Magson-Immo Sàrl (4081 Esch-sur-Alzette)

Deze charmante rijwoning bevindt zich in Rue des Franciscains 58, in een rustige en residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. De woning biedt een totale oppervlakte van 170 m², met een woonoppervlak van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer die direct verbonden is met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de terras en de tuin, wat handig is voor buiten dineren en speelruimte voor kinderen. Het gelijkvloers beschikt tevens over een vernieuwd gastentoilet en een ontvangsthal die uitnodigend is. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en een grote ingebouwde kast. De zolderruimte van 58 m² is volledig geïsoleerd en gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om deze open ruimte te herindelen als extra slaapkamers, kantoor of ontspanningsruimte. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, een nieuwe gevel en een dakenbedekking in tegels. De locatie is gunstig, dichtbij scholen, crèches, bushaltes en winkels, met gemakkelijke toegang tot de snelweg A4 en parkeermogelijkheden via een achterliggende servitude. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue Emile Mark 68 in Differdange, biedt een praktische woonruimte op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het beschikt over één slaapkamer en bevindt zich op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning wordt verwarmd door gas, en de EPC-waarde van G geeft aan dat er mogelijk verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie mogelijk zijn. Binnen vindt u een eenvoudig ingerichte ruimte met basisvoorzieningen. De woning is voorzien van een aparte wasruimte, wat handig is voor dagelijks gebruik. De indeling en afwerking kenmerken zich door functionaliteit en netheid, zonder extra luxe voorzieningen zoals airconditioning of een lift, maar met voldoende ruimte voor een comfortabele levensstijl. De locatie in Differdange is bijzonder geschikt voor wie snel toegang wil tot het centrum van de stad en het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de trein- en bushaltes, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxembourg City eenvoudig is. De nabijheid van winkels en andere voorzieningen maakt dit een praktische keuze voor zowel werkenden als studenten. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette, een rustige en gewilde buurt dicht bij alle voorzieningen. De woning dateert uit 1920 en biedt circa 120 m² woonoppervlak verdeeld over vier niveaus op een perceel van 0,66 are. Het pand combineert karakter met praktische indeling en potentieel voor verdere inrichting. Op de begane grond vindt u een onafhankelijk klein studio dat multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kantoor, guesthouse of voor familierecht. De woning beschikt over een smaakvol gerenoveerde keuken, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde, en meerdere praktische opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met hoekbad en een apart toilet. De zolder is volledig geïsoleerd en ingericht als gezellige slaapkamer onder het dak, inclusief een privé toilet. De woning is volledig instapklaar en voorzien van diverse nuttige extra’s zoals een wasruimte, extra douche en handige opbergmogelijkheden met natuurlijke lichtinval. Het pand is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en veelzijdigheid in een centrale locatie. Neem contact op met Magson-Immo voor een bezoek en ontdek de potentie van deze goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Boulevard Hubert Clént 14 in Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van 82 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1964 dat voorzien is van een lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die leidt naar een woonkamer van 23 m², waar veel natuurlijk licht binnenvalt. De recent gerenoveerde keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een aangenaam balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Het wooncomfort wordt verder versterkt door twee slaapkamers: een grote hoofdslaapkamer van 17 m² en een kleinere van 9 m², perfect voor gasten of kinderen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een eigentijdse wastafel, terwijl er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt u op de begane grond over een privé kelderruimte en een gedeelde wasruimte met voorzieningen voor de wasmachine. De ligging van het appartement is zeer gunstig, met goede verbindingen naar de snelwegen richting Belval, Luxemburg-stad en omliggende dorpen. In de directe omgeving vindt u scholen, sportfaciliteiten, grote supermarkten zoals Cactus en diverse recreatiemogelijkheden. Het grote parkeerterrein voor de residentie zorgt voor voldoende parkeergelegenheid met een gratis gemeentelijke vignette. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woonplek in een familiesfeer. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met MAGSON-IMMO. Meer weten?

Dit appartement van 122 m², gelegen aan de Route de Bissen 3 in het rustige dorp Michelbouch, biedt een comfortabele en serene woonomgeving. Het beschikt over een ruime entreehal die ideaal is voor het inrichten van een grote kast voor jassen en schoenen. De praktische berging is uitgerust met planken voor optimale organisatie. Een apart toilet biedt extra gemak, terwijl de complete badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel en een tweede toilet. De woning herbergt twee grote slaapkamers van respectievelijk 25 m² en 21 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft ook directe toegang tot het balkon, en de ruime woonkamer is gescheiden van de keuken. Verder beschikt het appartement over een privékelder van ongeveer 5 m² en een gezamenlijke wasruimte met een privéruimte voor een wasmachine. Er zijn ook twee privé binnenparkeerplaatsen beschikbaar. Michelbouch, deel van de gemeente Vichten, bevindt zich in het centrum van Luxemburg en staat bekend om zijn rustige en landelijke omgeving met een bevolking van ongeveer 179 inwoners. Ondanks het serene karakter biedt de centrale ligging van deze gemeente gemakkelijke toegang tot de belangrijkste steden van het land. De woning is direct beschikbaar en er zijn geen geplande werkzaamheden in de residentie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Sonntag Magali van MAGSON-IMMO SARL. Meer weten?

Dit schitterende penthouse bevindt zich aan de Rue Pierre Frieden 38 in Differdange en biedt een unieke combinatie van comfort, licht en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlak van 83 m² is dit exclusieve appartement gelegen op de bovenste verdieping van een prestigieuze residentie. Een van de hoogtepunten is de privélift die direct toegang biedt tot het appartement. Elke kamer in het penthouse is verbonden met een van de vier terrassen, wat voor een ongeëvenaard uitzicht en veel natuurlijke lichtinval zorgt. Bij binnenkomst komt u in een ruim opgezette hal met op maat gemaakte kasten en grote raampartijen die de ruimte heerlijk licht maken. De royale en lichte woonkamer biedt toegang tot twee terrassen, wat ideaal is voor ontspanning of ontvangsten. De open, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken is van hoge kwaliteit en naadloos geïntegreerd in de leefruimte, waardoor er een harmonieus geheel ontstaat. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, elk met toegang tot een terras. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende badkamer met moderne voorzieningen en een op maat gemaakte dressing met schuifdeuren. Een extra luxe is de ruime achterliggende terras dat perfect is voor een eet- of loungeruimte buiten. Het penthouse beschikt daarnaast over een groot privé-garage met plaats voor twee auto's, een kelder en is gelegen in een rustige wijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning biedt daarmee alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in Differdange. Meer weten?

Te koop: een prachtig duplex appartement met 2 slaapkamers in Bascharage, gelegen in de residentie Diana aan de Rue de Hautcharage. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 88 m², bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van het gebouw. Op het hoofdniveau vindt u een ruime, lichte woonkamer van 40 m², een volledig uitgeruste open keuken en een op maat gemaakte dressing. Voor extra comfort is er ook een apart toilet beschikbaar. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 10 m², samen met een badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tot de vele voordelen van dit eigendom behoren een kleine privékelder en een privéparkeerplaats binnen. Het appartement biedt bovendien een vrij uitzicht op het groen en ligt dicht bij het centrum van Bascharage, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw is uitgerust met een lift en er zijn geen geplande renovaties nodig, wat het perfect maakt voor directe bewoning. Verwarming wordt gerealiseerd door middel van gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 691666645 of e-mail ### . Meer weten?

Te koop: karaktervolle eengezinswoning in het hart van Tetange. Gelegen tegenover het gemeentelijk park met een speeltuin, biedt deze woning directe toegang tot wandelpaden en ligt ze nabij scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. De woning, gebouwd in de jaren '60, heeft een woonoppervlak van 220m² en een totale oppervlakte van 250m², verspreid over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als eetkamer of extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en nog een semi-uitgeruste keuken. Op de bovenste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers en een extra doucheruimte, met daarnaast een onafgewerkte zolderruimte voor extra opslag. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een onafhankelijke studio met eigen keuken en doucheruimte, ideaal voor gasten of als werkruimte. De kelder biedt diverse mogelijkheden, met een grote opslagruimte, een royale wasruimte en een recent vernieuwde stookruimte die voorzien is van een moderne gasketel. De woning beschikt over dubbel glas en biedt enkelvoudig gezinsgebruik met een binnenplaats (geen tuin of terras). Belangrijke renovaties zoals de vernieuwing van het achterdak zijn reeds uitgevoerd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Magson-Immo SARL. Meer weten?

Dit luxe appartement in Differdange bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine mede-eigendom met slechts twee eenheden, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlak van 92 m², biedt deze woning royale leefruimtes die baden in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en beschikt over een centraal eiland, ideaal voor gezellige momenten met vrienden en familie. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras. Één van de slaapkamers is voorzien van een op maat gemaakte kleerkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de begane grond vindt u een afgesloten garage met elektrische sectionale deur en ruimte voor 2 tot 3 voertuigen voor de garage. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte met directe toegang tot de privétuin van 100 m², die in twee aparte percelen is verdeeld voor extra privacy. Het appartement is technisch goed uitgerust met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken in alle kamers. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, zijn de gemeenschappelijke lasten laag. De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte direct tegenover de residentie en het treinstation van Differdange op loopafstand. Bovendien zijn er talrijke scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten binnen handbereik, waardoor dit appartement perfect is voor iedereen die op zoek is naar een gebalanceerde levensstijl in een dynamische stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Soleuvre bevindt zich op Rue d'Esch 1 en biedt een uitzonderlijke leefomgeving. Met een vraagprijs van 675.000 €, beschikt dit moderne appartement over een bewoonbare oppervlakte van 96 m² en is het gebouwd in 2014. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie die toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit en is voorzien van een lift. Dankzij zijn centrale ligging bevindt het zich op slechts enkele meters van alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en bushaltes. Het appartement zelf straalt een eigentijdse stijl uit en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer van bijna 50 m² aan, die veel natuurlijk licht binnenlaat en een comfortabele leefruimte biedt. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de achterzijde van de residentie, een aparte WC, en een grote badkamer met een raam, inloopdouche, dubbele wastafel met opbergruimte, WC en urinoir. Een hal scheidt de woon- en slaapgedeelten om extra comfort te garanderen. In de kelder vindt u een parkeerplaats met een aangrenzende kelder voor extra opslagruimte. Bovendien is er een ruime gemeenschappelijke wasruimte aanwezig met voorzieningen voor wasmachines en droogrekken. De residentie biedt ook gemeenschappelijke voorzieningen zoals een vuilnisruimte en een fietsenstalling. Het gebouw is uitgerust met optimale thermische isolatie dankzij driedubbele beglazing, en de elektrische garagedeuren zorgen voor extra comfort en veiligheid. Het appartement is recentelijk volledig geschilderd en voorzien van nieuwe verlichtingsarmaturen, wat betekent dat het instapklaar is zonder dat er renovaties nodig zijn. Neem contact op met MAGSON-IMMO SARL voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe appartement van 73m² bevindt zich op de bovenste verdieping van de Residentie des Roses, gelegen in het hart van de Mathendalwijk in Niederkorn. Bij binnenkomst treft u een hal met ingebouwde opbergruimte aan, die leidt naar een sfeervolle en lichte woonkamer. Deze ruimte is open verbonden met een volledig ingerichte keuken van hoge kwaliteit. Een bijzonder kenmerk is het 6m² grote loggia balkon dat een verlengstuk vormt van de woonruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een moderne doucheruimte. Voor extra gemak heeft u de beschikking over een privékelder voor opslag en zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar. Bovendien kunt u gebruikmaken van een gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur tegen een maandelijkse huurprijs van €1.950, met een huurwaarborg van €3.900. Verwarming gebeurt via gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem dan contact met ons op via 28 77 26 26. Meer weten?

Te koop: prachtig appartement in Mondorf-les-Bains, gelegen aan de rustige Avenue Lou Hemmer 6. Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een exclusieve residentie voor personen van 55 jaar en ouder. Met een woonoppervlakte van 53m² biedt deze woning een ruim en uitnodigend leefgedeelte met directe toegang tot een overdekt terras. De volledig uitgeruste keuken is afgezonderd en heeft toegang tot een handige bergruimte. Het appartement beschikt over één lichte en comfortabele slaapkamer en een badkamer die geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. De residentie biedt een scala aan exclusieve diensten, waaronder een privépark voor rustige wandelingen, 24/7 conciërgeservice, en een directe verbinding met de alarmcentrale 112 voor extra veiligheid. Er is ook een vergaderruimte op de begane grond beschikbaar voor bewoners. Het gebouw is voorzien van een lift en beveiligd met een gesloten elektrisch hek, wat rust en veiligheid garandeert. Dit appartement is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, medische diensten en openbaar vervoer, waardoor u kunt genieten van het vredige leven dat Mondorf-les-Bains te bieden heeft. De vraagprijs voor dit comfortabele en veilige appartement is €430.000. Neem contact op met MAGSON-IMMO SARL voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit charmante appartement van ongeveer 42 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie in de gemeente Niederkorn, Differdange. Ideaal gelegen, biedt het appartement gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in de buurt. Het interieur omvat een uitnodigende entreehal en een open woon-/eetkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. De slaapkamer biedt direct toegang tot een balkon, perfect om te genieten van de frisse lucht. Verder is er een moderne douchekamer met toilet en een wastafelmeubel. Naast de binnenruimte beschikt dit appartement over praktische extra's zoals een privékelder en een eigen parkeerplaats in de overdekte garage, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden en comfort. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een gasboiler uit 2001. De woning verkeert in uitstekende staat, mede dankzij de herschildering in 2021, waardoor er geen extra werkzaamheden nodig zijn. De rustige omgeving en hoogwaardige afwerking maken dit appartement een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonruimte in Niederkorn. Het is per direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via het nummer 28 77 26 26. Meer weten?

L'Agence MAGSON-IMMO vous propose à la vente un magnifique appartement situé au 8ème étage dans les Tours Capelli à Belval, au croisement du boulevard du Jazz et de l'avenue du Blues, dans le quartier prisé de Square Mile. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 77,17 m² - Terrasse/loggia : 9 m² avec vue dégagée Agencement : - Entrée avec WC séparé - Deux belles chambres à coucher avec stores - Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir tactile, baignoire avec paroi de douche pliable - Hall de nuit - Séjour lumineux orienté sud donnant accès à la terrasse - Cuisine équipée : four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle Sous-sol : - Cave privée - Emplacement lave-linge dans la buanderie commune - Deux emplacements de parking souterrains sous forme d'ascenseur pour voitures Les résidents bénéficient également de toitures aménagées en terrasses communes, parfaites pour des moments de détente avec barbecue, chaises longues et une vue panoramique sur les environs. Une opportunité rare à saisir dans un cadre moderne et dynamique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement. Contacter Mme Sonntag Magali Tél.: 691666645 Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement van 86,06 m2 is te huur en bevindt zich op de tweede verdieping van een rustige residentie met 10 eenheden in Soleuvre. Het appartement ligt dicht bij alle voorzieningen, wat het ideaal maakt voor een comfortabel dagelijks leven. De indeling omvat een ruime entreehal, een apart toilet met wastafel, en een uitnodigende leefruimte die de woonkamer en eetkamer met elkaar verbindt, gescheiden door een volledig uitgeruste keuken. De bovenverdieping van het duplex biedt twee slaapkamers en een badkamer die zowel voorzien is van een ligbad als een douche. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel ontspanning als functionaliteit. Het beschikt ook over een eigen kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Verder is er toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte, en er zijn parkeeropties in de vorm van een gesloten garagebox en een extra buitenparkeerplaats. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving en biedt hoogwaardige afwerkingen zoals dubbele beglazing. Bovendien zijn huisdieren toegestaan binnen de residentie, wat het extra aantrekkelijk maakt voor dierenliefhebbers. De huur bedraagt €1.850 per maand met bijkomende kosten van €350. De woning is per direct beschikbaar en ideaal voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustig maar toch centraal gelegen woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Dit appartement van 66 m² bevindt zich op de derde verdieping van een residentie in de gemeente Sanem, Belvaux. Het appartement beschikt over een uitnodigende entreehal die leidt naar een aparte, volledig uitgeruste keuken. De ruime woon- en eetkamer biedt voldoende plaats voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast zijn er twee praktische kamers: een slaapkamer van 13,43 m² en een kantoor van 8,71 m², ideaal voor thuiswerken of als extra slaapruimte. De badkamer is uitgerust met een moderne douche. Bovendien profiteert het appartement van extra opslagruimte met een privékelder en een afgesloten garagebox, wat extra beveiliging en comfort biedt voor de bewoners. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een efficiënte gasverwarming. Enkele renovatiewerkzaamheden zijn te verwachten, wat u de kans geeft om het appartement nog meer naar uw eigen smaak aan te passen. Verder is het appartement voorzien van een video-intercom en een internetverbinding. Dit aantrekkelijke appartement is geprijsd op 450.000 € en zal beschikbaar zijn tussen het einde van het laatste kwartaal van 2024 en het begin van 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op via ### Meer weten?

Magnifique Appartement de Luxe à Mondorf-les-Bains Situé au coeur de Mondorf-les-Bains, à proximité immédiate du célèbre domaine thermal et du parc, MAGSON-IMMO SARL a le plaisir de vous proposer cet appartement d'exception de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, qui s'ouvre sur un espace vestiaire avec des rangements sur mesure, et son WC séparé adjacent alliant discrétion et fonctionnalité. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La cuisine séparée, signée par la marque haut de gamme Kiiche Chef, est entièrement équipée et donne accès à une spacieuse terrasse de 14 m², exposée plein sud. Vous profiterez de cet espace extérieur en toute saison grâce à une marquise électrique. Le double séjour, avec sa salle à manger et son coin salon sur une belle surface de 37m², offre une grande convivialité, également avec un accès sur la terrasse via des portes vitrées apportant un maximum de lumière. La partie nuit, accessible via un troisième hall de nuit, se compose de deux chambres spacieuses de 13 et 16 m². Vous y trouverez également un grand débarras et une salle de bain luxueuse, conçue pour répondre aux normes PMR, avec une douche à l'italienne, une toilette surélevée et des rangements pratiques pour le coin buanderie. Ce bien est complété par deux grandes caves et un parking intérieur privé. La résidence est en parfait état, avec des travaux récents tels que l'installation d'un nouvel ascenseur et des rénovations prévues (déjà payés) dans les parties communes pour assurer un cadre de vie impeccable. Points forts : - Localisation exceptionnelle, à deux pas du domaine thermal et du parc de Mondorf - Appartement entièrement rénové, aux finitions haut de gamme - Terrasse de 14 m² exposée plein sud - Double séjour lumineux avec accès terrasse - Résidence parfaitement entretenue avec parking privé - Volets électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres de l'appartement - Fenêtres triple vitrage - Panneaux solaires sur la toiture de l'immeuble - Voisinage calme et respectueux Cet appartement rare est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie prestigieux et paisible au sein de Mondorf-les-Bains. Pour plus de renseignements ou visite de ce bien, nous vous invitons à nous contacter. Magson-immo tél.: 691 66 66 45 (Mme Sonntag Magali) Meer weten?

Charmant Studio avec Balcon Prix : 290.000€ Surface habitable: 32m2 Balcon : 3m2 Année de construction: 1995 Energie: F Description : MAGSON-IMMO vous propose ce studio de charme, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Situé dans un quartier prisé, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ses atouts principaux : - **Hall d'entrée** : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique qui dessert une salle de douche moderne équipée d'une douche, d'un évier, et de WC. - **Grande pièce à vivre** (25 m²) : Profitez d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce grand espace de vie est parfaitement agencé pour offrir confort et convivialité. - **Coin chambre** : Un muret discret sépare le coin nuit, offrant ainsi intimité et tranquillité. - **Balcon** : Accédez directement à un balcon depuis le séjour, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. - **Sous-sol** : Le studio est complété par une cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que l'accès à un local à vélos et un local poubelle. Environnement et Commodités Le studio bénéficie d'un emplacement idéal, offrant de nombreuses commodités : Courses faciles :Supermarché Aldi en face de la résidence et le nouveau site Arboria à 5 minutes à pied. Shopping et loisirs :Centre commercial OPKORN à proximité avec magasins, cafés, restaurants, et un grand supermarché. Services de santé : Plusieurs médecins généralistes, une pharmacie, et un centre de prise de sang à proximité. Activités et services : Science Center, CNS, et grand parking disponibles. Espaces verts :Magnifique parc avec un petit lac pour vos promenades. Transports : Arrêt de bus à 2 minutes à pied avec liaisons vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette, Pétange , lasauvage, gare à 5 minutes à pied liaisons Esch-sur-Alzette,Luxembourg , Pétange . Diffbus (bus circulant dans toute la commune Niederkorn, Oberkorn, differdange ) arrêt de bus en face de la résidence. Cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et le découvrir . MAGSON-IMMO SARL 170,rue Wassertrap L-4408 BELVAUX Tél.: 691666645 ### Meer weten?

MAGSON-IMMO S.A.R.L. Vous propose en vente : Magnifique Appartement à Vendre à Niederkorn ****************Prix : 290.000€************ Détails de l'appartement - Surface habitable: 35 m² - séjour:20m² avec cuisine équipée - Salle de douche - Chambre à coucher: 12m² Sous-Sol - Cave - Emplacement privé dans la buanderie commune Extérieur - Garage:Box fermé à l'arrière de la résidence Informations supplémentaires - Pas de travaux prévus dans la résidence - Charges:150 € (entretient des parties communes, quot part de l'électricité dans les parties commune,canalisation) - Ascenseur - Triple vitrage - Isolation thermique - Construction:2009 Ce bel appartement, situé dans un quartier paisible de Niederkorn, offre un cadre de vie confortable et moderne. Le séjour est spacieux et lumineux avec sa cuisine équipée, belle chambre à coucher et salle de douche. La résidence est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Niederkorn est une charmante localité au sud-ouest du Luxembourg, dans la commune de Differdange.Bien desservie par les transports, avec de nombreuses infrastructures publiques (écoles, centres sportifs, espaces verts). Population diverse et dynamique. Idéal pour ceux cherchant un cadre de vie moderne avec un accès facile aux commodités urbaines. Pour une visite ou plus de renseignements, veuillez nous contacter. MAGSON-IMMO SARL 170, rue Wassertrap L-4408 BELVAUX Tél.: 691 66 66 45 email: ### $ Meer weten?

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface de 98m2 situé au 8ème étage de la résidence "Capelli Tower" à proximité directe du quartier dynamique de Belval et proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'un bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et wc. L'appartement dispose également d'un bacon loggia, d'une cave privatif ainsi que de deux emplacements intérieur de park-lift. Les résidents bénéficient d'un accès à une grande terrasse panoramique aménagée au dernier étage avec vue à 360° sur Belval et ses environs. Très belles prestations / Classe Energétique AB / vue imprenable sur le parc de Belval / Construction 2021 / Garantie décennale / proximité de la gare-université-commerces Pour toutes demandes d'informations complémentaires, merci de nous contacter au ### ou 28 77 26 26 Meer weten?