Living Concepts SA (5627 Mondorf-les-Bains)

Tags | maison unifamiliale - 4 chambres à coucher – bureau – jardin – piscine – garage – 5 emplacements extérieurs – panneaux photovoltaïques – Mamer Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: maison unifamiliale individuelle construite en 2012 sur un terrain de 4,83 ares d’une surface habitable de 185m2 et de surfaces utiles additionnelles de 135m2. Elle possède tous les atouts pour épanouir une famille avec sa piscine extérieure, ses terrasses, sa pièce de fêtes avec four à pizza, ses nombreux emplacements pour véhicules, sa localisation parfaite. La propriété comprend les surfaces suivantes: Au Rez-de-chaussée : • un hall d’entrée avec cage d’escalier (+/- 8,32 m2), • un WC séparé (+/- 1,68 m2), • un salon/séjour (+/- 42,72m2) avec accès à la cuisine ouverte (+/- 14,96m2) qui tous deux donnent accès aux terrasses et au jardin, • une buanderie (+/- 5,22) qui donne accès au garage, • un garage à deux voitures (+/- 31,13m2) avec accès à la cave, Au 1er étage : • un hall de nuit (+/- 9,59 m2), • un WC séparé (+/- 1,71m2), • une salle de bains (+/- 8,75 m2) avec douche et baignoire ainsi qu’une trappe à linge, • une chambre à coucher parentale (+/- 12,80 m2) avec son dressing (4,20m2) et sa salle de douche (4,69m2), • une chambre à coucher (+/- 12,01 m2), • une chambre à coucher (+/- 11,35 m2), Au 2ème étage : • un hall de nuit (+/- 5,74 m2), • un local technique sous toiture, • une possibilité de salle de bains ou chambre (+/- 12,89 m2), • une salle de jeux (+/- 18,44 m2), • un bureau (+/- 8,94 m2), Au sous-sol : • une cave avec chaufferie (+/- 30,80 m2), • un couloir avec WC séparé (+/- 9,84 m2), • une cave (+/- 20,65m2), • une cave aménagée avec four à pizza (+/- 42,72 m2), Extérieurs : • une piscine chauffée (+/- 19,50 m2) avec volet immergé, • deux terrasses extérieures aménagées avec marquises, • 5 parkings extérieurs, • panneaux photovoltaïques (+/- 13 KW) (avec batterie de stockage), Avantages de la maison : • Piscine extérieure chauffée avec terrasses et marquises, • Orientation sud-ouest, • Très lumineuse, • Energie solaire avec batterie – installation toute neuve, • Cheminée avec insert, • VMC installée, • Situation idéale pour familles, • Proximité de l’arrêt de bus, de la gare ferroviaire, des commerces et de l’école européenne, Où: la maison appartement se trouve à proximité du centre de Mamer, une localité située à l'ouest de Luxembourg Ville dans la vallée de la rivière qui porte le même nom. La propriété est située à proximité de l'école européenne, des commerces du centre de Mamer, des transports en commun et profite ainsi d'une excellente situation au calme avec une aire de jeux dans la rue. De Mamer vous pouvez toujours vous rendre très facilement au centre commercial La belle Etoile ainsi qu'au centre de Luxembourg Ville, sans oublier la zone commerciale Bourmicht située dans la commune voisine de Bertrange. Pourquoi: la petite ville de Mamer est idéalement reliée aux axes routiers ainsi qu'au réseau ferroviaire, ce que lui donne un accès rapide et facile à Luxembourg-Ville ainsi qu'à la frontière belge. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Mamer En savoir plus ?

Tags | penthouse - 2 chambres à coucher - parking intérieur - parking extérieur - terrasse – neuf – Diekirch Quoi: magnifique penthouse au 2ème étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 97m2 complètement neuf avec une terrasse orienté sud d'environ 12.61m2 . La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA. L'appartement comprend : - un séjour avec cuisine complètement équipée d'une surface totale de 52.66m2 avec accès à la terrasse - un hall de nuit de 3.57m2 - une salle de douche 5.82m2 - un WC séparé de 2.40m2 - une chambre à coucher de 14.34m2 - une chambre à coucher de 12.85m2 - un débarras de 3.34m2 L'appartement est complété par un emplacement intérieur et extérieur, deux caves privatives, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos. Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre. Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence. Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant. Loyer: 1'950,00€ Charges: 350,00€ Garantie: 3'900,00€ Commission d'agence: 1’140,75€ Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: de suite Animaux non admis Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Appartement #Diekirch En savoir plus ?

Tags | appartement – vue imprenable – 1 chambre – 2 balcons – jardin – garage – Remich Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement non meublé de 68m2 habitables au premier étage/rez-de-jardin qui se compose comme suit: - un salon/séjour de 28,42 m2 avec accès à la loggia de 7,1 m2 - une cuisine complètement équipée individuelle de 4,78 m2 - une chambre de 12,55 m2 avec accès au balcon de 4,5 m2 - une salle de douche de 4,82 m2 - un WC séparé de 1,76 m2 L'immeuble comprend également un jardin privatif accessible par la grande loggia, une cave et un box fermé avec coin buanderie. L’appartement est complètement rénové et équipé d’une air conditionnée. Situé en face de la Moselle, l’appartement séduit par sa luminosité et sa vue impressionnante de la Moselle. Où: Remich, situé au bord de la Moselle, la promenade probablement la plus célèbre de la rivière, vous invite à flâner sur 3 kilomètres sous les tilleuls et les cerisiers. Des terrasses accueillantes, une dégustation des meilleurs vins luxembourgeois, une croisière fluviale… des activités pour petits et grands vous attendent. Pourquoi: l'immeuble se trouve proche des transports en commun et à proximité de l'esplanade de Remich. Remich profite d'un accès facile à l'autoroute qui vous garantira la possibilité de vous rendre à Luxembourg-Ville en quelques 20 minutes. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Monsieur Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Remich En savoir plus ?

Tags | maison mitoyenne - 6 chambres à coucher - terrasse - rénovée - 2 garages - hangar - Mondorf-les-Bains Cette maison en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Cette maison de charme récemment rénovée sur un terrain de 8,40 ares est un parfait mélange de tradition et de modernité. Elle présente un extérieur représentatif avec un hangar annexé, idéal pour toute collection de voitures ou autres activités nécessitant en espace important. À l'intérieur, vous découvrirez 6 belles chambres que vous pourrez utiliser à votre guise, en tant que bureau, dressings ou simplement comme chambres à couchers. Les surfaces des différentes pièces se composent comme suit: Au RDC: - une entrée principale d’environ 20,87m2 - un WC séparé d’environ 2,26m2 - un vestiaire d’environ 3,04m2 - une cuisine individuelle complètement équipée d’environ 15,29m2 avec accès vers la terrasse arrièe d’environ 53,12m2 - une salon/séjour avec cheminée d’environ 47,19m2 avec accès à la même terrasse Au 1er étage: - un couloir d’environ 16,71m2 avec son imposant escalier en bois - une chambre d’environ 21,80m2 - une chambre d’environ 19,20m2 - une chambre d’environ 15,29m2 avec armoires sur mesure - une salle de douche d’environ 9,91m2 Au 2ème étage: - un couloir d’environ 16,71m2 - une chambre d’environ 21,80m2 - une chambre d’environ 19,20m2 - une chambre d’environ 13,29m2 avec armoires sur mesure - une salle de douche d’environ 9,91m2 Au sous-sol / rez-de-jardin: - une cave /chaufferie d’environ 20,81m2 - une cave à vin d’environ 13,40m2 - une cave d’environ 13,35m2 - une cave d’environ 20,09 - une buanderie avec douche et WC séparé d’environ 19,04m2 avec accès extérieur - une garage double d’environ 38,97m2 Au sous-sol / rez-de-jardin: - une cave /chaufferie d’environ 20,81m2 - une cave à vin d’environ 13,40m2 - une cave d’environ 13,35m2 - une cave d’environ 20,09 - une buanderie avec douche et WC séparé d’environ 19,04m2 avec accès extérieur - une garage double d’environ 38,97m2 Le hangar arrière: - une grande pièce accessible depuis le garage et avec accès aussi aux autres parties du hangar d’environ 107,59m2 (hauteur 3m) - une grande pièce avec portail sectionnel d’environ 165,97m2 (hauteur 3m) - une grande pièce d’environ 48,78m2 avec portail sectionnel (hauteur 3m) - trois locaux au premier étage ayant accès également à la terrasse de la maison d’habitation d’environ 114,93m2 - un dépôt d’environ 216,40m2 Où: Mondorf-les-Bains, une charmante commune de plus de 5000 habitants idéalement située à deux pas de la Moselle luxembourgeoise, Avec le seul casino de jeux ainsi que l’unique centre thermal situé à 200m de la propriété, elle bénéficie de tous les atouts à proximité tels que : - de nombreuses activités de loisirs et de détente, tennis à moins de 200m de la maison, parc avec accès direct depuis la maison - de nombreux commerces, toutes sortes de commerces sse situent au centre du village à moins de 600m de la maison - un grand choix d'hôtels et de restaurants - une panoplie de médecins, thérapeutes, etc. le village sait séduire avec les nombreuses possibilités médicales liées également avec le centre thermal - plein d’autres services comme coiffeurs, stations essence, cafés et plein d’autres services sont offerts à proximité de la maison. En bref, un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer au quotidien. Bonne Accessibilité : Située non loin de la frontière avec l'Allemagne et à proximité du réseau routier luxembourgeois, Mondorf-les-Bains permet un accès facile aux villes voisines et aux axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels. Cadre Paisible et Naturel : Mondorf-les-Bains possède un des plus beaux parcs du Luxembourg qui est accessible directement depuis la maison, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Les randonnées et les promenades en plein air sont facilement accessibles. Pourquoi: Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort moderne avec le charme de l’ancien. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux, grâce à sa rénovation récente et soignée. Les finitions sont modernes et de qualité, garantissant un confort immédiat. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles, moins que 200m pour l’école internationale et moins de 600m pour l’école primaire ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le potentiel de loisirs est assuré avec son hangar annexé et aménageable. En somme, cette maison est la combinaison parfaite de la tranquillité rurale et de la commodité urbaine, prête à offrir une qualité de vie inégalée à ses futurs habitants. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Mondorf-les-Bains En savoir plus ?

Tags | appartement - 1 chambre - emplacement extérieur - Luxembourg/Place de l'Etoile Quoi: appartement à louer d'une surface de 61 m2 qui se trouve au 1er étage d'une résidence située à l'entrée du quartier de Rollingergrund/Belair Nord. L'immeuble se compose comme suit: - un hall d'entrée (9), - une cuisine entièrement équipée (10) ouverte - un salon de 27 m2, - une salle de bains (5,11), - un WC séparé, - une chambre à coucher (12,08). L'appartement dispose d'une cave et buanderie commune situés au sous-sol et d'un emplacement extérieur. Un petit coin vert qui constitue un espace commun à trois locataires est aussi disponible. Où: situé à 300m du centre ville sur la Place de l'Etoile, cet appartement est très proche du centre ville et du Limpertsberg. L'accès du Kirchberg est aussi très facile avec les nombreux transports en commun à proximité comme le tram à 100mètres. Néanmoins on se situe juste à l'extérieur du noyau central de la ville donnant accès à la route d'Arlon avec la possibilité d'échapper au traffic par la route du Rollingergrund. Pourquoi: cet appartement convient particulièrement pour toute personne ayant une activité quelconque en ville. Loyer: 1'490,00€ Charges: 250,00€ Garantie/Caution: 2'980,00€ Commission d'agence: 871,65€ Durée minimum de contrat: 2 ans Disponibilité: de suite Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. En savoir plus ?

Tags | appartement – 2 chambres – balcon – jardin - garage – Mamer Quoi: un bel appartement rénové qui s'étend sur une surface totale de 66 m2 et qui se situe au premier étage d'une résidence bi-familiale. La propriété se compose: - d'un hall d'entrée de 6m2 - d'un séjour de 27 m2 - d'une cuisine entièrement équipée individuelle (8,5m2) - d'une salle de bains de 5m2 - d'une chambre à coucher de 15m2 avec accès au balcon - d'une chambre à coucher de 11 m2 Une cave, un garage – situées au sous-sol – ainsi qu'un emplacement devant l'immeuble complètent les atouts de cette propriété bien entretenue. Le jardin peut être utilisé par les deux locataires de l'immeuble. Où: l'appartement se trouve au centre de Mamer, une localité située à l'ouest de Luxembourg Ville dans la vallée de la rivière qui porte le même nom. La propriété est située à proximité de l'école européenne et profite ainsi d'une excellente situation avec une aire de jeux dans la rue. De Mamer vous pouvez toujours vous rendre très facilement au centre commercial La belle Etoile (2 km) ainsi qu'au centre de Luxembourg Ville ou dans le quartier de Limpertsberg (en environ 5 minutes), sans oublier la zone commerciale Bourmicht située dans la commune voisine de Bertrange. Pourquoi: la petite ville de Mamer est idéalement reliée aux axes routiers ainsi qu'au réseau ferroviaire, ce que lui donne un accès rapide et facile à Luxembourg Ville ainsi qu'à la frontière belge. Loyer: 1'700 € Charges: 300 € Garantie: 3'400 € Commission d'agence: 994,50 € Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité : 1er avril 2025 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. En savoir plus ?

Tags | appartement - 1 chambre - balcon - Esch-sur-Alzette Cet appartement en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement qui s'étend sur une surface de 54 m2 se composant de: - un hall d'entrée (6,24) - un séjour (31) comprenant également une cuisine équipée (8) avec accès au balcon (9,3) - une salle de douche (3,85) - une chambre à coucher (13,5) - une cave (3) Où: à 100 m de la grande place d'Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du Grand Duché avec une population d'environ 30,000 habitants, qui dispose d'excellentes connexions (train, bus et autoroute) pour se rendre à Luxembourg Ville ainsi que dans les pays voisins. Pourquoi: appartement rénové idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette qui profite néanmoins d'une situation très tranquille car il se trouve à l'arrière d'une résidence avec vue sur des jardins. L'immeuble profite également d'un accès facile à la gare. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Esch-sur-Alzette En savoir plus ?

Tags | studio - emplacement extérieur - Remich Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: studio non meublé en dernier étage qui se compose comme suit: - un hall d'entrée de 2m2 - une pièce principale de 28m2 avec cuisine équipée - une salle de douche 4m2 L'immeuble comprend également une cave et un emplacement extérieur. Où: Remich, situé au bord de la Moselle, la promenade probablement la plus célèbre de la rivière, vous invite à flâner sur 3 kilomètres sous les tilleuls et les cerisiers. Des terrasses accueillantes, une dégustation des meilleurs vins luxembourgeois, une croisière fluviale… Pourquoi: l'immeuble se trouve proche des transports en commun (400m) et à proximité de l'esplanade de Remich Remich profite d'un accès facile à l'autoroute qui vous garantira la possibilité de vous rendre à Luxembourg-Ville en quelques 20 minutes. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Monsieur Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Remich En savoir plus ?

Tags | maison d'habitation - 3 chambres - studio - terrasse - 2 parkings - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Une maison d'habitation à louer qui se compose comme suit: - une entrée de 7,3m2 - un séjour de 12,4m2 - une salle à manger de 11,6m2 - une cuisine ouverte de 6,3 m2 - un studio/bureau de 29 m2 avec salle de bains et deux caves - un deuxième séjour/chambre de 16,4m2 avec accès à une terrasse de 26,5m2 - une chambre à coucher de 21,8m2 - une chambre à coucher de 11,5m2 - une chambre à coucher de 17,5m2 - un dressing de 4m2 - une salle de douche de 9,5m2 - un grenier de 85,5m2 pouvant servir comme stockage par exemple Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute famille possédant une activité pour laquelle un bureau proche du domicile serait convoité et voulant habiter une très belle région avec une qualité de vie exceptionnelle. Surface totale : environ 200m2 Loyer: 2'300 € Charges: 350 € Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 1'345,50 € Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Maison #Remerschen En savoir plus ?

Tags | bureau meublé - Mondorf-les-Bains Quoi: des petits bureaux à louer avec possibilité d'utiliser une salle de réunion et une kitchenette. Tous les locaux sont sécurisés et l'entrée se fait par badge. Toute une panoplie de services - électricité, chauffage, nettoyage ainsi que connexion internet - sont déjà inclus dans les charges mensuelles. Des possibilités de stationner se trouvent devant la porte d'entrée. Où: en plein centre de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue au Luxembourg. Les bureaux profitent d'une situation extrêmement favorable, avec accès très facile à l'autoroute qui relie Mondorf-les-Bains à Luxembourg Ville ainsi qu'aux pays voisins. De plus, plusieurs commodités (postes, supermarché, station de services) sans oublier les thermes et le casino se trouvent à proximité de cet immeuble. Pourquoi: une opportunité idéale pour des petites entreprises ou professions libérales qui nécessitent d'un bureau d'appoint ainsi que pour des représentants qui sont toujours en déplacement mais qui ont besoin d'un pied-à-terre où s'y installer et continuer à travailler. De plus, la durée du contrat de bail sera adaptée aux exigences spécifiques des clients, tout en garantissant un surplus de flexibilité. Loyer: 470 € Charges: 80 € Commission d'agence: 549,90 € Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: de suite Garantie: 2 mois de loyer TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Möbliertes Büro - Mondorf-les-Bains Was: Kleine Büros zum Mieten mit der zusätzlichen Möglichkeit, einen Meetingraum sowie eine kleine Küche zu benutzen. Die Räumlichkeiten sind gesichert und per Badge-Ausweis zugänglich. Eine Reihe von Dienstleistungen - Strom, Heizung, Reinigung und Internet - sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Parkplätze sind vor der Tür vorhanden. Wo: Direkt im Herzen von Bad Mondorf, also im berühmtesten Kurort des Großherzogtums. Die Büros genießen eine äußerst günstige Lage, mit einfachem und schnellem Zugang zur Autobahn, die Luxemburg mit seinen Nachbarländern verbindet. Außerdem befinden sich die Räumlichkeiten auch in der Nähe einer Reihe von Einrichtungen (Post, Supermarkt und Tankstelle) sowie der Hauptattraktionen von Bad Mondorf, sprich des Bads sowie des Kasinos. Warum: Eine ideale Gelegenheit für kleine Unternehmen und Fachleute, die ein Büro benötigen, sowie für Handelsvertreter die oft unterwegs sind aber von einem kleinen Raum profitieren wollen, um ihre Arbeit zwischen den verschiedenen Terminen fortsetzen zu können. Darüber hinaus wird die Dauer des Mietvertrags an die spezifischen Anforderungen des Kunden angepasst, um eine zusätzliche Flexibilität zu gewährleisten. Miete: 470 € Nebenkosten: 80 € Agenturprovision: 549,90 € Mindestvertrags: 1 Jahr Verfügbarkeit: sofort Garantie: 2 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte wenden Sie sich an H. Jean-Paul ROMMES (Handy: 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### ) wenn Sie einen Termin festlegen möchten oder für weitere Fragen. ---------- Tags | furnished office - Mondorf-les-Bains What: a number of small offices available for rent with the possibility to use a meeting room and a kitchenette. The office can be accessed via a coded badge. A series of extra services - such as electricity, heating, cleaning and Internet - are already included in the charges to be paid next to the monthly rent. Parking is available right in front of the entrance. Where: right in the heart of Mondorf-les-Bains, the most famous spa resort of the Grand Duchy of Luxembourg. The offices enjoy an extremely favourable location, with easy and speedy access to the motorway that connects Luxembourg with its neighbouring countries. On top of that, the premises are located next to a series of facilities (post office, supermarket, and service station) not to mention the spa and casino that represent the main attraction of Mondorf-les-Bains. Why: an ideal opportunity for small businesses that require an office and / or (sale) representatives / other professionals who are always on the go but need a ‘pied-à-terre’ where they can continue their work in between their appointments. In addition to that, the duration of the lease will be adjusted to the specific requirements of the customer, thereby accounting for extra flexibility. Monthly rent: 470 € Charges: 80 € Agency fee: 549,90 € Minimum duration of contract: 1 year Availability: immediately Guarantee: 2 monthly rents plus VAT All of the above information has been provided by the owner. No responsibility is assumed with regard to the accuracy and comprehensiveness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES (Mobile: 621 68 77 76) or by email at ### if you want to arrange an appointment or if you have any additional questions. En savoir plus ?

Tags | appartement - 2 chambres - grande terrasse - cave - 1 emplacement intérieur - Mondorf-les-Bains ### . L'appartement est équipé notamment: - d'un double vitrage - de volets électriques - d'un équipement domotique complet - parquet au sol - radiateur au sol au sein du séjour Ce lot comprend également un emplacement de parking intérieur, une buanderie commune ainsi qu'une cave. Où : la résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche du Casino et de toutes commodités de Mondorf-les-Bains avec ses commerces, restaurants et cafés. Le parc thermal ainsi que toutes les installations des thermes de Mondorf-les-Bains se trouvent à seulement 500 m de l'immeuble. Pourquoi : la résidence construite en 2016, est excellemment entretenue. L'appartement est parfaitement adapté à une famille ou couple qui aimeraient lier luxe et surfaces habitables agréables avec cette magnifique terrasse. Loyer: 2'200,00€ Charges: 250,00€ Garantie: 4'400,00€ Commission d'agence: 1'287,00€ Disponibilité : 01/02/2025 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Wohnung - 2 Schlafzimmer - große Terrasse - Keller - 1 Innenstellplatz - Mondorf-les-Bains ### . Was: Außergewöhnliche Wohnung von hohem Standard mit einer Fläche von ca. 80m2, im Erdgeschoss der "RESIDENCE LE DOMAINE DES ETANGS" gelegen, die sich wie folgt zusammensetzt: - einer Eingangshalle mit Einbauschrank (+/− 2,9 m2), - Einem wunderschönen Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (+/− 6,0 m2), die sich zu einem sehr schönen Wohnzimmer ( +/− 26,7 m2) öffnet, das ebenerdig auf eine wunderschöne Terrasse von (+/− 36 m2) führt, - einen Nachtflur (+/− 5,0 m2), - ein Abstellraum (+/− 1,8 m2) - ein Duschbad mit Doppelwaschbeckenmöbeln, begehbarer Dusche und WC (+/− 4,3 m2), - zwei schöne Schlafzimmer ( +/− 14,6 m2 und 10 m2) mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/TV-Bereich und Duschbad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC ( +/− 4,5m2). Die Wohnung ist insbesondere ausgestattet: - Doppelverglasung - elektrische Rollläden - eine komplette Haustechnikausstattung - Parkettboden - Fußbodenheizkörper im Wohnzimmer Dieses Los umfasst auch einen Innenstellplatz, eine gemeinsame Waschküche sowie einen Keller. Wo: Die Residenz genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des Casinos und aller Annehmlichkeiten von Mondorf-les-Bains mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Thermalpark sowie alle Einrichtungen der Thermen von Mondorf-les-Bains befinden sich nur 500 m vom Gebäude entfernt. Warum: Die 2016 erbaute Residenz ist exzellent gepflegt. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar, die Luxus und eine angenehme Wohnfläche mit einer wunderschönen Terrasse verbinden möchten. Miete: 2'200,00€ Nebenkosten: 250,00€ Sicherheit: 4'400,00€ Maklerprovision: 1'287,00€ Verfügbarkeit: 01/02/2025 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Vermietung #Mondorf-les-Bains ---------- Tags | flat - 2 bedrooms - large terrace - cellar - 1 indoor parking space - Mondorf-les-Bains ### . What: exceptional flat of high standing with a surface of approximately 80m2, located on the ground floor of the "RESIDENCE LE DOMAINE DES ETANGS" which is constituted as follows : - an entrance hall with built-in cupboard (+/− 2,9 m2), - a superb living space including a top-of-the-range fitted kitchen with SIEMENS appliances (+/− 6.0 m2), opening onto a very beautiful living room (+/− 26.7 m2) which opens onto a magnificent terrace of (+/− 36 m2), - a night corridor (+/− 5,0 m2), - a shed (+/− 1.8 m2) - a shower room with double washbasin, Italian shower and WC (+/− 4,3 m2), - two beautiful bedrooms (+/− 14,6 m2 and 10 m2) with exit on the same level to the terrace, including a spacious master bedroom with dressing room/TV area and shower room with double washbasin, Italian shower and WC (+/− 4,5 m2). The flat is equipped with - double glazing - electric shutters - a complete home automation system - parquet flooring - floor radiator in the living room This lot also includes an indoor parking space, a shared laundry room and a cellar. Where: The residence benefits from a privileged location, close to the Casino and all the amenities of Mondorf-les-Bains with its shops, restaurants and cafés. The thermal park and all the facilities of the thermal baths of Mondorf-les-Bains are only 500 m from the building. Why: The residence, built in 2016, is excellently maintained. The flat is perfectly suited for a family or couple who would like to combine luxury and pleasant living areas with this beautiful terrace. Rent: 2'200,00€ Service charges: 250,00€ Guarantee: 4'400,00€ Agency commission: 1'287,00€ Availability: 01/02/2025 All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Mondorf-les-Bains En savoir plus ?

Tags | emplacement intérieur - Dîfferdange Quoi: une place de parking dans un garage fermé et sécurisé qui se trouve dans le nouveau quartier de Differdange à proximité du magasin Auchan et de l'école internationale. La porte du garage est sécurisée et contrôlée à distance. Où: ce garage est situé à Differdange, dans le nouveau quartier résidentiel avec accès facile aux magasins, aux transports publics et institutions publiques. Pourquoi: ce garage est une occasion idéale pour les résidents de ce quartier qui sont à la recherche d'une place de parking située juste à proximité de leur domicile ainsi que pour toute personne qui travaille à proximité du quartier ou qui veuille profiter des transports publics Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Innenstellplatz - Differdange Was: Ein Parkplatz in einer geschlossenen und sicheren Garage im neuen Stadtteil Differdange in der Nähe des Auchan-Geschäfts und der internationalen Schule. Das Garagentor ist gesichert und ferngesteuert. Wo: Diese Garage befindet sich in Differdange, in einem neuen Wohnviertel mit einfachem Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentlichen Einrichtungen. Warum: Diese Garage ist eine ideale Gelegenheit für Bewohner dieses Viertels, die einen Parkplatz in der Nähe ihrer Wohnung suchen, sowie für alle, die in der Nähe des Viertels arbeiten oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. ---------- Tags | indoor parking lot - Differdange What: a parking space in a closed and secure garage located in the new district of Differdange near the Auchan shop and the international school. The garage door is secure and remote-controlled. Where: this garage is located in Differdange, in the new residential area with easy access to shops, public transport and public institutions. Why: This garage is an ideal opportunity for residents of this area who are looking for a parking space close to their home, as well as for anyone who works close to the area or who wants to take advantage of public transport. All information has been provided by the owner. No responsibility is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. En savoir plus ?

Tags | Parking - sécurisé - actuellement loué - Strassen Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Parking intérieur spacieux d'une surface de 17,98 m2 au sous-sol d'une résidence de haut standing à Strassen avec un arceau de sécurité télécommandé. Où: à Strassen, une commune dont elle est le chef-lieu. Elle est située dans le canton de Luxembourg. La proximité de la ville de Luxembourg en fait un lieu privilégié pour tout investissement. La résidence datant de 2020 est un complexe moderne tout neuf, comportant tout aussi bien des logements résidentiels que des bureaux, crèche, dentiste, avocats et autres services. La proximité des thermes de Strassen en font un lieu exceptionnel. Pourquoi: Ce parking avec une surface plus grande que le standard des résidences permet de stationner son véhicule de façon sécurisée et facile d'accès. L'arceau garantit également que nul autre utilisera l'emplacement en cas d'absence de véhicule. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Parking #Strassen En savoir plus ?

Tags | penthouse en VEFA - 2 chambres à coucher - grande terrasse - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: penthouse de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 83,24m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 14,00m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 3,15m2 - un séjour/cuisine de 40,29m2 avec accès à la terrasse de 14m2 - une chambre à coucher de 15,17m2 - une chambre à coucher de 14,41m2 - une réserve/buanderie de 2,59m2 - une salle de douche de 5,76m2 - un couloir de 1,87m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Penthouse-Wohnung in VEFA - 2 Schlafzimmer - große Terrasse - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,24m2 im 2. Stock mit Lift in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 14m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 3,15m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 40,29m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 14m2 - ein Schlafzimmer von 15,17m2 - ein Schlafzimmer von 14,41m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 2,59m2 - ein Duschraum von 5,76m2 - ein Flur von 1,87m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA penthouse flat - 2 bedrooms - large terrace - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 2 bedroom flat with a living area of 83.24m2 located on the second floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 14m2 terrace at the rear of the residence, with uninterrupted views of the countryside. The flat comprises: - an entrance of 3.15m2 - a living room/kitchen of 40.29m2 with access to the terrace of 14m2 - a bedroom of 15.17m2 - a 14.41m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 2.59m2 - a 5.76m2 shower room - a 1.87m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?

Tags | appartement - 1 chambre - balcon - parking - Schwebsange (Schengen) Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Appartement 1 chambre à coucher (sans ascenseur) au 1er étage avec une surface habitable de 70,71 m2 qui se compose de : - une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour (45m2) avec accès à une terrasse (13,62m2); - une chambre à coucher (15 m2) - une salle de douche avec coin buanderie (6,2m2) - un WC séparé (1,24m2) L’immeuble comprend également une terrasse d’une taille agréable (13,62m2) avec vue partielle sur les vignobles ainsi qu'une place de parking située à l’arrière du bâtiment. Où: à Schwebsange, un petit village situé au bord de la Moselle qui fait partie de la commune de Schengen, dans le canton de Remich. Une localité très charmante, connue spécialement pour sa viticulture, Schwebsange profite d’excellentes connexions pour se rendre à Luxembourg-Ville ainsi que dans les pays voisins. L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, qui comprend également un restaurant / pizzeria. Pourquoi: un appartement moderne, l’immeuble profite d’une excellente situation, avec vue sur les vignobles au loin, à proximité de la Moselle et de ses étangs. L'appartement est actuellement loué . Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Schwebsange #investissement En savoir plus ?

Tags | penthouse en VEFA - 2 chambres à coucher - grande terrasse - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: penthouse de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 77,02m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 14,00m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose comme suit: - un séjour/cuisine de 38,09m2 avec accès à la terrasse de 14m2 - une chambre à coucher de 14,36m2 - une chambre à coucher de 14,82m2 - une réserve/buanderie de 2,14m2 - une salle de douche de 5,69m2 - un couloir de 1,91m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Penthouse-Wohnung in VEFA - 2 Schlafzimmer - große Terrasse - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,02m2 im 2. Stock mit Lift in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 14m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Wohnzimmer/Küche von 38,09m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 14m2 - ein Schlafzimmer von 14,36m2 - ein Schlafzimmer von 14,82m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 2,14m2 - ein Duschraum von 5,69m2 - ein Flur von 1,91m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA penthouse flat - 2 bedrooms - large terrace - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 2 bedroom flat with a living area of 77.02m2 located on the second floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 14m2 terrace at the rear of the residence, with uninterrupted views of the countryside. The flat comprises: - a living room/kitchen of 38.09m2 with access to the terrace of 14m2 - a bedroom of 14.36m2 - a 14.82m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 2.14m2 - a 5.69m2 shower room - a 1.91m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?

Tags | bureau - parking - Schwebsange (Schengen) Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Bureau au RDC avec une surface habitable de 46.85 m2 qui se compose de : - un grand local de 46.85m2 L’immeuble comprend également une place de parking située à l’arrière du bâtiment. Où: à Schwebsange, un petit village situé au bord de la Moselle qui fait partie de la commune de Schengen, dans le canton de Remich. Une localité très charmante, connue spécialement pour sa viticulture, Schwebsange profite d’excellentes connexions pour se rendre à Luxembourg-Ville ainsi que dans les pays voisins. Le bureau se situe au RDC d’une résidence sans ascenseur, qui comprend également un restaurant / pizzeria. Pourquoi: un bureau moderne, l’immeuble profite d’une excellente situation, avec vue sur les vignobles au loin, à proximité de la Moselle et de ses étangs. Le bureau est actuellement loué . Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Bureau #Schwebsange #investissement En savoir plus ?

Tags | appartement - 1 chambre - balcon - parking - Schwebsange (Schengen) Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Appartement à une chambre à coucher (sans ascenseur) au 1er étage avec une surface habitable de 56,83 m2 qui se compose de : - une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour (37m2) avec accès à une terrasse; - une chambre à coucher (13 m2) - une salle de douche avec WC et coin buanderie (6m2) L’immeuble comprend également une terrasse d’une taille agréable (13,62m2) avec vue partielle sur les vignobles ainsi qu'une place de parking située à l’arrière du bâtiment. Où: à Schwebsange, un petit village situé au bord de la Moselle qui fait partie de la commune de Schengen, dans le canton de Remich. Une localité très charmante, connue spécialement pour sa viticulture, Schwebsange profite d’excellentes connexions pour se rendre à Luxembourg-Ville ainsi que dans les pays voisins. L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, qui comprend également un restaurant / pizzeria. Pourquoi: un appartement moderne, l’immeuble profite d’une excellente situation, avec vue sur les vignobles au loin, à proximité de la Moselle et de ses étangs. L'appartement est actuellement loué . Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Schwebsange #investissement ---------- Tags | Wohnung - 1 Schlafzimmer - Balkon - Parkplatz - Schwebsange (Schengen) Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren passionierten Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Wohnung mit einem Schlafzimmer (ohne Aufzug) im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 56,83 m2, die sich zusammensetzt aus : - einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Wohnzimmer (37m2) mit Zugang zur Terrasse hin öffnet; - ein Schlafzimmer (13 m2) - einem Duschraum mit WC und Waschküche (6m2). Das Gebäude umfasst auch eine angenehm große Terrasse (13,62m2) mit Teilblick auf die Weinberge sowie einen Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Wo: In Schwebsange, einem kleinen Dorf am Ufer der Mosel, das zur Gemeinde Schengen im Kanton Remich gehört. Schwebsange ist ein sehr charmanter Ort, der vor allem für seinen Weinanbau bekannt ist und über hervorragende Verkehrsverbindungen nach Luxemburg-Stadt und in die Nachbarländer verfügt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug, in dem sich auch ein Restaurant/Pizzeria befindet. Warum: Eine moderne Wohnung, das Gebäude genießt eine hervorragende Lage mit Blick auf die Weinberge in der Ferne, in der Nähe der Mosel und ihrer Teiche. Die Wohnung ist momentan vermietet. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Appartement #Schwebsange ---------- Tags | flat - 1 bedroom - balcony - parking - Schwebsange (Schengen) This exceptional property is offered by LIVING CONCEPTS, an agency with passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Apartment with one bedroom (without lift) on the 1st floor with a living area of 56,83 m2 which consists of : - a fully equipped kitchen open on a living room (37m2) with access to a terrace; - a bedroom (13 m2) - a shower room with WC and laundry area (6m2) The building also includes a nice sized terrace (13.62m2) with partial view on the vineyards and a parking space located at the back of the building. Where: Schwebsange, a small village on the Moselle, part of the municipality of Schengen in the canton of Remich. A very charming place, especially known for its wine-growing, Schwebsange has excellent connections to Luxembourg-City as well as to the neighbouring countries. The flat is located on the 1st floor of a residence without lift, which also includes a restaurant/pizzeria. Why: A modern flat, the building enjoys an excellent location, with views of the vineyards in the distance, close to the Moselle and its ponds. The flat is rented out for now. All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you wish to make an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Selling #Apartment #Schwebsange En savoir plus ?

Tags | maison d'habitation avec bureau séparé - 3 chambres - studio - bureau séparé - terrasse - 2 parkings - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Une maison d'habitation avec bureau séparé à louer qui se compose comme suit: - une entrée de 7,3m2 - un séjour de 12,4m2 - une salle à manger de 11,6m2 - une cuisine ouverte de 6,3 m2 - un studio/bureau de 29 m2 avec salle de bains et deux caves - un deuxième séjour/chambre de 16,4m2 avec accès à une terrasse de 26,5m2 - une chambre à coucher de 21,8m2 - une chambre à coucher de 11,5m2 - une chambre à coucher de 17,5m2 - un dressing de 4m2 - une salle de douche de 9,5m2 - un grenier de 85,5m2 pouvant servir comme stockage par exemple - un bureau avec entrée séparée de 52m2 Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute famille possédant une activité pour laquelle un bureau proche du domicile serait convoité et voulant habiter une très belle région avec une qualité de vie exceptionnelle. Surface totale : environ 270m2 Loyer: 3'300 € Charges: 450 € Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 3'861,00 € Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Maison #Bureau #Remerschen En savoir plus ?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande terrasse – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 152,66m2 situé au 1er étage dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 34,34m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement possède également un jardin privatif à l'arrière de la résidence. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 7,71m2 - un séjour/cuisine de 70,09m2 avec accès à la terrasse de 34,34m2 - une chambre à coucher de 18,42m2 avec accès à uen loggia de 2,40m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 15,20m2 - une réserve/buanderie de 5,87m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 5,46m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,42m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Terrasse - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 152,66m2 im 1. Stock in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 34,34m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung besitzt auch einen privaten Garten hinter der Wohnanlage. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 7,71m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 70,09m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 34,34m2 - ein Schlafzimmer von 18,42m2 mit Zugang zu einer Loggia von 2.40m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 15,20m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 5,87m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 5,46m2 - ein separates WC von 1,67m2 - ein Flur von 7,42m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large terrace - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 152.66m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 34.34 terrace at the rear of the residence and uninterrupted views of the countryside. The apartment comprises as well a private garden at the back of the residence. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 7.71m2 - a living room/kitchen of 70.09m2 with access to the terrace of 34.34m2 - a bedroom of 18.42m2 with access to a loggia of 2.40m2 - a 15.41m2 bedroom - a 15.20m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 5.87m2 - a 5.41m2 shower room - a 5.46m2 shower room - a 1.67m2 separate WC - a 7.42m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler En savoir plus ?