Magnor Realty Group (2172 Luxembourg)

MAISON JUMELEE CHARMANTE À MERL (LUXEMBOURG-VILLE) Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur. MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ±?8 m² - Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m² - Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m² - Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m² - WC séparé ±?1 m² 1er étage : - Palier ±?8 m² - Chambre parentale ±?19 m² - Deuxième chambre ±?17 m² - Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet) 2e étage : - Chambre ±?20 m² - Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m² - Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC Sous-sol (rez-de-jardin) : - Atelier ±?15 m² - Buanderie & cave ±?12 m² - Chaufferie ±?6 m² - Bureau lumineux ±?13 m² - Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC) Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière 2008) - Fenêtres triple vitrage en PVC - Place de stationnement extérieure - Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW) - Fibre optique - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants) Localisation : - À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl - Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité - Excellente desserte par les transports en commun - Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes Disponibilité : Immédiate Pour toute information ou visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

APPARTEMENT 2-CHAMBRES CHARMANT AU COEUR DE GASPERICH Avec 1 salle de bain, balcon spacieux, cave et garage intérieur. MAGNOR REALTY GROUP vous propose ce bien charmant d'une surface de ± 96 m². Construit en 2014, cette propriété séduit par son agencement soigné et son emplacement privilégié au cœur de Gasperich. Détails du bien : - Hall d'entrée avec placard pour manteaux et chaussures ± 13m² - Séjour / Salle à manger ouvert ± 31m² - Cuisine équipée ouverte avec ilot ± 11m² (avec acces au premier balcon ± 5m²) - Chambre parents ± 18m² (avec acces au second balcon ± 5m²) - Chambre enfants ± 10m² (avec acces au second balcon ± 5m²) - Salle de Bain avec douche et double vasque ± 7m² - Toilette séparée pour invités ± 2m² - Local technique / de stockage avec emplacement pour machine à laver ± 5m² Autres prestations : - Emplacement de parking intérieur au sous-sol - Cave privative spacieuse au sous-sol - Local vélo / poussette - Buandrie commune au sous-sol - Fenêtres triple vitrage - Finitions haute qualité Proche de toutes commodités de vieux Gasperich: - Commerciales (E.Leclerc, Pharmacie, Restaurants, etc.) à 3 min à pied - Parcs (Parc municipal de Gasperich Cloche d'Or) à 5 min à pied - Sportives (Tennis Gasperich, Football Gasperich, BasicFit, etc.) à 2 min à pied - Scolaires (Ecoles et crèches municipales de Gasperich, etc.) à 5 min à pied - Transports (Lignes de Bus directes, Gare, Tram & acces rapide à l'autoroute) - Environnement très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités Disponibilité : Immédiate Pour toute information ou visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Grande place de parking couverte à vendre ? Wasserbillig MAGNOR REALTY GROUP vous propose une grande place de parking couverte située dans un garage résidentiel spacieux au 37-51 Esplanade de la Moselle, Wasserbillig. Idéal pour protéger votre véhicule tout au long de l'année et profiter d'un stationnement garanti. - Adresse : 37-51 Esplanade de la Moselle, Wasserbillig - Type : Grande place de stationnement couverte, dans un garage résidentiel - Sécurité : Accès sécurisé, réservé aux résidents/propriétaires - Avantages : Emplacement pratique, protégé des intempéries, sans souci de disponibilité Une opportunité rare pour les résidents ou riverains souhaitant un stationnement sûr et confortable en plein cœur de Wasserbillig. En savoir plus ?