Transports
Vivre près de la Route de Longwy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Maison à vendre, Luxembourg RBV72590
Route de Longwy 313
, 1941 Luxembourg
1 595 000 €
4 Chambre(s)
190 m²
2 Salle(s) de bain
100 m² Jardin
Description
MAISON JUMELEE CHARMANTE À MERL (LUXEMBOURG-VILLE)
Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur.
MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ±?8 m²
- Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m²
- Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m²
- Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m²
- WC séparé ±?1 m²
1er étage :
- Palier ±?8 m²
- Chambre parentale ±?19 m²
- Deuxième chambre ±?17 m²
- Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet)
2e étage :
- Chambre ±?20 m²
- Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m²
- Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
Sous-sol (rez-de-jardin) :
- Atelier ±?15 m²
- Buanderie & cave ±?12 m²
- Chaufferie ±?6 m²
- Bureau lumineux ±?13 m²
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC)
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière 2008)
- Fenêtres triple vitrage en PVC
- Place de stationnement extérieure
- Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW)
- Fibre optique
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants)
Localisation :
- À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl
- Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité
- Excellente desserte par les transports en commun
- Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le Tel +352 621 622 344
Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur.
MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ±?8 m²
- Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m²
- Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m²
- Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m²
- WC séparé ±?1 m²
1er étage :
- Palier ±?8 m²
- Chambre parentale ±?19 m²
- Deuxième chambre ±?17 m²
- Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet)
2e étage :
- Chambre ±?20 m²
- Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m²
- Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
Sous-sol (rez-de-jardin) :
- Atelier ±?15 m²
- Buanderie & cave ±?12 m²
- Chaufferie ±?6 m²
- Bureau lumineux ±?13 m²
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC)
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière 2008)
- Fenêtres triple vitrage en PVC
- Place de stationnement extérieure
- Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW)
- Fibre optique
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants)
Localisation :
- À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl
- Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité
- Excellente desserte par les transports en commun
- Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le Tel +352 621 622 344
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 595 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
190 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
83 - Virton - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E67 - Bastogne - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Tourisme
20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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