penthouse - 2 chambres - emplacement voiture extérieur - Mondorf-les-Bains Quoi: joli appartement à louer situé au troisième et dernier étage (avec ascenseur directement accessible depuis l'appartement) d'une construction récente qui se trouve dans une rue calme (cul-de-sac) dans le centre de Mondorf-les-Bains. La propriété - d'une surface totale d'environ 60 m2 habitable - se compose comme suit: - un hall d'entrée, - une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon (24) - une salle de douche (6), - deux chambres à coucher avec une surface habitable de 9,50 et 9,20m2, - deux terrasses sublimes de (19,75 et 8,65m2) avec vue dégagée vers la nature. L'appartement comprend également une cave et un emplacement voiture situé à l'arrière de l'immeuble. Où: la propriété est située à proximité de toutes les commodités de Mondorf-les-Bains avec ses boutiques, restaurants, cafés et le casino et profite d'une vue arrière sur la nature et le ruisseau de la Gander. Un accès facile (100 m) au spa, au parc et aux installations thermales est également garanti. Pourquoi: une excellente opportunité de s'installer dans un endroit très prisé qui se caractérise par sa qualité de vie et la mise à disposition de nombreuses installations hauts de gamme. En outre, la qualité de l‘infrastructure disponible vous permettra de vous rendre très facilement à Luxembourg Ville ainsi que dans les pays voisins. Loyer: 1'600 € Charges : 250 € Garantie / Caution : 3'200 € Commission d'agence : 936 € Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: de suite Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Monsieur Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. En savoir plus ?

Tags | bureaux - 5 parkings - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureaux de 130m2, comprenant - un bureau de 23,1m2 - un bureau de 22,9m2 - un bureau de 45,2m2 - une garderobe de 1m2 - une cuisine de 19,2m2 - un WC séparé de 1,6m2 - une salle de douche de 7,0m2 - un local techniques de 1,3m2 - un couloir de 10,7m2 - une loggia de 10,2m2 Les locaaux sont aménagés avec réseau informatique et possèdent 5 emplacements extérieurs. Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute activité voulant se développer au Luxembourg sans devoir risquer les nombreux embouteillages vers le centre du pays. Loyer: 3'120 € Caution: 3 mois de loyer Frais d’agence: 3'650,40 € TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Remerschen En savoir plus ?

Tags | appartement - 3 chambres - balcon - garage - Howald Quoi: un très bel appartement de 105m2 au RDC qui comprend: - un hall d'entrée (5,1m2) - une cuisine individuelle et équipée (9,8) avec accès au balcon (3) - un séjour (35) - une salle de douche (5,6) - un WC séparé (1,6) - un hall de nuit - deux à trois chambres (16,5, 12,7m2 et 10,5m2) Ce bel appartement comprend également un balcon (3m²), ainsi qu'un garage, une cave et une buanderie commune. Où: Howald est une section de la commune de Hesperange dans le canton de Luxembourg. Très recherché et prisé et bien connu pour son niveau de vie élevé, ainsi que pour être situé à proximité de la ville de Luxembourg-Ville, de la gare centrale ainsi que de tous les centres commerciaux et autres magasins de Howald. Pourquoi: au-delà de sa situation unique et très attrayante, cet appartement est situé dans une rue à sens unique très calme et il est donc une excellente opportunité pour une famille avec enfants qui souhaite combiner un accès rapide à Luxembourg Ville, la proximité de tous les services et installations, y compris des centres commerciaux de Howald. Loyer: 2'300€ Charges: 300€ Garantie: 4'600€ Commission d'agence: 1'345,50€ Pas d'animaux Disponibilité - au plus tard: 01.11.2025 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Appartement #Howald En savoir plus ?

Tags | maison-triplex - 5 chambres - grande terrasse – jardin – garage – emplacement intérieur – Belvaux Ce triplex en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: une maison/triplex, qui s'étend sur une surface de 189 m2 habitables situé à Belvaux dans un quartier récent à proximité de Belval Plaza avec ses hauts fourneaux entièrement rénovés et ses nombreux commerces et autre commodités et qui comprend: - un hall d'entrée d’environ 6,3m2 - un séjour d’environ 39m2 - une cuisine complètement équipée d’environ 12,6m2 - un WC séparé d’environ 1,6m2 - une chambre à coucher d’environ 20,9m2 - un couloir d’environ 12,9m2 - une chambre à coucher d’environ 17,4m2 avec salle de douche d’environ 7m2 et un WC séparé d’environ 1,6m2 - une chambre à coucher d’environ 11,3m2 - une chambre à coucher d’environ 12,5m2 - une chambre à coucher d’environ 13,6m2 avec une cloison manquante et avec accès au balcon - un couloir d’environ 12,9m2 - une salle de douche d’environ 7,4m2 avec accès au balcon L’immeuble comprend également deux terrasses de 17,50 et 19,64m2, un jardin privatif de 30,15m2 avec débarras, un balcon au deuxième étage de 9,55m2. Au sous-sol, ce triplex possède une cave privative, un box fermé et un emplacement intérieur privatif. L’accès au sous-sol se fait directement par la maison. Où: la maison / triplex se situe idéalement dans le quartier de la Wassertrap à BELVAUX et connait tous les avantages de ce quartier récent avec son parc, ses pistes cyclables jusqu’à BELVAL PLAZA, etc. Il s'agit d'un endroit exceptionnel en bon état, au calme, avec son jardin et sa terrasse à l’arrière du bâtiment qui invitent à y passer de bons moments en famille ou avec des amis. L'immeuble se trouve à proximité du shopping center Belval Plaza qui est accessible à vélo ou à pieds. Pourquoi: l'appartement comprend une cuisine équipée haut de gamme déjà installée ainsi que de nombreuses possibilités de chambres sur deux niveaux distincts. Au premier étage un chambre possède son espace privatif avec WC séparé et salle de douche qui pourrait être occupé soit comme chambre parentale ou encore pour un membre de la famille qui a besoin d’un espace privatif privilégié. Au deuxième étage, un espace ouvert pourrait être changé en une cinquième chambre ou simplement utilisée comme espace bureau avec accès à une terrasse. Situé dans un complexe d’appartements et de maisons/triplex l’immeuble possède tous les atouts d’une copropriété tel qu’un chauffage commun, local à poubelles et local vélo additionnel. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Triplex #Belvaux En savoir plus ?

Tags | studio - garage box fermé - cave - Soleuvre Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi : Beau studio situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur. D'une superficie de 45 m2, il se décline comme suit : - une entrée d’environ 9,7m² - un salon / cuisine d’environ 18,5m² - une chambre à coucher d’environ 10,4m² - une salle de douche d’environ 4,8m² L'immeuble comprend également une cave privative spacieuse d’environ 9m2, un box fermé pour voiture d’environ 13m2 et un espace privatif dans la buanderie commune. Où: à Soleuvre, une section de la commune luxembourgeoise de Sanem situé dans le canton d'Esch-sur-Alzette. L'appartement profite de la proximité du parc Tippewee qui se situe à moins de 100m. Situé à l’arrière de la résidence, l’appartement se situe au calme. La proximité d’Esch-Belval avec l'université et ses nombreux commerces et supermarchés donnent plein d’atouts à ce petit espace de vie. Pourquoi: le studio se situe au 1er étage d'une agréable résidence et possède l’avantage qu’une séparation a été installée afin d’avoir un espace privatif avec porte qu’on peut utiliser comme chambre à coucher. On a donc la possibilité d’une deuxième pièce dans le même studio. L'appartement est très charmant, lumineux et agencé de façon fonctionnelle et intelligente. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Monsieur Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. En savoir plus ?

Tags | maison jumelée - 6 chambres à coucher - terrasse - rénovée - 2 garages - hangar - Mondorf-les-Bains Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Cette maison de charme récemment rénovée sur un terrain de 8,40 ares est un parfait mélange de tradition et de modernité. Elle présente un extérieur représentatif avec un hangar annexé, idéal pour toute collection de voitures ou autres activités nécessitant en espace important. À l'intérieur, vous découvrirez 6 belles chambres que vous pourrez utiliser à votre guise, en tant que bureau, dressings ou simplement comme chambres à couchers. Les surfaces des différentes pièces se composent comme suit: Au RDC: - une entrée principale d’environ 20,87m2 - un WC séparé d’environ 2,26m2 - un vestiaire d’environ 3,04m2 - une cuisine individuelle complètement équipée d’environ 15,29m2 avec accès vers la terrasse arrière d’environ 53,12m2 - une salon/séjour avec cheminée d’environ 47,19m2 avec accès à la même terrasse Au 1er étage: - un couloir d’environ 16,71m2 avec son imposant escalier en bois - une chambre d’environ 21,80m2 - une chambre d’environ 19,20m2 - une chambre d’environ 15,29m2 avec armoires sur mesure - une salle de douche d’environ 9,91m2 Au 2ème étage: - un couloir d’environ 16,71m2 - une chambre d’environ 21,80m2 - une chambre d’environ 19,20m2 - une chambre d’environ 13,29m2 avec armoires sur mesure - une salle de douche d’environ 9,91m2 Au sous-sol / rez-de-jardin: - une cave/chaufferie d’environ 20,81m2 - une cave à vin d’environ 13,40m2 - une cave d’environ 13,35m2 - une cave d’environ 20,09 - une buanderie avec douche et WC séparé d’environ 19,04m2 avec accès extérieur - une garage double d’environ 38,97m2 Le hangar arrière: - une grande pièce accessible depuis le garage et avec accès aussi aux autres parties du hangar d’environ 107,59m2 (hauteur 3m) - une grande pièce avec portail sectionnel d’environ 165,97m2 (hauteur 3m) - une grande pièce d’environ 48,78m2 avec portail sectionnel (hauteur 3m) - trois locaux au premier étage ayant accès également à la terrasse de la maison d’habitation d’environ 114,93m2 - un dépôt d’environ 216,40m2 Où: Mondorf-les-Bains, une charmante commune de plus de 5000 habitants idéalement située à deux pas de la Moselle luxembourgeoise, Avec le seul casino de jeux ainsi que l’unique centre thermal situé à 200m de la propriété, elle bénéficie de tous les atouts à proximité tels que : - de nombreuses activités de loisirs et de détente, tennis à moins de 200m de la maison, parc avec accès direct depuis la maison - de nombreux commerces, toutes sortes de commerces se situent au centre du village à moins de 600m de la maison - un grand choix d'hôtels et de restaurants - une panoplie de médecins, thérapeutes, etc. le village sait séduire avec les nombreuses possibilités médicales liées également avec le centre thermal - plein d’autres services comme coiffeurs, stations essence, cafés et plein d’autres services sont offerts à proximité de la maison. En bref, un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer au quotidien. Bonne Accessibilité : Située non loin de la frontière avec l'Allemagne et à proximité du réseau routier luxembourgeois, Mondorf-les-Bains permet un accès facile aux villes voisines et aux axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels. Cadre Paisible et Naturel : Mondorf-les-Bains possède un des plus beaux parcs du Luxembourg qui est accessible directement depuis la maison, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Les randonnées et les promenades en plein air sont facilement accessibles. Pourquoi: Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort moderne avec le charme de l’ancien. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux, grâce à sa rénovation récente et soignée. Les finitions sont modernes et de qualité, garantissant un confort immédiat. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles, moins que 200m pour l’école internationale et moins de 600m pour l’école primaire ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le potentiel de loisirs est assuré avec son hangar annexé et aménageable. En somme, cette maison est la combinaison parfaite de la tranquillité rurale et de la commodité urbaine, prête à offrir une qualité de vie inégalée à ses futurs habitants. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d’un rendez-vous ou pour des informations supplémentaire. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Mondorf-les-Bains En savoir plus ?

Tags | duplex - 3 chambres - entrée privative - balcon - grande terrasse - jardin privatif - 2 emplacements extérieurs - Emerange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: un beau duplex complètement rénové avec jardin privatif, situé au calme d'une surface de 123,54m2 se composant de : au RDC: - un hall d'entrée avec couloir (10m2) - un séjour avec cuisine complètement équipée ouverte (28m2) avec accès à la terrasse (37,58m2) - une salle à manger ou deuxième séjour (12,6m2) - une salle de douche (4m2) - un WC séparé (1,2m2) - une chambre à coucher(13m2) à l'étage: - deux chambres à coucher d'une surface (18,14 respectivement 14,34m2) dont une avec accès à un balcon de 3,32m2. - un couloir (12,26m2) - une salle de douche (7,2m2) L'appartement comprend également un jardin privatif (77,30m2) à l'arrière de la grande terrasse (37,58m2), un emplacement dans une buanderie commune, une cave et deux emplacements voitures à l'extérieur de l'immeuble. Où: à Emerange, une section de la commune de Schengen, toute proche de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue du Grand Duché, qui offre à ses résidents toute une panoplie de services (boutiques, restaurants, cafés, casino) sans oublier le spa et les installations thermales. Pourquoi: l'appartement se situe dans un endroit très tranquille en pleine verdure et représente une opportunité idéale pour toute famille avec enfants. Le petit village d'Emerange est idéalement situé à proximité de la frontière allemande et française ainsi que de l'autoroute; des connexions bus via Mondorf-les-Bains vous permettront de vous rendre à Luxembourg Ville. Loyer : 2'400€ Avances / charges: 200€ Garantie bancaire: 4'800€ Commission d'agence: 1'404€ Disponibilité: septembre 2025 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul Rommes au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. En savoir plus ?

Tags | appartement – 2 chambres – grande terrasse – emplacement intérieur – Strassen Quoi: un bel appartement en excellent état qui s'étend sur une surface totale de 87 m2 habitables et qui se situe au RDC d'une résidence située à proximité de Luxembourg-Ville. L'appartement se compose: - d'un séjour de 31m2 avec accès à la terrasse de 30m2, - d'un WC séparé de 2m2, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 7m2, - d'une salle de bains avec douche et baignoire de 10m2, - d'une chambre à coucher de 16m2 avec accès à la terrasse, - d'une chambre à coucher de 12m2. Une cave et un emplacement intérieur complètent les atouts de cette belle propriété en excellent état. Où: l'appartement se trouve à Strassen, une localité située à l'ouest de la ville de Luxembourg. La propriété est située sur la frontière du terrain communal de la capitale à proximité de l'axe rejoignant le quartier du Limpertsberg et profite d'une excellente situation. Vous pouvez donc vous rendre très facilement au centre de Luxembourg Ville ou dans le quartier de Limpertsberg (en environ 5 minutes), sans oublier les zones commerciales situées en amont dans la commune de Strassen. Un accès à la nature via des chemins ruraux est garantit à 100m de l'appartement pour accéder aux méandres du Bambesch (poumon de la ville de Luxembourg) avec la proximité d'un centre équestre pour les amis de chevaux. Pourquoi: L'appartement est idéalement situé par rapport à la ville de Luxembourg. De plus il jouit d'une terrasse extraordinaire privative de 30m2 pour profiter du calme de cet endroit privilégié. Loyer: 2'200 € Charges: 400 € Garantie: 4'400 € Commission d'agence: 1'287 € Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité : 1 Septembre 2025 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Appartement #Strassen En savoir plus ?

Tags | maison individuelle - 4 chambres à coucher – bureau – jardin – piscine – garage – 5 emplacements extérieurs – panneaux photovoltaïques – Mamer Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: très belle maison unifamiliale et individuelle construite en 2012 sur un terrain de 4,83 ares d’une surface de 300m2 dont environ 200m2 habitables. Elle possède tous les atouts pour épanouir une famille avec sa piscine extérieure, ses terrasses, sa pièce de fêtes avec four à pizza, ses nombreux emplacements pour véhicules, sa localisation parfaite. La propriété comprend les surfaces suivantes: Au Rez-de-chaussée : • un hall d’entrée avec cage d’escalier (+/- 8,32 m2), • un WC séparé (+/- 1,68 m2), • un salon/séjour (+/- 42,72m2) avec accès à la cuisine ouverte (+/- 14,96m2) qui tous deux donnent accès aux terrasses et au jardin, • une buanderie (+/- 5,22) qui donne accès au garage, • un garage à deux voitures (+/- 31,13m2) avec accès à la cave, Au 1er étage : • un hall de nuit (+/- 9,59 m2), • un WC séparé, • une salle de bains (+/- 8,75 m2) avec douche et baignoire ainsi qu’une trappe à linge, • une chambre à coucher parentale (+/- 22 m2) încluant son dressing et sa salle de douche, • une chambre à coucher (+/- 12,01 m2), • une chambre à coucher (+/- 11,35 m2), Au 2ème étage : • un hall de nuit (+/- 5,74 m2), • un local technique sous toiture, • une possibilité de salle de bains ou chambre (+/- 12,89 m2), • une salle de jeux (+/- 18,44 m2), • un bureau (+/- 8,94 m2), Au sous-sol : • une cave avec chaufferie (+/- 30,80 m2), • un couloir avec WC séparé (+/- 9,84 m2), • une cave (+/- 20,65m2), • une cave aménagée avec four à pizza (+/- 42,72 m2), Extérieurs : • une piscine chauffée (+/- 19,50 m2) avec volet immergé, • deux terrasses extérieures aménagées avec marquises, • 5 parkings extérieurs, • panneaux photovoltaïques (+/- 13 KW) (avec batterie de stockage), Avantages de la maison : • Piscine extérieure chauffée avec terrasses et marquises, • Orientation sud-ouest, • Très lumineuse, • Energie solaire avec batterie – installation toute neuve, • Cheminée avec insert, • VMC installée, • Situation idéale pour familles, • Proximité de l’arrêt de bus, de la gare ferroviaire, des commerces et de l’école européenne, Où: la maison se trouve à proximité du centre de Mamer, une localité située à l'ouest de Luxembourg Ville dans la vallée de la rivière qui porte le même nom. La propriété est située à proximité de l'école européenne, des commerces du centre de Mamer, des transports en commun et profite ainsi d'une excellente situation au calme avec une aire de jeux dans la rue. De Mamer vous pouvez toujours vous rendre très facilement au centre commercial La belle Etoile ainsi qu'au centre de Luxembourg Ville, sans oublier la zone commerciale Bourmicht située dans la commune voisine de Bertrange. Pourquoi: la petite ville de Mamer est idéalement reliée aux axes routiers ainsi qu'au réseau ferroviaire, ce que lui donne un accès rapide et facile à Luxembourg-Ville ainsi qu'à la frontière belge. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Mamer En savoir plus ?

Tags | bureau meublé - Mondorf-les-Bains Quoi: des petits bureaux à louer avec possibilité d'utiliser une salle de réunion et une kitchenette. Tous les locaux sont sécurisés et l'entrée se fait par badge. Toute une panoplie de services - électricité, chauffage, nettoyage ainsi que connexion internet - sont déjà inclus dans les charges mensuelles. Des possibilités de stationner se trouvent devant la porte d'entrée. Où: en plein centre de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue au Luxembourg. Les bureaux profitent d'une situation extrêmement favorable, avec accès très facile à l'autoroute qui relie Mondorf-les-Bains à Luxembourg Ville ainsi qu'aux pays voisins. De plus, plusieurs commodités (postes, supermarché, station de services) sans oublier les thermes et le casino se trouvent à proximité de cet immeuble. Pourquoi: une opportunité idéale pour des petites entreprises ou professions libérales qui nécessitent d'un bureau d'appoint ainsi que pour des représentants qui sont toujours en déplacement mais qui ont besoin d'un pied-à-terre où s'y installer et continuer à travailler. De plus, la durée du contrat de bail sera adaptée aux exigences spécifiques des clients, tout en garantissant un surplus de flexibilité. Loyer: 470 € Charges: 80 € Commission d'agence: 549,90 € Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: de suite Garantie: 2 mois de loyer TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Möbliertes Büro - Mondorf-les-Bains Was: Kleine Büros zum Mieten mit der zusätzlichen Möglichkeit, einen Meetingraum sowie eine kleine Küche zu benutzen. Die Räumlichkeiten sind gesichert und per Badge-Ausweis zugänglich. Eine Reihe von Dienstleistungen - Strom, Heizung, Reinigung und Internet - sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Parkplätze sind vor der Tür vorhanden. Wo: Direkt im Herzen von Bad Mondorf, also im berühmtesten Kurort des Großherzogtums. Die Büros genießen eine äußerst günstige Lage, mit einfachem und schnellem Zugang zur Autobahn, die Luxemburg mit seinen Nachbarländern verbindet. Außerdem befinden sich die Räumlichkeiten auch in der Nähe einer Reihe von Einrichtungen (Post, Supermarkt und Tankstelle) sowie der Hauptattraktionen von Bad Mondorf, sprich des Bads sowie des Kasinos. Warum: Eine ideale Gelegenheit für kleine Unternehmen und Fachleute, die ein Büro benötigen, sowie für Handelsvertreter die oft unterwegs sind aber von einem kleinen Raum profitieren wollen, um ihre Arbeit zwischen den verschiedenen Terminen fortsetzen zu können. Darüber hinaus wird die Dauer des Mietvertrags an die spezifischen Anforderungen des Kunden angepasst, um eine zusätzliche Flexibilität zu gewährleisten. Miete: 470 € Nebenkosten: 80 € Agenturprovision: 549,90 € Mindestvertrags: 1 Jahr Verfügbarkeit: sofort Garantie: 2 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte wenden Sie sich an H. Jean-Paul ROMMES (Handy: 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### ) wenn Sie einen Termin festlegen möchten oder für weitere Fragen. ---------- Tags | furnished office - Mondorf-les-Bains What: a number of small offices available for rent with the possibility to use a meeting room and a kitchenette. The office can be accessed via a coded badge. A series of extra services - such as electricity, heating, cleaning and Internet - are already included in the charges to be paid next to the monthly rent. Parking is available right in front of the entrance. Where: right in the heart of Mondorf-les-Bains, the most famous spa resort of the Grand Duchy of Luxembourg. The offices enjoy an extremely favourable location, with easy and speedy access to the motorway that connects Luxembourg with its neighbouring countries. On top of that, the premises are located next to a series of facilities (post office, supermarket, and service station) not to mention the spa and casino that represent the main attraction of Mondorf-les-Bains. Why: an ideal opportunity for small businesses that require an office and / or (sale) representatives / other professionals who are always on the go but need a ‘pied-à-terre’ where they can continue their work in between their appointments. In addition to that, the duration of the lease will be adjusted to the specific requirements of the customer, thereby accounting for extra flexibility. Monthly rent: 470 € Charges: 80 € Agency fee: 549,90 € Minimum duration of contract: 1 year Availability: immediately Guarantee: 2 monthly rents plus VAT All of the above information has been provided by the owner. No responsibility is assumed with regard to the accuracy and comprehensiveness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES (Mobile: 621 68 77 76) or by email at ### if you want to arrange an appointment or if you have any additional questions. En savoir plus ?

Tags | Parking - sécurisé - actuellement loué - Strassen Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Parking intérieur spacieux d'une surface de 17,98 m2 au sous-sol d'une résidence de haut standing à Strassen avec un arceau de sécurité télécommandé. Où: à Strassen, une commune dont elle est le chef-lieu. Elle est située dans le canton de Luxembourg. La proximité de la ville de Luxembourg en fait un lieu privilégié pour tout investissement. La résidence datant de 2020 est un complexe moderne tout neuf, comportant tout aussi bien des logements résidentiels que des bureaux, crèche, dentiste, avocats et autres services. La proximité des thermes de Strassen en font un lieu exceptionnel. Pourquoi: Ce parking avec une surface plus grande que le standard des résidences permet de stationner son véhicule de façon sécurisée et facile d'accès. L'arceau garantit également que nul autre utilisera l'emplacement en cas d'absence de véhicule. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Parking #Strassen En savoir plus ?

Tags | penthouse en VEFA - 2 chambres à coucher - grande terrasse - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: penthouse de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 83,24m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 14,00m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 3,15m2 - un séjour/cuisine de 40,29m2 avec accès à la terrasse de 14m2 - une chambre à coucher de 15,17m2 - une chambre à coucher de 14,41m2 - une réserve/buanderie de 2,59m2 - une salle de douche de 5,76m2 - un couloir de 1,87m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Penthouse-Wohnung in VEFA - 2 Schlafzimmer - große Terrasse - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,24m2 im 2. Stock mit Lift in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 14m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 3,15m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 40,29m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 14m2 - ein Schlafzimmer von 15,17m2 - ein Schlafzimmer von 14,41m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 2,59m2 - ein Duschraum von 5,76m2 - ein Flur von 1,87m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA penthouse flat - 2 bedrooms - large terrace - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 2 bedroom flat with a living area of 83.24m2 located on the second floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 14m2 terrace at the rear of the residence, with uninterrupted views of the countryside. The flat comprises: - an entrance of 3.15m2 - a living room/kitchen of 40.29m2 with access to the terrace of 14m2 - a bedroom of 15.17m2 - a 14.41m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 2.59m2 - a 5.76m2 shower room - a 1.87m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?

Tags | penthouse en VEFA - 2 chambres à coucher - grande terrasse - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: penthouse de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 77,02m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 14,00m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose comme suit: - un séjour/cuisine de 38,09m2 avec accès à la terrasse de 14m2 - une chambre à coucher de 14,36m2 - une chambre à coucher de 14,82m2 - une réserve/buanderie de 2,14m2 - une salle de douche de 5,69m2 - un couloir de 1,91m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Penthouse-Wohnung in VEFA - 2 Schlafzimmer - große Terrasse - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,02m2 im 2. Stock mit Lift in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 14m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Wohnzimmer/Küche von 38,09m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 14m2 - ein Schlafzimmer von 14,36m2 - ein Schlafzimmer von 14,82m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 2,14m2 - ein Duschraum von 5,69m2 - ein Flur von 1,91m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA penthouse flat - 2 bedrooms - large terrace - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 2 bedroom flat with a living area of 77.02m2 located on the second floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 14m2 terrace at the rear of the residence, with uninterrupted views of the countryside. The flat comprises: - a living room/kitchen of 38.09m2 with access to the terrace of 14m2 - a bedroom of 14.36m2 - a 14.82m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 2.14m2 - a 5.69m2 shower room - a 1.91m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande terrasse – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 152,66m2 situé au 1er étage dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 34,34m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement possède également un jardin privatif à l'arrière de la résidence. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 7,71m2 - un séjour/cuisine de 70,09m2 avec accès à la terrasse de 34,34m2 - une chambre à coucher de 18,42m2 avec accès à uen loggia de 2,40m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 15,20m2 - une réserve/buanderie de 5,87m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 5,46m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,42m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Terrasse - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 152,66m2 im 1. Stock in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 34,34m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung besitzt auch einen privaten Garten hinter der Wohnanlage. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 7,71m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 70,09m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 34,34m2 - ein Schlafzimmer von 18,42m2 mit Zugang zu einer Loggia von 2.40m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 15,20m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 5,87m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 5,46m2 - ein separates WC von 1,67m2 - ein Flur von 7,42m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large terrace - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 152.66m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 34.34 terrace at the rear of the residence and uninterrupted views of the countryside. The apartment comprises as well a private garden at the back of the residence. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 7.71m2 - a living room/kitchen of 70.09m2 with access to the terrace of 34.34m2 - a bedroom of 18.42m2 with access to a loggia of 2.40m2 - a 15.41m2 bedroom - a 15.20m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 5.87m2 - a 5.41m2 shower room - a 5.46m2 shower room - a 1.67m2 separate WC - a 7.42m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?

Tags | bureaux - cloisons intérieures à aménager - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureau de 742,74m2 habitables avec possibilités de louer jusqu'à 3 plateaux de cette même taille dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont à aménager suivant les besoins du futur locataire. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément. L'immeuble comprend : - Grand plateau de 742,74m2 en surface totale nette sur un étage - 2 autres plateaux disponibles également de même taille et de même loyer - WC Dames et Hommes équipés - Ascenseurs disponibles - Alarme incendie - possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2) - possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place - possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place - parking à vélos intérieur - Fibre optique disponible - Passeport énergétique A B A - Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Construction Bois - Hybride - Garantie bancaire : 6 mois Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg. Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg. Surface: 742,74m2 Loyer: 18'198,36 € HTVA Avances/Charges: 2'599,59€ HTVA Caution: 6 mois Frais d’agence: 21'292,08 € (1 mois de loyer + TVA 17%) Parking intérieur: 150€ HTVA / 55m2 de bureau Parking extérieur: 120€ HTVA Archives: 12,25€ HTVA / m2 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange ---------- Tags | Büro - Innenwände zum Ausbauen - Innenparkplatz - Außenparkplatz - mögliche Archive - Leudelange Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 742,74m2 Nutzfläche mit der Möglichkeit, bis zu 3 Flächen dieser Größe in einem komplett neuen Bürokomplex zu mieten. Die Räumlichkeiten können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet werden. Archive und Stellplätze können zusätzlich gemietet werden. Das Gebäude besteht aus : - Einem großen Plateau mit 742,74m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage. - 2 weitere verfügbare Ebenen in gleicher Größe und mit gleicher Miete. - Ausgestattete Damen- und Herren- WCs - Fahrstühle verfügbar - Feueralarm - Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2) - Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ zzgl. MwSt./Platz - Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz - Fahrradabstellplatz im Innenbereich - Glasfaser verfügbar - Energiepass A B A - BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). - Holzbauweise - Hybrid - Bankgarantie: 6 Monate Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet. Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg. Fläche: 742,74m2 Miete: 18.193,36 € zzgl. MwSt. Vorschüsse/Lasten: 2'599,59€ zzgl. MwSt. Kaution: 6 Monate Maklerkosten: 21'292,08 € (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Parkplatz innen: 150€ zzgl. MwSt. pro 55m2 Büro Außenparkplatz: 120€ zzgl. MwSt. Archiv: 12,25€ zzgl. MwSt. / m2 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange ---------- Tags | offices - interior partitions to be fitted out - interior parking - exterior parking - archives possible - Leudelange This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 742,74m2 with the possibility to rent up to 3 floors of the same size in a completely new administrative complex. The premises are to be arranged according to the needs of the future tenant. Archives and storage space can be rented in addition. The building comprises : - A large flat of 742,74m2 in total net area on one floor - 2 other floors also available of the same size and the same rent - Equipped men's and women's toilets - Lifts available - Fire alarm - possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2) - possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space - possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space - indoor bicycle parking - Fibre optics available - Energy passport A B A - BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Wooden construction - Hybrid - Bank guarantee: 6 months Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and is already home to many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors, for example. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg. Why: The brand new construction makes this building the latest in technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport. Surface area: 742,74m2 Rent: 18'193,36 € excl. VAT Advances/Charges: 2'599,49€ excl. VAT Deposit: 6 months Agency fee: 21'292,08 € (1 month rent + 17% VAT) Indoor parking: 150€ excl. VAT / 55m2 Office Outdoor parking: 120€ excl. VAT Archives: 12,25€ excl. VAT / m2 All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to make an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange En savoir plus ?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande terrasse – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 161,10m2 situé au 1er étage dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 34,89m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement possède également un jardin privatif à l'arrière de la résidence. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 11,05m2 - un séjour/cuisine de 71,12m2 avec accès à la terrasse de 34,89m2 - une chambre à coucher de 19,45m2 avec accès à uen loggia de 2,42m2 - une chambre à coucher de 15,94m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une réserve/buanderie de 7,09m2 - une salle de douche de 5,42m2 - une salle de douche de 5,83m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,59m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Terrasse - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 161,10m2 im 1. Stock in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 34,89m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung besitzt auch einen privaten Garten hinter der Wohnanlage. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 11,05m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 71,21m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 34,34m2 - ein Schlafzimmer von 18,42m2 mit Zugang zu einer Loggia von 2.42m2 - ein Schlafzimmer von 15,94m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 7,09m2 - ein Duschraum von 5,42m2 - ein Duschraum von 5,83m2 - ein separates WC von 2,11m2 - ein Flur von 7,59m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large terrace - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 161,10m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 34.89 terrace at the rear of the residence and uninterrupted views of the countryside. The apartment comprises as well a private garden at the back of the residence. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 11.05m2 - a living room/kitchen of 71.21m2 with access to the terrace of 34.34m2 - a bedroom of 18.42m2 with acces to a loggia of 2.42m2 - a 15.94m2 bedroom - a 15.41m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 7.09m2 - a 5.42m2 shower room - a 5.83m2 shower room - a 2.11m2 separate WC - a 7.59m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande loggia – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 150,28m2 situé au RDC avec accès direct au jardin privatif dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa loggia de 39,16m2 située à l'arrière de la résidence et son accès direct au jardin privatif avec une vue dégagée sur la nature. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 7,71m2 - un séjour/cuisine de 70,12m2 avec accès à la loggia de 39,16m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 16,07m2 - une chambre à coucher de 15,20m2 - une réserve/buanderie de 5,87m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 5,40m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,71m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Loggia - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 150,28m2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 39,16m2 große Loggia auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 7,71m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 70,12m2 mit Zugang zu einer Loggia von 39,16m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 16,07m2 - ein Schlafzimmer von 15,20m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 5,87m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 5,40m2 - ein separates WC von 1,67m2 - ein Flur von 7,42m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large loggia - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 150.28m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 39.16m2 loggia at the rear of the residence, with direct access to the private garden and uninterrupted views of the countryside. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 7.71m2 - a living room/kitchen of 70.12m2 with access to the loggia of 39.16m2 - a bedroom of 15.41m2 - a 16.07m2 bedroom - a 15.20m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 5.87m2 - a 5.41m2 shower room - a 5.40m2 shower room - a 1.67m2 separate WC - a 7.42m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande loggia – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 154,43m2 situé au RDC avec accès direct au jardin privatif dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa loggia de 39,95m2 située à l'arrière de la résidence et son accès direct au jardin privatif avec une vue dégagée sur la nature. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 11,05m2 - un séjour/cuisine de 71,21m2 avec accès à la loggia de 39,95m2 - une chambre à coucher de 15,55m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 15,29m2 - une réserve/buanderie de 7,09m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 4,74m2 - un WC séparé de 2,11m2 - un couloir de 7,59m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Loggia - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 154,43m2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 39,95m2 große Loggia auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 11,05m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 71,21m2 mit Zugang zu einer Loggia von 39,95m2 - ein Schlafzimmer von 15,55m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 15,29m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 7,09m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 4,74m2 - ein separates WC von 2,11m2 - ein Flur von 7,59m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large loggia - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 154.43m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 39.95m2 loggia at the rear of the residence, with direct access to the private garden and uninterrupted views of the countryside. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 11.05m2 - a living room/kitchen of 71.21m2 with access to the loggia of 39.95m2 - a bedroom of 15.55m2 - a 15.41m2 bedroom - a 15.29m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 7.09m2 - a 5.41m2 shower room - a 4.74m2 shower room - 2.11m2 separate WC - a 7.59m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?

Tags | emplacement intérieur - Limpertsberg Quoi: une place de parking dans un garage fermé et sécurisé qui se trouve juste à côté du parking du Glacis. La porte du garage est sécurisée et contrôlée à distance; à côté du loyer mensuel une garantie est à verser pour la télécommande. Où: ce garage est situé à Limpertsberg, dans le nord-ouest de la ville de Luxembourg, juste à côté du centre et de la vieille ville que vous pouvez facilement rejoindre en quelques 5 minutes à pied. Outre les nombreux magasins et restaurants disponibles dans ce quartier élégant, le garage se trouve également juste à côté du Glacis, un grand espace parking extérieur qui accueille la foire annuelle Schueberfouer, ainsi que du théâtre national et du cinéma « Utopia ». Pourquoi: ce garage est une occasion idéale pour les résidents de ce quartier qui sont à la recherche d'une place de parking située juste à proximité de leur domicile ainsi que pour toute personne qui travaille au Limpertsberg voire dans le centre-ville et a besoin d'un endroit où se garer confortablement et en toute sécurité évitant ainsi toute perte de temps et d'énergie Loyer: 170€ Charges: 10 Garantie: 250€ Commission d'agence: 198,90€ Durée minimum de contrat: 1 an Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Innenstellplatz - Limpertsberg Was: Ein Parkplatz in einer überdachten und gesicherten Garage, die sich direkt in der Nähe des Parkplatzes du Glacis befindet. Die Tür der Garage ist gesichert und ferngesteuert; neben der monatlichen Miete ist eine Kaution für die Fernbedienung vorgesehen. Wo: Diese Garage befindet sich im Limpertsberg, d.h. im Nordwesten der Stadt Luxemburg, ganz in der Nähe des Zentrums und der Altstadt, die in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Abgesehen von den vielen Geschäften und Restaurants die in diesem eleganten Stadtviertel zur Verfügung stehen, ist die Garage direkt neben dem Glacis gelegen, einem großen Parkplatz wo jedes Jahr die Schobermesse stattfindet, sowie auch nicht weit vom Grand Théâtre und neben dem Kino „Utopia“. Warum: Die Garage ist eine ideale Gelegenheit für die Bewohner dieser Gegend, die auf der Suche nach einem Parkplatz in der Nähe ihres Wohnortes sind, sowie auch für all diejenigen die im Limpertsberg oder im Zentrum der Stadt arbeiten und einen Platz brauchen, wo sie bequem und in aller Sicherheit parken können, um dadurch jede Verschwendung von Zeit und Energie zu vermeiden. Miete: 170 € Nebenkosten: 10 € Garantie: 250 € Agenturprovision: 198,90 € Mindestvertrags: 1 Jahr Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte wenden Sie sich an H. Jean-Paul ROMMES (Handy: 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### ) wenn Sie einen Termin festlegen möchten oder für weitere Fragen. ---------- Tags | inside parking lot - Limpertsberg What: a parking lot available in a covered and secured garage that is located just nearby the parking du Glacis. The door of the garage is secured and remotely controlled; next to the monthly rent a deposit is due for the remote control. Where: this garage is located in Limpertsberg, in north-western Luxembourg City, right nearby the centre and the old town that you can easily reach in 5 minutes by walk. Apart from the many shops and restaurants available in this elegant neighborhood, the garage is situated also right next to the Glacis, a large open air parking area that hosts the annual Schueberfouer fair, as well as to the national theatre and to the cinema Utopia. Why: this garage is an ideal opportunity for residents of this neighborhood that are looking for a parking lot situated just nearby their home as well as for anyone who works in Limpertsberg or even in the city centre and needs a place where to park comfortably and safely thereby avoiding any waste of time and energy. Monthly rent: 170 € Charges: 10 € Warranty: 250 € Agency fee: 198,90 € Minimum duration of contract: 1 year All of the above information has been provided by the owner. No responsibility is assumed with regard to the accuracy and comprehensiveness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES (Mobile: 621 68 77 76) or by email at ### if you want to arrange an appointment or if you have any additional questions. En savoir plus ?

Tags | bureau aménagé - kitchenette commune - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureau de 25,80m2 habitables avec possibilités de louer d'autres bureaux de tailles égale ou supérieure (actuellement 1 fois 25,80m2 ou 1 fois 52,61m2) dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont aménagés avec cloisons vitrées, moquettes, prises électriques et de réseau modulables. Une kitchenette commune est disponible également. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément. L'immeuble comprend : - Bureau de 25,80m2 en surface totale nette sur un étage - actuellement deux autres bureaux sont disponibles avec des surfaces de 25,80m2 resp. 52,61m2 cf autres annonces) - WC Dames et Hommes équipés - Kitchenette commune - Charges fixes mensuelles (chauffage, eau, électricité, nettoyage commun) - Ascenseurs disponibles - Alarme incendie - possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2) - possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place - possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place - parking à vélos intérieur - Fibre optique disponible - Passeport énergétique A B A - Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Construction Bois - Hybride - Garantie bancaire : 6 mois Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg. Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg. Surface: 25,80m2 Loyer: 907,50 € HTVA Charges fixes: 129,57 € HTVA Caution: 6 mois Frais d’agence: 1'061,77 € TTC (1 mois de loyer + TVA 17%) Parking intérieur: 150 € HTVA Parking extérieur: 120 € HTVA Archives: 12,25 € HTVA / m2 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange ---------- Tags | möbliertes Büro - gemeinsame Küchenzeile - Parkplatz innen - Parkplatz außen - mögliche Archive - Leudelange Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Bürofläche von 25,80m2 mit der Möglichkeit, weitere Büros mit gleicher oder größerer Fläche zu mieten (derzeit 1 mal 25,80m2 und 1 mal 52,61m2) in einem komplett neuen Bürokomplex. Die Räumlichkeiten sind mit Glaswänden, Teppichböden, modularen Strom- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Eine Gemeinschaftsküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Archiv sowie Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude besteht aus: - Büro mit 25,80m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage. - Derzeit sind zwei weitere Büros mit einer Fläche von 25,80m2 resp. 52,61m2 verfügbar (siehe andere Anzeigen). - Ausgestattetes Damen- und Herren-WC - Gemeinsame Küchenzeile - Monatliche Fixkosten (Heizung, Wasser, Strom, gemeinsame Reinigung). - Aufzüge vorhanden - Feueralarm - Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2) - Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ HTVA / Platz - Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz. - Fahrradabstellplatz im Innenbereich - Glasfaser verfügbar - Energiepass A B A - BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). - Holzbauweise - Hybride - Bankgarantie: 6 Monate Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Nachbarschaft mit einfachem Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet. Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg. Fläche: 25,80m2 Miete: 907,05 € zzgl. MwSt. Fixe Nebenkosten: 129,57 € zzgl. MwSt. Kaution: 6 Monate Vermittlungsgebühr: 1'61,77 € inkl. MwSt. (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Parkplatz innen: 150 € zzgl. MwSt. Außenparkplatz: 120 € zzgl. MwSt. Archiv: 12,25 € zzgl. MwSt. / m2 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange ---------- Tags | furnished office - common kitchenette - indoor parking - outdoor parking - archives possible - Leudelange This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Office space of 25,80m2 with the possibility to rent other offices of smaller or bigger size (currently 25,80m2 resp. 52,6m2) in a completely new administrative complex. The premises are fitted out with glass partitions, carpets, electrical outlets and modular network. A common kitchenette is also available. Archive space and storage space can be rented in addition. The building consists of : - 25,80m2 net office space on one floor - currently two other offices are available with surfaces of 25,80m2 resp. 52,61m2 each (see other ads) - Men's and Women's WC equipped - Common kitchenette - Fixed monthly charges (heating, water, electricity, common cleaning) - Lifts available - Fire alarm system - possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2) - possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space - possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space - indoor bicycle parking - Fibre optic available - Energy passport A B A - BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - Wooden construction - Hybrid - Bank guarantee: 6 months Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and already houses many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors for example. Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg. Why: The brand new construction means that this building is up to date with the latest technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport. Surface area: 25,80m2 Rent: 907,50 € excl. VAT Fixed costs: 129,57 € excl. VAT Deposit: 6 months Agency fee: 1'061,77 € VAT included (1 month rent + 17% VAT) Indoor parking: 150 € excl. VAT Outdoor parking: 120 € excl. VAT Archives: 12,25 € excl. VAT / m2 All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES at GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to make an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange En savoir plus ?