Lixeas Sarl (8150 Bridel)

Deze ruime woning te Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het eigendom staat op een perceel van 1,80 are en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel dagelijks leven als voor gasten of thuiswerken. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een gesloten keuken die toegang geeft tot een terras. Daarnaast bevinden zich in de kelder een douchefaciliteit, een garage met binnenparking, meerdere bergruimtes en een technische ruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping fungeert als polyvalente ruimte met extra slaapkamer en opslagmogelijkheden. Wat betreft de technische kenmerken: de woning beschikt over een recente, geïsoleerde dakbedekking uit 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het huis. De verwarmingsinstallatie op mazout is gebruikelijk in de regio en maakt het mogelijk om het binnenklimaat adequaat te regelen. De woning is niet voorzien van zonnecollectoren of vloerverwarming, maar biedt wel de mogelijkheid tot modernisering en personalisatie. Het huis wordt verwarmd via traditionele methoden en het EPC-classificatie is G, wat wijst op de noodzaak voor energiebesparende maatregelen. Het eigendom wordt onmiddellijk vrijgegeven, waardoor het snel betrokken kan worden. Buiten beschikt het over een oprit met parkeergelegenheid en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen voor bewoners. De woning bevindt zich in de nabijheid van het centrum met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder de treinstation en busverbindingen die directe routes bieden naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Ook de snelwegen zijn snel bereikbaar, wat reizen naar andere regio's stroomlijnt. Voor gezinnen zijn er goede scholen en opvangmogelijkheden in de buurt, terwijl gezondheidszorgvoorzieningen zoals medische praktijken, apotheken en het ziekenhuis binnen handbereik liggen. Voor ontspanning en recreatie liggen prachtige parken zoals Parc Le'h en natuurreservaten zoals Haard vlakbij. Met al deze voorzieningen combineert deze woning praktische levenskwaliteit met een toplocatie, perfect voor diegenen die snel willen schakelen tussen woon-werkverkeer en vrije tijd. Wilt u deze aantrekkelijke woning in Dudelange bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan vandaag nog contact met ons op via ### of mail naar ### voor een vrijblijvende afspraak. Deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een rustige maar goed verbonden leefomgeving. Laat deze kans niet liggen om uw nieuwe thuis te realiseren op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze garage te koop ligt in Luxembourg, op een gunstige locatie aan de Rue de l'Ouest 4A, 2273 Luxembourg. Met een vraagprijs van €38.000 biedt deze ondergrondse parkeerplaats een praktische en veilige oplossing voor eigen gebruik of investering. De garage is onderdeel van een prestigieuze residentie in Belair, dicht bij het Centre Hospitalier de Luxembourg. De garage heeft een hoogwaardig Parklift-systeem dat in 2025 volledig gerenoveerd werd, waardoor het een moderne en betrouwbare optie is voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats in een rustige en gewilde omgeving. De garage beschikt over een beveiligde toegang via een sleutel of afstandsbediening, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor maximale beveiliging en bescherming tegen weersinvloeden. De locatie nabij belangrijke voorzieningen en de centrale ligging in Luxembourg maken deze garage bijzonder aantrekkelijk voor bewoners of investeerders die waarde hechten aan veiligheid en gemak. Bovendien is het beschikbaar voor onmiddellijke overdracht, waardoor u snel kunt profiteren van deze praktische oplossing. De verkoop wordt zonder BTW gedaan, wat de aankoop nog aantrekkelijker kan maken voor de juiste koper. Wilt u meer weten over deze garage of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via e-mail op ### of bel naar ### Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veilige, moderne parkeerfaciliteit in een gewilde buurt van Luxembourg. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Grijp deze kans en zorg voor een veilige, gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit moderne en energiezuinige appartement van 200 m², gelegen in het rustige dorp Oetrange binnen de gewilde gemeente Contern, is een unieke kans voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het appartement maakt deel uit van een recent voltooide tweewoonst en biedt vier niveaus van hedendaagse luxe en duurzaamheid. Met vier ruime slaapkamers en drie stijlvolle badkamers, inclusief hoogwaardige afwerkingen en grote ramen, straalt de woning een lichte en uitnodigende sfeer uit. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en directe toegang tot een op het zuiden gelegen terras. Daarnaast zijn er drie badkamers, een privé-opslagkelder, een technische ruimte, een wasruimte en een garage met een overdekte parkeerplaats. De voorzieningen omvatten onder andere vloerverwarming, een warmtepomp, driedubbel glas voor optimale isolatie en elektrische rolluiken. De locatie van deze woning biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven via de nabijgelegen snelweg en het treinstation van Oetrange, is deze plek ideaal voor forenzen. Bovendien genieten bewoners van de nabijheid van lokale scholen, fietspaden en wandelroutes, evenals toegang tot de dagelijkse voorzieningen in Contern en omgeving. Het beroemde Kikuoka Country Club en de prachtige regio de Moezel liggen slechts enkele minuten verderop. Beschikbaar voor onmiddellijke bewoning, biedt dit appartement een toekomstbestendige woonoplossing midden in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne en energie-efficiënte appartement van 200 m² is gelegen in het rustige dorp Oetrange, binnen de gewilde gemeente Contern. Het appartement is onderdeel van een recent voltooide bifamiliale woning met vier niveaus en combineert geavanceerde technologie, duurzame bouw en eigentijds design. Met vier ruime slaapkamers en drie stijlvolle badkamers biedt de woning een royale leefruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en functionaliteit zoeken. De in 2024 gebouwde woning voldoet aan de nieuwste bouwnormen en maakt gebruik van slimme technologieën, wat resulteert in hoge energieprestaties en langdurig wooncomfort. De hoogwaardige afwerkingen, grote ramen en doordachte indeling creëren een lichte en uitnodigende sfeer in het hele appartement. Het appartement beschikt bovendien over vloerverwarming, een warmtepomp, en drievoudig glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg en het station van Oetrange zijn Luxemburg Stad, Kirchberg, en de luchthaven snel bereikbaar. Omwonenden genieten van een hoge levenskwaliteit dankzij lokale scholen, nabijgelegen fietspaden en wandelroutes, evenals toegang tot dagelijkse voorzieningen in Contern en omgeving. Het appartement biedt ook parkeergelegenheid in een afgesloten garage, evenals een privéterras op het zuiden. Meer weten?