Magnor Realty Group (2172 Luxembourg)

AISON JUMELÉE D'EXCEPTION AU COEUR DE GASPERICH Avec 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, cave spacieuse et garage intérieur. MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ± 175 m² (215 m² surface brute). Entièrement reconstruite en 2023 dans un style scandinave moderne, cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement privilégié au cœur de Gasperich. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard pour manteaux et chaussures - Salle à manger - Salon avec accès à la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot - Nombreux rangements intégrés - Espace ouvert avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle - Terrasse de ± 30 m² avec accès au jardin de ± 85 m² - Escalier ouvert avec lattes en bois scandinave 1er étage : - Hall ouvert desservant les pièces - Chambre côté jardin ± 17 m² avec dressing de ± 4 m² - Chambre côté rue ± 18 m² avec placard intégré - Salle de bain ± 7 m² avec double lavabo, grande douche et toilette 2e étage : - Hall ouvert - Chambre côté jardin ± 18 m² avec placard intégré - Salle de bain ± 6 m² avec lavabo, grande baignoire / douche, toilette et bidet Sous-sol : - Buanderie et espace de stockage chauffés et ventilés ± 20 m² (inclus dans le calcul de m² hab.) - WC séparé ± 2 m² - Bureau ± 8 m² - Local technique / pièce de rangement ± 10 m² - Garage intérieur ± 20 m² Informations complémentaires : - Chauffage au sol via chaudière au gaz - Système de climatisation intégré pour l'étage supérieur - VMC installée pour une circulation d'air frais filtré dans toutes les pièces - Fenêtres en PVC avec triple vitrage - Système de sécurité complet (détecteurs de mouvement, alarme incendie, caméras) - Prise pour voiture électrique (11 kW) installée dans le garage Localisation : - Centres commerciaux de Gasperich (E.Leclerc, pharmacie, boulangerie, etc.) à 2 min à pied - Parc municipal de Gasperich (Cloche d'Or) à 5 min à pied - Crèche municipale de Gasperich & écoles publiques à 5 min à pied - Cloche d'Or (centre commercial, Vauban, etc.) à 10-15 min à pied (3 min en voiture) - Environnement très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités Disponibilité : Immédiate Pour toute information ou visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

SUPERBE APPARTEMENT AU BORD DE LA MOSELLE Avec balcon, 1 chambre, cave spacieuse et emplacement intérieur MAGNOR REALTY GROUP vous propose ce très bel appartement d'une surface habitable de ± 54 m². Bien construit et doté d'un passeport énergétique C-E, ce bien nécessite uniquement quelques rafraîchissements cosmétiques. Il vous séduira par sa luminosité, son agencement et sa localisation exceptionnelle en bord de Moselle. Détails de l'appartement : À L'ÉTAGE : - Hall d'entrée ± 5 m² - Salon / salle à manger avec accès au balcon - Cuisine ouverte entièrement équipée - Balcon ± 6 m² - Salle de bain ± 6 m² - Chambre ± 14 m² PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES : - Situé au 1er étage avec ascenseur - Emplacement de parking intérieur (garage) - Cave privative de ± 5 m² (niveau -1) - Buanderie commune au niveau -1 - Arrivées d'eau et évacuation dans la salle de bain pour machine à laver - Connexion Internet en fibre optique LOCALISATION : - Accès direct à la Moselle depuis l'immeuble - Parc et club de tennis à 3 minutes à pied - Centres commerciaux de Trèves à 8?10 minutes en voiture - Environnement très calme, à proximité immédiate des commodités Disponibilité : Immédiate Pour toute information ou visite, veuillez contacter : ?? ### En savoir plus ?

Grande place de parking couverte à vendre ? Wasserbillig MAGNOR REALTY GROUP vous propose une grande place de parking couverte située dans un garage résidentiel spacieux au 37-51 Esplanade de la Moselle, Wasserbillig. Idéal pour protéger votre véhicule tout au long de l'année et profiter d'un stationnement garanti. - Adresse : 37-51 Esplanade de la Moselle, Wasserbillig - Type : Grande place de stationnement couverte, dans un garage résidentiel - Sécurité : Accès sécurisé, réservé aux résidents/propriétaires - Avantages : Emplacement pratique, protégé des intempéries, sans souci de disponibilité Une opportunité rare pour les résidents ou riverains souhaitant un stationnement sûr et confortable en plein cœur de Wasserbillig. En savoir plus ?

MAISON JUMELEE CHARMANTE À MERL (LUXEMBOURG-VILLE) Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur. MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ±?8 m² - Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m² - Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m² - Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m² - WC séparé ±?1 m² 1er étage : - Palier ±?8 m² - Chambre parentale ±?19 m² - Deuxième chambre ±?17 m² - Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet) 2e étage : - Chambre ±?20 m² - Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m² - Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC Sous-sol (rez-de-jardin) : - Atelier ±?15 m² - Buanderie & cave ±?12 m² - Chaufferie ±?6 m² - Bureau lumineux ±?13 m² - Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC) Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière 2008) - Fenêtres triple vitrage en PVC - Place de stationnement extérieure - Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW) - Fibre optique - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants) Localisation : - À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl - Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité - Excellente desserte par les transports en commun - Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes Disponibilité : Immédiate Pour toute information ou visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?