Lixeas Sarl (8150 Bridel)

LIXEAS Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 160 m² avec quatre chambres à coucher, situé au premier et au deuxième étage d'une maison de deux logements récemment construite (2024) dans le paisible village de Lellig, dans la commune de Manternach. Entouré d'une végétation luxuriante, Lellig offre une retraite paisible avec accès aux commodités locales, aux écoles et aux sentiers pittoresques. Malgré son cadre serein, l'appartement est bien desservi : à seulement 30 km (25 minutes en voiture) des institutions européennes de Kirchberg, avec des options de transport public disponibles. Moderne, spacieux et privé, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort dans un endroit calme mais pratique. L'appartement offre : - un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains avec douche à l'italienne - 1 salle de bain avec baignoire - un WC séparé - 2 terrasses spacieuses de 20 m² et 19 m² et un balcon de 10 m² - un débarras L'appartement comprend également une cave privée spacieuse et deux places de parking intérieures. Détails supplémentaires : - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage au sol - Volets électriques - Internet haut débit (fibre optique) - Location non meublée - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : B Disponibilité : 1er janvier 2025 Loyer : 3 000 euros Garantie locative : 6 000 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence : 3 510 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce magnifique duplex votre nouvelle maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 78 m² avec deux chambres à coucher, situé au premier étage d'une maison de deux logements récemment construite (2024) dans le paisible village de Lellig, dans la commune de Manternach. Entouré d'une végétation luxuriante, Lellig offre une retraite paisible avec accès aux commodités locales, aux écoles et aux sentiers pittoresques. Malgré son cadre serein, l'appartement est bien desservi : à seulement 30 km (25 minutes en voiture) des institutions européennes de Kirchberg, avec des options de transport public disponibles. Moderne, spacieux et privé, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort dans un endroit calme mais pratique. L'appartement offre : - un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme - 2 chambres à coucher - une salle de bain avec douche à l'italienne - un WC séparé - 2 terrasses spacieuses de 26 m² et 19 m². L'appartement comprend également une cave privée spacieuse et une place de parking intérieure. Détails supplémentaires : - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage au sol - Volets électriques - Internet haut débit (fibre optique) - Location non meublée - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : B Disponibilité : 1er janvier 2025 Loyer : 1 750 euros Charges: 150 euros Garantie locative : 3 500 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence : 2 047,5 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce magnifique appartement votre nouvelle maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

Découvrez une rare opportunité de posséder une ferme de caractère située au cœur du charmant village de Saeul, à proximité de la ville de Mersch, au Luxembourg. Nichée dans une région pittoresque et verdoyante, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à une distance raisonnable des commodités urbaines, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. L'ensemble de la ferme, comprenant la bâtisse principale et ses dépendances, offre une surface totale exploitable d'environ 280 m², idéale pour réaliser un lieu de vie spacieux, familial et personnalisé. Les dépendances présentent de belles possibilités d'aménagement pour des espaces de vie additionnels, un atelier, un studio ou tout autre projet adapté à vos besoins et à votre vision. Située dans une zone Mix-V, cette propriété présente un potentiel unique pour les amateurs de projets de restauration ambitieux ou les investisseurs, car elle pourrait être transformée en plusieurs logements, conformément aux régulations locales. Avec ses 16,25 ares de terrain, la ferme offre un vaste espace extérieur qui invite à la détente, tout en permettant de créer un jardin paysager, une cour intérieure ou même des espaces de vie supplémentaires. En restaurant cette ferme historique, vous aurez l'opportunité de préserver son charme authentique et son architecture intemporelle tout en y intégrant des aménagements modernes et confortables. Ce véritable joyau de la campagne luxembourgeoise n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété unique à Saeul et saisir cette opportunité remarquable ! En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate propose à la vente ce charmant appartement de 46 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Sydney, construite en 2007, située dans le quartier paisible et bien desservi de Strassen. Cet appartement magnifiquement conçu est parfait pour les professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un espace de vie moderne et pratique. Strassen est un quartier résidentiel recherché près de la ville de Luxembourg, connu pour son environnement tranquille, son excellent accès aux transports publics et sa proximité avec les principaux centres commerciaux tels que Belle Etoile et City Concorde. L'emplacement offre un équilibre parfait entre une vie tranquille et un accès rapide aux commodités urbaines. Les arrêts de bus se trouvent à 100 mètres et l'autoroute à 1,2 km, ce qui facilite les déplacements vers la ville de Luxembourg et au-delà. En outre, le quartier offre tous les services essentiels, notamment des supermarchés, des pharmacies et des espaces verts. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte et accès immédiat à la terrasse - 1 chambre à coucher confortable - 1 salle de bain moderne avec douche - Une terrasse orientée sud avec accès direct au jardin commun - 1 grande cave privée de 12 m2 - 1 place de parking souterrain Détails supplémentaires : - Chauffage central au gaz - Buanderie commune - Fenêtres à double vitrage - Dispositifs de sécurité comprenant une porte blindée et un vidéophone - Classe de performance énergétique : E - Classe d'isolation thermique : E De plus, la résidence donne accès à des équipements communs tels qu'un ascenseur et une entrée sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce charmant appartement votre nouvelle maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

AFFAIRE A SAISIR !!! Beau terrain constructible (Lot 2) de 4,52 ares à vendre à Zittig, dans la commune de Bech. Ce terrain est destiné à l'édification d'une maison jumelée. Situé dans une rue paisible, il est à l'abri des nuisances et offre une vue imprenable sur une zone non constructible. Les localités d'Echternach et de Junglinster, avec toutes leurs commodités et une école internationale, sont à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg, ainsi que le plateau du Kirchberg, qui abrite plusieurs institutions et entreprises européennes de premier plan, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes. Le terrain est proposé SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au registre foncier comme suit : Type : Place Municipalité : BECH Section : C de HEMSTAL et ZITTIG Numéro de cadastre : 201 / 2337 Surface : 04a 52ca Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### En savoir plus ?

AFFAIRE A SAISIR !!! Beau terrain constructible (Lot 1) de 4,93 ares à vendre à Zittig, dans la commune de Bech. Ce terrain est destiné à l'édification d'une maison jumelée. Situé dans une rue paisible, il est à l'abri des nuisances et offre une vue imprenable sur une zone non constructible. Les localités d'Echternach et de Junglinster, avec toutes leurs commodités et une école internationale, sont à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg, ainsi que le plateau du Kirchberg, qui abrite plusieurs institutions et entreprises européennes de premier plan, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes. Le terrain est proposé SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au registre foncier comme suit : Type : Place Municipalité : BECH Section : C de HEMSTAL et ZITTIG Numéro de cadastre : 201 / 2338 Surface : 04a 93ca Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### En savoir plus ?

Magnifique terrain à bâtir d'une surface de 6,02 ares à vendre à Wecker dans la commune de Biwer. La parcelle est destinée à la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés (sous-sol, un niveau plein et un sous combles) avec toiture à deux versants, d'une surface brute maximale de 405 m2. Disposant d'une vue dégagée et dans un cadre de verdure, le terrain se situe dans un quartier paisible et attrayant qui offre aux résidents une haute qualité de vie et un accès facile aux commodités. L'arrêt de bus est accessible à pied. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg et le plateau de Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes sont facilement accessibles en moins de 15 min. Le terrain est vendu SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au cadastre comme suit : Nature: Place Commune: BIWER Section: D de WECKER No cadastral: 201/2849 Contenance : 06a 02ca Disponibilité: Immédiate En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate propose à la location cette maison jumelée d'environ 150 m² sur un terrain de 3a27ca à Bastendorf. Bastendorf est un charmant village du nord du Luxembourg, entouré d'une campagne pittoresque et offrant un mode de vie tranquille. À 5 minutes en voiture de Diekirch, les habitants bénéficient d'un accès facile aux commodités essentielles, notamment les magasins, les écoles et les établissements médicaux. Le village est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et la ville de Luxembourg. Avec de beaux sentiers de randonnée, une communauté soudée et des services essentiels à portée de main, Bastendorf offre un mélange parfait de charme rural et de commodité moderne. La maison se compose comme suit : Au premier étage : - Un hall d'entrée - Un grand salon - Une cuisine entièrement équipée avec accès immédiat au balcon orienté sud - Une toilette séparée. Au deuxième étage : - 3 chambres à coucher - Une salle de bain comprenant une douche et un WC La propriété est complétée par un garage au rez-de-chaussée avec une place de parking intérieure, deux places de parking extérieures, un jardin avec une terrasse, et de grandes possibilités de stockage dans le grenier. Détails supplémentaires : - Chauffage central au mazout - Double vitrage, châssis en bois - Non meublé - Animaux autorisés - Classe de performance énergétique : H - Classe d'isolation thermique : H Disponibilité : Immédiate Loyer : 2 000 euros Garantie locative : 4 000 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence : 2 340 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate propose à la vente ce magnifique terrain avec chalet autorisé situé à Lenningen, dans la charmante commune de Canach. Parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques de la parcelle : - Surface: 98,05 ares - Environnement : Calme et verdoyant, entouré de magnifiques paysages naturels. - Accès : Directement accessible depuis la route principale. (CR 144) - Verger : Le terrain comprend également un verger avec une variété d'arbres fruitiers pour le plaisir de récolter ses propres fruits. Chalet : - Type : Petit chalet en bois (autorisé) - Surface : Environ 25 m2 - Aménagement : 1 salle de séjour, 1 chambre à coucher, 1 toilette séparée et une cuisine (au gaz), 1 débarras. - Autorisations : Le chalet est autorisé et conforme à la réglementation locale. - Extérieur : L'espace paysager autour du chalet est clôturé, terrasse et espace barbecue. Activités et loisirs à proximité : - Promenades et randonnées le long de la Moselle - Golf de Canach - Visites de vignobles et dégustations de vins locaux - Activités sportives et de loisirs - Idéal pour les week-ends en famille ou entre amis Parfaite pour les amoureux de la nature et du jardinage, cette propriété unique offre un espace de détente et de loisirs inégalé et promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour organiser une visite. __________ LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent plot of land with an authorized chalet located in Lenningen, in the charming community of Canach. Perfect for lovers of nature and tranquility, this rare property is an opportunity not to be missed! Plot features: ? Surface area: 98,05 ares ? Environment: Quiet and green, surrounded by magnificent natural landscapes. ? Access: Directly accessible from the main road. (CR 144) ? Orchard: The plot also includes an orchard with a variety of fruit trees for the pleasure of harvesting your own fruit. Chalet: ? Type: Small wooden chalet (permitted) ? Surface area: Approx. 25 m2 ? Layout: 1 living room, 1 bedroom, 1 separate toilet and a kitchen (gas-fired), 1 storage room. ? Permits: The chalet is authorized and complies with local regulations. ? Exterior: The landscaped area around the chalet is fenced, terrace and a barbecue area. Nearby activities and leisure: ? Nature walks and hikes along the Moselle River ? Canach golf course ? Vineyard visits and local wine tasting ? Sports and leisure activities ? Ideal for weekend getaways with family and friends Perfect for nature lovers and gardening enthusiasts, this unique property offers unrivalled space for relaxation and leisure, and promises unforgettable moments with family and friends. Don't miss this unique opportunity to acquire a haven of peace in an exceptional natural setting and contact us today on ### or email ### to arrange a viewing. __________ LIXEAS Real Estate bietet dieses herrliche Grundstück mit einem genehmigten Chalet in Lenningen, in der charmanten Gemeinde Canach, zum Verkauf an. Perfekt für Liebhaber der Natur und der Ruhe, ist diese seltene Immobilie eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Grundstücksmerkmale: - Fläche: 98,05 ares - Umgebung: Ruhig und grün, umgeben von herrlichen Naturlandschaften. - Zugang: Direkter Zugang von der Hauptstraße aus. (CR 144) - Obstgarten: Zum Grundstück gehört auch ein Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, in dem Sie Ihr eigenes Obst ernten können. Chalet: - Typ: Kleines Holzchalet (genehmigt) - Fläche: Ca. 25 m2 - Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 separate Toilette und eine Küche (mit Gas), 1 Abstellraum. - Genehmigungen: Das Chalet ist genehmigt und entspricht den örtlichen Vorschriften. - Außenbereich: Das Gelände um das Chalet ist eingezäunt, mit Terrasse und Grillplatz. Aktivitäten und Freizeit in der Nähe: - Naturspaziergänge und Wanderungen entlang der Mosel - Golfplatz Canach - Weinbergsbesichtigungen und Weinproben vor Ort - Sport- und Freizeitaktivitäten - Ideal für Wochenendausflüge mit Familie und Freunden Perfekt für Naturliebhaber und Gartenfreunde bietet dieses einzigartige Anwesen unvergleichlichen Raum für Entspannung und Freizeit und verspricht unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Oase der Ruhe in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder per E-Mail an ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate propose à la vente cette magnifique maison individuelle d'environ 132 m² habitables (±250 m² de surface totale) sur un terrain de 3a72ca à Bascharage. Nichée dans un quartier calme et familial de Bascharage, cette maison offre un accès facile à un large éventail de commodités locaux. Pour vos achats quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à quelques minutes. Le Centre Médical Bascharage et la Pharmacie de Bascharage proposent des soins médicaux complets et des produits de santé. Le quartier est desservi par d'excellents établissements scolaires, dont l'École Fondamentale Bascharage pour l'enseignement primaire et le Lycée Josy Barthel pour l'enseignement secondaire. La gare de Bascharage et les nombreux services de bus facilitent les déplacements vers la ville de Luxembourg et au-delà. Pour les loisirs, il est possible de passer du temps au Parc de la Cité, un magnifique parc idéal pour les activités de plein air et les sorties en famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec accès immédiat à la véranda orientée au sud - Une cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Une salle de douche comprenant un WC et un bidet - Un débarras Au premier étage : - Une grande mezzanine, un espace qui pourrait facilement accueillir une quatrième chambre. - 2 chambres à coucher - Une salle de bain comprenant une douche et un WC Un garage avec deux places de parking intérieures et de grandes possibilités de rangement complètent la propriété. Détails supplémentaires : - Poêle à bois dans le séjour - Chauffage central au mazout - Double vitrage, huisseries en bois - Internet haut débit (fibre optique) - Classe de performance énergétique : En cours - Classe d'isolation thermique : En cours Disponibilité : Immédiatement Ne manquez pas cette occasion d'adopter le style de vie que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour planifier une visite privée et faire de cette maison votre nouveau chez vous à Bascharage. __________ LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent detached house with approximately 132 m² living space (±250 m² total surface area) on a 3a72ca plot in Bascharage. Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood in Bascharage, this home offers easy access to a wide range of local amenities and commodities. For your daily shopping needs, nearby supermarkets are just minutes away. Healthcare is top-notch in Bascharage, with the Centre Médical Bascharage and Pharmacy de Bascharage providing comprehensive medical care and health-related products. The area is served by excellent educational facilities, including École Fondamentale Bascharage for primary education and Lycée Josy Barthel for secondary education. Commuting is easy with Bascharage Train Station and extensive bus services, offering convenient connections to Luxembourg City and beyond. For leisure activities, spend time at Parc de la Cité, a beautiful park perfect for outdoor activities and family outings. The house is composed as follows: On the ground floor: - An entrance hall - A large living room with immediate access to the south oriented veranda - A fully equipped kitchen - A bedroom - A showeroom including a toilet and a bidet - A storage room On the first floor: - A large mezzanine, a space that could easily accommodate a fourth bedroom. - 2 bedrooms - A bathroom including a shower and a toilet A garage with two indoor parking spaces and large storage possibilities complete the property. Additional details: - Wood stove in the living room - Central oil heating - Double-glazed, wooden frames - High-speed internet (fibre optics) - Energy performance class: In progress - Thermal insulation class: In progress Availability: Immediately Don't miss out on this chance to embrace the lifestyle you deserve. Contact us today today on ### or email ### to schedule a private viewing and make this house your new home in Bascharage. __________ LIXEAS Real Estate bietet dieses herrliche Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche (±250 m² Gesamtfläche) auf einem 3a72ca großen Grundstück in Bascharage zum Verkauf an. Eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Bascharage, bietet dieses Haus einfachen Zugang zu einer breiten Palette von lokalen Annehmlichkeiten und Waren. Für Ihre täglichen Einkäufe sind die nahe gelegenen Supermärkte nur wenige Minuten entfernt. Die Gesundheitsversorgung in Bascharage ist erstklassig: Das Centre Médical Bascharage und die Pharmacy de Bascharage bieten eine umfassende medizinische Versorgung und gesundheitsbezogene Produkte. Die Gegend verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter die École Fondamentale Bascharage für die Grundschule und das Lycée Josy Barthel für die weiterführende Schule. Der Bahnhof von Bascharage und das umfangreiche Busnetz bieten bequeme Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und darüber hinaus. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Parc de la Cité an, ein wunderschöner Park, der sich hervorragend für Aktivitäten im Freien und Familienausflüge eignet. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südveranda - Eine voll ausgestattete Küche - Ein Schlafzimmer - Ein Duschraum mit WC und Bidet - Ein Abstellraum Im ersten Stock: - Eine große Mezzanin, ein Raum, der leicht ein viertes Schlafzimmer beherbergen könnte. - 2 Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Eine Garage mit zwei überdachten Stellplätzen und großen Abstellmöglichkeiten vervollständigen die Immobilie. Weitere Einzelheiten: - Holzofen im Wohnzimmer - Öl-Zentralheizung - Doppelverglasung, Holzrahmen - High-Speed-Internet (Glasfaser) - Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung - Wärmedämmungsklasse: In Arbeit Verfügbarkeit: Ab sofort Verpassen Sie nicht die Chance, sich den Lebensstil zu gönnen, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder per E-Mail ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Bascharage zu machen. En savoir plus ?

LIXEAS propose à la location ce bel appartement de 92 m2 dans une résidence soignée à Luxembourg-Beggen. La propriété est située dans un quartier paisible, calme et attrayant qui offre aux résidents une qualité de vie élevée et un accès facile aux commodités et aux opportunités (écoles, parcs et magasins). Situé dans la partie nord de la ville, il est bien relié au reste de la ville de Luxembourg par les transports publics, y compris les bus et les trains. Luxembourg-Beggen est également proche de plusieurs grandes autoroutes, ce qui le rend facilement accessible en voiture. Il est également proche du plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : - Entrée - Séjour - Cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain (baignoire et WC) - 1 WC séparé - Jardin Informations complémentaires : - Garge avec une place de parking - Cave privée - Buanderie commune - Non meublé - Animaux non admis Loyer : 1 600 euros Charges : 250 euros Garantie locative : 4 800 euros (3 mois de loyer) Frais d'agence : 1 872 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) Disponibilité : Immédiate Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou envoyez-nous un courriel à ### pour planifier une visite. __________ LIXEAS offers this nice 92 m2 flat in a neat residence in Luxembourg-Beggen for rent. The property is located in a peaceful, quite and attractive area which offers residents a high quality of life and provides easy access to the amenities and opportunities (schools, parks and shopping). Located in the northern part of the city, it is well connected to the rest of Luxembourg City by public transport, including buses and trains. Luxembourg-Beggen is also close to several major motorways, making it easily accessible by car and is close to the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and businesses. The flat is located on the ground floor and is composed as follows: ? Entrance area ? Living room ? Equipped kitchen ? 2 bedrooms ? 1 bathroom (bathtub and toilet) ? 1 seperate toilet ? Garden Additional information: ? Garge with one parking spot ? Private cellar ? Common laundry room ? Unfurnished ? Pets not allowed Rent: 1,600 euros Service charges: 250 euros Rental guarantee: 4,800 euros (3 months' rent) Agency fees: 1,872 euros (1 month's rent + 17% VAT) Availability: Immediate A file must be presented prior to viewings: ? Identity card(s) for all occupants ? Copy of permanent employment contract(s) ? The last 3 payslips Contact us today today on ### or email ### to schedule a viewing. __________ LIXEAS bietet diese schöne 92 m2 große Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Luxemburg-Beggen zur Miete an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten (Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten) ermöglicht. Es liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge gut an den Rest von Luxemburg-Stadt angebunden. Luxemburg-Beggen liegt außerdem in der Nähe mehrerer wichtiger Autobahnen, so dass es mit dem Auto leicht zu erreichen ist, und in der Nähe des Kirchberg-Plateaus, auf dem sich viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen befinden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Ausgestattete Küche - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer (Badewanne und WC) - 1 separates WC - Garten Zusätzliche Informationen: - Garge mit einem Stellplatz - Privater Keller - Gemeinsame Waschküche - Unmöbliert - Haustiere nicht erlaubt Miete: 1.600 Euro Nebenkosten: 250 Euro Mietkaution: 4.800 Euro (3 Monatsmieten) Vermittlungsgebühren: 1.872 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Verfügbarkeit: Sofort Vor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden: - Personalausweis(e) für alle Bewohner - Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge - Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder senden Sie eine E-Mail an ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate propose à la vente ce magnifique appartement de 86 m2 au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur au coeur d'Esch-sur-Alzette. Plongez dans l'atmosphère animée du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, avec la pittoresque place de l'Hôtel de Ville à votre porte. Profitez d'un accès facile aux boutiques, aux restaurants gastronomiques, aux attractions culturelles, aux écoles et aux espaces verts, tous accessibles à pied. Bénéficiez d'une connectivité inégalée, avec la gare et les principaux centres de transport à quelques minutes seulement, offrant un accès facile à la ville de Luxembourg et au-delà. L'appartement comprend - Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès immédiat au balcon - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 cave privative - 1 place de parc intérieure Détails supplémentaires : - Chauffage central au gaz - Buanderie commune - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Internet haut débit (fibre optique) - Classe de performance énergétique : B - Classe d'isolation thermique : B Disponibilité : Immédiate Saisissez l'opportunité rare de posséder un bien immobilier au c?ur d'Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le summum de la vie urbaine au Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### __________ LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent 86 m2 flat on the second floor of a residence with elevator in the heart of Esch-sur-Alzette. Immerse yourself in the vibrant athmoshere of Esch-sur-Alzette's city center, with the picturesque Place de l'Hôtel de Ville right at your doorstep. Enjoy easy access to boutique shops, gourmet restaurants, cultural attractions, schools, and green spaces, all within walkind distance. Benefit from unparalleled connectivity, with the train station and major transportation hubs just moments away, providing effortless access to Luxembourg City and beyond. The flat comprises: - Living room with open-plan fitted kitchen and immediate access to the balcony - 2 bedrooms - 1 bathroom - 1 separate WC - 1 privat cellar - 1 indoor parking space Additional details: - Gas central heating - Shared laundry room - Triple-glazed windows - Controlled mechanical ventilation with double flow - High-speed internet (fibre optics) - Energy performance class: B - Thermal insulation class: B Availability: Immediate Seize the rare opportunity to own a piece of real estate in the heart of Esch-sur-Alzette. Contact us today to schedule a viewing and experience the height of urban living in Luxembourg. For more information or to arrange a viewing, contact us at ### or ### __________ LIXEAS Real Estate bietet diese herrliche 86 m2 große Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug im Herzen von Esch-sur-Alzette zum Verkauf an. Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre des Stadtzentrums von Esch-sur-Alzette, mit dem malerischen Place de l'Hôtel de Ville direkt vor Ihrer Haustür. Boutiquen, Feinschmecker-Restaurants, kulturelle Attraktionen, Schulen und Grünanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten mühelosen Zugang zur Stadt Luxemburg und darüber hinaus. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - 1 privater Keller - 1 Innenparkplatz Weitere Einzelheiten: - Gas-Zentralheizung - Gemeinsame Waschküche - Dreifach verglaste Fenster - Kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss - Hochgeschwindigkeits-Internet (Glasfaser) - Energieeffizienzklasse: B - Wärmedämmungsklasse: B Verfügbarkeit: Ab sofort Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen von Esch-sur-Alzette zu besitzen. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das urbane Leben in Luxemburg zu genießen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter ### ode ### En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir (Lot 2) d'une superficie de 4,52 ares à vendre à Zittig, dans la commune de Bech. Le terrain est destiné à la construction d'une maison jumelée. Le terrain est situé dans une rue calme, à l'abri des nuisances, et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur une zone non constructible. Les villages d'Echternach et de Junglinster, avec toutes leurs commodités et l'école internationale, se trouvent à moins de 10 minutes. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg et le plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes. Le terrain est vendu SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au registre foncier comme suit : Type : Place Municipalité : BECH Section : C de HEMSTAL et ZITTIG Numéro de cadastre : 201 / 2337 Surface : 04a 52ca Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### __________ Beautiful building plot (Lot 2) with an area of 4.52 ares for sale in Zittig, in the municipality of Bech. The plot is intended for the construction of a semi-detached house. The plot is located along a quiet street away from nuisances, and benefit from exceptional unobstructed views over a non-constructible area. The villages of Echternach and Junglinster with all their amenities and the international school are less than 10 minutes away. The international airport of Luxembourg-Findel, the Kirchberg hospital and the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and companies, are easily accessible in less than 20 minutes. The land is sold WITHOUT a building contract. The land is registered in the land register as follows: Type: Place Municipality: BECH Section: C de HEMSTAL and ZITTIG Cadastral number: 201 / 2337 Surface area: 04a 52ca Availability: Immediate For more information or to arrange a viewing, contact us at ### or ### __________ Schönes Baugrundstück (Los 2) mit einer Fläche von 4,52 ar in Zittig, in der Gemeinde Bech, zu verkaufen. Das Grundstück ist für den Bau einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, abseits von Störungen, und bietet einen außergewöhnlichen, unverbaubaren Blick auf ein nicht bebaubares Gebiet. Die Dörfer Echternach und Junglinster mit all ihren Annehmlichkeiten und die internationale Schule sind weniger als 10 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Luxemburg-Findel, das Kirchberg-Krankenhaus und das Kirchberg-Plateau, auf dem viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen angesiedelt sind, sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Das Grundstück wird OHNE einen Bauvertrag verkauft. Das Grundstück ist im Grundbuch wie folgt eingetragen: Art: Platz Gemeinde: BECH Abschnitt: C de HEMSTAL und ZITTIG Katasternummer: 201 / 2337 Fläche: 04a 52ca Verfügbarkeit: Sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter ### ode ### En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir (Lot 1) d'une superficie de 4,93 ares à vendre à Zittig, dans la commune de Bech. Le terrain est destiné à la construction d'une maison jumelée. Le terrain est situé dans une rue calme, à l'abri des nuisances, et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur une zone non constructible. Les villages d'Echternach et de Junglinster, avec toutes leurs commodités et l'école internationale, se trouvent à moins de 10 minutes. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg et le plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes. Le terrain est vendu SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au registre foncier comme suit : Type : Lieu Municipalité : BECH Section : C de HEMSTAL et ZITTIG Numéro de cadastre : 201 / 2338 Surface : 04a 93ca Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### __________ Beautiful building plot (Lot 1) with an area of 4.93 ares for sale in Zittig, in the municipality of Bech. The plot is intended for the construction of a semi-detached house. The plot is located along a quiet street away from nuisances, and benefit from exceptional unobstructed views over a non-constructible area. The villages of Echternach and Junglinster with all their amenities and the international school are less than 10 minutes away. The international airport of Luxembourg-Findel, the Kirchberg hospital and the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and companies, are easily accessible in less than 20 minutes. The land is sold WITHOUT a building contract. The land is registered in the land register as follows: Type: Place Municipality: BECH Section: C de HEMSTAL and ZITTIG Cadastral number: 201 / 2338 Surface area: 04a 93ca Availability: Immediate For more information or to arrange a viewing, contact us at ### or ### __________ Schönes Baugrundstück (Los 1) mit einer Fläche von 4,93 ar in Zittig, in der Gemeinde Bech, zu verkaufen. Das Grundstück ist für den Bau einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, abseits von Störungen, und bietet einen außergewöhnlichen, unverbaubaren Blick auf ein nicht bebaubares Gebiet. Die Dörfer Echternach und Junglinster mit all ihren Annehmlichkeiten und die internationale Schule sind weniger als 10 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Luxemburg-Findel, das Kirchberg-Krankenhaus und das Kirchberg-Plateau, auf dem viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen angesiedelt sind, sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Das Grundstück wird OHNE einen Bauvertrag verkauft. Das Grundstück ist im Grundbuch wie folgt eingetragen: Art: Ort Gemeinde: BECH Abschnitt: C de HEMSTAL und ZITTIG Katasternummer: 201 / 2338 Fläche: 04a 93ca Verfügbarkeit: Sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter ### ode ### En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate propose à la location un hall industriel (Parc d'activités Capellen - zone artisanale) comprenant : Rez de chaussée - un entrepôt de 1055 m2 Rez-de-chaussée, côté sud-est : 164 m2 - Hall d'entrée avec porte vitrée électrique - 5 bureaux - 2 toilettes 1er étage, côté sud-est : 164 m2 - 4 bureaux - 1 toilette 1er étage côté nord-est : 163 m2 - 4 bureaux - 1 cuisine réfectoire - 2 toilettes - 1 coin copie Rez-de-chaussée, côté nord-est : 1 local technique et de stockage 1 sortie de secours Espaces extérieurs : - Terrain à l'est de 2136 m2 (stockage possible) - 10 places de parking extérieures Le site est modulaire et peut être développé en fonction de vos besoins. Nous serons heureux de discuter de toutes les options disponibles pour adapter le site à vos besoins. Possibilité de sous-location Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété. N'hésitez pas à visiter notre site web ### _______________ LIXEAS Real Estate is offering for rent an industrial hall (Parc d'activités Capellen – artisanal zone) comprising: Ground floor – a 1055 m2 warehouse Ground floor, south-east side: 164 m2 –Entrance hall with electric glass door – 5 offices – 2 toilets 1st floor, south-east side: 164 m2 – 4 offices – 1 toilet 1st floor North-East side: 163 m2 – 4 offices – 1 refectory kitchen – 2 toilets – 1 copy corner Ground floor, north-east side: 1 technical and storage room 1 emergency exit Outdoor areas: – Land to the east of 2136 m2 (storage possible) – 10 outdoor parking spaces The site is modular and can be developed to suit your needs. We will be happy to discuss all the options available to tailor the site to your needs. Possibility of subletting Don’t miss out on this opportunity and contact us today on ### or email ### to arrange a viewing and explore the infinite potential of this property. Don’t hesitate to visit our website ### _______________ LIXEAS Real Estate bietet eine Industriehalle (Parc d'activités Capellen - Handwerkerzone) zur Miete an, die aus folgenden Teilen besteht: Erdgeschoss - ein 1055 m2 großes Lager Erdgeschoss, Süd-Ost-Seite: 164 m2 - Eingangshalle mit elektrischer Glastür - 5 Büros - 2 Toiletten 1. Stock, Süd-Ost-Seite: 164 m2 - 4 Büros - 1 Toilette 1. Stock Nord-Ostseite: 163 m2 - 4 Büros - 1 Mensaküche - 2 Toiletten - 1 Kopierecke Erdgeschoss, Nord-Ost-Seite: - 1 Technik- und Lagerraum - 1 Notausgang Außenbereiche: - Grundstück im Osten von 2136 m2 (Lagerung möglich) - 10 Außenparkplätze Das Gelände kann Ihren Bedürfnissen entsprechend entwickelt werden. Wir beraten Sie gerne über alle Möglichkeiten, den Standort an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Möglichkeit der Untervermietung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder per E-Mail an ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das unendliche Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Zögern Sie nicht, unsere Website ### zu besuchen. En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir (Lot 2) d'une superficie de 4,25 ares à vendre à Junglinster. Le terrain est destiné à la construction d'une maison jumelée. Avec une terrasse orientée au sud, le terrain est situé dans un quartier calme et attrayant qui offre aux résidents une grande qualité de vie et un accès facile aux commodités (supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies). L'arrêt de bus est accessible à pied. Une crèche, l'école primaire Junglinster et l'école internationale sont également accessibles à pied. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg et le plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes, sont facilement accessibles en moins de 10 minutes. Le terrain est vendu SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au registre foncier comme suit : Type : Terrain construit Commune : JUNGLINSTER Section : JB de JUNGLINSTER Numéro cadastral : 1708 / 9861 Surface : 04a 25ca Disponibilité : Immédiate __________ Beautiful building plot (Lot 2) with an area of 4.25 ares for sale in Junglinster. The plot is intended for the construction of a semi-detached house. With a south-facing terrace, the plot is located in a quiet and attractive area that offers residents a high quality of life and easy access to amenities (supermarkets, restaurants, doctors and pharmacies). The bus stop is within walking distance. A crèche, the Junglinster basic school and the international school are also within walking distance. The international airport of Luxembourg-Findel, the Kirchberg hospital and the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and companies, are easily accessible in less than 10 minutes. The land is sold WITHOUT a building contract. The land is registered in the land register as follows: Type: Built plot Municipality: JUNGLINSTER Section: JB de JUNGLINSTER Cadastral number: 1708 / 9861 Surface area: 04a 25ca Availability: Immediate __________ Schönes Baugrundstück (Los 2) mit einer Fläche von 4,25 ar in Junglinster zu verkaufen. Das Grundstück ist für den Bau einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Das Grundstück mit Südterrasse befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken) bietet. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Eine Kinderkrippe, die Junglinster-Grundschule und die internationale Schule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der internationale Flughafen Luxemburg-Findel, das Kirchberg-Krankenhaus und das Kirchberg-Plateau, auf dem viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen angesiedelt sind, sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Grundstück wird OHNE einen Bauvertrag verkauft. Das Grundstück ist im Grundbuch wie folgt eingetragen: Typ: Bebautes Grundstück Gemeinde: JUNGLINSTER Abschnitt: JB de JUNGLINSTER Katasternummer: 1708 / 9861 Fläche: 04a 25ca Verfügbarkeit: Sofort En savoir plus ?

Beautiful building plot (Lot 1) with an area of 4.05 ares for sale in Junglinster. The plot is intended for the construction of a semi-detached house. With a south-facing terrace, the plot is located in a quiet and attractive area that offers residents a high quality of life and easy access to amenities (supermarkets, restaurants, doctors and pharmacies). The bus stop is within walking distance. A crèche, the Junglinster basic school and the international school are also within walking distance. The international airport of Luxembourg-Findel, the Kirchberg hospital and the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and companies, are easily accessible in less than 10 minutes. The land is sold WITHOUT a building contract. The land is registered in the land register as follows: Type: Built plot Municipality: JUNGLINSTER Section: JB de JUNGLINSTER Cadastral number: 1708 / 9862 Surface area: 04a 05ca Availability: Immediate __________ Beau terrain à bâtir (Lot 1) d'une superficie de 4,05 ares à vendre à Junglinster. Le terrain est destiné à la construction d'une maison jumelée. Avec une terrasse orientée au sud, le terrain est situé dans un quartier calme et attrayant qui offre aux résidents une grande qualité de vie et un accès facile aux commodités (supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies). L'arrêt de bus est accessible à pied. Une crèche, l'école primaire Junglinster et l'école internationale sont également accessibles à pied. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg et le plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes, sont facilement accessibles en moins de 10 minutes. Le terrain est vendu SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au registre foncier comme suit : Type : Terrain construit Commune : JUNGLINSTER Section : JB de JUNGLINSTER Numéro cadastral : 1708 / 9862 Surface : 04a 05ca Disponibilité : Immédiate __________ Schönes Baugrundstück (Lot 1) mit einer Fläche von 4,05 ar in Junglinster zu verkaufen. Das Grundstück ist für den Bau einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Das Grundstück mit Südterrasse befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken) bietet. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Eine Kinderkrippe, die Junglinster-Grundschule und die internationale Schule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der internationale Flughafen Luxemburg-Findel, das Kirchberg-Krankenhaus und das Kirchberg-Plateau, auf dem viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen angesiedelt sind, sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Grundstück wird OHNE einen Bauvertrag verkauft. Das Grundstück ist im Grundbuch wie folgt eingetragen: Typ: Bebautes Grundstück Gemeinde: JUNGLINSTER Abschnitt: JB de JUNGLINSTER Katasternummer: 1708 / 9862 Fläche: 04a 05ca Verfügbarkeit: Sofort En savoir plus ?

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