Magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 6,01 ares à vendre à Wecker dans la commune de Biwer. Le terrain est destiné à la construction d'une maison individuelle isolée (sous-sol, un niveau plein et un sous combles) avec un toit à deux pans, d'une surface brute de maximale de 405 m2. Avec une vue imprenable et entouré de verdure, le terrain est situé dans un quartier paisible et attractif qui offre aux habitants une grande qualité de vie et un accès facile aux commodités. L'arrêt de bus est accessible à pied. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg et le plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importssntes, sont tous accessibles en moins de 15 minutes. Le terrain est vendu SANS contrat de construction. Le terrain est enregistré comme suit : Type : Carré Municipalité : BIWER Section : D de WECKER Numéro cadastral : 201/2849 Zone : 06a 01ca Disponibilité : Immédiate Meer weten?
LIXEAS Real Estate est fier de présenter cet appartement moderne et énergétiquement efficace de 200 m², idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, au sein de la très convoitée commune de Contern. Située dans une maison bifamiliale récemment achevée, cette résidence exceptionnelle de quatre niveaux offre un mélange parfait de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels recherchant à la fois confort et fonctionnalité. Construite en 2024, la propriété intègre les normes de construction les plus récentes et des technologies intelligentes, garantissant une performance énergétique élevée et un confort de vie à long terme. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et les aménagements bien pensés contribuent à créer une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. Située à Oetrange, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une accessibilité exceptionnelle. Grâce à un accès pratique à l'autoroute et à la gare d'Oetrange, vous pourrez vous rendre rapidement à Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée à proximité, ainsi qu'à l'accès aux services quotidiens de Contern et des environs. Le célèbre Kikuoka Country Club n'est qu'à quelques minutes, et la magnifique région de la Moselle offre des loisirs et des attractions culturelles à proximité de la maison. En outre, la zone industrielle et logistique de Contern offre de nombreuses possibilités d'emploi au niveau local. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme et accès immédiat à la terrasse plein sud - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 cave de stockage privée - 1 local technique/chaufferie - 1 buanderie - 1 garage avec une place de parking intérieure Détails supplémentaires : - Pompe à chaleur - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage par le sol - Stores électriques - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A Disponibilité : Immédiate Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web ### . Une occasion rare de posséder un appartement nouvellement construit, prêt pour l'avenir, offrant espace, sérénité et un accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### Meer weten?
LIXEAS Real Estate est fier de présenter cet appartement moderne et énergétiquement efficace de 200 m², idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, au sein de la très convoitée commune de Contern. Située dans une maison bifamiliale récemment achevée, cette résidence exceptionnelle de quatre niveaux offre un mélange parfait de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels recherchant à la fois confort et fonctionnalité. Construite en 2024, la propriété intègre les normes de construction les plus récentes et des technologies intelligentes, garantissant une performance énergétique élevée et un confort de vie à long terme. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et les aménagements bien pensés contribuent à créer une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. Située à Oetrange, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une accessibilité exceptionnelle. Grâce à un accès pratique à l'autoroute et à la gare d'Oetrange, vous pourrez vous rendre rapidement à Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée à proximité, ainsi qu'à l'accès aux services quotidiens de Contern et des environs. Le célèbre Kikuoka Country Club n'est qu'à quelques minutes, et la magnifique région de la Moselle offre des loisirs et des attractions culturelles à proximité de la maison. En outre, la zone industrielle et logistique de Contern offre de nombreuses possibilités d'emploi au niveau local. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme et accès immédiat à la terrasse plein sud - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 cave de stockage privée - 1 local technique/chaufferie - 1 buanderie - 1 garage avec une place de parking intérieure Détails supplémentaires : - Pompe à chaleur - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage par le sol - Stores électriques - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A Disponibilité : Immédiate Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web ### . Une occasion rare de posséder un appartement nouvellement construit, prêt pour l'avenir, offrant espace, sérénité et un accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### Meer weten?
Découvrez le charme paisible de la vie rurale avec cette magnifique fermette située à Saeul, à proximité de la ville de Mersch. Offrez une nouvelle vie à cette ferme historique en la restaurant dans toute sa splendeur, en y intégrant des équipements modernes tout en préservant son charme et son caractère intemporels. S'étendant sur 16,25 ares, cette propriété dispose d'un vaste espace extérieur et constitue une véritable oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, vous permettant de vous reconnecter avec la nature et de profiter d'un cadre de vie paisible. Située dans une zone mixte villageoise, cette fermette offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. La grange et les dépendances offrent un espace supplémentaire, idéal pour un éventuel agrandissement, vous permettant ainsi de créer un lieu de vie unique, selon vos envies. Transformez ce diamant brut en un véritable havre de paix et donnez vie à votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité exceptionnelle à Saeul, Luxembourg ! Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### Meer weten?
Découvrez ce terrain à bâtir de premier choix situé dans le village pittoresque de Heiderscheidergrund. Connu pour son environnement naturel exceptionnel et son ambiance paisible, Heiderscheidergrund offre un mélange parfait de charme rural et de commodité moderne. Situé à proximité du parc naturel de la Haute-Sûre, cet emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la nature, la randonnée et la tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités essentielles. Détails de la propriété : - Numéro cadastral: 571/3949 - Surface totale: 38,27 ares - Surface constructible: ± 11 ares (zone Hab-1) - Structure actuelle: Habitation légère sur le site La zone constructible est située dans une zone résidentielle Hab-1, qui est principalement destinée aux maisons individuelles. En outre, elle autorise un logement intégré par maison individuelle. Il s'agit d'une opportunité rare de développer un projet multi-unités ou de construire la maison de vos rêves dans un endroit serein et recherché. Disponibilité : A convenir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la location un entrepôt à Capellen (Parc d'activités Capellen - zone artisanale) comprenant : Rez de chaussée - un entrepôt de 330 m2 1er étage côté nord-est : 163 m2 - 4 bureaux - 1 cuisine réfectoire - 2 toilettes - 1 coin copie Rez-de-chaussée, côté nord-est : 67 m2 1 local technique et de stockage 1 sortie de secours Espaces extérieurs : - Terrain à l'est de 250 m2 (stockage possible) Le site est modulaire et peut être développé en fonction de vos besoins. Nous serons heureux de discuter de toutes les options disponibles pour adapter le site à vos besoins. Possibilité de sous-location Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété. N'hésitez pas à visiter notre site web ### . Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la location un entrepôt à Capellen (Parc d'activités Capellen - zone artisanale) comprenant : Rez de chaussée - un entrepôt de 725 m2 Rez-de-chaussée, côté sud-est : 164 m2 - Hall d'entrée avec porte vitrée électrique - 5 bureaux - 2 toilettes 1er étage, côté sud-est : 164 m2 - 4 bureaux - 1 toilette Espaces extérieurs : - Terrain à l'est de 800 m2 (stockage possible) - 10 places de parking extérieures Le site est modulaire et peut être développé en fonction de vos besoins. Nous serons heureux de discuter de toutes les options disponibles pour adapter le site à vos besoins. Possibilité de sous-location Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété. N'hésitez pas à visiter notre site web ### . Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la location un hall industriel (Parc d'activités Capellen - zone artisanale) comprenant : Rez de chaussée - un entrepôt de 1055 m2 Rez-de-chaussée, côté sud-est : 164 m2 - Hall d'entrée avec porte vitrée électrique - 5 bureaux - 2 toilettes 1er étage, côté sud-est : 164 m2 - 4 bureaux - 1 toilette 1er étage côté nord-est : 163 m2 - 4 bureaux - 1 cuisine réfectoire - 2 toilettes - 1 coin copie Rez-de-chaussée, côté nord-est : 1 local technique et de stockage 1 sortie de secours Espaces extérieurs : - Terrain à l'est de 2136 m2 (stockage possible) - 10 places de parking extérieures Le site est modulaire et peut être développé en fonction de vos besoins. Nous serons heureux de discuter de toutes les options disponibles pour adapter le site à vos besoins. Possibilité de sous-location Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété. N'hésitez pas à visiter notre site web ### . Meer weten?
LIXEAS Real Estate presenteert met trots deze charmante vrijstaande woning in Beaufort, gelegen op een royaal perceel van 8a73ca. De woning biedt ongeveer 135 m² aan bewoonbare oppervlakte en een totale oppervlakte van ±245 m². Deze gezinsvriendelijke buurt staat bekend om zijn rustige omgeving met talloze voorzieningen zoals een supermarkt en kinderopvang om de hoek. Bovendien ligt de populaire Beaufort Ice Park vlakbij, wat ideaal is voor recreatieve activiteiten gedurende het hele jaar. De woning is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, gezondheidszorg en kwalitatieve scholen zoals de École Fondamentale Beaufort. Er zijn efficiënte busverbindingen naar de stad Luxemburg en verder, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Voor natuurliefhebbers biedt de regio Mullerthal adembenemende wandelroutes en het iconische kasteel van Beaufort, perfect voor buitenactiviteiten en gezinsuitjes. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een entreehal, een grote veranda met directe toegang tot de op het westen gerichte tuin, een garage met één parkeerplaats binnen, en een opslag- en wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer met directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras, een eetkamer met keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een zolder die kan dienen als handige opbergruimte maakt de woning compleet. Beschikbaar voor onmiddellijke bewoning, biedt deze woning centrale verwarming op mazout, maar heeft een energieprestatieklasse H. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
LIXEAS Real Estate a le plaisir de présenter ce superbe duplex de trois chambres à coucher et d'une superficie utile de 130 m², situé aux premier et deuxième étages d'une maison de deux familles construite en 2010. Découvrez cet élégant duplex à Canach, offrant un mode de vie paisible à quelques minutes du Kirchberg, qui abrite les institutions européennes et l'Hôpital Kirchberg. Profitez d'une excellente mobilité grâce à un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun et à l'aéroport. Nichée au milieu de magnifiques vignobles, Canach offre une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux restaurants et au terrain de golf Kikuoka Country Club. La région pittoresque de la Moselle, connue pour ses paysages époustouflants et sa culture du vin, n'est qu'à une courte distance en voiture. Le complexe industriel de Contern, situé à proximité, offre d'autres possibilités de carrière. Un domicile parfait pour les familles et les professionnels qui recherchent le confort, la nature et un accès facile à la ville de Luxembourg. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et accès immédiat au balcon avec vue dégagée - 3 chambres à coucher - 1 bureau ouvert - 1 salle de bain moderne avec douche et toilette - 1 WC séparé - 1 grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires - 1 cave de rangement privée - 2 places de parking souterrain. Détails supplémentaires : - Chauffage central au fuel - Fenêtres à double vitrage - Classe de performance énergétique : C - Classe d'isolation thermique : C Disponibilité : À convenir Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce magnifique duplex votre nouveau domicile ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### Pour plus de photos, veuillez visiter notre site ### . Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la vente ce charmant appartement de 46 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Sydney, construite en 2007, située dans le quartier paisible et bien desservi de Strassen. Cet appartement magnifiquement conçu est parfait pour les professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un espace de vie moderne et pratique. Strassen est un quartier résidentiel recherché près de la ville de Luxembourg, connu pour son environnement tranquille, son excellent accès aux transports publics et sa proximité avec les principaux centres commerciaux tels que Belle Etoile et City Concorde. L'emplacement offre un équilibre parfait entre une vie tranquille et un accès rapide aux commodités urbaines. Les arrêts de bus se trouvent à 100 mètres et l'autoroute à 1,2 km, ce qui facilite les déplacements vers la ville de Luxembourg et au-delà. En outre, le quartier offre tous les services essentiels, notamment des supermarchés, des pharmacies et des espaces verts. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte et accès immédiat à la terrasse - 1 chambre à coucher confortable - 1 salle de bain moderne avec douche - Une terrasse orientée sud avec accès direct au jardin commun - 1 grande cave privée de 12 m2 - 1 place de parking souterrain Détails supplémentaires : - Chauffage central au gaz - Buanderie commune - Fenêtres à double vitrage - Dispositifs de sécurité comprenant une porte blindée et un vidéophone - Classe de performance énergétique : E - Classe d'isolation thermique : E De plus, la résidence donne accès à des équipements communs tels qu'un ascenseur et une entrée sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce charmant appartement votre nouvelle maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### Meer weten?
AFFAIRE A SAISIR !!! Beau terrain constructible (Lot 2) de 4,52 ares à vendre à Zittig, dans la commune de Bech. Ce terrain est destiné à l'édification d'une maison jumelée. Situé dans une rue paisible, il est à l'abri des nuisances et offre une vue imprenable sur une zone non constructible. Les localités d'Echternach et de Junglinster, avec toutes leurs commodités et une école internationale, sont à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg, ainsi que le plateau du Kirchberg, qui abrite plusieurs institutions et entreprises européennes de premier plan, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes. Le terrain est proposé SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au registre foncier comme suit : Type : Place Municipalité : BECH Section : C de HEMSTAL et ZITTIG Numéro de cadastre : 201 / 2337 Surface : 04a 52ca Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### Meer weten?
AFFAIRE A SAISIR !!! Beau terrain constructible (Lot 1) de 4,93 ares à vendre à Zittig, dans la commune de Bech. Ce terrain est destiné à l'édification d'une maison jumelée. Situé dans une rue paisible, il est à l'abri des nuisances et offre une vue imprenable sur une zone non constructible. Les localités d'Echternach et de Junglinster, avec toutes leurs commodités et une école internationale, sont à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Luxembourg-Findel, l'hôpital du Kirchberg, ainsi que le plateau du Kirchberg, qui abrite plusieurs institutions et entreprises européennes de premier plan, sont facilement accessibles en moins de 20 minutes. Le terrain est proposé SANS contrat de construction. Le terrain est inscrit au registre foncier comme suit : Type : Place Municipalité : BECH Section : C de HEMSTAL et ZITTIG Numéro de cadastre : 201 / 2338 Surface : 04a 93ca Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la location cette maison jumelée d'environ 150 m² sur un terrain de 3a27ca à Bastendorf. Bastendorf est un charmant village du nord du Luxembourg, entouré d'une campagne pittoresque et offrant un mode de vie tranquille. À 5 minutes en voiture de Diekirch, les habitants bénéficient d'un accès facile aux commodités essentielles, notamment les magasins, les écoles et les établissements médicaux. Le village est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et la ville de Luxembourg. Avec de beaux sentiers de randonnée, une communauté soudée et des services essentiels à portée de main, Bastendorf offre un mélange parfait de charme rural et de commodité moderne. La maison se compose comme suit : Au premier étage : - Un hall d'entrée - Un grand salon - Une cuisine entièrement équipée avec accès immédiat au balcon orienté sud - Une toilette séparée. Au deuxième étage : - 3 chambres à coucher - Une salle de bain comprenant une douche et un WC La propriété est complétée par un garage au rez-de-chaussée avec une place de parking intérieure, deux places de parking extérieures, un jardin avec une terrasse, et de grandes possibilités de stockage dans le grenier. Détails supplémentaires : - Chauffage central au mazout - Double vitrage, châssis en bois - Non meublé - Animaux autorisés - Classe de performance énergétique : H - Classe d'isolation thermique : H Disponibilité : Immédiate Loyer : 2 000 euros Garantie locative : 4 000 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence : 2 340 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la vente ce magnifique terrain avec chalet autorisé situé à Lenningen, dans la charmante commune de Canach. Parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques de la parcelle : - Surface: 98,05 ares - Environnement : Calme et verdoyant, entouré de magnifiques paysages naturels. - Accès : Directement accessible depuis la route principale. (CR 144) - Verger : Le terrain comprend également un verger avec une variété d'arbres fruitiers pour le plaisir de récolter ses propres fruits. Chalet : - Type : Petit chalet en bois (autorisé) - Surface : Environ 25 m2 - Aménagement : 1 salle de séjour, 1 chambre à coucher, 1 toilette séparée et une cuisine (au gaz), 1 débarras. - Autorisations : Le chalet est autorisé et conforme à la réglementation locale. - Extérieur : L'espace paysager autour du chalet est clôturé, terrasse et espace barbecue. Activités et loisirs à proximité : - Promenades et randonnées le long de la Moselle - Golf de Canach - Visites de vignobles et dégustations de vins locaux - Activités sportives et de loisirs - Idéal pour les week-ends en famille ou entre amis Parfaite pour les amoureux de la nature et du jardinage, cette propriété unique offre un espace de détente et de loisirs inégalé et promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour organiser une visite. __________ LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent plot of land with an authorized chalet located in Lenningen, in the charming community of Canach. Perfect for lovers of nature and tranquility, this rare property is an opportunity not to be missed! Plot features: ? Surface area: 98,05 ares ? Environment: Quiet and green, surrounded by magnificent natural landscapes. ? Access: Directly accessible from the main road. (CR 144) ? Orchard: The plot also includes an orchard with a variety of fruit trees for the pleasure of harvesting your own fruit. Chalet: ? Type: Small wooden chalet (permitted) ? Surface area: Approx. 25 m2 ? Layout: 1 living room, 1 bedroom, 1 separate toilet and a kitchen (gas-fired), 1 storage room. ? Permits: The chalet is authorized and complies with local regulations. ? Exterior: The landscaped area around the chalet is fenced, terrace and a barbecue area. Nearby activities and leisure: ? Nature walks and hikes along the Moselle River ? Canach golf course ? Vineyard visits and local wine tasting ? Sports and leisure activities ? Ideal for weekend getaways with family and friends Perfect for nature lovers and gardening enthusiasts, this unique property offers unrivalled space for relaxation and leisure, and promises unforgettable moments with family and friends. Don't miss this unique opportunity to acquire a haven of peace in an exceptional natural setting and contact us today on ### or email ### to arrange a viewing. __________ LIXEAS Real Estate bietet dieses herrliche Grundstück mit einem genehmigten Chalet in Lenningen, in der charmanten Gemeinde Canach, zum Verkauf an. Perfekt für Liebhaber der Natur und der Ruhe, ist diese seltene Immobilie eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Grundstücksmerkmale: - Fläche: 98,05 ares - Umgebung: Ruhig und grün, umgeben von herrlichen Naturlandschaften. - Zugang: Direkter Zugang von der Hauptstraße aus. (CR 144) - Obstgarten: Zum Grundstück gehört auch ein Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, in dem Sie Ihr eigenes Obst ernten können. Chalet: - Typ: Kleines Holzchalet (genehmigt) - Fläche: Ca. 25 m2 - Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 separate Toilette und eine Küche (mit Gas), 1 Abstellraum. - Genehmigungen: Das Chalet ist genehmigt und entspricht den örtlichen Vorschriften. - Außenbereich: Das Gelände um das Chalet ist eingezäunt, mit Terrasse und Grillplatz. Aktivitäten und Freizeit in der Nähe: - Naturspaziergänge und Wanderungen entlang der Mosel - Golfplatz Canach - Weinbergsbesichtigungen und Weinproben vor Ort - Sport- und Freizeitaktivitäten - Ideal für Wochenendausflüge mit Familie und Freunden Perfekt für Naturliebhaber und Gartenfreunde bietet dieses einzigartige Anwesen unvergleichlichen Raum für Entspannung und Freizeit und verspricht unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Oase der Ruhe in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder per E-Mail an ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la vente cette magnifique maison individuelle d'environ 132 m² habitables (±250 m² de surface totale) sur un terrain de 3a72ca à Bascharage. Nichée dans un quartier calme et familial de Bascharage, cette maison offre un accès facile à un large éventail de commodités locaux. Pour vos achats quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à quelques minutes. Le Centre Médical Bascharage et la Pharmacie de Bascharage proposent des soins médicaux complets et des produits de santé. Le quartier est desservi par d'excellents établissements scolaires, dont l'École Fondamentale Bascharage pour l'enseignement primaire et le Lycée Josy Barthel pour l'enseignement secondaire. La gare de Bascharage et les nombreux services de bus facilitent les déplacements vers la ville de Luxembourg et au-delà. Pour les loisirs, il est possible de passer du temps au Parc de la Cité, un magnifique parc idéal pour les activités de plein air et les sorties en famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec accès immédiat à la véranda orientée au sud - Une cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Une salle de douche comprenant un WC et un bidet - Un débarras Au premier étage : - Une grande mezzanine, un espace qui pourrait facilement accueillir une quatrième chambre. - 2 chambres à coucher - Une salle de bain comprenant une douche et un WC Un garage avec deux places de parking intérieures et de grandes possibilités de rangement complètent la propriété. Détails supplémentaires : - Poêle à bois dans le séjour - Chauffage central au mazout - Double vitrage, huisseries en bois - Internet haut débit (fibre optique) - Classe de performance énergétique : En cours - Classe d'isolation thermique : En cours Disponibilité : Immédiatement Ne manquez pas cette occasion d'adopter le style de vie que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour planifier une visite privée et faire de cette maison votre nouveau chez vous à Bascharage. __________ LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent detached house with approximately 132 m² living space (±250 m² total surface area) on a 3a72ca plot in Bascharage. Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood in Bascharage, this home offers easy access to a wide range of local amenities and commodities. For your daily shopping needs, nearby supermarkets are just minutes away. Healthcare is top-notch in Bascharage, with the Centre Médical Bascharage and Pharmacy de Bascharage providing comprehensive medical care and health-related products. The area is served by excellent educational facilities, including École Fondamentale Bascharage for primary education and Lycée Josy Barthel for secondary education. Commuting is easy with Bascharage Train Station and extensive bus services, offering convenient connections to Luxembourg City and beyond. For leisure activities, spend time at Parc de la Cité, a beautiful park perfect for outdoor activities and family outings. The house is composed as follows: On the ground floor: - An entrance hall - A large living room with immediate access to the south oriented veranda - A fully equipped kitchen - A bedroom - A showeroom including a toilet and a bidet - A storage room On the first floor: - A large mezzanine, a space that could easily accommodate a fourth bedroom. - 2 bedrooms - A bathroom including a shower and a toilet A garage with two indoor parking spaces and large storage possibilities complete the property. Additional details: - Wood stove in the living room - Central oil heating - Double-glazed, wooden frames - High-speed internet (fibre optics) - Energy performance class: In progress - Thermal insulation class: In progress Availability: Immediately Don't miss out on this chance to embrace the lifestyle you deserve. Contact us today today on ### or email ### to schedule a private viewing and make this house your new home in Bascharage. __________ LIXEAS Real Estate bietet dieses herrliche Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche (±250 m² Gesamtfläche) auf einem 3a72ca großen Grundstück in Bascharage zum Verkauf an. Eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Bascharage, bietet dieses Haus einfachen Zugang zu einer breiten Palette von lokalen Annehmlichkeiten und Waren. Für Ihre täglichen Einkäufe sind die nahe gelegenen Supermärkte nur wenige Minuten entfernt. Die Gesundheitsversorgung in Bascharage ist erstklassig: Das Centre Médical Bascharage und die Pharmacy de Bascharage bieten eine umfassende medizinische Versorgung und gesundheitsbezogene Produkte. Die Gegend verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter die École Fondamentale Bascharage für die Grundschule und das Lycée Josy Barthel für die weiterführende Schule. Der Bahnhof von Bascharage und das umfangreiche Busnetz bieten bequeme Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und darüber hinaus. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Parc de la Cité an, ein wunderschöner Park, der sich hervorragend für Aktivitäten im Freien und Familienausflüge eignet. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südveranda - Eine voll ausgestattete Küche - Ein Schlafzimmer - Ein Duschraum mit WC und Bidet - Ein Abstellraum Im ersten Stock: - Eine große Mezzanin, ein Raum, der leicht ein viertes Schlafzimmer beherbergen könnte. - 2 Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Eine Garage mit zwei überdachten Stellplätzen und großen Abstellmöglichkeiten vervollständigen die Immobilie. Weitere Einzelheiten: - Holzofen im Wohnzimmer - Öl-Zentralheizung - Doppelverglasung, Holzrahmen - High-Speed-Internet (Glasfaser) - Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung - Wärmedämmungsklasse: In Arbeit Verfügbarkeit: Ab sofort Verpassen Sie nicht die Chance, sich den Lebensstil zu gönnen, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder per E-Mail ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Bascharage zu machen. 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LIXEAS propose à la location ce bel appartement de 92 m2 dans une résidence soignée à Luxembourg-Beggen. La propriété est située dans un quartier paisible, calme et attrayant qui offre aux résidents une qualité de vie élevée et un accès facile aux commodités et aux opportunités (écoles, parcs et magasins). Situé dans la partie nord de la ville, il est bien relié au reste de la ville de Luxembourg par les transports publics, y compris les bus et les trains. Luxembourg-Beggen est également proche de plusieurs grandes autoroutes, ce qui le rend facilement accessible en voiture. Il est également proche du plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : - Entrée - Séjour - Cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain (baignoire et WC) - 1 WC séparé - Jardin Informations complémentaires : - Garge avec une place de parking - Cave privée - Buanderie commune - Non meublé - Animaux non admis Loyer : 1 600 euros Charges : 250 euros Garantie locative : 4 800 euros (3 mois de loyer) Frais d'agence : 1 872 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) Disponibilité : Immédiate Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou envoyez-nous un courriel à ### pour planifier une visite. __________ LIXEAS offers this nice 92 m2 flat in a neat residence in Luxembourg-Beggen for rent. The property is located in a peaceful, quite and attractive area which offers residents a high quality of life and provides easy access to the amenities and opportunities (schools, parks and shopping). Located in the northern part of the city, it is well connected to the rest of Luxembourg City by public transport, including buses and trains. Luxembourg-Beggen is also close to several major motorways, making it easily accessible by car and is close to the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and businesses. The flat is located on the ground floor and is composed as follows: ? Entrance area ? Living room ? Equipped kitchen ? 2 bedrooms ? 1 bathroom (bathtub and toilet) ? 1 seperate toilet ? Garden Additional information: ? Garge with one parking spot ? Private cellar ? Common laundry room ? Unfurnished ? Pets not allowed Rent: 1,600 euros Service charges: 250 euros Rental guarantee: 4,800 euros (3 months' rent) Agency fees: 1,872 euros (1 month's rent + 17% VAT) Availability: Immediate A file must be presented prior to viewings: ? Identity card(s) for all occupants ? Copy of permanent employment contract(s) ? The last 3 payslips Contact us today today on ### or email ### to schedule a viewing. __________ LIXEAS bietet diese schöne 92 m2 große Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Luxemburg-Beggen zur Miete an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten (Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten) ermöglicht. Es liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge gut an den Rest von Luxemburg-Stadt angebunden. Luxemburg-Beggen liegt außerdem in der Nähe mehrerer wichtiger Autobahnen, so dass es mit dem Auto leicht zu erreichen ist, und in der Nähe des Kirchberg-Plateaus, auf dem sich viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen befinden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Ausgestattete Küche - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer (Badewanne und WC) - 1 separates WC - Garten Zusätzliche Informationen: - Garge mit einem Stellplatz - Privater Keller - Gemeinsame Waschküche - Unmöbliert - Haustiere nicht erlaubt Miete: 1.600 Euro Nebenkosten: 250 Euro Mietkaution: 4.800 Euro (3 Monatsmieten) Vermittlungsgebühren: 1.872 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Verfügbarkeit: Sofort Vor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden: - Personalausweis(e) für alle Bewohner - Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge - Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder senden Sie eine E-Mail an ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?
Te koop: Prachtig appartement van 86 m² op de tweede verdieping van een residentie met lift, gelegen aan Faubourg in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en directe toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige stadscentrum en de pittoreske Place de l'Hôtel de Ville ligt vlakbij. U profiteert van gemakkelijke toegang tot boetiekjes, gastronomische restaurants, culturele attracties, scholen en groene ruimtes, allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt de nabijheid van het treinstation en belangrijke vervoersknooppunten een uitstekende verbinding met de stad Luxemburg en daarbuiten. Extra voorzieningen omvatten een privékelder, een binnenparkeerplaats, centrale verwarming op gas, gedeelde wasruimte, ramen met driedubbele beglazing en gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele stroming. De energieprestaties en thermische isolatie van het appartement zijn beide geclassificeerd als B. Het appartement is per direct beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een prachtig appartement in het centrum van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Te koop: prachtig bouwperceel (Lot 2) van 4,52 are gelegen aan de Duerfstrooss in het rustige dorpje Zittig, gemeente Bech. Dit perceel is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning. Het biedt een uitzonderlijk vrij uitzicht op een niet-bebouwbare zone, wat zorgt voor een serene woonomgeving ver weg van alle mogelijke overlast. De ligging is zeer gunstig met de dorpen Echternach en Junglinster, inclusief hun uitgebreide voorzieningen en de internationale school, op minder dan 10 minuten afstand. Daarnaast zijn het internationale vliegveld van Luxemburg-Findel, het Kirchberg-ziekenhuis en het Kirchberg-plateau, waar vele belangrijke Europese instellingen en bedrijven zijn gevestigd, binnen 20 minuten bereikbaar. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, wat u de vrijheid geeft om uw droomhuis naar eigen wens te laten bouwen. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar en geregistreerd in het kadaster onder nummer 201 / 2337, sectie C van Hemstal en Zittig. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op via ### of ### De vraagprijs bedraagt € 455.000. Meer weten?
Te koop: bouwgrond - Zittig (Referentie: RBL46816) Gelegen aan de Duerfstrooss in Zittig, biedt dit prachtige bouwperceel (Lot 1) van 4,93 are een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. Het perceel is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning en ligt in een kalme straat, ver weg van alle drukte. Bovendien geniet het van een uitzonderlijk vrij uitzicht over een niet-bebouwbaar gebied, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De ligging is ideaal met de dorpen Echternach en Junglinster op minder dan 10 minuten afstand. Beide dorpen bieden tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en de internationale school. Daarnaast zijn het internationale vliegveld Luxembourg-Findel, het Kirchberg ziekenhuis en het Kirchberg-plateau – waar vele belangrijke Europese instellingen en bedrijven gevestigd zijn – makkelijk bereikbaar binnen 20 minuten. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, wat betekent dat u volledige vrijheid hebt in de keuze van uw aannemer. Het perceel is onmiddellijk beschikbaar en geregistreerd in het kadaster als volgt: Type: Lieu, Gemeente: BECH, Sectie: C de HEMSTAL en ZITTIG, Kadasternummer: 201 / 2338. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### Prijs: €525.000,- Meer weten?
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