Immokantoor Lixeas Sarl (8150 Bridel)

749 000 €

Huis te koop

9976 Sassel

Deze ruime en volledig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen in het rustige dorp Sassel binnen de gemeente Wincrange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 280 m² en staat op een perceel van 4,07 are. Met acht comfortabele slaapkamers en drie badkamers is deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of meergeneratiewoningen die op zoek zijn naar moderne voorzieningen, veel leefruimte en autonomie. De indeling omvat onder meer een aparte, volledig uitgeruste keuken, een grote lichte leefruimte met aparte eetkamer, een wasruimte die toegang geeft tot de garage en technische ruimte, alsook meerdere badkamers die voorzien zijn van zowel bad, douche als toilet. Qua technische details beschikt de woning over twee onafhankelijke verwarmingssystemen: een houtkachel geïnstalleerd in 2021 en een mazoutverwarming uit 2011. Verder is er een fotovoltaïsch zonne-energiesysteem aanwezig dat een bijkomend inkomen van ongeveer 600 euro per twee maanden genereert. Ook is er een geïntegreerd laadstation voor elektrische voertuigen, een zonneboiler en een centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. De energieprestatieklasse van de woning is D en de thermische isolatieklasse is F. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra perceel van ongeveer 55,5 are niet-bouwgrond te verwerven, gelegen op slechts 170 meter afstand van het huis. De prijs van dit vastgoed bedraagt 749.000 euro exclusief btw. De locatie in Sassel biedt een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Nabijheid van het buitensportcentrum en zwembad van Troisvierges, de golfclub van Clervaux en uitgebreide wandel- en fietsroutes maken dit tot een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers. Daarnaast zijn winkels, bakkerijen, apotheken en medische diensten in Troisvierges op slechts 6,5 kilometer afstand beschikbaar, evenals onderwijsinstellingen zoals de basisschool en opvang in Wincrange (8 km) en het moderne lycée Edward Steichen in Clervaux (7 km). De mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het station van Troisvierges met directe treinverbindingen naar Luxemburg-stad en diverse lokale buslijnen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

8 Slaapkamer(s) 280 m² 3 Badkamer(s)

Details

4 500 €

Triplex te huur

5351 Oetrange

Deze uitzonderlijke triplex te huur in Oetrange biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en energie-efficiëntie, gesitueerd in een recent voltooid tweegezinswoningcomplex. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² verdeeld over vier niveaus, is dit woongedeelte ideaal voor wie comfort en stijl zoekt. De residentie omvat vier ruime slaapkamers en drie badkamers, waarvan één met een bad en twee met douchecabines, plus een apart toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp ontstaat er een lichte, uitnodigende leefruimte. Het open woonconcept met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van hoogwaardige toestellen, geeft directe toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras, wat het woongenot verder versterkt. Het appartement beschikt over praktische extra’s zoals een privékelder voor opslag, een technische ruimte/ketelruimte, een wasruimte en een garage met een binnenparkeerplaats. Vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmtebeleving in het volledige appartement. De woning voldoet aan de strengste energie-eisen met een EPC-label A, mede dankzij triple beglazing en mechanische ventilatie met dubbele flux. Hoewel het pand niet uitgerust is met airconditioning, lift of mindervalide toegankelijkheid, compenseert het dit ruimschoots met zijn moderne comfort en duurzame technologieën. De huurprijs bedraagt 4.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 9.000 euro. De woning wordt ongemeubeld verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Oetrange, gelegen in de gemeente Contern, combineert rust en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de snelweg en het station van Oetrange zijn steden als Luxemburg en Kirchberg snel bereikbaar, net als de luchthaven. De omgeving biedt een hoge levenskwaliteit met lokale scholen, fietspaden en wandelroutes. Bovendien liggen recreatieve voorzieningen zoals de Kikuoka Country Club en de culturele attracties van de Moselregio op korte afstand. Werkgelegenheid is goed vertegenwoordigd dankzij de industriële en logistieke zone in Contern. Neem vandaag nog contact op om deze moderne triplex te bezoeken en uw nieuwe woonplek in Oetrange te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

38 000 €

Garagebox te koop

2273 Luxembourg

Deze garage te koop ligt in Luxembourg, op een gunstige locatie aan de Rue de l'Ouest 4A, 2273 Luxembourg. Met een vraagprijs van €38.000 biedt deze ondergrondse parkeerplaats een praktische en veilige oplossing voor eigen gebruik of investering. De garage is onderdeel van een prestigieuze residentie in Belair, dicht bij het Centre Hospitalier de Luxembourg. De garage heeft een hoogwaardig Parklift-systeem dat in 2025 volledig gerenoveerd werd, waardoor het een moderne en betrouwbare optie is voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats in een rustige en gewilde omgeving. De garage beschikt over een beveiligde toegang via een sleutel of afstandsbediening, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor maximale beveiliging en bescherming tegen weersinvloeden. De locatie nabij belangrijke voorzieningen en de centrale ligging in Luxembourg maken deze garage bijzonder aantrekkelijk voor bewoners of investeerders die waarde hechten aan veiligheid en gemak. Bovendien is het beschikbaar voor onmiddellijke overdracht, waardoor u snel kunt profiteren van deze praktische oplossing. De verkoop wordt zonder BTW gedaan, wat de aankoop nog aantrekkelijker kan maken voor de juiste koper. Wilt u meer weten over deze garage of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via e-mail op ### of bel naar ### Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veilige, moderne parkeerfaciliteit in een gewilde buurt van Luxembourg. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Grijp deze kans en zorg voor een veilige, gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats in het hart van Luxembourg.

Details

1 880 000 €

Appartement te koop

5351 Oetrange

Dit moderne en energie-efficiënte appartement van 200 m² is gelegen in het rustige dorp Oetrange, binnen de gewilde gemeente Contern. Het appartement is onderdeel van een recent voltooide bifamiliale woning met vier niveaus en combineert geavanceerde technologie, duurzame bouw en eigentijds design. Met vier ruime slaapkamers en drie stijlvolle badkamers biedt de woning een royale leefruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en functionaliteit zoeken. De in 2024 gebouwde woning voldoet aan de nieuwste bouwnormen en maakt gebruik van slimme technologieën, wat resulteert in hoge energieprestaties en langdurig wooncomfort. De hoogwaardige afwerkingen, grote ramen en doordachte indeling creëren een lichte en uitnodigende sfeer in het hele appartement. Het appartement beschikt bovendien over vloerverwarming, een warmtepomp, en drievoudig glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg en het station van Oetrange zijn Luxemburg Stad, Kirchberg, en de luchthaven snel bereikbaar. Omwonenden genieten van een hoge levenskwaliteit dankzij lokale scholen, nabijgelegen fietspaden en wandelroutes, evenals toegang tot dagelijkse voorzieningen in Contern en omgeving. Het appartement biedt ook parkeergelegenheid in een afgesloten garage, evenals een privéterras op het zuiden.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details