Deze charmante halfvrijstaande woning in Bereldange biedt een rustige en groene woonomgeving, gelegen in een residentiële wijk die bekend staat om haar stilte en natuurlijke schoonheid. De woning bevindt zich op postcode 7259 en is ideaal voor wie dichtbij de voorzieningen van Luxemburg wil wonen, zonder in te leveren op rust en privacy. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of meerdere bewoners. De volledig uitgeruste keuken verstrekt toegang tot een grote terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen zomers. In de kelder bevinden zich meerdere kelders, terwijl er op het terrein een garage voor twee voertuigen aanwezig is. Het ruime, groene tuin maakt de woning compleet en biedt volop gelegenheid voor buitenplezier en rust. De woning wordt verwarmd met mazout en is momenteel niet verhuurd. De EPC-score is nog niet vastgesteld, maar de woning voldoet aan de standaard vereisten. Met deze eigenschappen combineert de woning comfort en functionaliteit in een aantrekkelijk en rustige locatie, op korte afstand van de voorzieningen van Luxemburg. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze BANYAN-residentie, gelegen in de gewilde wijken Kirchberg en Weimershof in Luxembourg. Het appartement beschikt over een ruim woonkamer met een open keuken, waardoor er een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Via de woonkamer is er toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement heeft twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin of als studio voor gasten, en beschikt over één badkamer. Het eigendom wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een aparte bergruimte en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt, en het interieur wordt gekenmerkt door een nette afwerking met een EPC-classificatie van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie van de woning biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en andere belangrijke voorzieningen. De wijk staat bekend om zijn veilige en groene omgeving, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze combinatie van comfort, luxe en bereikbaarheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een instapklaar woning in een premium wijk. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in de gewilde wijk Kirchberg/Weimershof in Luxemburg, op de derde verdieping van de residentie BANYAN, een ontwikkeling van gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement is toegankelijk met een lift en ligt in een gebouw met in totaal drie verdiepingen. De locatie biedt een uitstekende verbinding met de omgeving, met voorzieningen die gemakkelijk bereikbaar zijn en een rustige, groene omgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken die aansluit op een eet- en loungegedeelte, en geeft toegang tot een terras. Daarnaast heeft het nog een balkon dat extra buitenruimte biedt. De woning telt één slaapkamer en een badkamer, en is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele woonruimte in een premium buurt. Het interieur is eenvoudig, zonder keukenuitrusting inbegrepen, en er is één douchecabine aanwezig. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. Het appartement ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en bevindt zich in een moderne ontwikkeling die geschikt is voor zowel starters als mensen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in een centrale locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers. Meer weten?
Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie BANYAN, gelegen in de gewilde wijk Kirchberg/Weimershof in Luxemburg. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken die aansluit op een gezellige eet- en zithoek, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. Via de woonkamer is er toegang tot een terras en een balkon, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen momenten. Het appartement telt één slaapkamer en heeft daarnaast een badkamer en een praktische berging. Het interieur is afgewerkt met basisvoorzieningen en beschikt over een lift die de toegang tot de verdieping vergemakkelijkt. Bij het appartement worden een eigen parkeerplaats in de garage en een kelderruimte aangeboden, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De ligging in het prestigieuze Kirchberg/Weimershof biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen, zakelijke centra en openbaar vervoer. De locatie combineert rust met stedelijke gemakken en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een gewilde buurt. Het gebouw is voorzien van energiezuinige kenmerken en beschikt over een EPC-certificaat met een goede beoordeling, wat aangeeft dat het energieverbruik gunstig is. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van de prestigieuze BANYAN-residentie, gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg-Weimershof. Het is onderdeel van een luxe ontwikkeling van de gerenommeerde projectontwikkelaar Arend & Fischbach, wat bijdraagt aan de hoge standaard en kwaliteit van de afwerking. De locatie ligt in een gewilde wijk, dichtbij het centrum van Luxembourg en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een woonkamer met een open keuken die aansluit op een eet- en zithoek, met directe toegang tot een balkon. Daarnaast is er één ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een praktische inkomhal. Het appartement heeft bovendien de beschikking over een eigen garage en er is een lift aanwezig binnen het gebouw, wat comfort en gebruiksgemak garandeert. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De moderne afwerking en de aanwezigheid van een balkon maken het appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een premium wijk. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en biedt dus een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?
Deze prachtige studio bevindt zich op de derde verdieping van de luxe BANYAN-residentie, gelegen aan de Rue des Muguets in de wijk Weimershof, een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. De locatie wordt gekenmerkt door een premium omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel jonge professionals als investeerders. Het appartement beschikt over een lichte en overzichtelijke indeling, waarbij de woonkamer naadloos aansluit op een open keuken en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een comfortabel balkon, ideaal voor ontspanning en buitenruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement is voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang tot de derde verdieping. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een A-label en is nog niet verhuurd, wat gunstig kan zijn voor potentiële kopers of investeerders. Hoewel er geen kelder, zolder of extra buitenruimten aanwezig zijn, biedt het appartement toch alle essentiële voorzieningen voor comfortabel wonen in een modern en goed onderhouden gebouw. De vraagprijs bedraagt €504.589, inclusief btw. Meer weten?
Deze prachtige appartement ligt in de gewilde wijk Kirchberg/Weimershof in Luxemburg, op een gunstige locatie die bekend staat om zijn hoogwaardige voorzieningen en goede bereikbaarheid. Gevestigd op de eerste verdieping van de luxueuze BANYAN-residentie, biedt het een comfortabele en moderne woonomgeving. De residentie is ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach en beschikt over een lift, wat het appartement nog aantrekkelijker maakt voor bewoners. Het interieur van het appartement omvat een gezellige living met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en loungehoek, met directe toegang tot het balkon. Er is één ruime slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en energiezuinige voorzieningen, met een EPC-score van A. Bovenop de woonruimte wordt ook een parkeerplaats binnen het gebouw aangeboden, wat extra gemak biedt. De locatie aan de Rue des Muguets combineert rustige woonkwaliteit met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de omliggende voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in een gebouw met drie verdiepingen. Met zijn moderne afwerking en praktische indeling is deze woning ideaal voor wie zoeken naar comfortabel wonen in een prestigieuze wijk in Luxemburg. Meer weten?
Dit appartement is gelegen in de gewilde wijk Kirchberg/Weimershof in Luxemburg, een gebied dat bekend staat om zijn centrale ligging en premium voorzieningen. Het bevindt zich op de eerste verdieping van de BANYAN-residentie, een ontwikkeling van hoge kwaliteit door de gerenommeerde bouwer Arend & Fischbach. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen belangrijke bestemmingen, wat het ideaal maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamerruimte, en geeft toegang tot een balkon waar u buiten kunt genieten. Daarnaast is er één slaapkamer, een badkamer met douche, en een praktische berging. Het beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De inrichting is modern en functioneel, met aandacht voor comfort en praktische gebruiksmogelijkheden. De locatie en voorzieningen maken dit appartement geschikt voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een veilige en goed verbonden woonomgeving in Luxemburg. De woning is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze BANYAN-residentie in de wijk Kirchberg/Weimershof, een van de meest gewilde gebieden in Luxembourg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Via de woonkamer is er toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement heeft één slaapkamer en een badkamer met een douchecabine. Daarnaast is er een extra bergruimte, ideaal voor opslag. Een belangrijke toevoeging is de inbegrepen parkeerplaats in de garage en een eigen kelderruimte, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen een totaal van drie verdiepingen. De locatie geeft toegang tot alle voorzieningen in de buurt en wordt gekenmerkt door een hoge woonkwaliteit. Het EPC-certificaat is A, wat duidt op een energiezuinig gebouw. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 783.814 euro. Ideaal voor wie zoekt naar een modern appartement op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?
Dit appartement ligt in de gewilde wijk Kirchberg/Weimershof in Luxemburg, een locatie die bekend staat om zijn prestige en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de rue des Muguets, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van de moderne BANYAN-residentie, ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. De buurt kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en recreatiemogelijkheden. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een open woonkamer die naadloos overgaat in een keuken en eetruimte. Via de woonkamer is er toegang tot een terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast heeft het appartement een balkon, een slaapkamer, een badkamer en een aparte bergruimte, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De woning is voorzien van een lift en beschikt over energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor direct de mogelijkheid tot bewoning of investeringsmogelijkheden. Het appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers of e-mailadres. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in de gewilde buurt Kirchberg/Weimershof in Luxemburg, een gebied dat bekend staat om zijn hoogwaardige voorzieningen en gunstige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie BANYAN, biedt het een comfortabele en moderne woonruimte. De locatie is ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een woonkamer die openstaat naar een eet- en zitgedeelte, en die toegang geeft tot een terras. Daarnaast is er een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt. De woning heeft één slaapkamer, een badkamer met douche, een aparte bergruimte, en wordt verwarmd met een niet nader gespecificeerde verwarming. In de ondergrondse garage is er ruimte voor één auto en bovendien beschikt het appartement over een aparte kelder. De residentie is gebouwd volgens hoge normen en is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Het betreft een volledig afgewerkt appartement met energieklasse A en een moderne uitstraling. De combinatie van deze kenmerken maakt dit een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxemburg. Meer weten?
Situé à Walferdange, Luxembourg, cet appartement/penthouse exceptionnel à Helmsange combine un habitat moderne avec une vue de rêve et un emplacement de choix. Points forts de la propriété : - 2 emplacements int.et ext. - cuisine fermée - Terrasse périphérique: accessible depuis toutes les pièces, idéale pour des heures de détente en plein air et des vues à couper le souffle sur le paysage de Helmsange. - Ascenseur privé: accès direct à l'appartement pour un maximum de confort et d'intimité. - Situation calme: Profitez du calme et de la nature sans devoir renoncer à la proximité des installations centrales. - Infrastructure optimale: écoles, commerces, restaurants, transports publics et autres installations se trouvent dans et autour de Helmsange. Une combinaison parfaite de calme, de centralité et de confort de vie moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite ! Le bien propose également une buanderie commune, contribuant à une gestion pratique des tâches ménagères. L'interphone installé assure une sécurité renforcée et un contrôle aisé des accès, vous permettant de vivre en toute tranquillité. Ce bien immobilier saura répondre aux attentes des acheteurs recherchant un lieu alliant confort moderne et convivialité. Meer weten?
Magnifique maison mitoyenne au centre de Grevenmacher avec 4 chambres à coucher. Idéalement situé dans un environnement résidentiel, réputé pour sa qualité de vie, proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Cave votée (entrée séparée) avec coin de rangement - Chaufferie Rez-de chaussée : - Hall d’entrée - Living - Cuisine séparée, entièrement équipée (de 2021) - WC séparé - 2 parkings extérieurs Étage 01 - Hall de nuit - Salle de bain (douche, double lavabo, WC, connexion pour la machine à laver et sèche-linge) - 2 chambres à coucher de grande taille Étage 02 - 2 chambres à coucher - Salle de bain (baignoire angle, double lavabo récente, WC) Grenier aménagé, peut être utilisé comme une chambre à coucher (accessible par escalier en colimaçon) Des plus de cette maison : - Nombre de chambres à coucher :4, nombre de salles de bain :2 - Situation recherchée dans la région de la Moselle - Centre-ville : proximité des écoles, magasins, restaurant, arrêts bus, Moselle, proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés - État de la maison : soigné - 2 parkings Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Buschdorf, Luxemburg, met een oppervlakte van 77 m². Dit moderne appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het beschikt over 2 ruime slaapkamers, een open keuken, een woonkamer, een apart toilet en een doucheruimte. De grote terras en het balkon bieden de perfecte setting voor gezellige momenten buiten. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals PVC-ramen met horren en driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Voor dagelijks comfort geniet u van dual-flow ventilatie en elektrische rolluiken. Deze kenmerken dragen bij aan een uitstekende energie-efficiëntie en een maximaal welzijn gedurende het hele jaar. Praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke lift maken het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een idyllische omgeving in het hart van Buschdorf, op minder dan 20 minuten van alle voorzieningen in Luxemburg-Stad, Mersch of Redange. Mis deze kans niet om te genieten van een comfortabele en goed verbonden woonervaring. Meer weten?
Opportunité d'investissement attrayante à Esch/Alzette Ce local commercial, situé en face de la piscine publique d'Esch/Alzette (9, Place des Sacrifiés 1940-1945, L-4115 Esch/Alzette), offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines toute hauteur. La surface totale est de 239,71 m², complétée par 48,53 m² d'espace de stockage, cuisine et sanitaires au sous-sol peut aussi être inclus. Deux entrées avec portes coulissantes sécurisées facilitent l'accès ou la subdivision. Ce bien se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d’architectes ou professions libérales, agences d’assurances ou immobilières. L'agencement flexible permet diverses configurations. Un bail en place est valide jusqu'en 2027 et se renouvelle automatiquement tous les trois ans. Un fonds de réserve est prévu pour les rénovations, géré par la copropriété. L'acquéreur ne participe pas à certains frais. La quote-part des charges est de 29,884 millièmes. Avec un rendement estimé à environ 5 % par an, cette offre constitue un placement idéal. Intéressé(e) ? Contactez pour plus d'informations ! Meer weten?
Magnifique appartement lumineux, haute de gamme, sis au 3ième et dernière étage d'une résidence avec ascenseur à vendre à Fentange. Surface habitable : 135 m2 Surface sur sol : 155 m2 L’appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée avec armoire encastrée fait sur mesure. Coin Bureau • Toilette séparée • Buanderie avec connexion pour la machine à laver et sèche-linge • Cuisine haut de gamme avec table de travail en granit. Grand espace de rangement dernière la cuisine. Accès vers balcon • Spacieux salon / salle à manger. Accès vers balcon • 2 chambres à coucher avec accès vers balcons • Salle de douche avec double lavabo et WC (fenêtre) • Suite parentale avec accès vers balcon de 4,5 m2 et sa salle de douche • Salle de douche avec douche italienne, double lavabo, WC (accès vers grenier, pas aménageable) Sous sol : • Deux emplacements de parking • Grande cave privative Des plus de cet appartement : - Situation privilégiée de Fentange - Résidence de taille moyenne avec ascenseur - Pas de travaux à prévoir ni dans la résidence, ni dans l’appartement - Appartement soigné et lumineux - Proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés et centres commerciales (Cloche d’Or) - Cave, 2 emplacements - 3 balcons - Nombre des chambres à coucher et des salles de bains (3 + 2) - Possibilité d’aménager encore une chambre à coucher avec sa salle de douche - Plafonds particulièrement hauts - Finitions et équipement de haute qualité - possibilité d'aménager encore une chambre avec salle de douche Meer weten?
Description du bien : Des bureaux haut de gamme entièrement rénovés sont proposés à la location. Ces espaces conviennent particulièrement aux professions exigeantes telles que les cabinets d'avocats, les agences d'architecture, les agences immobilières et d'assurances, les experts-comptables ou autres prestataires de services, Start up ect. Les locaux allient le charme rural d’un élégant bâtiment ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un environnement de travail inspirant pour des équipes ou des concepts de coworking. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : Deux vastes espaces ouverts, parfaits pour un accueil, une salle de réunion ou une salle d’attente. Premier étage : Accessible via un élégant escalier en colimaçon, comprenant six bureaux séparés ainsi qu’un espace ouvert polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins. Deuxième étage : Deux espaces de travail aménagés avec des bureaux existants, idéals pour un travail concentré ou de petites équipes. Équipements : Actuellement équipé de 9 bureaux, extensible jusqu'à 13 postes de travail Mobilier haut de gamme avec de nombreux rangements, photocopieur, scanner et imprimante Infrastructure IT moderne : Wi-Fi, connexions LAN à chaque poste, téléphonie via MixVoip Téléphones disponibles à chaque poste Places de stationnement directement dans la cour intérieure Ancienne grange rénovée avec soin, transformée en un bureau au charme unique Localisation : Les bureaux bénéficient d’un emplacement privilégié à Blaschette, Lorentzweiler : À 10 minutes en voiture de Kirchberg, Mersch et de l’autoroute À 15 minutes de l’aéroport et du centre-ville Excellente accessibilité Visite & contact : N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu’offre cet espace de travail exceptionnel. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’information ! Meer weten?
Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, sis 29, rue du Port Neipperg, ce garage fermé dispose d'une porte manuelle et est disponible immédiatement. Meer weten?
Deze prachtige triplex is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in Ernzen, omgeven door een serene bosrijke omgeving. Bij aankomst vindt u een ruime garage met een elektrische deur, aangevuld met een aparte technische ruimte die directe toegang tot de woning biedt. De begane grond verwelkomt u met een heldere en gastvrije hal, en biedt ook een moderne doucheruimte compleet met wellnessfaciliteiten, inclusief een hammam. Bovendien is er parkeergelegenheid direct voor de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woon- en eetkamer die uitkomt op een overdekt balkon met uitzicht op het omringende groen. Hier vindt u ook een sfeervolle houtgestookte open haard. De keuken, die deels afgescheiden is door drie schuifdeuren van opaalglas, leidt naar een apart toilet. De verdieping wordt verder geaccentueerd door airconditioning en een elegante trap van hoogwaardig staal en hout die naar de volgende verdieping leidt via een glazen overloop. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers met airconditioning, waarvan één momenteel wordt gebruikt als dressing, en beide hebben toegang tot een tweede overdekt balkon met uitzicht op het bos. De badkamer op deze verdieping is ruim en licht, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en op maat gemaakte kasten, verlicht door Velux-ramen met regensensoren. Een solide houten trap leidt naar een afgewerkte zolder, die als open ruimte functioneert en voorzien is van ingebouwde kasten, een douchehoek en extra airconditioning. Dankzij uitgebreide renovaties en moderniseringen in 2021 is elk aspect van deze woning zorgvuldig bijgewerkt en geoptimaliseerd voor comfort en stijl. Meer weten?
Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, emplacement stratégique avec parkings à proximité. Ce spacieux appartement occupant tout un étage est une opportunité rare pour les professions libérales et indépendantes. Idéal pour: - Cabinet médical - Étude notariale - Bureau d’ingénieur - Salon de coiffure ou - toute autre profession nécessitant de l’espace et une personnalisation des lieux. Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Luxembourg Ville Adresse : 16, rue Notre-Dame, Luxembourg Ville Description du Bien: Ce bien unique de 196 m2, situé au cœur de la capitale, occupe un étage complet transformé en plusieurs chambres actuellement sous-louées. Bien que l’intérieur soit dans un état propre, il nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un bien à réaménager. Caractéristiques principales : Surface complète à exploiter : Divisée actuellement en chambres, offrant de multiples options de transformation. À rénover : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour professions libérales. Emplacement premium : À proximité immédiate de la zone piétonnière et des commodités de Luxembourg Ville. Potentiel d’aménagement : Possibilités de réorganisation intérieure selon vos besoins. Situation actuelle : Le bien est actuellement sous-loué en chambres, mais nécessite une remise en état pour maximiser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Prix de Vente 1.850.000 € Ce prix tient compte de l’investissement nécessaire pour les travaux et reflète l’emplacement exceptionnel qui assure une valeur durable et un potentiel de plus-value significatif. Avantages Clés : Emplacement stratégique : Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour professionnels et/ou résidentiels. Flexibilité et personnalisation : Aménagement sur-mesure pour répondre à vos attentes. Investissement sûr : Localisation et potentiel de valorisation garantis. Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. ---------- Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, strategische Lage mit Parkplätzen in der Nähe. Diese geräumige Wohnung, die sich über eine ganze Etage erstreckt, ist eine seltene Gelegenheit für Freiberufler und Selbstständige. Ideal für: - Arztpraxis - Notariat - Ingenieurbüro - Friseursalon oder - jeder andere Beruf, der Platz und eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten erfordert. Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Stadt Luxemburg. Beschreibung des Objekts: Diese einzigartige Immobilie mit einer Fläche von 196 m2 befindet sich im Herzen der Hauptstadt und belegt eine komplette Etage, die in mehrere Zimmer umgewandelt wurde, die derzeit untervermietet werden. Obwohl die Innenräume in einem sauberen Zustand sind, müssen sie renoviert werden, was sie zu einem idealen Projekt für Investoren macht, die eine Immobilie suchen, die umgebaut werden soll. Hauptmerkmale : Komplette Etage zur Nutzung: Derzeit in Zimmer unterteilt, bietet zahlreiche Umbauoptionen. Zu renovieren: Ideal für die Schaffung von zwei hochwertigen Apartments oder einer Gewerbefläche für Freiberufler. Premium-Lage: In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und der Annehmlichkeiten von Luxemburg-Stadt. Potenzial für eine Umgestaltung : Möglichkeiten zur inneren Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Derzeitige Situation : Die Immobilie wird derzeit in Zimmern untervermietet, benötigt aber eine Instandsetzung, um ihr Potenzial zu maximieren, sei es für eine Wohn- oder eine Geschäftsnutzung. Verkaufspreis 1.850.000 € Dieser Preis berücksichtigt die notwendige Investition für die Renovierung und spiegelt die außergewöhnliche Lage wider, die einen dauerhaften Wert und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial gewährleistet. Schlüsselvorteile : - Eine seltene Immobilie in einem sehr beliebten Sektor, ideal für Berufstätige und/oder Wohnbevölkerung. Flexibilität und Personalisierung : - Maßgeschneiderter Umbau möglich, um Ihren Erwartungen gerecht zu werden. Sichere Investition : Garantierte Lage mit Wertsteigerungspotenzial. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial zu entdecken. ---------- Address: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, strategic location with parking nearby. This spacious apartment occupying an entire floor is a rare opportunity for freelancers and independent professionals. Ideal for: - Medical practice - Notary office - Engineering office - Hairdressing salon or - any other profession requiring space and personalization. Exceptional opportunity in the heart of Luxembourg City Address: 16, rue Notre-Dame, Luxembourg City Property description: This unique 196 m2 property, located in the heart of the capital, occupies a full floor converted into several rooms currently sublet. Although the interior is in clean condition, it requires renovation, making it an ideal project for investors or professionals looking for a property to redevelop. Key features: Full surface area to exploit: Currently divided into rooms, offering multiple conversion options. To renovate: Ideal for creating two high-end apartments or a professional space for freelancers. Premium location: In the immediate vicinity of Luxembourg City's pedestrian zone and amenities. Development potential: Interior reorganization to suit your needs. Current situation: The property is currently sublet as bedrooms, but requires refurbishment to maximize its potential, whether for residential or professional use. Selling price 1.850.000 € This price takes into account the investment required for the works and reflects the exceptional location, which ensures lasting value and significant potential for added value. Key Benefits : Strategic location : A rare property in a highly sought-after area, ideal for professionals and/or residents. Flexibility and customization: Tailor-made layouts to meet your needs. Secure investment: Guaranteed location with high development potential. Don't miss this rare opportunity! Contact us today to schedule a visit and discover this property with exceptional potential. ---------- Dësen Appartement am Häerz vum Zentrum vun der Staat Lëtzebuerg, bitt sech un als Büro'sraim, fir all liberal oder selbstänneg Berufer oder fir dorauser e mega flotten Appartement matten an der Staat ze realiséieren. Mat senge helle Raimlechkeeten a grousse Fënsteren ass et ideal fir déi, déi d'Zentralitéit a Komfort sichen. D'Proximitéit zu Geschäfter, Restauranten a kulturelle Sitten garantéiert eng Liewensqualitéit déi nëmme wéineg Plazen ubidden. D'Gebai, an deem dësen Appartement läit, ass gutt erhalen an huet ee modernen Lift, fir den Zougang ze erleichteren. D'Géigend ass bekannt fir hir Sécherheet a lieweg Atmosphärno bei der gelle Frâ an der Plece wärend d'Ëffentleche Verkéiersmettelen sëcher stellen, datt all de wichtegste Plazen einfach erreechbar sinn. Perfekt fir Leit déi eng urban Liewenslag sichen. D'Fläch vun der Wunneng kann einfach personaliséiert ginn, fir den individuellen Geschmaach a Bedierfnisser gerecht ze ginn. D'Méiglechkeeten si villfälteg a personaliséierbar. Dëst ass eng selten Geleeënheet, eng Immobilie an esou enger prestigiéiser Lag ze kréien. Meer weten?
Open Immovlan