Magson-Immo Sàrl (4081 Esch-sur-Alzette)

MAGSON-IMMO S.A.R.L. Vous propose en vente : Magnifique Appartement à Vendre à Niederkorn ****************Prix : 290.000€************ Détails de l'appartement - Surface habitable: 35 m² - séjour:20m² avec cuisine équipée - Salle de douche - Chambre à coucher: 12m² Sous-Sol - Cave - Emplacement privé dans la buanderie commune Extérieur - Garage:Box fermé à l'arrière de la résidence Informations supplémentaires - Pas de travaux prévus dans la résidence - Charges:150 € (entretient des parties communes, quot part de l'électricité dans les parties commune,canalisation) - Ascenseur - Triple vitrage - Isolation thermique - Construction:2009 Ce bel appartement, situé dans un quartier paisible de Niederkorn, offre un cadre de vie confortable et moderne. Le séjour est spacieux et lumineux avec sa cuisine équipée, belle chambre à coucher et salle de douche. La résidence est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Niederkorn est une charmante localité au sud-ouest du Luxembourg, dans la commune de Differdange.Bien desservie par les transports, avec de nombreuses infrastructures publiques (écoles, centres sportifs, espaces verts). Population diverse et dynamique. Idéal pour ceux cherchant un cadre de vie moderne avec un accès facile aux commodités urbaines. Pour une visite ou plus de renseignements, veuillez nous contacter. MAGSON-IMMO SARL 170, rue Wassertrap L-4408 BELVAUX Tél.: 691 66 66 45 email: ### $ Meer weten?

Te koop: Residentie – Grass Ref. Immovlan: RBL52336 Ref. verkoper: 8250896 Deze prachtige woning, gebouwd in 2022 en gelegen in de gemeente Steinfort, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 177m². Het huis beschikt op de begane grond over een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een berging, en een hoogwaardig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer met een gashaard en een eetkamer met toegang tot een mooie terras en volledig aangelegde tuin. Daarnaast is er een dubbele garage met een elektrische sectionaaldeur. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer met zowel een bad als een douche, en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is exclusief gewijd aan de ouders en bevat een nachthal, een slaapkamer met inloopkast, en een doucheruimte uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekdroger. De woning beschikt over diverse extra’s zoals de toestemming voor de bouw van een tuinhuisje (de fundering is reeds gelegd), een groendak, regenwaterrecuperatiesysteem voor toiletten en wasmachine, waterontharder, warmtepompverwarming, driedubbele beglazing, alarmsysteem met externe sensoren en centraal bedienbare luiken via een app voor Android en iPhone. Het perceel van 4,41 are is volledig privé en voorzien van hoogwaardige isolatie en dubbele ventilatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Te koop: Prachtige residentie in Bascharage, geprijsd op €1.775.000. Deze architectonische parel bevindt zich in de rustige Rue Um Bechel en biedt u een luxueus en comfortabel leven. De woning beslaat een terrein van 4 are en 86 centiaren, met een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 220 m² bewoonbaar. De benedenverdieping beschikt over een spectaculaire hal met een glazen trap en LED-verlichting, een volledig uitgeruste keuken van Kitchenchef met Siemens-apparatuur, en een grote eetkamer die uitkomt op een terras van 25 m² en een prachtig omheinde tuin. Op de eerste verdieping vindt u een ruime dubbele woonkamer van 70 m² met een indrukwekkende plafondhoogte en toegang tot een terras van 30 m². Verder is er een slaapkamer van 15 m² met een aangrenzende badkamer voorzien van moderne faciliteiten zoals een inloopdouche en BOSE muzieksysteem. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met op maat gemaakte bureauruimte, een apart toilet, en een dakkapel met elektrische rolluiken. De woning is uitgerust met diverse high-end voorzieningen zoals een lift van OTIS die alle drie de verdiepingen bedient, een domoticasysteem van GIRA voor het op afstand regelen van verlichting, verwarming en rolluiken, een warmtepomp, zonnepanelen, triple beglazing, airconditioning in de hele woning, ventilatie- en luchtzuiveringssysteem, en een alarmsysteem. Daarnaast heeft het huis een zinken dak, thermische gevelisolatie en is gebouwd met betonconstructies. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met MAGSONN-IMMO SARL via telefoonnummer 691 66 66 45. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de stad Differdange (postcode 4545), is nu te koop voor een prijs van €559.000. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit de jaren '60 en biedt een ruime woonoppervlakte van 105m², volledig gerenoveerd in 2010. Het bevat een grote entreehal van 20m², een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met toegang tot een klein balkon van 3m², en een licht salon van 25m². Verder beschikt het over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20m² en 23m², en een moderne badkamer met douche. Het appartement omvat ook een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine. In de kelder vindt u een grote opslagruimte van 25m², die nog gerenoveerd moet worden, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden. Hoewel er geen eigen parkeergelegenheid is, biedt de gemeente Differdange twee gratis parkeervergunningen voor bewoners en de mogelijkheid om een derde vergunning aan te vragen voor €60 per jaar. Naast het comfort van dit appartement, profiteert u van diverse recente renovaties zoals een volledig vernieuwde keuken en badkamer in 2010, laminaatvloeren in de hal, ouderlijke slaapkamer en woonkamer, alsook tegels in de keuken en badkamer. Bovendien zijn de ramen in 2015 vervangen door drievoudig glas en zijn er elektrische rolluiken geïnstalleerd. De maandelijkse lasten bedragen €250 en omvatten water, gas en onderhoudskosten. Het appartement is momenteel verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met MAGSON-IMMO SARL. Meer weten?

Gelegen in het rustige Tetange, biedt deze residentie een uitstekende kans voor gezinnen of starters op de woningmarkt. Met een verkoopprijs van € 765.000 is dit pand zowel betaalbaar als aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woning. De woning heeft een referentienummer RBL46695 op Immovlan en referentienummer 8160111 bij de verkoper. Het pand beschikt over vier ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De keuken is niet uitgerust, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen smaak en behoefte in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een douchecabine, wat voor extra gemak zorgt. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Buiten bevindt zich een kleine maar charmante tuin van 10 vierkante meter, perfect voor een kleine buitenruimte om te ontspannen. Ondanks het ontbreken van extra voorzieningen zoals airconditioning en een lift, biedt deze residentie toch comfort en functionaliteit in een fijne woonomgeving. Meer weten?