Gelegen aan Enner den Thermen 26 in het rustige dorp Schieren, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte van circa 88 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex, met een lift die gemakkelijk toegang biedt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor kleine gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De open indeling van de woonkamer zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur een praktisch aspect toevoegt. Het interieur omvat verder een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en driedubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. Buiten is er een balkon en een terras, perfect om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de garage, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging van de woning combineert rust en bereikbaarheid. Schieren ligt dicht bij de stad Ettelbruck, waar je diverse winkels, scholen en gezondheidszorg vindt. De nabijheid van de rivier de Sauer en de omliggende natuur maken het gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad via de nabijgelegen spoorlijn is deze locatie geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Meer weten?
Deze woning is gelegen aan Duerfstrooss 14 in het rustige en groene deel van Zittig. Het betreft een nieuw te bouwen, energiezuinige semi-vrijstaande woning op een ruim perceel van 4,52 are. De locatie biedt een aangename woonomgeving met voldoende privacy en rust, ideaal voor gezinnen of mensen die houden van een landelijke sfeer binnen bereik van de stad. De woning wordt casco opgeleverd, inclusief een bouwvergunning en goedgekeurde architectuurplannen. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een technische ruimte, een apart toilet, een polyvalente kamer die bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor kan dienen, en een open keuken met eet- en woonruimte die direct toegang geeft tot de tuin en terras. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer, en een ruime master suite met dressing en eigen badkamer voorzien. De woning beschikt over twee badkamers en één apart toilet. De buitenruimte omvat een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning heeft een EPC-score van A, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is. Dit project biedt de mogelijkheid om te investeren in een nieuwbouw met hoge afwerkingsstandaarden in een zeer gewilde en rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Te koop: een prachtig bouwperceel van 6,01 are gelegen in Wecker, binnen de gemeente Biwer. Dit perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning met kelder, één volledige verdieping en een zolderverdieping. De maximale bruto vloeroppervlakte bedraagt 405 m². Het perceel biedt een uitstekende kans om een droomhuis te realiseren, met verder geen verplichtingen van een bouwcontract. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt het perceel een ongeëvenaard uitzicht en is het omgeven door groen. De locatie staat garant voor een hoge levenskwaliteit met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Zo is er een bushalte op loopafstand, waardoor openbaar vervoer binnen handbereik ligt. De internationale luchthaven van Luxemburg-Findel, het ziekenhuis van Kirchberg en het Kirchberg-plateau, waar diverse belangrijke Europese instellingen en bedrijven gevestigd zijn, zijn allemaal binnen 15 minuten te bereiken. Het perceel is onmiddellijk beschikbaar en geregistreerd als vierkant, onder de kadastrale sectie D van Wecker met nummer 201/2849. Deze locatie biedt niet alleen rust en natuur, maar ook strategische toegang tot stedelijke voorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen werk en privéleven. Meer weten?
Dit moderne en energiezuinige appartement van 200 m², gelegen in het rustige dorp Oetrange binnen de gewilde gemeente Contern, is een unieke kans voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het appartement maakt deel uit van een recent voltooide tweewoonst en biedt vier niveaus van hedendaagse luxe en duurzaamheid. Met vier ruime slaapkamers en drie stijlvolle badkamers, inclusief hoogwaardige afwerkingen en grote ramen, straalt de woning een lichte en uitnodigende sfeer uit. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en directe toegang tot een op het zuiden gelegen terras. Daarnaast zijn er drie badkamers, een privé-opslagkelder, een technische ruimte, een wasruimte en een garage met een overdekte parkeerplaats. De voorzieningen omvatten onder andere vloerverwarming, een warmtepomp, driedubbel glas voor optimale isolatie en elektrische rolluiken. De locatie van deze woning biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven via de nabijgelegen snelweg en het treinstation van Oetrange, is deze plek ideaal voor forenzen. Bovendien genieten bewoners van de nabijheid van lokale scholen, fietspaden en wandelroutes, evenals toegang tot de dagelijkse voorzieningen in Contern en omgeving. Het beroemde Kikuoka Country Club en de prachtige regio de Moezel liggen slechts enkele minuten verderop. Beschikbaar voor onmiddellijke bewoning, biedt dit appartement een toekomstbestendige woonoplossing midden in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Dit moderne en energie-efficiënte appartement van 200 m² is gelegen in het rustige dorp Oetrange, binnen de gewilde gemeente Contern. Het appartement is onderdeel van een recent voltooide bifamiliale woning met vier niveaus en combineert geavanceerde technologie, duurzame bouw en eigentijds design. Met vier ruime slaapkamers en drie stijlvolle badkamers biedt de woning een royale leefruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en functionaliteit zoeken. De in 2024 gebouwde woning voldoet aan de nieuwste bouwnormen en maakt gebruik van slimme technologieën, wat resulteert in hoge energieprestaties en langdurig wooncomfort. De hoogwaardige afwerkingen, grote ramen en doordachte indeling creëren een lichte en uitnodigende sfeer in het hele appartement. Het appartement beschikt bovendien over vloerverwarming, een warmtepomp, en drievoudig glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg en het station van Oetrange zijn Luxemburg Stad, Kirchberg, en de luchthaven snel bereikbaar. Omwonenden genieten van een hoge levenskwaliteit dankzij lokale scholen, nabijgelegen fietspaden en wandelroutes, evenals toegang tot dagelijkse voorzieningen in Contern en omgeving. Het appartement biedt ook parkeergelegenheid in een afgesloten garage, evenals een privéterras op het zuiden. Meer weten?
Dit charmante appartement van 79 m² bevindt zich op de begane grond van een bifamiliale woning, gebouwd in 1992, gelegen aan de Rue Principale 69 in het rustige dorpje Kahler, dat deel uitmaakt van de gemeente Garnich. Deze woning biedt een rustige woonomgeving met twee slaapkamers en is ideaal voor alleenstaanden, koppels of investeerders. Met een eigen terras en directe toegang vanuit de woonkamer met open keuken is er volop gelegenheid om van buitenruimtes te genieten. De ligging van het appartement biedt uitstekende toegang tot lokale voorzieningen, met een bushalte vlak voor de deur die zorgt voor betrouwbare verbindingen naar de stad Luxemburg en omliggende gebieden. Voor de liefhebbers van buitenactiviteiten is er een fietspad op enkele stappen afstand. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Extra voorzieningen in het appartement omvatten centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing voor optimaal comfort. Er is een gedeelde wasruimte beschikbaar, en voor het parkeren zijn er zowel een garage met een parkeerplaats binnen als een parkeerplaats buiten beschikbaar. Snelle internetverbinding via glasvezel is mogelijk, wat bijdraagt aan een moderne leefstijl. Het appartement is per direct beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit industriële gebouw te huur in Capellen bevindt zich in het Parc d'Activités Capellen, een dynamische zone die ideaal is voor ambachtelijke en industriële activiteiten. De begane grond biedt een ruime opslagruimte van 330 m², terwijl de noord-oostzijde op de eerste verdieping 163 m² beslaat met vier kantoren, een keukenrefter, twee toiletten en een kopiehoek. Deze indeling maakt het pand zeer geschikt voor bedrijven die kantoorruimte en opslagfaciliteiten onder één dak nodig hebben. Aan de noord-oostkant van het pand op de begane grond is er een technische en opslagruimte van 67 m², compleet met een nooduitgang. Buiten is er een terrein aan de oostkant van 250 m², ideaal voor extra opslagmogelijkheden. Het pand is modulair en kan worden aangepast om aan uw specifieke behoeften te voldoen, en er bestaat ook de mogelijkheid tot onderverhuur. De huurprijs bedraagt 7 500 € per maand. Voor verwarming maakt het gebouw gebruik van gas. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is, biedt het pand een solide basis voor verschillende zakelijke toepassingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?
Dit ruime industriële pand is te huur in het Parc d'Activités Capellen, gelegen in de vakgebied van Capellen. Het pand beschikt over een indrukwekkend magazijn van 725 m² op de begane grond, terwijl het zuidoostelijke gedeelte van deze verdieping ook vijf kantoren, een entreehal met een elektrische glazen deur en twee toiletten biedt. Het eerste verdieping, eveneens aan de zuidoostkant, heeft vier kantoren en een extra toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit van deze ruimte. Het pand is gelegen in een dynamische bedrijfsomgeving en biedt buitenruimte van 800 m² aan de oostzijde, die ook gebruikt kan worden als extra opslagruimte. Er zijn tien buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het pand aantrekkelijk maakt voor bedrijven die gemak en toegankelijkheid belangrijk vinden. De modulaire opzet van het pand stelt huurders in staat om de ruimte naar eigen wens te configureren en aan te passen. Gelegen in het bruisende Capellen, is dit pand ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan flexibele opslag- en kantoorruimte. Met de mogelijkheid tot onderverhuur biedt het pand meerdere gebruiksmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?
Dit industriële pand gelegen in het Parc d'Activités te Capellen biedt een veelzijdige ruimte voor uw zakelijke behoeften. Het pand omvat een ruime loods van 1055 m² op de begane grond, die ideaal is voor opslag of productie. Aan de zuidoostzijde van de begane grond vindt u verder een entreehal met een elektrische glazen deur, vijf kantoren en twee toiletten. De indeling van het gebouw maakt het mogelijk om eenvoudig aanpassingen te doen naar uw specifieke wensen. Op de eerste verdieping biedt het pand een zuidoostelijke vleugel van 164 m² met vier kantoren en een toilet. De noordoostelijke vleugel van dezelfde verdieping beschikt over nog eens vier kantoren, een keuken/refter en twee toiletten, evenals een hoek voor kopieerwerkzaamheden. De begane grond aan de noordoostkant bevat een technische en opslagruimte en is voorzien van een nooduitgang, wat bijdraagt aan de veiligheid van het pand. Buiten vindt u een terrein van 2136 m² aan de oostkant, waar extra opslagmogelijkheden zijn. Daarnaast zijn er tien buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor uw gemak. De mogelijkheid tot onderverhuur maakt dit pand flexibel inzetbaar voor diverse bedrijfsmodellen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mail ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?
Te koop aangeboden: een prachtig duplex appartement gelegen aan de Rue d'Oetrange in Canach, met een vraagprijs van 875.000 €. Dit moderne pand, gebouwd in 2010, biedt een bruikbare oppervlakte van 130 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een huis met twee wooneenheden. Het appartement is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en een rustige omgeving, op slechts enkele minuten van Kirchberg en de stad Luxemburg. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, die directe toegang biedt tot een balkon met een prachtig uitzicht. Er zijn drie slaapkamers en een open kantoorruimte die flexibiliteit biedt voor thuiswerken of andere doeleinden. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een apart toilet voor extra gemak. Extra opslagruimte is beschikbaar in de zolder en de privékelder, en er zijn ook twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen. Canach is omgeven door prachtige wijngaarden en biedt bewoners een hoge levenskwaliteit met nabijgelegen scholen, restaurants en het Kikuoka Country Club golfcomplex. De regio staat bekend om haar schitterende landschap en wijncultuur. Bovendien biedt de nabijgelegen industriële zone van Contern extra carrièremogelijkheden. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing, met een energieprestatieklasse C. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Meer weten?
Te koop: een charmant appartement van 46 m², gelegen op de begane grond van de Residentie Sydney in het rustige en goed bereikbare Strassen. Gebouwd in 2007, is deze woning perfect voor professionals, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een moderne en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een open en volledig ingerichte keuken, directe toegang tot het terras en een comfortabele slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van een douche. Strassen is een gewilde woonwijk nabij de stad Luxemburg, bekend om zijn rustige omgeving en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het appartement ligt op slechts 100 meter van bushaltes en op 1,2 km van de snelweg, wat het woon-werkverkeer naar de stad Luxemburg en verder eenvoudig maakt. Bovendien bevinden belangrijke winkelcentra zoals Belle Etoile en City Concorde zich in de nabijheid, evenals supermarkten, apotheken en groene ruimtes. De woning komt met extra voorzieningen zoals een ruim privé-opslagkelder van 22 m², een ondergrondse parkeerplaats, centrale gasverwarming en dubbele beglazing. De residentie biedt ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een lift, een beveiligde ingang en een gemeenschappelijke wasruimte. De zuidelijk gerichte terras biedt directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la location cette maison jumelée d'environ 150 m² sur un terrain de 3a27ca à Bastendorf. Bastendorf est un charmant village du nord du Luxembourg, entouré d'une campagne pittoresque et offrant un mode de vie tranquille. À 5 minutes en voiture de Diekirch, les habitants bénéficient d'un accès facile aux commodités essentielles, notamment les magasins, les écoles et les établissements médicaux. Le village est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et la ville de Luxembourg. Avec de beaux sentiers de randonnée, une communauté soudée et des services essentiels à portée de main, Bastendorf offre un mélange parfait de charme rural et de commodité moderne. La maison se compose comme suit : Au premier étage : - Un hall d'entrée - Un grand salon - Une cuisine entièrement équipée avec accès immédiat au balcon orienté sud - Une toilette séparée. Au deuxième étage : - 3 chambres à coucher - Une salle de bain comprenant une douche et un WC La propriété est complétée par un garage au rez-de-chaussée avec une place de parking intérieure, deux places de parking extérieures, un jardin avec une terrasse, et de grandes possibilités de stockage dans le grenier. Détails supplémentaires : - Chauffage central au mazout - Double vitrage, châssis en bois - Non meublé - Animaux autorisés - Classe de performance énergétique : H - Classe d'isolation thermique : H Disponibilité : Immédiate Loyer : 2 000 euros Garantie locative : 4 000 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence : 2 340 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la vente ce magnifique terrain avec chalet autorisé situé à Lenningen, dans la charmante commune de Canach. Parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques de la parcelle : - Surface: 98,05 ares - Environnement : Calme et verdoyant, entouré de magnifiques paysages naturels. - Accès : Directement accessible depuis la route principale. (CR 144) - Verger : Le terrain comprend également un verger avec une variété d'arbres fruitiers pour le plaisir de récolter ses propres fruits. Chalet : - Type : Petit chalet en bois (autorisé) - Surface : Environ 25 m2 - Aménagement : 1 salle de séjour, 1 chambre à coucher, 1 toilette séparée et une cuisine (au gaz), 1 débarras. - Autorisations : Le chalet est autorisé et conforme à la réglementation locale. - Extérieur : L'espace paysager autour du chalet est clôturé, terrasse et espace barbecue. Activités et loisirs à proximité : - Promenades et randonnées le long de la Moselle - Golf de Canach - Visites de vignobles et dégustations de vins locaux - Activités sportives et de loisirs - Idéal pour les week-ends en famille ou entre amis Parfaite pour les amoureux de la nature et du jardinage, cette propriété unique offre un espace de détente et de loisirs inégalé et promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour organiser une visite. __________ LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent plot of land with an authorized chalet located in Lenningen, in the charming community of Canach. Perfect for lovers of nature and tranquility, this rare property is an opportunity not to be missed! Plot features: ? Surface area: 98,05 ares ? Environment: Quiet and green, surrounded by magnificent natural landscapes. ? Access: Directly accessible from the main road. (CR 144) ? Orchard: The plot also includes an orchard with a variety of fruit trees for the pleasure of harvesting your own fruit. Chalet: ? Type: Small wooden chalet (permitted) ? Surface area: Approx. 25 m2 ? Layout: 1 living room, 1 bedroom, 1 separate toilet and a kitchen (gas-fired), 1 storage room. ? Permits: The chalet is authorized and complies with local regulations. ? Exterior: The landscaped area around the chalet is fenced, terrace and a barbecue area. Nearby activities and leisure: ? Nature walks and hikes along the Moselle River ? Canach golf course ? Vineyard visits and local wine tasting ? Sports and leisure activities ? Ideal for weekend getaways with family and friends Perfect for nature lovers and gardening enthusiasts, this unique property offers unrivalled space for relaxation and leisure, and promises unforgettable moments with family and friends. Don't miss this unique opportunity to acquire a haven of peace in an exceptional natural setting and contact us today on ### or email ### to arrange a viewing. __________ LIXEAS Real Estate bietet dieses herrliche Grundstück mit einem genehmigten Chalet in Lenningen, in der charmanten Gemeinde Canach, zum Verkauf an. Perfekt für Liebhaber der Natur und der Ruhe, ist diese seltene Immobilie eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Grundstücksmerkmale: - Fläche: 98,05 ares - Umgebung: Ruhig und grün, umgeben von herrlichen Naturlandschaften. - Zugang: Direkter Zugang von der Hauptstraße aus. (CR 144) - Obstgarten: Zum Grundstück gehört auch ein Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, in dem Sie Ihr eigenes Obst ernten können. Chalet: - Typ: Kleines Holzchalet (genehmigt) - Fläche: Ca. 25 m2 - Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 separate Toilette und eine Küche (mit Gas), 1 Abstellraum. - Genehmigungen: Das Chalet ist genehmigt und entspricht den örtlichen Vorschriften. - Außenbereich: Das Gelände um das Chalet ist eingezäunt, mit Terrasse und Grillplatz. Aktivitäten und Freizeit in der Nähe: - Naturspaziergänge und Wanderungen entlang der Mosel - Golfplatz Canach - Weinbergsbesichtigungen und Weinproben vor Ort - Sport- und Freizeitaktivitäten - Ideal für Wochenendausflüge mit Familie und Freunden Perfekt für Naturliebhaber und Gartenfreunde bietet dieses einzigartige Anwesen unvergleichlichen Raum für Entspannung und Freizeit und verspricht unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Oase der Ruhe in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder per E-Mail an ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?
LIXEAS Real Estate propose à la vente cette magnifique maison individuelle d'environ 132 m² habitables (±250 m² de surface totale) sur un terrain de 3a72ca à Bascharage. Nichée dans un quartier calme et familial de Bascharage, cette maison offre un accès facile à un large éventail de commodités locaux. Pour vos achats quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à quelques minutes. Le Centre Médical Bascharage et la Pharmacie de Bascharage proposent des soins médicaux complets et des produits de santé. Le quartier est desservi par d'excellents établissements scolaires, dont l'École Fondamentale Bascharage pour l'enseignement primaire et le Lycée Josy Barthel pour l'enseignement secondaire. La gare de Bascharage et les nombreux services de bus facilitent les déplacements vers la ville de Luxembourg et au-delà. Pour les loisirs, il est possible de passer du temps au Parc de la Cité, un magnifique parc idéal pour les activités de plein air et les sorties en famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec accès immédiat à la véranda orientée au sud - Une cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Une salle de douche comprenant un WC et un bidet - Un débarras Au premier étage : - Une grande mezzanine, un espace qui pourrait facilement accueillir une quatrième chambre. - 2 chambres à coucher - Une salle de bain comprenant une douche et un WC Un garage avec deux places de parking intérieures et de grandes possibilités de rangement complètent la propriété. Détails supplémentaires : - Poêle à bois dans le séjour - Chauffage central au mazout - Double vitrage, huisseries en bois - Internet haut débit (fibre optique) - Classe de performance énergétique : En cours - Classe d'isolation thermique : En cours Disponibilité : Immédiatement Ne manquez pas cette occasion d'adopter le style de vie que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour planifier une visite privée et faire de cette maison votre nouveau chez vous à Bascharage. __________ LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent detached house with approximately 132 m² living space (±250 m² total surface area) on a 3a72ca plot in Bascharage. Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood in Bascharage, this home offers easy access to a wide range of local amenities and commodities. For your daily shopping needs, nearby supermarkets are just minutes away. Healthcare is top-notch in Bascharage, with the Centre Médical Bascharage and Pharmacy de Bascharage providing comprehensive medical care and health-related products. The area is served by excellent educational facilities, including École Fondamentale Bascharage for primary education and Lycée Josy Barthel for secondary education. Commuting is easy with Bascharage Train Station and extensive bus services, offering convenient connections to Luxembourg City and beyond. For leisure activities, spend time at Parc de la Cité, a beautiful park perfect for outdoor activities and family outings. The house is composed as follows: On the ground floor: - An entrance hall - A large living room with immediate access to the south oriented veranda - A fully equipped kitchen - A bedroom - A showeroom including a toilet and a bidet - A storage room On the first floor: - A large mezzanine, a space that could easily accommodate a fourth bedroom. - 2 bedrooms - A bathroom including a shower and a toilet A garage with two indoor parking spaces and large storage possibilities complete the property. Additional details: - Wood stove in the living room - Central oil heating - Double-glazed, wooden frames - High-speed internet (fibre optics) - Energy performance class: In progress - Thermal insulation class: In progress Availability: Immediately Don't miss out on this chance to embrace the lifestyle you deserve. Contact us today today on ### or email ### to schedule a private viewing and make this house your new home in Bascharage. __________ LIXEAS Real Estate bietet dieses herrliche Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche (±250 m² Gesamtfläche) auf einem 3a72ca großen Grundstück in Bascharage zum Verkauf an. Eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Bascharage, bietet dieses Haus einfachen Zugang zu einer breiten Palette von lokalen Annehmlichkeiten und Waren. Für Ihre täglichen Einkäufe sind die nahe gelegenen Supermärkte nur wenige Minuten entfernt. Die Gesundheitsversorgung in Bascharage ist erstklassig: Das Centre Médical Bascharage und die Pharmacy de Bascharage bieten eine umfassende medizinische Versorgung und gesundheitsbezogene Produkte. Die Gegend verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter die École Fondamentale Bascharage für die Grundschule und das Lycée Josy Barthel für die weiterführende Schule. Der Bahnhof von Bascharage und das umfangreiche Busnetz bieten bequeme Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und darüber hinaus. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Parc de la Cité an, ein wunderschöner Park, der sich hervorragend für Aktivitäten im Freien und Familienausflüge eignet. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südveranda - Eine voll ausgestattete Küche - Ein Schlafzimmer - Ein Duschraum mit WC und Bidet - Ein Abstellraum Im ersten Stock: - Eine große Mezzanin, ein Raum, der leicht ein viertes Schlafzimmer beherbergen könnte. - 2 Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Eine Garage mit zwei überdachten Stellplätzen und großen Abstellmöglichkeiten vervollständigen die Immobilie. Weitere Einzelheiten: - Holzofen im Wohnzimmer - Öl-Zentralheizung - Doppelverglasung, Holzrahmen - High-Speed-Internet (Glasfaser) - Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung - Wärmedämmungsklasse: In Arbeit Verfügbarkeit: Ab sofort Verpassen Sie nicht die Chance, sich den Lebensstil zu gönnen, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder per E-Mail ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Bascharage zu machen. Meer weten?
LIXEAS propose à la location ce bel appartement de 92 m2 dans une résidence soignée à Luxembourg-Beggen. La propriété est située dans un quartier paisible, calme et attrayant qui offre aux résidents une qualité de vie élevée et un accès facile aux commodités et aux opportunités (écoles, parcs et magasins). Situé dans la partie nord de la ville, il est bien relié au reste de la ville de Luxembourg par les transports publics, y compris les bus et les trains. Luxembourg-Beggen est également proche de plusieurs grandes autoroutes, ce qui le rend facilement accessible en voiture. Il est également proche du plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : - Entrée - Séjour - Cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain (baignoire et WC) - 1 WC séparé - Jardin Informations complémentaires : - Garge avec une place de parking - Cave privée - Buanderie commune - Non meublé - Animaux non admis Loyer : 1 600 euros Charges : 250 euros Garantie locative : 4 800 euros (3 mois de loyer) Frais d'agence : 1 872 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) Disponibilité : Immédiate Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou envoyez-nous un courriel à ### pour planifier une visite. __________ LIXEAS offers this nice 92 m2 flat in a neat residence in Luxembourg-Beggen for rent. The property is located in a peaceful, quite and attractive area which offers residents a high quality of life and provides easy access to the amenities and opportunities (schools, parks and shopping). Located in the northern part of the city, it is well connected to the rest of Luxembourg City by public transport, including buses and trains. Luxembourg-Beggen is also close to several major motorways, making it easily accessible by car and is close to the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and businesses. The flat is located on the ground floor and is composed as follows: ? Entrance area ? Living room ? Equipped kitchen ? 2 bedrooms ? 1 bathroom (bathtub and toilet) ? 1 seperate toilet ? Garden Additional information: ? Garge with one parking spot ? Private cellar ? Common laundry room ? Unfurnished ? Pets not allowed Rent: 1,600 euros Service charges: 250 euros Rental guarantee: 4,800 euros (3 months' rent) Agency fees: 1,872 euros (1 month's rent + 17% VAT) Availability: Immediate A file must be presented prior to viewings: ? Identity card(s) for all occupants ? Copy of permanent employment contract(s) ? The last 3 payslips Contact us today today on ### or email ### to schedule a viewing. __________ LIXEAS bietet diese schöne 92 m2 große Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Luxemburg-Beggen zur Miete an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten (Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten) ermöglicht. Es liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge gut an den Rest von Luxemburg-Stadt angebunden. Luxemburg-Beggen liegt außerdem in der Nähe mehrerer wichtiger Autobahnen, so dass es mit dem Auto leicht zu erreichen ist, und in der Nähe des Kirchberg-Plateaus, auf dem sich viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen befinden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Ausgestattete Küche - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer (Badewanne und WC) - 1 separates WC - Garten Zusätzliche Informationen: - Garge mit einem Stellplatz - Privater Keller - Gemeinsame Waschküche - Unmöbliert - Haustiere nicht erlaubt Miete: 1.600 Euro Nebenkosten: 250 Euro Mietkaution: 4.800 Euro (3 Monatsmieten) Vermittlungsgebühren: 1.872 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Verfügbarkeit: Sofort Vor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden: - Personalausweis(e) für alle Bewohner - Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge - Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Kontaktieren Sie uns noch heute unter ### oder senden Sie eine E-Mail an ### , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?
Te koop: Prachtig appartement van 86 m² op de tweede verdieping van een residentie met lift, gelegen aan Faubourg in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en directe toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige stadscentrum en de pittoreske Place de l'Hôtel de Ville ligt vlakbij. U profiteert van gemakkelijke toegang tot boetiekjes, gastronomische restaurants, culturele attracties, scholen en groene ruimtes, allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt de nabijheid van het treinstation en belangrijke vervoersknooppunten een uitstekende verbinding met de stad Luxemburg en daarbuiten. Extra voorzieningen omvatten een privékelder, een binnenparkeerplaats, centrale verwarming op gas, gedeelde wasruimte, ramen met driedubbele beglazing en gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele stroming. De energieprestaties en thermische isolatie van het appartement zijn beide geclassificeerd als B. Het appartement is per direct beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een prachtig appartement in het centrum van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Te koop: prachtig bouwperceel (Lot 2) van 4,52 are gelegen aan de Duerfstrooss in het rustige dorpje Zittig, gemeente Bech. Dit perceel is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning. Het biedt een uitzonderlijk vrij uitzicht op een niet-bebouwbare zone, wat zorgt voor een serene woonomgeving ver weg van alle mogelijke overlast. De ligging is zeer gunstig met de dorpen Echternach en Junglinster, inclusief hun uitgebreide voorzieningen en de internationale school, op minder dan 10 minuten afstand. Daarnaast zijn het internationale vliegveld van Luxemburg-Findel, het Kirchberg-ziekenhuis en het Kirchberg-plateau, waar vele belangrijke Europese instellingen en bedrijven zijn gevestigd, binnen 20 minuten bereikbaar. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, wat u de vrijheid geeft om uw droomhuis naar eigen wens te laten bouwen. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar en geregistreerd in het kadaster onder nummer 201 / 2337, sectie C van Hemstal en Zittig. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op via ### of ### De vraagprijs bedraagt € 455.000. Meer weten?
Te koop: bouwgrond - Zittig (Referentie: RBL46816) Gelegen aan de Duerfstrooss in Zittig, biedt dit prachtige bouwperceel (Lot 1) van 4,93 are een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. Het perceel is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning en ligt in een kalme straat, ver weg van alle drukte. Bovendien geniet het van een uitzonderlijk vrij uitzicht over een niet-bebouwbaar gebied, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De ligging is ideaal met de dorpen Echternach en Junglinster op minder dan 10 minuten afstand. Beide dorpen bieden tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en de internationale school. Daarnaast zijn het internationale vliegveld Luxembourg-Findel, het Kirchberg ziekenhuis en het Kirchberg-plateau – waar vele belangrijke Europese instellingen en bedrijven gevestigd zijn – makkelijk bereikbaar binnen 20 minuten. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, wat betekent dat u volledige vrijheid hebt in de keuze van uw aannemer. Het perceel is onmiddellijk beschikbaar en geregistreerd in het kadaster als volgt: Type: Lieu, Gemeente: BECH, Sectie: C de HEMSTAL en ZITTIG, Kadasternummer: 201 / 2338. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### Prijs: €525.000,- Meer weten?
Te koop aangeboden: prachtig bouwperceel (Lot 2) van 4,25 are in Junglinster voor €755.000. Het perceel is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning en heeft een terras dat op het zuiden is gericht. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt het de bewoners een hoge levenskwaliteit en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, artsen en apotheken. De bushalte is te voet bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich ook een crèche, de basisschool van Junglinster en de internationale school, allemaal op loopafstand. Verder zijn het internationale vliegveld van Luxemburg-Findel, het ziekenhuis van Kirchberg en het Kirchberg-plateau, waar zich veel belangrijke Europese instellingen en bedrijven bevinden, binnen 10 minuten te bereiken. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract en is onmiddellijk beschikbaar. Het is ingeschreven in het kadaster onder de volgende gegevens: gemeente Junglinster, sectie JB de Junglinster, kadastraal nummer 1708 / 9861, oppervlakte 04a 25ca. Meer weten?
Prachtig bouwperceel (Lot 1) met een oppervlakte van 4,05 are te koop in Junglinster. Het perceel is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning. De zuidgerichte terraslocatie biedt een uitstekende levenskwaliteit in een rustige en aantrekkelijke buurt. De omringende voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, artsen en apotheken, zijn gemakkelijk bereikbaar en de bushalte is op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich ook een crèche, de basisschool van Junglinster en een internationale school, allemaal op loopafstand. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn het internationale vliegveld Luxemburg-Findel, het Kirchberg-ziekenhuis en het Kirchberg-plateau, waar veel belangrijke Europese instellingen en bedrijven gevestigd zijn, binnen minder dan 10 minuten te bereiken. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract en is onmiddellijk beschikbaar. Het is geregistreerd in het kadaster onder de gemeente Junglinster, sectie JB, met kadasternummer 1708 / 9862. Vraagprijs: 725.000 €. Ref. Immovlan: RBL46813. Ref. verkoper: 8194111. Meer weten?
Open Immovlan