Magson-Immo Sàrl (4081 Esch-sur-Alzette)

À VENDRE ? Maison mitoyenne à Esch-sur-Alzette Idéal famille ? Quartier calme & résidentiel MAGSON-IMMO vous présente en exclusivité cette belle maison mitoyenne située dans un quartier paisible d'Esch-sur-Alzette. Proche de plusieurs écoles, aires de jeux, et toutes commodités (commerces, bus, accès rapide vers l'A4), elle bénéficie aussi de nombreuses possibilités de stationnement grâce à une servitude arrière menant à une rue avec parkings. 130 m² habitables ? 170 m² au total Terrain de 2 ares avec terrasse & jardin Accès arrière avec parkings disponibles Disponible immédiatement Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant -WC séparé, rénové - Double séjour lumineux (salon + salle à manger) - Grande cuisine séparée, entièrement équipée (KicheChef : frigo américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Accès direct de la cuisine vers la terrasse et le jardin privatif - Sortie arrière vers une servitude menant à une rue calme avec parkings 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bain spacieuse avec :Double vasque, Grande armoire de rangement intégrée, WC, Baignoire, Fenêtre - Deux chambres à coucher - Combles aménagés (58 m²) : - Entièrement isolés et rénovés - Espace ouvert pouvant facilement être redivisé en deux chambres, un bureau, ou un espace détente Sous-sol : - Cave de rangement - Buanderie et chaufferie avec chaudière de 2015 Les + du bien : - Façade avant refaite - Fenêtres PVC double vitrage - Toiture en tuiles - Emplacement calme, environnement familial - À proximité immédiate : écoles, crèches, bus, commerces, aires de jeux Infos & visites : Magson-Immo SARL ### ### En savoir plus ?

??? Chambre Meublée à Louer ? Differdange (rue Émile-Marc) Vous êtes étudiant, jeune actif ou navetteur à la recherche d'un logement confortable et bien situé ? ?? Cette chambre meublée à Differdange, dans une maison calme et bien entretenue, est disponible immédiatement. ??? La chambre comprend : ? Lit double ? Deux commodes de chevet ? Grande armoire ? Bureau avec chaise ? Parquet au sol et décoration soignée ?? Salle de bain privative attenante, séparée par une porte vitrée : ? Douche ? WC ? Meuble vasque avec miroir ? Rangement supplémentaire ?? Situation géographique idéale : ? Rue Émile-Marc, à proximité du supermarché Auchan ? À 3 minutes à pied de la gare de Differdange ? Transports faciles vers Belval, Esch-sur-Alzette, Luxembourg-ville ?? Conditions financières : ? Loyer mensuel : 800 € ? Charges : 100 € (eau, électricité, chauffage, internet) ? Caution : 1 600 € ? Frais d'agence : 400 € pour une visite de ce bien , nous vous invitons à nous contacter : tél.: 691 66 66 45 par mail: ### En savoir plus ?

À Vendre Maison de charme à Esch-sur-Alzette Rue des Remparts, Quartier calme, proche de toutes commodités. année de construction : 1920 Magson-Immo vous présente cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, répartie sur quatre niveaux, implantée sur un terrain de 0,66 ares. Un bien rare, au fort potentiel, situé dans un secteur recherché d'Esch-sur-Alzette. Composition : Rez-de-chaussée : Un petit studio indépendant aux usages multiples : ? Une pièce à vivre ? Une petite kitchenette ? Une chambre à coucher (ou bureau ? idéal pour profession libérale, chambre d'ado ou invités) ? Un WC séparé ? Une terrasse avec accès direct à la cave via un escalier extérieur Sous-sol / Cave : -Buanderie /Chaufferie -Cave de rangement -Douche supplémentaire 1er étage : -hall -Cuisine équipée séparée, rénovée avec goût -Bonus : un débarras avec fenêtre, parfait pour une réserve alimentaire ou espace de rangement supplémentaire -Séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon parisien donnant à l'avant de la maison. 2e étage : -Chambre parentale avec accès à un débarras avec petites fenêtres, idéal pour y aménager un petit dressing -Deuxième chambre -Salle de bain avec baignoire d'angle, évier et toilette Combles aménagés : -Comble / Chambre sous toit, entièrement isolée et cosy -WC privatif -Accessible via un escalier tournant Les atouts de ce bien : -Studio indépendant (profession libérale, famille, adolescent) - Plusieurs espaces de rangement ingénieux avec lumière naturelle - 4 chambres au total + 3 WC + 2 douches + 1 baignoire - Emplacement central, proche de toutes commodités - Maison habitable de suite avec beaucoup de potentiel Intéressé(e) ? Contactez Magson-Immo pour planifier une visite et découvrir cette maison à la configuration rare et fonctionnelle. Magson-Immo SARL ### Tél.: 691 66 66 45 ### En savoir plus ?

À vendre Bel Appartement rénové avec goût à Lallange MAGSON-IMMO vous présente cet appartement élégant et parfaitement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence de 1964 équipée d'un ascenseur, à Esch/ Lallage surface habitable : 82m2 - belle entrée desservant un séjour lumineux de 23 m², WC séparé, une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, s'ouvre sur un agréable balcon également rénové. - L'espace nuit comprend une grande chambre parentale de 17 m² et une seconde chambre fonctionnelle de 9 m². La salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque contemporaine, ainsi que de nombreux rangements . -Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un emplacement privé pour lave-linge dans la buanderie commune. Un vaste parking communal devant la résidence assure facilité pour le stationnement grâce à la vignette communale gratuite. Lallange offre un cadre familial idéal avec Lycée technique, écoles primaires, maternelle, crèche, Maison Relais, aire de jeux, piste cyclable, chemin de promenade, grand supermarché Cactus à proximité et infrastructures sportives (grand hall sportif de lallage, terrain de foot et fitness) à proximité immédiate. La connexion aux autoroutes vers Belval, Luxembourg-ville et les villages voisins est excellente, tout comme l'accès aux transports publics. De nombreux restaurants, pompes à essence et divers commerces facilitent votre quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter MAGSON-IMMO dès aujourd'hui. tél.: 691 66 66 45 email: ### En savoir plus ?

Situé dans le charmant village de Michelbouch, au sein de la commune de Vichten, cet appartement de 122 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Hall d'entrée spacieux : Idéal pour aménager un grand dressing pour vestes et chaussures. Débarras pratique : Équipé d'étagères pour un rangement optimal. WC séparé : Pour plus de commodité. Salle de bain complète : Dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un deuxième WC. Deux grandes chambres : 25 m² et 21 m², dont une avec accès au balcon. Cuisine équipée séparée : Accès direct au balcon. Salon spacieux : Séparé de la cuisine, avec un accès au balcon. Cave privée : Environ 5 m². Buanderie commune : Avec emplacement privé pour machine à laver. Deux parkings intérieurs privés. Localisation : Michelbouch, commune de Vichten Michelbouch est un village paisible situé dans la commune de Vichten, au centre du Luxembourg. Avec une population d'environ 179 habitants, il offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La commune de Vichten est bien desservie et propose diverses infrastructures pour ses résidents. Sa situation centrale permet un accès facile aux principales villes du pays, tout en bénéficiant d'un environnement rural et verdoyant. Bien disponible de suite, pas de travaux prévus dans la résidence prochainement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Mme Sonntag Magali MAGSON-IMMO SARL Tél.: 691 66 66 45 Email.: ### En savoir plus ?

Superbe Penthouse au Fusbaan à Differdange, Ascenseur Privatif, 4 Terrasses, Vue Dégagée Adresse idéale ? Face au lycée L.T.M.A. Magson-Immo vous propose en exclusivité ce splendide penthouse situé au dernier étage d'une résidence de standing, avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement. Un bien d'exception alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 83 m² -4 terrasses : chaque pièce dispose de son propre accès extérieur -Ascenseur privatif : accès direct dans l'appartement -Grand garage privé (2 voitures) avec porte sectionnelle électrique, électricité et point d'eau, + possibilité de stationner un véhicule devant le garage -Cave privative Disposition : -Hall d'entrée spacieux avec espace vestiaire et armoires sur mesure, baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées -Salon lumineux et généreux avec double accès sur deux terrasses (avant et arrière), parfait pour vos réceptions ou vos moments de détente -Cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur le séjour Espace nuit : -2 chambres à coucher, chacune avec accès à une terrasse -Suite parentale avec accès à une troisième terrasse au calme, salle de bain attenante avec vasque moderne, douche à l'italienne et mobilier intégré -Dressing sur mesure avec portes coulissantes dans la chambre principale -WC séparé dans le couloir -Nombreuses armoires intégrées dans tout l'appartement Les plus : -Terrasse arrière spacieuse, idéale pour créer un espace repas extérieur ou un lounge -Prestations haut de gamme et finitions soignées -Quartier calme, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports Ce bien rare sur le marché luxembourgeois vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité et ses extérieurs généreux. Prix sur demande. Visites sur rendez-vous. Contactez Magson-Immo dès aujourd'hui : ### ### En savoir plus ?

MAGNIFIQUE APPARTEMENT/ DUPLEX à vendre à Bascharage Situé au 2ième et 3ième étage de la résidence Diana, ce duplex d'une surface habitable de 88 m² se compose comme suit : Niveau principal : - hall d'entrée avec coin vestiaire et grand dressing - un WC séparé rénové -Vaste séjour lumineux de 40 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée À l'étage : - Deux chambres à coucher mensardées : 12 m² et 10 m² - Salle de bain avec baignoire, vasque ,meuble de rangement et WC rez-de-chaussée - Petite cave privative 3m2 - Parking intérieur privé partie commune: une buanderie commune avec emplacement privé pour lave ling et sèche linge, un grand jardin en commun derrière la résidence. les atouts: - Vue dégagée sur la verdure - Proximité du centre de Bacharage et de toutes les commodités DISPONIBLE DE SUITE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au tél.: 691666645 ### En savoir plus ?

**À VENDRE ? MAISON UNIFAMILIALE MITOYENNE À RÉNOVER À TÉTANGE** Maison unifamiliale située en plein centre de Tétange, en face du parc communal avec aire de jeux, proche des chemins de promenade et des écoles. Surface habitable : 220m2 Surface totale: 250m2 Année de construction: 1960 Disposition : Rez-de-chaussée : ? Salon ? Cuisine semi-équipée ? Pièce polyvalente (salle à manger ou chambre) ? Salle de bain avec : ? Baignoire ? Vasque ? WC ? Raccordement lave-linge 1er étage : ? 2 chambres à coucher ? Salle de douche ? Cuisine semi-équipée Dernier étage : ? 3 chambres à coucher ? Salle de douche ? Grenier non aménagé Annexe à l'arrière : ? Studio indépendant comprenant : ? Cuisine équipée ? Salle de douche Sous-sol : ? Grande cave ? Spacieuse buanderie ? Chaufferie avec chaudière récente ? Cave de rangement ? Salle de douche Informations complémentaires : ? Cour intérieure (pas de jardin, pas de terrasse) ? Construction des années 1960 ? Dalles en béton (sauf dernier étage : dalle en bois) ? Toiture arrière refaite (éternit) ? Double vitrage dans toute la maison ? Annexe construite entièrement en béton ? Usage strictement unifamilial (pas de cadastre vertical, pas de division possible) Pour plus de renseignements ou une visite, veuillez contacter Magson-Immo SARL Tél.: 691 666 645 Email: ### En savoir plus ?

A vendre Appartement de standing à Differdange surface habitable : 92 m² Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux unités, dans un environnement calme et verdoyant, MAGSON-IMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement aux prestations haut de gamme. Composition de l'appartement : Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un spacieux living baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie généreux se prolonge par une cuisine américaine ouverte, équipée de matériaux nobles, avec son îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un hall de nuit distribue harmonieusement la partie nuit composée de : - Deux chambres à coucher, chacune avec accès direct à la terrasse, dont une chambre bénéficiant d'un dressing sur mesure réalisé par un menuisier. - Une salle de douche contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque sur mesure et d'un WC suspendu. Au rez-de-chaussée : - Garage fermé avec porte sectionnelle électrique. - Possibilité de garer 2 à 3 véhicules devant le garage. - Buanderie commune avec accès direct au jardin. - Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. - Jardin privatif, clôturé et séparé en deux parcelles distinctes, garantissant à chaque copropriétaire son intimité. Prestations techniques : - Triple vitrage sur l'ensemble des fenêtres. - Chauffage au sol pour un confort optimal. - Volets électriques dans toutes les pièces. - Petite copropriété sans ascenseur (charges réduites). - Construction et finitions haut de gamme. Points forts : - Résidence de prestige, à seulement deux copropriétaires. - Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. - Accès privatif au jardin, directement depuis la buanderie. - Situation calme et verdoyante, à proximité immédiate de toutes commodités. Situation et accessibilité : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Differdange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Arrêt de bus situé directement en face de la résidence, desservant rapidement le centre de Differdange, les villages voisins ainsi que Luxembourg-Ville. - Gare de Differdange accessible en 20 minutes à pied, reliant facilement les principales villes du pays. - Accès rapide aux grands axes routiers en direction d'Esch-sur-Alzette, de Belval et de Luxembourg. Infrastructures et services à proximité : - Crèches, écoles fondamentales et lycées (dont l'École Internationale de Differdange). - Commerces, supermarchés et centres commerciaux accessibles en quelques minutes. - Restaurants, cafés, terrasses animées pour profiter de la vie de quartier. - Structures sportives de haut niveau (stade, hall omnisports, piscine). - Espaces culturels (théâtres, galeries, événements culturels réguliers). - Aires de jeux, chemins de promenade, parcs, parfaits pour les familles et les amoureux de la nature. - Large offre de services médicaux, pharmacies et autres infrastructures du quotidien. Differdange est une ville dynamique et en plein essor, alliant qualité de vie, animations culturelles et facilités modernes, idéale pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie complet et équilibré. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU UNE VISITE DE CE BIEN VEUILLEZ NOUS CONTACTER MAGSON-IMMO SARL Tél.: 691 66 66 45 ### En savoir plus ?

Magnifique Appartement de à Soleuvre Situé dans une moderne, cet appartement contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques mètres seulement de toutes les commodités : école, commerces (épicerie, boulangerie, salon de coiffure, restaurant?), ainsi que des arrêts de bus à proximité. Surface habitable: 96m2 année de construction: 2014 ascenseur parking intérieur avec cave adjacente convient aussi aux personnes à mobilité réduite Caractéristiques de l'appartement : - Un spacieux séjour de près de 50 m², offrant un espace de vie lumineux et confortable. - Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux et des finitions de qualité. - Un hall d'entrée avec un grand dressing sur mesure - hall de nuit séparé par une porte pour préserver le confort des espaces de vie. - Un WC séparé - Une grande salle de bain avec fenêtre, douche à l'italienne, double vasque avec meuble de rangement, WC et pissoir suspendu. - Deux belles chambres à coucher (13m2 et 15m2) situées à l'arrière de la résidence Au sous-sol : -Un emplacement de parking avec cave adjacente -Une buanderie commune très spacieuse avec espace dédié pour le lave-linge et étendage du linge en partie commune: -local pubelle -local vélo touts de l'appartement et de la résidence : -Isolation thermique optimale avec triple vitrage -Matériaux haut de gamme, aussi bien dans l'appartement que dans la résidence -Installations contemporaines, aucune rénovation nécessaire -Nouvelle peinture dans tout l'appartement, prêt à emménager sans travaux -Luminaire neuf installé dans tout l'appartement -Portes de garage électriques et portes d'entrée sécurisées -Ascenseur dans la résidence -Résidence calme, propre et bien entretenue, avec voisinage paisible -Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite -Aucun travaux à prévoir dans la résidence Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite: contactez sans plus attendre l'agence MAGSON-IMMO SARL 691 66 66 45 Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir ce magnifique lieu, où confort, modernité et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique. En savoir plus ?

Nous vous proposons en location ce bel appartement neuf d'une surface de 73m2 habitable situé au dernier étage de la résidence des Roses en plein coeur du quartier Mathendal à Niederkorn. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée de standing, d'un balcon loggia de 6m2, de deux chambres à coucher, d'un wc séparé et d'une salle de douche. L'appartement dispose également d'une cave privative, de deux emplacements de parking intérieur ainsi qu'une buanderie commune. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite, merci de nous contacter au 28 77 26 26. En savoir plus ?

À Vendre Magnifique Appartement à Mondorf-les-Bains MAGSON-IMMO SARL membre de la chambre immobilière vous présente ce superbe appartement lumineux, idéalement situé au coeur de Mondorf-les-Bains, célèbre pour sa cure thermale et son cadre de vie paisible. Niché dans une résidence calme et exclusive pour personnes de +55 ans, situé au dernier étage cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sécurité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : de 53m2 - Grand séjour, accueillant et convivial avec accès direct à la terrasse couverte - Cuisine séparée et entièrement équipée donnant accès à un débarras - 1 chambre à coucher lumineuse et confortable - Salle de douche, adaptée aux personnes à mobilité réduite Résidence avec services exclusifs : - Parc privé au sein de la résidence, parfait pour des promenades en toute tranquillité - Concierge 24/24 disponible pour faciliter votre quotidien - Connexion directe au 112 pour une sécurité renforcée - salle de réunion pour assemblé au rez-de-chaussée de la résidence - Accès sécurisé avec portail électrique fermé, garantissant tranquillité et sécurité - Ascenseur - Prestations haut de gamme pour un style de vie agréable et sans souci Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, services médicaux, transport), cet appartement est l'endroit rêvé pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Mondorf-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. MAGSON-IMMO SARL Votre partenaire immobilier au Luxembourg MAGSON-IMMO SARL 691666645 En savoir plus ?

Nous vous présentons ce charmant appartement d'environ 42 m², situé au premier étage d'une résidence à proximité de toutes les commodités, dans la commune de Differdange (Niederkorn). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher avec un accès direct sur un balcon, d'une salle de douche avec wc et un meuble vasque. Un emplacement intérieur et une cave privative viennent compléter ce bien. Très belles prestations / résidence et environnement assez calme / Double vitrage / chaudière à gaz de 2001 / toiture en bon état / appartement repeint en 2021 / Aucun travaux à prévoir. Disponible de suite. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite, merci de nous contacter au 28 77 26 26. En savoir plus ?

L'Agence MAGSON-IMMO vous propose à la vente un magnifique appartement situé au 8ème étage dans les Tours Capelli à Belval, au croisement du boulevard du Jazz et de l'avenue du Blues, dans le quartier prisé de Square Mile. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 77,17 m² - Terrasse/loggia : 9 m² avec vue dégagée Agencement : - Entrée avec WC séparé - Deux belles chambres à coucher avec stores - Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir tactile, baignoire avec paroi de douche pliable - Hall de nuit - Séjour lumineux orienté sud donnant accès à la terrasse - Cuisine équipée : four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle Sous-sol : - Cave privée - Emplacement lave-linge dans la buanderie commune - Deux emplacements de parking souterrains sous forme d'ascenseur pour voitures Les résidents bénéficient également de toitures aménagées en terrasses communes, parfaites pour des moments de détente avec barbecue, chaises longues et une vue panoramique sur les environs. Une opportunité rare à saisir dans un cadre moderne et dynamique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement. Contacter Mme Sonntag Magali Tél.: 691666645 En savoir plus ?

Nous vous proposons à la location ce bel appartement-duplex d'une surface de 86,06m2 situé au deuxième étage d'une copropriété calme à 10 unités proche de toutes commodités dans la commune de Soleuvre. L'appartement se compose d'un hall d'entrée , d'un wc séparé avec lave-mains, d'un bel espace de vie avec salon/séjour ouvert sur la salle à manger d'une cuisine entièrement équipée séparée. L'espace supérieur du duplex dispose de deux chambres à coucher et d'une salle de bain avec baignoire et douche. L'appartement dispose également d'une cave privative, d'un accès à la buanderie commune, d'un garage box fermer + 1 emplacement extérieur. Situation au calme / Belles prestations / Double vitrage / Animaux admis dans la copropriété / idéal pour un couple ou une personne seule Disponibilité : de suite Loyer : 1850€ par mois Charges : 350€ par mois Caution : 3700 € Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter au ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un bel appartement de 66 m², situé au 3ème étage d'une résidence dans la commune de Sanem (Belvaux). Ce logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger, d'un débarras, d'une chambre à coucher de 13,43 m², d'un bureau de 8,71 m² et d'une salle de douche. L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un garage box fermé. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Équipements inclus : vidéoparlophone, connexion internet. L'appartement sera disponible entre la fin du dernier trimestre 2024 et le début de 2025. Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition au ### En savoir plus ?

Magnifique Appartement de Luxe à Mondorf-les-Bains Situé au coeur de Mondorf-les-Bains, à proximité immédiate du célèbre domaine thermal et du parc, MAGSON-IMMO SARL a le plaisir de vous proposer cet appartement d'exception de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, qui s'ouvre sur un espace vestiaire avec des rangements sur mesure, et son WC séparé adjacent alliant discrétion et fonctionnalité. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La cuisine séparée, signée par la marque haut de gamme Kiiche Chef, est entièrement équipée et donne accès à une spacieuse terrasse de 14 m², exposée plein sud. Vous profiterez de cet espace extérieur en toute saison grâce à une marquise électrique. Le double séjour, avec sa salle à manger et son coin salon sur une belle surface de 37m², offre une grande convivialité, également avec un accès sur la terrasse via des portes vitrées apportant un maximum de lumière. La partie nuit, accessible via un troisième hall de nuit, se compose de deux chambres spacieuses de 13 et 16 m². Vous y trouverez également un grand débarras et une salle de bain luxueuse, conçue pour répondre aux normes PMR, avec une douche à l'italienne, une toilette surélevée et des rangements pratiques pour le coin buanderie. Ce bien est complété par deux grandes caves et un parking intérieur privé. La résidence est en parfait état, avec des travaux récents tels que l'installation d'un nouvel ascenseur et des rénovations prévues (déjà payés) dans les parties communes pour assurer un cadre de vie impeccable. Points forts : - Localisation exceptionnelle, à deux pas du domaine thermal et du parc de Mondorf - Appartement entièrement rénové, aux finitions haut de gamme - Terrasse de 14 m² exposée plein sud - Double séjour lumineux avec accès terrasse - Résidence parfaitement entretenue avec parking privé - Volets électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres de l'appartement - Fenêtres triple vitrage - Panneaux solaires sur la toiture de l'immeuble - Voisinage calme et respectueux Cet appartement rare est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie prestigieux et paisible au sein de Mondorf-les-Bains. Pour plus de renseignements ou visite de ce bien, nous vous invitons à nous contacter. Magson-immo tél.: 691 66 66 45 (Mme Sonntag Magali) En savoir plus ?

Charmant Studio avec Balcon Prix : 290.000€ Surface habitable: 32m2 Balcon : 3m2 Année de construction: 1995 Energie: F Description : MAGSON-IMMO vous propose ce studio de charme, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Situé dans un quartier prisé, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ses atouts principaux : - **Hall d'entrée** : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique qui dessert une salle de douche moderne équipée d'une douche, d'un évier, et de WC. - **Grande pièce à vivre** (25 m²) : Profitez d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce grand espace de vie est parfaitement agencé pour offrir confort et convivialité. - **Coin chambre** : Un muret discret sépare le coin nuit, offrant ainsi intimité et tranquillité. - **Balcon** : Accédez directement à un balcon depuis le séjour, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. - **Sous-sol** : Le studio est complété par une cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que l'accès à un local à vélos et un local poubelle. Environnement et Commodités Le studio bénéficie d'un emplacement idéal, offrant de nombreuses commodités : Courses faciles :Supermarché Aldi en face de la résidence et le nouveau site Arboria à 5 minutes à pied. Shopping et loisirs :Centre commercial OPKORN à proximité avec magasins, cafés, restaurants, et un grand supermarché. Services de santé : Plusieurs médecins généralistes, une pharmacie, et un centre de prise de sang à proximité. Activités et services : Science Center, CNS, et grand parking disponibles. Espaces verts :Magnifique parc avec un petit lac pour vos promenades. Transports : Arrêt de bus à 2 minutes à pied avec liaisons vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette, Pétange , lasauvage, gare à 5 minutes à pied liaisons Esch-sur-Alzette,Luxembourg , Pétange . Diffbus (bus circulant dans toute la commune Niederkorn, Oberkorn, differdange ) arrêt de bus en face de la résidence. Cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et le découvrir . MAGSON-IMMO SARL 170,rue Wassertrap L-4408 BELVAUX Tél.: 691666645 ### En savoir plus ?

MAGSON-IMMO S.A.R.L. Vous propose en vente : Magnifique Appartement à Vendre à Niederkorn ****************Prix : 290.000€************ Détails de l'appartement - Surface habitable: 35 m² - séjour:20m² avec cuisine équipée - Salle de douche - Chambre à coucher: 12m² Sous-Sol - Cave - Emplacement privé dans la buanderie commune Extérieur - Garage:Box fermé à l'arrière de la résidence Informations supplémentaires - Pas de travaux prévus dans la résidence - Charges:150 € (entretient des parties communes, quot part de l'électricité dans les parties commune,canalisation) - Ascenseur - Triple vitrage - Isolation thermique - Construction:2009 Ce bel appartement, situé dans un quartier paisible de Niederkorn, offre un cadre de vie confortable et moderne. Le séjour est spacieux et lumineux avec sa cuisine équipée, belle chambre à coucher et salle de douche. La résidence est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Niederkorn est une charmante localité au sud-ouest du Luxembourg, dans la commune de Differdange.Bien desservie par les transports, avec de nombreuses infrastructures publiques (écoles, centres sportifs, espaces verts). Population diverse et dynamique. Idéal pour ceux cherchant un cadre de vie moderne avec un accès facile aux commodités urbaines. Pour une visite ou plus de renseignements, veuillez nous contacter. MAGSON-IMMO SARL 170, rue Wassertrap L-4408 BELVAUX Tél.: 691 66 66 45 email: ### $ En savoir plus ?

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface de 98m2 situé au 8ème étage de la résidence "Capelli Tower" à proximité directe du quartier dynamique de Belval et proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'un bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et wc. L'appartement dispose également d'un bacon loggia, d'une cave privatif ainsi que de deux emplacements intérieur de park-lift. Les résidents bénéficient d'un accès à une grande terrasse panoramique aménagée au dernier étage avec vue à 360° sur Belval et ses environs. Très belles prestations / Classe Energétique AB / vue imprenable sur le parc de Belval / Construction 2021 / Garantie décennale / proximité de la gare-université-commerces Pour toutes demandes d'informations complémentaires, merci de nous contacter au ### ou 28 77 26 26 En savoir plus ?