Living Concepts SA (5627 Mondorf-les-Bains)

Tags | maison d'habitation - 4 chambres – bureau - balcon - garage - 5 parkings - Stadtbredimus Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Une maison d'habitation à louer d'une surface habitable d'environ 165m2 qui se compose comme suit: - une entrée avec cage escalier d'environ 19m2 - un séjour d’environ 36,5m2 avec accès à une véranda d’environ 8m2 et avec accès à l'arrière du bâtiment et vue sur la verdure - une cuisine complètement équipée d’environ 15,5m2 - une chambre à coucher d’environ 15,7m2 - une chambre à coucher d’environ 13,2m2 - une chambre à coucher d’environ 12,8m2 - une chambre à coucher d’environ 14.2m2 avec balcon d'environ 6,5m2 - un bureau d’environ 13,2m2 - une salle de bains d’environ 8m2 - un WC séparé d'environ 1,4m2 - un garage d’environ 29m2 - une cave d’environ 37m2 - une cave d'environ 6m2 L’immeuble comprend également un grand jardin (sans que des travaux de jardinage ne soient nécessaire). 5 emplacements extérieurs sont possibles sur le terrain et destinés à cette habitation. Où: à Stadtbredimus, un petit village qui est très connu pour être au coeur de la viticulture luxembourgeoise. La propriété se trouve proche ducentre de village. Une crèche et l'école fondamentale se situent à proximité, le hall sportif des Musel Pikes se situe à 300m, la route du vin avec ses vignobles ainsi que l'écluse de Stadtbredimus se situent à 600m. Stadtbredimus profite d'un accès facile à Luxembourg-Ville ainsi qu'à l'Allemagne. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute famille et voulant habiter une très belle région avec une qualité de vie exceptionnelle. Surface totale : environ 165m2 Loyer: 2'500 € Charges: tous frais pris en charge par le locataire Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 1'462,50 € Disponibilité: immédiate Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Maison #Stadtbredimus Meer weten?

Tags | appartement - 1 chambre - terrasse - Luxembourg/Kohlenberg Quoi : appartement moderne, haut de gamme de 75 m2. L'immeuble se compose comme suit: - un hall d'entrée (6,6), - une cuisine entièrement équipée (8) ouverte sur un grand séjour (40), - une salle de douche (3,15), - un WC séparé, - une chambre à coucher (12) avec placards encastrés et équipés. L'immeuble comprend également une grande terrasse privative orientée ouest (47) ainsi qu'une cave. Où : l'immeuble se trouve au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur dans le quartier de Kohlenberg. Il profite ainsi d'une situation idéale à proximité du quartier commercial Cloche d'Or avec accès direct à pied ou à vélo. Pourquoi : un immeuble haut de gamme idéalement situé dans la capitale du Grand Duché. Cet appartement de luxe vous permettra de vous établir dans un endroit prisé situé à proximité de toutes commodités. Loyer: 1'900 € Charges: 250 € Garantie: 3'800 € Commission d'agence: 1'111,50 € Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité : 15 juillet 2025 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. Meer weten?

Tags | appartement - 2 chambres - cuisine équipée - salon séjour - balcons - 1 garage - 1 emplacement extérieur - Aspelt Cet appartement en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi : appartement au 1er étage avec ascenseur d'une surface utile d'environ 104 m², dans une résidence à Aspelt. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée (11,5m2), desservant toutes les pièces de l'appartement, - un WC séparé (2m2) - une cuisine équipée individuelle (9,9m2) - un spacieux salon/salle à manger (29m2) avec accès à un balcon (8m2) - deux chambres à coucher (14,5 et 16,36m2) dont une avec un balcon (8m2) - une salle de bains (6m2) L'appartement est complété par: - un emplacements extérieur - un garage - une cave privative - une buanderie commune. Où: Aspelt est une section de la commune luxembourgeoise de Frisange située dans le canton d'Esch-sur-Alzette. Le village est situé sur la rivière Gander, un affluent de la Moselle. Pourquoi: l'immeuble se trouve dans une rue très calme, proche de l'école précoce et de deux crèches et à proximité de la nature. Aspelt profite de bonnes connexions des transports publics pour se rendre à Luxembourg Ville ainsi qu'à Mondorf-les-Bains, Frisange et Alzingen. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Aspelt Meer weten?

Tags | maison jumelée – à rénover - balcon – garage - jardin – emplacement extérieur - Bettembourg Quoi: maison jumelée de 55m2 habitables et de 55 m2 utiles: - un hall d’entrée de 9.2m2 - un salon/séjour de 25 m2 - une cuisine équipée individuelle de 6 m2 - une chambre de 11 m2 - un balcon de 9.75m2 - une salle de bains de 3,70 m2 - un WC séparé - un garage d’environ 20m2 - deux caves Un petit jardin et un emplacement extérieur font partie de l’immeuble. Où: l'immeuble se trouve à Bettembourg, le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans la plaine de l'Alzette, dans le canton d'Esch-sur-Alzette, et profite d'une situation excellente. Trois crèches ainsi que le Parc Merveilleux (l'unique parc d'attractions et animalier du Luxembourg) se trouvent à proximité de l'immeuble, qui est aussi proche d'un supermarché, de la gare et des écoles de cette petite ville. Deux accès à l'autoroute se situent dans les alentours. Pourquoi: cet immeuble est une opportunité idéale pour une petite famille voulant rénover les lieux à leur goût avec des surfaces au RDC permettant toute sortes de loisirs. La commune de Bettembourg est bien reliée à Luxembourg Ville ainsi qu'aux pays voisins (Allemagne, France) par les autoroutes et le chemin de fer qui vous permettront de vous déplacer rapidement vers votre destination ou lieu de travail. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Monsieur Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Bettembourg Meer weten?

Tags | maison d'habitation - 5 chambres – bureaux possibles - terrasse - 2 à 6 parkings - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Une maison d'habitation à louer d'une surface habitable d'environ 200m2 qui se compose comme suit: - une entrée - un séjour d’environ 29m2 avec accès à une terrasse d’environ 43m2 - une cuisine complètement équipée d’envion 17m2 - une chambre à coucher d’environ 22,9m2 - une chambre à coucher d’environ 19,01m2 - une chambre à coucher d’environ 17,8m2 - une chambre à coucher au grenier d’environ 11m2 habitables - une chambre à coucher au grenier d’environ 24m2 habitables - une salle de bains d’environ 13m2 - une buanderie d’environ 11,3m2 - un couloir et escalier d’environ 14 m2 - un débarras/chaufferie d’environ 14,3 m2 - une salle de douche d’environ 3,2m2 - un garage d’envion 25m2 - une cave à vin d’environ 44m2 - un débarras d’environ 19,8m2 L’immeuble comprend également un jardin en pente et des sous-sols (à moindre hauteur sous plafond) d’environ 18m2. Deux emplacements (un intérieur et un extérieur) sont destinés à cette habitation. L’immeuble peut offrir additionnellement deux bureaux séparés avec salle d’eau et kitchenette à l’avant de l’immeuble qui peuvent être loués séparément pour l’exploitation de toute sorte d’activité commerciale ou libérale. Le loyer de ces bureaux est de 1’140 € plus 140 € d’avances sur charges. 4 parkings additionnels appartiennent à cette location de bureaux. Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute famille seule ou possédant addtionnellement une activité pour laquelle un bureau proche du domicile serait convoité et voulant habiter une très belle région avec une qualité de vie exceptionnelle. Surface totale : environ 200m2 (bureaux 36m2) Loyer: 2'860 € (bureaux 1’140€) Charges: 300 € (bureaux 140€) Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 1'673,10 € (bureaux 666,90) Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Maison #Remerschen Meer weten?

Tags | appartement – 2 chambres – emplacement intérieur – cave – Fentange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Cet appartement d’environ 90m2 au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. L’appartement comprend : - un hall d’entrée d’environ 8m2 avec armoires encastrées; - un salon/séjour d’environ 31,5m2 avec accès à deux balcons (5,6 et 6,5m2) ; - une cuisine complètement équipée individuelle d’environ 9,8m2 avec accès à un balcon; - une chambre d’environ 14,2m2 ; - une chambre d’environ 10m2 ; - une salle de bains d’environ 5,8m2 avec douche et baignoire ; - un WC séparé d’environ 1,7m2. L’appartement est complété par une cave, un emplacement intérieur et un emplacement privatif dans la buanderie. Où: Fentange est situé au bord du Réiserbann, entourée par des bois et au coeur de la nature. Le parc communal de Hesperange est également accessible par la localité de Fentange. La proximité de la ville de Luxembourg est un atout majeur de ce village situé un peu au sud de la capitale. Proche des centres commerciaux de la Cloche-d’or et de Howald, le quartier sait surprendre par son calme et sa proximité de la nature. Pourquoi: Le quartie où se situe l’apartement est un qiuartier résidentiel Vtrès calem et sait donc convaincre les familles qui cherchent un edndroit paisible pour leurs enfants ou pour soi-même afin d’échapper au stress quotidien qu’offre la capitale. En résumé, Fentange combine tous les avantages de la proximité de la ville de Luxembourg tout en offrant un cadre de vie agréable, parfait pour profiter pleinement de ce que Luxembourg a à offrir. Loyer: 2'000 € Avances sur charges: 300 € Caution: 4'000 € Frais d'agence: 1’170,00 € Max. d'occupants: 4 personnes Disponibilité : Mai 2025 En cas d’intérêt, le dossier est à envoyer avant les visites comprenant: - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Carte CNS Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Appartement #Fentange Meer weten?

Tags | bureau - 1 parking - extensions possibles - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureaux de 10m2, avec potentiel de plus d'espace, bureaux additionnels de 18,8 à 195m2 ainsi que 7 parkings addtionnels. Le local est aménagé avec réseau informatique et possède 1 emplacement extérieur. Des toilettes sont mises à disposition. La partie commerciale comprend : - Bureau de 10m2 Pour les extensions de plus amples informations doivent être demandées auprès de l'agence. Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute activité voulant se développer au Luxembourg sans devoir risquer les nombreux embouteillages vers le centre du pays. Loyer: 450 € Charges: 40 € Caution: 3 mois de loyer Frais d’agence: 526,50 € TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Remerschen Meer weten?

Tags | bureaux - 5 parkings - extensions possibles - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureaux de 130m2, comprenant - un bureau de 13,4m2 - un bureau de 23,1m2 - un bureau de 25,4m2 - un bureau de 34,3m2 - une cuisine de 13,8m2 - des toilettes de 6,1m2 - un débarras de 2,85m2 - un couloir de 10,4m2 - une loggia de 10,1m2 avec potentiel de plus d'espace, bureaux additionnels de 28m2 à 83m2 ainsi que 3 parkings additionnels sont disponibles dans l'immeuble. Les locaaux sont aménagés avec réseau informatique et possèdent 5 emplacements extérieurs. Pour les extensions, de plus amples informations doivent être demandées auprès de l'agence. Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute activité voulant se développer au Luxembourg sans devoir risquer les nombreux embouteillages vers le centre du pays. Loyer: 3'300 € Charges: 400 € Caution: 3 mois de loyer Frais d’agence: 3'861 € TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Remerschen Meer weten?

Tags | bureau - 1 parking - extensions possibles - Remerschen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Surface de bureaux de 18,8m2, avec potentiel de plus d'espace, bureaux additionnels de 130 à 195m2 ainsi que 7 parkings addtionnels. Le local sont aménagés avec réseau informatique et possè de 1 emplacement extérieur. Des toilettes sont mises à disposition. La partie commerciale comprend : - Bureau de 18,8m2 avec débarras de 2,9m2 Pour les extensions de plus amples informations doivent être demandées auprès de l'agence Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France. L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place. La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité. Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute activité voulant se développer au Luxembourg sans devoir risquer les nombreux embouteillages vers le centre du pays. Loyer: 800 € Charges: 50 € Caution: 3 mois de loyer Frais d’agence: 936 € TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Remerschen Meer weten?

Tags | maison individuelle - 4 chambres à coucher – bureau – jardin – piscine – garage – 5 emplacements extérieurs – panneaux photovoltaïques – Mamer Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: très belle maison unifamiliale et individuelle construite en 2012 sur un terrain de 4,83 ares d’une surface habitable de 185m2 et de surfaces utiles additionnelles de 135m2. Elle possède tous les atouts pour épanouir une famille avec sa piscine extérieure, ses terrasses, sa pièce de fêtes avec four à pizza, ses nombreux emplacements pour véhicules, sa localisation parfaite. La propriété comprend les surfaces suivantes: Au Rez-de-chaussée : • un hall d’entrée avec cage d’escalier (+/- 8,32 m2), • un WC séparé (+/- 1,68 m2), • un salon/séjour (+/- 42,72m2) avec accès à la cuisine ouverte (+/- 14,96m2) qui tous deux donnent accès aux terrasses et au jardin, • une buanderie (+/- 5,22) qui donne accès au garage, • un garage à deux voitures (+/- 31,13m2) avec accès à la cave, Au 1er étage : • un hall de nuit (+/- 9,59 m2), • un WC séparé, • une salle de bains (+/- 8,75 m2) avec douche et baignoire ainsi qu’une trappe à linge, • une chambre à coucher parentale (+/- 22 m2) încluant son dressing et sa salle de douche, • une chambre à coucher (+/- 12,01 m2), • une chambre à coucher (+/- 11,35 m2), Au 2ème étage : • un hall de nuit (+/- 5,74 m2), • un local technique sous toiture, • une possibilité de salle de bains ou chambre (+/- 12,89 m2), • une salle de jeux (+/- 18,44 m2), • un bureau (+/- 8,94 m2), Au sous-sol : • une cave avec chaufferie (+/- 30,80 m2), • un couloir avec WC séparé (+/- 9,84 m2), • une cave (+/- 20,65m2), • une cave aménagée avec four à pizza (+/- 42,72 m2), Extérieurs : • une piscine chauffée (+/- 19,50 m2) avec volet immergé, • deux terrasses extérieures aménagées avec marquises, • 5 parkings extérieurs, • panneaux photovoltaïques (+/- 13 KW) (avec batterie de stockage), Avantages de la maison : • Piscine extérieure chauffée avec terrasses et marquises, • Orientation sud-ouest, • Très lumineuse, • Energie solaire avec batterie – installation toute neuve, • Cheminée avec insert, • VMC installée, • Situation idéale pour familles, • Proximité de l’arrêt de bus, de la gare ferroviaire, des commerces et de l’école européenne, Où: la maison se trouve à proximité du centre de Mamer, une localité située à l'ouest de Luxembourg Ville dans la vallée de la rivière qui porte le même nom. La propriété est située à proximité de l'école européenne, des commerces du centre de Mamer, des transports en commun et profite ainsi d'une excellente situation au calme avec une aire de jeux dans la rue. De Mamer vous pouvez toujours vous rendre très facilement au centre commercial La belle Etoile ainsi qu'au centre de Luxembourg Ville, sans oublier la zone commerciale Bourmicht située dans la commune voisine de Bertrange. Pourquoi: la petite ville de Mamer est idéalement reliée aux axes routiers ainsi qu'au réseau ferroviaire, ce que lui donne un accès rapide et facile à Luxembourg-Ville ainsi qu'à la frontière belge. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Mamer Meer weten?

Tags | appartement – vue imprenable – 1 chambre – 2 balcons – jardin – garage – Remich Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement non meublé de 68m2 habitables au premier étage/rez-de-jardin qui se compose comme suit: - un salon/séjour de 28,42 m2 avec accès à la loggia de 7,1 m2 - une cuisine complètement équipée individuelle de 4,78 m2 - une chambre de 12,55 m2 avec accès au balcon de 4,5 m2 - une salle de douche de 4,82 m2 - un WC séparé de 1,76 m2 L'immeuble comprend également un jardin privatif accessible par la grande loggia, une cave et un box fermé avec coin buanderie. L’appartement est complètement rénové et équipé d’une air conditionnée. Situé en face de la Moselle, l’appartement séduit par sa luminosité et sa vue impressionnante de la Moselle. Où: Remich, situé au bord de la Moselle, la promenade probablement la plus célèbre de la rivière, vous invite à flâner sur 3 kilomètres sous les tilleuls et les cerisiers. Des terrasses accueillantes, une dégustation des meilleurs vins luxembourgeois, une croisière fluviale… des activités pour petits et grands vous attendent. Pourquoi: l'immeuble se trouve proche des transports en commun et à proximité de l'esplanade de Remich. Remich profite d'un accès facile à l'autoroute qui vous garantira la possibilité de vous rendre à Luxembourg-Ville en quelques 20 minutes. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Monsieur Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Remich Meer weten?

Tags | maison mitoyenne - 6 chambres à coucher - terrasse - rénovée - 2 garages - hangar - Mondorf-les-Bains Cette maison en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Cette maison de charme récemment rénovée sur un terrain de 8,40 ares est un parfait mélange de tradition et de modernité. Elle présente un extérieur représentatif avec un hangar annexé, idéal pour toute collection de voitures ou autres activités nécessitant en espace important. À l'intérieur, vous découvrirez 6 belles chambres que vous pourrez utiliser à votre guise, en tant que bureau, dressings ou simplement comme chambres à couchers. Les surfaces des différentes pièces se composent comme suit: Au RDC: - une entrée principale d’environ 20,87m2 - un WC séparé d’environ 2,26m2 - un vestiaire d’environ 3,04m2 - une cuisine individuelle complètement équipée d’environ 15,29m2 avec accès vers la terrasse arrièe d’environ 53,12m2 - une salon/séjour avec cheminée d’environ 47,19m2 avec accès à la même terrasse Au 1er étage: - un couloir d’environ 16,71m2 avec son imposant escalier en bois - une chambre d’environ 21,80m2 - une chambre d’environ 19,20m2 - une chambre d’environ 15,29m2 avec armoires sur mesure - une salle de douche d’environ 9,91m2 Au 2ème étage: - un couloir d’environ 16,71m2 - une chambre d’environ 21,80m2 - une chambre d’environ 19,20m2 - une chambre d’environ 13,29m2 avec armoires sur mesure - une salle de douche d’environ 9,91m2 Au sous-sol / rez-de-jardin: - une cave /chaufferie d’environ 20,81m2 - une cave à vin d’environ 13,40m2 - une cave d’environ 13,35m2 - une cave d’environ 20,09 - une buanderie avec douche et WC séparé d’environ 19,04m2 avec accès extérieur - une garage double d’environ 38,97m2 Au sous-sol / rez-de-jardin: - une cave /chaufferie d’environ 20,81m2 - une cave à vin d’environ 13,40m2 - une cave d’environ 13,35m2 - une cave d’environ 20,09 - une buanderie avec douche et WC séparé d’environ 19,04m2 avec accès extérieur - une garage double d’environ 38,97m2 Le hangar arrière: - une grande pièce accessible depuis le garage et avec accès aussi aux autres parties du hangar d’environ 107,59m2 (hauteur 3m) - une grande pièce avec portail sectionnel d’environ 165,97m2 (hauteur 3m) - une grande pièce d’environ 48,78m2 avec portail sectionnel (hauteur 3m) - trois locaux au premier étage ayant accès également à la terrasse de la maison d’habitation d’environ 114,93m2 - un dépôt d’environ 216,40m2 Où: Mondorf-les-Bains, une charmante commune de plus de 5000 habitants idéalement située à deux pas de la Moselle luxembourgeoise, Avec le seul casino de jeux ainsi que l’unique centre thermal situé à 200m de la propriété, elle bénéficie de tous les atouts à proximité tels que : - de nombreuses activités de loisirs et de détente, tennis à moins de 200m de la maison, parc avec accès direct depuis la maison - de nombreux commerces, toutes sortes de commerces sse situent au centre du village à moins de 600m de la maison - un grand choix d'hôtels et de restaurants - une panoplie de médecins, thérapeutes, etc. le village sait séduire avec les nombreuses possibilités médicales liées également avec le centre thermal - plein d’autres services comme coiffeurs, stations essence, cafés et plein d’autres services sont offerts à proximité de la maison. En bref, un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer au quotidien. Bonne Accessibilité : Située non loin de la frontière avec l'Allemagne et à proximité du réseau routier luxembourgeois, Mondorf-les-Bains permet un accès facile aux villes voisines et aux axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels. Cadre Paisible et Naturel : Mondorf-les-Bains possède un des plus beaux parcs du Luxembourg qui est accessible directement depuis la maison, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Les randonnées et les promenades en plein air sont facilement accessibles. Pourquoi: Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort moderne avec le charme de l’ancien. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux, grâce à sa rénovation récente et soignée. Les finitions sont modernes et de qualité, garantissant un confort immédiat. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles, moins que 200m pour l’école internationale et moins de 600m pour l’école primaire ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le potentiel de loisirs est assuré avec son hangar annexé et aménageable. En somme, cette maison est la combinaison parfaite de la tranquillité rurale et de la commodité urbaine, prête à offrir une qualité de vie inégalée à ses futurs habitants. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Mondorf-les-Bains Meer weten?

Tags | appartement - 1 chambre - balcon - Esch-sur-Alzette Cet appartement en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement qui s'étend sur une surface de 54 m2 se composant de: - un hall d'entrée (6,24) - un séjour (31) comprenant également une cuisine équipée (8) avec accès au balcon (9,3) - une salle de douche (3,85) - une chambre à coucher (13,5) - une cave (3) Où: à 100 m de la grande place d'Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du Grand Duché avec une population d'environ 30,000 habitants, qui dispose d'excellentes connexions (train, bus et autoroute) pour se rendre à Luxembourg Ville ainsi que dans les pays voisins. Pourquoi: appartement rénové idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette qui profite néanmoins d'une situation très tranquille car il se trouve à l'arrière d'une résidence avec vue sur des jardins. L'immeuble profite également d'un accès facile à la gare. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Esch-sur-Alzette Meer weten?

Tags | studio - emplacement extérieur - Remich Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: studio non meublé en dernier étage qui se compose comme suit: - un hall d'entrée de 2m2 - une pièce principale de 28m2 avec cuisine équipée - une salle de douche 4m2 L'immeuble comprend également une cave et un emplacement extérieur. Où: Remich, situé au bord de la Moselle, la promenade probablement la plus célèbre de la rivière, vous invite à flâner sur 3 kilomètres sous les tilleuls et les cerisiers. Des terrasses accueillantes, une dégustation des meilleurs vins luxembourgeois, une croisière fluviale… Pourquoi: l'immeuble se trouve proche des transports en commun (400m) et à proximité de l'esplanade de Remich Remich profite d'un accès facile à l'autoroute qui vous garantira la possibilité de vous rendre à Luxembourg-Ville en quelques 20 minutes. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Monsieur Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement #Remich Meer weten?

Tags | bureau meublé - Mondorf-les-Bains Quoi: des petits bureaux à louer avec possibilité d'utiliser une salle de réunion et une kitchenette. Tous les locaux sont sécurisés et l'entrée se fait par badge. Toute une panoplie de services - électricité, chauffage, nettoyage ainsi que connexion internet - sont déjà inclus dans les charges mensuelles. Des possibilités de stationner se trouvent devant la porte d'entrée. Où: en plein centre de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue au Luxembourg. Les bureaux profitent d'une situation extrêmement favorable, avec accès très facile à l'autoroute qui relie Mondorf-les-Bains à Luxembourg Ville ainsi qu'aux pays voisins. De plus, plusieurs commodités (postes, supermarché, station de services) sans oublier les thermes et le casino se trouvent à proximité de cet immeuble. Pourquoi: une opportunité idéale pour des petites entreprises ou professions libérales qui nécessitent d'un bureau d'appoint ainsi que pour des représentants qui sont toujours en déplacement mais qui ont besoin d'un pied-à-terre où s'y installer et continuer à travailler. De plus, la durée du contrat de bail sera adaptée aux exigences spécifiques des clients, tout en garantissant un surplus de flexibilité. Loyer: 470 € Charges: 80 € Commission d'agence: 549,90 € Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: de suite Garantie: 2 mois de loyer TTC Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Möbliertes Büro - Mondorf-les-Bains Was: Kleine Büros zum Mieten mit der zusätzlichen Möglichkeit, einen Meetingraum sowie eine kleine Küche zu benutzen. Die Räumlichkeiten sind gesichert und per Badge-Ausweis zugänglich. Eine Reihe von Dienstleistungen - Strom, Heizung, Reinigung und Internet - sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Parkplätze sind vor der Tür vorhanden. Wo: Direkt im Herzen von Bad Mondorf, also im berühmtesten Kurort des Großherzogtums. Die Büros genießen eine äußerst günstige Lage, mit einfachem und schnellem Zugang zur Autobahn, die Luxemburg mit seinen Nachbarländern verbindet. Außerdem befinden sich die Räumlichkeiten auch in der Nähe einer Reihe von Einrichtungen (Post, Supermarkt und Tankstelle) sowie der Hauptattraktionen von Bad Mondorf, sprich des Bads sowie des Kasinos. Warum: Eine ideale Gelegenheit für kleine Unternehmen und Fachleute, die ein Büro benötigen, sowie für Handelsvertreter die oft unterwegs sind aber von einem kleinen Raum profitieren wollen, um ihre Arbeit zwischen den verschiedenen Terminen fortsetzen zu können. Darüber hinaus wird die Dauer des Mietvertrags an die spezifischen Anforderungen des Kunden angepasst, um eine zusätzliche Flexibilität zu gewährleisten. Miete: 470 € Nebenkosten: 80 € Agenturprovision: 549,90 € Mindestvertrags: 1 Jahr Verfügbarkeit: sofort Garantie: 2 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte wenden Sie sich an H. Jean-Paul ROMMES (Handy: 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### ) wenn Sie einen Termin festlegen möchten oder für weitere Fragen. ---------- Tags | furnished office - Mondorf-les-Bains What: a number of small offices available for rent with the possibility to use a meeting room and a kitchenette. The office can be accessed via a coded badge. A series of extra services - such as electricity, heating, cleaning and Internet - are already included in the charges to be paid next to the monthly rent. Parking is available right in front of the entrance. Where: right in the heart of Mondorf-les-Bains, the most famous spa resort of the Grand Duchy of Luxembourg. The offices enjoy an extremely favourable location, with easy and speedy access to the motorway that connects Luxembourg with its neighbouring countries. On top of that, the premises are located next to a series of facilities (post office, supermarket, and service station) not to mention the spa and casino that represent the main attraction of Mondorf-les-Bains. Why: an ideal opportunity for small businesses that require an office and / or (sale) representatives / other professionals who are always on the go but need a ‘pied-à-terre’ where they can continue their work in between their appointments. In addition to that, the duration of the lease will be adjusted to the specific requirements of the customer, thereby accounting for extra flexibility. Monthly rent: 470 € Charges: 80 € Agency fee: 549,90 € Minimum duration of contract: 1 year Availability: immediately Guarantee: 2 monthly rents plus VAT All of the above information has been provided by the owner. No responsibility is assumed with regard to the accuracy and comprehensiveness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES (Mobile: 621 68 77 76) or by email at ### if you want to arrange an appointment or if you have any additional questions. Meer weten?

Tags | emplacement intérieur - Dîfferdange Quoi: une place de parking dans un garage fermé et sécurisé qui se trouve dans le nouveau quartier de Differdange à proximité du magasin Auchan et de l'école internationale. La porte du garage est sécurisée et contrôlée à distance. Où: ce garage est situé à Differdange, dans le nouveau quartier résidentiel avec accès facile aux magasins, aux transports publics et institutions publiques. Pourquoi: ce garage est une occasion idéale pour les résidents de ce quartier qui sont à la recherche d'une place de parking située juste à proximité de leur domicile ainsi que pour toute personne qui travaille à proximité du quartier ou qui veuille profiter des transports publics Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Innenstellplatz - Differdange Was: Ein Parkplatz in einer geschlossenen und sicheren Garage im neuen Stadtteil Differdange in der Nähe des Auchan-Geschäfts und der internationalen Schule. Das Garagentor ist gesichert und ferngesteuert. Wo: Diese Garage befindet sich in Differdange, in einem neuen Wohnviertel mit einfachem Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentlichen Einrichtungen. Warum: Diese Garage ist eine ideale Gelegenheit für Bewohner dieses Viertels, die einen Parkplatz in der Nähe ihrer Wohnung suchen, sowie für alle, die in der Nähe des Viertels arbeiten oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. ---------- Tags | indoor parking lot - Differdange What: a parking space in a closed and secure garage located in the new district of Differdange near the Auchan shop and the international school. The garage door is secure and remote-controlled. Where: this garage is located in Differdange, in the new residential area with easy access to shops, public transport and public institutions. Why: This garage is an ideal opportunity for residents of this area who are looking for a parking space close to their home, as well as for anyone who works close to the area or who wants to take advantage of public transport. All information has been provided by the owner. No responsibility is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. Meer weten?

Tags | Parking - sécurisé - actuellement loué - Strassen Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Parking intérieur spacieux d'une surface de 17,98 m2 au sous-sol d'une résidence de haut standing à Strassen avec un arceau de sécurité télécommandé. Où: à Strassen, une commune dont elle est le chef-lieu. Elle est située dans le canton de Luxembourg. La proximité de la ville de Luxembourg en fait un lieu privilégié pour tout investissement. La résidence datant de 2020 est un complexe moderne tout neuf, comportant tout aussi bien des logements résidentiels que des bureaux, crèche, dentiste, avocats et autres services. La proximité des thermes de Strassen en font un lieu exceptionnel. Pourquoi: Ce parking avec une surface plus grande que le standard des résidences permet de stationner son véhicule de façon sécurisée et facile d'accès. L'arceau garantit également que nul autre utilisera l'emplacement en cas d'absence de véhicule. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Parking #Strassen Meer weten?

Tags | penthouse en VEFA - 2 chambres à coucher - grande terrasse - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: penthouse de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 83,24m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 14,00m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 3,15m2 - un séjour/cuisine de 40,29m2 avec accès à la terrasse de 14m2 - une chambre à coucher de 15,17m2 - une chambre à coucher de 14,41m2 - une réserve/buanderie de 2,59m2 - une salle de douche de 5,76m2 - un couloir de 1,87m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Penthouse-Wohnung in VEFA - 2 Schlafzimmer - große Terrasse - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,24m2 im 2. Stock mit Lift in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 14m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 3,15m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 40,29m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 14m2 - ein Schlafzimmer von 15,17m2 - ein Schlafzimmer von 14,41m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 2,59m2 - ein Duschraum von 5,76m2 - ein Flur von 1,87m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA penthouse flat - 2 bedrooms - large terrace - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 2 bedroom flat with a living area of 83.24m2 located on the second floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 14m2 terrace at the rear of the residence, with uninterrupted views of the countryside. The flat comprises: - an entrance of 3.15m2 - a living room/kitchen of 40.29m2 with access to the terrace of 14m2 - a bedroom of 15.17m2 - a 14.41m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 2.59m2 - a 5.76m2 shower room - a 1.87m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Tags | penthouse en VEFA - 2 chambres à coucher - grande terrasse - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: penthouse de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 77,02m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 14,00m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose comme suit: - un séjour/cuisine de 38,09m2 avec accès à la terrasse de 14m2 - une chambre à coucher de 14,36m2 - une chambre à coucher de 14,82m2 - une réserve/buanderie de 2,14m2 - une salle de douche de 5,69m2 - un couloir de 1,91m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Penthouse-Wohnung in VEFA - 2 Schlafzimmer - große Terrasse - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,02m2 im 2. Stock mit Lift in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 14m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Wohnzimmer/Küche von 38,09m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 14m2 - ein Schlafzimmer von 14,36m2 - ein Schlafzimmer von 14,82m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 2,14m2 - ein Duschraum von 5,69m2 - ein Flur von 1,91m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA penthouse flat - 2 bedrooms - large terrace - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 2 bedroom flat with a living area of 77.02m2 located on the second floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 14m2 terrace at the rear of the residence, with uninterrupted views of the countryside. The flat comprises: - a living room/kitchen of 38.09m2 with access to the terrace of 14m2 - a bedroom of 14.36m2 - a 14.82m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 2.14m2 - a 5.69m2 shower room - a 1.91m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?

Tags | appartement en VEFA - 3 chambres à coucher - grande terrasse – jardin privatif - clé en mains - 2 emplacements intérieurs - cave - Winseler Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 152,66m2 situé au 1er étage dans une nouvelle construction d'une petite résidence munie de 6 appartements. Construction clés en mains la résidence se situe au calme à Winseler avec une orientation plein sud. Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 34,34m2 située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement possède également un jardin privatif à l'arrière de la résidence. Il existe une possibilité de rajouter une quatrième chambre avec salle de douche en réduisant la surface du salon/séjour. L'appartement se compose comme suit: - une entrée de 7,71m2 - un séjour/cuisine de 70,09m2 avec accès à la terrasse de 34,34m2 - une chambre à coucher de 18,42m2 avec accès à uen loggia de 2,40m2 - une chambre à coucher de 15,41m2 - une chambre à coucher de 15,20m2 - une réserve/buanderie de 5,87m2 - une salle de douche de 5,41m2 - une salle de douche de 5,46m2 - un WC séparé de 1,67m2 - un couloir de 7,42m2 - deux emplacements intérieurs individuels - une cave La résidence est menue d'un ascenseur, d’un local à vélos, d'un local à poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable. Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants: LOT 01 - App. à 3-4 ch. - RDC – 154,43 m2 - grande loggia de 39,95m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 954'073,00 € TVA 3% incluse LOT 02 - App. à 3-4 ch. - RDC – 150,28 m2 - grande loggia de 39,16m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 929'302,00 € TVA 3% incluse LOT 03 - App. à 3-4 ch. - 1er étage – 161,10 m2 - loggia de 2,42m2 – grande terrasse de 34,89m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 994'905,00 € TVA 3% incluse LOT 04 - App. à 3-4 ch. – 1er étage – 152,66 m2 – loggia de 2,40m2 – grande terrasse de 34,34m2 - 2 emplacements intérieurs - jardin privatif - cave - Prix: 947’246,00 € TVA 3% incluse LOT 05 - Penthouse à 2 ch. – 83,24 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 596'974,00 € TVA 3% incluse LOT 06 – Penthouse à 2 ch. – 77,02 m2 - terrasse de 14m2 - 2 emplacements intérieurs - cave - Prix: 544'056,00 € TVA 3% incluse Où: à Winseler, un petit village au calme absolu et en pleine nature entre Wiltz et Pommerloch. Wiltz, ville riche en histoire avec ses commerces et autres services accessibles par les transports publics ou en voiture à quelques 3 km de la construction. Pommerloch, connue même en dehors des frontières du pays avec son immense centre commercial, les autres enseignes de grandes distributions, ses stations essences et plein d’autres services offerts sur place situé également à près de 3km de la construction. Pourquoi: la résidence, qui convient tout aussi bien pour des familles avec plusieurs enfants préférant vivre dans une résidence avec ses couts réduits par rapport à une maison tout en ayant la possibilté d’avoir un jardin/potager privatif autour de son habitat. Les habitants de la résidence et du village profitent du calme que cette région offre avec une vue splendide sur la nature et ses nombreuses possibilités de randonnées pédestres ou à vélo. Une ville comme Ettelbruck avec ses lycées et autres administrations publiques est située à près de 30 minutes en voiture. Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part construction à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents. Plans, prix et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Appartement neuf #Winseler ---------- Tags | Wohnung in VEFA - 3 Schlafzimmer - große Terrasse - Privatgarten - schlüsselfertig - 2 Innenstellplätze - Keller - Winseler Dieser außergewöhnliche Neubau zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 152,66m2 im 1. Stock in einem Neubau einer kleinen Residenz mit 6 Wohnungen. Die Residenz wird schlüsselfertig gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winseler mit Südausrichtung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 34,34m2 große Terrasse auf der Rückseite der Residenz und der direkte Zugang zum privaten Garten mit freiem Blick auf die Natur. Die Wohnung besitzt auch einen privaten Garten hinter der Wohnanlage. Es besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad hinzuzufügen, indem die Fläche des Wohn- und Esszimmers verkleinert wird. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingang von 7,71m2 - ein Wohnzimmer/Küche von 70,09m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 34,34m2 - ein Schlafzimmer von 18,42m2 mit Zugang zu einer Loggia von 2.40m2 - ein Schlafzimmer von 15,41m2 - ein Schlafzimmer von 15,20m2 - ein Vorratsraum/Waschküche von 5,87m2 - ein Duschraum von 5,41m2 - ein Duschraum von 5,46m2 - ein separates WC von 1,67m2 - ein Flur von 7,42m2 - zwei einzelne Innenstellplätze - ein Keller Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche. Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden: LOT 01 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 154,43 m2 - große Loggia von 39,95m2 - 2 Innenstellplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 954'073,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 02 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - EG - 150,28 m2 - große Loggia von 39,16m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 929'302,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 03 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - 1. Stock - 161,10 m2 - Loggia von 2,42m2 - große Terrasse von 34,89m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 994'905,00 € inkl. MwSt. 3%. LOT 04 - Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern. - Stock - 152,66 m2 - Loggia von 2,40m2 - große Terrasse von 34,34m2 - 2 Innenplätze - Privatgarten - Keller - Preis: 947'246,00 € Inkl. 3% MwSt. LOT 05 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 83,24 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenstellplätze - Keller - Preis: 596'974,00 € inkl. 3% MwSt. LOT 06 - Penthouse mit 2 Schlafzimmern. - 77,02 m2 - Terrasse von 14m2 - 2 Innenplätze - Keller - Preis: 544'056,00 € inkl. 3% MwSt. Wo: In Winseler, einem kleinen Dorf in absoluter Ruhe und inmitten der Natur zwischen Wiltz und Pommerloch. Wiltz, eine geschichtsträchtige Stadt mit Geschäften und anderen Dienstleistungen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind, liegt nur 3 km vom Bau entfernt. Pommerloch, das mit seinem riesigen Einkaufszentrum, anderen großen Handelsketten, Tankstellen und vielen anderen Dienstleistungen vor Ort auch außerhalb der Landesgrenzen bekannt ist, liegt ebenfalls nur 3 km vom Bau entfernt. Warum: Die Wohnanlage ist für Familien mit mehreren Kindern geeignet, die es vorziehen, in einer Wohnanlage mit geringeren Kosten als in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen privaten Garten/Gemüsegarten um ihr Haus herum zu haben. Die Bewohner der Residenz und des Dorfes genießen die Ruhe, die diese Region bietet, mit einem herrlichen Blick auf die Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Eine Stadt wie Ettelbruck mit ihren Gymnasien und anderen öffentlichen Verwaltungen ist fast 30 Autominuten entfernt. Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu erstellenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann. Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten. Grundrisse, Preise und Lastenheft sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauwohnung #Winseler ---------- Tags | VEFA flat - 3 bedrooms - large terrace - private garden - turnkey - 2 interior parking spaces - cellar - Winseler This exceptional new construction for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: 3 bedroom flat with a living area of 152.66m2 located on the ground floor with direct access to the private garden in a new construction of a small residence with 6 flats. Built on a turnkey basis, the residence is situated in a quiet, south-facing location in Winseler. A key feature of the flat is the 34.34 terrace at the rear of the residence and uninterrupted views of the countryside. The apartment comprises as well a private garden at the back of the residence. There is a possibility of adding a fourth bedroom with shower room by reducing the surface area of the living room. The flat comprises: - an entrance of 7.71m2 - a living room/kitchen of 70.09m2 with access to the terrace of 34.34m2 - a bedroom of 18.42m2 with access to a loggia of 2.40m2 - a 15.41m2 bedroom - a 15.20m2 bedroom - a storeroom/laundry room of 5.87m2 - a 5.41m2 shower room - a 5.46m2 shower room - a 1.67m2 separate WC - a 7.42m2 corridor - two individual interior parking spaces - a cellar The residence has a lift, bicycle storage, bin storage and private basement cellars. The flats have private laundry rooms within the living area. The other LOTS for sale in the residences are as follows: LOT 01 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 154.43 m2 - large loggia of 39.95m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 954,073.00 € including 3% VAT LOT 02 - 3-4 bed apt. - Ground floor - 150,28 m2 - large loggia of 39,16m2 - 2 interior spaces - private garden - cellar - Price: 929'302,00 € VAT 3% included LOT 03 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 161,10 m2 - loggia of 2,42m2 - large terrace of 34,89m2 - 2 interior parking spaces - private garden - cellar - Price: 994'905,00 € including VAT 3% included LOT 04 - 3-4 bed apartment - 1st floor - 152,66 m2 - loggia of 2,40m2 - large terrace of 34,34m2 - 2 indoor parking spaces - private garden - cellar - Price: 947'246,00 € VAT 3% included LOT 05 - Penthouse with 2 bedrooms - 83,24 m2 - 14m2 terrace - 2 indoor parking spaces - cellar - Price: 596'974,00 € VAT 3% included LOT 06 - Penthouse with 2 bedrooms - 77,02 m2 - terrace of 14m2 - 2 interior parking spaces - cellar - Price: 544'056,00 € VAT 3% included Where: in Winseler, a small village in absolute peace and quiet between Wiltz and Pommerloch. Wiltz, a town rich in history with its shops and other services accessible by public transport or by car just 3 km from the building. Pommerloch, known even beyond the country's borders for its huge shopping centre, other supermarkets, petrol stations and many other local services, is also just 3km from the building. Why: the residence, which is just as well suited to families with several children who prefer to live in a residence with its reduced costs compared with a house, while at the same time having the option of having a private garden/garden around their home. The residents of the residence and the village enjoy the peace and quiet that this region has to offer, with its splendid views over the countryside and its many opportunities for walking and cycling. A town like Ettelbruck, with its secondary schools and other public services, is just 30 minutes away by car. The prices shown include 3% VAT on the construction portion, subject to acceptance by the Registration Office and in accordance with the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002. Each flat can be customised to suit individual needs and style. Particular care is taken with the quality of the materials used and the choice of tradesmen to ensure that the work is carried out properly for future residents. Plans, prices and specifications are available on request from the agency. For more information about this exceptional project, please do not hesitate to contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Sale #New flat #Winseler Meer weten?