Huis te koop
9976 Sassel
Deze ruime en volledig gerenoveerde alleenstaande woning te koop in Sassel biedt met ongeveer 280 m² woonoppervlakte een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Gelegen op een perceel van 4,07 are, beschikt deze residentie over acht grote slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet, wat het uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of meergeneratiewoningen. De moderne indeling omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste en aparte keuken, een lichtrijke leefruimte en een aparte eetkamer. Daarnaast is er een functionele wasruimte die rechtstreeks toegang geeft tot de garage en de technische ruimte, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De woning maakt gebruik van twee onafhankelijke verwarmingssystemen: een houtkachel geïnstalleerd in 2021 en een mazoutverwarming uit 2011. Verder werd geïnvesteerd in een fotovoltaïsch zonne-energiesysteem dat een bijkomend inkomen genereert van ongeveer 600 euro om de twee maanden. Ook praktisch zijn de geïntegreerde laadpaal voor elektrische voertuigen, de zonneboiler en het centrale stofzuigersysteem die het wooncomfort verder optimaliseren. De energieprestaties zijn gecertificeerd met klasse D, terwijl de thermische isolatie klasse F aangeeft. Het pand wordt aangeboden voor 695.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Deze residentie is gelegen in het rustige Sassel, deelgemeente van Wincrange, met vlotte toegang tot essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u het buitenzwembad en recreatiecentrum van Troisvierges, de golfclub van Clervaux en uitgebreide wandel- en fietsroutes zoals de PC21 Vennbahn. Winkels, apotheken, medische diensten en scholen zijn snel bereikbaar in Troisvierges (6,5 km) en Wincrange (8 km), terwijl het Lyceum Edward Steichen in Clervaux op slechts 7 km afstand ligt. De nabijheid van het treinstation van Troisvierges met directe verbindingen naar Luxemburg-stad en de lokale buslijnen zorgen voor goede mobiliteit. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een extra perceel niet-bouwgrond van circa 55,5 are aan te kopen, gelegen op slechts 170 meter van de woning. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke kans om te wonen in een ruime, moderne woning in een rustige omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit aanbod biedt u alle mogelijkheden om het leven te creëren dat u verdient in Sassel.
Open Immovlan