MirBauenDeinHaus.lu (7391 Blaschette)

Situé à Walferdange, Luxembourg, cet appartement/penthouse exceptionnel à Helmsange combine un habitat moderne avec une vue de rêve et un emplacement de choix. Points forts de la propriété : - 2 emplacements int.et ext. - cuisine fermée - Terrasse périphérique: accessible depuis toutes les pièces, idéale pour des heures de détente en plein air et des vues à couper le souffle sur le paysage de Helmsange. - Ascenseur privé: accès direct à l'appartement pour un maximum de confort et d'intimité. - Situation calme: Profitez du calme et de la nature sans devoir renoncer à la proximité des installations centrales. - Infrastructure optimale: écoles, commerces, restaurants, transports publics et autres installations se trouvent dans et autour de Helmsange. Une combinaison parfaite de calme, de centralité et de confort de vie moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite ! Le bien propose également une buanderie commune, contribuant à une gestion pratique des tâches ménagères. L'interphone installé assure une sécurité renforcée et un contrôle aisé des accès, vous permettant de vivre en toute tranquillité. Ce bien immobilier saura répondre aux attentes des acheteurs recherchant un lieu alliant confort moderne et convivialité. En savoir plus ?

Magnifique maison mitoyenne au centre de Grevenmacher avec 4 chambres à coucher. Idéalement situé dans un environnement résidentiel, réputé pour sa qualité de vie, proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Cave votée (entrée séparée) avec coin de rangement - Chaufferie Rez-de chaussée : - Hall d’entrée - Living - Cuisine séparée, entièrement équipée (de 2021) - WC séparé - 2 parkings extérieurs Étage 01 - Hall de nuit - Salle de bain (douche, double lavabo, WC, connexion pour la machine à laver et sèche-linge) - 2 chambres à coucher de grande taille Étage 02 - 2 chambres à coucher - Salle de bain (baignoire angle, double lavabo récente, WC) Grenier aménagé, peut être utilisé comme une chambre à coucher (accessible par escalier en colimaçon) Des plus de cette maison : - Nombre de chambres à coucher :4, nombre de salles de bain :2 - Situation recherchée dans la région de la Moselle - Centre-ville : proximité des écoles, magasins, restaurant, arrêts bus, Moselle, proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés - État de la maison : soigné - 2 parkings En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé à Buschdorf, Luxembourg. Avec une superficie de 77 m², cet espace moderne est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie accueillant et lumineux, cuisine ouverte, salon , séjour WC séparé et sdd, ainsi que 2 emplacements (int. et ext.) La grande terrasse et le balcon invitent à passer des moments conviviaux. Les équipements comprennent des fenêtres en PVC avec des moustiquaires et un triple vitrage pour une isolation optimale. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une ventilation à double flux et de volets électriques et d'un ascenseur commun. Ces caractéristiques assurent une efficacité énergétique remarquable et un bien-être maximal tout au long de l'année. Enfin, profitez de commodités pratiques rendant la vie quotidienne simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Buschdorf et à moins de 20 min pour atteindre toutes les commodités de Luxembourg - Ville, Mersch ou Redange. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement attrayante à Esch/Alzette Ce local commercial, situé en face de la piscine publique d'Esch/Alzette (9, Place des Sacrifiés 1940-1945, L-4115 Esch/Alzette), offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines toute hauteur. La surface totale est de 239,71 m², complétée par 48,53 m² d'espace de stockage, cuisine et sanitaires au sous-sol peut aussi être inclus. Deux entrées avec portes coulissantes sécurisées facilitent l'accès ou la subdivision. Ce bien se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d’architectes ou professions libérales, agences d’assurances ou immobilières. L'agencement flexible permet diverses configurations. Un bail en place est valide jusqu'en 2027 et se renouvelle automatiquement tous les trois ans. Un fonds de réserve est prévu pour les rénovations, géré par la copropriété. L'acquéreur ne participe pas à certains frais. La quote-part des charges est de 29,884 millièmes. Avec un rendement estimé à environ 5 % par an, cette offre constitue un placement idéal. Intéressé(e) ? Contactez pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Magnifique appartement lumineux, haute de gamme, sis au 3ième et dernière étage d'une résidence avec ascenseur à vendre à Fentange. Surface habitable : 135 m2 Surface sur sol : 155 m2 L’appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée avec armoire encastrée fait sur mesure. Coin Bureau • Toilette séparée • Buanderie avec connexion pour la machine à laver et sèche-linge • Cuisine haut de gamme avec table de travail en granit. Grand espace de rangement dernière la cuisine. Accès vers balcon • Spacieux salon / salle à manger. Accès vers balcon • 2 chambres à coucher avec accès vers balcons • Salle de douche avec double lavabo et WC (fenêtre) • Suite parentale avec accès vers balcon de 4,5 m2 et sa salle de douche • Salle de douche avec douche italienne, double lavabo, WC (accès vers grenier, pas aménageable) Sous sol : • Deux emplacements de parking • Grande cave privative Des plus de cet appartement : - Situation privilégiée de Fentange - Résidence de taille moyenne avec ascenseur - Pas de travaux à prévoir ni dans la résidence, ni dans l’appartement - Appartement soigné et lumineux - Proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés et centres commerciales (Cloche d’Or) - Cave, 2 emplacements - 3 balcons - Nombre des chambres à coucher et des salles de bains (3 + 2) - Possibilité d’aménager encore une chambre à coucher avec sa salle de douche - Plafonds particulièrement hauts - Finitions et équipement de haute qualité - possibilité d'aménager encore une chambre avec salle de douche En savoir plus ?

Description du bien : Des bureaux haut de gamme entièrement rénovés sont proposés à la location. Ces espaces conviennent particulièrement aux professions exigeantes telles que les cabinets d'avocats, les agences d'architecture, les agences immobilières et d'assurances, les experts-comptables ou autres prestataires de services, Start up ect. Les locaux allient le charme rural d’un élégant bâtiment ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un environnement de travail inspirant pour des équipes ou des concepts de coworking. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : Deux vastes espaces ouverts, parfaits pour un accueil, une salle de réunion ou une salle d’attente. Premier étage : Accessible via un élégant escalier en colimaçon, comprenant six bureaux séparés ainsi qu’un espace ouvert polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins. Deuxième étage : Deux espaces de travail aménagés avec des bureaux existants, idéals pour un travail concentré ou de petites équipes. Équipements : Actuellement équipé de 9 bureaux, extensible jusqu'à 13 postes de travail Mobilier haut de gamme avec de nombreux rangements, photocopieur, scanner et imprimante Infrastructure IT moderne : Wi-Fi, connexions LAN à chaque poste, téléphonie via MixVoip Téléphones disponibles à chaque poste Places de stationnement directement dans la cour intérieure Ancienne grange rénovée avec soin, transformée en un bureau au charme unique Localisation : Les bureaux bénéficient d’un emplacement privilégié à Blaschette, Lorentzweiler : À 10 minutes en voiture de Kirchberg, Mersch et de l’autoroute À 15 minutes de l’aéroport et du centre-ville Excellente accessibilité Visite & contact : N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu’offre cet espace de travail exceptionnel. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’information ! En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, sis 29, rue du Port Neipperg, ce garage fermé dispose d'une porte manuelle et est disponible immédiatement. En savoir plus ?

Magnifique appartement situé au deuxième étage d'une petite résidence de trois unités, proche de toutes les commodités à Walferdange. L’appartement se compose comme suit : Rez-de chaussée : • Chaufferie • Garage avec porte automatique, emplacement devant le garage • Cave privative • Buanderie commune • Jardin privatif de +- 60 m2 2e Etage : • Hall d’entrée avec armoire encastrée • WC séparé • Cuisine fermée avec accès vers balcon • Balcon de 4,32 m2 • Salon • 2 chambres à coucher • Salle de bains (douche italienne, double lavabo, WC) Des plus de cet appartement : • Situation calme à Walferdange • Résidence de petite taille (3 unités) • Proche de toutes les commodités de Walferdange • Garage, balcon, jardin privatif • Rénovation complète (rénov. énergétique, isolations peinture, fenêtres … ) de la résidence en 2008 • Rénovation complète de l’appartement en 2005 (nouvelle cuisine, salle de bain, revêtement du sol) • Pas de travaux à prévoir ni pour la résidence, ni pour l’appartement (sauf des boites aux lettres seront remplacés en 2025 à charge du propriétaire) • Fonds de réserve existant Pourquoi choisir Walferdange ? Walferdange est une commune dynamique et recherchée, alliant la tranquillité de la nature et la proximité des commodités urbaines. Avec ses nombreux espaces verts, ses écoles, ses commerces et son réseau de transport efficace, elle constitue un lieu de vie parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Éducation et Enfance : • Trois écoles publiques modernes couvrant les cycles 1 à 4, avec un service de ramassage scolaire pour faciliter les déplacements des élèves. • L'école Charlemagne propose un enseignement en français pour les enfants jusqu'à 12 ans. • Deux Maisons Relais à Walferdange et Bereldange offrent un accueil en foyer de jour pour les enfants. • Plusieurs crèches privées sont également disponibles pour les plus jeunes. Transports et Mobilité : • La commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus reliant Walferdange à la ville de Luxembourg. • La gare de Walferdange permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg en environ 10 minutes. • Un parking P+R situé rue du Pont à Bereldange facilite l'accès aux transports en commun vers la capitale. • Le service Vel’Oh! propose des vélos en libre-service, et un service de bus à la demande, Flexibus, est disponible pour les habitants. • Plusieurs abris pour vélos sont répartis dans la commune, offrant des espaces sécurisés pour les cyclistes. • Des bornes de recharge pour voitures électriques sont situées à divers endroits, notamment sur la place de la mairie et près du hall sportif. Commerces et Services : • Le Walfer Shopping Center abrite une quinzaine de boutiques, un restaurant et un supermarché Delhaize. • Divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des librairies et des services de beauté, sont présents dans la commune. Loisirs et Culture : • Plusieurs infrastructures sportives, dont des terrains de football et de tennis, ainsi que des clubs de basket, volley et rugby, sont à disposition des habitants. • Le centre culturel Prince Henri peut accueillir jusqu'à 800 personnes pour divers événements. • La piste cyclable de l'Alzette offre un parcours de 31 km de Bereldange à Ettelbruck, idéal pour les amateurs de vélo. • Des sites historiques, tels que le Château de Walferdange et une villa romaine, témoignent du riche passé de la région. En savoir plus ?

Magnifique triplex avec entrée privative, située au bout d'une rue calme sans issue près de la forêt L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage avec porte électrique, local technique séparée avec accès direct à la maison • Hall d'entrée lumineux et convivial • Salle de douche avec Wellness/hammam • Emplacement voiture devant le garage 1 Étage • Couloir • Salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon couvert. Cheminée au bois • Cuisine équipée semi-séparée par trois portes coulissantes en verre opale • WC séparé Air conditionné Un escalier à limon en acier de haute qualité avec des marches en bois et des garde-corps en verre mène au deuxième étage via un palier en verre 2ème Étage • Chambre avec air conditionné • Deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing • Balcon couvert avec vue sur la forêt, accessible par 2 chambres • Grande salle de bain lumineuse (douche à l'italienne, double lavabo et armoires sur mesure). Velux avec capteur de pluie 3 fenêtres Velux avec capteurs de pluie transportant la lumière dans la cage d'escalier ce qui crée une atmosphère ouverte et lumineuse Escalier en bois massif vers les combles aménagés Combles aménagés : Espace ouvert avec armoires encastrées et coin de douche, lavabo avec mobilier 2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil) Air conditionné Rénovations et modernisations en 2021: • Peinture intérieure dans toute la maison • Nettoyage de façade • Salle de bain : carrelage, installation sanitaire, robinetterie • Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele • Air conditionné sur 3 étages • Installation d'un système d'adoucisseur d'eau • Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison • Cage d'escalier vitrée Complément d'informations: • Volets roulants électriques • Système d'alarme • Système d'aspirateur Husky • Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier • Raccord pour Fibre optique prévu Commodités et infrastructures : Maison Relais, école primaire, clubs sportifs et de musique, piscine, gastronomie, médecins et soins à domicile dans la commune de Larochette Distances : Arrêt de bus et piste cyclable à 50 mètres Supermarché/Station essence à Larochette 2 km Luxembourg Ville, Kirchberg (quartier des banques et de la finance), Aéroport du Findel à 25 km Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km Le »Müllertal » région visitée par les randonneurs se trouve à 10 min ---------- Wunderschöne Dreifamilienwohnung mit eigenem Eingang, am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Waldes gelegen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss - Garage mit elektrischem Tor, separater Technikraum mit direktem Zugang zum Haus. - Helle und freundliche Eingangshalle - Duschraum mit Wellness/Hammam - Autoabstellplatz vor der Garage 1 Stockwerk - Flur - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Mit Holz befeuerter Kamin. - Halbseparierte Einbauküche mit drei Schiebetüren aus Opalglas. - Separates WC Klimaanlage Eine Wangentreppe aus hochwertigem Stahl mit Holzstufen und Glasgeländern führt über ein Glaspodest in den zweiten Stock 2. Stock - Schlafzimmer mit Klimaanlage - Zweites Schlafzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt - Überdachter Balkon mit Blick auf den Wald, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. - Großes, helles Badezimmer (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und maßgefertigte Schränke). Veluxfenster mit Regensensor 3 Velux-Fenster mit Regensensoren transportieren das Licht ins Treppenhaus, was eine offene und helle Atmosphäre schafft. Massivholztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss Ausgebauter Dachboden : Offener Bereich mit Einbauschränken und Duschecke, Waschbecken mit Möbeln. 2 Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Mückennetze und Sonnenschutzrollos). Klimaanlage Renovierungen und Modernisierungen im Jahr 2021: - Innenanstrich im gesamten Haus - Reinigung der Fassade - Badezimmer: Fliesen, Sanitäranlagen, Armaturen - Küche: Keramikspüle V&B, amerikanischer Kühlschrank, Miele-Geschirrspüler. - Klimaanlage auf drei Etagen - Installation einer Wasserenthärtungsanlage - Erneuerung der Moskitonetze im gesamten Haus. - Verglastes Treppenhaus Ergänzende Informationen: - Elektrische Rollläden - Alarmanlage - Husky-Staubsaugersystem - Bewegungsmelder für Licht im Flur und im Treppenhaus - Anschluss für Glasfaser vorgesehen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen: Maison Relais, Grundschule, Sport- und Musikvereine, Schwimmbad, Gastronomie, Ärzte und häusliche Pflege in der Gemeinde Larochette. Entfernungen: Bushaltestelle und Fahrradweg 50 Meter entfernt. Supermarkt/Tankstelle in Larochette 2 km. Luxemburg Stadt, Kirchberg (Banken- und Finanzviertel), Flughafen Findel 25 km. Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km Das "Müllertal", ein beliebtes Wandergebiet, ist 10 Minuten entfernt. ---------- Magnificent triplex with private entrance, located at the end of a quiet dead-end street near the forest. The apartment comprises First floor - Garage with electric door, separate utility room with direct access to the house - Bright, friendly entrance hall - Shower room with wellness/hammam - Car parking space in front of the garage 1 Floor - Hallway - Spacious living/dining room with access to covered balcony. Wood-burning fireplace - Semi-separated fitted kitchen with three opal glass sliding doors - Separate WC Air conditioning High-quality steel string staircase with wooden treads and glass railings leads to the second floor via a glass landing 2nd floor - Bedroom with air conditioning - Second bedroom, currently used as dressing room - Covered balcony with forest views, accessible from 2 bedrooms - Large, bright bathroom (walk-in shower, double sink and custom cabinetry). Velux window with rain sensor 3 Velux windows with rain sensors bring light into the stairwell, creating a bright, open atmosphere. Solid wood staircase to converted attic space Converted attic : Open space with built-in cupboards and shower area, washbasin with furniture 2 Velux windows with external electric shutters (mosquito nets and sun blinds) Air conditioning Renovations and modernizations in 2021: - Interior painting throughout the house - Facade cleaning - Bathroom: tiling, plumbing fixtures, faucets - Kitchen: V&B ceramic sink, American fridge, Miele dishwasher - Air conditioning on 3 floors - Installation of a water softener system - Renewal of mosquito nets throughout the house - Glass stairwell Further information: - Electric roller shutters - Alarm system - Husky vacuum cleaner system - Motion detectors for lights in hallway and stairwell - Fiber optic connection provided Amenities and infrastructure : Maison Relais, elementary school, sports and music clubs, swimming pool, gastronomy, doctors and homecare in the commune of Larochette Distances: Bus stop and cycle path 50 m away Supermarket/gas station in Larochette 2 km Luxembourg City, Kirchberg (banking and financial district), Findel airport 25 km away Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km The "Müllertal" hiking region is 10 min away. En savoir plus ?

Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, emplacement stratégique avec parkings à proximité. Ce spacieux appartement occupant tout un étage est une opportunité rare pour les professions libérales et indépendantes. Idéal pour: - Cabinet médical - Étude notariale - Bureau d’ingénieur - Salon de coiffure ou - toute autre profession nécessitant de l’espace et une personnalisation des lieux. Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Luxembourg Ville Adresse : 16, rue Notre-Dame, Luxembourg Ville Description du Bien: Ce bien unique de 196 m2, situé au cœur de la capitale, occupe un étage complet transformé en plusieurs chambres actuellement sous-louées. Bien que l’intérieur soit dans un état propre, il nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un bien à réaménager. Caractéristiques principales : Surface complète à exploiter : Divisée actuellement en chambres, offrant de multiples options de transformation. À rénover : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour professions libérales. Emplacement premium : À proximité immédiate de la zone piétonnière et des commodités de Luxembourg Ville. Potentiel d’aménagement : Possibilités de réorganisation intérieure selon vos besoins. Situation actuelle : Le bien est actuellement sous-loué en chambres, mais nécessite une remise en état pour maximiser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Prix de Vente 1.850.000 € Ce prix tient compte de l’investissement nécessaire pour les travaux et reflète l’emplacement exceptionnel qui assure une valeur durable et un potentiel de plus-value significatif. Avantages Clés : Emplacement stratégique : Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour professionnels et/ou résidentiels. Flexibilité et personnalisation : Aménagement sur-mesure pour répondre à vos attentes. Investissement sûr : Localisation et potentiel de valorisation garantis. Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. ---------- Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, strategische Lage mit Parkplätzen in der Nähe. Diese geräumige Wohnung, die sich über eine ganze Etage erstreckt, ist eine seltene Gelegenheit für Freiberufler und Selbstständige. Ideal für: - Arztpraxis - Notariat - Ingenieurbüro - Friseursalon oder - jeder andere Beruf, der Platz und eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten erfordert. Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Stadt Luxemburg. Beschreibung des Objekts: Diese einzigartige Immobilie mit einer Fläche von 196 m2 befindet sich im Herzen der Hauptstadt und belegt eine komplette Etage, die in mehrere Zimmer umgewandelt wurde, die derzeit untervermietet werden. Obwohl die Innenräume in einem sauberen Zustand sind, müssen sie renoviert werden, was sie zu einem idealen Projekt für Investoren macht, die eine Immobilie suchen, die umgebaut werden soll. Hauptmerkmale : Komplette Etage zur Nutzung: Derzeit in Zimmer unterteilt, bietet zahlreiche Umbauoptionen. Zu renovieren: Ideal für die Schaffung von zwei hochwertigen Apartments oder einer Gewerbefläche für Freiberufler. Premium-Lage: In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und der Annehmlichkeiten von Luxemburg-Stadt. Potenzial für eine Umgestaltung : Möglichkeiten zur inneren Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Derzeitige Situation : Die Immobilie wird derzeit in Zimmern untervermietet, benötigt aber eine Instandsetzung, um ihr Potenzial zu maximieren, sei es für eine Wohn- oder eine Geschäftsnutzung. Verkaufspreis 1.850.000 € Dieser Preis berücksichtigt die notwendige Investition für die Renovierung und spiegelt die außergewöhnliche Lage wider, die einen dauerhaften Wert und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial gewährleistet. Schlüsselvorteile : - Eine seltene Immobilie in einem sehr beliebten Sektor, ideal für Berufstätige und/oder Wohnbevölkerung. Flexibilität und Personalisierung : - Maßgeschneiderter Umbau möglich, um Ihren Erwartungen gerecht zu werden. Sichere Investition : Garantierte Lage mit Wertsteigerungspotenzial. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial zu entdecken. ---------- Address: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, strategic location with parking nearby. This spacious apartment occupying an entire floor is a rare opportunity for freelancers and independent professionals. Ideal for: - Medical practice - Notary office - Engineering office - Hairdressing salon or - any other profession requiring space and personalization. Exceptional opportunity in the heart of Luxembourg City Address: 16, rue Notre-Dame, Luxembourg City Property description: This unique 196 m2 property, located in the heart of the capital, occupies a full floor converted into several rooms currently sublet. Although the interior is in clean condition, it requires renovation, making it an ideal project for investors or professionals looking for a property to redevelop. Key features: Full surface area to exploit: Currently divided into rooms, offering multiple conversion options. To renovate: Ideal for creating two high-end apartments or a professional space for freelancers. Premium location: In the immediate vicinity of Luxembourg City's pedestrian zone and amenities. Development potential: Interior reorganization to suit your needs. Current situation: The property is currently sublet as bedrooms, but requires refurbishment to maximize its potential, whether for residential or professional use. Selling price 1.850.000 € This price takes into account the investment required for the works and reflects the exceptional location, which ensures lasting value and significant potential for added value. Key Benefits : Strategic location : A rare property in a highly sought-after area, ideal for professionals and/or residents. Flexibility and customization: Tailor-made layouts to meet your needs. Secure investment: Guaranteed location with high development potential. Don't miss this rare opportunity! Contact us today to schedule a visit and discover this property with exceptional potential. ---------- Dësen Appartement am Häerz vum Zentrum vun der Staat Lëtzebuerg, bitt sech un als Büro'sraim, fir all liberal oder selbstänneg Berufer oder fir dorauser e mega flotten Appartement matten an der Staat ze realiséieren. Mat senge helle Raimlechkeeten a grousse Fënsteren ass et ideal fir déi, déi d'Zentralitéit a Komfort sichen. D'Proximitéit zu Geschäfter, Restauranten a kulturelle Sitten garantéiert eng Liewensqualitéit déi nëmme wéineg Plazen ubidden. D'Gebai, an deem dësen Appartement läit, ass gutt erhalen an huet ee modernen Lift, fir den Zougang ze erleichteren. D'Géigend ass bekannt fir hir Sécherheet a lieweg Atmosphärno bei der gelle Frâ an der Plece wärend d'Ëffentleche Verkéiersmettelen sëcher stellen, datt all de wichtegste Plazen einfach erreechbar sinn. Perfekt fir Leit déi eng urban Liewenslag sichen. D'Fläch vun der Wunneng kann einfach personaliséiert ginn, fir den individuellen Geschmaach a Bedierfnisser gerecht ze ginn. D'Méiglechkeeten si villfälteg a personaliséierbar. Dëst ass eng selten Geleeënheet, eng Immobilie an esou enger prestigiéiser Lag ze kréien. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement situé au cœur de Limpertsberg, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Offrant deux chambres confortables, cet espace est idéal pour ceux cherchant à allier tranquillité et urbanisme. Le séjour lumineux donne sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée et se prête parfaitement à la préparation de délicieux repas. L’appartement bénéficie également d'une salle de bains avec des finitions contemporaines et un WC séparé. Un garage fermé, sécurisé et un accès facile aux transports en commun complètent ce bien d'exception. Proche des écoles, parcs et commerces, cet appartement incarne la vie urbaine sans compromis. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cadre à la fois serein et dynamique. ---------- Entdecken Sie diese Wohnung im Herzen von Limpertsberg, einem der beliebtesten Viertel Luxemburgs. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten. Das helle Wohnzimmer führt auf einen Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet und eignet sich perfekt für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Die Wohnung profitiert außerdem von einem Badezimmer mit zeitgemäßen Oberflächen und einem separaten WC. Eine geschlossene, gesicherte Garage und ein einfacher Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. In der Nähe von Schulen, Parks und Geschäften verkörpert diese Wohnung das urbane Leben ohne Kompromisse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem Umfeld zu leben, das gleichzeitig heiter und dynamisch ist. ---------- Discover this apartment in the heart of Limpertsberg, one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods. Offering two comfortable bedrooms, this space is ideal for those seeking to combine tranquility and urbanism. The bright living room opens onto a balcony. The fully-equipped kitchen is perfect for preparing delicious meals. The apartment also benefits from a bathroom with contemporary finishes and a separate toilet. An enclosed, secure garage and easy access to public transport complete this exceptional property. Close to schools, parks and shops, this apartment embodies uncompromising urban living. Seize this rare opportunity to live in a serene yet dynamic setting. En savoir plus ?

Charmante maison avec beaucoup de potentiel - Idéal pour les amateurs de rénovation Situation : C'est dans la commune idyllique de Lorentzweiler à BLASCHETTE que se trouve cette charmante maison qui ne demande qu'à briller d'un nouvel éclat. Description : Cette maison offre une magnifique opportunité aux acheteurs ou investisseurs doués pour le bricolage et qui apprécient le charme d'un bâtiment ancien. La maison dispose d'un jardin spacieux qui invite à la détente et à la création. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour plus de détails et pour une visite. ---------- Charmantes Haus mit viel Potenzial – Ideal für Renovierungsliebhaber Lage: In der idyllischen Gemeinde Lorentzweiler in BLASCHETTE befindet sich dieses charmante Haus, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Beschreibung: Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung. ---------- Charming house with lots of potential - ideal for renovation enthusiasts Location: This charming house is located in the idyllic community of Lorentzweiler in BLASCHETTE and is just waiting to shine in new splendour. Description: This house offers a wonderful opportunity for talented buyers or investors who appreciate the charm of an old building. The house has a spacious garden inviting you to linger and create. Don't miss out on this unique opportunity. Contact us for further details and a viewing. En savoir plus ?

Terrain de rêve pour votre nouvelle maison - 7,87 ares Situation : Situé à BLASCHETTE/MERSCH,calme et recherché ce terrain offre l'opportunité idéale de réaliser la maison individuelle de vos rêves. Description : Sur ce terrain spacieux se trouve actuellement une ancienne construction destinée à être démolie. La surface offre amplement d'espace pour une maison individuelle moderne. Profitez de la possibilité de mettre en œuvre vos idées et vos souhaits pour un nouveau foyer. L'environnement se caractérise par un voisinage harmonieux et une excellente infrastructure. Situation calme et favorable aux familles Bonne desserte et infrastructure Écoles, jardins d'enfants et commerces à proximité ---------- Traumgrundstück für Ihr neues Zuhause 787qm Lage: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von BLASCHETTE/MERSCH gelegen, bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Beschreibung: Auf diesem großzügigen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbau, der für den Abriss vorgesehen ist. Die Fläche bietet reichlich Platz für ein modernes Einfamilienhaus. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche für ein neues Zuhause in die Tat umzusetzen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! ---------- Dream plot for your new home 7,87m2 Location: Situated in a quiet and sought-after residential area of BLASCHETTE near Mersch, this plot offers the ideal opportunity to realise your individual dream home. Description: There is currently an old building on this spacious plot which is earmarked for demolition. The plot offers ample space for a modern detached or semi-detached house. Take the opportunity to realise your ideas and wishes for a new home. The surrounding area is characterised by a harmonious neighbourhood and excellent infrastructure. Quiet and family-friendly location Good transport links and infrastructure Schools, kindergartens and shopping facilities nearby En savoir plus ?

Ce magnifique appartement-penthouse aux finitions haut de gamme, offre une surface habitable de 92,48 m2 situé au deuxième et dernier étage dans une petite résidence à Heisdorf et se compose de : 1 hall d'entrée 1 spacieux séjour avec cuisine équipée et accès sur la terrasse de 25 m2 2 chambres à coucher de 11,85m2 et 16, 56m2 2 salles de douche 1 WC-séparé 1 réserve avec connexion pour machine à laver et sèche linge en plus cet appartement dispose de : 1 cave privative de 12 m2 1 emplacement extérieur 1 box fermé intérieur de 21 m2 En prêtant attention aux détails de l'appartement, tenant compte des atouts : - Résidence récente de 2022. Finition haut de gamme - Grande terrasse, ascenseur, garage, emplacement - 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 WC séparé. - Fenêtres triple vitrage en PVC avec des stores à lamelles électriques - Cuisine haut de gamme. Entièrement équipée - Revêtements des sols en carrelages de haute qualité - Porte blindée - Chauffage au gaz/ Chauffage sol Heisdorf est une petite communauté pittoresque, proche de la nature, mais toujours pas loin de l'agitation de la ville. Distance: Gare 1 min à pied Bus: 4 min à pied Airport: 13,5 km Centre Ville Haute 8,3 km Luxembourg Kirchberg: 13 km Autoroute: 5,5 km Supermarché: Centre Walferdange 1,2 km cactus Bereldange: 3,2 km Belle étoile: 12 km Concord 15 km Ecole primaire et creche : 650 m Piste cyclables: 500 m Centre sportif et de bien-être Pidal : 1,7 km Ce complexe luxurieux se trouve à Heisdorf, à l'écart de l'agitation de la ville, dans un endroit calme, desservi par tous les moyens de transport locaux. Votre futur logement a été aménagé avec les matériaux les plus luxueux et allie élégance et tradition. Les appartements sont construits selon les connaissances et les normes les plus récentes et les plus modernes. Les chambres baignées de lumière donnent l'impression d'être en villégiature. Les grandes terrasses invitent à la détente. this beautiful complex is located in Heisdorf, away from the hustle and bustle of the city, in a quiet location, with connections to all local means of transport. Your future home has been furnished with the highest quality materials and combines elegance with tradition. The flats are built according to the latest and most modern knowledge and standards. The light-flooded rooms evoke a holiday feeling. Large terraces invite you to linger. diese wunderschöne Anlage befindet sich in Heisdorf, abseits vom Trubel der Stadt, in ruhiger Lage, mit Anbindung an alle öffentliche Transportmittel. Ihr künftiges Zuhause wurde mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet und vereint Eleganz mit Tradition. Die Wohnungen sind nach dem neuesten und modernsten Kenntnissen und Standards gebaut. Die lichtdurchfluteten Zimmer erwecken Urlaubsfeeling. Grosse Terrassen laden zum Verweilen ein. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter au ### En savoir plus ?

PRIX ENDESSOUS D'EXPERTISE EXISTANTE A SAISIR POUR INVESTISSEUR Immeuble d’habitation en gros-oeuvres avec 3 appartements (cadastre verticale établis) Libre de 3 côtés, situé dans une rue calme à Wiltz. Ancienne construction estimée à +/− 1930 Rénovation: depuis 2021 Surface total de l’immeuble : 420 m2 Surface terrain : 8a 68 ca L’immeuble se compose de : 3 appartements : - 76 m2 avec cour, - 154 m2 - penthouse de 90 m2 Terrasses, cour, jardin 4 emplacements intérieurs 2 carports 3 caves L’immeuble se trouve actuellement en cours de travaux. (gros œuvre avec permis) La liste des travaux à finaliser et plans existants sur demande Pour plus de renseignement n’hésitez pas à contacter au 621 813 814 En savoir plus ?

Nouvelle construction de maisons A, durables, ossatures en bois de qualité, clés en mains après 9 mois. Terrain 4,16 ares. Prix affiché sans suppléments. (Les images publiées sont uniquement à titre d'illustration et ne sont en aucun cas contractuelles.) En savoir plus ?

Maison à renover, libre de 4 cotés dans le charmant village de Steinheim au bord de la Sûre. La surface du terrain: 10 ares l'année de construction: 1964 chauffage au mazout La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée : - salon - 2 petites pieces de 8,5 m2 - salle de douche ( douche, lavabo, WC) - NOUVELLE cuisine équipée - chaufferie au 1er étage: - petit atelier - 2 chambres à coucher - grenier avec coin buanderie - WC séparé Garage pour une voiture avec porte automatique Travaux effectués dans la maison: - Chauffage de 2023 de la marque Buderus - Vitrage de 2022 ---------- Renovierungsbedürftiges frei stehendes Haus, im charmanten Dorf Steinheim am Ufer der Sauer. Grundstücksfläche: 10 Ar Baujahr: 1964 Ölheizung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss : - Wohnzimmer - 2 kleine Räume von 8,5 m2 - Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC) - Einbauküche NEU - Heizungsraum im ersten Stock: - kleine Werkstatt - 2 Schlafzimmer - Dachboden mit Waschküche - separates WC Garage für ein Auto mit automatischer Tür Im Haus durchgeführte Arbeiten: - Heizung von 2023 der Marke Buderus. - Verglasung von 2022 ---------- House to renovate, detached on 4 sides, in the charming village of Steinheim on the banks of the river Sûre. Surface area: 10 ares year of construction: 1964 oil heating The house is composed as follows: on the ground floor : - living room - 2 small rooms of 8.5 m2 - shower room (shower, washbasin, WC) - all new fitted kitchen - boiler room 1st floor: - small workshop - 2 bedrooms - attic with laundry area - separate WC Garage for one car with automatic door Work carried out in the house: - Buderus heating from 2023 - Glazing from 2022 En savoir plus ?

Magnifique maison libre de trois côtés, située au bout d'une rue calme sans issue près de la forêt La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage avec porte électrique, local technique séparée avec accès direct à la maison • Hall d'entrée lumineux et convivial • Salle de douche avec Wellness/hammam • Emplacement voiture devant le garage 1 Étage • Couloir • Salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon couvert. Cheminée au bois • Cuisine équipée semi-séparée par trois portes coulissantes en verre opale • WC séparé Air conditionné Un escalier à limon en acier de haute qualité avec des marches en bois et des garde-corps en verre mène au deuxième étage via un palier en verre 2ème Étage • Chambre avec air conditionné • Deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing • Balcon couvert avec vue sur la forêt, accessible par 2 chambres • Grande salle de bain lumineuse (douche à l'italienne, double lavabo et armoires sur mesure). Velux avec capteur de pluie 3 fenêtres Velux avec capteurs de pluie transportant la lumière dans la cage d'escalier ce qui crée une atmosphère ouverte et lumineuse Escalier en bois massif vers les combles aménagés Combles aménagés : Espace ouvert avec armoires encastrées et coin de douche, lavabo avec mobilier 2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil) Air conditionné Rénovations et modernisations en 2021: • Peinture intérieure dans toute la maison • Nettoyage de façade • Salle de bain : carrelage, installation sanitaire, robinetterie • Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele • Air conditionné sur 3 étages • Installation d'un système d'adoucisseur d'eau • Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison • Cage d'escalier vitrée Complément d'informations: • Volets roulants électriques • Système d'alarme • Système d'aspirateur Husky • Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier • Raccord pour Fibre optique prévu Commodités et infrastructures : Maison Relais, école primaire, clubs sportifs et de musique, piscine, gastronomie, médecins et soins à domicile dans la commune de Larochette Distances : Arrêt de bus et piste cyclable à 50 mètres Supermarché/Station essence à Larochette 2 km Luxembourg Ville, Kirchberg (quartier des banques et de la finance), Aéroport du Findel à 25 km Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km Le »Müllertal » région visitée par les randonneurs se trouve à 10 min En savoir plus ?